Maison 5 pièces à vendre à Bruch (47130)

Iad france - manuel prieto vous propose : a bruch, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 175 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une grande et lumineuse cuisine de 35 m², d'un salon, d'une chambre, d'une grande salle de bains avec dressing ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine béton sous garantie décennale, et d'un grand jardin de plus de 2000 m². Panneaux solaires, borne recharge véhicule électrique, carport. Coup de coeur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en campagne à 3 mn du bourg, 20mn d'Agen, sur terrain arboré et fleuri de 6033 m² (dont 3000 m² environ de bois), maison de 165 m² habitables en plain-pied. Hall d'entrée, buanderie, 2 Wc, cuisine équipée, salle a manger avec mezzanine, salon, dressing, trois chambres, salle de bain avec douche à l'italienne. En extérieur, une terrasse carrelée de 40 m² à l'avant, une cuisine d'été et terrasse à l'arrière, terrain de pétanque, un garage de 53 m² environ, une piscine (3,5X7), jardin paysager fleuri et arboré, stationnements, bois. Maison en bon état d'entretien de 1982 construite avec des matériaux de qualité. Chauffage poêle a granule performant avec répartiteur. Taxe foncière 1912€ (2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

À Feugarolles, découvrez cette propriété de caractère composée d'une maison de maître et d'une maison de gardien attenante, nichées dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain boisé de près de 2,5 hectares. D'importants travaux de rénovation ont déjà été entrepris : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'électricité, installation d'une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un assainissement conforme. La maison principale offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine et 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Les aménagements restants vous permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et vos besoins. Le second logement constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Des dépendances complètent également l'e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À proximité de la voie verte, corps de ferme en pierres en bon état d'entretien d'environ 430 m² sur une parcelle arboré de fruitiers de 3568 m² avec piscine sécurisée. L'habitation principale de 130 m² se compose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, une arrière cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives. Vous trouverez également trois chambres d'hôtes supplémentaires, un chalet (à exploiter), 4 locations annuelles meublées (2000€ / mois), un garage, dépendances, un atelier… Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier de qualité (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, liner piscine neuf,. ) Vendu avec mobilier d'exploitation des locations meublées et chambres d'hôtes. Taxe foncière 2023 : 3593€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Avec des vues magnifiques, cette belle longère du XVIIe siècle en pierre, entièrement réhabilitée avec confort et charme se compose de deux cuisines ouvertes, deux salons avec cheminée, six chambres, une salle de bains et deux salle d'eau. Isolation neuve, chauffage à pellets. Parc arboré, terrasses et piscine au sel chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1178 route du marais 47130 montesquieu - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme de la campagne du village de montesquieu (lot-et-garonne 47), proche de l'agglomération agenaise et de toutes ses commodités, sur un terrain d'environ 4400 m², habitation à rénover élevée d'un vide sanitaire, offrant une surface habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux wc. Dépendances dont un garage attenant d'environ 15 m² et un abri non attenant d'environ 34 m². Absence de système de chauffage. Assainissement autonome (fosse non conforme). - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 38 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2025 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : - Idéal grande famille - Projet rénovation - Maison de 182 m² sur un terrain de 5270 m² à Feugarolles Découvrez cette maison individuelle à Feugarolles, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cette propriété de 182 m² habitable sur sous-sol sur un vaste terrain de 5270 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et spacieux de 57 m², une cuisine séparée déjà équipée et une salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et offre un agencement agréable pour un confort optimal au quotidien. La terrasse de 50 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le magnifique jardin qui entoure la maison. Imaginez les fêtes en famille ou entre amis que vous pourriez organiser dans cet espace extérieur exceptionnel. Le sous-sol de 224 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de rangement, un bureau ou une salle de jeu en fonction de vos besoins et de vos envies. Le quartier résidentiel et calme de Feugarolles ainsi que la proximité avec la nature font de cette propriété un véritable havre de paix pour votre famille. Point fort complémentaire : DPE : B Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et pour lui redonner tout son éclat d'antan. Vous avez ici l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire à Feugarolles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Nichée dans un village médiéval du Lot-et-Garonne offrant quelques commerces et services de proximité, cette propriété singulière profite d’une position dominante avec une vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Ancien prieuré, l’ensemble développe environ 390 m² dont 330 m² habitables répartis entre trois corps de bâtiments reliés entre eux. Le cachet de l’ancien a été préservé avec soin : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et circulation fluide entre les différents espaces de vie. Une élégante galerie vitrée relie la bâtisse principale à une authentique tour de guet. À l’extérieur, un patio intimiste et un jardin suspendu accueillent une piscine bénéficiant d’un panorama exceptionnel. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement les unes sur les autres et prolongent la convivialité vers une agréable terrasse ombragée. La maison propose une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs espaces pouvant servir de bureau, atelier ou salle de loisirs. Le terrain paysager en terrasses d’environ 2 400 m² comprend également un garage, des caves et plusieurs dépendances. La propriété a bénéficié de nombreux équipements récents assurant confort et sérénité : double vitrage remplacé, volets récents, portes et ouvertures sécurisées anti-effraction, toiture de la tour rénovée, système de filtration de piscine récent et chaudière Bio fuel haut de gamme. Un lieu rare, chargé d’histoire, idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Nouvelle maison à la vente – Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie avec vue exceptionnelle à 20 minutes d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute. Située sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied des années 1980 offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et aucun vis-à-vis. La maison développe 152 m² habitables et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son grand balcon qui entoure la maison, idéal pour profiter du paysage et des beaux jours. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², très lumineuse avec entrée. 4 chambres Une cuisine séparée Une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé. Un des grands atouts de cette propriété est son sous-sol complet d’environ 130 m², accessible depuis l’intérieur de la maison mais également depuis l’extérieur. Il comprend un double garage, des espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace conviendra parfaitement aux bricoleurs, artisans ou autre professions, loisirs. Implantée sur un terrain de 5 700 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur avec stationnement et un cadre naturel agréable. Caractéristiques techniques : Structure saine Murs et charpente en bon état, couverture remaniée. Chauffage fioul + insert bois Rafraîchissements à prévoir et quelques travaux. Une maison lumineuse, avec un fort potentiel et une vue exceptionnelle sur la campagne, idéale pour les personnes recherchant espace, calme et nature tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine 5 pièces – 114 m² – Terrain 2 708 m² – Piscine & dépendances – Vue vallée Superbe maison contemporaine, rare sur le marché, construite en 2003, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie. L’habitation s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 23 m², idéale pour l’été, équipée de grandes baies vitrées et offrant un accès direct à la piscine. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage complet comprenant un poêle à bois, des convecteurs gaz, ainsi qu’une climatisation dans la pièce de vie et la véranda. La partie nuit est intelligemment répartie : d’un côté de la maison, une chambre avec sa salle d’eau privative, accès à la piscine. de l’autre côté, deux chambres disposant d’une salle d’eau, dont une chambre avec accès direct à la piscine et la véranda. Un bureau indépendant complète l’ensemble et peut aisément faire office de quatrième chambre, d’atelier ou d’espace de télétravail. Le terrain de 2 708 m² entièrement clôturé avec portail électrique, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une piscine (7.5 m * 1.60) au chlore, idéale pour les moments de détente, et bénéficie d’une vue dominante sur la vallée. Côté annexes, la propriété dispose : d’une dépendance indépendante en pierre de plus de 15 m², pouvant être aménagée en logement d’appoint ou projet Airbnb, d’un bâtiment extérieur comprenant deux garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (50 m² au total) Située à proximité des écoles (primaire et collège) et de la gare, cette maison allie calme, confort et fonctionnalité. Une belle opportunité d’acquérir une maison de qualité, aux prestations modernes, dans un cadre naturel privilégié.

À 8 km de l’autoroute A62, cette maison en pierre équipée de double vitrage, jardin clos arboré, double garage et atelier, est composée d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 10 minutes de Nérac, belle maison d'environ 148 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 260 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une arrière-cuisine ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Sur sur une parcelle de 3 600 m², ensemble immobilier composé de deux maisons. La maison principale offre un bel espace composé de cinq chambres, salon, salle à manger et cuisine donnant sur une cour fleurie. La maison d'amis permet de recevoir, sa dépendance peut servir de garage et d'atelier et son jardin est entièrement clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans le joli village de Vianne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 142 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine séparée, fonctionnelle et pratique au quotidien. La maison propose 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Côté confort, elle dispose d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Une cave complète également ce bien, idéale pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les journées ensoleillées, les repas en plein air ou les moments de détente. Une belle opportunité à saisir dans un environnement calme et recherché ! Contactez-moi dès maintenant au 06 49 60 99 17 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.

