Maison à vendre à Saint-Aignan (41110)

Immeuble à vendre à Saint-Aignan. Composé de trois appartements, l'un de 52 m²comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et salle de bains; le deuxième de 54 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une chambre, salle d'eau; et le troisième de 79 m² à rénover entièrement. Situé à proximité des commerces, écoles et transports. Le prix demandé est de 138 450 EUR, un rapport qualité-prix attractif pour la région. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 6497.

Maison de bourg à vendre à Saint-Aignan-sur-Cher, en centre ville. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, elle offre 2 chambres, un séjour, une cuisine. Proche des commerces, des écoles et des transports, son emplacement facilite la vie familiale et les balades le long du Cher. Prix attractif : 55 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 6496.

Charmante maison de bourg à vendre, idéalement située à Saint-Aignan. Cette maison de 55 m² en bon état offre un agencement fonctionnel avec 1 chambre, 1 séjour lumineux, sous-sol. Son cachet ancien associé à des aménagements entretenus en fait un bien prêt à habiter ou à optimiser selon vos projets. Proche des commerces et des services locaux, elle conviendra parfaitement à un couple ou en investissement locatif. Prix attractif : 60 000 EUR. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 0000.

Quartier résidentiel, à quelques minutes à pied d'un parc, du collège et des commerces. Ce pavillon se compose : entrée, séjour-salon donnant sur une véranda, chambre et salle d'eau au rez-de-jardin, 2 chambres à l'étage, sous-sol complet avec son jardin clos de 418 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Quartier résidentiel, à quelques minutes à pied d'un parc, du collège et des commerces. Ce pavillon se constitue : entrée, séjour-salon avec cheminée, chambre et salle d'eau au rez-de-jardin, 2 chambres à l'étage, sous-sol complet avec jardin et son jardin clos de 380 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À selles sur cher (41130). Proche du zoo de beauval maison de charme- salon séjour ouvert sur cuisine équipée- belle chambre -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne- une grange à refaire et combles aménageable sur belle parcelle avec jardin. Belle maison de charme idéal pour exploitation en gite de tourisme combles aménageable grange à refaire idéal pour un deuxième gite. Budget : 127 590 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 460 625 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du charmant village de Lye, à seulement 10 km de Saint Aignan et du ZooParc de Beauval, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette vaste maison de bourg à rénover entièrement. Érigée sur un terrain de 710 m², cette maison bénéficie de beaux volumes, elle dispose actuellement de 6 chambres, d'un séjour lumineux, de nombreuses autres pièces et dépendances, d'une cour intérieure ainsi que d'un jardin, grand garage, un puits. La charpente est en bon état, cependant prévoir la reprise d'une partie de la couverture, raccordement au tout-à-l'égout existant. La configuration des lieux permet d'envisager de multiples projets : une grande maison familiale, une division en plusieurs logements ou une création de gîtes touristiques avec entrées indépendantes. Cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux amoureux de la rénovation à la recherche d'un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives de valorisation dans un secteur touristique très recherché entre Berry, Touraine et Sologne. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) en Loir-et-Cher (41) Maison à vendre sur la commune de Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher, pour une transaction en vente. Le bien développe une surface habitable de 95 m² et est édifié sur un terrain de 393 m². La maison comprend 4 pièces et 3 chambres. L’année de construction est 1971. Cette maison se situe dans un secteur disposant de bus, d’écoles, de commerces et d’un accès au centre-ville. La commune de Saint-Aignan bénéficie d’une localisation dans le Loir-et-Cher, avec des services de proximité et des points d’intérêt liés à la vie quotidienne. Ce bien peut convenir pour un projet d’acquisition avec une organisation intérieure répartie sur 3 chambres et 4 pièces au total, sur une parcelle de 393 m². Le prix de vente est fixé à 127 750 €. Saint-Aignan se trouve à proximité de plusieurs services et équipements de la ville. La commune est également connue pour sa situation dans le Val de Loire, avec un accès aux axes de circulation du secteur et aux commodités locales. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Aignan.

