Maison 5 pièces à vendre à Causse-et-Diège (12700)

Belle maison de caractère de 257 m² habitables, nichée dans un hameau calme et verdoyant. Elle offre une belle piscine, un superbe terrain avec verger et uen activité de chambres d'hôtes déjà en place. Un lieu paisible, idéal pour allier vie privée, accueil et art de vivre. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dominant un paysage spectaculaire, ce domaine offre une vue panoramique à 360 degrés absolument époustouflante, un sentiment rare de liberté et de sérénité absolue. Édifiée en pierre de caractère, la demeure principale de 380 m² incarne une élégance intemporelle. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur une architecture authentique sublimée par des matériaux écologiques haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour leur noblesse, leur durabilité et leur parfaite intégration à l'environnement. Le domaine accueille également une activité de chambres d'hôtes de prestige, développée sur 480 m², aujourd'hui pleinement opérationnelle. Chaque espace a été conçu comme une expérience à part entière, offrant confort absolu, atmosphère feutrée et prestations dignes des plus belles adresses de charme. Les installations équestres s'intègrent harmonieusement au paysage : écurie élégante, boxes pour chevaux, plateau aménagé, le tout pensé dans le respect du bien-être animal et de l'esthétique du site. S'étandant sur 18 hectares de nature préservée, la propriété offre une immersion totale dans un environnement d'exception, où luxe rime avec écologie, authenticité et art de vivre. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement le calme, l'espace et la beauté du lieu. Ce domaine est proposé en prestation haut de gamme clés en main ! Un lieu unique, hors du temps, destiné à une clientèle exigeante en quête d'émotion, d'exclusivité et de panoramas inoubliables.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne aveyronnaise, à moins de 15 minutes de la célèbre ville touristique de Figeac et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d'Aveyron. Alliant éléments de caractère et confort moderne, cette grande propriété entièrement rénovée comprend : Une maison en pierre de 291 m² : Offrant 191 m² de surface habitable, avec une grande cuisine / salle à manger, un salon de 40 m², deux chambres (dont une chambre de maître), une salle d'eau, un WC, une spacieuse pièce mansardée de 43 m² pouvant être divisée en deux chambres, et un garage de 50 m² avec une mezzanine. Une immense grange entièrement aménagée : Elle offre 400 m² de surface sur trois niveaux, dont 690 m² habitables, répartis en sept appartements : quatre T4, deux T5 et un studio de 28 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réception de 98 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 120 m², un atelier de 80 m², une salle de jeux, une chaufferie et le studio. À l'étage, six appartements en duplex (deux de 110 m², deux de 92 m² et deux de 81 m²), comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et trois (T4) ou quatre (T5) chambres, ainsi qu'un WC. Sur un terrain de 8,6 hectares avec une vue imprenable sur la campagne environnante et la vallée du Lot, la propriété comprend également un terrain constructible de 3 000 m² à revendre ou à aménager. Cette propriété rare et unique offre un cadre exceptionnel, idéal pour des gîtes, des chambres d'hôtes, ou l'accueil d'événements tels que des mariages ou des séminaires. Cette propriété est une parfaite opportunité de location ou de retraite pour une grande famille, telle qu'elle était prévue à l'origine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de ville des années 30, très bien entretenue, composée de 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine. En rez de chaussée 2 caves, 1 chambres et 1 garage. Terrain d'environ 300 m² avec puits. Idéalement située à quelques minutes à pied de centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 15 minutes de Figeac et 5 minutes de Capdenac centre ville, très belle maison de maître en pierre rénovée avec grange et dépendances. Située dans un charmant petit hameau, cette maison en pierre vous séduira par son caractère et son fort potentiel d'aménagement. Construite sur un vaste terrain de plus d'1,2 hectare, elle offre de nombreuses possibilités d'extension ou de transformation, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. En effet, la bâtisse principale dispose de plus de 200 m² de combles aménageables et s'accompagne de plusieurs dépendances : => Une grange sur deux niveaux (2 x 65 m²) => Un garage ouvert / hangar d'environ 100 m² pour garer diverses véhicules et / ou tracteurs => Une ancienne porcherie avec une terrasse couverte attenante (coin barbecue) => Plusieurs petites annexes (maisonnettes, anciens clapiers, four à pains. ) Avec 234 m² de surface habitable entièrement rénovés, la maison d'habitation se compose de : => au RDC : 1 entrée, 1 buanderie, 1 cellier, wc indépendant et 1 grande pièce ( + 43 m²) => à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, wc indépendant, 1 salle à manger ( + 32 m²), 1 salon avec une souillarde et un ancien cantou ( + 43 m²) et 1 cuisine entièrement équipée (environ 30 m²). Avec son terrain, ses beaux volumes, ses dépendances et son potentiel restant d'agrandissment, cette maison est un produit recherché sur le marché immobilier actuel. Ses points forts : => Grands volumes => Rénovation de qualité => Combles aménageables => Potentiel à développer (grange) => Qualité du bâti (pierres) => Environnement calme et paisible => Fontaine (source) Pour les amoureux de la pierre cette maison est idéale pour une grande famille, un gîte ou une activité artisanale. Avec son beau terrain arboré, cette maison fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent habiter dans une maison de caractère entre Figeac et Capdenac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à 10 minutes de Capdenac-Gare, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au milieu d'un village, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'une généreuse surface de terrain de 773 m², comprenant une terrasse pour des moments de détente en plein air. Des places de parking extérieures offrent une facilité de stationnement appréciable pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 5 pièces, dont 3 grandes chambres confortables. Avec 2 toilettes, cette propriété offre un réel confort de vie. L'agencement intérieur comprend une grande salle d'eau incluant un coin dressing, parfait pour répondre aux besoins du quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un atelier chauffé de 28 m² pouvant être transformé en pièce supplémentaire, ainsi qu'une grange attenante de 100 m² sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Château du XIVe siècle, récemment restauré entièrement avec goût et des matériaux de qualité. Le château se compose au rez-de-jardin d'une salle à manger avec souillarde toute en pierres apparentes, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Au 1er étage un grand séjour lumineux avec un beau dallage travertin, un grand salon où un magnifique escalier moderne fini de donner tout son charme à cette pièce et un bureau. au 2ème étage un pallier dessert trois grandes chambres joliment décorées, une salle de bains sol en teck avec douche à l'italienne. Soit environ 318 m² habitables. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Caves, chaufferie, chaudière Viessmann gaz. Piscine 9 * 4 bien exposée, jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Une annexe de 100 m² composée de 4 belles chambres de 26 m² avec chacune sa salle d'eau et dressing à usage de chambres d'hôtes en activité. Dessous vous y trouverez la même surface en garage. Assainissement collectif. Ce château a été restauré avec beaucoup de goût et a un beau potentiel pour faire prospérer l'activité de chambres d'hôtes avec la proximité de Figeac, Conques, Flagnac, chemin de Compostel. Venez le visiter, amoureux de belles demeures, vous tomberez sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595411 ).

Venez découvrir cette maison offrant charme et confort sur 114 m² de plain pied. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec un atout supplémentaire 1 mezzanine avec escalier en granit. Un couloir vous donne accès aux chambres, une de 12.30 m² et 2 autres de 14.76 m², salle d'eau de 10 m². Cuisine ouverte sur le salon et salle à manger de 47 m² et son poêle à bois. À l'extérieur pour un moment de détente 1 pool house pour des soirées de convivialité entre amis. Elle se trouve à seulement 11 minutes de capdenac-gare. Terrain de 1233 m² rien à faire ! Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 593017 ).

