Maison à vendre à Courtonne-les-Deux-Églises – 103 m², 4 chambres, piscine chauffée et dépendance

Ismaël Marie, conseiller immobilier Optimhome à Saint-Germain-de-Livet, vous propose de découvrir cette maison de village à vendre à Courtonne-les-Deux-Églises 14290, offrant 103 m² habitables sur un terrain de 316 m².

Cette propriété présente un ensemble particulièrement intéressant pour les personnes à la recherche d'une maison familiale avec piscine, dépendance et potentiel d'aménagement.

Située dans la commune de Courtonne-les-Deux-Églises, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de prestations recherchées.

La maison développe environ 103 m² habitables et comprend quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie.

La présence d'une grande cheminée apporte du caractère et une ambiance chaleureuse à cet espace de vie.

Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente.

La propriété dispose également d'une piscine chauffée, permettant de profiter davantage des extérieurs pendant la belle saison.

Implantée sur un terrain de 316 m², la propriété bénéficie également d'un garage indépendant.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa dépendance indépendante.

Sa toiture est neuve et son installation électrique a été entièrement refaite.

Cet espace supplémentaire présente un potentiel intéressant pour différents projets : création d'un gîte, aménagement d'une maison d'amis, atelier ou espace professionnel.

La réalisation de ces projets reste naturellement soumise aux règles d'urbanisme et aux autorisations éventuellement nécessaires.

Cette maison à vendre à Courtonne-les-Deux-Églises peut ainsi répondre à différents projets immobiliers : résidence principale pour une famille, maison de village avec espace extérieur et piscine, ou projet associant habitation et activité touristique.

Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains, sa pièce de vie avec cheminée, sa pompe à chaleur air / eau récente, sa piscine chauffée, son garage indépendant et sa dépendance rénovée sur certains éléments, cette propriété présente un potentiel intéressant dans le secteur de Courtonne-les-Deux-Églises, à proximité de Lisieux et au cœur du Pays d'Auge.

DPE : E.

Prix de vente : 249000 € FAI (frais d'agence inclus).

Pour découvrir cette maison à vendre à Courtonne-les-Deux-Églises et obtenir davantage d'informations, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ismael MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 115 948 Greffe de LISIEUX) 07 75 70 41 07 (réf.

611890 ).