Maisons à vendre à Châteauvieux

Jean-michel richard vous propose cette maison familiale avec gîte indépendant et terrain arboré à châteauvieux (41110) prix de vente 200000 euros * a châteauvieux, dans un environnement bucolique et verdoyant, découvrez cette agréable maison des années 70, implantée sur un beau terrain arboré de 2 400 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités. D'une surface totale d'environ 300 m², dont 162 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale sur sous-sol ainsi que d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou disposer d'un espace indépendant. => la maison principale le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie et une organisation fonctionnelle. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'un agréable salon-séjour de 32 m², baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. Ce niveau comprend également : - une chambre de 10 m² ; - une salle d'eau de 5 m² avec douche, vasque et sèche-serviettes ; - un wc indépendant avec lavabo. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités la maison bénéficie d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant : - un bureau de 14 m² ; - une chaufferie de 12 m² équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente ; - une zone de rangement de 20 m² ; - un garage de 23 m² ; - une cave de 19 m². Cet espace offre de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins. => un gîte indépendant de 45 m² atout supplémentaire de cette propriété : un gîte indépendant d'environ 45 m², composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un garage. Son indépendance en fait un véritable plus, que ce soit pour recevoir des proches, créer un espace dédié à la famille ou envisager une activité de location touristique. Un cadre de vie privilégié l'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 400 m², offrant un cadre paisible et bucolique, propice à la détente et aux moments en famille. Une propriété aux nombreux atouts, avec ses volumes, son sous-sol, son gîte indépendant, son terrain généreux et sa pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage, etc. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard jean michel, au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe en c et ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard jean michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471894jmr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (200000euros) comprend les honoraires d'agence (10000 euros). Honoraire à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 190000 euros) (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 7 pièces et 168 m², cette propriété individuelle édifiée en 1849 offre un cadre de vie authentique et rare sur le secteur de Châteauvieux. Répartie sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse qui permet d'envisager aisément une vie de famille, des espaces de réception confortables ou encore des pièces dédiées au télétravail et aux loisirs, selon les besoins de chacun. L'ensemble se distingue par son charme ancien et par le potentiel qu'il offre à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m² constitue un véritable atout. Sa surface permet d'organiser des espaces différents, qu'il s'agisse de moments de détente au grand air, d'un potager, de jeux pour les enfants ou de recevoir famille et amis aux beaux jours. Le terrain entoure la maison de verdure et renforce la sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant dans un environnement habité. La maison se situe à proximité de Saint-Aignan et de son célèbre zoo, dans un secteur à forte attractivité touristique. Cet emplacement, recherché pour ses paysages de caractère et son dynamisme lié au tourisme, permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la présence de visiteurs tout au long de l'année. La région est également marquée par la proximité de monuments historiques, ce qui confère au quotidien une atmosphère culturelle et patrimoniale particulière, très appréciée des amoureux de vieilles pierres et d'histoire locale. L'organisation intérieure sur deux étages laisse une belle liberté d'aménagement. Avec ses 7 pièces, la maison permet d'imaginer différentes configurations de chambres, de bureaux ou de pièces de vie, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Les deux salles de bain apportent un vrai confort d'usage au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des proches en toute sérénité. L'ensemble forme une base solide pour un projet personnalisé, que chacun pourra adapter à son style de vie. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Pour vous amoureux de nature et du charme de l' ancien, cette maison ancienne entièrement rénovée est faite pour vous ! Edifiée sur un vaste terrain partiellement clos de 5469 m² cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle se compose RDC : salon / séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' une 1 salle d' eau avec wc. À l' étage 2 chambres. Une annexe avec 1 pièce. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble donnant la possibilité d' agrandissement selon vos projets : atelier, garage, ancienne grange avec appentis, tais à cochon et abris de jardin. La plupart des gros travaux ont été effectués entre 2020 et 2024 dont Toiture, isolation, assainissement (micro station à culture biologique) etc. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison vigneronne à rénover, offrant un potentiel hors du commun pour une propriété idéale pour un projet famillial ou touristique. Très belle cave voutée pouvant servir de salle de réception, grand parking, un garage. L'environnement idéal à proximité immédiate de Beauval. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Isabelle Dareine vous propose : CHATEAUVIEUX - Maison rénovée avec dépendances – À 4 km du Zoo de Beauval À Châteauvieux, venez découvrir cette maison de bourg rénovée en 2019, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Sur un terrain de 710 m², elle développe environ 136 m² habitables. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau au niveau principal. À l’étage, les combles aménagés offrent une chambre avec salle d’eau, avec quelques finitions à prévoir pour optimiser pleinement l’espace. Le vrai plus : un sous-sol complet avec garage, caves, ateliers et établi, ainsi que de grandes dépendances. Idéal pour un artisan, du stockage, une résidence secondaire ou un projet de gîte grâce à la proximité immédiate du Zoo de Beauval. Maison isolée et modernisée, chauffage électrique + PAC avec climatisation réversible. DPE C. Un bien polyvalent, parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de bourg d'environ 135 m² habitable, située en plein centre de Châteauvieux, à deux pas d'une école. En bon état, elle offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, 2 salles d'eau, des dépendances garage, atelier et un jardin intime idéal pour les moments en extérieur. — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 0000.

