Maison 5 pièces à vendre à Seigy (41110)

Proche du ZooParc de Beauval, de Saint-Aignan et de son centre-ville. Découvrez cette maison individuelle construite en 1974, offrant de beaux volumes avec 265 m² habitables et 11 pièces dont 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La maison est implantée sur un terrain de 2 493 m² avec jardin, exposé sud, dans un environnement agréable et calme. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 37 m² avec cheminée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau et un WC. À l'étage, le couloir dessert un cellier, deux chambres dont une de 28 m², une salle de bain et un espace de 55 m² à aménager à votre guise, relié par la tour. Une chambre supplémentaire est également possible, donnant accès aux combles, eux aussi aménageables. Un sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage de 148 m², avec 3 accès voiture (dont un motorisé), une cave et un atelier offrant de nombreux espaces de rangement. Vous trouverez également une cuve enterrée de 50 000 litres, reliée aux gouttières de la maison, avec un système de pompe qui vous permettra d'arroser le jardin à votre guise. Taxe foncière : 2 259 € Tout-à-l'égout, DPE D, adoucisseur d'eau. Visite sur présentation d'une faisabilité financière. Réf 2141. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 286 124 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 480 € par an.

Au cœur du Val de Cher, à proximité immédiate de Saint-Aignan et de ses pôles touristiques majeurs, cette propriété de caractère s'étend sur plus de 3 hectares et offre un ensemble immobilier rare, aussi séduisant pour un projet de vie que pour un investissement rentable et évolutif. Ancienne exploitation viticole, le domaine a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. La maison d'habitation, une longère entièrement rénovée, développe 215 m² habitables et est aujourd'hui exploitée en gîte, générant une rentabilité proche de 7 %, avec un fort potentiel d'optimisation. Dès l'entrée, une vaste véranda baignée de lumière donne le ton. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes avec une grande cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, un salon confortable, une salle de jeux, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une chaufferie. L'étage est entièrement dédié à l'accueil avec quatre suites, dont trois avec salle d'eau et une avec salle de bain, complétées par un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une activité touristique haut de gamme. Les extérieurs participent pleinement à l'attractivité du lieu avec une dépendance aménagée en salle de jeux et surtout un ensemble de 670 m² de dépendances, comprenant cave, chai et bâtiments annexes, témoins de l'histoire viticole du domaine et offrant de multiples possibilités d'exploitation ou de stockage. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage assuré par une chaudière fioul, complétée par des pompes à chaleur réversibles à l'étage, garantissant confort et maîtrise énergétique. En complément, une seconde maison à rénover d'environ 30 m², accompagnée d'une dépendance de 80 m², ouvre la voie à une augmentation significative de la rentabilité. La création d'un gîte supplémentaire ou d'un logement indépendant permettrait de renforcer encore le rendement locatif, dans un secteur où la demande touristique est soutenue toute l'année. Une propriété rare sur le secteur de Saint-Aignan, alliant cachet, volumes, potentiel et performance financière, idéale pour un investisseur averti ou un porteur de projet touristique ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 933774.

Très belle propriété en pierre de tuffeau en plein coeur des châteaux de la Loire. Cette demeure d'exception pourra accueillir votre famille grâce à ses 5 chambres, sa salle de jeux, sa piscine couverte et chauffée par PAC, et son espace de vie spacieux et lumineux. Le charme et l'authenticité aux portes de Beauval Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Située dans la charmante commune de Seigy (41110), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'une atmosphère calme et conviviale. Nichée sur un vaste terrain de 16320 m², cette maison de 2014 séduit par son emplacement privilégié au cœur de la nature, tout en restant à proximité des services essentiels. Construite en 2014, cette maison de 135 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Bénéficiant d'un garage et d'un carport, cette demeure moderne et lumineuse saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Avec une classification énergétique DPE A, cette propriété allie élégance et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Maison ancienne à vendre à Seigy, idéale pour projet de rénovation. Construite en 1879, cette propriété offre 4 chambres, 1 séjour, des combles aménageables, un jardin et un studio en plus. Située dans un environnement calme, elle présente un fort potentiel pour une famille ou un investisseur prêt à la remettre au goût du jour. Prix demandé : 170 400 EUR. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Référence agence : 6453.

