Maison 5 pièces à vendre à Châtillon-sur-Cher (41130)

Pavillon d'environ 140 m², aménagé en 3 logements avec accès indépendants. 6 chambres, nombreuses dépendances sur un terrain constructible d'environ 3600 m² avec hangar et garage fermé. Commune attractive avec commerces et écoles, proximité Beauval. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé à châtillon sur cher, à 15 mn du zoo de beauval et des châteaux, l'autoroute a85 (tours-vierzon) est à 5 mn, quelques commerces sont disponibles dans le bourg (boulangerie-traiteur-café-coiffeur-esthéticienne) et des centres commerciaux sont à 10mn. De plain-pied, cette maison construite en 2006 de 101 m² comprend : entrée dans un grand salon et séjour avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée avec porte d'accès dans le garage, un couloir desservant la salle de bain et les 4 chambres dont une plus grande avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, un wc séparé. Tous les ouvrants sont en double vitrage, le chauffage de la maison est assuré par le poêle à bois en fonte mais possibilité de remettre des radiateurs électriques dans toutes les pièces (branchement disponibles). À l'extérieur un puits, une grande terrasse béton de 63 m² à l'arrière plus une deuxième sur le pignon du garage pouvant recevoir un carport. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1900 m² dans un secteur calme et agréable. - budget : 145990 euros, honoraires d'agence inclus d'un montant de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 140000 euros - diagnostic de performance energétique réalisé le 17 / 08 / 2024. Dpe « d » avec 187 kw / h/m² / an et ges « a » avec 5 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1480 euros pour un usage standard, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-michel richard vous propose à chatillon sur cher (41130) cette maison sur sous-sol de 150 m² habitable prix de vente : 198550 euros * cette somptueuse maison séduira par ses nombreux atouts tels que ses terrasses, son cadre, son exposition et sa rareté sur le marché. La maison se compose de la façon suivante : - au rez de jardin, nous disposons d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour de 43 m², d'une cuisine de 10 m² entièrement aménagée et équipée, d'une pièce de rangement, de deux spacieuses chambres, d'un wc et d'une salle de bain. - a l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou bureau, 3 chambres de 11,11. 50 et 12 m², une salle d'eau et un espace grenier. - au sous-sol : une salle de sport de 28 m², une lingerie / chaufferie de 16 m², une cave et un espace atelier de 49 m² pouvant refaire office de garage en remplaçant la baie vitrée. Terrain entièrement clos, tout-à-l'égout, cuve fioul enterrée, exposée sud, parc arboré, petites tuiles de pays, poutres, etc. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean michel richard, au 06 87 75 96 21 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e et ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 euros et 5630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 424826. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de selles sur cher (41130). Sur la commune de chatillon sur cher maison contemporaine de plain pied - salon séjour ouvert sur cuisine équipée- 3 chambres -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne- sur grande parcelle de 1860 m². Belle maison contemporaine de plain-pied. Comprenant : entrée avec placard, beau salon séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres avec placard (10.2,10.5,10.8), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier, sur parcelle de 1860 m². Chauffage au sol par une pompe à chaleur garanties décennales disponibles. Budget : 205 000 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 430 800 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (a) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -.

