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Safti vous présente en exclusivite, à 2h de paris, 30 min de deauville trouville honfleur idéalement située à seulement 5 min du centre-ville de lisieux et de toutes commodites, dans le petit village beuvillers avec école et parc de loisirs multi sports, cette charmante maison ancienne bien rénovée a fort potentiel d'agrandissement se compose d'une cuisine amenagee equipee dinatoire avec poêle à granule neuf, d'un salon convivial avec accès jardin, un bureau, une salle de douche avec wc. À l'étage, deux chambres spacieuses. En dépendance, deux grandes pièces offrent un potentiel d'atelier ou d'extension de la maison. Au-dessus, 2 beaux garages et 2 places de stationnement complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain paysager et clos de 340 m² avec terrasse, pelouse, arbres fruitiers, avec diverses dépendances. Parfait pour un couple ou un artisan ! En résidence principale ou secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499 369 379.
Située à Saint-Contest aux portes de Caen, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et sécurisé, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que les écoles, commerces et transports en commun, elle séduit par sa qualité de vie préservée. Cette maison de 145 m², érigée sur un terrain de 886 m² verdoyant sans vis-à-vis, propose au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un séjour lumineux exposé Sud avec cheminée insert, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres au rez-de-chaussée offrant une vie possible de plain-pied. À l'étage, on découvre trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes. Dotée d'un sous-sol complet, un grenier ainsi qu'une dépendance de 20 m² avec eau et électricité pouvant servir d'atelier, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant. Elle allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie confortable et appréciable pour toute la famille. Vous profiterez de nombreuses places de stationnement avec deux carports et la possibilité de garer des véhicules au sous-sol disposant d'une porte sectionnelle motorisée. Portail automatique. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.
IFS bourg, tous commerces et transports en commun à proximité, maison mitoyenne de 5 pièces principales de 90 m² habitables avec garage, sur un terrain de 353 m², à rafraichir (sols / murs / plafonds / huisserie / cuisine) comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant lumineux de 27 m², une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un wc indépendant, et un garage; à l'étage, un palier couloir desservant les 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un dressing. Le tout sur un sous-sol piéton complet d'environ 65 m². Chauffage électrique et poêle à granulés. Prix du bien : 214 120,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus Classe énervie : D / Gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 EUR et 2650.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1540EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50 / 06 61 98 46 07.
Située au Sud Ouest de Caen, à 8 minutes du périphérique sud et à 8 minutes de l'A 84, dans la charmante commune d'Evrecy proche des commerces, d'une crèche, des écoles et du collège, cette maison familiale rénovée en 2019 offre une vie de plein pied. Construite sur un terrain de 1366 m² avec double entrée, cette jolie maison très bien exposée de 210 m² se compose : au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un bureau de 12 m², une belle pièce de vie de 58 m² avec poêle à pelet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et véranda, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau, un wc avec lave main. À l'étage vous trouverez un wc, une salle de bain, 2 petites chambres (une avec un lavabo) et deux chambres 16 m² et 20 m² avec chacune une salle d'eau), une lingerie de 10 m², un grenier isolé pouvant être aménagé en une 7 ème chambre. Un sous sol complet d'environ 130 m² permettant de stationner 2 véhicules, cave, séchoir à linge et chaufferie. Le plus de ce bien est la possibilité de stationner plusieurs véhicules (utilitaire, camping car. ) sur cette parcelle. Idéal pour chambres d'hôtes. Chauffage au gaz, fenêtres PVC / double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.
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Honfleur centre - maison bourgeoise d'exception - ideale pour : investissement locatif / maison d'hôtes / division possible à 500 mètres du vieux bassin de honfleur, au cœur d'un secteur recherché, découvrez cette maison bourgeoise de caractère de 389 m² habitables, idéale pour un investissement locatif, une maison d'hôtes, une division en plusieurs logements ou une grande maison familiale. Située dans l'une des destinations touristiques les plus prisées de normandie, honfleur bénéficie d'une forte attractivité touristique toute l'année, garantissant une demande locative soutenue, notamment en location saisonnière haut de gamme. Cette propriété du xixe siècle, édifiée sur un terrain clos de 570 m², se développe sur 4 niveaux et offre : 10 chambres, de vastes pièces de réception lumineuses, 2 cuisines avec accès terrasse, une véranda ouverte sur jardin, une cave,. Matériaux anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, murs en pierre – un bien alliant charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation. Atouts majeurs pour investisseurs : possibilité de division en plusieurs appartements, forte rentabilité en location saisonnière (secteur touristique dynamique), idéal pour création de chambres d'hôtes ou hôtel particulier, adapté à une activité libérale ou bureaux, possibilité de coliving ou résidence intergénérationnelle localisation stratégique : centre-ville accessible à pied, proximité immédiate commerces, restaurants, écoles et services, stationnement gratuit à proximité informations complémentaires : chauffage gaz de ville - performance energétique en e un bien rare à honfleur, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Idéal investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un bien immobilier à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 604470 ).
Située dans la charmante commune de Douvres-la-Délivrande à seulement 8 minutes de la mer cette maison spacieuse bénéficie d'un cadre de vie agréable au calme tout en étant proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour / salon lumineux disposant d'une cheminée insert, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, un accès à une grande terrasse très bien exposée. Vous apprécierez la vie possible de plain pied, avec trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une grande pièce supplémentaire polyvalente permettant un espace salon, une salle de jeux ou un bureau selon vos attentes. Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une belle terrasse et un jardin clôturé sur une parcelle de 504 m², un terrain de pétanque, plusieurs places de stationnement. Avec un sous-sol complet totalement carrelé et un grand grenier, cette maison offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à divers besoins familiaux. Huisseries en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques. Portail automatique avec visiophone. Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.
Située au cœur du charmant village fleuri de Reviers, cette authentique maison en pierre de Caen séduit par son cachet, son histoire et son environnement paisible. Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Bayeux, 20 minutes de Caen Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chargée d'histoire et empreinte de ses vestiges, la maison a été rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux, séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec toilettes À l'étage : Généreux palier, salle de bain avec toilettes, 4 chambres, bureau avec dressing Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux de caractère, à proximité du littoral et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne nichée dans un environnement calme, naturel, véritable invitation à la détente. Idéalement située à 8mins en voiture de toutes commodités, vous pouvez rejoindre la plage de Deauville en 45 mins ou profiter de l'ambiance de la capitale à seulement 3h00 de route. Cette maison familiale se compose : * Au rez de chaussée, d'un grand séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, d'une chambre, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire + douche et une cave. * A l'étage, un couloir desservant 5 chambres et une salle de douche avec son WC. * A l'extérieur, un grand parking accueillera vos véhicules ainsi que deux garages et un cellier, une dépendance à finir de rénover complète le tout sur un terrain d'environ 993 m². Ses atouts : - Calme absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la ville. - Nombre de chambres : Avec ses 6 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir ses amis. - Terrain arboré et clos : Un véritable écrin de verdure avec ses fruitiers, son potager. Cette maison est idéale pour : - Les familles en quête d'espace et de tranquillité. - Les passionnés de jardinage et de nature. - Ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances. N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 946678.
Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette charmante maison mitoyenne de 73 m², récemment rénovée, idéalement située dans un environnement agréable avec jardin bordant la Touques, un véritable atout pour les amoureux de nature et de pêche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, qui dessert une chambre de plain-pied, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres ainsi qu'un WC, constituant un espace nuit confortable pour une famille ou pour accueillir. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, assurant un bon confort thermique, et a été récemment rénovée, permettant une installation rapide sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 165 m² en bord de rivière, un cadre rare et apaisant, idéal pour les moments de détente ou les passionnés de pêche. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Son emplacement est un véritable plus, avec les commerces et l'école accessibles à pied à moins de 400 mètres, facilitant la vie quotidienne. Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre, alliant confort, nature et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 604338 ).
