Maison 5 pièces à vendre à Champcella (05310)

Aux Seyes, hameau de Champcella, cette maison ancienne rénovée avec soin offre un cadre de vie très préservé, au coeur d'un secteur recherché pour son calme, la beauté de ses paysages et son atmosphère de montagne. Champcella est une commune rurale du Pays des Écrins, en rive droite de la Durance, marquée par les forêts, les pâturages naturels et les reliefs d'altitude. Ici, l'environnement invite clairement à la détente : peu de passage, de l'espace, des vues, une vraie sensation de retrait. Pour autant, l'accès routier reste très bon malgré l'éloignement, ce qui rend le bien crédible aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique. La maison développe 194,28 m² Carrez, 304,66 m² au sol, avec 7 pièces dont 5 chambres. Elle séduit par ses volumes, son exposition sud, ses petites terrasses travaillées et son ambiance de bâtisse de montagne, avec une attention portée aux matériaux et au caractère du lieu. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, avec notamment deux chambres disposant chacune d'un espace douche / WC. Cette configuration ouvre une possibilité intéressante pour recevoir famille, amis, ou envisager une activité de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, les volumes offrent une seconde lecture du bien : grande pièce de vie, chambres, cuisine, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, ainsi que des espaces complémentaires en mezzanine. La maison pourrait permettre deux entrées distinctes, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, ce qui renforce son potentiel pour une grande famille, une activité de gîte ou un usage mixte résidence principale / résidence secondaire. Le sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves et espaces de stockage, utiles pour un quotidien à l'année comme pour une activité d'accueil. La maison sera disponible au plus tard à la fin aout 2027, avec des dispositions possibles avant cette date. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour venir découvrir cette maison et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 946423.

Maison de 18ème siècle rénovée à Champcella, Hameau du Ponteil – 127 m² – Terrain de 1000 m² Visite virtuelle sur demande. Située dans le hameau du Ponteil à Champcella, cette ancienne maison du 18ème siècle, entièrement rénovée, offre un cadre calme et boisé, avec un terrain plat de 1000 m². Laissez-vous séduire par son charme authentique, ses matériaux de qualité et sa rénovation soignée, répartie sur 4 niveaux. La rénovation a été réalisée avec des matériaux respectueux de l'architecture traditionnelle et a été classée par la Fondation du Patrimoine, un gage de qualité et de respect du bâti. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux caves de 13 et 30 m², idéales pour stocker vos affaires de jardin ou votre bois de chauffage. Au 1er étage, un appartement de type 3 de 40 m², entièrement rénové, vous attend. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres donnant sur un magnifique jardin fleuri et entretenu, ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée se fait par un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée. Les fenêtres en bois et les volets ajoutent une touche de charme. Cet appartement est parfait pour loger de la famille, ou pour une location annuelle ou saisonnière. Les 2ème et 3ème étages abritent un appartement en duplex de plus de 79 m². Au premier niveau, l'entrée se fait par une passerelle extérieure, et vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau est dédié à la pièce de vie principale, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, donnant sur un grand balcon exposé sud. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés avec programmateur, ainsi que de panneaux rayonnants programmables. L'eau chaude sanitaire est assurée par un système combiné avec des panneaux solaires. Le terrain de 1000 m² vous garantit un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente. Un bien rare, offrant de multiples possibilités et une rénovation de qualité, à découvrir absolument en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 960948.

Au cœur de la roche-de-rame, à proximité du lac, découvrez cette bâtisse en pierre du xixe siècle développant plus de 600 m² de surfaces de plancher. Elle comprend un appartement déjà habitable de 97 m², composé de 5 pièces dont 3 chambres, ainsi que de nombreux volumes à réinventer : caves voûtées, sous-sols, anciennes écuries, granges, garage et dépendances. Plusieurs entrées sur rue permettent d'envisager différents projets : résidence familiale, activité artisanale, atelier, projet locatif, habitat partagé ou valorisation progressive. Parking, caves, garage, terrasse et balcons. Un bien pour acquéreur avec vision, à la recherche de volumes, de pierre et d'un vrai potentiel de transformation. Envie de la découvrir ? Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 803 444 - greffe de gap) michel moynier entrepreneur individuel 06 33 86 86 39 - réf. 916103.

