Maison 5 pièces à vendre à Champcella (05310)

Maison de 18ème siècle rénovée en exclusivité à Champcella, Hameau du Ponteil – 127 m² – Terrain de 1000 m² Visite virtuelle sur demande. Située dans le hameau du Ponteil à Champcella, cette ancienne maison du 18ème siècle, entièrement rénovée, offre un cadre calme et boisé, avec un terrain plat de 1000 m². Laissez-vous séduire par son charme authentique, ses matériaux de qualité et sa rénovation soignée, répartie sur 4 niveaux. La rénovation a été réalisée avec des matériaux respectueux de l'architecture traditionnelle et a été classée par la Fondation du Patrimoine, un gage de qualité et de respect du bâti. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux caves de 13 et 30 m², idéales pour stocker vos affaires de jardin ou votre bois de chauffage. Au 1er étage, un appartement de type 3 de 40 m², entièrement rénové, vous attend. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres donnant sur un magnifique jardin fleuri et entretenu, ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée se fait par un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée. Les fenêtres en bois et les volets ajoutent une touche de charme. Cet appartement est parfait pour loger de la famille, ou pour une location annuelle ou saisonnière. Les 2ème et 3ème étages abritent un appartement en duplex de plus de 79 m². Au premier niveau, l'entrée se fait par une passerelle extérieure, et vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau est dédié à la pièce de vie principale, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, donnant sur un grand balcon exposé sud. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés avec programmateur, ainsi que de panneaux rayonnants programmables. L'eau chaude sanitaire est assurée par un système combiné avec des panneaux solaires. Le terrain de 1000 m² vous garantit un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente. Un bien rare, offrant de multiples possibilités et une rénovation de qualité, à découvrir absolument en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 909492.

À La Roche-de-Rame, une bâtisse en pierre chargée d'histoires et d'opportunités Dans le cœur ancien de La Roche-de-Rame, à quelques pas du lac et de ses plaisirs simples – baignade, balades ou cuisine locale en terrasse – une maison de famille attend de reprendre vie. Cette bâtisse en pierre du XIXe siècle, solidement ancrée dans son époque, offre bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de volumes, de patrimoine et de projets à imaginer. Avec plus de 600 m² de surfaces de plancher, elle déploie ses espaces sur plusieurs niveaux : caves voûtées, sous-sols, anciennes écuries, pièces annexes, granges, et un appartement déjà habitable de 97 m². Ce dernier ne demande qu'un rafraîchissement léger pour être immédiatement réinvesti – idéal pour poser ses valises pendant les travaux, ou pour générer rapidement un revenu locatif. La disposition des lieux, avec plusieurs entrées sur rue, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité artisanale, habitat partagé, ateliers, espaces de coworking ou projet familial ambitieux. La grange, accessible par l'arrière et baignée de lumière matinale grâce à son exposition est, pourrait elle aussi devenir un espace de vie unique ou un volume à valoriser autrement. Un projet de terrasse sur les hauteurs du rocher est même envisageable… une parenthèse suspendue avec vue, à créer. Le chauffage central, quant à lui, fonctionne avec une chaudière « brûle tout » (bois, charbon, fioul) : une solution robuste qui fait écho à l'esprit résolument pratique de la maison. Ici, rien de clinquant. Juste de la pierre, du bois, des volumes et du potentiel. Un lieu qui a traversé le temps, prêt à s'ouvrir à de nouveaux récits. Envie de le découvrir ? Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 916103.