41130 - billy - maison de caractère 6 pièces 140 m² - maison d' amis 3 pièces 55 m² - dépendances - terrain 6000 m². Maison ancienne composée d' une cuisine, une salle à manger, une vaste pièce de vie, un wc séparé, à l' étage, par un escalier extérieur, un palier dessert 3 chambres, une salle d' eau, une salle de douches et un wc. Une maison d' amis propose une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche avec wc, à l' étage deux chambres en enfilade. À l' extérieur, deux granges pour un total d' environ 50 m², l' ensemble sur une parcelle de plus de 6000 m². Bel ensemble à rénover, proche zoo de beauval ! . Budget : 69 990 euros frais d'agence réduits de 5990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9,36% ) soit 64 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez anthony goemaere au 07 67 23 24 85 - rcs 487 624 777 - agent commercial indépendant. Achat, vente, estimation gratuite. Référence annonce : 397472goa (9.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Jean-michel richard vous propose à noyers-sur-cher (41140);, longère restaurée 210 m², 5 chambres. Prix de vente 280000 euros * dans un cadre reposant et verdoyant très bel ensemble immobilier, avec une maison d'habitation de 210 m², un atelier de 9 m², une véranda de 18 m² et un garage de 27 m². Maison comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, une arrière cuisine aménagée et équipée de 18 m², un wc, un cellier, une salle d'eau, un bureau, un salon de 29 m² avec cheminée, une salle à manger de 22 m², une seconde cuisine de 24 m², une chambre de 21 m² et un autre wc. À l'étage, par un premier escalier : un palier, une sale de jeux et une suite parentale par le second escalier : 3 chambres dont une avec un wc. Dans cette agréable et chaleureuse habitation vous avez de très bon équipements tels que : maison reliée à la fibre, menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, petites tuiles de pays, garage, terrasse, atelier, chenil, tout à l'égout, terrain entièrement clôturé, accès au canal à pied, etc. Maison entièrement restaurée depuis 20ans jusqu'à aujourd'hui avec des matériaux de qualités tout en respectant l'authenticité et le charme de cette bâtisse. Terrain clos 563 m². * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean michel richard, au 06 87 75 96 21 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 426194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison sur sous-sol complet d'environ 100 m², idéale pour une famille grâce à ses 3 chambres (possibilité 5 chambres). Cette maison vous séduira par sa consommation raisonnable grâce à son DPE C. Terrain clos et arboré à proximité de la forêt de Mehers. Située à 10 minutes de St Aignan et de Contres. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Jean-michel richard vous propose à billy (41130) cette très belle maison de 2006 développant 164 m² avec 5 chambres. Prix de vente : 203775 euros * implantée dans un environnement calme et agréable, à "deux pas" du centre bourg et à 5 minutes de toute les commodités. Cette habitation de 164 m² dont 150 m² habitable est composée de la façon suivante : - au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie de 57 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc, 3 chambres de 10 m², 11 m² et 13.50 m², un garage de 16.50 m²  et un cellier de 6 m². - a l'étage : palier, 2 chambres et un wc les + de cette maison : construction 2006, classe énergétique : c, garage, plancher chauffant, clim réversible, sans travaux, assainissement conforme, terrasse, store banne, volets roulants, menuiseries double vitrage, terrain de 1400 m² clos, portail motorisé, digicode, bus, école, boulangerie, coiffeur, etc. Localisation : 41130 billy * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean michel richard, au 06 87 75 96 21 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe en c et ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Meusnes – Ensemble immobilier avec gîte sur terrain clos de 2340 m² À Meusnes, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier mêlant confort de vie et opportunité locative, implanté sur un terrain clos de 2340 m², agrémenté de plusieurs abris de jardin, d'un atelier et d'un parking couvert. La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres chaleureuses. Le sous-sol, fonctionnel et bien pensé, offre un espace bureau, une buanderie, un garage et une cave. En retrait, une seconde maison indépendante est aujourd'hui exploitée en gîte. Vendu clé en main, cet hébergement génère une rentabilité supérieure à 6 %, idéal pour un complément de revenus immédiat. Côté prestations, la maison principale est équipée de menuiseries double vitrage, d'une chaudière au gaz, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est proposé au prix de 196 000 €. Une belle opportunité mêlant résidence principale et investissement locatif, dans un cadre agréable aux portes de la vallée du Cher. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 931417.

Venez finir d'aménager à votre gout cette magnifique maison de 196 m² habitable. Située au calme sur une parcelle de plus de 5000 m². Composée d'une partie jardin et d'une partie boisée avec tous les réseaux dans la rue. Le RDC de 113 m² vous permettra d'aménager une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre et une salle de bain. L'étage de 83 m² loi Carrez vous permettra d'avoir trois chambres, une salle de bain et une mezzanine. Vous bénéficierez également d'un garage de 45 m² qui est actuellement habitable avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Tout le gros œuvre réalisé par des artisans locaux est terminé. Il ne reste plus qu'a faire les huisseries et l'aménagement intérieur. Venez laisser libre court à votre imagination car d'autres aménagements que ceux sur les plans sont possibles. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis CROUZAT, Tél. : 06 98 03 43 25, E-mail : alexis.crouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 913 242 996.

Découvrez cette charmante propriété de 244 m², composée d'une maison principale et d'une dépendance offrant de belles possibilités. La maison séduit par ses volumes généreux et ses espaces chaleureux : un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, une grande cuisine conviviale avec îlot central, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. La dépendance, idéale pour un gîte ou pour recevoir famille et amis, comprend un espace salon-cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre mansardée. Un cadre de vie accueillant, à la fois fonctionnel et plein de potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un projet d'accueil. Référence agence : 6450.