M-OI Réotier vous propose à la vente cette maison de 227 m² à Réotier, offrant une vue panoramique sur la citadelle de Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5286-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin. Description intérieure : La maison est divisée en deux appartements : un triplex rénové de type 4 avec une surface de 187 m² (130 m² selon loi Carrez) comprenant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, chauffée par panneaux solaires, et un T2 de 40 m² avec le charme de l'ancien. Le T2 nécessite des travaux et est chauffé par une chaudière à gaz. Coin nuit : Le triplex offre 3 chambres et 2 salles de bains. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable avec une vue sur la vallée du Guillestrois. Prestations complémentaires : 3 places de stationnement et une cave. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5310-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Réotier vous propose à la vente en exclusivité cette maison divisée en 3 appartements à Réotier, offrant une vue imprenable sur Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5285-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Réotier, entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin et offre une vue sur la citadelle de Mont-Dauphin. Description intérieure : La maison de 340 m² comprend un triplex rénové de type 7 avec 211 m² (164 m² loi Carrez), un T2 de 74 m² (53 m² loi Carrez) et un souplex de 54 m². Le triplex bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la vallée du Guillestrois, chauffée par panneaux solaires. Le T2, qui conserve le charme de l'ancien avec sa voûte, nécessite des travaux et est chauffé par chaudière à gaz. Le souplex, quant à lui, se situe légèrement en dessous de la chaussée. Cet espace est peu lumineux et peut servir d'espace de stockage. Il chauffé à l'électrique.  Coin nuit : Le triplex dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable et modulable. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : 5 places de stationnement et une cave de 14 m² complètent ce bien. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5311-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison construite en 1999 d'une superficie de 240 m² habitables en aménageant le rez de chaussée en appartement, sur un terrain de 1736 m² constructibles. Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste garage de 51,13 m², de deux caves, et deux celliers. Cet espace est doté de fenêtres et des réseaux en vue d'une éventuelle transformation en lieu d'habitation. On y accède directement par l'extérieur ou par le premier étage de la maison. Ce qui pourrait devenir un appartement indépendant et ce, tout en conservant le garage. Le premier étage se compose d'un grand salon de 33.30 m² avec une cheminée et une jolie vue sur les montagnes environnantes, le jardin, s'ouvrant sur une Loggia exposée en sud idéale pour la détente et les moments conviviaux. Une cuisine bien meublée et équipée s'ouvre sur un balcon donnant accès à une terrasse d'environ 30 m² pensée pour les journées très chaudes et pour les repas de famille. Une chambre, une salle d'eau et un Wc complémentent l'étage. On accède par un escalier à l'étage supérieur constitué de quatre chambres, dont une avec mezzanine et balcon, d'une salle de bain et d'un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Ces équipements permettent à la maison d'être classée C pour sa performance énergétique et climatique. Le jardin exposé sud bénéficie d'un ensoleillement généreux. Un petit coin ombragé a été aménagé par les propriétaires en salon d'été rendant ce lieu propice à la farniente. Un coin est réservé pour le potager, une cuisine d'été favorise les repas à l'extérieur pour profiter des espaces verts généreux. Grâce à son accès facile à la route nationale et son emplacement géographique, ce bien se trouve à proximité des services, des commerces et des stations de skis. .

À L'Argentière-la-Bessée, cette maison de 7 pièces développe 194,3 m² habitables sur trois niveaux. Elle s'inscrit dans un environnement où l'on respire, avec un terrain de plus de 2 500 m², dont au moins 400 m² à bâtir détachable, une exposition sud-ouest et une vraie présence architecturale. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont là. Le rez-de-jardin accueille une entrée de 15,86 m², une cuisine salle à manger de 21,88 m², un salon de 27,14 m² avec cheminée, belle hauteur sur deux niveaux et ouverture sur une bibliothèque pleine de caractère, ainsi qu'un séjour de 26,95 m². Les espaces de vie dialoguent entre eux et laissent place à plusieurs ambiances : recevoir, lire, travailler, se retrouver, ou simplement profiter d'une maison qui a de la profondeur. À l'étage, la maison poursuit cette impression d'ampleur. Deux chambres de 16,75 m² et 20,71 m², un dressing, une mezzanine de 17,14 m², une bibliothèque et deux salles de bains avec WC composent un espace nuit confortable, avec des lieux de respiration que l'on imagine facilement en coin lecture, bureau ou espace créatif. Les annexes renforcent encore le potentiel du bien : garage de 27 m², cave de 14,8 m², atelier / buanderie de 21 m², cellier, garage extérieur de 24 m², abri voiture de 20 m² et abri de jardin de 12 m². Autant d'espaces qui ouvrent la voie à différents usages : stockage, bricolage, atelier, stationnement, activité complémentaire ou projet familial au long cours. À proximité des commerces, des animations, du bus et des services, cette maison conjugue volume, emplacement et potentiel. Elle bénéficie également d'un accès facile par la RN94 ou par les transports en commun, bus et train. Briançon se rejoint en moins de 20 minutes, et les stations de ski de Puy-Saint-Vincent ou de Vallouise en environ 15 minutes. Un projet unique, de nombreuses possibilités. Une visite s'impose. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 956926.

Au sein de la prestigieuse Cité Vauban de Mont-Dauphin, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette authentique maison de village traversante, bénéficiant d'une double exposition, d'un jardin privatif, d'un garage et d'un accès véhicules avec portail. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial à usage de bar, idéal pour une activité ou une transformation selon vos projets, ainsi qu'un vaste salon, une cuisine, des sanitaires et un un accès indépendant à l'appartement. L'étage accueille un spacieux duplex T5 comprenant deux chambres en enfilade, une salle d'eau, WC indépendant, puis deux autres grandes chambres d'environ 19 m² chacune, offrant de beaux volumes. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie sous les toits, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Son charme est renforcé par les poutres apparentes, la cuisine aménagée, un espace buanderie et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une cave, d'un garage fermé, d'un accès voiture sécurisé par un portail ainsi que d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées au coeur de la cité fortifiée. Les atouts : Emplacement exceptionnel au coeur de la Cité Vauban. Maison traversante et lumineuse. Duplex T5 aux beaux volumes. Local commercial en rez-de-chaussée. Jardin privatif. Garage, cave et stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre historique unique.

À deux pas du collège, des commerces et du centre-ville de L'Argentière-la-Bessée, cette maison de ville de 77 m² habitables offre une base saine pour un projet de rénovation maîtrisé. Élevée sur 4 niveaux, elle propose une organisation intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Pays des Écrins ou un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée : 3 chambres et une salle de bains. Au 1er étage : une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, un cellier, un WC et des espaces de circulation. En complément : une grande cave de 39,10 m², des combles de 29,5 m² (supp à 1.80m) offrant un vrai potentiel d'aménagement, et un jardinet privatif de 21,60 m². Ses atouts : emplacement central, exposition sud, volumes annexes, 3 chambres existantes, accès rapide à Briançon, aux stations du Pays des Écrins et aux activités de montagne. Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre une vraie marge de personnalisation pour créer un lieu de vie à son image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 964259.

Maison individuelle sur un beau terrain de 955 m², sur les hauteurs d'Eygliers dans un quartier ensoleillé et calme ! Terrain avec espace parking, et jardin Disposant d'un appartement T2 d'env 33 m² au rdc avec terrasse, et d'un garage, donnant accès à l'appartement principal duplex, d'env 90 m² : avec entrée, coin bureau, wc séparé, pièce de vie lumineuse avec cuisine et salon avec cheminée, grande terrasse Sud-Ouest avec superbe vue sur les montagnes ! Accès direct au jardin de plain-pied A l'étage, une chambre très spacieuse de 18 m² et une seconde chambre de 15 m² avec balcon, wc séparé, salle de bain avec baignoire.

