ALLONNES, Maison de 137m² 4 chambres avec vie de plain-pied sur terrain arboré de 1110m²

ALLONNES, Maison de 137 m² 4 chambres avec vie de plain-pied sur terrain arboré de 1110 m².

À 4' du centre d'Allonnes ses commerces, écoles et sa vie associative, 8' de l'autoroute et 16' de Saumur, environnement champêtre pour cette maison construite en 2010 desservi par les bus d'agglomération.

Au rez de chaussée (96 m²); Entrée sur séjour-salle à manger-cuisine aménagée équipée de 55 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois et avec accès direct sur grande terrasse.

Buanderie-cellier avec accès indépendant, w.c indépendant avec lave-mains, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, chambre d'enfant-bureau.

Au 1er étage; en surplomb du séjour, espace mezzanine confortable, 2 chambres (12,3 m² et 11 m²), espace de stockage avec attentes pour création d'une salle de douche, w.c indépendant.

À l'extérieur, air de stationnement gravillonnée, terrasse carrelée de 45 m² exposée Sud, atelier sur chape avec eau et électricité, bûcher et terrain de pétanque.

Volet technique : Menuiseries double vitrage Alu récentes avec volets roulants électriques, plancher chauffant au rdc alimenté par PAC A-E (sous garantie décennale), poêle à bois, isolation performante en laine de bois, v.m. c hygrométrique.

L'espace conçu pour l'accueil d'une salle d'eau au 1er étage n'attends plus que vous Classement énergétique remarquable.

À découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.

963797.