Maison 5 pièces à vendre à Clermont-le-Fort (31810)

Votre agence Immobilier des Coteaux vous présente en exclusivité, sur la commune de Clermont-le-fort cette belle villa rénovée de 105 m² dans un environnement très privilégié. Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2013, elle saura vous offrir le confort d'une maison moderne et au gout du jour. Elle se compose d'une entrée, une cusine semi-ouverte, une pièce en partie ouverte actuellement, très lumineuse pouvant faire office de chambre, un wc et un salon / séjour avec poêle à bois et accès à une terrasse surplombant le terrain avec une vue Pyrénées magnifique. À l'étage : trois chambres dont une avec placard, un wc et une salle d'eau. Un sous-sol se composant d'une chaufferie, un espace stockage / cave et un garage de 30 m² accessible par l'arrière de la maison. À l'extérieur, très beau terrain non clos de 3000 m² avec piscine BIO, poulailler, nombreux arbres fruitiers. sans aucun vis-à-vis et sans nuisances avec vue Pyrénées. Au niveau confort : isolation par l'extérieur réalisée en 2019, isolation des combles en 2013, menuiseries alu avec moustiquaires à l'étage, volets roulants électriques solaires, assainissement aux normes, chauffage fuel. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2190€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'un environnement bucolique avec une jolie vue dégagée, idéale comme demeure familiale ou pour une activité touristique (chambres d'hôtes, organisation d'événements), cette bâtisse s'étend sur un terrain arboré de plus de 5 000 m² avec 10 ha de forêt. Deux logements T3 et T7 avec entrées indépendantes. Six boxes à chevaux Honoraires inclus dans le prix : 3.75%.

Propriétée de 5 pièces, transformable en T6 avec 5 chambre située à Clermont-le-Fort. Cette maison profite d'un environnement paisible et familial, à proximité d'une école, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Les environs proposent des espaces verts tout autour, garantissant une qualité de vie agréable. De plus, sa position géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux pour se rendre rapidement vers Toulouse. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1359 m² doté d'une piscine et d'un jardin bien entretenu et entièrement clos, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. À l'intérieur, cette maison de 134 m² se compose actuellement de 5 pièces dont 1 chambre en rez-de chaussée et de 3 chambres à l'étage, s'ajoute à cela deux salles d'eau, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. La bâtisse dégage un charme chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille épanouie. La pièce de vie est traversante ce qui procure une belle luminosité naturelle. Le chauffage est au gaz et l'assainissement autonome. N'hésitez pas à prendre contact pour fixer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

Maison familiale DPE B de 151 m² à Venerque, avec piscine, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, et annexe indépendante de 40 m². Le tout sur une parcelle arborée de 1 500 m², avec pergolas bioclimatiques et accès facilité vers Toulouse. À Venerque, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété familiale séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, volumes bien pensés et ouverture sur un cadre naturel privilégié. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m², cette maison développe une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence principale à l'esprit plus exclusif. L'intérieur révèle une distribution confortable et particulièrement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine attenante et sur des espaces pensés aussi bien pour le quotidien que pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace nuit de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale, apportant une souplesse d'usage particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres complémentaires, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un accueil confortable des proches. L'ensemble dégage une impression immédiate d'entretien et de fonctionnalité, avec un niveau de confort déjà appréciable, souligné par un DPE classé B. À l'extérieur, la piscine, le pool-house et les différents espaces de détente prolongent naturellement la maison et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Chaque terrasse est agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant un usage confortable des extérieurs sur une grande partie de l'année. En entrée de propriété, une annexe indépendante d'environ 40 m² sur deux niveaux avec abri voiture de 20 m² vient compléter l'ensemble avec beaucoup d'intérêt. Parfaitement dissociée de la maison principale, elle ouvre la voie à de nombreux usages : bureau indépendant, atelier, espace d'accueil, activité libérale ou logement d'appoint. La localisation apporte enfin un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Un arrêt de bus scolaire se situe à très grande proximité immédiate de la maison, facilitant les trajets quotidiens vers l'école et le collège. La gare de Venerque-Le Vernet, accessible à quelques minutes, permet quant à elle de rejoindre Toulouse en train, un avantage concret pour les actifs comme pour les adolescents plus autonomes. À cela s'ajoute la proximité du Ramier de Clermont-le-Fort et de la Réserve Naturelle Régionale Confluence Garonne-Ariège, qui confèrent à l'adresse une dimension particulièrement agréable pour les promenades, les loisirs de plein air et la vie de famille au vert, tout en restant connectée à l'agglomération toulousaine. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous, à l'issue d'un échange préalable permettant de s'assurer de la cohérence du projet et des conditions de financement, afin de garantir une découverte du bien dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 949775.