Découvrez cette maison offrant de nombreux espaces et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez plusieurs dépendances : un local citerne fuel, une ancienne écurie, une grange ainsi qu'un cellier, idéals pour le stockage, un atelier ou différents projets. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, se compose d'une terrasse agréable, d'une cuisine ouverte avec coin repas, d'un salon, d'un couloir desservant un débarras, une salle d'eau, un WC et deux chambres (possibilité de faire une 3ème chambre). Un garage non attenant complète ce bien. Une maison pleine de possibilités, idéale pour les amateurs de charme et de projets. Référence agence : 6508.

Maison à vendre d'environ 145 m² construite en 1983, idéalement située à Saint Aignan sur Cher, calme et proche du ZooParc de Beauval. Cette maison familiale propose 4 chambres, un séjour lumineux, un balcon agréable et un sous-sol offrant de belles possibilités de rangement et de loisirs. Stationnement intérieur inclus pour plus de confort. L'état général est correct, laissant place à des travaux de remise au goût du jour et à la personnalisation selon vos envies. Beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Prix demandé : 179 985 EUR. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous et planifiez dès maintenant votre visite. Référence agence : 6506.

Située en plein centre ville avec tous les commerces et écoles à pied, la maison est entourée de son parc arboré, préservant l'intimité de ses occupants. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant directement sur le parc, d'une cuisine et son arrière-cuisine, 4 chambres, dressings, 2 salles d'eau et d'un sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Quartier résidentiel, à quelques minutes à pied d'un parc, du collège et des commerces. Ce pavillon se compose : entrée, séjour-salon donnant sur une véranda, chambre et salle d'eau au rez-de-jardin, 2 chambres à l'étage, sous-sol complet avec son jardin clos de 418 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Quartier résidentiel, à quelques minutes à pied d'un parc, du collège et des commerces. Ce pavillon se constitue : entrée, séjour-salon avec cheminée, chambre et salle d'eau au rez-de-jardin, 2 chambres à l'étage, sous-sol complet avec jardin et son jardin clos de 380 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de ville en plein coeur de saint aignan comprenant deux chambres, une cuisine, une pièce de vie, une entrée, une cave. Proche de tous les commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison de ville située dans le centre historique de St Aignan offrant un potentiel de plus de 200 m² habitables avec un garage, une dépendance pouvant être rénovée en habitation et un toit terrasse. Autant d'atouts pour votre projet athypique au coeur des châteaux de la Loire. Reliée au TAE et pompe à chaleur neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.79%.

Charmante maison rénovée dans un environnement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau, un salon et de deux chambres à l'étage. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située en plein coeur de Saint-Aignan, cette propriété rare profite d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services. un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ancienne résidence d'un artiste peintre, ce lieu unique dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et d'inspiration. Les bâtisses, construites principalement en pierre de tuffeau, matériau noble et typique de la région, offrent un cachet authentique, lumineux et intemporel. À l'abri des regards, au sein d'un superbe jardin clos et arboré, cet ensemble de caractère se compose de trois maisons communicantes formant une seule et même propriété, offrant de généreux volumes et une grande liberté d'aménagement. Les espaces annexes, vaste atelier, dépendances, cave, ouvrent le champ des possibles : grande maison de famille, résidence avec activité professionnelle, projet artistique, chambres d'hôtes ou gîtes. chaque projet peut y trouver sa place. Un bien rare et inspirant, chargé d'histoire, alliant charme de l'ancien, pierre de caractère et fort potentiel de valorisation, idéal pour donner vie à un projet ambitieux au coeur d'une ville dynamique.

À Saint-Aignan-sur-Cher, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette belle maison rénovée offre 139 m² habitables et de beaux espaces de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau et un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 503 m², agrémenté d'un garage indépendant. Une maison spacieuse et lumineuse, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6454.

