
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
3 résultats
Centre saint aignan, appartement t4 d'une belle superficie de 86 m² comprenant sur 2 niveaux : entrée, séjour / salon, cuisine aménagée, salle de bains, wc - à l'étage : palier, 3 chambres, buanderie - non attenant : garage fermé - chauffage collectif - libre de suite - loyer : 580 € cc - dépôt de garantie : 480 € - honoraires agence : 417 € / réf : delches1 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Saint aignan, vue sur le cher, situé en rdc, studio de 20 m² comprenant pièce avec kitchenette équipée en plaque et réfrigérateur, salle d'eau / wc - libre début 2026 - loyer : 400 € cc (eau-électricité-chauffage) - dépôt de garantie : 320 € - honoraires agence : 288 € / réf : dri3jjd les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Centre saint aignan, studio meublé comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée / équipée, salle d'eau / wc - libre début novembre 2025 - loyer de 450 € cc (eau froide, chauffage, ordures ménagères) - dépôt de garantie : 800 € - honoraires : 324 € / réf : b-e1o8h7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Noyers sur cher, appartement t2, situé au 2nd étage et comprenant : entrée / dégagement, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte) ouverte s / séjour / salon, 1 chambre, salle d'eau, wc - chauffage électrique - libre fin octobre - loyer : 490 € cc - dépôt de garantie : 430 € hc - honoraires : 352 € / réf : b-e1hvn8 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Dans le centre bourg de Thésée la Romaine, appartement en rez de chaussée de type 3 de 71 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, garage. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges. Logement conventionné ouvrant droit à l'APL. Pas de frais d'agence ni de frais de dossier. Loyer mensuel : 436,90 € ( + 91,11 € de charges).
À louer, Villentrois-faverolles-en-berry, scalis vous propose un T2 de 50 m². Le loyer est de 361,62 € ( + 21€ comprenant les entretiens robinetterie, chauffe-eau et la TOM) Pour tout renseignement et visite, merci de contacter l'agence au 02 54 08 14 70 ou par mail : agence.valencay@polylogis.fr Sans frais d'agence, ni frais de dossier, scalis vous accompagne dans l'ensemble des démarches administratives ainsi que le montage d'aide au logement (APL, AL).
Iad france - ludovic vanacker vous propose : a montrichard vue sur le cher ce t2 nu au rdc surélevé, tout juste remis au goût du jour, offre : => une belle pièce de vie avec climatisation réversible, terrasse et vue sur le cher, => une belle chambre avec climatisation réversible, => une kitchenette : plaque de cuisson, hotte, évier, rangements, emplacement lave-vaisselle => une sdb avec baignoire, vasque + miroir => un toilette séparé * bonus : accès à l'immeuble de 6 appartements sécurisé, parking public à proximité. * bon a savoir : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants motorisés, fibre optique * charges : l'électricité est prise en charge par le propriétaire jusqu'à l'installation du compteur individuel. L'entretien des partie communes, l'eau froide, l'eau chaude et la climatisation réversible (chaud et froid) sont inclus dans les provisions sur charges revues une fois l'an. Autres charges (internet. ) à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 710.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 635 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 365 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - ludovic vanacker vous propose : a montrichard vue sur le cher ce t2 nu au 1er étage, tout juste remis au goût du jour, offre : => une belle pièce de vie avec climatisation réversible, balcon et vue sur le cher, => une belle chambre avec climatisation réversible, => une kitchenette : plaque de cuisson, hotte, évier, rangements, emplacement lave-vaisselle => une sdb avec baignoire, vasque + miroir, emplacement machine à laver => un toilette séparé * bonus : accès à l'immeuble de 6 appartements sécurisé, parking public à proximité. * bon a savoir : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique * charges : l'électricité est prise en charge par le propriétaire jusqu'à l'installation du compteur individuel. L'entretien des partie communes, l'eau froide, l'eau chaude et la climatisation réversible (chaud et froid) sont inclus dans les provisions sur charges revues une fois l'an. Autres charges (internet. ) à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 670.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 595 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 395 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - ludovic vanacker vous propose : a montrichard vue sur le cher ce t2 nu au 2eme étage, tout juste remis au goût du jour, offre : => une belle pièce de vie avec climatisation réversible et vue sur le cher, => une belle chambre avec climatisation réversible, => une kitchenette : plaque de cuisson, hotte, évier, rangements, emplacement lave-vaisselle => une sdb avec baignoire, vasque + miroir, emplacement machine à laver => un toilette séparé * bonus : accès à l'immeuble de 6 appartements sécurisé, parking public à proximité. * bon a savoir : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique * charges : l'électricité est prise en charge par le propriétaire jusqu'à l'installation du compteur individuel. L'entretien des partie communes, l'eau froide, l'eau chaude et la climatisation réversible (chaud et froid) sont inclus dans les provisions sur charges revues une fois l'an. Autres charges (internet. ) à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 645.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 570 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 362 euros (soit 7€ / m²).
Dans le centre bourg de Thésée la Romaine, appartement de type 4 de 83 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges. Garage. Logement conventionné ouvrant droit à l'APL. Pas de frais d'agence ni de frais de dossier. Loyer mensuel : 535,89€ ( + 105,24€ de charges).
Appartement f4 en rez de chaussée de 92 m² habitables environ, comprenant : entrée sur séjour-salon avec coin cuisine aménagée, dégagements, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Petite cour. Loyer 565 eur dont 15 eur de provisions mensuelles (om + edf communs) a réclamer 1 / an l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie 550 eur - hon etabl acte de loc : 468 eur (dt 200 eur edl) libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Dans le centre ville de Selles sur Cher, dans résidence calme et sécurisée, appartement de type 3 de 75 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains. Parking. Chauffage individuel gaz. Eau froide comprise dans les charges. Logement conventionné ouvrant droit à l'APL. Pas de frais d'agence ni de frais de dossier. Loyer mensuel : 465,64€ ( + 90,24€ de charges).
Selles sur Cher, à louer appartement meublé libre immédiatement. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 510 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Dernier étage - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer appartement T3 de 55 m² à Pontlevoy entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 510 euros par mois. Avantages du logement : - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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