[exclusivité] maison individuelle 6 pièces de 160 m² à goyrans (31120) située sur les hauteurs de toulouse, dans la commune prisée de goyrans, cette maison individuelle de 160 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant sur une magnifique parcelle arborée de 1 854 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale séduit par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une arrière cuisine / buanderie, un wc indépendant, une chambre / bureau avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, un espace parentale avec dressing et chambre. Le bien dispose également d'un garage fermé accessible directement par la buanderie, ainsi qu'une cave correspondant à un vide sanitaire partiel accessible depuis la cuisine. À l'étage, un agréable palier en mezzanine lumineux surplombant la salle à manger, une chambre, un wc avec point d'eau et un espace à aménager pour une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un porche à l'entrée, une terrasse couverte côté cuisine exposé sud, un superbe jardin arboré avec différentes plantations et arbres fruitiers, notamment un cerisier et un figuier prestations et équipements : * chauffage électrique * huisseries aluminium double vitrage * volets roulants électriques sur le rez-de-chaussée * maison raccordée au tout-à-l'égout une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant à proximité immédiate de toulouse. Prix : 529 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4%), soit 508 653 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en mai 2026 * dpe : d * consommation énergie primaire : 221 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 116 kwh / m² / an * émissions : 8 kg co² / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3231 euros et 4371 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451082jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - William Ansart vous propose : VENERQUE – Maison 128 m² + Dépendance 65 m² - Piscine - Vue dégagée A 15 minutes de Muret, sur les hauteurs de Venerque, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette propriété offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel d'utilisation. La maison principale de plain-pied développe 128 m² avec un séjour lumineux en double exposition ouvert sur une grande terrasse en L, une cuisine semi-ouverte avec cellier et buanderie, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : une dépendance de 65 m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres et sa propre terrasse. Un espace idéal pour accueillir la famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine, puits et stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus : • Vue dégagée • Calme absolu • Piscine • Fibre optique • Climatisation dans le séjour • Gare SNCF à 6 min • Écoles et commerces à 4 min Une propriété rare sur le secteur, offrant deux habitations et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - labarthe-sur-leze - maison familiale - t5 - 94 m² - plain-pied - 4 chambres - vaste jardin - terrain de 1160 m² avec puits - cave - vide sanitaire - garage - atelier - appentis - a 15mn de toulouse * située dans un environnement résidentiel paisible de labarthe-sur-lèze, cette agréable maison familiale construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié sur un superbe terrain arboré de 1 162 m², véritable écrin de verdure. Développant environ 94 m² habitables, la maison accessible par quelques marches, propose un espace de vie lumineux avec un salon convivial ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’environ 25 m², prolongée par un jardin, véritable atout de cette propriété, pour profiter des beaux jours. Une première chambre (ou autre fonction), est accessible par cette pièce à vivre. Le couloir donne ensuite accès à la cuisine avec cellier, puis à l'espace nuit avec ses toilettes, sa salle d'eau ainsi que trois autres chambres (dont deux avec placard). Le sous-sol se partage entre une immense cave qui abrite entre autres la chaudière (chauffage centrale au gaz) et le vide sanitaire. Deux placards tiennent lieu de garde-manger, permettant le rangement de conserves, confitures ou autres. Un potentiel non négligeable réside avec l'espace proposé par ce grand jardin, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au fond du terrain, un garage, un atelier et un appentis viennent compléter l’ensemble, créant un ensemble indépendant d'environ 70 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Bénéficiant d’une double exposition nord-sud et d’un bon état général, cette maison allie luminosité, tranquillité et proximité des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature aux portes de toulouse. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Maison année 1960 sur parcelle de 1610 m². 115 m² habitables, 150 m² au sol. Vous recherchez une maison familiale avec jardin, piscine, garage et dépendance, à proximité des commodités ? Cette maison de 6 pièces, située au Vernet, est parfaite pour répondre à vos besoins. Ce bien dispose de 4 chambres de 10 à 15 m², d'une pièce supplémentaire de 14 m² attenante au salon pouvant servir de bureau ou pour un projet d'agrandissement de la pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse couverte, d'une piscine avec dôme, et d'un vaste jardin bien entretenu. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : Une dépendance de 35 m² prête à être aménagée en habitation, idéale pour une grande famille. Construite en 1960, cette maison saine et de bonne construction nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser l'espace. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible à l'étage, double vitrage, portail électrique, garage, Carport deux véhicules. Proximité de la gare, des écoles, du collège et des commerces. Toulouse 20 kms Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel au Vernet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre du village, découvrez cette maison qui offre de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une cuisine séparée, un spacieux espace de vie et 4 chambres. Plusieurs espaces restent à aménager, laissant de nombreuse possibilités pour créer des surfaces supplémentaire selon vos envies. Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche des commerces et des écoles, cette maison lumineuse avec de beaux volumes vous propose une pièce de vie spacieuse avec cheminée et accès à la terrasse depuis laquelle vous aurez une vue sur le jardin et la piscine. Idéale pour une vie de famille avec ses 6 chambres. Possibilité de créer un espace avec une entrée indépendante Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Niché dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Venerque, ce bien rare allie avec élégance sérénité, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie gorgée de lumière naturelle, pensée comme un véritable lieu de rassemblement et de convivialité. L'aménagement intérieur propose deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau fonctionnel. À l'extérieur, le cadre devient un véritable havre de paix. La terrasse invite aux réceptions estivales et à la détente au bord de la piscine, le tout sublimé par une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Atout majeur de cette propriété : un T2 entièrement aménagée en dépendance. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : accueillir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif régulier. Une opportunité unique sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 2964.

