Maison 5 pièces à vendre à Cabara (33420)

Coup de coeur rare ! Cette magnifique maison en pierre séduit par son charme et ses volumes. Cuisine équipée, salon chaleureux, bureau, suite en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage. Dépendance, carport, jardin paysagé au calme. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Contactez-nous pour une visite exclusive dès maintenant ! Honoraires inclus dans le prix : 4.86%.

Niché dans secteur très calme, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique chai rénové avec gout, ayant su préserver ses éléments d'authenticité alliant charme et volumes. Un séjour salon avec cuisine ouverte de plus de 70 m² avec une belle hauteur de plafond, avec son poêle, une suite parentale avec jacuzzi, une chambre, un bureau, une buanderie, en rez de chaussée et 2 chambres avec mezzanine à l'étage ainsi qu'un garage attenant vous réservent des moments de bonheur partagés en famille ou entre amis. Une piscine de surcroit vient s'ajouter sur une belle parcelle de 3600 m² arborée.

Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes, sa cuisine lumineuse sous plafond rampant. Suite parentale, chambres confortables, salle de jeux, garage : tout est pensé pour le confort. À l'extérieur, jardin sans vis-à-vis, grande piscine, terrasse couverte, cuisine d'été, pergola. Bien unique à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un bel environnement calme et tranquille, tout en étant proche des commodités, cette maison familiale de 4 chambres, entièrement sur sous-sol de 150 m² dispose d'une agréable terrasse ombragée donnant sur un jardin arboré de fruitiers, clos de 4 600 m² sans aucun vis à vis. Une grande véranda chauffée de 47 m² la complète. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 20 minutes de Saint-Émilion et 10 minutes de Branne, propriété à vocation équestre comprenant une maison en pierre rénovée et un appartement. La maison principale de 202 m² se compose au rez-de-chaussée de : un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un salon / séjour lumineux ouvrant sur la piscine, une chambre avec salle de bains et WC, un dégagement, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un atelier peinture. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables d'environ 90 m² complètent l'ensemble. La propriété comprend également un appartement indépendant non attenant, composé de deux chambres, une cuisine / séjour et une salle d'eau avec WC, avec son entrée indépendante. Ce logement est actuellement loué. Plusieurs dépendances complètent le bien : Bâtiment d'environ 160 m² Hangar ouvert Garages avec étage Dépendances attenantes d'environ 200 m² comprenant étable et garages À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 4 x 6 m, avec son pool house et équipée d'une bâche solaire.

Le printemps révèle tout le charme de cette élégante maison en pierre entièrement rénovée. Au calme, elle offre une grande cuisine conviviale, un séjour chaleureux, 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré et piscinable promet de beaux moments de détente. Un puits et un garage viennent compléter ce lieu de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Entre Branne et Créon, gros potentiel pour cette belle girondine de 1880 d'environ 277 m² habitable. Plusieurs possibilité d'amènagement s'offre à vous que se soit pour une maison familiale ou la possiblité de chambres d'hôtes ou gîte. Un jardin buccolique, fleuri de 2 200 m² vous assure calme et sérénité. Grange et chai attenant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose au coeur de l'entre-deux mers, à 15 min de branne, cette longère pleine de charme située dans un hameau au calme, avec une vue dominante, juste époustouflante. Cette bâtisse offre plus de 220 m² habitables avec d'immenses pièces de vie, plus de 110 m² exposées sud, et 3 chambres à l'étage (20-16-15) avec 2 salles d'eau / wc. Une gîte indépendant de plus de 36 m² accueillera votre famille ou pourra être loué. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, et 1 chambre, avec salle de bain, wc. La piscine est un coin de paradis. Parcelle de 1.100 m². Enfin le jardin dispose de son puits, pigeonnier, et autre terrasse couverte. Vous serez charmés. Une vie de quiétude, dans un endroit magique. Aucun travaux à prévoir. Dpe d-216 ges d-47 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.860 euroset 6.640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440.661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME Immobilier, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine. Située à Vayres, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 149 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Implantée sur une parcelle d'environ 550 m², elle bénéficie d'un jardin agréable et d'une belle luminosité. La maison d'origine, construite en 1979, a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : une extension en bois réalisée en 2007 ainsi qu'une réhausse de toiture permettant la création de combles aménagés et d'un espace mezzanine, apportant volume et cachet à l'ensemble. Elle dispose aujourd'hui de deux chambres et d'un bureau, avec de beaux espaces de vie lumineux. La configuration de la maison permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. La performance énergétique constitue un véritable atout : la maison est classée B, grâce à une isolation de très bonne qualité réalisée en 2006, au triple vitrage, ainsi qu'à la climatisation réversible. Elle est également équipée d'une chaudière au gaz de ville. La maison est à terminer, ce qui permet de l'adapter entièrement à vos goûts : pose de placo, parquet et carrelage à finaliser, ainsi que rénovation de la cuisine et de la salle de bain à prévoir. Certains matériaux nécessaires pour poursuivre les travaux sont laissés sur place, ce qui représente un avantage pour le futur acquéreur et garantit une cohérence dans la rénovation. En complément, des panneaux solaires installés au sol permettent d'envisager une autonomie électrique. Ils peuvent être acquis en supplément du prix de la maison. La maison bénéficie également d'une localisation recherchée : Vayres est une commune dynamique située à proximité de Libourne et à environ 25 minutes de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et accès rapide aux grands axes. Vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles, de services et d'une gare TER permettant de rejoindre facilement Bordeaux, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de projets ou pour créer un lieu de vie unique à quelques minutes des commodités. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information, et pour visiter, à bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 602820 ).