Située à Seigy (41110), à seulement quelques minutes du célèbre ZooParc de Beauval et au cœur de la région des Châteaux de la Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant nature et attractivité touristique. Sur un terrain de 5 720 m², elle offre 4 places de parking, quatre cabanons, un puits, un atelier, une ancienne écurie et une grange pressoir avec grande pièce et mezzanine, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe 111 m² habitables, surface qui n'inclut pas les nombreuses dépendances existantes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un WC. L'étage comprend trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce attenante, anciennement boulangerie. Un second logement indépendant de deux pièces complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour créer un gîte, un projet locatif ou une résidence de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Longère de charme avec piscine, dépendances et jardin paysager à seigy (loir-et-cher), à deux pas du zoo de beauval au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du zooparc de beauval et des châteaux de la loire, découvrez cette longère authentique et atypique de 275 m² habitables, nichée sur un terrain clos et aménagé de 2 474 m². Entièrement pensée pour offrir confort, intimité et accès fluide aux extérieurs, cette maison propose une circulation très fonctionnelle avec accès de plain-pied sur chaque niveau, grâce à un terrain en pente intelligemment aménagé par paliers paysagers, dissimulant la déclivité naturelle. => une maison familiale et singulière : rez-de-chaussée : entrée donnant sur une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert, salon / séjour lumineux de 49 m²envrion, avec accès à la terrasse via un escalier intérieur, cette terrasse donne directement accès à la piscine couverte, deux chambres, dont une avec dressing, salle d'eau, deux wc indépendants, buanderie, cave. À l'étage : palier, trois chambres supplémentaires, bureau, seconde salle d'eau avec wc, placards, le couloir distribuant les chambres permet un accès de plain-pied à la terrasse menant à la piscine, offrant une belle continuité entre les espaces de nuit et les extérieurs. Dernier étage : spacieuse salle de jeux, facilement aménageable selon vos envies. Actuellement aménagée et espace nuit supplémentaire, et salle de billard ! Extérieurs et dépendances de qualité : piscine chauffée sous abri, avec traitement au sel et filtration au sable, accessible : => par la terrasse reliée au séjour via escalier intérieur => et / ou directement depuis les chambres de l'étage par un accès de plain-pied, deux garages indépendants avec étage aménageable, tous deux équipés de fenêtres double vitrage : l'un des deux, attenant à la maison, comprend la chaufferie, préau, atelier, pièce de rangement, jardin en terrasses, verger, multiples coins détente, vues dégagées et environnement sans vis-à-vis. => en option (non inclus dans le prix) : possibilité d'acquérir une petite maison voisine, appartenant au même propriétaire. Parfait pour un gîte, une location annuelle ou pour accueillir un proche ou un enfant, en toute indépendance. Un bien plein de charme et d'intelligence architecturale, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité touristique. => visite virtuelle disponible sur demande à visiter sans tarder. Prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34646) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Maison individuelle à vendre, idéalement située à Seigy, dans un environnement calme. Construite en 1974 et bien entretenue, cette belle propriété de 265 m² offre un vaste potentiel pour une grande famille ou pour un projet de rénovation partielle, chambres d'hôtes. Vous y trouverez 6 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et des espaces de rangement généreux. Le jardin et les extérieurs permettent d'aménager une terrasse ou un coin détente, elle possède également des garages importants permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules ou stockage divers. Prix demandé : 309 750 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Référence agence : 6381.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : SEIGY – à seulement 3 km du centre de Saint-Aignan, maison de 179 m² habitables édifiée sur un parc arboré de 7 000 m². Cette maison traditionnelle, construite avec des matériaux de qualité, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur plusieurs terrasses, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit est complété par trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC indépendant. La configuration permet d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 50 m². Un vaste sous-sol semi-enterré sous l’ensemble de la maison comprend deux garages, un cellier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une pièce chauffée de 21 m². La maison offre un beau potentiel après travaux de rénovation et de modernisation. Sa situation, à proximité immédiate du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de gîte, dans un secteur très touristique. Accès rapide à l’autoroute A85, située à seulement 6 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand pavillon de construction artisanale au coeur de la vallée du cher. Voisin du zoo de beauval et proche des chateaux de la loire (chambord, chenonceaux, cheverny, blois, amboise, etc.). Vue imprenable sur le chateau de st aignan et les coteaux de la ville. À 2h30 de paris (tgv + train / bus). Ideal pour gite ou chambre d'hote avec bel appartement independant. Le rez-de-chaussée est doté de 2 entrées indépendantes et d' un couloir desservant une cuisine aménagée, un salon / salle à manger (cheminée / insert), 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc ainsi qu' une spacieuse véranda. Depuis le rez-de-chaussée ou l'extérieur, l'accès à l'étage donne sur un logement indépendant comprenant un espace ouvert avec cuisine / salon / salle à manger, une chambre fermée, une salle de bain, un wc, un débarras ainsi qu'une terrasse couverte. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée ou l'extérieur, offre un garage / atelier pouvant accueillir deux (2) voitures, une cuisine d'été / buanderie, une chambre fermée, un wc et un cellier. En plus de grands espaces verts, un immense jardin est disponible avec son abri à outils. La maison est desservie par la fibre optique, équipée de volet roulant électrique et protégée par un système de télésurveillance. Le terrain de 3199 m² est ceint de conifères et son entrée contrôlée par une barrière motorisée. Il est abondamment arboré et fleuri.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® - propriétés privées - blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cette propriété composée de deux maisons très spacieuses, datant des années 50, de 186.50 m² et 109.85 m², sur un terrain de 4.61 ha et situées à proximité immédiate de saint-aignan, du zoo de beauval, de l'autoroute a85, de l'ensemble des commerces et des services et de la gare sncf de noyers-sur-cher. La maison principale (de 186.50 m²) comprend : au rdc : une salle à manger (avec cheminée) (de 33.03 m²), un salon (de 17.79 m²), un couloir (de 1.15 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.49 m²), un wc (de 1.39 m²), un dégagement (de 14.80 m²) et un bureau (de 10.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 17 m²), une chambre 1 (de 13.64 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 3.71 m²), une chambre 2 (de 30.37 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 6.67 m²), une chambre 3 (de 17.25 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 3.81 m²), un débarras (de 2.42 m²) et une chambre 4 (de 10.65 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 3.99 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 17.11 m²), un chambre 5 (de 19.47 m²), une chambre 6 (de 20.37 m²) et un grand grenier (aménageable)(de 32.90 m²). Au rdc cette bâtisse comprend : un garage (de 31.57 m²), une lingerie (de 17.28 m²), un atelier (de 19.03 m²) et un grenier. La maison secondaire (de 109.85 m²) comprend au rdc : une entrée (de 3.15 m²), un salon-séjour-cuisine (de 34.78 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une chambre 2 (de 5.87 m²), un couloir (de 2.59 m²), une salle d'eau (de 3.99 m²), un dégagement (de 2.88 m²) et un wc (de 1.