Virginie et Christophe ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa individuelle pleine de charme, de confort et de sérénité. Située sur les hauteurs prisées de Venerque, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces et services, avec le ramassage scolaire au bout de la rue, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille pratique et agréable. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, une buanderie attenante, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade agrémentée de galets, un terrain entièrement aménagé pour un entretien minimal, et des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine sécurisée avec pool house et cuisine d'été, de deux terrasses dont une plus intime et idéalement exposée, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un garage indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement en studio, bureau ou espace pour activité indépendante. Belles prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique pour la production eau chaude, bonne isolation, menuiseries Alu avec volets roulants électriques, Pergola Ce bien rare sur le secteur allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. À découvrir sans plus tarder ! Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Baisse du prix ! Le vernet, jolie villa de type 4 / 5, de plain pied, bien entretenue, lumineuse et au calme grand salon / salle à manger, cuisine équipée. Jardin clos et arboré.

Maison d'architecte située dans un environnement privilégié, calme, nature et commodités à pied. Belle luminosité, volumes agréables et cadre verdoyant. Un bien rare alliant confort sérénité et qualité de vie. Pour des moments de convivialité et de détente, profitez d'une piscine, d'un pool house, d'un verger. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

Maison contemporaine lumineuse, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour la vie famille. Elle dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et commodités accesible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de ville entièrement rénovée à deux pas des commerces et des écoles, 4 chambres, belle cheminée, cuisine ouverte, menuiserie double vitrage pvc, chauff gaz. À VOIR!