Élégante chartreuse du xviiie siècle en position dominante sur le vallée de la garonne. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et unique, à partager en famille ou avec des amis. Pour autant, sur les traces des propriétaires actuels, le domaine pourrait prendre un nouveau tournant en recevant des hôtes dans un cadre reposant et luxueux, ou en organisant des événements (mariages, séminaires) à proximité des grands axes de communication. Le domaine et l'extérieur : cette propriété restaurée sur 11 hectares, offre un cadre de vie d'une rare quiétude, avec vue sur la garonne et la campagne environnante, dénommée « la petite toscane ». Une belle grille s'ouvre sur une cour intérieure ombragée par des platanes centenaires. La chartreuse datant de 1730, offre environ 600 m² habitables, sur deux niveaux. Son élégance se poursuit en contrebas de cette terrasse par un couloir de nage de 18m. Ce batiment dispose de 5 grandes chambres, dont la vaste suite des propriétaires. Les pièces du bas, en enfilade, ouvrent sur une vaste terrasse. Bordant l'autre côté de la cour d'honneur, plusieurs bâtiments indépendants restaurés complètent les parties habitables, en particulier la maison d'amis (un séjour, deux chambres, un coin cuisine, une salle de bain, un hammam, une salle de cinéma privée). Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment comportant deux belles pièces indépendantes de 90 m² chacune avec de beaux volumes ainsi qu'une petite chambre et une salle de bain attenantes. Un appartement de gardien (4 pièces), complète ce vaste ensemble immobilier. Dossier complet sur demande après un entretien préalable avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Cet ensemble immobilier de 108 m² se compose de deux maisons distinctes : une de 43 m² et l'autre de 65 m², sur un terrain arboré de 2 820 m². Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, ainsi qu'un garage, un atelier et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Travaux à prévoir : une fissure a été constatée, pour laquelle une déclaration de mouvement de terrain a été effectuée. Les travaux de réparation sont en cours et pris en charge par l'assurance. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien à un grand espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant aménager le lieu selon leurs envies. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À mi-chemin entre Toulouse (1h10) et Bordeaux (1h15), à seulement 25 minutes d'Agen, cette belle demeure de maître d'environ 600 m² s'étend sur 3 hectares de terrain. Cette élégante demeure de maître d'environ 600 m² allie le charme authentique des grandes maisons de caractère à un potentiel rare d'exploitation. Idéale pour une grande famille, une résidence secondair ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, lieu événementiel ou séminaires), elle offre un cadre de vie rare et inspirant. Dès l'entrée, l'atmosphère paisible et intemporelle vous enveloppe. Le grand salon-séjour traversant d'environ 100 m² constitue le cœur de la maison : cheminée imposante, coin billard, bibliothèque intégrée et belle hauteur sous plafond en font un espace de vie chaleureux et convivial. Un second salon de 35 m² prolonge cet esprit accueillant. La cuisine familiale de 40 m², véritable pièce à vivre, est pensée pour les moments de partage : grands repas, petits-déjeuners gourmands ou réceptions. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une seconde cuisine / buanderie d'environ 20 m². À l'étage, le potentiel d'accueil est exceptionnel : sept chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale, accompagnées de six salles de bains ou d'eau et d'un bureau. Les balcons plein sud offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, baignée de lumière du matin au soir. Devant la maison s'étend un jardin paysager de 3 500 m² avec terrasse, pergola et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. La piscine 8 × 4,5 m, orientée plein sud, garantit intimité et détente. La propriété dispose également de trois garages équipés de portails motorisés et de trois dépendances, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement. Enfin, les 3 hectares de terrain plat et dégagé constituent un atout majeur. Ils ouvrent un champ infini de projets : pâtures pour chevaux, verger, micro-ferme, potager, ou encore un lieu d'événements (mariages, réceptions, séminaires…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Fiche Id-SIT180027 : À Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne. Au centre du village, cette maison de ville mitoyenne rénovée développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement raisonné. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte. La maison offre quatre chambres spacieuses. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et d'une climatisation réversible, garantissant un bon classement énergétique. La maison est habitable immédiatement. Aucun gros travaux à prévoir : seule une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies de chacun. Un bien rare à ce niveau de prestations et de budget. Une maison à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 05 / 2024 - Classe-Energie C : 150 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie (47130), cette maison F4 offre un cadre de vie paisible et convivial. Profitez d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. Profitez également des promenades le long des berges de la Garonne où détente et sérénité se conjuguent harmonieusement. Cette maison de 100 m², dotée d'un terrain de même superficie, se compose de 5 pièces dont 3 chambres pour accueillir toute la famille, 1 cuisine ouverte et équipée, avec ses 2 salles de bain et 2 toilettes, 1 terrasse et 1 grenier avec charpentes apparentes aménageable, elle offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L'intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie chaleureux. À visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Fiche Id-SIT174447 : Au cœur d'un environnement préservé, entourée de 16 hectares de terres composées de prairies et de forêts, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Depuis sa vaste terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, et de moments de détente autour de sa magnifique piscine. La maison principale propose 6 pièces principales aux volumes généreux, alliant charme authentique et confort moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Une propriété d'exception pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! D'autre photos à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 06 / 2022 - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette maison en pierres offre un potentiel de 200 m² habitables. Exposée plein sud avec une vue sur la vallée de la Garonne, ce bien à faire revivre possède une toiture neuve et isolée. Environnement agréable, dépendance, jolie terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 8.7%.