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 14.67 m²), une salle d'eau avec wc (de 7.70 m²), un couloir (de 4.48 m²), une chambre 3 (de 13.32 m²), une chambre 4 (de 10.82 m²) et une pièce restant à aménager (de 32.44 m²). Mon avis : tout est spacieux, y compris de le terrain de 4.61 ha, composé d'une partie boisée et d'un partie prairie. Au-delà des bâtisses, la situation est assez exceptionnelle car vous êtes à 10 km du zoo de beauval (avec 1.90 million de visiteurs en 2024). Huisserie en double vitrage pvc. Volets bois et persiennes métalliques. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude cumulus pour l'eau chaude. Toiture impeccable : ardoises pour la maison principale et petites tuiles pour la maison secondaire. Taxe foncière : 2.730 euros. La propriété dans son entièreté est composée de 6 parcelles. Assainissement pour les deux maisons : fosses septiques (non conformes). Portail manuel. La fibre est installée. Mon conseil : cette bâtisse peut constituer une véritable maison familiale pour une grande famille souhaitant se retrouver pour l'instant d'un week-end voire pour les grandes vacances. Vous pouvez tout imaginer sur cette propriété : maison familiale, projet touristique, projet avec des chevaux compte-tenu de la grandeur du terrain. La propriété se trouve à 12 km de l'entrée de l'autoroute a85 ! À vous d'inventer la vie qui va avec ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 et 6160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 515.000 euros fai. Charge vendeur mandat réf : 421982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - danielle murzeau vous propose : a saint aignan / cher, charmante maison de 157 m² sur terrain entièrement clos de 1215 m² avec ancienne grange, ce bien se compose au rdc : grand séjour / salon donnant sur terrasse sans vis à vis, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 2 salle d' eau, 1 salle de bain, 2wc, 1 buanderie. Etage : 4 chambres, wc. 1 garage. En supplément face à la maison 1 parking privatif. Possibilité d' acheter le bien entièrement meublé. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Cette maison d' architecte est idéalement située dans secteur calme et proche de toutes les commodités indispensable, cette propriété pour grande famille est également exploitable en tant qu'Airbnb, gîte ou chambre d' hôte grâce à ses chambres privatives avec entrées indépendantes, la localisation est idéale : à seulement 4 km du Zoo parc de Beauval, 3 km d' une gare, et 5 km de l' autoroute, cette maison est parfaitement desservie, tout en offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée se prolongeant sur salon / séjour. Trois chambres disposent de leur propre salle d' eau et wc, Quatrième chambre avec douche. wc indépendant. Etage : Belle pièce palière comprenant salon et espace couchage. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Le tout est implanté sur un terrain arboré d' une surface de 1456 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Garage et parking. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À couffy à 10 mn de saint-aignan avec son célèbre zoo de beauval, à 15 mn de la gare ligne tours-vierzon et de l'autoroute a85. Maison de plain-pied avec grande pièce de vie avec porte fenêtre sur terrasse avant, cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En extérieur, une buanderie accolée à la maison et plusieurs dépendances / garage avec fosse pour les vidanges, le tout sur un terrain de 1630 m² entièrement clôturé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois buche. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Taxe foncière 860 euros, dépense d'électricité 810 euros / an et chauffage 10 stères de bois à 65 euros / an. - budget : 128055 euros, honoraires d'agence de 5990 euros inclus en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 122065 euros. - dpe « d » et ges « b » montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Situé à noyers sur cher dans un environnement calme, à proximité du centre bourg, des zones commerciales, à 5 mn de la gare, à 10 mn de l'autoroute a85 (tours -vierzon), à 15 mn du zoo de beauval, à proximité des châteaux, ce bien est constitué de 2 maisons sous le même toit complété d'un grand garage ouvert aménageable, il vous offre de multiples possibilités de distribution grâce à ses différents accès indépendants. Dans la configuration actuelle, le premier logement à gauche bénéficie d'une petite cour clôturée, il comprend au rdc, une cuisine partiellement ouverte sur la grande pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé et à l'étage, 3 chambres. Le deuxième logement à droite comprend le garage ouvert accolé qui contient une entrée au rdc et un escalier donnant directement à l'étage. Au rdc une très grande pièce à vivre avec grande cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Des ouvertures existent entre les rdc et les étages afin de permettre une configuration avec un logement sur chaque niveau. Ce bien pourrait permettre d'obtenir une excellente rentabilité en investissement locatif ou en gîte mais aussi convenir pour une activité libérale. Tous les ouvrants sont à double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents pour les deux logements, le logement de droite comprend en plus un poêle à granulé récent au rdc et deux pompes à chaleur air / air (clim réversibles) à l'étage. En extérieur, un garage avec atelier attenant de 100 m² et une mare. La parcelle est entièrement clôturée avec accès par portail motorisé. - diagnostic de performance energétique réalisé le 17 / 03 / 2025. Dpe « c » avec 124 kwh / m² et ges « a » avec 4 kg co² / m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3830 euros, prix de l'énergie indexées aux années 2021,2022, 2023, abonnement inclus. - budget : 311960 euros honoraires d'agence de 11970 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 299990 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Situé à noyers sur cher, à proximité du centre-ville et de la zone commerciale, à 10mn de beauval et de l'autoroute a85, à proximité de la gare et des châteaux du val de loire, ce pavillon comprend une terrasse, un hall d'entrée et couloir desservant une salle à manger-salon, une cuisine, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de douche et un wc indépendant pour une surface de 90 m² à ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec soufflerie d'air chaud dans les chambres plus des radiateurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage avec volet roulants solaires neufs. Un escalier permet d'accéder au sous-sol total qui est aménagé en plusieurs espaces dédiés. - la porte de garage du sous-sol est motorisée et neuve le garage au sous-sol est accessible de plain-pied par l'avant de la maison. Un accès arrière via quelques marches permet d'accéder au sous-sol où se trouve une cuisine d'été / chambre avec fenêtre de 15 m², un wc et une douche, une buanderie avec fenêtre et un espace aménagé en atelier avec fenêtre. Cet espace total de 50 m² pourrait facilement être aménagé en petit logement pour une utilisation en gîte ou chambre d'hôtes avec accès indépendant. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1070 m² comprenant, pelouse, jardin, un grand garage extérieur cadastré avec coin atelier, un coin barbecue couvert, un poulailler et un petit abri en tôle. Plans de la maison disponible sur demande. - dpe réalisé le 18 juillet 2025. Dpe classe « d » avec 181 kwh / m² / an et ges « b » avec 6 kgco2 / m² / an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - budget de 165000 euros honoraires d'agence inclus de 7000 euros soit un prix net vendeur de 158000 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414641 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