Nichée dans un secteur très calme et à 5 minutes des commodités, cette impeccable contemporaine de plain pied baignée de lumière dotée de son garage attenant isolé et bénéficiant de fenêtre et de baie vous apportera une vie facile au quotidien. Dés son entrée un large séjour équipé de son poêle s'offre à vous, donnant sur sa terrasse, et son jardin arboré de 2000 m², à l'abri des regards. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir également sa cuisine équipée ouverte, une suite parentale et 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage supplémentaire. EXCLUSIVITE.

Découvrez cette charmante maison de 130 m², située dans le brannais, France. Cette propriété à vendre, référencée 2195, vous offre 7 pièces dont 4 chambres, le tout sur un terrain spacieux de 2000 m². Construite en 2005, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine équipée, de 2 WC et d'un mode de chauffage électrique. Vous disposerez également d'un garage double et d'une dépendance de 65 m² environ. À proximité, vous trouverez une école, idéale pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien exclusif proposé par l'agence Guy Hoquet LIBOURNE au prix de 455800 €.

Vous rêvez d'une échappée belle, d'un havre de paix où le temps semble suspendu ? Imaginez une vie douce, bercée par le calme d'un village pittoresque, à quelques minutes seulement de l'éclat de saint-émilion, joyau classé au patrimoine mondial de l'unesco. Découvrez cette rare opportunité : une belle maison de charme en pierres, entièrement restaurée avec une élégance et une qualité irréprochables. Chaque détail a été pensé pour votre confort et l'art de vivre : de superbes cheminées qui invitent à la convivialité, des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. L'âme de cette bâtisse élégante se révèle dans ses 4 (voire 5 ! ) chambres, ses 3 salles de bain / eau, sa cuisine équipée, et son puits, promesse d'une authenticité préservée. Projetez-vous dans ce cadre idyllique : des après-midis paisibles sur votre terrasse couverte avec barbecue en pierre, des moments de détente dans votre jardin confidentiel (parfaitement piscinable ! ), et la possibilité d'accueillir vos proches en toute indépendance grâce à un gîte indépendant qui se loue 500 euros / mois ? Un atout financier non négligeable. Pour vos véhicules et votre outillage, un double garage-atelier et une dépendance non attenante sont à votre disposition. C'est l'occasion unique de concilier une vie de village sereine avec la proximité des vignobles prestigieux et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception offrant un rapport qualité-prix introuvable dans ce secteur prisé. Cette douceur de vivre n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse unique. Prix ttc 276 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025. Classe energie d consommation énergie primaire : 203 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4790 euros (abonnements compris, années 2021,2022, 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409 478. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 100 m², située dans un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 WC, cette demeure allie confort et charme de l'ancien. La maison est dotée de nombreux atouts modernes : une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, une toiture neuve, ainsi que des menuiseries en PVC et des volets en aluminium neufs pour une meilleure efficacité énergétique. Pour les amoureux des moments conviviaux, une cuisine d'été est à votre disposition, parfaite pour les barbecues et les repas en plein air. Le jardin bucolique, véritable havre de paix, invite à la détente et à la sérénité, entouré de verdure avec une vue sur la rivière de la dordogne en bout de terrain. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avant les travaux, assurant que la nouvelle note sera encore plus bénéfique grâce aux améliorations effectuées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant caractère et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété de charme n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 594882 ).

Dans un cadre exceptionnel, au bord de l'eau, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion ? Cette superbe maison en pierre datant de 1850, agrandie en 1935, Nichée dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne, elle offre environ 147 m² habitables avec possibilité d'agrandissement par le garage sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée en pierre fonctionnelle et vue rivière, d'une salle à manger ou cuisine avec insert, d'une pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre ou salon, une petite kitchenette et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses avec vue sur la rivière, un WC avec lave-mains, cette espace nuit est accessibles par deux escaliers. Un grenier isolé sur la partie habitable et aménageable en partie sur le garage offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse plein sud, jardin piscinable, barbecue pour des moments conviviaux, garage de 56 m², carport de 30 m², cabanon de jardin et atelier. Les atouts techniques incluent une toiture, charpente et isolation refaites en 2014, menuiseries PVC double vitrage (2004), chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte (2013), fibre optique, tout-à-l'égout et une orientation Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Ce bien nécessite un réaménagement de l'espace cuisine et des salles d'eau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 598554 ).

Sainte terre (33350), fidhégnon f. Ouankpo du réseau propriétés-privées. Com, vous propose dans le centre ville une maison de caractère, plein pied sur vide sanitaire, comprenant une entrée lumineuse, un séjour de 35 m², une cuisine à la française, quatre chambres, un cellier, une cuisine d'été, un garage non attenant de 61 m², l'ensemble sur une parcelle de 2800 m² environ. Vous aimez la campagne et un environ calme cette maison à tout pour vous plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429108- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Une opportunité rare vous attend, où prestige, histoire et savoir-faire se rencontrent pour donner naissance à des vins d'une qualité riche et inégalée. Plus de deux générations ont façonné ce domaine, transmettant un savoir-faire précieux, fruit de collaborations pointues avec les meilleurs spécialistes viticoles. Chaque parcelle est travaillée avec le plus grand respect des traditions ancestrales, tout en intégrant des techniques d'avant-garde. Ce magnifique domaine de 10 hectares vous offre un panorama complet de l'excellence viticole : un premier îlot de près de 2 hectares abrite des vignes de merlot de plus de 60 ans, symboles de la richesse historique et de l'excellence de ce terroir. Un second îlot de près de 7 hectares sur la commune même de saint emilion, complété en 2023, accueille les cépages merlot, cabernet franc et cabernet sauvignon, travaillés en viticulture raisonnée et durable, produisant environ 40 000 bouteilles par an aux arômes exceptionnels. 40% du vignoble a moins de dix ans. Cette somptueuse bâtisse en pierre de 280 m², rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un bureau élégant, d'une salle à manger raffinée avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres luxueuses et de deux salles d'eau contemporaines. Une grande pièce à aménager avec superbe charpente offre un potentiel d'agrandissement unique. Plus de 800 m² de bâtiments d'exploitation, entièrement rénovés et agrandis en 2000 et 2021, comprennent un cuvier en pierre avec cuves inox thermorégulées, un chai à barriques et amphores, un chai de stockage et une salle de conditionnement. Certifié hve 3 (haute valeur environnementale niveau 3) et partenaire de l'association sme (iso 14001) depuis 2011, ce domaine est à la pointe du respect de l'environnement, réduisant les produits phytosanitaires, valorisant les déchets et assurant un impact nul des effluents. Un pavillon indépendant plein de charme : rénové en 2000, ce pavillon de 110 m² offre des opportunités de gîte ou d'hébergement haut de gamme, complétant harmonieusement l'ensemble de la propriété. Cette maison est au pied des côteaux, offrant une vue privilégiée sur saint emilion. Deux marques déposées : gage de son identité forte et de sa valeur unique. Posséder un chef-d'oeuvre de l'art de vivre à la française imaginez-vous propriétaire de ce joyau, où chaque millésime est le fruit d'une passion inébranlable et d'une recherche constante de la perfection. C'est un patrimoine vivant, une histoire à poursuivre, un art de vivre à savourer. La cohérence parfaite de sa gestion, la finesse de ses vins triés manuellement, l'élégance de ses bâtisses. Tout concourt à faire de cette propriété un véritable chef-d'oeuvre de raffinement et de qualité. Saisissez cette opportunité unique ce domaine, à la réputation sans faille, est une occasion rare de faire l'acquisition d'un bien d'exception qui a prouvé sa valeur et son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le gardien de cette histoire, de ce savoir-faire et de ce terroir unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce domaine prestigieux. Prix ttc 2 950 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 04 / 2022. Classe energie b. Consommation énergie primaire : 98 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411 513- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Sainte terre maison en pierre disposant d'une cour. Une surface habitable de 105 m² environ comprenant 4 chambres. Prix : 201 400 euros, honoraires 6 % inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Maison lumineuse, comprenant en rez de chaussée, une entrée, une buanderie, un salon séjour, avec une cuisine, wc et un garage. À l' étage vous trouverez, un palier, une salle d'eau et 4 chambres. Fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage / portes-fenêtres battantes avec soubassement pvc, double vitrage / fenêtres battantes pvc, double vitrage / porte (s) bois avec 30-60% de vitrage simple / porte (s) bois opaque pleine. Chauffage pac air / eau installée à partir de 2017 avec en appoint un foyer fermé installé avec programmateur (système individuel). Emetteur (s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique pac air / air sans réseau de distribution installée à partir de 2015 (système individuel) eau chaude sanitaire chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) installé à partir de 2015, contenance ballon 180 l climatisation electrique - pompe à chaleur air / air ventilation vmc sf auto réglable consommations énergétiques dpe 105 kwh ep / m2 an (classe b ). Dossier technique immobilier réalisé. Emissions ges 3 kgs co2 / m2 / an (classe a). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rudy fargues, au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rudy fargues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 849045638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rudy fargues (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 849045638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un secteur prisé, à quelques minutes seulement de la magnifique ville de Saint-Émilion. Avec ses 130 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un véritable terrain de jeu pour concrétiser vos rêves de transformation. Au rdc, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, une grande cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle, un espace buanderie et un espace atelier / bureau / salon d'hiver ouvrant sur la petite cour arrière. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un grenier aménageable vous offrent un espace intime à personnaliser selon votre style de vie. La maison séduit par ses magnifiques parquets et sa luminosité naturelle, offrant un cadre authentique et chaleureux pour donner vie à vos idées de rénovation. Située à proximité des commodités, cette demeure offre un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la praticité urbaine, avec des commerces de bouche accessibles à pied, vous garantissant un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de créer votre havre de paix personnalisé dans ce cadre enchanteur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Située à proximité de St Emilion et de Sainte Terre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Sur un terrain de 746 m² entièrement clôturé, la propriété comprend un garage de 60 m² avec mezzanine, deux places de parking, un carport, un abri et un atelier, offrant des espaces de rangement et de stationnement généreux. Construite en 1850, cette maison en pierre de 155 m², très bien entretenue, se présente avec au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon baignée de lumière, un espace cuisine, une salle d'eau, un espace bureau, un wc séparé. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres offrant une vue imprenable, et un wc avec lave-main. les combles attenant d'environ 60 m² pourront accueillir des projets d'aménagement complémentaire. Informations techniques : Chauffage fioul, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Nichée dans un environnement paisible, à deux pas des commerces et des écoles, cette jolie maison de village séduit par son authenticité et son confort. Sainte-Terre, connue pour son cadre de vie convivial et verdoyant, est l'adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée, une cuisine conviviale et un garage pratique. L'étage dévoile quatre chambres confortables dont une avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, créant ainsi un espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un jardin charmant accompagné d'une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un lieu idéal pour partager des moments de détente et profiter des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 249 m², cette maison conjugue confort, praticité et charme de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien, cette superbe maison en pierre saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Nichée dans un environnement calme et agréable, la maison offre de beaux volumes, des matériaux nobles et le charme intemporel de la pierre apparente. La maison se compose, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour convivial, lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis, un cellier, un WC, un grand garage. La partie nuit comprends 4 chambres confortables dont une suite parentale de 36 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse avec son barbecue en pierre, d'un jacuzzi, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours. Pour la partie technique une pompe à chaleur, climatisation. Sa situation géographique idéale pour votre quotidien, école, collège, lycée, commerces, gare, bus, 9 MNS de Branne, 15 MNS de Libourne, 45 MNS de Bordeaux, 5 MNS de St Emilion. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601102 ).

Cette charmante maison en pierre, idéalement située à Sainte-Terre à proximité immédiate des commodités, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée dotée d'un espace penderie, suivie d'une cuisine équipée pratique et bien agencée, d'un coin buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle à manger ainsi que d'un salon lumineux et chaleureux. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la détente. Un cabanon complète l'ensemble et permet de ranger facilement le matériel de jardin. Points techniques : chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

À Sainte Terre, à deux pas de tous les commerces (superette, boucher, La Poste. ), nous vous proposons cette maison en pierre de 145 m² habitable composée de 3 chambres dont une en suite parentale, salon et salle à manger. Un joli jardin arboré avec sa terrasse, car-port et ateliers complètent ce bien sur 500 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8%.