Maison à vendre, belle surface de 380 m², idéalement située en centre-ville de Saint-Aignan, proche d'une école. En bon état, elle offre 7 chambres, 2 salons lumineux et un grand jardin calme sans vis-à-vis. Terrasse agréable, Gand atelier pouvant accueillir artiste, voitures de collections ou autres, accès au tout-à-l'égout. Parfait pour une grande famille cherchant espace et tranquillité en cœur de ville ou activité d'hébergement touristique. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6479.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Aignan et de l'ensemble de ses commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale de 203 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 2 449 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'importants travaux de rénovation récemment réalisés. Les dernières finitions seront achevées avant la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un bien confortable et modernisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier et une cave, répondant aussi bien aux besoins de stationnement qu'aux projets de bricolage ou de stockage. Côté confort, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique, garantissant des prestations modernes et une excellente qualité de vie au quotidien. Son environnement calme, ses beaux volumes, son grand terrain clos et sa proximité avec le centre de Saint-Aignan en font une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 959426.

Pavillon sur sous-sol semi-enterré comprenant en rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour / salon, chambre, salle d'eau, WC. Etage : palier, 2 chambres. Sous-sol : garage, cellier, Chaufferie. Jardin clos et arboré. Située à Saint-Aignan, proche d'une école, elle conviendra parfaitement à une famille. Prix de vente : 127 800 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 6537.

Située en plein centre ville avec tous les commerces et écoles à pied, la maison est entourée de son parc arboré, préservant l'intimité de ses occupants. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant directement sur le parc, d'une cuisine et son arrière-cuisine, 4 chambres, dressings, 2 salles d'eau et d'un sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à vendre idéalement située à St Aignan sur Cher, proche commerces et ZooParc de Beauval. Cette maison de 85 m², construite en 1971, offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bains, le tout en état moyen, laissant place à la personnalisation selon vos goûts. Atout pratique : un garage qui facilite le stationnement. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, calme et proche des commodités, écoles et transports locaux. Prix demandé : 107 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises ou de constituer un patrimoine locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6531.

Situé à saint-aignan, tout près du zoo de beauval (le dôme est visible depuis la propriété), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute a85. Cette propriété (ancienne ferme) comprend 2 longères dont l'une à rénover et de nombreuses dépendances (garage-atelier fermé de 130 m² avec mezzanine de stockage, sol béton et électricité, bâtiment fermé avec sol béton et électricité de 180 m², 3 hangars (150 m² + 110 m² + 70 m²) et 20 ha de terre en nature de pré, un jardin, 2 mares, un puits fonctionnel avec une pompe pour le jardin et un verger. Le chemin privé qui traverse cette propriété permet un double accès depuis la route située à 250 m, tranquillité assurée. - la première longère constitue l'habitation, c'est une belle maison de 6 pièces. Au rdc une buanderie-chaufferie comprenant four à pain fonctionnel avec sa cheminée, une grande pièce de vie avec partie salon / cheminée et partie séjour comprenant l'escalier pour l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un grand bureau pouvant constituer une chambre, une salle d'eau avec wc et une porte donnant sur la grande partie arrière dont une pièce (chambre) est presque terminée. Chaque pièce du rdc ouvre sur l'extérieur. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont l'une très grande à redistribuer et une salle d'eau avec wc. La surface habitable totale actuelle est de 170 m², la surface bâtie au sol de 250 m² permet une projection sur l'agrandissement possible au rdc. La maison est en parfait état, chauffage central au fuel + cheminée dans la pièce à vivre. Volets roulants solaires et 2 volets en pvc. La partie arrière de la maison pourrait permettre d'agrandir la partie plain-pied, cette partie est constituée d'une grande pièce de stockage, d'une cave à vin et de la pièce en cours d'aménagement. Pour une parfaite intimité, cette maison est entourée d'une grande haie avec un petit espace vert à l'avant. - de l'autre côté du chemin privé, une belle longère de 160 m² habitable (190 m² de bâti au sol) à restaurer complètement (murs sains et toiture refaite), les combles sont aménageables, elle présente un excellent potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes. En complément, des aménagements touristiques (logements insolites ou autres) sont possibles en extérieur grâce aux 10 ha de terre qui entourent la longère. Accolé à la longère un hangar de 150 m² pour stocker des véhicules ou des matériels. - diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 01 / 2022. Dpe « d » avec 145 kwh / m² et ges « d » avec 44 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées au 01 / 01 / 2021 abonnement inclus. - prix de vente de la propriété 440725 euros honoraire d'agence inclus de 15725 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 425000 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Pavillon sur sous sol complet, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Le projet parfait pour se lancer dans un premier achat seul ou en couple grace à ses 3 chambres, sa cuisine aménagée et son grand séjour. Un jardin d'environ 300 m² sera l'écrin parfait pour vos réunions familiales. Gîte possible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située au coeur des vignobles, lumineuse et fonctionnelle cette maison sur sous-sol semi-enterré, permet un accès de plain pied. Composé d'un séjour-salon avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine A / E, trois chambres, d'une salle d'eau, annexes, garages et hangar sur un terrain d'environ 3 700 m² dont un verger en face. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située en plein coeur de Saint-Aignan, cette propriété rare profite d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services. un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ancienne résidence d'un artiste peintre, ce lieu unique dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et d'inspiration. Les bâtisses, construites principalement en pierre de tuffeau, matériau noble et typique de la région, offrent un cachet authentique, lumineux et intemporel. À l'abri des regards, au sein d'un superbe jardin clos et arboré, cet ensemble de caractère se compose de trois maisons communicantes formant une seule et même propriété, offrant de généreux volumes et une grande liberté d'aménagement. Les espaces annexes, vaste atelier, dépendances, cave, ouvrent le champ des possibles : grande maison de famille, résidence avec activité professionnelle, projet artistique, chambres d'hôtes ou gîtes. chaque projet peut y trouver sa place. Un bien rare et inspirant, chargé d'histoire, alliant charme de l'ancien, pierre de caractère et fort potentiel de valorisation, idéal pour donner vie à un projet ambitieux au coeur d'une ville dynamique.