Très belle longère rénovée avec de magnifiques volumes offrant l'espace idéal pour une vie familliale en pleine campagne. Située dans une commune avec toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, restaurant, medecins, pharmacie. ), cette maison dispose également d'une dépendance aménagée en maison d'amis ou gîte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur un espace entièrement clos et charmant, deux maisons entièrement restaurées, aménagées et équipées, Idéales pour un regroupement familial, ou bien encore, pour une résidence principale avec un gîte Le terrain clos de 748 m² propose un ensemble immobilier unique. La résidence principale de 142 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale et un bureau pouvant se transformer en une quatrième chambre. Le côté pratique, ce sont les wc à chaque niveau. Le plus, la possibilité d'une chambre au RDC et la transformation de la buanderie en salle d'eau. Un agencement fonctionnel avec un espace de vie convivial et des pièces lumineuses, et une terrasse pour chacune des maisons. La seconde maison de 65 m² propose deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et wc. Quant au RDC, le séjour avec sa cuisine ouverte donne directement sur la partie arrière du jardin, par une terrasse. Sans oublier l'abri de jardin, la cour, le jardin clos, et le puits qui complètent ce bien d'exception à Billy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

En exlusivite à - selles sur cher - maison de ville 5 pièces 120 m² - 3 chambres - bureau - garage sur un terrain clos de 580 m². ___________________________________________________ _ maison dans le centre de selles sur cher proche de toutes les commodités dans une ville dynamique (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare sncf. ). _ maison composée au rez-de-chaussée : entrée, véranda, cuisine, salon séjour avec cheminée insert, bureau ou chambre, salle d' eau, wc. Cuisine d' été. _ a l'étage : palier, 3 chambres. _ un garage de 67 m² environ, abris de jardin, chaufferie. _ le tout sur un terrain clos de 580 m². _ double et simple vitrage, volets métallique, chauffage fuel. Situé en plein centre-ville, proche des commerces et écoles. Prévoir travaux de rénovation. ___________________________________________________________ _ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com achat, vente, estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris _ mandat réf : - 425 808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 95 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6.66 % ) soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Billy (41130) - très belle maison au calme d'un quartier résidentiel proche du centre du village. La maison se compose au rez-de-chaussé d'un grand salon / séjour avec poêle à bois de plus de 48 m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'un cellier, d'une chambre avec dressing séparé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un bureau et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier, deux chambres climatisées avec dressing et un cabinet de toilette avec wc. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de près de 800 m² avec terrasse et un abris de jardin en métal. À découvrir rapidement ! Prix : 209 000 euros, honoraires inclus de 9 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (4,50 %) soit 200 000 euros hors honoraires. Mandat n°418814. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com - estimation gratuite de votre bien - dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien lacour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 839051539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 839051539 -.

À vendre, un lot de deux logements indépendants offrant de multiples possibilités : projet familial, double habitation ou investissement locatif. Le premier logement se développe sur deux niveaux. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'un séjour / salon, d'une chambre et de toilettes indépendants. À l'étage, une pièce palière dessert une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un grenier. Ce logement est classé E au diagnostic de performance énergétique. Le second logement, de plain-pied, comprend une entrée avec cuisine ouverte, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il bénéficie d'un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Chaque logement dispose de son accès indépendant. Ensemble immobilier offrant un réel potentiel d'exploitation, à adapter selon vos besoins ou projets. Référence agence : 6439.

Situé à noyers sur cher dans un environnement calme, à proximité du centre bourg, des zones commerciales, à 5 mn de la gare, à 10 mn de l'autoroute a85 (tours -vierzon), à 15 mn du zoo de beauval, à proximité des châteaux, ce bien est constitué de 2 maisons sous le même toit complété d'un grand garage ouvert aménageable, il vous offre de multiples possibilités de distribution grâce à ses différents accès indépendants. Dans la configuration actuelle, le premier logement à gauche bénéficie d'une petite cour clôturée, il comprend au rdc, une cuisine partiellement ouverte sur la grande pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé et à l'étage, 3 chambres. Le deuxième logement à droite comprend le garage ouvert accolé qui contient une entrée au rdc et un escalier donnant directement à l'étage. Au rdc une très grande pièce à vivre avec grande cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Des ouvertures existent entre les rdc et les étages afin de permettre une configuration avec un logement sur chaque niveau. Ce bien pourrait permettre d'obtenir une excellente rentabilité en investissement locatif ou en gîte mais aussi convenir pour une activité libérale. Tous les ouvrants sont à double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents pour les deux logements, le logement de droite comprend en plus un poêle à granulé récent au rdc et deux pompes à chaleur air / air (clim réversibles) à l'étage. En extérieur, un garage avec atelier attenant de 100 m² et une mare. La parcelle est entièrement clôturée avec accès par portail motorisé. - diagnostic de performance energétique réalisé le 17 / 03 / 2025. Dpe « c » avec 145 kwh / m² et ges « a » avec 4 kg co² / m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3830 euros, prix de l'énergie indexées aux années 2021,2022, 2023, abonnement inclus. - budget : 337968 euros honoraires d'agence de 12968 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 325000 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Noyers sur cher, maison individuelle à vendre avec jardin, proche commodités. Comprenant en rez de chaussée : cuisine, séjour / salon, dégagement avec escalier départ étage, chambre, wc, véranda. Etage : palier, 4 chambres, salle de bains wc. Sous-sol : lingerie, cellier, garage. Dépendance non attenante : garage. Prix : 231000 eur. Ref : 6313 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 6313.

