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À Vendre Maison familiale de 126 m² avec grand jardin à Saint-Vigor-le-Grand Dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes de Bayeux, venez découvrir cette agréable maison d'environ 126 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1 300 m². Parfaitement agencée et lumineuse, cette maison offre des espaces de vie confortables, idéals pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon / salle à manger chaleureux, parfait pour les moments en famille Une cuisine (à aménager selon vos goûts si souhaité) Deux chambres de plain-pied Une salle d'eau WC indépendant Étage : Deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains privative Espace optimisé, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de télétravail Extérieurs : Terrain clos de 1 300 m², plat et arboré Possibilités d'aménagement : terrasse, aire de jeux, jardin potager, etc. Stationnements faciles sur la parcelle ? Les atouts : Grands volumes et belle hauteur sous plafond Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied possible Quartier calme et recherché Proximité immédiate de Bayeux, des écoles, commerces et accès rapides vers Caen Localisation : Saint-Vigor-le-Grand 14400 Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU, Tél. : 06 75 37 37 17, E-mail : jessica.villedieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501 210 975.
Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon fraîchement sorti de terre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Situé sur la commune de Subles, à quelques minutes de Bayeux, dans un petit lotissement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré et WC s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse mesurant près de 51 m², bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest et de nombreuses ouvertures. Cet espace comprend un salon-séjour convivial et un espace cuisine — il ne vous restera plus qu'à y installer la cuisine de vos envies. Toujours sur ce niveau, vous profiterez également d'un garage de belle taille, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 481 m², comprenant un jardin, un espace prêt à accueillir une terrasse exposé Sud-Ouest, et une aire de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. LE GROS PLUS ! Nous vous proposons de choisir votre carrelage, parquet et faïence posé à la charge du vendeur pour vous permettre de personnaliser à votre goût votre futur maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925829.
Rare à la vente Secteur Caen Sud Ouest ! Située dans un environnement calme et recherché à seulement 5 minutes de l'autoroute A 84 et 10 minutes du périphérique sud de Caen, cette maison familiale de 197 m² offre de très beaux volumes, lumière et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 81 m² lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine communiquant au double garage et un WC. À l'étage, un spacieux palier dessert quatre belles chambres lumineuses, toutes dotées de placards aménagés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste salle actuellement aménagée en salle de cinéma et salle de sport pouvant être aménagée en une belle suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 1 100 m², sans vis-à-vis, avec terrasses ensoleillées et double garage équipé d'une borne de recharge électrique. Parking permettant de stationner 4 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.
Située dans la charmante ville de Dives-sur-Mer Valérie POIRET vous propose cette jolie maison offre qui cadre de vie agréable, proche des écoles et des commodités. Idéalement implantée, elle séduit par sa proximité avec les points d'intérêts locaux, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Dotée d'un terrain de 200 m², cette propriété comprend deux places de parking et un garage, offrant une facilité de stationnement appréciable. Construite en 1978, la maison présente une surface habitable de 105 m², comprenant 5 pièces au total, dont 3 chambres. À l'intérieur, cette jolie maison révèle un beau potentiel pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence de vacances accueillante. Avec sa cuisine dinatoire, son grand salon avec cheminée (possibilité d'une chambre avec salle douche au rdch), à l'étage vous retrouver trois chambres, un bureau et une salle de douche. Un magnifique jardin sans vis à vis et bien orienté avec garage et dépendence compléte ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie POIRET, Tél. : 07 86 89 48 05, E-mail : valerie.poiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 528 243 900.
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Maison de 66 m² alliant authenticité et modernité, idéale pour une première acquisition ou un investisseur en quête d'un bien idéalement situé et fonctionnel. En plein centre-bourg, elle est située à deux pas de tous les commerces et services du quotidien. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Sous les combles, une chambre mansardée pleine de charme. Atouts majeurs : pompe à chaleur réversible : chauffage l'hiver, climatisation l'été. Fibre optique. Proximité immédiate de tous les commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud margenetre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°834 291 825 greffe de lisieux) 06 16 26 61 38 (réf. 594306 ).
