Maison 5 pièces à vendre à Châteauvieux (41110)

Maison de 7 pièces et 168 m², cette propriété individuelle édifiée en 1849 offre un cadre de vie authentique et rare sur le secteur de Châteauvieux. Répartie sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse qui permet d'envisager aisément une vie de famille, des espaces de réception confortables ou encore des pièces dédiées au télétravail et aux loisirs, selon les besoins de chacun. L'ensemble se distingue par son charme ancien et par le potentiel qu'il offre à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m² constitue un véritable atout. Sa surface permet d'organiser des espaces différents, qu'il s'agisse de moments de détente au grand air, d'un potager, de jeux pour les enfants ou de recevoir famille et amis aux beaux jours. Le terrain entoure la maison de verdure et renforce la sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant dans un environnement habité. La maison se situe à proximité de Saint-Aignan et de son célèbre zoo, dans un secteur à forte attractivité touristique. Cet emplacement, recherché pour ses paysages de caractère et son dynamisme lié au tourisme, permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la présence de visiteurs tout au long de l'année. La région est également marquée par la proximité de monuments historiques, ce qui confère au quotidien une atmosphère culturelle et patrimoniale particulière, très appréciée des amoureux de vieilles pierres et d'histoire locale. L'organisation intérieure sur deux étages laisse une belle liberté d'aménagement. Avec ses 7 pièces, la maison permet d'imaginer différentes configurations de chambres, de bureaux ou de pièces de vie, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Les deux salles de bain apportent un vrai confort d'usage au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des proches en toute sérénité. L'ensemble forme une base solide pour un projet personnalisé, que chacun pourra adapter à son style de vie. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à acquérir. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Saint Aignan, séduisante par son potentiel et son emplacement calme. Construite dans les années 80 et offrant 145 m², cette maison propose 4 chambres, un séjour convivial, un balcon agréable et un sous-sol spacieux. Garage et dépendances complètent le bien. Une remise au goût du jour pourrait révéler tout son charme atypique. Idéale pour famille en quête de tranquillité ou pour un projet mixte avec une partie destinée à la location saisonnière. Proche des commodités locales et d'un environnement préservé, elle constitue une belle opportunité à 179 985 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 6506.

À Saint-Aignan-sur-Cher, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette belle maison rénovée offre 139 m² habitables et de beaux espaces de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau et un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 503 m², agrémenté d'un garage indépendant. Une maison spacieuse et lumineuse, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6454.

Maison de ville en située dans le centre historique de St Aignan offrant un potentiel de plus de 200 m² habitables avec un garage, une dépendance pouvant être rénovée en habitation et un toit terrasse sont des atouts pour votre projet athypique au coeur des châteaux de la Loire. Reliée au TAE et pompe à chaleur neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située en plein coeur de Saint-Aignan, cette propriété rare profite d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services. un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ancienne résidence d'un artiste peintre, ce lieu unique dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et d'inspiration. Les bâtisses, construites principalement en pierre de tuffeau, matériau noble et typique de la région, offrent un cachet authentique, lumineux et intemporel. À l'abri des regards, au sein d'un superbe jardin clos et arboré, cet ensemble de caractère se compose de trois maisons communicantes formant une seule et même propriété, offrant de généreux volumes et une grande liberté d'aménagement. Les espaces annexes, vaste atelier, dépendances, cave, ouvrent le champ des possibles : grande maison de famille, résidence avec activité professionnelle, projet artistique, chambres d'hôtes ou gîtes. chaque projet peut y trouver sa place. Un bien rare et inspirant, chargé d'histoire, alliant charme de l'ancien, pierre de caractère et fort potentiel de valorisation, idéal pour donner vie à un projet ambitieux au coeur d'une ville dynamique.

Au cœur du centre ville animé de saint aignan, à environ 3kms du zoo, gîte équipé avec 6 couchages sur trois niveaux. Entrée, salon / séjour, cuisine terrasse bois au calme, wc, à l'étage deux chambres avec salle de bain wc, sous le rdc, grande pièce avec une chambre et sa salle d'eau, une belle terrasse couverte. Gîte prêt à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 150 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien denis, tél. : 06 07 61 04 95, e-mail : fabien.denis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 483 295 259.