Charmante maison rénovée dans un environnement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau, un salon et de deux chambres à l'étage. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Justine Renier vous propose : Situé dans le village de Châtillon-sur-Cher (41130), à seulement quelques minutes de Saint-Aignan et du célèbre ZooParc de Beauval, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie authentique et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, touristique ou locatif. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m², la propriété se compose de deux maisons anciennes pleines de charme, entretenues et conservant de nombreux éléments d’origine tels que poutres apparentes, cheminées d’époque et parquets massifs, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 257 m², propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille. Elle comprend : - Neuf pièces dont quatre chambres. - Des espaces de vie lumineux et spacieux où le cachet de l’ancien est parfaitement préservé. La seconde maison, d’environ 128 m² habitables, comprend : Cinq pièces dont deux chambres et dispose d’un accès indépendant. Elle peut facilement accueillir famille et amis, mais offre également un excellent potentiel pour la création d’un gîte ou d’une activité de location saisonnière, notamment grâce à la proximité du ZooParc de Beauval, destination touristique majeure de la région. À l’extérieur, l’ensemble bénéficie d’ un jardin arboré et plusieurs dépendances comprenant notamment : - une grange - un atelier - deux garages - un ancien four à pain - une cave voûtée. Ces espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Par sa configuration, ses volumes et sa localisation privilégiée à proximité de Saint-Aignan, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier qualité de vie, charme de l’ancien et potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Cette maison d' architecte est idéalement située dans secteur calme et proche de toutes les commodités indispensable, cette propriété pour grande famille est également exploitable en tant qu'Airbnb, gîte ou chambre d' hôte grâce à ses chambres privatives avec entrées indépendantes, la localisation est idéale : à seulement 4 km du Zoo parc de Beauval, 3 km d' une gare, et 5 km de l' autoroute, cette maison est parfaitement desservie, tout en offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée se prolongeant sur salon / séjour. Trois chambres disposent de leur propre salle d' eau et wc, Quatrième chambre avec douche. wc indépendant. Etage : Belle pièce palière comprenant salon et espace couchage. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Le tout est implanté sur un terrain arboré d' une surface de 1456 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Garage et parking. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville, idéalement située en centre-ville de Saint-Aignan, à deux pas des commerces et restaurants. Construite en 1900 et entièrement remise à neuf, cette maison de 125 m² en excellent état offre un confort moderne tout en conservant son cachet. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse, grande et conviviale, ouvrant sur une terrasse calme et sans vis-à-vis — parfait pour des moments de détente. La maison comprend 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives, des combles aménageables laissant la possibilité d'un bel agrandissement, une cave voutée. Possibilité d'une activité de gîte grâce à l'agencement et à l'emplacement central et sa possibilité de stationnement. Prix demandé : 181 050 EUR FAI. Opportunité rare en centre-ville — contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 0000.