Florent Quevenne vous propose à la vente ce magnifique pavillon contemporain de 2017, situé hors lotissement, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, et à moins d'un kilomètre de la mairie d'Argences. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bordé par une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, un garage spacieux de plus de 30 m², ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et dressing. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12,5 à 15,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant. S'ajoute à cette belle prestation une petite maison en pierre indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Elle offre environ 27 m² habitables comprenant une pièce de vie, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. Le tout est édifié sur un terrain clos de mur et spacieux de 782 m², proposant un grand espace de stationnement (jusqu'à 4 véhicules), une terrasse de plus de 80 m², et une dépendance en pierre supplémentaire, parfaite pour le stockage ou un atelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925838.
Située au plein cœur d'un village recherché, doté de commerces de grande qualité, cette maison de caractère normand d'environ 100 m² habitables, séduira les amoureux de charme et de convivialité. À seulement 10 minutes de Deauville, Trouville et de leurs plages, cette demeure allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour lumineux avec cheminée, d'une agréable salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, un bureau ou petite chambre d'appoint, et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un charmant jardin et un garage viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Un lieu idéal pour vivre au pied des commerces, ou pour profiter d'un pied-à-terre de charme à proximité immédiate de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 593945 ).
! Sous compromis ! À vendre à marolles (14100), charmant village à 10 minutes de lisieux : maison contemporaine de 2015,120 m² habitables, 5 pièces principales, suite parentale, jardin clos, terrasse avec pergola bioclimatique, garage avec borne de recharge. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant le calme sans renoncer aux commodités. Un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers instants cette belle maison moderne, située au cœur de la campagne normande, incarne l'équilibre parfait entre esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité. Dès l'arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur une allée goudronnée avec un large espace de stationnement. Le cadre verdoyant, le calme environnant et les prestations soignées invitent à poser vos valises. Prestations techniques & confort moderne - chauffage économique par pompe à chaleur air / eau (plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage) - domotique (volets roulants motorisés et programmables) - aspiration centralisée - huisseries aluminium double vitrage, finition gris anthracite - classe énergétique : dpe b – ges a - fibre optique et prises ethernet dans chaque pièce - garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique - portail électrique avec vidéophone un intérieur lumineux pensé pour la vie de famille l'entrée donne sur un vaste séjour baigné de lumière, où se mêlent convivialité et volumes généreux. La cuisine ouverte, avec îlot central, devient naturellement le cœur de la maison, parfaite pour des moments partagés. En rez-de-chaussée : - une buanderie discrète - un wc indépendant - un dégagement avec rangements - un bureau (ou chambre d'amis), idéal pour le télétravail ou accueillir vos proches un élégant escalier en bois rétroéclairé vous conduit à l'espace nuit. À l'étage : confort et intimité pour chacun - trois chambres lumineuses avec rangements intégrés - une salle de bain familiale moderne avec baignoire - toilettes indépendants - une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative chaque espace a été pensé pour conjuguer praticité et bien-être au quotidien. Un jardin clos avec vue dégagée, parfait pour se ressourcer à l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis. La terrasse arrière, équipée d'une pergola bioclimatique, est l'endroit rêvé pour vos repas d'été ou vos soirées au calme, face à la campagne environnante. Localisation & cadre de vie marolles (14100), commune verdoyante et paisible, se situe : - à 6 km de thiberville (entre 7 et 10 minutes en voiture) - à 13 km de lisieux (entre 10 et 14 minutes en voiture) - à 19 km de bernay (environ 20 minutes en voiture) le village offre une qualité de vie rare, entre tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Écoles, commerces, médecins, marchés et gare sncf (lisieux ou bernay), facilement accessibles depuis la maison. Ne manquez pas cette opportunité vous recherchez une maison familiale moderne avec jardin, garage et suite parentale, à moins de 15 minutes de lisieux ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre. L'immobilier by sandrine & tony grignola les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 594013 ).
Située sur les hauteurs d'une station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie alliant luxe, sérénité et technologies durables. Avec une vue imprenable sur la mer et la campagne, ce bien d'exception saura vous séduire. D'une surface au sol totale de 236 m², cette maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau indépendant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle de douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche avec WC et un second dressing. Le sous-sol complet abrite une salle de sport, une buanderie, une cave et un atelier. La terrasse est équipée d'un jacuzzi avec fonction bassin de nage à contre-courant, le tout avec une vue à couper le souffle. Le carport, doté de panneaux photovoltaïques, permet d'accueillir deux véhicules, tandis qu'un garage fermé et un portail électrique garantissent sécurité et praticité. Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un système tout-à-l'égout et d'une triple batterie de stockage d'énergie, assurant autonomie et confort toute l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir : vous pouvez emménager et profiter immédiatement de ce cadre idyllique. Située sur un terrain de 978 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des plages, commerces et animations de la Côte Fleurie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 592030 ).