Située en plein centre ville avec tous les commerces et écoles à pied, la maison est entourée de son parc arboré, préservant l'intimité de ses occupants. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant directement sur le parc, d'une cuisine et son arrière-cuisine, 4 chambres, dressings, 2 salles d'eau et d'un sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Saint aignan, pavillon sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour / salon, dégagement, salle de bains, wc, cuisine, 2 chambres - a l'étage : palier avec placard, 2 chambres, dégagement, dressing, greniers - au sous-sol : 2 pièces, chaufferie, cellier - l'ensemble est édifié sur un terrain de 760 m² environ - réf : b-e23p6z / 6187 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 6187.

Maison à vendre, belle surface de 380 m², idéalement située en centre-ville de Saint-Aignan, proche d'une école. En bon état, elle offre 7 chambres, 2 salons lumineux et un grand jardin calme sans vis-à-vis. Terrasse agréable, Gand atelier pouvant accueillir artiste, voitures de collections ou autres, accès au tout-à-l'égout. Parfait pour une grande famille cherchant espace et tranquillité en cœur de ville ou activité d'hébergement touristique. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6479.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Aignan, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1995, cette propriété de 170 m² est très en bon état et propose un bel espace de vie avec 5 chambres spacieuses et un salon confortable, (aménagement d'une chambre de plain pied possible). Profitez des moments de détente dans le jardin verdoyant ou sur la terrasse ensoleillée. Située dans un quartier recherché à proximité des commerces et écoles, cette maison est proposée au prix attractif de 264 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6386.

Maison située en centre ville de St Aignan, entièrement rénovée dans le respect du charme de l'ancien avec ses pierres et ses poutres apparentes, une cour intérieure vous permettra de profiter des soirées d'été. Un salon avec poêle à granulés récent ouvert sur la cour. Idéal résidence secondaire à moins de 2h30 de Paris. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez cette belle maison à Saint-Aignan, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Cette demeure de 215 m² comprenant sur deux niveaux : hall d'entrée, pièce à vivre de 60 m² accueillante et lumineuse avec cheminée ouverte, mezzanine - bureau, cuisine aménagée / équipée, cellier, quatre chambres spacieuses, 2 salles d'eau, salle de bains, 3 wc, buanderie. Possibilité de créer un appartement indépendant. Atelier, cave. Carport pour 2 voitures. Terrasses bien exposées. Beau terrain clos et arboré de 2300 m². Référence agence : 6412.

Ensemble de 2 logements idéalement situés au coeur de St Aignan comprenant un triplex athypique avec 3 chambres et un deuxième logement actuellement exploité enT2, possibilité d'agrandir en deuxième triplex. Raccordé au TAE. Toiture et chaudières neuves. Idéal pour très belle résidence principale ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison ancienne à vendre à Seigy, idéale pour projet de rénovation. Construite en 1879, cette propriété offre 4 chambres, 1 séjour, des combles aménageables, un jardin et un studio en plus. Située dans un environnement calme, elle présente un fort potentiel pour une famille ou un investisseur prêt à la remettre au goût du jour. Prix demandé : 170 400 EUR. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Référence agence : 6453.

Située dans la charmante commune de Seigy (41110), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'une atmosphère calme et conviviale. Nichée sur un vaste terrain de 16320 m², cette maison de 2014 séduit par son emplacement privilégié au cœur de la nature, tout en restant à proximité des services essentiels. Construite en 2014, cette maison de 135 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Bénéficiant d'un garage et d'un carport, cette demeure moderne et lumineuse saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Avec une classification énergétique DPE A, cette propriété allie élégance et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Maison individuelle à vendre, idéalement située à Seigy, dans un environnement calme. Construite en 1974 et bien entretenue, cette belle propriété de 265 m² offre un vaste potentiel pour une grande famille ou pour un projet de rénovation partielle, chambres d'hôtes. Vous y trouverez 6 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et des espaces de rangement généreux. Le jardin et les extérieurs permettent d'aménager une terrasse ou un coin détente, elle possède également des garages importants permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules ou stockage divers. Prix demandé : 309 750 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite vidéo est également disponible via le QR code présent dans les photos ou depuis l'onglet vidéo de l'annonce ORPI. Référence agence : 6381.