Découvrez cette belle maison T5 de 1974, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Venerque. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de l'école et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal avec un arrêt de bus pour le collège juste devant et pour le lycée à 5 minutes à pied. Avec ses 186 m² habitables sur un terrain de 1800 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine de 7x3 m avec liner triple épaisseur et de la cuisine d'été abritée pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison, sur sous-sol complet aménagé, comprend un espace buanderie, une pièce avec baie vitrée donnant sur le jardin, des celliers, un coin cuisine et des WC. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, un séjour double, une grande cuisine équipée avec vue sur la piscine, une loggia de 10 m² donnant sur le jardin, deux chambres de 13,5 m² chacune avec plancher et placard, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, grand lavabo rectangulaire et WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 et 17 m² avec plancher et vue sur les espaces verts, des WC spacieux pouvant être aménagés en salle de bain avec WC, ainsi que des combles. Le jardin, agrémenté d'un joli bassin à poissons, est équipé d'un arrosage automatique et goutte à goutte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un complément fioul pour l'eau chaude (seulement 100 litres par an). Pour vos véhicules et ceux de vos invités, un garage double avec porte électrique, un box et plusieurs places de parking extérieures sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités à seulement une trentaine de minutes de Toulouse. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À huit kilomètres de Venerque, au coeur du village de Miremont, Charlotte Monier / IMMOJOY, vous propose un bien unique : maison du 18ième, entièrement restaurée donnant sur un charmant jardin avec double garage et dépendance. L'ensemble est insoupçonnable. L'âme de cette maison se découvre en franchissant la porte : le charme d'une maison ancienne, admirablement combiné à un esprit contemporain. L'espace intérieur a deux esprits, en parfaite harmonie : esprit maison de village avec ses murs épais et ses espaces protecteurs, esprit maison contemporaine avec ses grandes ouvertures et ses vastes volumes. L'ensemble a été intégralement restauré avec beaucoup de goût et de sensibilité au lieu. Il permet d'accueillir une famille avec de nombreux enfants, des amis. Des parents plus âgés s'y sentiront très à l'aise. Il serait aussi très adapté au concept de maison d'hôtes. On pénètre dans la maison par une porte dérobée au coin d'une ruelle. L'entrée est très sympathique (15 m²) avec son adorable bureau. La vue traversante immédiate sur toute la maison donne tout de suite envie d'avancer en direction du jardin. Un grand séjour de 45 m² marque par son élégance sobre et le sentiment d'espace qu'il dégage, sa hauteur sous plafond et sa grande baie sur le jardin. La cuisine ouverte est charmante, de très bonne facture et parfaitement équipée. Elle fait face à un espace repas (17 m²), qui se prolonge sur le séjour. Pouvant être habité de manière totalement autonome ou parfaitement intégré à la maison, un véritable appartement de 57 m² composé de deux chambres, un petit salon et une cuisine, communique avec le reste de la maison, tout en ayant également un accès direct à la rue avec sa propre porte d'entrée. À l'étage, une première très belle chambre (20 m²) a conservé sa cheminée. Ses deux grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière. Elle se prolonge par un petit salon (salle de lecture, de TV, de travail. ) charmant (11 m²) et une très belle salle de bains (7.5 m²). L'espace parents est très réussi : la chambre (20 m²) offre une vue délicieuse au loin, sur les toits du village et sur le cèdre centenaire et majestueux du jardin. Un dressing (6.5 m²) et une salle d'eau (6 m²) lui donnent un réel confort. L'accès à l'étage peut se faire par deux escaliers distincts permettant une co-habitation très discrète si nécessaire ! Les combles peuvent offrir plus de 30 m² habitables supplémentaires. Le jardin (470 m²) est aussi unique : en surplomb de la ruelle, vous pourrez vous y tenir, profitez d'un jacuzzi, sans être vu de la rue ! Ses arbres lui donnent beaucoup de caractère : de nombreux palmiers et ce cèdre emblématique qui est devenu la signature du lieu. À son extrémité, vous accédez à un espace de vie supplémentaire (32 m²), actuellement salle de sports offrant de nombreuses autres options, ainsi qu'un double garage (35 m²). La maison a été restaurée sans oublier la dimension pratique, indispensable à toute grande maison : des espaces de rangements opportuns (dans l'entrée, le grenier, la dépendance et le garage) et une buanderie pour l'intendance. Eléments techniques : maison intégralement restaurée, chaudière au gaz récente, eau chaude instantanée et par cumulus, double vitrage et huisserie pvc partout y compris dans la dépendance, volets roulants électriques au rdc, portail garage électrique, 2 puits, fibre. Les commerces du quotidien ainsi que les écoles primaires (publique et privée) sont accessibles à pied. Cette maison est rare par son emplacement, rare par la structure de son intérieur qui permet de l'habiter de différentes façons, rare par la qualité de sa restauration, rare car offrant jardin, garage et dépendance en plein centre village. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions et de pouvoir vous la faire visiter. Les surfaces mentionnées sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos 1.

Venerque, rien n'a été laissé au hasard, la présentation et l'entretien de cette maison sont irréprochables, intérieur lumineux, agréable, avec des volumes judicieusement répartis. Sous-sol avec buanderie, garage et pièces de rangement complètent l'ensemble. La piscine et le jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Située dans un quartier extrêmement recherché à seulement vingt minutes de l'aéroport et de l'autoroute, cette bâtisse d'architecte à la conception robuste et atypique offre une surface habitable de 232 m² pour 315 m² de surface utile. Dès l'entrée, la pièce de vie magistrale de quasiment 90 m² baignée de lumière s'impose avec son séjour, son salon et sa cuisine de haute facture, complétés par une mezzanine et un poêle design. L'atout majeur de cette propriété réside dans son extension de prestige entièrement conçue aux normes pmr (accessibilité handicap), intégrant deux suites parentales de plus de 19 m² chacune avec dressings et salles de bains privatives de haut standing, portant le nombre total de chambres à quatre. Le confort thermique est assuré par une isolation haut de gamme, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, le tout complété par du solaire. Sur un terrain clos sans aucun vis-à-vis permettant de stationner plus de 6 véhicules, l'arrière de la maison dévoile un jardin paysager de goût avec une piscine au sel très confortable et une terrasse couverte équipée d'un espace barbecue. À deux pas des écoles, des bus et à 5 minutes des commerces, cette demeure avant-gardiste dispose de plusieurs terrasses et balcons à chaque niveau pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Terrain de 2800 m² environ.