Exclusivité pascal herpin. Maison de 102 m² sur un jolie terrain de 1066 m². Sur la commune de cartigny-l'epinay. À 20 mn de st lô. 10 mn du molay-littry. Au rdc : cuisine aménagée. Séjour avec insert, ouvert sur le salon pouvant offrir une chambre de plain pied. Bureau. Wc séparé. Salle d'eau. Grande buanderie donnant sur un jardin très agréable. À l'etage : 1 chambre mezzanine. 1 salle d'eau avec wc. 1 grenier pouvant être aménagé en chambre. À l'extérieur : petite cour à l'avant de la maison. À l' arrière de la maison : grand jardin clos, carport pour 2 stationnements de véhicules. Barbecue. Abris à bois. Pompe à chaleur, poêle à bois. Assainissement conforme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal herpin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°329 772 164 greffe de caen) 06 50 77 70 69 (réf. 594139 ).
Plain-pied véranda sous-sol et beau potentiel d'aménagement Dans un quartier résidentiel calme et agréable de St-Manvieu-Norrey, proche Caen, A84, axe Caen-Bayeux, commerces, école et bus Twisto, charmant plain-pied surélevé de 95 m² (1971), sur terrain clos et arboré de + 600 m². Sur le même niveau : un sas bien isolé, une entrée avec placards, 2 belles chambres (13-15 m²) et une chambre (11 m²) pouvant s'ouvrir sur la salle à manger (18 m²) pour créer un beau séjour de 29 m² au sud, avec accès direct à une véranda ensoleillée de 14 m² (2015). Cuisine lumineuse (11 m²) pouvant être transférée dans le séjour, salle d'eau (buanderie possible), WC séparés. Beau grenier isolé au sol, aménageable. Sous-sol total : vaste garage, pièce chauffée (12 m²) et grande cuisine buanderie (24 m²) aménageables en pièces de vie / chambres, cave, bel atelier. Confort : isolation des murs renforcée extérieur et intérieur, chaudière gaz SaunierDuval à condensation récente, ballon ECS 150L récent, double vitrage et survitrage. Assain. collectif. Une maison de bonne construction offrant de belles chambres, vaste sous-sol et joli jardin dans un cadre paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.
Élégante propriété du XIXᵉ siècle – Entre Bayeux et les plages du Débarquement Nichée dans un écrin de verdure sur la commune d'Écrammeville, à seulement 10 min des plages du Débarquement, cette demeure de caractère conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. À proximité immédiate de la RN13 (5 min) et idéalement située à 20 min de Bayeux, 25 min de Saint-Lô et 35 min de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bessin. La demeure principale – 195 m² de raffinement rénové Rénovée en 2024 (toitures, électricité, plomberie, isolation, assainissement), la maison marie authenticité et modernité : Rez-de-chaussée : entrée élégante, vaste salle à manger de 29 m² ornée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois, cuisine contemporaine aménagée avec coin repas, salon lumineux de 30 m², deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Étage : deux superbes chambres parquetées (29 m² chacune), salle d'eau avec douche à l'italienne, et une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, espace bien-être ). Combles aménageables : plus de 60 m² offrant un potentiel supplémentaire exceptionnel. Les extérieurs – Authenticité et nature préservée Un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'un ancien pressoir transformé en jardinière en guise de rond point dans la cours. La cour donne accès à une impressionnante dépendance de 500 m² au sol, à fort potentiel d'aménagement (jusqu'à trois niveaux possibles) dont un logement en duplex de plus de 120 m² (voir plus) à finir de rénové — parfaite pour un projet de gîtes, salle de réception, haras / élevage ou activité évènementielle. Une stabulation, un garage, ancienne écurie, atelier et deux accès indépendants complètent cet ensemble. Le tout s'étend sur plus de 2 hectares de prairies soigneusement clôturées, réparties en herbages et paddocks. Atouts majeurs Rénovation complète en 2024 Matériaux nobles et prestations actuelles Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Potentiel d'exploitation multiple : résidence familiale, domaine équestre, projet touristique ou événementiel Une adresse d'exception où charme historique, espace et élégance se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 593757 ).