M-OI Guillestre vous propose à la vente ce chalet de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4504-BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente en exclusivité ce Chalet de 240 m² sur un terrain de 15 160 m² Situation et contexte : Située à proximité de Guillestre, à l'entrée de la route du Queyras et à 30 minutes des stations de ski de Vars et de Risoul, cette propriété est accessible par une route en terre desservant uniquement cette maison.  Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel grâce à sa vue panoramique à 360 degrés sur les montagnes ainsi que son exposition sud.  Description intérieure : Rénovée entièrement dans les années 1990, ce chalet de 240 m² est divise en plusieurs espaces : deux appartements avec chacun son entrée indépendante, et en plus une grande cuisine.  L'électricité est assurée par des panneaux solaires et un groupe électrogène en cas de besoin. Coin nuit : Conçue pour accueillir 16 personnes, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec balcon, et d'un dortoir sur une mezzanine ouverte sur le séjour. Avantages extérieurs : Ce plateau de 1,5ha offre de vastes  espaces profitant de la vue imprenable sur les montagnes et sur la forêt. Un grand bassin alimenté par l'eau du canal, un camping à la ferme, une vigne grimpante sur le chalet et un abri de jardin agrémentent le lieu.  Prestations complémentaires : Espace de stationnement, grand abri jardin et une possibilité  d'une rentabilité locative avec le camping à la ferme et le gîte. Conclusion : Une opportunité unique dans un cadre naturel incroyable, proche de toutes les commodités. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 06 81 09 55 92 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 4504-BAU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la croisée de la Durance et du Parc National des Ecrins, posez vos valises sur la commune de Châteauroux-les-Alpes. Amoureux de la montagne, des activités plein air, du calme et de la nature, bienvenue dans ce havre de paix ! J'ai le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, qui a été entièrement et magnifiquement rénové en respectant les règles de l'écoconstruction ! En effet, seuls des matériaux nobles, naturels et respectueux de l'environnement ont été utilisés pour faire de cette ancienne ferme un bien de prestige ! Erigée sur un terrain de plus de 3400 m², cette magnifique bâtisse se compose de 3 niveaux. * Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez : - Une première pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (peut être utilisée, notamment, comme salle commune pour l'activité de chambres d'hôte par exemple ou 2e salle à manger). - Un sublime couloir en pierres, vouté, au charme incroyable, qui dessert 2 très belles chambres avec salle d'eau et wc indépendants. - Un studio avec salle d'eau, wc et cellier (pré-équipé pour accueillir une cuisine), pouvant être utilisé en local professionnel ou logement indépendant. - Une chaufferie (avec branchements prêts à l'emploi pour futurs panneaux solaires) - Un accès à 2 terrasses dont une au sud * Au 1er ETAGE : Environ 200 m² habitables alliant le charme du bois et la modernité ! - Le vaste séjour et ses grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la vallée et un accès à une grande terrasse. - Vous y trouverez également une belle cuisine équipée, une salle de bain et wc séparés, 3 chambres dont une avec dressing et raccords déjà existants pour une future salle d'eau. - Enfin, une buanderie, un débarras et un cellier viennent compléter cet espace de vie très très confortable. * Au 2nd ETAGE : - 3 magnifiques chambres dont une suite, avec chacune sa salle d'eau, une très belle luminosité, et une vue imprenable ! Ce bien de prestige possède multiples atouts : - 450 m² habitables (environ) entièrement rénovés - 3500 m² de terrain (environ) avec une magnifique yourte, potager et jardins aux multiples expositions - Un studio indépendant - 8 chambres dont une suite - 7 salles de bain ou salle d'eau + 7 wc - Parquet en mélèze - 3 poêles à bois - 3 terrasses - 4 expositions dont la principale au Sud - Isolation thermique et phonique + - Installation électrique prête pour 4 panneaux solaires - Arrosage du jardin garanti par l'eau du torrent du Rabioux, transportée par un canal ancestral - Parking 5 voitures et possibilité d'y construire un garage si besoin => Maison rénovée avec des matériaux et équipements de qualité et beaucoup de goût ! Un bien d'une qualité exceptionnelle dans un environnement magnifique à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Coup de cœur assuré pour cette maison ! parfaite pour accueillir toute la famille et amis grâce à ses beaux volumes et son agencement. Hautes Alpes (05) - Puy St Vincent 1400, station de ski familiale avec un enneigement privilégié ! située au cœur du Pays des Écrins à 20 km de Briançon / Serre Chevalier. Magnifique maison de 2003 d'environ 167 m², construite sur 3 niveaux avec balcons et terrasse, 5 chambres, idéal pour se retrouver en famille à la montagne ! Le + : Un sauna pour se détendre après une bonne journée sur les pistes. En rdc : un hall avec un sauna, 2 chambres, une salle d'eau avec une douche italienne et une double vasque, un wc, un ski-room, une cave, une buanderie, terrasse; Niveau 1 : une entrée, grande pièce de vie lumineuse séjour / salle à manger, une cuisine ouverte sur la salle à manger, des wc, un grand balcon; Niveau 2 : 3 belles chambres, une salle de bains avec une double vasque, wc, balcon. Chauffage électrique, volets roulant et bois. Arrêt des navettes devant de la maison, retour en skis possible jusqu'à la maison. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035.

