CHATILLON SUR SEINE (21) : belle propriété de 110m2 de 1823

Je vous propose une opportunité rare d'acquérir une charmante et atypique maison à chatillon sur seine.

Chatillon sur seine : ville de 5600 habitants avec toutes les commodités (hôpital, théâtre, musée, médecins, etc),proche des magnifiques forêts et des vignes (crémant et champagne) a proximité : dijon - troyes - auxerre à 1h, beaune à 1h30, gare tgv à 25 minutes et autoroute à 40 minutes.

Entrons à présent dans ce lieu chaleureux; la configuration et le charme de cette propriété de 1823 offre un confort rare et un bien-être palpable dès le début de la visite.

On accède à ce petit cocon proche du centre ville par un patio menant à une cour entourée par deux dépencances à rénover de 45 m² et 32 m² avec des tomettes, dallage, murs d'origine qui nous replongent au xixe siécle.

Coté habitable : l''originalité du bien commence donc dès l'entrée avec un salon moderne, spacieux et lumineux de 16 m² avec un parquet chêne, une cusine ouverte avec un ilot de 21 m² ( placards de rangements ),un accès à une double cave.

Une salle de douche avec un coin chaufferie et toilette.

Une chambre moderne avec dressing de 10,60 m².

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec des placards et cheminées (placards d'origine), elles mesurent 22,06 m² et 18,09 m² ( parquet chêne).

Au grenier, deux pièces de 15 et 35 m² ( avec plancher d'origine) permettent facilement d'agrandir la surface; extérieur : courette.

Deux dépendances à rénover de 45 m² et 32 m².

Patio de 4 m²; points techniques : double vitrage.

Chauffage gaz de ville; volets électriques.

Isolation des combles.

Tableau électrique 2011.

Assainissement collectif travaux réalisés : chauffage, menuiserie, electricié et maçonnerie, agencement intérieur, toiture.

Le principal à retenir : ce produit reste très rare avec une partie habitable de suite, une structure peu commune, des dépendances avec un potentiel, à vous de venir le découvrir et pourquoi pas de vous installer dans notre magnifique région.

À bientôt. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.