Samuel Tenenborczel – Optimhome vous invite à découvrir, dans le charmant village d'Ernes, à seulement 7 km de Saint-Pierre-sur-Dives, cette superbe maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 160 m² d'authenticité et de confort, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le charme normand. Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC indépendants et une magnifique véranda baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager exceptionnel. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix : piscine chauffée d'environ 50 m², terrasse, kiosque, palmiers, arbres fruitiers… un cadre rare, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'un WC supplémentaire. Le grenier, accessible par un escalier, offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux, espace détente…). À l'extérieur, vous trouverez un grand garage avec atelier, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison pouvant être transformée afin d'agrandir la surface habitable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Cette propriété, rare sur le secteur, séduit par son charme, son potentiel, son environnement paisible et son jardin enchanteur. Une très belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 594019 ).
Située à 8 km de Lisieux et 35 mn de la côte normande, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité de commerces locaux et de vastes espaces naturels offrant un cadre de vie agréable. Sur un terrain de 1800 m², cette maison dispose de places de parking, d'un abri de jardin et d'un bûcher. L'extérieur offre un espace idéal pour profiter de la nature et du calme environnant, garantissant intimité et sérénité aux résidents avec une belle terrasse exposée Plein Sud ! À l'intérieur, la maison de 154 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec rangements, un WC, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Cette propriété représente une opportunité unique pour une vie paisible dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : 06 87 59 50 49, E-mail : christine.vermeulen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850 032 483.
À proximité de lisieux et ses commodités (éducation, commerces, gare pour paris, côtes normandes. ) ce bien atypique composé de 2 maisons du xixème charmera les amoureux de la nature. Le charme d'une demeure en briques, couverte d'ardoises et son extension. 220 m² répartis sur 3 niveaux. Une magnifique entrée avec une baie vitrée donne le ton. Un grand dégagement avec des rangements dessert une belle salle à manger, wc et l'escalier. L'agrandissement offre un séjour ouvrant sur une terrasse couverte d'une tonnelle en dur et une cuisine. Les 2 étages distribuent 4 chambres et 2 salles de bain. Une des chambre a son propre bureau et dressing. Le tout chauffé avec une chaudiere à granulés et tout le système d'eau potable (y compris piscine) et traité par vortex. Le pressoir, restauré à partir de 2005, est un bien accueillant de 102 m² avec un grand salon, une cuisine semi-ouverte sur un très beau séjour lumineux, une salle de douche et une chambre avec vue. Le grenier, partiellement aménagé, peut permettre l'aménagement de couchages supplémentaires ou autres. Tout ceci dans un cadre buccolique favorisant la contemplation et la rêverie au grés des saisons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 875 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline jouvin, tél. : 06 47 94 75 18, e-mail : celine.jouvin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 519834121.
Idéalement située, à seulement 5 min de torigny sur vire, 15 min de saint lô et 40 min de caen en plein cœur du bourg, cette ensemble offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et son potentiel : - maison familiale et activité d'hivernage, location de boxes de stockage - maison familiale avec activité professionnelle, artisanale. Sa proximité avec les commerces du village, du village voisin et un accès rapide à st lô et à l' a84 permet un large choix dans les projets de chacun cette maison se compose : au réez de chaussée : - une entrée - un séjour - une salle à manger - une cuisine - une buanderie / local technique - une véranda - deux wc a l'étage : - trois chambres - une salle d'eau - un wc 2ème étage : - vaste comble aménageables a l'extérieur : - une cour - un jardinet - une dépendance avec garage, cave, atelier un vaste hangar de + de 400 m² très facilement modulable en plusieurs box avec un accès indépendant, l'électricité est en triphasé une parcelle de 2500 m² attenante au hangar peu être vendu en plus le système de chauffage est une chaudière fuel et l'assainissement par le tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique les + : - potentiel habitable - l'emplacement - ses 2 entrées indépendantes - ses dépendances - son vaste hangar de + de 400 m² a noté que des travaux d'aménagement sont à prévoir mais sans gros œuvre (charpente, toiture et huisserie ok) a venir découvrir au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric de courtilloles entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 001 208 greffe de coutances) 06 81 10 74 92 (réf. 593726 ).
Ensemble immobilier touristique Souleuvre-en-Bocage : Emplacement idéal Situé en plein cœur de l'axe touristique Plages du Débarquement Mont Saint-Michel, à proximité immédiate des grands sites : 5 min de l'A84 30 min de Caen 42 min du Mont Saint-Michel 1h des plages du Débarquement 14 min du zoo de Jurques 6 min du Viaduc de la Souleuvre (activités : saut à l'élastique, luge, etc.) Dans un cadre naturel boisé, calme et préservé, avec intimité totale. Composition du domaine Capacité totale : 25 personnes / 28 couchages Superficie terrain : 14 700 m² (bois privatif, étang, jardin bio, arbres fruitiers) Logements Chalet d'habitation (101 m², 2 niveaux) RDC : séjour / salon (34 m²) avec poêle à bois, cuisine aménagée (10 m²), véranda (16 m²), salle d'eau / buanderie (11 m²) Étage : grande chambre (18,5 m²) avec dressing, bureau (7 m²), WC Terrasse avec cheminée extérieure Gîte (61 m², plain-pied) Séjour / salon / cuisine (26 m²) avec poêle à bois 3 chambres (71011 m²) Salle de bains (5 m²) Terrasse privative, 8 couchages Hébergements insolites Yourte mongole authentique (27 m², 5 couchages, cuisine extérieure, terrasse) 3 Lodges Safari (37 m² chacun, 5 couchages, terrasse privative) Équipements & infrastructures Étang privé (barque, pédalo) Grande aire de jeux enfants (312 ans) Terrain de pétanque Snack avec licence III + licence restauration Espaces repas et détente en plein air Spa à disposition 2 blocs sanitaires confortables Grande tente de stockage (72 m² au sol, porte électrique) Mobilier d'extérieur fourni Jardin bio & arbres fruitiers Vidéosurveillance (8 caméras) Puits avec pompe ? Atouts Activité déjà en cours avec réservations confirmées Vente clé en main, entièrement meublé Nombreux matériels et équipements inclus (77 060 € d'inventaire) Potentiel de développement touristique fort grâce à l'emplacement Un site unique, atypique et prêt à exploiter, idéal pour un projet de tourisme vert, hébergements insolites et accueil de groupes ou familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.
À seulement 20 min au sud de Caen, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette spacieuse maison de 255 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m². Elle offre 9 pièces principales et comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec une porte récente et un placard, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement refaite en 2022 profitant d'un piano de cuisson, une arrière-cuisine / buanderie, un salon de 50 m² construit dans une extension de 2007, ainsi qu'une chambre de 15 m², une grande salle d'eau et un wc indépendant permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² dessert 5 belles chambres : Une chambre de 20 m² avec balcon et vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une chambre de 14 m². Une chambre de 13 m² avec placard. Une chambre de 11 m² actuellement aménagée en dressing. Une plus petite chambre de 10,5 m². En plus : un petit bureau. Salle de bains spacieuse : douche + baignoire d'angle, double vasque. Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec grande terrasse, cabanon de jardin, portail électrique et portillons récents. Jardin clos récemment. Chauffage par pompe à chaleur géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.
Située à quelques kilomètres de Saint-Pierre-en-Auge (toutes commodités) et à moins d'une heure des plages normandes, cette propriété, de plusieurs maisons, incarne à elle seule l'authenticité du Pays d'Auge. La maison principale, en colombages, respire le charme des demeures normandes : cuisine familiale, séjour chaleureux avec poêle à granulés, trois chambres, buanderie et salle d'eau. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité. En complément, une seconde maison, elle aussi typiquement normande, abrite deux logements indépendants actuellement loués, avec des pièces de vie confortables et plusieurs chambres. Un hangar complète l'ensemble et sert de garages pour les locataires. Enfin, un troisième logement vient enrichir la propriété : séjour, cuisine, salle de bains et une chambre à l'étage, parfait pour accueillir proches, amis ou développer une activité complémentaire. Le terrain arboré de plus de 4 300 m², ouvert sur une vue dégagée, offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente comme aux projets. Résidence familiale, investissement locatif avec revenus immédiats ou projet touristique : cette propriété normande pleine de caractère s'adapte à toutes vos envies. Les plus : Puits fonctionnel, un lavoir. un poulailler et un garage en bois. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.
Venez vous installer au cœur de la normandie ! Calme et sérénité au rendez-vous ! Sur la commune les oubeaux, à 6 mn d'isigny / mer et 8 mn de la gare de lison (axe cherbourg / paris), ne passez pas à côté de cette opportunité qui saura à coup sûr répondre à votre quête de tranquillité tant pour votre confort personnel que pour votre activité dédiée aux chambres d'hôtes (clientèle fidèle déjà assurée). Une belle maison principale vous comblera de part ses beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée : une généreuse cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central en marbre (accès terrasse et garage), un spacieux séjour permettant d'accueillir vos hôtes, un salon avec cheminée, une chambre, un espace buanderie, une salle de bain, un toilette. À l'étage : 4 chambres équipées chacune de salle de douche ou bain et toilette garage, atelier, bâtiments annexes (x 4), jardin, cour, barbecues, espaces pique-nique, accueil camping-car. Exposition : sud plus de détails sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 391 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.
Très rare à la vente, en plein centre de pont-l'évêque, à seulement 4 minutes à pied de la gare et 2 minutes de la place du marché et des commerces, cette superbe maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un très joli jardin arboré de 481 m², exposé sud-est et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en profitant de l'animation du centre-ville. Vous apprécierez également le confort rare d'un spacieux garage de 50 m² avec porte automatique, vous permettant de stationner facilement en toute tranquillité. La maison séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : une entrée authentique avec carreaux de ciment d'époque dessert une élégante pièce de réception composée de deux salons avec boiseries, parquet en chêne cheminée insert. Une salle à manger chaleureuse avec tomettes et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio convivial, idéal pour les repas en famille exposé à l'ouest, pour les soirées ensoleillées une buanderie à l'ancienne et sa cave, une salle d'eau, un toilette indépendant complètent ce niveau. Une pièce indépendante de 18 m² avec son propre accès permet l'installation d'un bureau, d'une chambre ou d'un atelier suivant l'activité d'une profession libérale. Au premier étage : trois belles chambres dont une avec salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménager une seconde salle de bains (arrivées d'eau existantes) au deuxième et dernier étage : deux chambres dont une très spacieuse avec plafond cathédrale et sauna, ainsi qu'une salle de douches avec toilettes. Nombreux rangements. Un grenier supplémentaire d'environ 40 m², facilement accessible, offre encore un beau potentiel d'aménagement, pour une dépendance ou créer un studio pour une activité de gîtes ou de location saisonnière assainissement : tout-à-l'égout chauffage au fioul + ballon thermodynamique fenêtres récentes en double vitrage avec volets roulants a seulement 2 heures de paris et à 15 minutes des stations balnéaires de deauville, trouville-sur-mer et honfleur. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de famille, offrant charme, luminosité, potentiel et emplacement premium. Prix : 624 000 euros honoraires de négociation de 24 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 600 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : f -351 kwh ep / m² / an / ges : f / 74 kgéqco2 / m² / an -date réalisation diagnostic énergétiques le 04 / 10 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 euros et 9400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.
Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces. À 15 minutes du centre ville de Caen et 25 min de la plage de Ouistreham. Cette charmante maison de 165 m² construite en 2024 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 415 m². Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son belle espace de vie de 70 m² accompagné de deux terrasses bien exposée. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse, offrant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage, 3 chambres de 14 m², avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une suite parentale de 20 m² avec son coin dressing et sa salle d'eau. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Coté finition les clôtures extérieur ainsi que les terrasses seront carrelée pour la vente. Un bien rare avec de beaux espaces, plus qu'a poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.
À découvrir cette maison construite en 1975 d'une surface de 153 m² dont 132 m² habitable (la buanderie n'est pas chauffée), située sur la dynamique commune du Molay-Littry, à 1km des écoles et commerces de proximité et à 20km des plages du Débarquement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine de 25 m², une grande buanderie de 21 m², un salon de 31 m² avec sa cheminée et un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres (14,16, 17 m²), une salle de bain et un wc. Il y a également une dépendance ainsi qu'un grand cabanon pour y stocker un véhicule. Sur la surface du terrain, il y a 2000 m² en zone constructible. Chauffage au fioul, fenêtres triple vitrage. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.