Iad france - danielle murzeau vous propose : saint-aignan- centre- bourg emplacement idéal pour cette maison à rénover, située en plein coeur de saint aignan, à quelques pas des commerces, restaurants et services. Elle se compose au rdc : 1 entrée desservant, 1 cuisine, 1 séjour / salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d' eau, 1 wc. Etage : les combles aménageables offrent un potentiel d' agrandissement. 1 garage, 1 cave. 1 cour. Agent mandataire en immobilier indépendant, visite possible 7jours / 7.( sur rendez-vous) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77420 euros. Prix hors honoraires : 71920 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,65% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Saint-Aignan, cette maison au caractère ancien de 110 m² représente une opportunité particulièrement attractive pour un projet de location saisonnière et touristique. Grâce à sa configuration unique et son emplacement de choix, elle dispose de tous les atouts pour séduire une clientèle de passage. Aujourd'hui exploitée en gîte d'une capacité de 12 personnes, ce bien dispose d'une belle pièce vie composée d'un salon avec insert bois, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un très bel escalier dessert le 1er étage avec ses deux chambres, sa salle d'eau ainsi que l'accès à une terrasse de 50 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les sites historiques du centre ville. Un véritable atout pour profiter de la situation centrale de ce bien en toute tranquillité. Au 2ème étage, également deux chambres dont l'une avec sa mezzanine et une salle d'eau. Non négligeable en centre ville, la maison dispose d'un vaste garage (50 m² environ) pouvant permettre de stationner deux voitures, des vélos, ainsi qu'une cave. Toiture ardoise en bon état, menuiseries en double vitrage, ballon d'eau chaude changé en 2024, raccordement au tout à l'égout, présence de la fibre, maison en pierre de tuffeau traditionnelle. Investisseur : l'exploitation de ce bien dégage à ce jour de bons revenus locatifs, avec un taux de remplissage garantit par la grande capacité d'accueil de ce gîte (jusqu'à 12 personnes). Vous recherchez votre résidence principale, ce bien n'est pas seulement un gîte, il est avant tout une maison avec de beaux atouts en centre ville, avec ses 4 chambres, 2 salle d'eau, son garage, sa terrasse, sa cave. Visitez la sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

Maison à vendre, belle surface de 380 m², idéalement située en centre-ville de Saint-Aignan, proche d'une école. En bon état, elle offre 7 chambres, 2 salons lumineux et un grand jardin calme sans vis-à-vis. Terrasse agréable, Gand atelier pouvant accueillir artiste, voitures de collections ou autres, accès au tout-à-l'égout. Parfait pour une grande famille cherchant espace et tranquillité en cœur de ville ou activité d'hébergement touristique. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6479.

Saint aignan, pavillon sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour / salon, dégagement, salle de bains, wc, cuisine, 2 chambres - a l'étage : palier avec placard, 2 chambres, dégagement, dressing, greniers - au sous-sol : 2 pièces, chaufferie, cellier - l'ensemble est édifié sur un terrain de 760 m² environ - réf : b-e23p6z / 6187 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 6187.

Immeuble à vendre à Saint-Aignan. Composé de trois appartements, l'un de 52 m²comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et salle de bains; le deuxième de 54 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une chambre, salle d'eau; et le troisième de 79 m² à rénover entièrement. Situé à proximité des commerces, écoles et transports. Le prix demandé est de 138 450 EUR, un rapport qualité-prix attractif pour la région. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 6497.

Maison de bourg à vendre à Saint-Aignan-sur-Cher, en centre ville. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, elle offre 2 chambres, un séjour, une cuisine. Proche des commerces, des écoles et des transports, son emplacement facilite la vie familiale et les balades le long du Cher. Prix attractif : 55 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 6496.

Iad france - danielle murzeau vous propose : saint-aignan-sur-cher – maison de caractère 215 m² – 2 logements – caves troglodytes à pied des commerces et restaurants et à quelques minutes du zooparc de beauval, découvrez cette charmante maison ancienne du xixe siècle, offrant environ 215 m² habitables sur un terrain de 373 m². Sa configuration en deux logements et sa possibilité d'entrées indépendantes offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial, gîte, location saisonnière ou maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée, une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur belle cour extérieur, une pièce avec point d'eau et wc, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, deux chambres, un bureau. De grandes caves troglodytes, véritables espaces de caractère offent un potentiel supplémentaire pour créer, sun espace d'accueil, une pièce de loisirs ou un hébergement atypique. Bel espace extérieur et jardin potager. Agent mandataire en immobilier indépendant, visistes possibles 7jours / 7 (sur rendez-vous) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Aignan et de l'ensemble de ses commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale de 203 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 2 449 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'importants travaux de rénovation récemment réalisés. Les dernières finitions seront achevées avant la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un bien confortable et modernisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier et une cave, répondant aussi bien aux besoins de stationnement qu'aux projets de bricolage ou de stockage. Côté confort, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique, garantissant des prestations modernes et une excellente qualité de vie au quotidien. Son environnement calme, ses beaux volumes, son grand terrain clos et sa proximité avec le centre de Saint-Aignan en font une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 959426.

À vendre à Saint-Aignan, cette maison ancienne offre environ 140 m² habitables et un beau potentiel d'investissement. À rénover entièrement, elle séduira les amateurs de charme et de biens atypiques à personnaliser. Son prix attractif de 65 000 € en fait une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.