À Noyers-sur-Cher, À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 122 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². L'entrée de la maison se fait à l'étage, où vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux. Vous y trouverez un salon et une salle à manger propices aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une pièce palière pouvant faire office de bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace jeux pour les enfants. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un mode de chauffage combinant radiateurs électriques et poêle à bois, alliant confort et convivialité. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 000 m² offre un bel espace sécurisé pour les enfants et les animaux, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant fonctionnalité, confort et proximité des services. Prix de vente : 179 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 945546.

Belle opportunite a 10 min du zooparc de beauval ! Découvrez ce bien rare sur le secteur : maison de caractère avec gîte indépendant 6 personnes et terrain divisible en zone ub, idéale pour un projet de résidence principale / secondaire avec revenu locatif immédiat ! Maison de 122 m² séjour de 35 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine avec cellier, 3 chambres, sdb, nombreux rangements cour intime, dépendance, jardin arboré avec potager et puits gite de 110 m² pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse et entrées privées rénové récemment, exploitable immédiatement ! Terrain de 3300 m² extension, piscine ou division possible bourg à pied, gare / autoroute à 5 min, secteur touristique porteur contactez-moi dès maintenant pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - greffe de tours) joan brangier entrepreneur individuel 06 85 24 75 55 - réf. 925059.