Edifiée sur un beau jardin clos, plat et arboré de 5000 m², entre lisieux et pont l'evêque, à 10 minutes de la gare de lisieux et à 5 minutes en voiture des commerces. Cette jolie maison normande de construction d'artisan de 2005, en colombages, a été agrandie en 2012, avec une extension de 30 m² au sol, sur deux niveaux vous offrant maintenant une vie de plain pied et un cadre de vie confortable et familiale. Au rez de chaussée vous découvrirez cette spacieuse pièce de vie de plus de 100 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec sa cheminée ouverte, en pierres de caen, et son accès sur la terrasse exposée sud-ouest, sans vis à vis et au calme absolue, sans être isolé. Un espace nuit, avec une belle chambre, une salle de douche privative et un dressing aménagé. Un toilette indépendant, une buanderie et un cellier. D'une grande salle de bains et douche. À l'étage, une mezzanine de 12 m² dessert trois chambres, dont une deuxième suite parentale 30 m² avec sa salle de douche et toilette privative de 7 m², et son dressing aménagé de 10 m²; une grande salle de bains et douche en travertin, un toilette indépendant. Un grenier accessible et aménageable de 20 m² environ dans les combles. Cette maison est agrémentée d'une dépendance à usage de double garage de 30 m², avec un la possibilité d'aménager une chambre d'ami à l'étage. Un robot tonte, le double vitrage, les volets électriques, l'adoucisseur d'eau et le chauffage au sol par aérothermie complètent ces prestation de qualité. Une visite s'impose pour les amoureux de la nature sans être isolé, au coeur du pays d'auge, dans une atmosphère accueillante et familiale pour votre bien-être au quotidien, à deux heures de paris et à 30 minutes de la station balnéaire de deauville. Prix : 698 000 euros honoraires de négociation de 28 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 670 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : b 103 kwh / m² / an - ges : a- 3 kgco / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1811 euros et 2451 euros. (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.
Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison de village à colombages, typique du pays d'auge, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec un jardin privé et une dépendance pleine de potentiel. Idéale pour les familles ou amateurs d'authenticité, cette maison offre un cadre de vie unique, à proximité des commodités et des services essentiels. Située au cœur du charmant village de saint-julien-le-faucon, elle est à seulement 10,8km de saint-pierre-sur-dives (14170), à 14,7km de lisieux (14100) et à 40 minutes en voiture des plages de cabourg (14390). Un rez-de-chaussée plein de charme dès l'entrée, laissez-vous séduire par les poutres apparentes et l'ancien four à pain, intégrés dans un double salon lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, baignée de lumière grâce à son puit de lumière, invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse du jardin, un véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Des chambres lumineuses et un espace bureau au premier étage, une pièce palière aménagée en bureau dessert une spacieuse chambre de 23 m² au sol ainsi que deux chambres en enfilade, parfaites pour les enfants ou les invités. La suite parentale constitue un véritable havre de paix, avec une élégante salle de douche attenante. Un second étage polyvalent le second étage révèle une grande chambre atelier de 38 m², offrant un espace polyvalent pour la créativité, l'art, le télétravail ou simplement un lieu de détente. Un extérieur enchanteur le jardin clos et intimiste est un véritable havre de paix. Sa dépendance à colombages offre des possibilités de stockage ou d'atelier, ajoutant praticité et charme à ce bien d'exception. Un emplacement ideal au coeur du village profitez de tous les commerces et services de proximité : épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, cafés et restaurants. Accès aux services publics : mairie, poste / relais commerçant. Santé et éducation : médecin, infirmier, pharmacie, école élémentaire, et bus scolaire pour collèges et lycées vers lisieux et saint-pierre-en-auge. Équipements sportifs à proximité : terrain de tennis, centre équestre. Pourquoi venir découvrir ce bien ? Cette maison à colombages allie authenticité, confort et fonctionnalité, offrant des espaces lumineux et chaleureux, un jardin intime et une dépendance polyvalente. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur du pays d'auge, à la fois pratique et charmant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de village d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 593268 ).
Calvados (14) – Ici, on a Caen la structurante, la côte ultra-désirable (Deauville, Trouville, Cabourg) et un arrière-pays beaucoup plus accessible. Autrement dit : un département simple à lire… quand on a les bonnes grilles.