REGION ST AIGNAN, Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger / séjour avec cheminée foyer ouvert, dégagement avec départ escalier étage + cave, salon et wc - A l'étage : palier, 4 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, salle de bains et wc - Attenant : dépendance à restaurer (idéal gîte) comprenant au rez-de-chaussée : chaufferie et cuisine d'été et à l'étage : dégagement et 2 pièces - Attenant : buanderie - Non attenant : garage et Second garage actuellement loué (1000 €) avec entrée indépendante - L'ensemble est édifié sur un terrain de 4 937 m² - Réf : B-E2RF5M / 6241 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Consommation énergétique excessive Référence agence : 6241.

Proche gare et commerces, Noyers sur cher, ensemble immobilier comprenant de plain pied un premier logement en parfait état : entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, dégagement, salle d'eau, WC, 2 chambres. Terrasse et jardin clos. Un deuxième logement actuellement loué 300€ mensuel comprenant : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau WC. terrasse et jardin. Grenier sur l'ensemble aménageable, 2 garages attenant. Référence agence : 6440.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher, offrant un potentiel exceptionnel. Construite en 1977, cette propriété de 110 m² comprend 4 chambres, un salon spacieux, un sous-sol, un jardin verdoyant, une terrasse et une maison d'amis. Bien que l'état soit correct, elle offre une opportunité idéale pour la personnaliser à votre goût. Le tout est proposé au prix attractif de 170 400 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 6428.

Situé à Noyers-sur-Cher, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces, de la gare (5 min), de l'autoroute A85 (10 min) et à seulement 15 minutes du célèbre Zoo de Beauval, ce bien rare se compose de deux maisons sous un même toit, offrant une grande flexibilité d'usage et un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 310 m² Terrain : 2 561 m² entièrement clos avec portail motorisé, terrain piscinable, un puit Nombre de pièces : 11 dont 9 chambres Garage / atelier : 100 m² + grande aire de stationnement Chauffage : convecteurs électriques récents, poêle à granulés, et deux pompes à chaleur air / air Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Présence d'une mare naturelle Composition : Premier logement (gauche) : RDC : petite cour clôturée, grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau, WC séparé Étage : 3 chambres supplémentaires avec du doubles vitrage et volets électriques. Deuxième logement (droite) : RDC : entrée indépendante, vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse, salle d'eau, WC séparé Étage : 5 chambres, salle d'eau et WC Des ouvertures permettent la communication entre les deux logements, au rez-de-chaussée comme à l'étage, offrant ainsi la possibilité d'un grand logement unique ou de deux habitations distinctes. Atouts supplémentaires : Idéal pour une activité de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou profession libérale Excellent potentiel de rentabilité Aménagement possible du grand garage en espace habitable ou local professionnel. Venez découvrir cette propriété unique, alliant espace, potentiel et cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et les possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 588607 ).

Maison de maître du 17e siècle avec une vue imprenable sur la cité médiévale de St Aignan. Ses 8 chambres et son magnifique jardin arboré seront le point de départ idéal pour un projet de chambres d'hôtes grace au passage de la future piste cyclable du cher à vélo. Reprise du site et autres supports de l'activité actuelle possible. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison proche de toutes les commodités de NOYERS SUR CHER (écoles, supermarché, commerces, maison médicale, gare. ) La maison comprend quatres chambres dont 1 de plain pied, une pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine donnant accés à la terrasse. Une cour aménagée, une cave, une buanderie et un garage complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - danielle murzeau vous propose : charmante maison de bourg avec tous commerces de proximité accessibles à pieds, sur agréable terrain de 898 m², elle se compose au rdc : entrée desservant cuisine aménagée, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d' eau et wc, 1 bureau, 1 salon avec départ d' escalier menant à l' étage : 1 bureau, 1 chambre, 1 pièce, 1salle d' eau et wc, beau grenier aménageable. S' ajoute une cave, un cellier, une buanderie et une maisonnette indépendante. Cette maison ancienne n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son charme et accueillir une nouvelle touche de fraicheur. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 365 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.