Vivre à 8 min à pied de la plage, dans une maison prête à vivre, sur un terrain cloturé de 665 m². Ici, tout se fait à pieds. La plage, les balades, les commerces, les restaurants. Et surtout, aucun compromis à faire sur l’espace et le confort. Cette maison familiale, offre 158 m² habitables (188 m² au sol), de beaux volumes une grande luminosité et une organisation idéale pour vivre à l’année ou profiter des week-ends et vacances en bord de mer. Des volumes rares à deux pas de la mer : - La pièce de vie de plus de 50 m² devient le cœur de la maison : lumineuse, conviviale, ouverte sur le jardin. - La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une véranda exposée Sud, parfaite pour les repas en toute saison. - Un vrai plus : une chambre avec salle d’eau renovée au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. - À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un bureau / dressing, une salle d’eau et un wc, permettant à chacun de trouver sa place. Un jardin sans vis-à-vis, facile à vivre Le jardin clos de 663 m², paysagé et sans vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse exposée Sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un abri de jardin complète l’ensemble, et un projet de garage ou carport est possible (autorisation mairie accordée). Confort, sérénité, simplicité : - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Bon confort thermique (DPE C) - Fibre optique - Quartier résidentiel tres calme et sécurisé Maison immédiatement habitable Un emplacement recherché : - Plage à 600 m - Commerces et restaurants accessibles à pied - Écoles, bus et services à proximité - Entre Ouistreham et Douvres-la-Délivrande Une maison rare pour ceux qui veulent profiter du littoral normand sans renoncer à l’espace. À découvrir rapidement. maison actuellement vide (Photos IA) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Située à saint-pierre-en-auge, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente de 2023, offrant 110 m² habitables sur un terrain de 937 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un espace séjour convivial, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. Un jardin spacieux avec terrasse ainsi qu'un garage complètent ce bien. Les + : construction récente (2023) très bon classement énergétique (dpe b) aucun travaux à prévoir 4 chambres dont une suite parentale environnement calme maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Prix : 247 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) cette annonce vous est proposée par fougere quentin - ei - norsac : caen 893 298 372, enregistré à greffe du tribunal de commerce de ei rsac caen 893 298 372 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Découvrez cette maison très récente, conçue selon les principes d'une maison passive, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie exceptionnelle. Elle est équipée d'un système innovant 4-en-1 assurant le chauffage, la production d'eau chaude, le rafraîchissement en été ainsi que la ventilation (VMC), pour un bien-être optimal toute l'année. Son architecture élégante s'articule autour d'un patio central, offrant un espace extérieur rare et protégé, idéal pour profiter pleinement de la terrasse à l'abri des regards et des intempéries. Une fois passé l'entrée, l'intérieur séduit par un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine. L' ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en triple vitrage. Des lames brise soleil permettent de protéger du soleil quand il est trop intense. La maison propose : Une belle suite parentale en rez-de-chaussée, confortable et fonctionnelle À l'étage, trois chambres avec de grands espaces de rangement ainsi qu'un espace pour un bureau ou un espace bibliothèque. Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien Un garage / atelier ainsi qu'un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules Une maison pensée dans les moindres détails pour offrir confort, modernité et efficacité énergétique dans un cadre de vie unique. Rare sur le marché, située rive droite, secteur Grâce de Dieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 944695.
À TOURGEVILLE, dans le département du Calvados et aux portes de Deauville, je vous propose à la vente ce beau manoir de 323 m², 11 pièces sur deux niveaux, 8 chambres dont plusieurs suites parentales, sur un parc paysager de 2800 m². Entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux nobles, finement décorée, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes, le charme de l'ancien avec ses belles cheminées d'époque, ses moulures, parquet massif et de belles hauteurs sous plafond. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Grande salle à manger avec une grande cheminée - Une cuisine moderne - Un grand salon-séjour avec cheminée - Un WC Premier niveau - 4 suites parentales - Une chambre Deuxième niveau - suite parentale - 2 chambres - Une salle de bain et WC Cette propriété comme nulle autre dans la région, offre une multitude de possibilités, actuellement à usage de chambres d'hôtes, une activité très rentable, carnet de réservation plein, stationnement pour plusieurs véhicules. Une vraie opportunité à ne pas manquer. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge BLOH, Tél. : 07 83 41 15 94, E-mail : serge.bloh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 914854948.
BIEN RARE – Maison familiale d’exception aux portes de Caen À moins de 10 minutes de Caen, dans une commune ultra recherchée intra-périphérique, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A — extrêmement rare sur le secteur). Une maison clé en main – 155 m² habitables (170 m² au sol), offrant une parfaite autonomie de plain-pied, sur un terrain de 595 m². Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le séjour de 58 m², ouvert sur une cuisine neuve jamais utilisée, invite aux moments de partage. Les grandes ouvertures prolongent l’espace vers une élégante terrasse plein sud-ouest et un jardin clos, intime et facile à vivre. Véritable atout : une autonomie complète de plain-pied avec une suite parentale de 22 m², dressing et salle d’eau contemporaine. Confort aujourd’hui, sérénité pour demain. À l’étage, trois belles chambres (18,5 m², 14 m² et 13 m²) et une seconde salle d’eau accueillent famille et amis. Sous-sol complet isolé et carrelé – 90 m² : - Garage - Cave à vin - Espace de stockage important- Potentiel salle de sport / atelier / salle de jeux Extérieurs soignés : - Terrain clos avec murs de clôture - Terrasse imitation marbre 40 m² - Façade ravalée fin 2025 - Toiture récemment entretenue Confort & économies d’énergie – DPE A : Pompes à chaleur air / air (climatisation réversible dans chaque pièce), ballon thermodynamique, isolation des combles, VMC hygroréglable, volets aluminium motorisés Somfy - Très faibles consommations énergétiques - Aucun travaux à prévoir - Prestations actuelles et durables Les points forts qui font la différence : - Bien rare sur le secteur - Commune prisée intra périphérique - Rénovation intégrale 2025 (matériaux de qualité) - Maison non mitoyenne - Beaux volumes & luminosité exceptionnelle - DPE A (quasi introuvable en maison individuelle) - Sous-sol complet de 90 m² Une opportunité unique aux portes de Caen. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison individuelle en pierre, située dans une petite rue au calme. Idéalement localisée, la maison se trouve à seulement 10 minutes de Courseulles-sur-Mer et à moins de 3 kilomètres de Creully et de ses commerces. Cette propriété saura vous séduire par son cachet authentique, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet ensemble met en valeur les poutres apparentes et la pierre de Caen, véritables témoins du caractère de la maison. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 11,2 m² et 22,2 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le charme de l'ancien se poursuit avec des matériaux nobles tels que poutres, pierre de Caen et bois massif. Au second et dernier étage, vous trouverez une troisième chambre très lumineuse, offrant 33 m² au sol (18 m² habitables), bénéficiant de quatre fenêtres de toit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Des dépendances en excellent état viennent compléter l'ensemble, comprenant un atelier et une chaufferie. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Consommation annuelle 2000 euros par an. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant les menuiseries, la toiture, l'électricité, le chauffage central, ainsi que la mise en valeur des pierres et poutres et la rénovation des dépendances. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 946148.
Située à Val-de-Vie (14140), à seulement 3 km de Vimoutiers et 7,5 km de Livarot, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Édifiée en 1978 par le constructeur reconnu Benoît Coudrelle, cette maison de 132 m² séduit par la qualité de sa construction et son implantation privilégiée sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un agréable séjour de 29 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert de marque Godin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et toilettes, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage de 38 m² équipé d'une porte motorisée, une buanderie, une cave ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins. À l'extérieur, la demeure est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'un vaste espace de stationnement avec un bel enrobé. Le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plantations et d'arbres, invite à la détente face à un panorama dégagé particulièrement remarquable. Une terrasse avec store banne permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace de stockage pour le bois complète les aménagements. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par la cheminée insert, de volets roulants électriques sur le séjour, assurant ainsi un confort thermique non négligeable, en témoignent le DPE classé D et le GES classé B. La maison bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant une qualité de construction reconnue et surtout une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 604100 ).
À découvrir cette belle maison d'une surface de 180 m² habitable très lumineuse sur un terrain de 4100 m², située sur la commune d'Ecrammeville, à 3km de Trévières (écoles, commerces, supérette) et à 8km de la plage d'Omaha Beach. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, 2 salons de 24 m² chacun avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle de 28 m², un wc, une chambre de 12 m² et un coin pour y installer une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (de 10 à 14 m²), un bureau, une salle de bain avec douche et wc. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement conforme, garage ainsi qu'une dépendance. Terrain constructible sur 1300 m² environ. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.
À quelques minutes du centre de bayeux et 20 minutes de caen. Beau pavillon de construction traditionnelle de 135 m² comprenant : entrée, séjour / cuisine aménagée et équipée avec poele à bois, loggia et terrasse, wc, couloir desservant deux chambres et salle de bains. À l'étage : palier de 17 m², couloir desservant deux chambres avec placards et salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec buanderie / chaufferie, garage pour 2 voitures et atelier. Différentes annexes à usage de voilière et abri à bois. Jardin arboré de 880 m². À moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.
À l'abri de l'agitation côtière tout étant à quelques coups de pédales du port et des plages, cette jolie maison contemporaine m'a séduit; le quartier tout d'abord; calme, en hauteur, entre campagne, ville et bord de mer. Dans le jardin comme à l'intérieur on se sent préserver, en sécurité. Video disponible sur le site safti ou sur demande le soleil tape tranquillement au travers des baies vitrées et participe à l'ambiance sereine que dégage la grande pièce de vie principale. Cette dernière comporte la cuisine ouverte, l'entrée, le salon et la salle à manger. Un poêle à bois y ronronne paisiblement. Sans suit la chambre du rdc avec sa salle d'eau, un wc séparé et l'accès à l'ancien garage transformé en immense buanderie. Cette pièce d'ailleurs pourrait parfaitement devenir un t2 indépendant avec son salon cuisine en rdc et sa chambre à l'étage. Il n'y a plus grand chose à faire. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de bain et un wc séparé. Le jardin fait pratiquement le tour de la maison. Une piscine s'y trouve mais nécessitera une restauration. Rdv pour une visite virtuelle sur le site de safti. " trouvez un conseiller ", tapez richard ricoul, trouvez l'annonce, en haut à gauche, cliquez sur l'onglet vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.
Jean luc boizard votre conseiller en immobilier safti vous propose à 3 min du centre ville de lisieux et 5 min de la gare sncf avec accès direct paris saint lazare en 1h44, à 30 min deauville trouville honfleur, 40 min de caen, dans une commune calme et appréciée. Ce agréable pavillon de 83 m² sur un sous sol de 72 m² et son jardin clos fleuri et arboré de 500 m² comprennent : entrée, grand salon salle à manger avec cheminée et accès à une belle terrasse ensoleillée et vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte, wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de douche, wc. Sous sol total : 1 chamre bureau ou salle de loisirs, atelier, chaufferie, cave. Salle de douche possible. Parking 2 voitures, portail électrique. Au calme sans passage de voitures sans etre isole, à 3 min de toutes commodités : commerces, marcher, centres commerciaux, ecoles, sports, gare sncf, hopital, centre medical ! Bonne isolation classé en c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499 369 379.
À Cormelles le Royal, aux portes de Caen, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité une maison absolument unique, pensée comme un véritable riad contemporain où lumière, architecture et extérieur dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, le porche couvert annonce le ton : exigence, sens du détail et qualité de réalisation. L'entrée élégante s'ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, où les perspectives vers la terrasse plein sud et le jardin paysagé créent une ambiance raffinée. Le poêle à granulés apporte quant à lui un confort chaleureux et de réelles économies d'énergie. La cuisine semi ouverte de 15 m², aménagée et équipée avec soin, prolonge naturellement cet espace convivial. Elle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant cette fluidité dedans dehors qui caractérise la maison. Côté nuit, la suite parentale de 23 m² constitue un véritable cocon : dressing, salle d'eau privative, accès à un espace extérieur intime un confort quotidien rare. À l'étage, la logique d'excellence se poursuit avec trois belles chambres de 14 m², toutes dotées de rangements et disposant chacune de beaux extérieurs : un privilège exceptionnel. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Le terrain de 617 m² est un écrin paysager : entièrement clos, richement végétalisé et pensé pour offrir calme, intimité et élégance. Massifs structurés, essences choisies et aménagements soignés créent un espace harmonieux. L'espace loisirs, avec son terrain de pétanque, apporte une touche conviviale parfaitement intégrée. Un vaste garage d'environ 40 m², un atelier et un local vélo complètent l'ensemble et offrent une réelle valeur d'usage. Les prestations sont à la hauteur de l'architecture : menuiseries aluminium, volets motorisés, porte d'entrée, portail, porte de garage et poêle connectés, ballon thermodynamique Un niveau de confort, de modernité et d'efficacité énergétique remarquable (DPE B, GES A). C'est une propriété coup de cœur, singulière, raffinée, une maison que l'on ne rencontre qu'une fois. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.
Eliot Besnard vous propose à la vente cette agréable maison récente, située hors lotissement, développant environ 112 m² habitables sur une belle parcelle de 1200 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement calme ainsi que par la qualité de vie qu'elle offre, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. La maison bénéficie d'une situation idéale, à moins de 10 km de Lisieux, à seulement 5 km de Cambremer et à 30 km de Cabourg, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour. L'ensemble forme une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale. Grâce aux nombreuses baies vitrées, la lumière naturelle est omniprésente tout au long de la journée, avec un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. L'une des chambres dispose d'un accès direct à un agréable toit-terrasse d'environ 9 m², offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. À l'extérieur, la propriété propose de belles prestations avec une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'un cabanon de 10 m² pour le stockage. Un vaste espace de stationnement d'environ 400 m² est également aménagé à l'entrée. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec une consommation énergétique maîtrisée grâce à une pompe à chaleur performante. Les fenêtres en double vitrage gris anthracite assurent une bonne isolation et une touche contemporaine. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein, tout en restant proche des axes principaux. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 946172.
Située sur la commune de Longueville, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation de 177 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle technique, un salon, ainsi qu'un vaste séjour avec mezzanine apportant charme et luminosité. Une salle de billard complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle de bains et WC, une pièce palière intermédiaire pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand atelier d'environ 100 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet annexe. Un jardin d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 550 m². Les + : Beaux volumes Mezzanine Suite parentale Grand atelier de 100 m² Fort potentiel d'aménagement Atouts du secteur : Environnement calme, cadre de vie agréable Proximité rapide des axes principaux À quelques minutes des commerces et commodités Écoles à proximité Accès facile vers Bayeux et le littoral Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.
À Méry-Corbon, charmante commune avec école et commerce, venez découvrir cette maison de 2006 à seulement 10 mn d'Argences L'extérieur vous permettra de stationner votre véhicule soit dans le garage ou directement sur la parcelle, cette grande parcelle vous permettra de profiter de belles journées en famille sur sa terrasse idéalement exposée Ce beau pavillon vous accueille sur un grand séjour d'environ 40 m² avec poêle à granulé et sa cuisine ouverte aménagée, 2 chambres dont une à finir (sol à poser), salle d'eau et wc séparé. À l'étage un beau palier pouvant servir de coin lecture dessert 4 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.
À seulement quelques kilomètres de Thury Harcourt et moins de 20 minutes du périphérique de Caen, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité, cette maison intégralement de plain pied de près de 100 m² (99 m²), offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'école, les commerces du village et le ramassage scolaire situé juste à côté de la maison rendent l'adresse idéale pour une vie familiale ou un premier achat, tout en offrant un environnement paisible apprécié à tout âge. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte, sublimée par un plan de travail en marbre. Elle communique avec un séjour chaleureux doté d'un insert bois, dont les ouvertures plein sud prolongent naturellement la pièce vers une terrasse baignée de lumière. L'espace nuit, particulièrement rare pour un plain pied, propose quatre chambres, une salle de bain, des sanitaires séparés et de nombreux rangements. Une configuration recherchée qui apporte une vraie valeur d'usage au quotidien. Le terrain de 960 m² constitue un véritable atout : nombreux arbres fruitiers, arbustes, plantes vivaces un jardin vivant, généreusement fleuri et coloré au fil des saisons. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC, de volets roulants motorisés en aluminium, de la fibre, de l'assainissement collectif, de combles isolés et surtout d'une chaudière à granulés, gage de réelles économies (2.5 à 3 tonnes de pellets par an soit environ 100€ par mois ). Les dépendances représentent plus de 70 m² et ajoutent une vraie valeur d'usage : deux garages, un atelier, une cave et un carport créant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Ce plain pied réunit l'essentiel d'une vie agréable : un environnement recherché, une maison fonctionnelle, un jardin soigné et des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.
Calvados (14) – Ici, on a Caen la structurante, la côte ultra-désirable (Deauville, Trouville, Cabourg) et un arrière-pays beaucoup plus accessible. Autrement dit : un département simple à lire… quand on a les bonnes grilles.
