Maison à vendre à Saint-Romain-sur-Cher (41140)

Idéal investissement locatif ou premier achat ! Petite maison rénovée comprenant 2 chambres cuisine ouverte sur séjour, garage et atelier. Raccordée au TAE, commerces et écoles à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Terrain d'agrément d'une superficie d'environ 2400 m². Référence agence : 0000.

Saint romain sur cher, belle longère entièrement restaurée d'environ 180 m² habitable comprenant : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, salle de bains, chambre, wc. Etage : pièce palière, 3 chambres, bureau, wc, dressing. Dépendances attenantes : grand garage, atelier, chaufferie, caves. Jardin clos et arboré avec puits d'environ 2100 m² et terrain non attenant d'agrément d'environ 2200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 6349.

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un entrepôt : maison actuellement louée : 501,97 € rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau, wc, salle de bains / wc étage : pièce palière et 3 chambres courette. Entrepôt d'une superficie de 550 m² environ comprenant : bureau, vestiaire, atelier, espace de stockage de 245 m² + 2 autres espaces de 60 et 77 m² environproche st aignan - entrepot d'une superficie de 550 m² environ comprenant : bureau, vestiaire, atelier, espace de stockage de 245 m² + 2 autres espaces de 60 et 77 m² environ - réf : 6301 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 6301.

Situé à saint-romain sur cher, proche du centre-ville, à 15 mn du zoo de beauval, à proximité de la zone commerciale de noyers sur cher, cette maison de 64 m² est idéalement située pour un investissement locatif mais aussi pour habiter. Elle comprend à l'étage, l'entrée dans une véranda, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En extérieur, un grand garage de 47 m² pourrait se transformer en logement, un atelier de 18 m² et une pièce de 11 m². L'entrée par le portail est partagée avec le bien mitoyen. Le terrain est de 295 m² environ. Pas de dispositif de chauffage. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne de 53 m² - 3 pièces dont 2 chambres plus dépendances (voir mes autres annonces). - budget : 48990 euros incluant les honoraires d'un montant de 3990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 45000 euros. - non soumis au dpe. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421978 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à saint-romain sur cher, proche du centre-ville, à 15 mn du zoo de beauval, à proximité de la zone commerciale de noyers sur cher, cette maison est idéalement située pour un investissement locatif mais aussi pour habiter. Elle comprend une pièce à vivre, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle de bain avec baignoire-douche-wc. Des finitions sont à prévoir. En extérieur isolé, une dépendance comprenant un garage de 22 m² et une pièce séparée qui pourrait être aménagée en studio. L'entrée par le portail est partagée avec le bien mitoyen. La parcelle de 1100 m² environ pourrait être divisée pour isoler une partie à construire. Possibilité d'acquérir la propriété mitoyenne de 64 m², 4 pièces dont 2 chambres + dépendances (voir mes autres annonces). - budget : 69990 euros incluant les honoraires d'un montant de 4990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 65000 euros. - diagnostique de performance energétique réalisé le 26 / 06 / 2025. Dpe classe « e » avec 326 kw / h/m² et ges classe « b » avec 10 kg co² / m². - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421216 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Située dans le charmant village de Saint-Romain-sur-Cher (41140), cette maison profite d'un emplacement idéal au cœur de la commune, offrant un cadre de vie paisible et pratique. À proximité immédiate, les habitants pourront bénéficier de tous les commerces nécessaires au quotidien, facilitant ainsi leur confort et leur quotidien. De plus, l'atmosphère chaleureuse et typique de ce village saura séduire les amateurs d'authenticité. Construite en 1972 sur un terrain de 1236 m², cette maison de 98 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité. Son agencement bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Idéalement située, cette maison représente une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie épanouissant au cœur d'un village dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Envie d’une magnifique maison familiale de 7 pièces et d’un gîte indépendant de 3 pièces ? Alors venez découvrir cet ensemble rare de 2 maisons pour 252 m² habitables au total sur un terrain de 2596 m² au calme ! Ce bien est en parfait état. Ecoles, commerces, activités sont à proximité. Maison principale de 187 m² : -en rez-de-jardin, vous disposez d’une pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Cellier. Garage. -à l’étage : 1 salle de jeux, 2 autres chambres, salle d’eau à finir d’installer, wc Nombreux équipements de qualité : l'accès PMR, le tout-à-l'égout, la chaudière fuel 2017, les radiateurs électriques d’appoint, DPE C, etc. Gite indépendant de 65 m² : Double séjour avec coin cuisine équipée, salle d’eau + wc, 2 chambres à l’étage. Chauffage électrique. Imaginez-vous une vie pratique et agréable dans une maison lumineuse et fonctionnelle avec un complément de revenus grâce au gîte. Vous êtes proches de Blois, de la gare SNCF Noyers / cher, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, cette longère pleine de charme allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, un double salon chaleureux avec cheminée et tomettes, une chambre avec insert et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. À l'étage, un escalier contemporain vous mène à trois chambres, un espace palière, un WC, un dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'amis. ). Les extérieurs ne sont pas en reste : un garage, un atelier, une dépendance attenante, trois caves. Une toiture récemment refaite complètent ce bien aux multiples atouts. Un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Iad france - christine crosnier vous propose : maison proche bourg st romain sur cher 5 pièces de 110 m², plus bâtiment pour activités multiples de 500 m². Maison composée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger, chambre, 2 salles d'eau, wc, couloir. À l' étage palier, 3 chambres. Maison louer 502 euros. Entrepôts artisanal de 500 m² avec un bureau isolé et équipé d'une pompe à chaleur air / air, sanitaires, vestiaire et atelier avec sol cimenté. Parking, terrasse et terrain arboré viennent compléter ce bien, jardin au calme. Idéal pour investisseur, ou activités diverses. Proche de saint aignan sur cher, pour créer ou développer une activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 207 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 943504027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur pour cette longère d'environ 180 m² rénovée avec goût sur un terrain d' env. 2200 m² + terrain supplémentaire de 2243 m² à proximité. Au rdc, vous trouverez une cuisine bien aménagée, un double salon avec cheminée pour les soirées d'hiver et ses tomettes, une chambre avec cheminée à insert et une sdb avec baignoire et douche. Un escalier contemporain vous emmène vers 3 chambres + une pièce palière, un wc, un dressing et une pièce qui se transformer en espace supplémentaire. Un garage, un atelier, une dépendance attenante, 3 caves et un poulailler finiront par vous charmer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 721 465 - greffe de blois) monique rouville entrepreneur individuel 06 88 13 06 20 - réf. 900148.

Longère rénovée de caractère au cœur de la Vallée du Cher – 325 000 € À seulement deux heures de Paris, à dix minutes du ZooParc de Beauval et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cette élégante longère de 230 m² séduit par son cachet préservé et sa rénovation de qualité. Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de plus de 7000 m², elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par la pierre et les poutres apparentes, une cuisine séparée aménagée avec goût, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, les beaux volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur la charpente apparente, donnant un caractère unique aux espaces. Une chambre supplémentaire, une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de jeu viennent enrichir ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 90 m² invite à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'une cave de plus de 100 m² qui renforcent son authenticité et sa praticité. Les prestations techniques sont à la hauteur, avec menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, chauffage assuré par poêle à bois et radiateurs électriques. Proposée au prix de 325 000 €, cette longère de caractère au cœur de la Vallée du Cher est une opportunité rare, aussi bien en résidence principale familiale qu'en résidence secondaire de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 882198.

Pavillon plain-pied de 78 m², en bon état, idéale premier achat ou investissement. Elle offre un bel espace de vie, 2 chambres, 1 séjour lumineux. Isolation extérieure réalisée. Prix : 149 100 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 6462.

Proche gare et commerces, Noyers sur cher, ensemble immobilier comprenant de plain pied un premier logement en parfait état : entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, dégagement, salle d'eau, WC, 2 chambres. Terrasse et jardin clos. Un deuxième logement actuellement loué 300€ mensuel comprenant : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau WC. terrasse et jardin. Grenier sur l'ensemble aménageable, 2 garages attenant. Référence agence : 6440.

Pour investisseur. Maison actuellement louée comprenant une entrée, une salle à manger / séjour, une cuisine, deux chambres et un bureau. Terrain clos. Référence agence : 0000.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher, offrant un potentiel exceptionnel. Construite en 1977, cette propriété de 110 m² comprend 4 chambres, un salon spacieux, un sous-sol, un jardin verdoyant, une terrasse et une maison d'amis. Bien que l'état soit correct, elle offre une opportunité idéale pour la personnaliser à votre goût. Le tout est proposé au prix attractif de 170 400 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 6428.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher, d'une superficie de 139 m². Elle dispose de 3 chambres, d'un salon spacieux et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente en plein air. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

REGION ST AIGNAN, Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger / séjour avec cheminée foyer ouvert, dégagement avec départ escalier étage + cave, salon et wc - A l'étage : palier, 4 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, salle de bains et wc - Attenant : dépendance à restaurer (idéal gîte) comprenant au rez-de-chaussée : chaufferie et cuisine d'été et à l'étage : dégagement et 2 pièces - Attenant : buanderie - Non attenant : garage et Second garage actuellement loué (1000 €) avec entrée indépendante - L'ensemble est édifié sur un terrain de 4 937 m² - Réf : B-E2RF5M / 6241 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Consommation énergétique excessive Référence agence : 6241.

