Maison Chateauvieux 7 pièce(s) 160 m2

Jean-michel richard vous propose cette maison familiale avec gîte indépendant et terrain arboré à châteauvieux (41110) prix de vente 200000 euros * a châteauvieux, dans un environnement bucolique et verdoyant, découvrez cette agréable maison des années 70, implantée sur un beau terrain arboré de 2 400 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités.

D'une surface totale d'environ 300 m², dont 162 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale sur sous-sol ainsi que d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou disposer d'un espace indépendant. => la maison principale le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie et une organisation fonctionnelle.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'un agréable salon-séjour de 32 m², baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin.

Ce niveau comprend également : - une chambre de 10 m² ; - une salle d'eau de 5 m² avec douche, vasque et sèche-serviettes ; - un wc indépendant avec lavabo.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités la maison bénéficie d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant : - un bureau de 14 m² ; - une chaufferie de 12 m² équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente ; - une zone de rangement de 20 m² ; - un garage de 23 m² ; - une cave de 19 m².

Cet espace offre de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins. => un gîte indépendant de 45 m² atout supplémentaire de cette propriété : un gîte indépendant d'environ 45 m², composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un garage.

Son indépendance en fait un véritable plus, que ce soit pour recevoir des proches, créer un espace dédié à la famille ou envisager une activité de location touristique.

Un cadre de vie privilégié l'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 400 m², offrant un cadre paisible et bucolique, propice à la détente et aux moments en famille.

Une propriété aux nombreux atouts, avec ses volumes, son sous-sol, son gîte indépendant, son terrain généreux et sa pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage, etc.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard jean michel, au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe en c et ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard jean michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 471894jmr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix indiqué (200000euros) comprend les honoraires d'agence (10000 euros).

Honoraire à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 190000 euros) (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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