Maison de caractère située en plein coeur du centre ville de St Aignan. Cette jolie demeure typique en pierre de tuffeau est agencée sur 3 niveaux avec 2 chambres sapcieuses, 2 SDE et 2 WC. Rénovée avec goût depuis une dizaine d'année, venez poser vos valises dans ce petit nid douillet. Projet locatif ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8.33%.

Maison de ville située dans le centre historique de St Aignan offrant un potentiel de plus de 200 m² habitables avec un garage, une dépendance pouvant être rénovée en habitation et un toit terrasse. Autant d'atouts pour votre projet athypique au coeur des châteaux de la Loire. Reliée au TAE et pompe à chaleur neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.79%.

À Saint-Aignan-sur-Cher, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette belle maison rénovée offre 139 m² habitables et de beaux espaces de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau et un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 503 m², agrémenté d'un garage indépendant. Une maison spacieuse et lumineuse, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6454.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® - propriétés privées - blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cette propriété composée de deux maisons très spacieuses, datant des années 50, de 186.50 m² et 109.85 m², sur un terrain de 4.61 ha et situées à proximité immédiate de saint-aignan, du zoo de beauval, de l'autoroute a85, de l'ensemble des commerces et des services et de la gare sncf de noyers-sur-cher. La maison principale (de 186.50 m²) comprend : au rdc : une salle à manger (avec cheminée) (de 33.03 m²), un salon (de 17.79 m²), un couloir (de 1.15 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.49 m²), un wc (de 1.39 m²), un dégagement (de 14.80 m²) et un bureau (de 10.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 17 m²), une chambre 1 (de 13.64 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 3.71 m²), une chambre 2 (de 30.37 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 6.67 m²), une chambre 3 (de 17.25 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 3.81 m²), un débarras (de 2.42 m²) et une chambre 4 (de 10.65 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 3.99 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 17.11 m²), un chambre 5 (de 19.47 m²), une chambre 6 (de 20.37 m²) et un grand grenier (aménageable)(de 32.90 m²). Au rdc cette bâtisse comprend : un garage (de 31.57 m²), une lingerie (de 17.28 m²), un atelier (de 19.03 m²) et un grenier. La maison secondaire (de 109.85 m²) comprend au rdc : une entrée (de 3.15 m²), un salon-séjour-cuisine (de 34.78 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une chambre 2 (de 5.87 m²), un couloir (de 2.59 m²), une salle d'eau (de 3.99 m²), un dégagement (de 2.88 m²) et un wc (de 1.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 14.67 m²), une salle d'eau avec wc (de 7.70 m²), un couloir (de 4.48 m²), une chambre 3 (de 13.32 m²), une chambre 4 (de 10.82 m²) et une pièce restant à aménager (de 32.44 m²). Mon avis : tout est spacieux, y compris de le terrain de 4.61 ha, composé d'une partie boisée et d'un partie prairie. Au-delà des bâtisses, la situation est assez exceptionnelle car vous êtes à 10 km du zoo de beauval (avec 1.90 million de visiteurs en 2024). Huisserie en double vitrage pvc. Volets bois et persiennes métalliques. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude cumulus pour l'eau chaude. Toiture impeccable : ardoises pour la maison principale et petites tuiles pour la maison secondaire. Taxe foncière : 2.730 euros. La propriété dans son entièreté est composée de 6 parcelles. Assainissement pour les deux maisons : fosses septiques (non conformes). Portail manuel. La fibre est installée. Mon conseil : cette bâtisse peut constituer une véritable maison familiale pour une grande famille souhaitant se retrouver pour l'instant d'un week-end voire pour les grandes vacances. Vous pouvez tout imaginer sur cette propriété : maison familiale, projet touristique, projet avec des chevaux compte-tenu de la grandeur du terrain. La propriété se trouve à 12 km de l'entrée de l'autoroute a85 ! À vous d'inventer la vie qui va avec ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 et 6160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 515.000 euros fai. Charge vendeur mandat réf : 421982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.