Jean-michel richard vous propose à noyers-sur-cher (41140), maison, 3 chambres, 145 m², dépendances. Prix de vente 112000 euros * implantée dans un secteur prisé, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Cette habitation se compose de la façon suivante : sous-sol : garage de 30 m², cuisine d'été de 21 m², salle de douche de 4 m², chaufferie, réserve et une cave de 36 m². Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain, wc, dégagement, cuisine aménagée et équipée de 14 m², salon-séjour de 34 m² et une chambre de 18.50 m². 1er étage : deux chambres de 14 et 18 m². 2ème étage : grenier de 29 m². Les équipements de cette maison : tout-à-l'égout, belle hauteur sous plafond, menuiseries bois double vitrage, terrain clos, deux cours, chauffage central fioul, taxe foncière 1250 euros. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean michel richard, au 06 87 75 96 21 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com. * mandat réf : 420821 dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (112000 euros) comprend les honoraires d'agence (7000 euros) à la charge de l'acquéreur, soit 6.67% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 105000 euros (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

REGION ST AIGNAN, Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger / séjour avec cheminée foyer ouvert, dégagement avec départ escalier étage + cave, salon et wc - A l'étage : palier, 4 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, salle de bains et wc - Attenant : dépendance à restaurer (idéal gîte) comprenant au rez-de-chaussée : chaufferie et cuisine d'été et à l'étage : dégagement et 2 pièces - Attenant : buanderie - Non attenant : garage et Second garage actuellement loué (1000 €) avec entrée indépendante - L'ensemble est édifié sur un terrain de 4 937 m² - Réf : B-E2RF5M / 6241 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Consommation énergétique excessive Référence agence : 6241.

Noyers sur cher, maison individuelle à vendre avec jardin, proche commodités. Comprenant en rez de chaussée : cuisine, séjour / salon, dégagement avec escalier départ étage, chambre, wc, véranda. Etage : palier, 4 chambres, salle de bains wc. Sous-sol : lingerie, cellier, garage. Dépendance non attenante : garage. Prix : 231000 eur. Ref : 6313 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 6313.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher, offrant un potentiel exceptionnel. Construite en 1977, cette propriété de 110 m² comprend 4 chambres, un salon spacieux, un sous-sol, un jardin verdoyant, une terrasse et une maison d'amis. Bien que l'état soit correct, elle offre une opportunité idéale pour la personnaliser à votre goût. Le tout est proposé au prix attractif de 170 400 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 6428.

Proche gare et commerces, Noyers sur cher, ensemble immobilier comprenant de plain pied un premier logement en parfait état : entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, dégagement, salle d'eau, WC, 2 chambres. Terrasse et jardin clos. Un deuxième logement actuellement loué 300€ mensuel comprenant : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau WC. terrasse et jardin. Grenier sur l'ensemble aménageable, 2 garages attenant. Référence agence : 6440.

Maison avec vie de plain pied se composant de quatre chambres, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à granulés, une arrière cuisine, un garage attenant à la maison et un carport. Un terrain plat, clos et arboré complète le bien. Venez poser vos valises Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison proche de tous les commerces comprenant trois chambres dont une parentale de plain-pied, une cuisine, une pièce de vie avec insert, deux salles d'eau, une grange, un atelier. Le tout sur un terrain plat et arboré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.