Noyers sur cher, maison individuelle à vendre avec jardin, proche commodités. Comprenant en rez de chaussée : cuisine, séjour / salon, dégagement avec escalier départ étage, chambre, wc, véranda. Etage : palier, 4 chambres, salle de bains wc. Sous-sol : lingerie, cellier, garage. Dépendance non attenante : garage. Prix : 231000 eur. Ref : 6313 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 6313.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher idéalement située à 10min du Zoo de Beauval et de l'autoroute A85. Cette maison vous offre une surface habitable de 75 m² avec un salon séjour lumineux et fonctionnel et 2 chambres de la même surface environ. Une cuisine de 9 m² équipée et aménagée. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Du doubles vitrages installé récemment dans toute la maison avec une isolation soufflée dans les combles. Une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Un grand garage de 65 m² environ attenant et un sous-sol avec une cave à aménager selon vos envies. À l'extérieur un terrain arboré et clos de plus de 1600 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable et bien situé dans un environnement paisible. Ne laissez pas passer votre chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 47 15 90 96 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 584897 ).

Situé à Noyers-sur-Cher, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces, de la gare (5 min), de l'autoroute A85 (10 min) et à seulement 15 minutes du célèbre Zoo de Beauval, ce bien rare se compose de deux maisons sous un même toit, offrant une grande flexibilité d'usage et un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 310 m² Terrain : 2 561 m² entièrement clos avec portail motorisé, terrain piscinable, un puit Nombre de pièces : 11 dont 9 chambres Garage / atelier : 100 m² + grande aire de stationnement Chauffage : convecteurs électriques récents, poêle à granulés, et deux pompes à chaleur air / air Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Présence d'une mare naturelle Composition : Premier logement (gauche) : RDC : petite cour clôturée, grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau, WC séparé Étage : 3 chambres supplémentaires avec du doubles vitrage et volets électriques. Deuxième logement (droite) : RDC : entrée indépendante, vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse, salle d'eau, WC séparé Étage : 5 chambres, salle d'eau et WC Des ouvertures permettent la communication entre les deux logements, au rez-de-chaussée comme à l'étage, offrant ainsi la possibilité d'un grand logement unique ou de deux habitations distinctes. Atouts supplémentaires : Idéal pour une activité de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou profession libérale Excellent potentiel de rentabilité Aménagement possible du grand garage en espace habitable ou local professionnel. Venez découvrir cette propriété unique, alliant espace, potentiel et cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et les possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 588607 ).

Maison proche de toutes les commodités de NOYERS SUR CHER (écoles, supermarché, commerces, maison médicale, gare. ) La maison comprend quatres chambres dont 1 de plain pied, une pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine donnant accés à la terrasse. Une cour aménagée, une cave, une buanderie et un garage complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Très belle solognote entièrement de plain pied idéalement situé au coeur des châteaux de la Loire. Deux doubles garages dont un pour camping car, combles aménageables, cette maison disposant de tous les atouts et d'un entretien irréprochable accueillera votre famille immédiatement. Commerces, écoles, gare et autoroute à 5 min. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison de maître du 17e siècle avec une vue imprenable sur la cité médiévale de St Aignan. Ses 8 chambres et son magnifique jardin arboré seront le point de départ idéal pour un projet de chambres d'hôtes grace au passage de la future piste cyclable du cher à vélo. Reprise du site et autres supports de l'activité actuelle possible. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison entièrement de plain pied de 90 m² sur environ 900 m² de terrain. Située au calme d'un quartier résidenciel, et à proximité des commerces, vous aurez les transports à moins de 5 minutes avec accès à Tours ou Vierzon. Les combles à finir d'aménager vous permettront de doubler la surface habitable. Raccordée au TAE Honoraires inclus dans le prix : 7%.