Située à Saint-Martin-de-Queyrières, cette maison de village à rénover bénéficie d'un cadre montagneux paisible, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Sur les hauteurs, elle bénéficie du soleil tout au long de la journée. Dotée d'une terrasse, de petits espaces extérieurs et deux places de stationnements cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité. D'une superficie de 119 m² habitables dont 106 m² carrez, plus une grange de 71 m² au sol vous disposez de plus de 190 m² modulable. Elle se compose, de deux appartements à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le premier, un appartement de type T3 en rez-de-chaussée d'une surface de 55 m², et le second, un T3 de 53 m² au premier niveau de la maison. De plus une magnifique grange de 71 m² au sol avec un potentiel incroyable représente un large espace à exploiter selon les besoins. Que vous souhaitiez créer une maison qui vous ressemble ou plusieurs appartements, ce bien rare est idéal pour laisser parler tout vos projets. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495 171 548.

M-OI Risoul vous propose à la vente ce chalet de type 6 conçu pour 12 couchages. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5241-MBE (Lien direct sur les photos) A l'entrée de la station de Ski de Risoul, à proximité à pied du téléski des Pellenches et retour au chalet en ski par une piste verte, l'emplacement est idéal. Dans la résidence Les Terrasses de Risoul, ce chalet de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 46 m², d'une chambre avec salle de bain de 15 m² et d'une buanderie.  A l'etage, 4 chambres, un coin montagne et deux salles de bain.  L'ensemble est chauffé par une climatisation réversible. Deux places de stationnements extérieure complètent le bien.   Des travaux supplémentaires sont à prévoir : le parquet, la peinture, et l'installation de la cuisine. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5241-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente ce chalet de type 4 de 100 m² avec jardin. Situation et contexte : Situé à l'entrée de Guillestre et à 20 minutes de la station de ski de Risoul, ce chalet est idéalement placée grâce à un accès à pied aux commodites et en navette des pistes de skis. Description intérieure : Construit en 2015, ce chalet offre une superficie totale d'environ 100 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour chauffé par un poêle à granulé ainsi que 2 chambres donnant sur un balcon permettant d'admirer les montagnes, un coin nuit, un bureau ainsi que 2 salles de bain.  Ce chalet peut accueillir jusqu'à 8 personnes  Avantages extérieurs : Construit sur un terrain de 500 m², le bien comprend un jardin verdoyant et arboré, idéal pour un potager, ou pour profiter du soleil, et dispose de 2 places de stationnement à l'extérieur. Prestations complémentaires : Classe énergétique C répondant à la RT2012 offrant un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un poêle à granulés, une isolation optimisée et un chauffe-eau thermodynamique. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5363-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez de nature préservée et d'espace ? Découvrez « LÀ-HAUT » ce chalet familial contemporain, idéalement situé près du col de l'Izoard et des pistes de ski de fond d'Arvieux, dans un cadre authentique et exceptionnel. Il s'agit d'une construction locale de qualité, signée Chabrand édifiée en 2016. D'une surface de 164 m² habitables, complétée par un garage de 25 m², ce chalet sur deux niveaux offre des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille toute l'année. Au RDC, sa pièce de vie principale traversante de plus de 40 m², est baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest, avec cuisine, séjour et salon ouverts sur le jardin, idéale pour les grands moments en famille face aux montagnes. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres avec mezzanine vous attendent, dont une de grande superficie, facilement divisible pour créer une 3e chambre. Une salle d'eau avec WC et un dressing s'y ajoutent, ainsi qu'un espace détente sur filet. Une 3ème pièce à terminer, qui peut être rendue indépendante du reste du bâti avec son propre accès, complète ce niveau. Côté équipements, le chalet est doté d'une production d'eau chaude thermodynamique, d'un plancher chauffant sur ses 2 niveaux. Un renseignement ? Contactez moi, 06 68 80 96 04 Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Square Habitat vous présente en EXCLUSIVITE : Grande maison avec travaux a prévoir, située dans un secteur calme et recherché. Cette maison d'environ 188 m² sur un terrain de 750 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien possède un garage et plusieurs caves et dispose d'un joli jardin entourant la maison. La bâtisse a rénover, permet d'envisager la création de plusieurs appartements indépendants. Les combles offrent en outre une belle possibilité d'agrandissement, voir de création d'un logement supplémentaire. Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine a forte valorisation. Actuellement la maison est découpée en deux étages indépendants, qui peuvent être réunis. Des questions ? Appelez nous!

