Maison 5 pièces à vendre à Chouzé-sur-Loire (37140)

Iad france - monique paumier vous propose : au calme, a proximite de toutes commodites, maison en tuffeau composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec rangements, chambre, séjour / salon, grande cuisine aménagée, véranda avec accès terrasse, salle d'eau, wc. Au dessus, 3 chambres en enfilades, 2 débarras, salle de bains / wc. À l'extérieur, garage, chaufferie, terrasse, jardin, puits. Double vitrage, volets motorisés, tout a l'egout, puits, vmc, chauffage central radiateurs fonte, chaudière de 2016, terrain clos de 937 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thierry fièvre vous propose : maison de village de 110 m² sur un terrain de 40 m² au rdc : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée (poêle à bois), arrière cuisine / buanderie, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres en enfilade avec chacune leur salle de douche attenante et wc, 1 bureau. L'espace extérieur se compose d'une première terrasse, d'une allée plantée menant au garage et à son toit terrasse offrant un point de vue unique sur la loire. Huisseries pvc double vitrage, chauffage bois et électrique, tout à l'égout. Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé. ) à proximité immédiate; bourgueil est à 7 mns, la gare de port boulet et l'accès à l'a85 sont à 5 mns. Travaux à prévoir. Budget : 199 000 euros, honoraires d'agence charges vendeur consommation énergétique : e : 313 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : c : 11 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chouze sur loire, village vivant avec commerces, pharmacie et école. À 5min du cnpe d'avoine, de l'autoroute et de la gare sncf de port boulet et 10min de bourgueil et quelques centaines de mètres des bords de loire. À 1,5km du bourg, sur un terrain arboré et clos de 3000 m², venez découvrir cette charmante maison lumineuse et rénovée qui vous offre : au rez de chaussée (95 m²); salle à manger-cuisine (aménagée et équipée) récente. Salon avec poêle à bois et accès direct sur terrasse. Dégagement, 2 chambres (13,9 m² et 11,9 m²) sur parquet massif et avec rangement. Salle de bains confortable et moderne (baignoire et douche italienne) avec double vasque et sèche serviettes. W.C suspendu indépendant avec lave mains. Au premier étage, sous combles (46 m² au sol), grand palier avec rangements en sous pente, 2 chambres d'enfants et grenier de stockage. Garage avec espace buanderie accessible depuis la cuisine, grenier de stockage en étage. À l'extérieur, grande terrasse de 80 m² exposée sud avec store banne motorisée, accessible par la cuisine, le salon et la chambre. Jardin arboré clos sans vis à vis avec nombreuses essences d'arbres portail automatique et aire de stationnement gravillonnée, carport 4x4m avec électricité, puits, terrain de pétanque 12x3m, piscine hors sol. Double vitrage oscillo-battant avec volets roulants, portail automatique, décoration soignée et moderne. Poêle à bois 10kw et chauffage électrique à inertie. Assainissement autonome de 2011. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 941504.

8120 – chouzé-sur-loire. Longère entièrement restaurée avec vue loire, offrant 236 m² habitables. Belle pièce de vie de 55 m², salle à manger, salles d'eau et wc. Distribution idéale pour chambres d'hôtes avec accès indépendant. Trois chambres, mezzanine, boudoir et chambre supplémentaire. Grenier aménageable de 87 m². Terrasse plein sud sur jardin. Dpe : d – ges : c. Honoraires charge vendeur. Infos risques : sylvie richez 06132914 – rsac tours 399 859 982.

Réf 8118 – Chouzé-sur-Loire. Maison de plain-pied de 115 m², proche centre bourg, sur terrain clos et arboré de 3 500 m². Entrée, cuisine, salle à manger, salon de 35 m² avec cheminée, trois chambres, salle de bains, WC, buanderie. Sous-sol avec cave, chaufferie et puits. Grand hangar indépendant de 170 m², idéal activité artisanale. Travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. DPE : F. Honoraires charge vendeur. Sylvie Richez – 06 13 29 14 91.

Spécial investisseur. Située dans la commune de chouzé-sur-loire, proche de l'accès à l'a85, de la gare sncf et à quelques minutes de la cnpe, cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque le long de la loire. Proche des vignobles renommés de la région, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. À l'intérieur, cet immeuble de bourg se compose de 3 appartements distincts : 1 appartement t2 au rez-de-chaussée, avec également un t4. À l'étage, vous trouverez un t2 rénové. Chaque appartement possède son garage et sa cave. Ce bien offre aux futurs propriétaires une polyvalence rare : location longue durée ou de passage. Rentabilité assurée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Située à Chouzé-sur-Loire à quelques minutes de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, dans un environnement champêtre, cet immeuble bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1699 m² propose une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique, en harmonie avec son environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 3 appartements distincts, chacun offrant un séjour / cuisine, une salle d'eau, des toilettes et chambres, totalisant ainsi 8 pièces dont 5 chambres. Les murs en pierre ajoutent du cachet à chaque espace. Avec 3 salles d'eau et une répartition astucieuse, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif avec une rentabilité correcte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Située à Chouzé-sur-Loire, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant à ses résidents un cadre de vie authentique et tranquille. Proche de toutes les commodités nécessaires, cette propriété garantit un mode de vie pratique et agréable. La maison est sécurisée et dispose d'une connexion fibre, assurant ainsi un confort moderne à ses habitants. À l'extérieur, la demeure est dotée d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Le vaste jardin de 2210 m² offre un lieu paisible pour profiter des beaux jours en plein air. La façade en moellon de pierre, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de style longère présente des espaces bien aménagés répartis sur 162 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, deux chambres, un salon et un wc. À l'étage, trois chambres transversales, une salle d'eau et un wc offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Une véranda, une buanderie, un garage et deux pièces dépendantes complètent cet ensemble immobilier idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Charmante maison de campagne avec un grand terrain - Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité Nichée dans un cadre verdoyant à Chouzé-sur-Loire, cette maison de campagne offre un vrai havre de paix. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 3522 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort optimal pour tous les résidents. La cuisine séparée est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Construite dans les années 70, cette maison de campagne offre un cachet unique. Bien entretenue, elle nécessitera tout de même quelques travaux pour la remettre au goût du jour selon vos envies. L'ensemble est complété par 4 garages pour protéger vos véhicules et un terrain arboré qui invite à la détente et à la convivialité en plein air. Profitez du grand jardin pour cultiver votre potager ou simplement vous détendre au soleil. L'emplacement de cette maison de campagne est idéal pour les amoureux de la nature, avec une exposition au sud qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Chouzé-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une maison principale de 227 m², d'une deuxième maison de 75 m², le tout sur un terrain arboré de 2578 m². La maison principale est composée : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, petit dégagement, arrière-cuisine, cellier, séjour-salon, deuxième salon, wc. À l'étage : trois chambres dont deux avec salle d'eau / wc, cabinet de toilette, couloir en face. Préau sur l'arrière. Chalet de jardin. Dans la maison annexe : une entrée, un salon, wc / lave-mains, dégagement, salle d'eau avec wc. À l'étage, palier, deux chambres. En équerre, cinq petites dépendances à suivre. Puits privatif dans le prolongement. Cette propriété est idéale pour une activité de gite ou pour recevoir la famille, les amis confortablement. Proche des bords de la Loire, cette localisation permet de profiter de la proximité des villes telles que Bourgueil à 5 minutes, Chinon et Saumur à 20 minutes, ainsi que Tours à 30 minutes par le train ou l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Située à Chouzé sur Loire entre Avoine et Bourgueil en Indre et Loire, proche de toutes commodités commerces, écoles, gare et A85 à moins de 10 minutes. Cette maison ancienne en L d'une surface habitable de 192 m², sur un terrain à l'abri des regards de 1769 m², dispose de 7 pièces dont 5 chambres. Vous découvrirez en rez de chaussée : Une cuisine et buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin, un beau séjour et sa cheminée, une salle à manger et son plafond cathédrale. À la suite de celle-ci, une chambre, salle de bain et douche, wc séparé. Vous accédez ensuite à la véranda donnant sur le jardin. À l'étage de cette première partie : Une mezzanine, une chambre et une chambre parentale avec sa salle de bain et wc. Dans l'aile de la maison communiquant par le rez de chaussée : une grande pièce laissant libre cours à votre imagination et à l'étage deux belles chambres, salle de douche et wc. Cette maison à remettre au goût du jour n'attends que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950 736 603.

Au calme, savigny-en-véron habitation avec ces dépendances, de type petite ferme. À rafraichir la maison se compose d'un séjour, cuisine, 3 chambres dont une très grande et un bureau, les dépendances offrent la possibilité de stockage. Beaucoup de possibilités, par exemple réhabilitation et création de gîtes. À découvrir le tout au calme sur un terrain de 4549 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad france - victoire david vous propose : maison au coeur de saint-nicolas-de-bourgueil. Située au centre de saint-nicolas-de-bourgueil, à seulement quelques minutes de l’accès à l’autoroute, de la gare sncf et du cnpe, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et crèche. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec insert bois, d’une cuisine aménagée semi-ouverte, d’un salon indépendant, d’une chambre avec cheminée à foyer ouvert et salle d’eau privative, d’un bureau, d’un wc indépendant et d’une cave voûtée. À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle d’eau, un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, d'un cellier, d’un puits et de nombreuses dépendances, un portail indépendant à l'arrière du terrain. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 988 m². Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme victoire david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - monique paumier vous propose : ensemble immobilier composé de 2 maisons à restaurer. À gauche avec un toit terrasse accessible par un escalier, 4 pièces, cave, 3 grands garages (28,28, 30.5 m²). À droite maison composée au rdc d'un séjour / salon, buanderie, wc, salle d'eau, cuisine, au dessus 2 chambres. Communiquant avec la cuisine un grand préau de 78 m². Beau potentiel pour ce bien si les travaux ne vous font pas peur. À 2 km de la centrale de chinon, beau terrain clos de 1439 m² avec puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne en tuffeau pleine de charme de 116 m² avec, de plain-pied séjour avec cheminée, cuisine, sde, wc, 2 chambres, bureau, cellier. Par un escalier ext. En pierres, accédez à 37 m² supplémentaires aménagés. Beau jardin paysagé sans vis-à-vis, garage avec grenier, puits. Travaux à prévoir. Dpe g. Cons° estimée 5100-7000€ / an. Hors honoraires 150000€. Hon. Charge acquéreur 6,5%. Erp : . E.Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Iad france - sandra tourneux vous propose : maison familiale avec vaste jardin à varennes-sur-loire maison de 162 m² avec une vie de plain pied, elle se compose d'une grande pièce de vie de 77 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois, séjour lumineux. Une suite parentale avec dressing salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un bureau, un cellier. À l'étage un palier, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. L'extérieur un vaste jardin arboré qui offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues ou tout simplement vous relaxer en pleine nature. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montsoreau, énorme potentiel pour cette maison du xvie, vue château, atypique de 230 m² dont une partie est à finir de rénover. Elle comprend au rdc une cuisine ae, séjour, une courette avec véranda aménagée de 20 m², un garage. À l'étage, palier, une chambre, bureau, un dressing, une sde, pièce de 60 m², jardin. Au second, 65 m² supplémentaires. Cave voutée. Idéal gîtes ! Dpe c. Erp : georisques. Gouv. Fr 475000€ net vendeur, hon. 3% charge acquéreur. E.Colin agent co rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Réf : 8106 / une maison d'habitation à rénover à proximité de chinon. Une maison de 75 m² offrant un rez-de-chaussée comprenant cuisine, wc, salle de douche, séjour. À l'étage deux chambres avec sol en parquet. Le bien comprend un terrain de 1 906 m². Dpe : d (honoraires charges acquéreur) sacha alexis 07 87 06 10 98 / sacha.alexis@immobilier-epi.com.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Charmante Maison de Ville à Savigny-en-Véron. En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 229 m² env. entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette grande maison s’étend sur trois niveaux avec ses 7 pièces spacieuses ainsi qu’une élégante véranda ouvrant sur une cour intime et sans vis-à-vis. Pour combler les amateurs de vins et de belle pierre, plusieurs caves voûtées sauront vous charmer. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et vous mène à une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, puis à un double séjour avec pierres et poutres apparentes, composé d’une partie salle à manger baignée de lumière et d’un espace salon cosy doté d’une cheminée traversante en pierre de taille, et pour finir à un couloir donnant accès à un WC indépendant et à l’escalier des caves voûtées. Au premier étage, vous découvrirez un palier chaleureux avec placard, donnant à une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son balcon, ainsi qu’à trois chambres confortables dont une avec son coin toilette, une grande salle de bains avec douche, un espace buanderie aménagée et un WC indépendant. Au dernier étage, une très grande pièce avec placard vous accueillera pour laisser votre imaginaire l’aménager selon vos envies, en salle de cinéma, de musique, en chambre… et son petit grenier vous donnera un espace de stockage. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur les beaux volumes, les parquets en bois, les pierres et les poutres apparentes. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les volets roulants, l’aspiration centralisée et l'interphone vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la cheminée, le poêle à bois et le chauffage central récent offrent une chaleur douce et agréable en hiver. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager subliment ce bien d'exception, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine hors-sol en bois vous permettra de vous rafraîchir lors des journées estivales. Sans oublier un garage accessible directement depuis la rue via une porte automatique. Cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Vous apprécierez également la présence de nombreux points d'intérêt aux alentours, tels que la boulangerie Aux Régals de Vivien, l'école primaire La Clochette, le centre hospitalier du Chinonais, la gare de Port-Boulet, ainsi que l’accès rapide à l’autoroute A85. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville alliant charme, modernité et confort à Savigny-en-Véron. Une visite s’impose : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de campagne T5 (122 m²) à Varennes-sur-Loire, avec grand salon, cuisine aménagée et 3 chambres. - Votre agence Citya Cadre Noir vous présente une maison de campagne de 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante maison indépendante s'étend sur une surface habitable d'environ 122 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous serez accueillis par un vaste salon de 29,3 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. La salle à manger de 25 m², attenante, permet de profiter de repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 15,8 m² est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine de 18,5 m², qui peut servir d'espace de détente ou de bureau, ainsi que trois chambres qui offrent ainsi un espace nuit agréable. La maison dispose de salles d'eau avec wc à chaque niveau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le terrain de 5699 m² vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités, notamment une superette, une école, une maison médicale, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Varennes-sur-Loire. Pour plus de renseignements concernant ce bien, vous pouvez contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 245 000,00 euros plus 6,37% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 260 600,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison indépendante 5 pièces de 139 m² avec dépendances à Varennes-sur-Loire - À VENDRE : Maison type longère 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en pierre de tuffeau, offre une surface habitable d'environ 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace avec un terrain de 2384 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon spacieux de près de 36 m², agrémenté d'une cheminée / insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La salle à manger de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée, est parfaite pour recevoir vos invités. La maison dispose au rez-de chaussée d'une chambre, d'un bureau de 6,8 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire et de deux salles d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14,7 m² avec placard et salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un triple système : chaudière gaz / pompe à chaleur / insert, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, la propriété dispose de deux garages / dépendances, un atout indéniable pour les familles avec plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 255 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 11 pièces de 260 m² environ ( + 30 m² en supplément entre la pièce du rez de chaussée et l'arrière cuisine) sur un terrain de 497 m², offrant un agencement fonctionnel, des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Située dans un quartier recherché de Candes-Saint-Martin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un potentiel d'aménagement intéressant avec des espaces de vie modulables. Cette maison offre un potentiel pour un investissement ou un commerçant car il est possible de réaliser un commerce au rez de chaussée et de réaliser 2 appartements en location dans la maison. Cette maison comprend un sous sol sous la la totalité de la maison (75 m² environ en supplément) ainsi que 2 garages dont 1 double voiture (84 m² environ en supplément). De plus il y a 2 dépendances externes dans le jardin dont 1 avec étage. Son jardin est à l'abri des regards extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la région viticole renommée. Nichée sur un terrain de 2030 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades champêtres. Proche des vignobles et des caves réputées, cette propriété ravira les amateurs de bons vins et de traditions locales. Dotée d'une surface habitable de 130 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi espace et confort à ses occupants. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un double garage, d'une dépendance pratique et d'une agréable piscine pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la présence d'un puits ajoute une touche pittoresque à ce bien, combinant modernité et charme traditionnel dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Située à Avoine (37420), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. La propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1368 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de 123 m² dispose de : 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec insert et son confortable séjour. Dans la continuité de la longère, un cellier ainsi qu'une deuxième dépendance méritant des travaux de rénovation. Un troisième bâtiment comprend une grange et des dépendances. Une piscine et un puits viennent compléter les atouts uniques de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Située dans la charmante commune d'Avoine (37420), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité des infrastructures essentielles. Avoine, réputée pour sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles et amateurs de tranquillité, tout en étant connectée aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cette maison de style longère sur un terrain de 1957 m² propose une surface habitable de 148 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de séjour avec cuisine, un salon, une buanderie, et une chambre parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. À l'étage, une pièce de nuit complète l'espace. Les dépendances incluent un garage indépendant, un hangar, et un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin clos. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. TAE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.