Et si votre futur havre de paix était niché sur les hauteurs de Réotier ? À 1400m d'altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots, cette bâtisse n'attend que vous ! Elle est située à environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces et commodités et de son collège. Elle est également à 10 min de l'école du village. Cette grande maison de 264 m² (202 m² en loi Carrez) sur 3 niveaux, permettra d'en faire un lieu de vie incomparable pour une famille nombreuse, une maison familiale pour les vacances ou encore pour y continuer l'activité de chambres d'hôtes actuelle. les possibilités sont multiples. Actuellement, elle est composée d'un espace privatif et d'un espace pour les chambres d'hôtes, répartis comme suit : Espace privé : - Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy - Un espace salon / télé - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 1 salle d'eau et 1 wc - Un garde manger à même la pierre - Un espace buanderie offrant de nombreux rangements Espace exploité actuellement en chambres d'hôtes esprit gîte de montagne : - 5 chambres (15 couchages) - 2 douches - 2 wc - 1 espace double vasques - Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée - 1 grande cuisine entièrement équipée Une chaudière à granulés permet d'alimenter le chauffage et l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Ce système est très performant et économique (1500€ / an pour le chauffage et l'eau chaude pour les 264 m² d'habitation) Une dépendance de 60 m² environ finit de compléter ce bien Environ 720 m² de terrain font également partie de la vente. Le reste des parcelles entourant cette habitation et permettant de jouir d'un espace extérieur incomparable sont des parcelles louées à l'année pour une modique somme. Ainsi, potager, poulailler, et bien d'autres peuvent être envisagés. L'authenticité de ces lieux saura vous séduire, n'attendez pas pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

À vendre – Maison individuelle avec terrain à bâtir à Saint-Crépin (05600) Dans un secteur recherché entre Guillestre et Briançon, cette maison bâtie en 1999 développe une surface habitable de 134,39 m² (240 m² au sol) répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 783 m² avec vue dégagée et environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 50 m² et plusieurs caves. Ce niveau, doté d'un accès indépendant, offre un réel potentiel d'aménagement en appartement autonome, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, ou pour agrandir votre espace de vie. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² s'ouvre sur une agréable loggia couverte et exposée SUD de 15 m². La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, donne directement sur une belle terrasse de 30 m². Ce niveau dispose également d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Au dernier niveau, on découvre quatre chambres, dont une avec mezzanine et accès à un balcon de 2 m² offrant une jolie vue sur les montagnes. Une salle de bain et un WC complètent cet étage pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, le terrain plat de 1 783 m² comprend environ 1 000 m² encore disponibles pour accueillir un second projet immobilier ou une extension. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une belle intimité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation intérieure performante, classée en DPE C. Une cheminée à foyer ouvert agrémente le salon, pour un confort chaleureux en hiver. Un bien rare dans la vallée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des stations de ski, des services de Guillestre et de l'accès à la nationale. Venez visiter ce bien rare à la vente avant qu'il ne soit plus disponible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 904778.

M-OI Réotier vous propose à la vente cette maison de 227 m² à Réotier, offrant une vue panoramique sur la citadelle de Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5286-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin. Description intérieure : La maison est divisée en deux appartements : un triplex rénové de type 4 avec une surface de 187 m² (130 m² selon loi Carrez) comprenant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, chauffée par panneaux solaires, et un T2 de 40 m² avec le charme de l'ancien. Le T2 nécessite des travaux et est chauffé par une chaudière à gaz. Coin nuit : Le triplex offre 3 chambres et 2 salles de bains. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable avec une vue sur la vallée du Guillestrois. Prestations complémentaires : 3 places de stationnement et une cave. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5310-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Réotier vous propose à la vente en exclusivité cette maison divisée en 3 appartements à Réotier, offrant une vue imprenable sur Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5285-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Réotier, entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin et offre une vue sur la citadelle de Mont-Dauphin. Description intérieure : La maison de 340 m² comprend un triplex rénové de type 7 avec 211 m² (164 m² loi Carrez), un T2 de 74 m² (53 m² loi Carrez) et un souplex de 54 m². Le triplex bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la vallée du Guillestrois, chauffée par panneaux solaires. Le T2, qui conserve le charme de l'ancien avec sa voûte, nécessite des travaux et est chauffé par chaudière à gaz. Le souplex, quant à lui, se situe légèrement en dessous de la chaussée. Cet espace est peu lumineux et peut servir d'espace de stockage. Il chauffé à l'électrique.  Coin nuit : Le triplex dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable et modulable. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : 5 places de stationnement et une cave de 14 m² complètent ce bien. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5311-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Roche de Rame - Hautes Alpes (05) - aux portes du pays des Ecrins à 20 minutes de Briançon. Proche du centre du village et de ses commodités, école, crèche, supérette, arrêts de bus. Belle maison familiale construite en 2005 très bien entretenue, 7 pièces / 5 chambres surface habitable d'environ 142 m² avec garage et celliers pour une surface totale d'environ 180 m², sur un terrain plat de 1360 m², la configuration de la parcelle permet la construction d'une seconde maison si vous le souhaitez. Elle est composée en rdc; d'un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain avec wc, une cuisine, une pièce de vie salon / salle à manger très lumineuse avec accès sur la terrasse et le jardin. En demi niveau; un grand cellier mansardé de 30 m², idéal pour rangement et stockage. À l'étage; 4 belles chambres avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une buanderie. Vous disposez d'un garage de 30 m² donnant sur un cellier avec accès dans la maison. Travaux extérieurs restant à prévoir pour les façades et les balcons. Chauffage au fioul base au sol et radiateurs ainsi qu'un poêle à bois. Maison très bien conçue avec un diagnostic énergétique performant. La terrasse et le grand jardin vous permettront de profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les montagnes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour vous installer ! Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035.

À vendre – Propriété au pied du Fort de Montdauphin, Eygliers VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée au pied du Fort de Montdauphin, à Eygliers, cette belle propriété composée de deux maisons identiques construites en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel. Reliées entre elles par un carport, elles développent chacune 93 m² habitables et allient confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque maison comprend, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert de 40 m² avec cuisine, salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant un espace nuit de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon baigne la pièce de lumière et dessert une deuxième chambre. Le jardin paysager de plus de 2000 m² offre une vue dégagée et un agréable espace de détente autour de la piscine. Un abri de 30 m² peut accueillir un garage, une cuisine d'été, un atelier ou tout autre aménagement selon vos envies. Un second local est dédié au fonctionnement de la piscine. L'une des deux maisons est actuellement louée. Les locataires prennent en charge l'entretien régulier des deux habitations, du jardin et de la piscine, assurant ainsi une parfaite tenue de la propriété. Les maisons disposent d'un chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, complété par un poêle pour une chaleur douce et conviviale. Ce bien rare allie modernité, espace et nature dans un environnement paisible, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 914708.

Située dans un quartier prisé de Guillestre, cette maison de 163,18 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent allier confort et cadre de vie agréable. Nichée sur un terrain plat de 1 038 m², bien exposé et bénéficiant d’une vue dégagée, elle constitue une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée de 38 m², idéale pour des moments conviviaux. Cette dernière est ouverte sur une cuisine avec à l’arrière un cellier pratique pour le rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur le jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également deux salles de bains ainsi qu’un WC indépendant. De plus, les combles aménageables de 20 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Des annexes pratiques Ce bien dispose également de plusieurs annexes appréciables : • Un garage de 19 m² • Une chaufferie de 6 m² • Une cave de 15 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et exploiter tout son potentiel. Avec son emplacement privilégié, ses grands espaces et son jardin agréable, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Avant tout appel ou demande de visite ! Bien lire l'annonce, voir votre financement Et les capacités du projet à faire ! Je vous propose de venir découvrir une EXCLUSIVITÉ à Châteauroux Les Alpes, proche de toutes les commodités et stations de skis Grande maison mitoyenne d'un coté, à rénover entièrement avec une très belle exposition Est / Sud et Ouest, une partie de la maison est en pierre sur 4 niveaux avec chacun son accès direct. Au RDC, vous trouverez une ancienne écurie transformée en atelier d'environ 25 m², et un garage voûté d'environ 55 m² Au 1er étage un plateau avec une entrée indépendante, de 80 m² environ, où idéalement on peut y créer un appartement (arrivé d'eau et électricité, écoulement prévu). Au deuxième étage avec toujours une entrée indépendante, voir plusieurs même, on y trouvera un plateau où l'on peut créer un appartement en duplex / ou 2 appartements d'environ 150 m² au total, une grange avec un très beau volume de 45 m² et une belle hauteur sous plafond La Maison / grange est vendu avec environ 2000 m² En sus du prix si l'on veut et juste au dessus de cette maison à 50 mètres (non attenant directement ),on y trouvera un beau terrain d'environ 7000 m² (qui est en indivision) dominant la vallée pour profiter d'un barbecue, détente en famille ou entre amis, de créer un potager ou autre. Cette maison est entièrement à aménager à l'intérieur, seul les murs et fenêtres sont créés, chape béton, arrivé d'eau et électricité Une grande partie de la toiture a été refaite aussi Idéal 1er achat, création de gîtes. Possibilité d'y faire 3 ou 4 appartements Diagnostiques obligatoire pour la vente réaliser Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf. 899345.

M-OI Guillestre vous propose à la vente ce chalet de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4504-BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente en exclusivité ce Chalet de 240 m² sur un terrain de 15 160 m² Situation et contexte : Située à proximité de Guillestre, à l'entrée de la route du Queyras et à 30 minutes des stations de ski de Vars et de Risoul, cette propriété est accessible par une route en terre desservant uniquement cette maison.  Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel grâce à sa vue panoramique à 360 degrés sur les montagnes ainsi que son exposition sud.  Description intérieure : Rénovée entièrement dans les années 1990, ce chalet de 240 m² est divise en plusieurs espaces : deux appartements avec chacun son entrée indépendante, et en plus une grande cuisine.  L'électricité est assurée par des panneaux solaires et un groupe électrogène en cas de besoin. Coin nuit : Conçue pour accueillir 16 personnes, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec balcon, et d'un dortoir sur une mezzanine ouverte sur le séjour. Avantages extérieurs : Ce plateau de 1,5ha offre de vastes  espaces profitant de la vue imprenable sur les montagnes et sur la forêt. Un grand bassin alimenté par l'eau du canal, un camping à la ferme, une vigne grimpante sur le chalet et un abri de jardin agrémentent le lieu.  Prestations complémentaires : Espace de stationnement, grand abri jardin et une possibilité  d'une rentabilité locative avec le camping à la ferme et le gîte. Conclusion : Une opportunité unique dans un cadre naturel incroyable, proche de toutes les commodités. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 06 81 09 55 92 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 4504-BAU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Risoul vous propose à la vente ce chalet de type 6 conçu pour 12 couchages. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5241-MBE (Lien direct sur les photos) A l'entrée de la station de Ski de Risoul, à proximité à pied du téléski des Pellenches et retour au chalet en ski par une piste verte, l'emplacement est idéal. Dans la résidence Les Terrasses de Risoul, ce chalet de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 46 m², d'une chambre avec salle de bain de 15 m² et d'une buanderie.  A l'etage, 4 chambres, un coin montagne et deux salles de bain.  L'ensemble est chauffé par une climatisation réversible. Deux places de stationnements extérieure complètent le bien.   Des travaux supplémentaires sont à prévoir : le parquet, la peinture, et l'installation de la cuisine. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5241-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village rénovée en 1985, avec copropriété Disposant d'une partie : garage 48 m² + local commercial 28 m² + atelier 59 m² + cave 15 m² Disposant d'une partie : appartement duplex de 98 m² au sol Avec un potentiel locatif - Ou Idéal pour habiter et installer son activité L'appartement est traversant (Est-Sud-Ouest) et composé d'une entrée avec buanderie, couloir avec grands placards donnant accès à la pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, cheminée à insert, espace cuisine aménagé, salle de bain avec baignoire, à l'étage sous le toit, deux chambres, et un espace très ensoleillé pouvant servir de chambre avec terrasse et vue dégagée sur le village et les montagnes ! Pas de syndic - Pas de charges de copropriété.

L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente ce chalet de type 4 de 100 m² avec jardin. Situation et contexte : Situé à l'entrée de Guillestre et à 20 minutes de la station de ski de Risoul, ce chalet est idéalement placée grâce à un accès à pied aux commodites et en navette des pistes de skis. Description intérieure : Construit en 2015, ce chalet offre une superficie totale d'environ 100 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour chauffé par un poêle à granulé ainsi que 2 chambres donnant sur un balcon permettant d'admirer les montagnes, un coin nuit, un bureau ainsi que 2 salles de bain.  Ce chalet peut accueillir jusqu'à 8 personnes  Avantages extérieurs : Construit sur un terrain de 500 m², le bien comprend un jardin verdoyant et arboré, idéal pour un potager, ou pour profiter du soleil, et dispose de 2 places de stationnement à l'extérieur. Prestations complémentaires : Classe énergétique C répondant à la RT2012 offrant un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un poêle à granulés, une isolation optimisée et un chauffe-eau thermodynamique. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5363-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Joly vous propose : À Arvieux, vallée la plus ensoleillée du QUEYRAS, idéalement situé au pied des pistes et à proximité immédiate des commodités, Venez découvrir cette belle maison en copropriété de 156 m² au sol (123 m² en loi carrez) alliant charme et confort. Elle se compose au premier niveau : d’une spacieuse cuisine moderne équipée, parfaite pour recevoir amis et famille. Dans son prolongement vous y découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et donnant accès à une belle terrasse avec une jolie vue sur les montagnes. Un bel escalier en bois vous emmènera au deuxième niveau ou vous trouverez deux jolies petites chambres en enfilade puis une troisième, plus spacieuse, avec salle de bain, wc et entrée indépendante, qui laissera libre court à votre imagination quant à son utilisation (chambre parentale, chambre d’hôtes ETC. ) ATOUT MAJEUR : Chauffage par pompe à chaleur dernière génération garantissant confort et performance énergétique tout au long de l’année. Enfin, un grand garage vient compléter ce bien, dans lequel vous pouvez aussi bien stationner votre véhicule comme stocker vos équipements de montagne Rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Joly vous propose : Bienvenue à Arvieux, vallée la plus ensoleillée du Queyras Dominé par le mythique col de l’Izoard et sa célèbre Casse Déserte, Arvieux est un village authentique des Hautes-Alpes, entouré de paysages spectaculaires. Été comme hiver, c’est un havre de nature et de loisirs : randonnées entre lacs et bergeries, balades à vélo, parapente, ski, raquettes ou fatbike. Ici, les mélèzes, les rivières et les sommets à plus de 3 300 m offrent un cadre unique, où il fait bon vivre et où l’on rêve toujours de revenir.

Maison de village en pierre – 110 m² habitables / 230 m² au sol. Maison pleine de charme et de potentiel à Villar-Saint-Pancrace. Vous aimez les maisons qui ont une histoire ? Celles où chaque escalier, chaque pierre, chaque poutre raconte un siècle de vie ? Alors cette maison va vous parler. Située au cœur du village de Villar-Saint-Pancrace, elle offre 110 m² habitables mais près de 230 m² au sol sur quatre niveaux : caves voûtées, demi-paliers, combles, et volumes atypiques à imaginer selon vos envies. Ce j'aime : - L'authenticité d'une maison en pierre du XIXᵉ siècle, avec son charme brut intact - Les volumes rares : 230 m² à exploiter pour créer 2 appartements, une grande maison familiale, ou un projet de gîte / chambres d'hôtes - Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon ouvrant sur terrasse, et des combles aménageables - Le côté habitable immédiatement, mais avec une vraie marge d'évolution : rafraîchissement, optimisation, isolation… - L'emplacement : au calme, dans un village vivant, à 3 minutes de Briançon Détails techniques - Surface habitable : 110 m² - Surface totale au sol : 230 m² - 3 chambres + combles aménageables - Balcon, terrasse, cave voûtée - Chauffage bois + électrique Cette maison n'est pas pour tout le monde. Mais pour ceux qui savent se projeter, qui veulent un bien unique, et qui voient au-delà des travaux, c'est une belle opportunité à Villar-Saint-Pancrace. Appelez-moi pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 926311.

Vous recherchez un investissement en viager ? Situé dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 188 m² sur un terrain de 750 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien possède un garage et plusieurs caves et dispose d'un joli jardin entourant la maison. La bâtisse a rénover en casi totalité, permet d'envisager la création d'au moins trois appartements indépendants. Les combles aménageables offrent en outre une belle possibilité d'agrandissement, voir de création d'un logement supplémentaire. Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine a forte valorisation a terme. En chiffres : Valeur vénale du bien : 310.000 euros Bouquet : 250.000 euros Rente mensuelle : 715,18 euros Viager occupé, sur une seule tête. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune d'Orcières (05170), cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et des activités alpines. Avec ses 1101 m² de terrain offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités locales. Environ 147 m² de partie habitable, composée de 7 pièces dont 5 chambres, sont à rafraîchir, mais offrent de grandes possibilités pour une résidence spacieuse et accueillante en principale, secondaire ou à projet pro type gîtes, chambres d'hôtes. Deux autres espaces sont encore à exploiter selon vos envies, vos désirs et projets. Maison de caractère, bien exposée avec du potentiel. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Oubliez les contraintes, découvrez la liberté absolue ! Idéalement situé sur le secteur prisé d'Orcières Merlette, dans un coin très calme et prisé, ce chalet d'alpage d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, alliant le cachet rustique et le luxe de l'indépendance. ? Un concept de vie unique et une autonomie totale. ? Ce bien est une véritable prouesse d'intégration et de modernité, vous offrant un mode de vie complètement affranchi des réseaux : ?Indépendance électrique avec des équipements de pointes (cuve bio-fuel, panneaux solaires, groupe électrogène) garantissant une alimentation électrique autonome et stable. Possibilité de se raccorder au réseau de la commune. Maîtrise de l'eau gérée par une source captée et / ou un système de récupération performant, avec potabilisation. ? 100% Sérénité avec sa terrasse et son jardin extérieur plein sud, son bain norvégien au cœur de la montagne, profitez d'un confort moderne. ? Conçu pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales, ce chalet offre des prestations de haute qualité : ?5 Chambres Confortables : Une capacité d'accueil rare pour un chalet d'alpage, parfait pour l'accueil, la location saisonnière haut de gamme ou un grand projet familial. ? Vastes Espaces de vie dont une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, et des matériaux nobles (vieux bois, pierre). ? Le cadre et le vue sont époustouflants, niché loin du bruit, le chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les sommets d'Orcières et la vallée du Champsaur. ? L'accès se fait par une piste, nécessite l'équipement d'un 4x4 et ou motoneige l'hiver. ? Ce bien est une opportunité rarissime dans les Hautes-Alpes. Il s'adresse aux passionnés de montagne, aux investisseurs recherchant l'exclusivité, ou à ceux dont l'aspiration première est la déconnexion et la durabilité. À voir et ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Maison en pierre des années 40 située sur la commune d'Orcières, au village, dans un environnement de montagne très ensoleillé. La maison est exposée plein sud et offre une belle vue sur les massifs. Elle se trouve sur une parcelle de 356 m². Cette maison d'une surface habitable totale d'environ 148 m² se compose de deux appartements indépendants. Des travaux sont à prévoir, mais de nombreux éléments importants ont déjà été rénovés, notamment la toiture et les menuiseries. Le premier logement 4 pièces, d'environ 90 m², se développe en duplex. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres. À l'étage, se trouvent une pièce de vie composée d'une entrée principale, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine en partie équipée, une salle de bain, un cellier de plus de 4 m² ainsi qu'une troisième chambre. Cet appartement dispose également d'un petit extérieur, avec un espace suffisant pour créer un coin jardin ou un potager. Il y a actuellement un abris de jardin disposé sur la parcelle. Le second appartement, d'environ 58 m², a un accès indépendant par l'arrière de la maison. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres sous pente, d'une salle de bain avec WC et de plusieurs rangements. Il est également exposé plein sud. Il n'y a pas de balcon, mais il est possible d'aménager une terrasse privative à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis. La maison est vendue avec un double garage comprenant une fosse, ce qui peut intéresser les bricoleurs ou les mécaniciens ou alors une partie pour faire un atelier et l'autre partie pour garer la voiture. Le toit du garage est plat et peut être transformé en terrasse d'environ 50 m² ! . Une cave est également présente, idéale pour stocker du matériel, des vélos, du bois ou du jardinage. Les menuiseries ont été entièrement changées en PVC blanc avec double vitrage. La toiture a été refaite récemment avec une isolation en laine de roche et une couverture en bac acier. Tous les volets sont en bois, à ouverture manuelle. Le chauffage se fait actuellement par le sol (résistances électriques), par bois et par gaz via une cuve extérieure. Un changement de système de chauffage pourra être envisagé pour un confort accru. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose de deux compteurs électriques, un par logement. Cette maison peut convenir à différents projets. Elle peut être habitée à l'année, notamment par une famille, car elle se situe à proximité immédiate de l'école et de la crèche du village. C'est également une bonne opportunité pour un investissement locatif, ou pour une résidence secondaire avec une partie à louer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 588744 ).

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible et recherché, avec une vue imprenable sur le plan d'eau. Idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéale proche de toutes les commodités. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent jardin, terrasse et balcons offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le stockage. Pour le stationnement, la maison dispose de cinq places de parking extérieures et un garage. Premier appartement de plein pied se compose d un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. À l étage, le second se compose également d une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, de deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Accès direct au garage. Appartement sous location. Sous toiture un joli espace brut ne demandant qu a être terminé avec un accès au deuxième balcon. Cette maison convient a une grande famille, un investissement locatif ou une résidence principale avec une partie locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Charmante maison familiale, en bon état, située route de Caléyères, à Embrun sur un terrain d'environ 1940 m². Cette propriété accueillante comprend quatre chambres spacieuses et un vaste salon confortable et lumineux. Nichée au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, cette maison offre des beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle est idéale pour une famille. Au rez de chaussée, vous trouverez également un grand garage, trois caves, une grande buanderie, ainsi qu'une grande pièce à aménager en studio et pouvant offrir un rendement locatif. La proximité d'une école, des commodités et du centre ville, en 10 mn à pied, sont des atouts incontestables. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Saisissez cette opportunité unique et profitez d'une vue sur le centre historique d' Embrun ainsi que sur les montagnes, la station de ski prisée des Orres, et du grand Morgon. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 217.

Maison des Alpes comportant trois appartements dont 1 occupé à l'année, située sur les hauteurs d'Embrun : elle est composée d'un appartement type 3 en RDJ, un appartement type 3 au 1er étage avec un garage et un appartement dont les travaux sont à terminer au 2ème étage, avec balcon. La propriété profite d'un jardin de 921 m². Cette maison offre du potentiel intéressant avec trois logements. La situation et le style alpage ajoute du charme et de l'attrait à cette propriété. La vue et la tranquillité du site sont de réels atouts. Référence agence : 227.

Maison familiale de 196 m² à Embrun – 11 rue des Pins. Découvrez cette magnifique maison de 196 m² habitables, édifiée en 1969 et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un quartier calme et recherché d'Embrun. Elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une même pièce. Cet agencement moderne crée une belle sensation de volume et favorise la convivialité au quotidien. La maison dispose de cinq grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de plusieurs salles de bain équipées de douches à l'italienne et / ou baignoires, alliant confort et fonctionnalité. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : balcon, terrasse, jardin arboré et stationnements intérieurs et extérieurs viennent compléter ce bien d'exception. Proche des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie pratique et agréable au quotidien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 241.