Maison divisible en 2 logements, à proximité immédiate des commerces, vous serez séduits par ces beaux volumes. Bien composé de 4 chambres, une cuisine équipée, un séjour spacieux de 43 m², une salle de bain, des combles aménageables. Des travaux sont encore à prévoir. Idéal pour des investisseurs. Présence d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez découvrir cette ravissante maison en pierres de caractère située à 8 minutes de Capdenac gare. Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc. Terrain de 11084 m² avec piscine (à restaurer). Grand verger Au calme, dans un bel environnement avec vue dégagée. Les 182 m² des 6 pièces de la propriété sont réparties sur 3 niveaux. Un beau salon séjour de 28 m² très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son accès sur une terrasse extérieure de 24 m². 1 salle de bain, 1 WC. Son escalier en chêne vous amènera sur le premier niveau comprenant 3 belles chambres ainsi qu'un grand dressing de 12 m². Un accès sur les combles avec une belle surface de 49 m² a été entièrement aménagée avec salle de bain attenante. Le bien dispose d'un terrain attenant de 11000 m² environ avec une piscine maçonnée de 8X4 à restaurer et un cabanon bois, ainsi que d'un bois non attenant de 1084 m² proche de la maison. Cette maison familiale pleine de charme est un vrai coup de coeur. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel. Taxe foncière 661 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 586892 ).

Maison familiale située en plein centre, dans un quartier très recherché. Beaux volumes et agencement confortable. Équipée de double vitrage. Proche de tous commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique, chaleureux et au quotidien idéal. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de Maître nichée dans un coin paisible, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, elle se compose d'une cuisine de plus de 30 m², un séjour de 70 m², ainsi que 3 chambres, salle de bain. Une pièce de plus de 40 m² en RDC pourra être utilisée à votre convenance. Plusieurs dépendances sur 1ha de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ensemble immobilier situé sur les hauteurs de Capdenac avec vue dominante, comprenant une maison de Maître de 275 m² habitable sur 3 niveaux acceuillant 7 chambres avec de beaux volumes et certaines avec point d'eau. Le tout sur un terrain de plus de 2,5ha. S'ajoute à cela un corps de ferme divisé en logements actuellement loués. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à 10 minutes de Capdenac-Gare (12220), cette maison s'épanouit dans un environnement campagnard paisible, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la campagne environnante, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant accessible aux commodités essentielles de la vie quotidienne. À l'extérieur, cette charmante maison dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Ses 530 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux, incluant des places de parking extérieures pour garantir praticité et confort à ses résidents. À l'intérieur, la maison de 158 m² révèle un agencement fonctionnel et chaleureux à la fois. Ses cinq pièces incluent trois grandes chambres offrant intimité et confort, ainsi que deux toilettes pour un maximum de commodité. La grande salle d'eau avec coin dressing apporte une touche de luxe supplémentaire, tandis que l'atelier de 28 m² chauffé offre un espace polyvalent pour répondre aux besoins divers de ses habitants. Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située à St JULIEN d'EMPARE (12700), cette maison en pierre des années 1970 offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 km des commodités de Capdenac, à 10 km de Figeac et à proximité d'autres villes telles que Decazeville, Villefranche de Rouergue et Villeneuve d'Aveyron. Implantée sur un terrain plat et arboré de 3120 m² "piscinable", la propriété comprend une maison de 156 m² répartie sur 2 niveaux, (avec 3 chambres, 2 salon / séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes), un garage indépendant (pouvant servir d'atelier) de 54 m² sur 2 niveaux, et un hangar métallique de 102 m². La maison présente des matériaux de qualité des années 1970 tels que des murs en pierre, une charpente traditionnelle, deux hourdis béton, ainsi que des finitions en bois et en marbre. Petit muret en bordure de terrain et portail en aluminium automatique. Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant de 47 m² avec une chambre, tandis que l'étage principal comprend un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un dressing et des balcons offrant une vue agréable. En revanche, des points à prendre en considération incluent les travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir, la nécessité de réviser l'isolation et de remplacer la chaudière au fioul hors service. Le bien offre un potentiel intéressant pour un artisan grâce aux dépendances spacieuses et sa situation géographique aux portes de CAPDENAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Située à Capdenac-Gare (12700), cette grande maison qui en impose, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et services. Son terrain de 336 m² offre un joli jardin sans vis à vis, une terrasse pour profiter du soleil. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison de 142 m² sur deux niveaux est composée de 5 pièces, dont à l'étage : un palier avec insert bois dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie et un salon agrémenté d'un bow window, très lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau récente et un wc séparé Le rez de jardin se compose de deux pièces dont une cuisine ouverte sur le jardin, une pièce spacieuse de 27 m² avec entrée indépendante sur la rue, une salle de bain et un wc Un garage de 30 m² traversant et attenant à la maison, avec portail électrique et une cave viennent compléter ce bien La maison offre un beau potentiel, dont celui de générer un revenu locatif : en faisant deux logements indépendants ou bien en utilisant le rez de chaussée pour une activité indépendante Les menuiseries sont en alu, double vitrage N'hésitez pas à me solliciter, je vous accompagnerai avec plaisir, découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Acccès direct à la rivière Lot. Belle architecture typique pour cette maison datant de1840 dans le secteur vallée du Lot. La maison propose environ 200 m² habitables. Elle se compose : -en rez de jardin : Chaufferie, laundry, grande cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un coin bureau en mezzanine surplombe la cuisne, - A l'étage une grande et conviviale pièce de vie (salon, salle à manger, bar dans ancienne souillarde), - au dessus sous rampants : 2 chambres et salle d'eau. Une terrasse couverte en rez de jardin et une autre terrasse filante le long du séjour, elle aussi couverte, offrent une vue dégagée sur le terrain de la propriété d'un demi hectare. Terrain plat avec potager et nombreux fruitiers (n=35) avec accès direct à la rivière Lot. Présence de 2 puits, d'un petit atelier adjacent à un carport (2 voitures), d'une serre et d'un cabanon d'été. Maison avec beaucoup de cachet restaurée il y a une vingtaine d'année. Idéale résidence secondaire. Le DPE étant en 'E, améliorations 'thermiques' suggérées pour usage en résidence principale (double vitrage, chaudière. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de Caractère. Située dans le pittoresque village de Balaguier-d'Olt, cette magnifique maison traditionnelle datant de 1841 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 187 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une terrasse couverte avec store électrique, une chaufferie, une buanderie, un couloir desservant une suite parentale de 22 m², un WC indépendant et une belle cuisine de 29 m². Au 1 er étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, une grande pièce de vie de 54 m² avec souillarde, cantou et 2 terrasses dont une couverte. Au dernier étage, une salle de bain avec douche, baignoire et wc ainsi que 2 chambres. Celle-ci se trouve sur une belle parcelle plate d'un demi-hectare avec un accès direct sur la rivière joliment arboré avec divers fruitiers, potagers. Une serre, un carport, un atelier, une cuisine d'été à aménager ainsi que 2 puits complète l'ensemble. DPE E, doubles vitrages et éventuellement pompe à chaleur à prévoir pour résidence principal, pas nécessaire dans l'immédiat si résidence secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au carrefour des bassins d'emplois de figeac, villefranche et decazeville et à seulement 10 minutes de villeneuve d'aveyron et capdenac, ce bien bénéficie d'une multitude d'activités et de services à proximité. Située dans un quartier résidentiel de la commune de naussac, cette maison de style quercynoise construite en 1978 avec des matériaux traditionnels (pierre de taille, charpente traditionnelle, tuiles plats,. ) allie élégance, authenticité et modernité à la fois. Nichée sur un terrain de 4 192 m², avec jardin potager, arbres fruitiers, jardin d'agrément, une piscine hors sol (6,3 / 3,9) ce bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne. Cette demeure de 209 m² habitables propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon / séjour de 40 m², 1 véranda donnant sur une terrasse de 38 m² avec un espace cuisine d'été de 10 m². À cela s'ajoute 140 m² en sous-sol où l'on retrouve une buanderie de 15 m², une arrière cuisine dé 15 m², une réserve de 20 m², une cave de 45 m² et un atelier de 43 m². Un garage sous la terrasse de 38 m² ainsi qu'un appentis de 23 m² viennent compléter ce bien. Portail électrique avec visio phone. Assainissement individuel. Chauffage via insert et radiateurs électriques de 2010. Huisseries doubles vitrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette ancienne gare à rénover en totalité d'environ 125 m² habitables accompagnée d'un double garage très récent et de deux dépendances supplémentaires. Terrain clos de 2300 m². Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À découvrir : Authentique Mas à proximité de Capdenac Gare… Niché sur les hauteurs, avec une vue dominante sur plusieurs vallées, ce Mas en pierre du 19ème siècle construit sur une parcelle de 3486 m², offre un charme rustique et un cachet indéniable. Cet ancien domaine est à rénover complètement et nécessite d'importants travaux, notamment en sous-OEuvre sur un angle de la maison principale (études et devis disponibles). La maison principale avec une surface totale de 215 m² répartie sur 3 niveaux, propose une multitude de possibilités d'aménagement. Les 10 pièces peuvent être transformées en espaces de vie chaleureux et conviviaux, reflétant l'histoire et le caractère de cette demeure d'exception. Une grange avec le gros OEuvre en parfait état de 160 m² environ (2 plateaux de 80 m²) pourrait être transformée en habitation de type loft très rapidement. Gros OEuvre en parfait état, couverture récente, charpente impeccable. L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La présence d'un jardin et d'une terrasse / balcon laisse entrevoir d'agréables moments en plein air, en toute tranquillité. L'année de construction (1800) témoigne du cachet historique de cette propriété, prête à être réhabilitée pour retrouver sa splendeur d'antan. Les expositions multiples de la propriété (nord, sud, est) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À vous d'écrire une nouvelle page de l'histoire de ce Mas. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à la hauteur de vos rêves les plus fous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison de 130 m² avec Jardin à Capdenac-Gare (centre ville) Découvrez cette belle maison à rénover de 8 pièces sur 2 niveaux située à Capdenac-Gare, offrant un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour accueillir une grande famille, projet professionnel ou tout simplement un investissement locatif avec 2 logements. Construite en 1969, cette maison propose 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 2 cuisines, offrant ainsi un confort optimal. La maison dispose d'un balcon offrant une vue agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 590 m² offre un espace extérieur spacieux où vous pourrez aménager un coin détente ou un potager selon vos envies. De plus, un garage et un atelier, offrant un espace de stationnement pratique pour votre véhicule. À prévoir des travaux de rénovation pour remettre cette maison au goût du jour, mais elle offre un potentiel certain et répondra à tous vos projets. Idéalement exposée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une situation traversante. Profitez de la quiétude de Capdenac-Gare tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt avec le centre ville à 1.5kms dans un quartier calme. Idéal projet grande famille. Idéal projet Professionnel / familial Idéal investisseur pour 2 logements. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison avec jardin à Capdenac-Gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gil penicaud vous propose : ancienne gare sncf à restaurer entièrement avec un terrain de 2389 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Situé au cOEur de la charmante commune de Naussac, ce magnifique manoir datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de caractère. Niché sur un vaste terrain de 6500 m², cet élégant manoir propose un espace de vie de 195 m² réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un bureau et une chambre offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement viennent compléter le niveau. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une chambre mansardée ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une grange en partie rénovée, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, futur gîte ou extension selon vos projets. Deux caves viennent également compléter la propriété, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un espace vin ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état global, prêt à accueillir ses futurs occupants et à leur offrir un style de vie raffiné au sein d'un cadre bucolique et préservé. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée à insert et des convecteurs. Ce manoir nécessite quelques travaux de rénovation pour raviver tout son potentiel et le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus pour visiter ce véritable joyau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en position dominante, à quelques minutes de Figeac et de toutes commodités, cette belle et grande maison de plain-pied avec piscine ( + gite indépendant avec piscine) vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue dégagée. Implantée sur un terrain de 4 483 m², la propriété se compose : => d'une maison d'habitation de plus de 150 m² habitables avec trois chambres offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante. => d'une piscine entourée d'une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. => d'une grande cuisine d'été / poolhouse ouverte sur la terrasse et la piscine. => d'une petite maison mitoyenne - mais indépendante (entrée et places de parking indépendants) - avec sa propre piscine : idéale pour pour un projet locatif (actuellement louée). Les extérieurs sont soigneusement entretenus avec de nombreux espaces pour profiter de la nature environnante. À visiter rapidement : bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Figeac. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .