Maison 5 pièces à vendre à Capdrot (24540)

Maison avec grand terrain proche Monpazier À 5 minutes de la bastide médiévale de Monpazier, dans un hameau calme et préservé, découvrez cette maison des années 60 de 122 m² habitables, bâtie sur sous-sol total, au cœur d'un terrain clos de 2 500 m² sans vis-à-vis. 4 chambres spacieuses Cuisine de 18 m² attenante à un séjour lumineux de 22 m² Véranda agréable en toute saison Sous-sol complet avec grand garage (96 m²), cave et espaces aménageables Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour ceux qui recherchent calme et confort à la campagne. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur de la magnifique bastide de monpazier, à quelques pas seulement de sa célèbre place centrale, se trouve cette maison de village pleine de caractère et aux volumes surprenants. À l'origine composée de trois maisons médiévales, elle a abrité pendant de nombreuses années la pharmacie du village. Cette histoire est encore bien présente et confère à la maison un caractère tout particulier. Entièrement rénovée, la maison associe des éléments authentiques au confort actuel. Avec environ 237 m² habitables, elle offre de beaux volumes, avec quatre chambres, un bureau et trois salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent notamment une grande entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine bien équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à la cour. La salle à manger est sans aucun doute l'une des pièces les plus remarquables de la maison. Installée dans l'ancienne pharmacie du village, elle a conservé ses magnifiques meubles d'apothicaire en bois d'origine, qui offrent un décor unique pour de longs repas en famille ou entre amis. À l'étage se trouvent deux belles suites, une grande pièce pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire, un bureau indépendant et une buanderie pratique. Le vaste grenier offre par ailleurs encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Particulièrement rare pour une maison située au coeur d'un village historique, la propriété bénéficie d'une cour entièrement close et très intime d'environ 55 m². Avec son travertin, sa terrasse en bois et ses grands stores électriques, c'est un espace particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La maison dispose également d'un garage intégré et d'une grande cave. Elle est équipée de double vitrage, du chauffage central, de la climatisation à l'étage, de la fibre et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle a autrefois été exploitée avec succès en location saisonnière / chambres d'hôtes et s'y prête toujours parfaitement, mais conviendra tout aussi bien comme résidence principale confortable ou comme résidence secondaire facile à entretenir. Et tout cela au coeur de la vie de monpazier, avec commerces, boulangeries, restaurants, cafés, marché et autres services littéralement à deux pas. 461619 - monpazier (24) - 498.750 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 et 6010 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461619 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 131 m² à marsalès avec 5 piècesconstruisez votre maison en plein coeur de marsalès, bénéficiant d'une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 2 814 m². Cette maison à construire comprend trois chambres pour accueillir votre famille confortablement. Elle offre également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, permettant de penser à chaque espace selon vos envies. Elle est conçue sur un seul niveau, offrant une organisation simple et accessible. La parcelle généreuse qui accompagne ce projet totalise 2 814 m², offrant un espace extérieur important à aménager selon vos besoins. Environnementmarsalès, une commune paisible, offre un cadre agréable à vivre avec des restaurants accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité sont présents autour du secteur, facilitant le quotidien. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 291 730 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre julie thielens au o7 7o 24 26 o3. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² proche de marsalès, 5 piècesà construire sur un terrain de 2 814 m² situé à marsalès, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 130 m². Elle offre cinq pièces, dont quatre chambres et une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cuisine. La maison à bâtir s'élève sur deux niveaux. Le terrain généreux de plus de 2 800 m² constitue un réel espace extérieur favorable à vos projets. Environnementmarsalès est une commune tranquille où vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible. Nous contactercette opportunité est en vente au prix de 324 200 euros. Contactez un partenaire de maisons de la côte atlantique pour plus d'informations. Pour toute question ou pour entamer votre projet, n'hésitez pas à joindre julie thielens au o7 70 24 26 o3 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Paul Voirin vous propose : Maison contemporaine bois – 222 m² – Piscine – Proche Monpazier Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en bois, lumineuse et apaisante, offrant une vue dégagée sur les champs et le bois. Un vaste hall dessert deux ailes indépendantes : à gauche, trois chambres en suite avec douche à l'italienne, à droite, une cuisine ouverte contemporaine, un salon-salle à manger, un cellier et une quatrième chambre en suite donnant accès à la piscine. Un espace de réception de 50 m² s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la piscine chauffée au sel (10×4 m) et la prairie. Maison neuve (2023), classée A, passive, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et aspirateur central. Sur un terrain de 5 051 m², avec possibilité d'extension sur terrain constructible adjacent. Une authentique maison de cérémonie du thé et un jardin zen achèvent ce lieu d'exception, idéal pour chambres d'hôtes ou vie familiale. À 6 minutes de Monpazier et ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle bâtisse à faire revivre ! C'était une ancienne ferme auberge. La propriété se situe entre Monpazier et Belvès qui sont 2 très beaux villages touristiques du Périgord. Cette habitation peut convenir pour toutes les personnes qui ont un projet à mettre en place avec de l'espace, de l'agricole ou un artisan qui aimerait avoir du stockage ! Le potentiel est réellement important et beaucoup de projets peuvent convenir à ce type de bien. La maison dispose de 4 chambres, d'une belle pièce à vivre à cheminée insert, d'une belle véranda, d'une grande cuisine séparée, un local technique avec une chaudière à granulés et d'un garage. Plusieurs bâtiments font partis de la propriété dont une très belle salle de réception de 130 m² ! Un grand garage ouvert de plus de 100 m² complète cette ancienne exploitation agricole. Vous pourrez aussi repenser à une autre activité sur un très grand bâtiment (anciennement élevage), pourquoi des boxs de stockage, très peu de chose à faire et rentable aussitôt. La propriété dispose aussi de plusieurs parcelles de terrain faisant au total 1,8 hectares. Bien sûr, il y aura des choses à revoir pour que cette propriété puisse revivre mais différents projets peuvent être mis en place et le potentiel est très très important ! À visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 964108.

SITUATION : Située à seulement 6 minutes de Monpazier, bastide emblématique classée parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, au coeur d'une campagne préservée, tout en restant proche des commerces, restaurants et services. HABITATION : D'une surface habitable d'environ 180 m², cette agréable maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, formant un espace nuit confortable et bien agencé. Une cave sous la maison vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. EXTÉRIEURS : La propriété s'implante sur un magnifique terrain paysager de 3 790 m², soigneusement entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique. Le jardin, particulièrement agréable, offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable cadre de détente. Une piscine au sel (coque) vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. CONFORT : La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à la présence d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. À NOTER : Une visite virtuelle peut être proposée sur demande afin de découvrir ce bien à distance. Visite par vidéo disponible sur demande.

Biron (24540) - maison en pierre avec superbe vue, sur un terrain de 2000 m². Prix : 269.000 euros fai charge vendeur. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un joli vallon. Construite avec soin, elle se trouve sur un terrain d'environ 2 000 m², au bout d'un chemin forestier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée. La cuisine attenante et les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Sur le même niveau se trouvent une chambre et un bureau, une salle de bain (8 m²), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage électrique, complété par une cheminée pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires (15 m² et 16 m²) complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Dpe : classe e 328 kwhep / m². An ges : classe b 10 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 432950hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Spacieuse maison de hameau en pierres, patio avec piscine et terrasse couverte, jardinet et dépendance. Le charme de l'ancien se marie ici au confort moderne, et offre indifférement la possibilité d'y vivre à l'année ou encore de faire de la location saisonnière. Très beaux volumes et situtation dans hameau calme sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Située dans un petit village paisible, cette bâtisse en pierre est partagée en 2 maisons d'habitation avec chacune son jardin et son garage. Belle pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda et buanderie pour l'une (106 m²) et Pièce de vie avec coin cuisine, 4 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda pour l'autre (102 m²). Idéal pour investissement locatif ou bien imaginer louer une partie et habiter l'autre, un bon plan pour faire un complément de revenu et faciliter l'accès à un emprunt. À ce jour, la location est de 500 EURuros par logement.

Même en hiver ou la végétation est un peu endormie on est sous le charme de la situation de cette propriété, les terrasses dominent côté SUD la piscine (à réhabiliter) avec son jardin planté d'oliviers de bananiers, côté EST vue dégagée sur la forêt et tout autour la nature, encore la nature, le silence et aucun voisin. La maison dans sa partie ancienne est en pierre, environ 140 m² habitables auxquels se rajoutent un atelier et chaufferie. On entre dans l'espace séjour) avec son coin cuisine, salon, 1 chambre, salle de bain, wc, un couloir mène à deux autres chambres (ou une chambre et un vaste bureau) à l'atelier, chaufferie buanderie et distribue l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres et une pièce à aménager (possibilité d'y créer une salle d'eau). Chauffage central chaudière fuel, eau chaude par chauffe-eau électrique, certaines fenêtres sont à double vitrage. De nombreux travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la toiture est en partie neuve Très belle grange en pierre indépendante avec toiture neuve, carport. Terrain 2 ha. La piscine est à réhabiliter totalement (liner, filtration etc. ).

À quelques minutes des premières nécessités, ce pavillon entièrement rénové situé au calme dispose de trois chambres dont une avec douche et wc, d'un grand séjour lumineux avec insert bois, d'un bureau, d'une très belle cuisine équipée et d'une salle de bain. Grande salle de jeux à l'étage d'environ 40 m². Garage et atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située sur la commune de Saint-Cernin-de-l'Herm, à proximité de Monpazier et Villefranche-du-Périgord, cette maison de 5 pièces d'environ 107 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible au cœur du Périgord Noir. Accompagné d'un terrain d'environ 220 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter d'un cadre champêtre recherché. La maison propose, au rez-de-chaussée, un salon spacieux équipé d'un poêle à bois ainsi que d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain occupe un niveau entier, garantissant confort et intimité. Une terrasse traversante dessert une seconde partie de la maison, composée de deux chambres et de deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément famille et amis ou d'envisager un projet d'hébergement. Un espace de rangement d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin, calme et ensoleillé, invite à la détente et à la vie en plein air dans un environnement naturel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 euro - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données concernant les aléas (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables via le portail officiel . Les éléments communiqués ici ont un caractère informatif et n'exonèrent pas d'un contrôle approfondi ni d'une expertise indépendante si nécessaire. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la gestion des demandes d'information et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un village paisible à 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, elle propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 31 m², une cuisine équipée avec cheminée à insert, et une véranda donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, tandis que les combles, déjà dotés de fenêtres en double vitrage, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété comprend également un grand garage attenant de 82 m², et une dépendance aménagée de 35 m², parfaite pour une profession libérale ou un studio indépendant. Le terrain clos de 1300 m² garantit intimité et tranquillité. Chauffée par une chaudière biomasse au fuel et une cheminée, la maison a bénéficié de rénovations récentes (menuiseries et toiture refaites en 2018). Quelques rafraîchissements peuvent toutefois être prévus pour personnaliser les espaces. Cette maison est une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne dans une demeure pleine de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 916313.

Sylvie salles vous présente une maison. Située à belvès, l'un des plus beaux villages de france au cœur du périgord noir, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien de 107 m², comprend au rez-de-chaussée, un pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, des toilettes et une salle d'eau à terminer. Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'une place de parking. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

À découvrir cette superbe maison en pierres. Avec beaucoup de cachet Idéalement située en centre bourg de la jolie ville de Belves Vous serez séduits par les volumes proposés par cette maison et par l'ambiance cosy Un bel extérieur qui invite à la détente et aux moments entre amis Dès l'entrée le cachet de la pierre annonce une jolie visite pleine de fraîcheur Un grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée aménagée avec goût, fonctionnelle et bien pensée Vous profiterez de vos invités dans une ambiance conviviale Poursuivons la visite avec cette immense salon lumineux tres «  british « dédié au repos et aux moments en famille On imagine également la possibilité de créer une suite parentale de plein pied pour plus de confort Une jolie salle de bains avec wc aux beaux volumes vient compléter le rez de chaussée Au 1er etage. Vous découvrirez une grande chambre parentale avec salle d'eau. Et wc ainsi qu un bureau qui peut devenir un grand dressing aisément Au second étage. Une seconde chambre. Ainsi qu une grande mezzanine qui peut devenir une chambre d'appoint une pièce cinéma ou activités manuelles Et enfin un grenier isolé de belle taille qui saura trouver son utilité aisément La maison vous attend …coup de coeur assure La jolie bastide de BELVES vous séduira par son côté pittoresque authentique et pratique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

À découvrir une superbe maison en pierres de 1870 proche du centre bourg médiéval de BELVES à 5 mn de Siorac en Périgord et 15 mn de St Cyprien, aux portes des plus grands sites touristiques de Dordogne (énorme potentiel locatif) Vous serez séduits par le caractère authentique de cette maison, par les ruelles calmes et le point de vue remarquable tt proche La maison vous propose 81 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un 3ème niveau à exploiter pour développer encore la surface habitable de la maison Une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée aménagée, séjour et salon cosy accueillera vos réunions de famille, On imagine aisément un poêle à bois ou à pellets dans le salon pour le côté chaleureux La configuration de la pièce en 2 niveaux distincts confère à cet espace une ambiance accueillante et reposante Côté extérieur une superbe terrasse bien exposée de 32 m² avec vue dégagée, abri de jardin et espace repas sans vis à vis La possibilité d installer un espace jeux pour enfants ou un détente spa sous abri A l 'étage un pallier dessert 2 belles chambres spacieuses de 14 avec 2 dressings très pratiques et 17 m² avec potentiel indéniable à développer (peintures, création d une suite parentale, chambre avec dressing, bureau. ) ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec wc Au second étage une jolie surface aménageable si besoin de 40 m² environ Vous apprécierez la proximité des commerces, des commodités et de la piscine de Belvès, ainsi que le potentiel de cette jolie maison en pierres Contactez moi pour la visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Situé sur les hauteurs de Bèlves à deux pas des commodités. Maison de 5pièces principales. Au rdc une belle cuisine aménagée, un volumineux séjour, une sde. À l'étage vous y trouverez 2chambres ainsi que deux bureaux. Une belle et agréable cour extérieure. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de type Périgourdine située dans le village de Bèlves, un terrain en espalier de 1000 m². Proche des commodités. Au rdc, une belle entrée, un séjour lumineux accédant à une terrasse. Une cuisine équipée de 15 m², 1chambre, un bureau, une sdb ainsi qu'un wc. À l'étage 2chambres spacieuses, une sde et wc indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au cœur du village médiéval de pays-de-belvès, profitez d'un emplacement recherché en hypercentre, offrant un cadre de vie authentique avec toutes les commodités, écoles et commerces accessibles à pied, ainsi que des facilités de stationnement à proximité. Cet ensemble immobilier en pierre édifié en 1821 séduit par son cachet préservé et son architecture de caractère. Il développe 174 m² habitables répartis en deux logements aux accès entièrement indépendants. • logement 1 (78 m²) : hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, complété par un garage de 30 m², un entresol, une cave et un grenier aménageable. • logement 2 (95 m²) : hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc, avec cave et combles. Diagnostics : zéro termite | non soumis au dpe (absence de chauffage fixe) | gaz & électricité à moderniser. Un fort potentiel de valorisation globale (6 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc) et de beaux projets en perspective (investissement locatif, gîte ou résidence familiale) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica wincker, tél. : 06 58 37 88 61, e-mail : jessica.wincker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 922708417.

Aurélie et Eric vous présentent cette maison de style Basque en plein cœur du Périgord Noir. Son côté atypique la rend unique dans le secteur. Située aux pieds du Pays de Belvès, entre nature et soleil, elle baigne dans la lumière et se trouve proche de toutes les commodités. Offrant presque 190 m² habitables, vous pourrez profiter d'une très généreuse cuisine salle à manger de 29 m², d'un séjour de 27 m², d'un bureau de 14 m² attenant à point d'eau. Sur ce même niveau un atelier de 22 m² et un local technique de 11 m² finalisent le rez de jardin. Le second niveau dessert les 3 chambres de 17,19 et 26 m² et la spacieuse salle de bains douche de 12 m². Les combles de 36 m² restent à aménager mais donne du potentiel à développer. Une terrasse extra entoure la maison et permettra de belles soirées entre amis ou en famille. La cave de 160 m² distribue de nombreuses pièces de stockage. Dans le jardin de plue 3500 m, une belle piscine vous attend et un petit parcours de golf agrémente les extérieurs. Venez vite découvrir ce bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478962541.

Maison périgourdine rénovée, 6 chambres, piscine chauffée, studio indépendant, 6 774 m² à 10 min de belvès a 10 minutes de belvès, classé parmi les plus beaux villages de france, au coeur du périgord noir, maison périgourdine de 212 m² entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Elle est idéale en résidence principale pour une famille, en résidence secondaire ou pour une activité de gîte et de location saisonnière. Le terrain : parc arboré de 6 774 m², orienté plein sud, sans vis-à-vis, mêlant prairies et bois. Le cadre est calme : une petite route communale passe à proximité, mais elle est très peu fréquentée. Au rez-de-chaussée : séjour de 29 m² avec cheminée, grande cuisine de 28 m² ouverte sur la terrasse, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des rangements. À l'étage : chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, salle de bain avec douche et grand espace dortoir pour les enfants ou petits-enfants. Espaces indépendants, avec un potentiel locatif : une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, idéale pour recevoir vos invités. En rez-de-jardin, une pièce de 26 m² avec salle d'eau et wc, et avec entrée et stationnement indépendants. Elle peut devenir un studio, un gîte ou une location airbnb, ou accueillir un parent (logement intergénérationnel). Extérieurs : piscine chauffée au sel de 4 × 8 m, à l'abri des regards. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un électrolyseur, d'un régulateur de ph et d'un volet roulant solaire, tous récents. Une terrasse couverte de 24 m² permet de prendre ses repas d'été au bord de la piscine. Annexes : grande cave, buanderie, espace de stockage et chaufferie. Le chauffage est au fioul. À proximité : à belvès, vous trouverez un supermarché, des commerces de bouche, un médecin et des professionnels de santé, et des écoles de la maternelle au collège. La maison se situe près de la vallée de la dordogne, des châteaux et des bastides du périgord. Sarlat est à 40 min et l'aéroport de bergerac à 45 min. Dpe : d (170 kwh / m² / an) ? Ges : d (42 kg co ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 4 170 euros et 5 680 euros, sur la base des prix moyens de [2021,2022 et 2023]. Prix : 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renovated périgord stone house, 6 bedrooms, heated pool, independent studio, 1.67 acres ? 10 min from belvès, dordogne. Just 10 minutes from belvès, one of the "most beautiful villages of france", in the heart of the dordogne's périgord noir, this 212 m² (2,282 sq ft) traditional périgord house has been fully renovated. It is ready to move into, with no work needed. It suits a family home, a holiday home or a gîte and holiday-let business. Grounds : 6,774 m² (1.67 acres) of south-facing parkland with meadows and woodland, not overlooked. It is a peaceful setting : a quiet country lane passes nearby but has very little traffic. Ground floor : a 29 m² living room with fireplace, a large 28 m² kitchen opening onto the terrace, two ground-floor bedrooms, a shower room and storage. First floor : a 16 m² bedroom with open views over the garden, a bathroom with shower, and a large dormitory space for children or grandchildren. Independent accommodation with rental potential : a guest suite with its own shower room and wc, ideal for receiving guests. At garden level, a 26 m² room with shower room, wc, separate entrance and private parking. It could become a studio, a gîte or an airbnb let, or a self-contained annexe for a family member. Outdoors : a 4 × 8 m heated saltwater pool, completely private. Its equipment is recent : heat pump, salt chlorinator, automatic ph control and solar roller cover. À 24 m² covered terrace next to the pool is perfect for summer dining outdoors. Outbuildings and utilities : large cellar, laundry room, storage space and boiler room. Heating is oil-fired central heating. Nearby : belvès offers a supermarket, local food shops, a doctor and healthcare services, and schools from nursery to secondary (collège). The house is close to the dordogne valley, its châteaux and the medieval bastide towns. Sarlat is [x] min away and bergerac airport [x] min, with uk flights. Energy rating (dpe) : d (170 kwh / m² / year) ? Greenhouse gas rating : d (42 kg co ?/ m² / year). Estimated annual energy costs for standard use are between euros4,170 and euros5,680, based on [2021,2022 and 2023] average prices. Price : euros365,000, agency fees paid by the seller. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44 jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

SITUATION : Rénovée en 1997 avec un architecte, cette maison en pierre se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Lacapelle-Biron, un charmant village offrant tous les services essentiels : boulangerie, pôle de santé, épicerie, boucherie, pharmacie, écoles, etc. À 40 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale entre calme et commodités. HABITATION : D'une superficie d'environ 250 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort et la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine d'environ 35 m² avec chauffage au sol et poêle électrique s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² équipée d'un poêle à bois, idéale pour se retrouver en famille. On y trouve également un bureau, une buanderie, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau privative, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce d'environ 30 m² à terminer de rénover offrent encore de belles possibilités d'aménagement. CONFORT : La maison bénéficie d'un système de VMC performant, d'un chauffage mixte efficace, et de poêles à bois et électriques, garantissant une maison saine et agréable à vivre toute l'année. Des menuiseries en bois avec double vitrage. DÉPENDANCES : La propriété dispose de dépendances en pierre, pour une superficie totale d'environ 50 m², dont les toitures ont été entièrement revues en 2007. TERRAIN : Le terrain de plus d'un hectare (environ 11 600 m²) offre intimité et tranquillité. Trois terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs en toute saison et une piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d'un générateur de chlore, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4380 € et 5980 €.

Au coeur du village de Lacapelle Biron, venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 170 m² habitables sur 2 niveaux et son jardin de 500 m² sur lequel on trouve une belle dépendance en pierre. La maison comprend en rez de rue : un grand séjour lumineux de 26 m², un vaste couloir qui distribue un salon sortant sur une terrasse, une cuisine et une grande salle de bain et un wc séparé. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui comme à l'autre niveau comporte un couloir central  qui dessert 3 grandes chambres (21,27 et 14 m²) et une très grande salle d'eau avec wc de 14 m².  Un grenier en partie aménageable termine la visite de la maison.  Chauffage central au fuel, volets roulants électriques.  Dans le jardin, une ancienne belle grange en pierre de 48 m² au sol dans laquelle on pourrait envisager une réhabilitation en logement sur 2 niveaux et une autre petite dépendance ouverte sur 3 côtes.

Dans le village  tous commerces de Lacapelle Biron, cette maison d'environ 40 m² par niveau est  à rénover en totalité. Elle  est composée en rez de rue d'une entrée, wc, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage : salle d'eau et trois chambres. Combles non aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .