Maison 5 pièces à vendre à Cervières (42440)

À la frontière entre la Loire (42) et le Puy-de-Dôme (63), découvrez cet authentique manoir de caractère d'environ 430 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel pour différents projets. La propriété se compose de deux parties distinctes : • Une première partie rénovée, anciennement exploitée en chambres d'hôtes, permettant une utilisation immédiate pour une activité d'accueil ou comme grande maison familiale. • Une seconde partie à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de gîtes, logements indépendants, extension de l'activité touristique ou projet résidentiel. Cette demeure conserve le charme de l'ancien et de beaux volumes, offrant un cadre idéal pour les amateurs de biens de caractère et les porteurs de projets. Idéal pour : projet de chambres d'hôtes ou gîtes grande propriété familiale investissement touristique projet professionnel ou locatif Travaux à prévoir sur une partie du bien Fort potentiel d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien DUPENLOUP, Tél. : 06 67 92 14 92, E-mail : flavien.dupenloup@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Bienvenue à Chabreloche, charmant village du Puy-de-Dôme où il fait bon vivre en famille. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, école, maison de santé, dans une atmosphère conviviale et sécurisante. Idéalement située, la commune bénéficie d'un accès rapide à l'A89 (moins de 10 minutes), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes, Lyon en 1h15, ou encore Vichy et Saint-Étienne en moins d'une heure. Au calme et au cœur du village, cette maison familiale de 156 m² habitables est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 750 m², parfait pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Dès l'entrée, une belle pièce d'accueil avec rangements donne le ton. Le rez-de-chaussée, très pratique pour la vie de famille, offre de multiples possibilités : un grand garage, deux chambres idéales pour des invités ou un espace ado, une pièce avec ancienne cuisine ainsi qu'un espace pouvant servir de buanderie, cellier ou salle de jeux. Un WC indépendant complète ce niveau, offrant confort et autonomie. À l'étage, place à la convivialité : la cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger crée un bel espace de vie lumineux, propice aux moments partagés en famille. L'accès au balcon permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Trois grandes chambres accueillantes offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bains (travaux finalisés pour la vente) et d'un WC indépendant. Côté confort, cette maison a bénéficié de travaux récents : installation d'une pompe à chaleur, isolation renforcée entre les niveaux et dans les combles (plus de 40 cm de laine de verre), ainsi qu'un nettoyage complet de la toiture. Autant d'atouts pour une maison économe et agréable à vivre toute l'année. À l'extérieur, une petite dépendance ravira les familles en quête de rangement, d'un atelier, ou même d'un poulailler. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison construite en 1971 offre également un potentiel intéressant pour accueillir un proche ou envisager un espace indépendant. Spacieuse, lumineuse et évolutive, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre paisible tout en restant proche des grands axes. Un véritable cocon familial à découvrir sans tarder à Chabreloche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 936864.

Chabreloche est une commune de la couronne thiernoise, fief de la coutellerie, en région Rhône-Alpes-Auvergne. Située le long de l'A89 reliant Lyon à Clermont-Ferrand, elle se trouve à 45 mn de cette dernière et à une vingtaine de minutes de Thiers. Autonome, la ville met à la disposition de ses habitants, toutes les commodités. Supérette, commerces et services de proximité, école, médecin, pharmacie, dentiste. En plein cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, Le secteur regorge de chemins propices aux balades, et se trouve également proche de beaux plans d'eau. Le bien qui vous est proposé est une ancienne maison de coutelier qui demande à être rénovée, mais qui offre un énorme potentiel. Elle est en pierre, dispose d'un jardin, et présente deux étages qui comportent pour la partie habitation  : une cuisine indépendante et aménagée avec des éléments en bois, 2 salons, 7 chambres, 2 salles de bain, 3 WC. S'ajoutent à cela, un bureau, deux ateliers, un magasin, un grenier sur toute la surface de la maison, un sous-sol, une cave, mais également un garage pouvant accueillir 3 voitures. L'escalier desservant les étages est en bois cossu, tout comme les menuiseries qui présentent des ouvertures en simple et double-vitrage. Les lieux sont chauffés par une chaudière individuelle au fioul. Si vous aimez les maisons de caractère, contactez-nous rapidement afin de programmer une visite !

Située dans un petit hameau de viscomtat, au calme, venez découvrir cette maison ancienne à rénover entièrement. De nombreuses possibilités sont possible dans cette grande maison. Tout d'abord, une maison familiale qui pourra offrir jusqu'à 5 chambres à l'étage, et une belle pièce de vie au rez-de-chaussée. Ou alors, 2 maisons distinctes pour un investissement locatif ou une habitation multi générationnelle. Un petit jardin devant la maison est idéal pour profiter du soleil et une grange d'environ 200 m² vous permettra de réaliser vos autres projets. Alors n'attendez pas pour venir découvrir cette jolie maison en pierre au potentiel énorme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 891116.

Iad france - didier leger vous propose : au coeur du haut forez dans le magni.

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 150 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 200 m² grâce à l'aménagement partiel du grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant un couloir, des toilettes indépendantes, une ancienne chambre de 16 m², une cuisine de 15,98 m², et une salle d'eau de 3,50 m². Au premier étage, un couloir dessert : une salle de bain, des toilettes séparées, une seconde cuisine de 16 m², trois chambres de 13 m² ou plus, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 22 m². Le deuxième étage, en partie aménagé, offre : quatre pièces d'environ 9,30 m² chacune à terminer de rénover. Une grande pièce de 17 m², et un couloir de 8 m². Ce bien est idéalement situé, à moins de 10 minutes des commodités et de l'accès autoroutier, et à seulement 14 minutes de thiers. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d – consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 584203 ).

Vollore-montagne 63120 - maison 100 m² environs prix de vente : 76 590 euros honoraires charge vendeur. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez, près de la station de ski de chalmazel et des grands espaces du haut forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc garage avec accès sur la terrasse et le terrain, une cuisine (d'été), une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette. À l'étage il y a la grande pièce de vie salon / séjour munie de sa cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez la terrasse et le jardin bordé par la rivière. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. Situé dans le village de vollore-montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de lyon, 15 min de noiretable et courpière et 25 min de thiers, 20 min de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Dpe : "g" réalisé le 10 / 05 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 413422. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Vollore-montagne 63120 - maison 230 m² environs prix de vente : 193 500 euros honoraires charge vendeur, en exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez, près de la station de ski de chalmazel et des grands espaces du haut forez, venez découvrir cet ensemble immobilier avec terrain, terrasse, balcon et garage. L'ensemble se compose de deux maisons la première meublée de 130 m² environs se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage il y a la grande pièce de vie salon / séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. Dpe : "f" réalisé le 02 / 04 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive. La deuxième maison de 100 m² est à l'identique de la première excepté la pièce de vie en rdc (c'est encore un garage) et nécessitera un travail de rafraichissement. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. Dpe : "g" réalisé le 10 / 05 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." l'ensemble se prête à plusieurs possibilités, il peut être réunit et faire qu'un seule logement de 6 chambres et / ou être exploité en gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m² muni de portes automatiques, la terrasse le terrain avec le jardin bordé par la rivière. Situé au centre du village de vollore-montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de lyon, 15 min de noiretable et courpière et 25 min de thiers, 20 min de l'autoroute a89. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 416077 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Maison sur sous-sol de 185 m², à rénover, terrain de 1 764 m², 5 chambres, vue remarquable, 2 garages, hameau paisible, source, beau potentiel. Située sur les hauteurs de saint just en chevalet, à seulement 5 min des commodités (écoles, collèges et commerces) et à 10 min de l'accès a89, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue remarquable. Implantée sur un terrain de 1 764 m², elle développe 185 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. La maison offre une cuisine ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 47 m², lumineuse grâce à ses 5 portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse exposée sud, véritable balcon sur le paysage. Le niveau comprend également 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, le dégagement mène à 2 grandes chambres, chacune prolongée par un grenier attenant, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des suites parentales avec dressing et salle d'eau. Des points d'eau déjà présents facilitent l'aménagement futur. Le sous-sol complet apporte un vrai plus fonctionnel avec 2 garages, une cave, une pièce et une chaufferie. Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, parfaite pour un projet ambitieux dans un cadre naturel et préservé. Maison reliée uniquement à une source. Gros travaux à prévoir. Une visite s'impose… les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 942943.

Maison en pierre de 140 m² entièrement à rénover, terrain de 8180 m², 4 chambres, 155 m² de dépendances, four à pain, source, couverture de 2019 pour l'habitation, façade de 2012, cave voûtée. Située dans un hameau au calme de la commune de la tuilière, venez découvrir cette maison en pierre de 140 m² sur son terrain de 8180 m². Elle se compose d'une cuisine, un séjour avec une cheminée ouverte, 2 caves dont une voutée. Au 1er étage, un palier de 32 m² desservant 2 chambres et une pièce de 14 m² équipée d'un four à pain. Au 2ème étage, un grenier de 52 m² et une chambre de 27 m². Une dépendance de 155 m² complète cet ensemble. Ses atouts ?! Fibre optique, tf 565€, façade et couverture ok pour l'habitation. Maison reliée uniquement à une source. Gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 937431.

Maison en pierre avec grange et jardin – environnement calme dans un cadre paisible, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine avec poêle à bois donnant accès à une grande grange attenante, ainsi que d'une cave voûtée et d'un wc. À l'étage : deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au second niveau : un bureau, deux chambres supplémentaires et une pièce à aménager, avec combles pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intime. Travaux à prévoir : toiture de la maison à reprendre (travaux de charpente et de couverture). Grange : charpente remplacée sur les parties défectueuses et couverture entièrement refaite. Assainissement individuel non conforme. Menuiseries en simple vitrage. Absence d'isolation. Système de chauffage à revoir. Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial ou de rénovation. Contact : christophe specque – 06 74 75 82 67 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 932138.

Située à Saint-Priest-la-Prugne (42830), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. À proximité des services essentiels tels que les écoles et les commerces, elle bénéficie également de la proximité de sites touristiques comme le Parc naturel régional Livradois-Forez, offrant ainsi un équilibre harmonieux entre cadre de vie rural et facilité d'accès aux commodités. Cette belle maison familiale d'environ 222 m² rénovée avec soin récemment comprend au RDC une entrée sur une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une buanderie, une salle d'eau et un toilette. Au 1er étage un palier desservant une grande suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 38 m² donnant accès à une véranda, un dressing et une salle de bain avec baignoire double et douche. Au 2ème étage un palier desservant 4 belles chambres, un toilette et une salle de bain avec baignoire et douche. Le garage attenant de 103 m² permet un stationnement aisé, tandis que la petite maison indépendante de 40 m² offre un potentiel supplémentaire après rénovation. Érigée en 1970 sur un terrain de 2790 m² avec une partie non attenante de 3378 m², cette propriété allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie spacieux et évolutif. Chaudière à pellets récente, assainissement individuel, double vitrage, matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : BAISSE DE PRIX – À SAISIR ! Corps de ferme rénové à Saint-Martin-la-Sauveté – 176 m² – Terrain 3 735 m² Une opportunité rare vient de se présenter : ce magnifique corps de ferme en pierre, entièrement rénové, bénéficie désormais d’un nouveau prix, rendant le bien encore plus attractif. Dans un secteur recherché, à seulement 12 minutes de l’autoroute, 1h de Lyon et Clermont-Ferrand, et 30 minutes de Montbrison, cette propriété allie charme, volumes et prestations modernes. Les points forts - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing - Grande salle de bain de 15 m² + WC à chaque niveau - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse - Salon atypique aménagé dans une cave voûtée restaurée – ambiance unique garantie - Buanderie et cellier pour un confort de vie optimal Dépendances & extérieurs - Grange de 120 m² (7,70 m de hauteur) – idéal pour atelier, gîte, activité pro - Garage de 70 m² - Jardin, verger, potager, espace détente - Puits fonctionnel - Possibilité d’agrandir le terrain selon vos projets (agricole, loisir, tourisme…) Confort moderne - Chauffage poêle à granulés + convecteurs - Panneaux solaires avec contrat de revente - Fibre optique Assainissement individuel conforme Pour une vie calme et authentique Un cadre naturel remarquable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Avec cette baisse de prix, ce bien devient une véritable opportunité à ne surtout pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied de 135 m², terrain arboré de 5 675 m², 4 chambres, dépendances, vue dégagée, fibre, tf 547€, puits, mare, four à pain. Située à juré, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m² implantée sur un terrain arboré de 5 675 m². Elle comprend une entrée, une cuisine de 10 m² pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux de 35 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. La partie nuit propose 4 chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances et un terrain richement arboré (arbres fruitiers). Ses atouts : fibre optique, puits, mare, zinguerie refaite en 2024. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 932013.

Découvrez cette charmante maison ancienne située à PALLADUC, offrant une surface de 117 m² sur un terrain généreux de 980 m². Rénovée avec soin en 2020, elle se présente dans un bon état général, prête à accueillir votre famille. Avec ses 6 pièces réparties sur 1 étage, elle offre un espace de vie confortable pour tous. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, respectivement de 9,11 et 14 m², offrant à chacun son propre espace de repos. La salle de bain de 4 m² vous assure praticité et confort, complétée par 2 WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée avec goût sur une surface de 15 m², et son arrière-cuisine de 5 m² vous offrent tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger lumineuse de 20 m² sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments. Vous disposez également d'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les amateurs de bricolage seront ravis de l'atelier de 117 m² ainsi que du dépôt de 120 m². La chaufferie de 5 m² assure votre confort au quotidien. Pour vos véhicules, un garage de 20 m² est à votre disposition. Nichée dans la commune de PALLADUC, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles ainsi que de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Maison de village de 185 m² à rénover, 6 chambres, terrain déporté de 208 m², combles aménageables de 120 m², fibre optique, garage, atelier, cave voûtée, tout-à-légout, tf 182€. Située sur le coeur du village de saint priest la prugne, proche de l'école et à 10 min de saint just en chevalet où se trouvent toutes les commodités (écoles, collèges et commerces). Venez découvrir cette maison de village de 185 m² sur plusieurs niveaux avec un terrain déporté de 208 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, un séjour de 25 m², une salle d'eau et une pièce de 17 m². Au 1er étage, 6 chambres (de 12 m² à 21 m²), une salle de bain + wc. Au dernier étage, combles aménageables de 120 m². Un garage de 22 m², un atelier de 20 m² et une cave voûtée complètent cet ensemble. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 942911.

Maison rénovée avec goût – proche autoroute et commodités à seulement 5 min de l'accès autoroute, cette maison rénovée avec soin offre un emplacement stratégique : clermont-ferrand à 35 min, lyon à 1h30. Elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², un salon cosy, une buanderie, une cave et un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bain complète (douche, baignoire, wc), un coin nuit sous pente, un grand dressing et une véranda lumineuse avec accès direct au terrain. À l'extérieur : terrasse et garage indépendant de plus de 35 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités. Rénovation complète et de qualité : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, sols et murs refaits, raccordement au tout-à-l'égout. Travaux réalisés par des artisans locaux. Possibilité de vente meublée – idéale pour une installation rapide ou une résidence secondaire clé en main. Maison prête à vivre, alliant confort, modernité et charme. Contact : christophe specque – 06 74 75 82 26 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 922967.

Séverine Brebion vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, bâtie dans les années 60, offrant 2 chambres, un bureau et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié Nichée au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de l'école, du collège et des commerces de proximité. L'accès à l'autoroute A89 se fait en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Un cadre agréable Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 800 m², cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie serein et agréable. Une petite véranda vous accueille avant de découvrir une cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin pour profiter des repas en extérieur. Espace nuit & annexes La partie nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Une pièce indépendante très lumineuse, accessible depuis le jardin, pourra accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Atouts complémentaires Deux garages, une buanderie, ainsi que de nombreux équipements techniques viennent compléter le tout : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Toiture en excellent état (couverture refaite en 2005) Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 903001.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références cadastrales (dont la seconde référencée sous le n° 830033992508– valeur estimée à 67 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. Une seconde habitation de 85 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Ce bien propose une surface habitable de 85 m², à laquelle s'ajoute une agréable véranda d'environ 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin boisé et entièrement clôturé. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un sous-sol complet comprenant notamment un bureau de 13 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34,85 m², agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un balcon de 7,20 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 2,77 m² et des toilettes indépendantes. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie de matériaux de qualité : tuiles de Beauvais, carrelage Villeroy & Boch, et menuiseries en chêne massif. Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Ce bien a bénéficié d'un home staging pour vous aider à vous projeter dans votre future installation. Ce bien pourrait être une belle opportunité avec l'achat de l autre maison pour faire de la location saisonnière ou pour le rapprochement familiale. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587845 ).

Jean guy giraud mandataire immobilier OPTIMHOME vous propose : cette magnifique maison de 10 pièces, nichée dans la charmante commune de La Monnerie-le-Montel, au cœur de la région Auvergne Rhône-Alpes. Avec son intérieur lumineux de 217 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, proche autoroute et école elle se compose de 5 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle a manger, une cuisine fermée avec accès sur la terrasse une immense pièce a vivre avec cheminée donnant accès également a la terrasse. en sous sol vous trouverez une cave, une salle de réception avec accès sur le terrain, un garage; Profitez de la vue imprenable sur la rivière La Durolle, à seulement quelques minutes à pied, et détendez vous dans votre propre jardin verdoyant, propice aux après-midi ensoleillés et aux barbecues entre amis. Cette maison dispose d'équipements haut de gamme, tels qu'une cave, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, et une installation de panneaux solaires de 22 m², vous permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles. Avec son double vitrage, son parquet et sa cheminée, cette propriété offre un confort inégalé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique propriété, alliant confort, modernité et charme rural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 592464 ).

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose une maison de 116 m² a la campagne sur la commune de vollore ville proche de courpiere et de thiers (63) ce petit coin de paradis vous fera découvrir le calme de la campagne avec de nombreuse activité a faire elle vous fera découvrir au rez de chaussée -une véranda -une grande pièce a vivre (salle a manger, cuisine, salon) -une chaufferie avec chaudière bois -un bureau un toilette sèche pouvant être modifié a l'étage : -trois chambres dont une avec balcon -une salle bain -de nombreux rangement vous trouverez également -2 grand garages - un atelier -un terrain de plus de deux hectares avec 4 bassins servant a l'époque pour élevage carpe koi -un espace potager maison autonome en eau de nombreux travaux on été effectué : -mars 2022 une partie toiture -juillet 2022 isolation combles -septembre 2022 remplacement fenêtre, porte d entrée, véranda double vitrage en pvc - septembre 2023 isolation par l extérieur ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 584394 ).

Située dans la charmante commune de Vollore-Ville (63120), cette maison de montagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 28000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur les environs. Vollore-Ville séduit par son ambiance chaleureuse et son patrimoine préservé, tout en offrant des commodités essentielles à proximité pour un confort de vie optimal. Cette maison rénovée de 126 m² propose 10 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant intimité et confort. Avec un terrain de 2 hectares 8, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété à Vollore-Ville constitue une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette propriété d'exception de 323 m² sur terrain arboré de 2 hectares 45 ares et 50 centiares avec étang et dépendances. Située dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de 323 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 24 550 m², avec un étang privé de 4 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort, volumes et charme. Composition de la maison principale : Niveau -1 : séjour, buanderie, chaufferie, salle de bain, WC Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, véranda offrant une vue imprenable sur la propriété Étage : séjour en mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, WC Extérieurs et annexes : Chalet indépendant avec cuisine d'été Garage et cave Superbe parc paysager entièrement clos Grand étang idéal pour la détente ou la pêche Confort et équipements : Chauffage mixte : poêle, cheminée ouverte, chaudière fioul, pompe à chaleur Assainissement par fosse septique à remettre aux normes Ce bien rare saura séduire les amateurs d’espaces, de calme et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 450 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 922037.

À Lavoine, cette maison ancienne pleine de charme est une belle opportunité pour un projet de gîte ou de maison de famille. Avec ses 110 m² habitables et ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre des volumes généreux et une atmosphère authentique, parfaite pour accueillir familles, amis ou voyageurs. Nichée sur un vaste terrain clos de 5 000 m², elle garantit intimité et sérénité. Sa terrasse de 30 m² est idéale pour profiter des belles journées, dans un environnement calme et verdoyant. La maison est en bon état général, répartie sur deux niveaux. La pièce de vie lumineuse de 35 m² devient un véritable lieu de rassemblement, la cuisine aménagée invite à la convivialité, et l'agencement est complété par une salle de bain de 7 m² et un WC indépendant. Les chambres, allant de 9 à 12 m², permettent de multiples configurations selon vos besoins. Une grange attenante de 64 m² à rénover laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement : espace de réception, logement indépendant ou zone de stockage. Une cave est également présente, idéale pour les amateurs de vin. Située dans le village de Lavoine, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un riche patrimoine local. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports sont facilement accessibles, offrant un confort de vie au quotidien. Authentique, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété est une vraie invitation à concrétiser un projet de vie ou d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité rare à Lavoine.