Maison familiale idéalement située au Vernet Tout à pied, cadre privilégié ! Virginie et Charlotte de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette maison individuelle au coeur du Vernet. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de maçon, construite dans les années 70 avec soin et répartie sur deux niveaux. Son atout majeur est sa localisation idéale : collège, écoles, gare et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien facile et confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée d'une superficie de plus de 111 m² d'espaces pratiques et généreux offre un grand garage, une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours, une cave, une buanderie indépendante, de nombreux rangements, un WC séparé et une chaufferie distincte. Un niveau fonctionnel, pensé pour simplifier la vie. À l'étage, l'espace de vie se distingue par sa luminosité et son confort, renforcé par des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Il se compose d'un salon / séjour avec accès direct à une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, un dégagement menant à un coin nuit comprenant quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant pour une surface de plus de 107 m². Le tout s'étend sur un agréable jardin de 1 020 m², entièrement clôturé, offrant un bel espace extérieur modulable selon vos envies : détente, potager, jeux, piscine ou aménagement paysager. Maison saine, bien entretenue et solidement bâtie, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans un quartier calme de Labarthe-sur-Lèze, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, sur un terrain arboré de 1 000 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et sa cheminée, parfait pour les soirées en famille, une cuisine aménagée et toute équipée, un espace buanderie attenant à la cuisine et au garage pour le côté pratique au quotidien, ainsi que 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés). Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose quant à lui d'une grande mezzanine lumineuse avec rangements intégrés offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux. ), une 4ème chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont pensés pour votre confort : terrain paysager avec puits et système d'arrosage intégré, piscine avec pool house et espace cuisine d'été, 2 terrasses (dont une couverte) pour profiter de l'extérieur en toute saison, portail électrique pour un accès sécurisé. Prestations techniques : - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale  - Volets en bois (manuels)  - Chaudière gaz à condensation (chauffage + eau chaude sanitaire)  - Pompe à chaleur air / air dans une des chambres pour un confort supplémentaire. Cette maison allie espace, luminosité, qualité de vie dans un environnement recherché et performance énergétique (DPE C), pour un quotidien aussi agréable qu'économique. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveauté à vendre à Labarthe-sur-Lèze ! Idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant à 5 min des commodités et proche des transports, cette maison de 120 m² habitables de plain-pied pourra accueillir toute votre famille grâce à son agencement  fonctionnel. La partie jour se compose d'une entrée ouverte sur un séjour traversant avec cheminée (insert) et une cuisine aménagée et équipée. Actuellement fermée, la cuisine pourra s'ouvrir en abattant les cloisons, ce qui permettra d'avoir une pièce de vie ouverte de près de 48 m².  La partie nuit séparée se compose quant à elle de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque; ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de presque 18 m², en enfilade d'une des chambres, servant actuellement de buanderie / salle d'eau avec WC pourra être réaménégé et rendu indépendant. En complément cette maison bénéficie d'un grand garage avec espace cellier, de 2 terrasses dont une couverte et d'un abri de jardin. Le terrain de 800 m² clôturé et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de la piscine !   Pour plus de renseignements et / ou organiser une visite, contactez moi ! Magali FATHER, joignable au 06 75 52 53 66, Agent Commercial (EI) du réseau IMMOJOY, immatriculée au RSAC No 951 789 726 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Labarthe-sur-Lèze, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, profitant de toutes les commodités qu'offre cette commune dynamique. Nichée au coeur des champs de Tournesols, cette bâtisse traditionnelle séduit par les espaces et les vues sur les coteaux de la Lèze, et se situe au départ d'une multitude de balades champêtres. Le terrain plat de près de 1700 m² offrant un bel espace extérieur. Le jardin paysager aux multiples essences reste fleuri toute l'année. La forêt de chênes, les espaces ombragés, les deux terrasses couvertes, la cuisine extérieure, l'incroyable piscine et sa terrasse en bois exotique : tout y est ! Y compris le carport pour deux voitures ainsi que le double garage avec mezzanine ! À l'intérieur, les maitres mots sont Confort et Luminosité. Des espaces de rangement dans toutes les pièces, deux chambres au RDC dont une suite avec sa salle-de-bains, 4 très grandes chambres à l'étage entre 15 m² et 17 m², la buanderie, le cellier, le bureau, la cheminée. Encore une fois : tout y est ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Proche de toutes les commodités de Labarthe-sur-Lèze, cette maison se distingue par son charme et ses volumes. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement et peut accueillir deux espaces de vie séparés. Parfaite pour une famille, elle bénéficie également d’un jardin avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées Honoraires inclus dans le prix : 5.58%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.