Maison 5 pièces à vendre à Brain-sur-Allonnes (49650)

Iad france - sandra tourneux vous propose : brain-sur-allonnes - maison - t5 138 m² - garage - piscine - très bon état - plain-pied en excellent état, cette maison située à brain-sur-allonnes vous accueille avec une vie de plain-pied et un étage sur une surface habitable de 138 m², implantée sur un terrain de 1 036 m². Construite en 1977 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon vaste de 27 m² constitue le coeur de la maison, lumineux et agréable à vivre. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre bien à l'organisation du rez-de-chaussée. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur. À l'étage un palier offrant un espace bureau, deux belles chambres de 16 m² chacune, et un wc avec un lavabo. La maison bénéficie également d'une piscine couverte et d'une terrasse, faisant du terrain un espace de détente pour les bons jours. Un garage complète les annexes disponibles, offrant rangement et stationnement à l'abri. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'une ventilation mécanique ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : BRAIN-SUR-ALLONNES Dans un cadre de vie agréable à Brain-sur-Allonnes, cette maison plain-pied de 168 m² offre un bon espace de vie familial sur un terrain de 2 825 m², avec jardin, parc paysager et terrasse. Construite en 1978 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 42,74 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne surface propice aux moments en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée pour le quotidien. La maison dispose de 5 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses, dont l'une grande, 2 chambres confortables avec leur salle d'eau et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant en bas âge. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, bien adapté au télétravail. La salle de bain et les 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le chauffage individuel au fioul est distribué par radiateurs et une cheminée, apportant chaleur et convivialité en hiver. Le tout-à-l'égout est raccordé. Les extérieurs constituent un atout de ce bien : la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé sur ce terrain. Au sous-sol un grand garage complète utilement cet ensemble, une cave climatisée et une buanderie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, centre bourg, proche commerces, ensemble de Caractère Maison de 110 + 1 gîte de 70 m² sur 2008 m², découvrez cet ensemble immobilier niché sur un magnifique terrain clos et arboré. Maison principale de 110 m² comprenant un rez-de-chaussée chaleureux un salon avec cheminée, un séjour-salle à manger, un cuisine aménagée, une salle de bain et un toilette, buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau et toilette. Deuxième partie en tuffeau de 70 m² : Idéale pour un gîte ou recevoir, elle offre grand séjour de 50 m² avec cheminée, une chambre et salle de bain, toilette, à l'étage une mezzanine. À L'extérieur Les "Plus" : Atelier, belle cave, vaste hangar de 100 m², grand garage et pièce d'été avec cheminée. Un havre de paix aux multiples projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Située à Brain-sur-Allonnes (49650), proche de Saumur, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la tranquillité. La commune propose une atmosphère conviviale, idéale pour les familles, avec ses commodités accessibles à proximité, telles que les écoles et les commerces. De plus, sa localisation permet de profiter des espaces naturels et des balades en plein air, ajoutant un attrait supplémentaire à ce lieu de vie agréable. Cette maison de 104 m², construite en 2001, offre un bel espace de vie avec 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille. Le double garage constitue un avantage non négligeable pour le stationnement ou le rangement. Érigée sur un terrain de 1204 m², cette propriété saura séduire par son espace extérieur généreux. En somme, une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et confortable, niché dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Maison de plain-pied de 2001, d’une surface de 104 m². Une entrée desservant, un salon séjour, une cuisine, aménagée et équipé, ouverte, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparée, un espace buanderie, une chambre avec dressing. Un double garage avec porte motorisée. Le tout sur 1200 m² de terrain clos et arborée Le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques, un puits avec pompe immergée sur le terrain. La maison est raccordée à une fosse toutes eaux. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Bien immobilier, construit dans le cadre d'une auto construction, ne bénéficiant pas de la garantie décennale constructeur. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, située dans la paisible commune de Brain-sur-Allonnes. Construite en 2022 d'une surface de 147 m² Elle se compose d'un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée de plus de 50 m², Les larges baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin arboré, où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ont complète la pièce avec un poêle à Pellet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin lingerie, un wc séparée, et une chambre de 16 m². À l'étage un palier desservant, trois chambres de 10 / 12 et 23 m² dont une avec un balcon et un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. * Chauffage : radiateur électrique et poêle à Pellet. À l'extérieur, le terrain de 1650 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle neuve, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Brain-sur-Allonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Cette charmante maison individuelle en tuffeau est un véritable havre de paix situé en campagne d'Allonnes, offrant calme et sérénité à ses futurs propriétaires. Avec une superficie de 164 m², ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, qu'ils pourront aménager selon leurs envies et leurs besoins. Cette maison se compose d'un salon avec poêle à bois, poutres, une salle à manger avec cheminée ouverte en tuffeau, une cuisine aménagée et équipée à coté un cellier, une chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage une mezzanine, 2 chambres, un bureau. À l'extérieur vu profiterez d'une agréable terrasse avec son barbecue, pelouse, jardin potager, dépendance, garage, le tout sur un terrain d'environ 900 m². Commerces de proximité, école primaire, transport scolaire, à 10mn de Saumur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALLONNES, Maison de 137 m² 4 chambres avec vie de plain-pied sur terrain arboré de 1110 m². À 4' du centre d'Allonnes ses commerces, écoles et sa vie associative, 8' de l'autoroute et 16' de Saumur, environnement champêtre pour cette maison construite en 2010 desservi par les bus d'agglomération. Au rez de chaussée (96 m²); Entrée sur séjour-salle à manger-cuisine aménagée équipée de 55 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois et avec accès direct sur grande terrasse. Buanderie-cellier avec accès indépendant, w.c indépendant avec lave-mains, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, chambre d'enfant-bureau. Au 1er étage; en surplomb du séjour, espace mezzanine confortable, 2 chambres (12,3 m² et 11 m²), espace de stockage avec attentes pour création d'une salle de douche, w.c indépendant. À l'extérieur, air de stationnement gravillonnée, terrasse carrelée de 45 m² exposée Sud, atelier sur chape avec eau et électricité, bûcher et terrain de pétanque. Volet technique : Menuiseries double vitrage Alu récentes avec volets roulants électriques, plancher chauffant au rdc alimenté par PAC A-E (sous garantie décennale), poêle à bois, isolation performante en laine de bois, v.m. c hygrométrique. L'espace conçu pour l'accueil d'une salle d'eau au 1er étage n'attends plus que vous Classement énergétique remarquable. À découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 963797.

Posez vos valises ! À seulement 7 minutes de l'a85 et 13 minutes de saumur, à proximité des commerces, services et écoles, découvrez ce pavillon de plain-pied de 171 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. La maison se compose d'un vaste salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres d'environ 15 m², dont 3 avec placards, d'une salle de bains, d'un wc et d'une lingerie. Une véranda complète l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez également : d'un grenier aménageable, de 3 garages avec atelier d'environ 72 m², d'un atelier indépendant d'environ 35 m², d'une terrasse, d'un portail motorisé, d'un puits, de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergie. Le tout sur un terrain de 1 608 m². Un bien idéal pour une famille, un artisan ou pour ceux recherchant de beaux espaces de stockage et de travail. Dpe classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros. Prix : 210 000 euros honoraires 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 202 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449887- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : ALLONNES - MAISON EN TUFFEAU- T5 185 m² En excellent état, cette maison de village située à Allonnes offre une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 544 m², avec une vie de plain-pied pour un confort de vie au quotidien optimal avec une chambre et sa salle d'eau. La cuisine séparée spacieuse et lumineuse avec sa véranda constitue un atout de ce bien : bien dimensionnée et fonctionnelle, elle offre un espace de travail confortable au quotidien, un salon de 48 m² lumineux, agréable avec son poêle à granulés, Un cellier attenant complète cet espace de vie, apportant un rangement pratique et bien pensé avec une cave. Les 3 chambres à l'étage toutes de bonnes proportions, se répartissent dans la maison. La plus grande, lumineuse et spacieuse, offre un vrai volume de repos, tandis que les autres, bien dimensionnées, s'adaptent aisément à différents usages. La salle de bain et le WC complètent ce niveau. Un grenier de 73 m² accessible par l'intérieur de la maison. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel performant, combinant pompe à chaleur et insert bois ou poêle à granulés, pour une gestion thermique souple et économique. Le raccordement au tout-à-l'égout fonctionnel de cette maison. Le terrain offre quant à lui un espace extérieur appréciable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : ALLONNES - MAISON - T5 124 m² À Allonnes, cette maison plain-pied de 2009 séduit dès le premier regard par son agencement, sa luminosité et ses équipements. Avec ses 124 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'entrée ouvre sur un vaste salon de 35,7 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un cellier attenant complète pratiquement cet ensemble. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : une suite parentale de plain pieds spacieuse avec son propre espace dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, 1 chambre, à l'étage 2 chambres. Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité et peut s'adapter à de nombreux usages. Deux WC indépendants. La maison bénéficie d'équipements techniques soignés : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, VMC mécanique et fibre optique. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 1 011 m² offre un bon espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra tourneux vous propose : maison de village en tuffeau de 136 m², avec entrée, cuisine, salon / séjour, à l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. Une cour, une cave voutée, un préau pour 2 véhicules. Proche des commodités commerces, écoles maternelle et primaire, transport scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Au calme proche commodités à pied, venez poser vos valises dans cette Maison lumineuse de 105 m² offrant une vie de plain-pied avec son espace de vie salon, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC, une pièce de vie supplémentaire avec une cuisine d'été donnant sur une terrasse, grand grenier sur la totalité du bien, un garage, un atelier, une cave et un local supplémentaire venant compléter ce bien, climatisation, doubles vitrages, tout à l'égout, fibre, bon état général du bien la parcelle de 575 m² est clôturée et confortable sur ses volumes secteur dynamique et économique certain proche saumur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied - Terrain d'exception de 6 350 m² À découvrir, maison de plain-pied construite en 1978 sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié. L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée 40 m², cuisine aménagée équipée 15 m². Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une dispose d'un placard intégré, une salle de bain et un toilette indépendant. Côté pratique, la maison propose une buanderie / lingerie avec douche séparée ainsi qu'un grenier offrant du rangement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un vaste terrain de 6 378 m², hangar, idéal pour les amoureux de nature, d'espace ou pour concrétiser divers projets d'aménagement. Assainissement non conforme, travaux de cloisons et sols à prévoir. Un bien fonctionnel au potentiel rare. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Nouveauté, DPE C, découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle (2006), offrant de superbes volumes et un confort de vie idéal pour toute la famille. Posée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1650 m², elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Espace jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, four, plaque à induction, hotte, est prolongée par un cellier / buanderie très pratique. Espace nuit : 1 chambre, une salle de douche indépendante et un WC. À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain familiale et un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Un grand garage avec mezzanine de stockage pour les bricoleurs ou le rangement. Une belle terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout sur un superbe terrain de 1 650 m² entièrement clos, sécurisé par un portail électrique. Les + de la maison : Construction traditionnelle récente, aucun travaux majeurs à prévoir, vie de plain-pied, grand terrain sans vis-à-vis, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

À l'orée des bois, dans un petit hameau sur la commune d'allonnes, se trouve une maison de 145 m², avec cuisine, salon / séjour avec poële à bois, salle d'eau, chambre et wc. À l'étage, pallier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Attenante, une deuxième maison de 65 m² avec combles aménageables est à rénover intérieurement. Nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 3 hectares 600 conviendra parfaitement pour une activité équestre, agricole ou à toute personne en recherche d'espace et tranquillité le cadre est paisible, sans vis à vis avec accès rapide aux grand axe angers / tours et proche de saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline pirondeau, tél. : 07 84 93 48 00, e-mail : celine.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 838614865.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : À seulement 20 minutes de Saumur, dans la charmante commune de La Breille-les-Pins, laissez-vous séduire par cette maison nichée dans un environnement exceptionnel, entourée de forêts et traversée par le sentier de randonnée GR 36. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine séparée, une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois, ainsi qu’un salon convivial avec la cheminée insert. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec espace dressing voire deuxième chambre, une bibliothèque, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres mansardées, une lingerie et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir famille et invités. Le sous-sol offre un double garage spacieux ainsi qu’une pièce supplémentaire, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 5 945 m², agrémenté d’une piscine, pour des moments de détente en toute tranquillité. Une opportunité pour vivre au rythme de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison de Campagne à Allonnes Maison en tuffeau avec vie de plain-pied offrant une cuisine améanagée et équipée avec poutres et four à pain, un agréable salon avec sa cheminée, une salle à manger, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage un palier desservant 2 chambres, salle de bain, wc séparé. À l'extérieur un joli terrain avec jardin, à l'arrière de la maison un grand garage. Cette maison dispose de la fibre optique, système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et une fosse septique conforme. À 10mn de Saumur et 5mn du péage de l'A85. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140), cette propriété offre une qualité de vie idéale grâce à son environnement calme et verdoyant. Connue pour ses vignobles renommés, cette ville propose un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des restaurants. Les amoureux de la nature pourront également profiter de la proximité de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Cette maison de 130 m², implantée sur un terrain de 2030 m², offre un espace de vie généreux composé de 5 pièces dont 3 chambres. Dotée d'un double garage pour stationner aisément deux véhicules, elle bénéficie également d'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté extérieur, les occupants pourront profiter d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un puits pour arroser le jardin en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Située dans le centre de saint nicolas de bourgueil, à quelques minutes de l'accès de l'autoroute, gare sncf et cnpe, proche des commerces, écoles, collèges, crèches, cette maison vous offre une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un wc, une pièce, un bureau et une cave voûtée. À l'étage, palier, chambre, salle d'eau. Au 2ème, grenier aménageable. Une belle terrasse abritée, puits et de nombreuses dépendances avec 2 accès dont 1 indépendante complètent cette propriété sur un terrain clôturé et arboré de 949 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline pirondeau, tél. : 07 84 93 48 00, e-mail : celine.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 838614865.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1990 vous offre un cadre de vie où espace et tranquillité se rencontrent. Avec ses 128,4 m² habitables, elle propose une organisation familiale agréable avec un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux WC. La véranda située à l'avant prolonge les espaces et invite à profiter pleinement de l'environnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 840 m², agrémenté d'un puits, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardin ou simplement ceux qui recherchent de l'espace. Et pour ceux qui aiment imaginer l'avenir, près de 97 m² de combles répartis en deux espaces à l'étage offrent un beau potentiel d'évolution, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement extérieurs ainsi que d'un ancien garage comprenant une pièce pouvant être utilisée comme espace de couchage ou pièce complémentaire, selon son aménagement. La maison est en bon état général : toiture en bon état, DPE D et chauffage individuel au bois. Un rafraîchissement intérieur permettra de la personnaliser à votre goût. À environ 3 km des commerces et grandes surfaces, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en conservant les commodités à proximité. Une propriété à découvrir pour son cadre, ses volumes et les possibilités qu'elle peut encore offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Propriété au calme composée d'une maison principale de 141 m² offrant trois chambres (dont une au rez de chaussée) cuisine, charmant salon avec alcôves donnant sur grande terrasse surplombant une vue sur la vallée, salle de bain WC, buanderie, à l'étage deux chambres salle d'eau / WC, système de chauffage central, cheminée avec insert, climatisation, un deuxième bâtiment habitable et lumineux, offrant une salle de réception de 60 m² et un espace de vie de 27 m², grand espace de stockage de 80 m² sur le dessus, local vélo derrière, et puit, excellent état général toiture récente Une troisième Maison offrant 77 m² Possiblement aménageable pour tout projets, actuellement utilisé en dépendance atelier / chaufferie toiture récente propriété comprenant Fibre, Fosse septique, puit, parking privé, terrasse le terrain de 2900 m² hors zone inondable est situé sur au calme proche de toutes les commodités de Bourgueil, 10 min autoroute et gare, 25 min Saumur, 35 minutes Tours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison d'habitation de 120 m² comprenant au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, séjour, une cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. À l'étage, une dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Une terrasse sous appentis devant la maison. Une terrasse de 44 m² derrière la maison. Un atelier de 20 m² avec espace de stockage au-dessus. Le tout sur un terrain de 1503 m² clos. Assainissement non collectif. Chauffage : électrique + poêle à bois dpe classe d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1520 et 2120 euros. Prix : 210 000 euros honoraires agence de 5 % ttc charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J / mandat réf : 452427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur nord est saumur - cette maison se révèle à la fois pratique et agréable à vivre. L'habitation est caractérisée par une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage ainsi qu'un espace de vie moderne et lumineux. Le tout est complété par un terrain arboré, une piscine et un studio indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.73%.

À découvrir, cette maison pleine de charme est idéalement située en plein centre de la commune de La Breille-les-Pins. D'une superficie d'environ 124 m², elle saura vous séduire par ses volumes généreux. La maison ouvre ses portes sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d'une grande salle de jeux pouvant faire office de chambre. L'espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Parmi les atouts majeurs de ce bien : menuiseries récentes, Isolation des combles et électricité refaites, fibre et d'autres atouts à découvrir sur place. L 'extérieur est clos et propose un atelier. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.