Située à Villar-Saint-Pancrace, dans un charmant village des Hautes-Alpes offrant un cadre de vie authentique et paisible, cette maison bénéficie d'un environnement typique de montagne, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Proche des commerces, des écoles, collège, des chemins de randonnée, ainsi qu'un accès rapide aux stations de ski alentours. Cette maison, répartie sur 12 pièces, comprend 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La propriété est constituée de deux appartements à rénover, le premier de 80 m² offrant 2 chambres et le second de 80 m² avec 3 chambres. En bonus, une grande cave et une grange offrent un fort potentiel d'aménagement d environ 200 m², faisant de cette habitation une opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre montagnard authentique. Possibilité de vendre les appartements séparement avec la création de lots par un géometre et pris en charge par les actuels propriètaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Située à Pelvoux (05290), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique des charmants villages alpins. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des activités de montagne et des superbes paysages environnants. De plus, Pelvoux bénéficie de divers commerces, restaurants et services essentiels à proximité, offrant une vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de 200 m² au sol, construite en 1970 sur un terrain de 434 m², se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle se caractérise par ses volumes généreux et son agencement optimal pour une vie confortable en famille. Une partie de la maison de plain pied, abrite un charmant T2 indépendant idéal pour accueillir ses proches ou pour un usage locatif, ainsi qu' un garage. À l étage on trouve la résidence principale avec un bel espace salon séjour cuisine ouverte ou la vie s' organise autour du magnifique poele de masse, ainsi qu' une salle de bain avec WC et 2 belles chambres. Une baie vitrée donne sur une très grande terrasse ou il y fait bon se prélasser avec une vue magnifique sur les montagnes. À l étage on a 2 grandes chambres, un espace salle de jeu, de quoi ravire les enfants comme les plus grands Cette maison beneficie donc d' un poele de masse mais aussi des panneaux solaire, maison quasi autonome. Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Iad France - Milene Heusch vous propose : Vars Village – Maison rénovée avec jardin, appartement indépendant, DPE C et fort potentiel locatif À seulement quelques minutes des pistes de Vars, venez découvrir cette maison rénovée située au cOEur de Vars Village (St Marcellin), un environnement recherché pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Ici, vous profitez de la montagne toute l’année, tout en restant à l’écart de l’effervescence de la station. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée sur la montagne et la verdure. La maison se compose d’un logement principal et d’un appartement T2 indépendant. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, des WC indépendants, un salon voûté au cachet typiquement montagnard, les deux pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin exposé plein sud, offrant un accès privilégié aux espaces extérieurs et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur il y a une cave. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un balcon filant sur toute la longueur de la façade, idéal pour profiter du panorama. Le deuxième étage accueille un appartement T2 indépendant composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier. Lui aussi bénéficie d’un grand balcon courant sur toute la façade. Cet appartement constitue un véritable atout. Il permettra d’accueillir confortablement famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière, particulièrement recherchée sur le secteur de Vars, offrant ainsi un revenu complémentaire intéressant. Classée C au DPE, cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques. Équipée de panneaux solaires avec revente de la production d’électricité, elle génère aujourd’hui des revenus permettant de couvrir les dépenses d’électricité de l’habitation. Un avantage rare qui contribue à limiter durablement le coût d’utilisation de la maison. Vivre à Vars Village, c’est choisir le charme d’un véritable village de montagne, habité toute l’année, tout en restant à quelques minutes seulement du domaine skiable. Les navettes gratuites permettent de rejoindre facilement la station en hiver comme en été, ainsi que Guillestre, offrant une alternative pratique à la voiture. Vous profitez ainsi des activités et des commerces de la station sans subir les contraintes de circulation, de stationnement ou l’animation des périodes de forte fréquentation. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement avec rentabilité locative, cette propriété réunit de nombreux atouts : rénovation, excellent classement énergétique, appartement indépendant, jardin sans vis-à-vis, exposition plein sud et cadre de vie privilégié. Une maison pleine de charme, économe à l’usage et prête à accueillir vos projets, été comme hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Orcières (05170), ce chalet ossature bois bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre paisible et montagneux, offrant un environnement propice à la détente. Sa proximité avec les commerces locaux et les activités de plein air en fait un lieu de vie attractif pour les amoureux de la nature. De plus, sa construction en 2010 assure un confort moderne et des bons équipements aux futurs occupants. Sur un terrain de 385 m², cette propriété comprend deux places de parking, entourées d'un environnement naturel préservé. La maison, de type chalet offre une surface habitable de 108 m² répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace extérieur agréable et fonctionnel pour profiter des saisons en toute quiétude. Il est possible de diviser le chalet en deux appartements indépendants pour une éventuelle location saisonnière. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort optimal au quotidien. L'agencement intérieur soigné offre des espaces lumineux et chaleureux, propices à la convivialité et au bien-être des résidents. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires par mail et visite sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Vue imprenable sur la vallée et le lac de serre Ponçon Calme absolu proche de toutes les commodités Ce spacieux logement offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la vallée et le lac, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Idéal pour concrétiser vos projets : résidence principale, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Ce bien présente un fort potentiel pour marchands de biens, promoteurs ou investisseurs. Points forts : Très grande terrasse exposée Sud-Sud-Ouest Volumes généreux et modulables Ensoleillement optimal Cadre naturel privilégié Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare.