Grand pavillon de construction artisanale au coeur de la vallée du cher. Voisin du zoo de beauval et proche des chateaux de la loire (chambord, chenonceaux, cheverny, blois, amboise, etc.). Vue imprenable sur le chateau de st aignan et les coteaux de la ville. À 2h30 de paris (tgv + train / bus). Ideal pour gite ou chambre d'hote avec bel appartement independant. Le rez-de-chaussée est doté de 2 entrées indépendantes et d' un couloir desservant une cuisine aménagée, un salon / salle à manger (cheminée / insert), 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc ainsi qu' une spacieuse véranda. Depuis le rez-de-chaussée ou l'extérieur, l'accès à l'étage donne sur un logement indépendant comprenant un espace ouvert avec cuisine / salon / salle à manger, une chambre fermée, une salle de bain, un wc, un débarras ainsi qu'une terrasse couverte. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée ou l'extérieur, offre un garage / atelier pouvant accueillir deux (2) voitures, une cuisine d'été / buanderie, une chambre fermée, un wc et un cellier. En plus de grands espaces verts, un immense jardin est disponible avec son abri à outils. La maison est desservie par la fibre optique, équipée de volet roulant électrique et protégée par un système de télésurveillance. Le terrain de 3199 m² est ceint de conifères et son entrée contrôlée par une barrière motorisée. Il est abondamment arboré et fleuri.

Très belle propriété en pierre de tuffeau en plein coeur des châteaux de la Loire. Cette demeure d'exception pourra accueillir votre famille grâce à ses 5 chambres, sa salle de jeux, sa piscine couverte et chauffée par PAC, et son espace de vie spacieux et lumineux. Le charme et l'authenticité aux portes de Beauval Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Au cœur du Val de Cher, à proximité immédiate de Saint-Aignan et de ses pôles touristiques majeurs, cette propriété de caractère s'étend sur plus de 3 hectares et offre un ensemble immobilier rare, aussi séduisant pour un projet de vie que pour un investissement rentable et évolutif. Ancienne exploitation viticole, le domaine a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. La maison d'habitation, une longère entièrement rénovée, développe 215 m² habitables et est aujourd'hui exploitée en gîte, générant une rentabilité proche de 7 %, avec un fort potentiel d'optimisation. Dès l'entrée, une vaste véranda baignée de lumière donne le ton. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes avec une grande cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, un salon confortable, une salle de jeux, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une chaufferie. L'étage est entièrement dédié à l'accueil avec quatre suites, dont trois avec salle d'eau et une avec salle de bain, complétées par un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une activité touristique haut de gamme. Les extérieurs participent pleinement à l'attractivité du lieu avec une dépendance aménagée en salle de jeux et surtout un ensemble de 670 m² de dépendances, comprenant cave, chai et bâtiments annexes, témoins de l'histoire viticole du domaine et offrant de multiples possibilités d'exploitation ou de stockage. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage assuré par une chaudière fioul, complétée par des pompes à chaleur réversibles à l'étage, garantissant confort et maîtrise énergétique. En complément, une seconde maison à rénover d'environ 30 m², accompagnée d'une dépendance de 80 m², ouvre la voie à une augmentation significative de la rentabilité. La création d'un gîte supplémentaire ou d'un logement indépendant permettrait de renforcer encore le rendement locatif, dans un secteur où la demande touristique est soutenue toute l'année. Une propriété rare sur le secteur de Saint-Aignan, alliant cachet, volumes, potentiel et performance financière, idéale pour un investisseur averti ou un porteur de projet touristique ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 933774.

