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AcheterExclusivitéRéf. 1968675

Maison

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Saint-Aignan (41110)

352 500 €

1 494 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 236 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingJardinCalme

Description du bien

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Cette maison d' architecte est idéalement située dans secteur calme et proche de toutes les commodités indispensable, cette propriété pour grande famille est également exploitable en tant qu'Airbnb, gîte ou chambre d' hôte grâce à ses chambres privatives avec entrées indépendantes, la localisation est idéale : à seulement 4 km du Zoo parc de Beauval, 3 km d' une gare, et 5 km de l' autoroute, cette maison est parfaitement desservie, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Elle se compose : Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée se prolongeant sur salon / séjour.

Trois chambres disposent de leur propre salle d' eau et wc, Quatrième chambre avec douche. wc indépendant.

Etage : Belle pièce palière comprenant salon et espace couchage. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc.

Le tout est implanté sur un terrain arboré d' une surface de 1456 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant.

Garage et parking.

Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 16 mars 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 352 500 €(1 494 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 494 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 150 € et 1 610 € par an

Prix dans la région

1 494 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Aignan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Aignan (41110)

Saint-Aignan

Localisation approximative

Adresse du bien : 13 Rue Gustave Flaubert

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Danielle MURZEAU

Négociateur

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