Dominant la vallée d'Embrun, dans un environnement privilégié, découvrez cet propriété à fort potentiel de valorisation, destiné aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de la promotion immobilière. Édifié sur un terrain de 9 045 m², ce bien développe environ 828 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village d'Embrun, les montagnes environnantes ainsi que sur le lac de Serre-Ponçon. Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, résidence de tourisme, projet locatif ou opération de division. Le bâtiment est actuellement alimenté par un seul compteur d'électricité et un seul compteur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l'optimisation du projet. Les points forts : 828 m² habitables. 9 045 m² de terrain. Vue dominante et panoramique sur Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les montagnes. Fort potentiel de division et de réaménagement. Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet. Secteur recherché, à quelques minutes du centre d'Embrun. Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs avertis recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 962141.

Un prix au m² que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans le Briançonnais pour une maison proposant ces caractéristiques. Imaginez un refuge où le temps semble s'être arrêté en 1948, mais où chaque détail a été repensé en 2023 pour répondre aux plus hautes exigences du confort moderne. Bienvenue à Villar-Saint-Pancrace, au cœur d'une maison de village qui redéfinit l'art de vivre en altitude. Un espace de vie magistral baigné de lumière : Dès l'entrée s'ouvre sur un hall généreux qui annonce les volumes exceptionnels de cette demeure de 208 m² Carrez (252 m² au sol). Au premier étage, laissez-vous séduire par une pièce de réception spectaculaire de plus de 60 m². Cet espace traversant Est-Ouest inonde vos journées d'une lumière naturelle à foison. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée et ouverte sur un salon chaleureux, devient le théâtre de vos soirées d'hiver et de vos déjeuners ensoleillés face aux montagnes. Une distribution pensée pour tous vos projets : Avec ses 4 chambres spacieuses réparties avec élégance sur les niveaux supérieurs, cette propriété offre une flexibilité rare. Alors que la magnifique chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing se trouve, elle, au niveau principal. Que vous souhaitiez accueillir une famille nombreuse, créer des bureaux pour le télétravail, chaque membre de la maison dispose de son intimité. Une buanderie de 20 m² et un dressing dédié complètent cet agencement optimisé pour une vie quotidienne fluide. L'excellence énergétique : Votre bouclier thermique Vendre ou acheter en 2026 exige des garanties. Cette maison bénéficie d'un DPE exceptionnel classé B, un score rarissime pour une bâtisse historique. Grâce à une pompe à chaleur haute performance installée en 2023, un plancher chauffant, une isolation moderne et des menuiseries bois à double vitrage argon, vous profitez d'une chaleur douce et maîtrisée. La sérénité est totale : les travaux sont couverts par une garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir. Un écrin extérieur et un potentiel d'avenir : Le jardin plat et entièrement clôturé de 415 m² est un véritable luxe dans le village. C'est l'espace idéal pour les jeux d'enfants ou pour aménager un salon d'été paysager. Pour les passionnés de sport, le garage de 23 m² et les nombreux rangements permettent de stocker skis, vélos et équipements d'aventure en toute sécurité. Un emplacement stratégique : Située à seulement 5 minutes de Briançon et à proximité immédiate des écoles, cette maison se trouve au cœur de toutes les commodités. Investir ici, c'est choisir la proximité des domaines skiables de Serre Chevalier et Montgenèvre, tout en préservant le calme authentique d'un village. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, où le caractère de l'ancien s'allie à la perfection technique. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu d'exception. Alors ne perdez pas de temps, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 936056.