Situé à saint-aignan, tout près du zoo de beauval (le dôme est visible depuis la propriété), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute a85. Cette propriété (ancienne ferme) comprend 2 longères dont l'une à rénover et de nombreuses dépendances (garage-atelier fermé de 130 m² avec mezzanine de stockage, sol béton et électricité, bâtiment fermé avec sol béton et électricité de 180 m², 3 hangars (150 m² + 110 m² + 70 m²) et 20 ha de terre en nature de pré, un jardin, 2 mares, un puits fonctionnel avec une pompe pour le jardin et un verger. Le chemin privé qui traverse cette propriété permet un double accès depuis la route située à 250 m, tranquillité assurée. - la première longère constitue l'habitation, c'est une belle maison de 6 pièces. Au rdc une buanderie-chaufferie comprenant four à pain fonctionnel avec sa cheminée, une grande pièce de vie avec partie salon / cheminée et partie séjour comprenant l'escalier pour l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un grand bureau pouvant constituer une chambre, une salle d'eau avec wc et une porte donnant sur la grande partie arrière dont une pièce (chambre) est presque terminée. Chaque pièce du rdc ouvre sur l'extérieur. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont l'une très grande à redistribuer et une salle d'eau avec wc. La surface habitable totale actuelle est de 170 m², la surface bâtie au sol de 250 m² permet une projection sur l'agrandissement possible au rdc. La maison est en parfait état, chauffage central au fuel + cheminée dans la pièce à vivre. Volets roulants solaires et 2 volets en pvc. La partie arrière de la maison pourrait permettre d'agrandir la partie plain-pied, cette partie est constituée d'une grande pièce de stockage, d'une cave à vin et de la pièce en cours d'aménagement. Pour une parfaite intimité, cette maison est entourée d'une grande haie avec un petit espace vert à l'avant. - de l'autre côté du chemin privé, une belle longère de 160 m² habitable (190 m² de bâti au sol) à restaurer complètement (murs sains et toiture refaite), les combles sont aménageables, elle présente un excellent potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes. En complément, des aménagements touristiques (logements insolites ou autres) sont possibles en extérieur grâce aux 10 ha de terre qui entourent la longère. Accolé à la longère un hangar de 150 m² pour stocker des véhicules ou des matériels. - diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 01 / 2022. Dpe « d » avec 145 kwh / m² et ges « d » avec 44 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées au 01 / 01 / 2021 abonnement inclus. - prix de vente de la propriété 440725 euros honoraire d'agence inclus de 15725 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 425000 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Cette maison d' architecte est idéalement située dans secteur calme et proche de toutes les commodités indispensable, cette propriété pour grande famille est également exploitable en tant qu'Airbnb, gîte ou chambre d' hôte grâce à ses chambres privatives avec entrées indépendantes, la localisation est idéale : à seulement 4 km du Zoo parc de Beauval, 3 km d' une gare, et 5 km de l' autoroute, cette maison est parfaitement desservie, tout en offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée se prolongeant sur salon / séjour. Trois chambres disposent de leur propre salle d' eau et wc, Quatrième chambre avec douche. wc indépendant. Etage : Belle pièce palière comprenant salon et espace couchage. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Le tout est implanté sur un terrain arboré d' une surface de 1456 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Garage et parking. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle murzeau vous propose : maison d' architecte à seulement 5 minutes du zoo parc de beauval et proche des châteaux de la loire (chambord, chenonceaux, cheverny, blois, amboise. ) avec belle vue sur le château de saint aignan et la collégiale, commerces et restaurants accessibles à pieds et à seulement 2h30 de paris. Ce pavillon est idéal pour gîte et / ou maison familiale il se compose d' un salon / séjour traversant donnant sur jolie véranda, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc, départ d' escalier avec à l' étage 1 logement totalement indépendant avec belle terrasse couverte et accès direct depuis l' extérieur, il se comprend une salle à manger et un espace salon avec canapé lit, d' une cuisine ouverte, d' une chambre, 1 salle de d' eau, 1 wc. 1 pièce rangement. Grand sous-sol avec cuisine, 1 buanderie, 1 pièce, 1 wc, 1 cellier. Beau parc arboré entièrement clos 3199 m² avec barrière motorisée. Volets roulants électriques, système de télésurveillance, fibre optique. Agent commercial mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7 jours / 7, sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À couffy à 10 mn de saint-aignan avec son célèbre zoo de beauval, à 15 mn de la gare ligne tours-vierzon et de l'autoroute a85. Maison de plain-pied avec grande pièce de vie avec porte fenêtre sur terrasse avant, cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En extérieur, une buanderie accolée à la maison et plusieurs dépendances / garage avec fosse pour les vidanges, le tout sur un terrain de 1630 m² entièrement clôturé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois buche. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Taxe foncière 860 euros, dépense d'électricité 810 euros / an et chauffage 10 stères de bois à 65 euros / an. - budget : 128055 euros, honoraires d'agence de 5990 euros inclus en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 122065 euros. - dpe « d » et ges « b » montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : À SAISIR – SEIGY – Maison familiale avec parc arboré à proximité du zoo de Beauval À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Aignan, découvrez cette maison traditionnelle de 179 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un vaste parc arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La configuration de la maison permet d’envisager la création d’une pièce de vie de plus de 50 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. À l’étage, deux chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un vaste sous-sol semi-enterré sous toute la maison offre de nombreux espaces annexes : deux garages, un cellier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une pièce supplémentaire de 21 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, constitue un véritable atout pour une maison familiale, une maison secondaire ou encore un projet de gîte ou de chambres d’hôtes dans un secteur touristique très recherché. Accès rapide à Saint-Aignan à 3 km et à l’autoroute A85 à 4 km Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174500 euros. Prix hors honoraires : 166190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8310 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® - propriétés privées - blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cette propriété composée de deux maisons très spacieuses, datant des années 50, de 186.50 m² et 109.85 m², sur un terrain de 4.61 ha et situées à proximité immédiate de saint-aignan, du zoo de beauval, de l'autoroute a85, de l'ensemble des commerces et des services et de la gare sncf de noyers-sur-cher. La maison principale (de 186.50 m²) comprend : au rdc : une salle à manger (avec cheminée) (de 33.03 m²), un salon (de 17.79 m²), un couloir (de 1.15 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.49 m²), un wc (de 1.39 m²), un dégagement (de 14.80 m²) et un bureau (de 10.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 17 m²), une chambre 1 (de 13.64 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 3.71 m²), une chambre 2 (de 30.37 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 6.67 m²), une chambre 3 (de 17.25 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 3.81 m²), un débarras (de 2.42 m²) et une chambre 4 (de 10.65 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 3.99 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 17.11 m²), un chambre 5 (de 19.47 m²), une chambre 6 (de 20.37 m²) et un grand grenier (aménageable)(de 32.90 m²). Au rdc cette bâtisse comprend : un garage (de 31.57 m²), une lingerie (de 17.28 m²), un atelier (de 19.03 m²) et un grenier. La maison secondaire (de 109.85 m²) comprend au rdc : une entrée (de 3.15 m²), un salon-séjour-cuisine (de 34.78 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une chambre 2 (de 5.87 m²), un couloir (de 2.59 m²), une salle d'eau (de 3.99 m²), un dégagement (de 2.88 m²) et un wc (de 1.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 14.67 m²), une salle d'eau avec wc (de 7.70 m²), un couloir (de 4.48 m²), une chambre 3 (de 13.32 m²), une chambre 4 (de 10.82 m²) et une pièce restant à aménager (de 32.44 m²). Mon avis : tout est spacieux, y compris de le terrain de 4.61 ha, composé d'une partie boisée et d'un partie prairie. Au-delà des bâtisses, la situation est assez exceptionnelle car vous êtes à 10 km du zoo de beauval (avec 1.90 million de visiteurs en 2024). Huisserie en double vitrage pvc. Volets bois et persiennes métalliques. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude cumulus pour l'eau chaude. Toiture impeccable : ardoises pour la maison principale et petites tuiles pour la maison secondaire. Taxe foncière : 2.730 euros. La propriété dans son entièreté est composée de 6 parcelles. Assainissement pour les deux maisons : fosses septiques (non conformes). Portail manuel. La fibre est installée. Mon conseil : cette bâtisse peut constituer une véritable maison familiale pour une grande famille souhaitant se retrouver pour l'instant d'un week-end voire pour les grandes vacances. Vous pouvez tout imaginer sur cette propriété : maison familiale, projet touristique, projet avec des chevaux compte-tenu de la grandeur du terrain. La propriété se trouve à 12 km de l'entrée de l'autoroute a85 ! À vous d'inventer la vie qui va avec ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 et 6160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 515.000 euros fai. Charge vendeur mandat réf : 421982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.