Vente maison 5 pièces 234 m² Capdenac-Gare (12700)

Ensemble immobilier situé sur les hauteurs de Capdenac avec vue dominante, comprenant une maison de Maître de 275 m² habitable sur 3 niveaux acceuillant 7 chambres avec de beaux volumes et certaines avec point d'eau. Le tout sur un terrain de plus de 2,5ha. S'ajoute à cela un corps de ferme divisé en logements actuellement loués. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Secteur prisé de Capdenac ! L'architecture ne se visite pas, elle se ressent… Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Dès les premiers instants, cette propriété d'architecte impose son caractère et son élégance. Son élément emblématique, une magnifique tour parfaitement intégrée à l'espace de vie, attire immédiatement le regard. Son spectaculaire escalier en verre mène à une chambre perchée, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Véritable signature architecturale de la maison, cette tour confère au lieu une atmosphère unique, beignée de lumière grâce aux immenses baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur le jardin paysager, la piscine et un panorama sans vis-à-vis Le vaste séjour d'environ 75 m², véritable coeur de la maison, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale et profite d'une luminosité exceptionnelle. La maison propose une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont deux suites parentales de plain-pied, l'une disposant d'une remarquable douche en mosaïque. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété demande essentiellement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Les prestations sont nombreuses : – Chauffage électrique au sol – Isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de la maison – Menuiseries aluminium double vitrage haut-de-gamme de fabrication allemande – Très grandes ouvertures offrant une luminosité remarquable dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 2000 m², véritable écrin de verdure, avec une grande piscine orientée Sud-Ouest, nécessitant uniquement le remplacement du liner. Une cuisine d'été est à terminer et dispose déjà d'un beau barbecue en brique, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un double garage d'environ 73 m² complète ce bien aux prestations rares. La taxe foncière est de 2150 € La fosse sceptique est fonctionnelle mais pas aux normes. À seulement deux minutes du centre Leclerc et cinq minutes de Figeac et de Capdenac gare, avec l'ensemble des commerces, écoles et services de proximité. Une propriété de caractère, lumineuse et atypique, offrant une qualité de vie remarquable. Son architecture intemporelle, sa tour emblématique et son environnement privilégié en font un bien véritablement unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 613408 ).

Iad france - laurent medina vous propose : figeac – maison contemporaine de plain-pied – 125 m² – 3 chambres + bureau – piscine – garage – terrain 3 139 m² à seulement quelques minutes du centre de figeac, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2016, offrant 125 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 139 m², vous serez séduit dès l'arrivée par un enrobé moderne en béton drainant. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, elle comblera les familles en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La maison dispose également d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une buanderie. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible par split, vmc, fibre optique, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, adoucisseur d'eau … des prestations modernes qui garantissent un excellent confort de vie tout au long de l'année. À l'extérieur, la terrasse équipée d'un store banne électrique de 6×4 m, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante, constitue un véritable atout pour des moments de détente en toute intimité. Le volet roulant est immergé et électrique. Un garage et un abris de jardin complètent l'ensemble. Les + du bien : -construction de 2016 -maison de plain-pied -125 m² habitables -pièce de vie de 56 m² -3 chambres + bureau -piscine -garage -terrain de 3 139 m² -pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation réversible -fibre optique -aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur de figeac, réunissant prestations modernes, confort et qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 408000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette villa aux lignes épurées redéfinit le confort moderne à travers des volumes généreux et une clarté omniprésente. La pièce maîtresse, un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 30 m² conçue pour vos réceptions, prolongée par un espace SPA privé. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing. Véritable maison intelligente, elle intègre une domotique complète et une pompe à chaleur haute performance, alliant bien-être thermique et sobriété énergétique. Un garage sécurisé vient parfaire ce bien d'exception, situé à deux pas des commodités. Le luxe du neuf sans aucun compromis.

Maison bourgeoise de ville, au centre de Figeac, composée d'une partie privative avec trois chambres, salon cuisine et salle de bain / WC. MAIS l'atout principal de cette belle demeure du XIXème et son emplacement géographique lié au Chemins de St Jacques De Compostelle. Sur la Via Podiensis au carrefour de la voie du Puy-en-Velay (GR®65), de la voie du Célé (GR®651) et de la voie de Rocamadour (GR®6), elle est au cœur d'une arrivée d'étape et / ou au départ de ces 3 voies optionnelles. D'où l'activité actuellement mise en place avec des précommandes déjà enregistrées pour la saison prochaine et un portefeuille clientèles rempli. Lorsque vous passez le portail, un accès pèlerins avec un local à disposition pour sac à dos / vélos, un jardin aménagé pour se poser et reprendre des forces, une terrasse ombragée, et un gite d'étape d'une capacité de 15 couchages. À l'intérieur, ce premier niveau offre une salle commune avec les éléments de cuisine nécessaires et qui resterons (piano, couverts, frigos, mobiliers,. ) un insert à bois fonctionnel. Deux chambres destinées à l'accueil des pèlerins ainsi qu'un WC / douche indépendant. À l'étage, deux autres chambres pèlerins ainsi qu'un espace sanitaire avec lavabos, douches et machine à laver. Accès également à la partie privative composé d'un duplex d'environ 60 m² (Salon / cuisine, salle de bain / WC, et deux chambres). Une troisième pièce privative d'environ 30 m² est aménagée sous les comble pour servir de chambre. Une très belle opportunité, rémunératrice, pour vous offrir un nouveau cadre de vie au cœur de la cité de Champollion. À défaut de vous énumérer ici l'ensemble des atouts que comporte ce bien, CONTACTEZ MOI sans hésiter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

À 10 minutes de Figeac, propriété typique du Ségala avec dépendances. La maison principale offre : une pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et salon chaleureux, 5 chambres (dont une de plain-pied), deux salles d'eau. Une grange, un carport, un préau couvert et une étable sur 9800 m² de terrain avec vue dominante. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.