À Clermont Dessous, bourg médiéval dominant la vallée. Sur une parcelle de 1349 m², a vendre château médiéval composé d'un bâtiment seigneurial avec une grande salle au rez-de-chaussée et d'un logement au 1°étage puis une tour carré, des murailles et une grande porte médiéval, le tout classées aux monuments historiques (ISMH) depuis 1950, L'appartement est composé de deux suites (chambre avec salle d'eau), cuisine ouverte sur la pièce à vivre, cellier, toilette et placard. Prix : 365 000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr (réf. 634) Visites virtuelles 360° sur notre site : Tel : 07 68 01 14 20.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de caractère en pierre, au cOEur d’un village plein de charme entre Vianne et Lavardac. Située en plein centre du village, cette magnifique maison en pierre séduira les amoureux de l’authenticité, des beaux volumes et des matériaux anciens. Avec 135 m² habitables, 285 m² sur la totalité, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et très agréable, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances au rez-de-chaussée. Un premier niveau dédié à la vie quotidienne. L’étage principal accueille une superbe pièce de vie de plus de 50 m², véritable cOEur de la maison. Très lumineuse, elle réunit un coin cuisine, une salle à manger et un séjour ouvert, sublimés par le charme de l’ancien : parquets d’origine, murs en pierre apparente, hauteur sous plafond… Depuis cette pièce, vous accédez à un balcon dominant la place du village, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale. L’espace nuit se compose de trois jolies chambres de 13 à 15 m², toutes pourvues de rangements et de belles superficies. S’ajoute une grande chambre de 20 m², entièrement rénovée, avec mezzanine, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau / chambre d’appoint. Le niveau est complété par une salle de bain, un WC séparé et un coin cellier avec accès aux combles. ️ Un rez-de-chaussée exceptionnel, plus de 150 m² de dépendances ! Rare et très recherché, le rez-de-chaussée offre un immense potentiel grâce à ses nombreuses dépendances : Deux garages ou ateliers, dont un d’environ 60 m², parfait pour artisan, collectionneur, stockage ou projet professionnel mais également chai, cave et pièces annexes pouvant être aménagées selon vos envies. Ces espaces constituent un véritable atout, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de création de surface complémentaire. Extérieur Pour compléter le bien, vous bénéficierez d’un jardin non attenant, entièrement clos et idéal pour profiter d’un coin de verdure au calme, à quelques pas de la maison. En résumé Une maison pleine de charme, authentique et lumineuse, disposant de très beaux volumes, d’éléments anciens préservés, et d’un potentiel rare grâce à ses vastes dépendances. Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou tout projet de résidence principale avec possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : ANCIEN COUVENT ET ÉCOLE DE FILLES DE 1740 – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE À REDONNER À LA VIE À Montagnac-sur-Auvignon, au cOEur d’un village dominant, à seulement 15 minutes de l’autoroute, 20 minutes de la gare et idéalement située entre Toulouse et Bordeaux, découvrez cette propriété unique chargée d’histoire et d’authenticité. Ancienne école de filles et ancien couvent datant de 1740, cette demeure de caractère développe près de 400 m² habitables et attend aujourd’hui de nouveaux propriétaires pour lui offrir une seconde vie. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et de nombreuses prestations anciennes. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine rénovée aux tons neutres, d’un vaste salon de réception avec cheminée d’époque ainsi que d’un magnifique salon-bibliothèque de 34 m², véritable pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère. Deux chambres complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un petit salon, une salle d’eau et des toilettes offrent un espace nuit confortable et indépendant. La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 50 m² composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un bureau indépendant d’environ 50 m² permettant d’envisager une activité professionnelle, artistique ou libérale. Un garage de 60 m², une cave, un sous-sol et un puits ancien viennent compléter cet ensemble rare. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 700 m², cette demeure bénéficie d’une terrasse, d’un parc verdoyant et d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. L’atmosphère paisible, les cheminées anciennes, les volumes généreux et le cachet authentique font de ce lieu une propriété hors du commun. Maison de famille, résidence secondaire, maison d’hôtes ou projet de vie atypique, cette demeure pleine d’âme et de potentiel séduira les amoureux des belles pierres et des lieux chargés d’histoire. Un lieu unique où le passé rencontre tous les projets d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES – BRÉCHAN (47600) Envie d’espace, de charme et de tranquillité ? Cette belle maison de village de 142,57 m² est une opportunité rare à ne pas manquer ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres confortables, idéales pour une famille, un projet d’investissement ou une résidence secondaire pleine de charme. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un jardin agréable et une terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Les deux dépendances viennent compléter ce bien et offrent un véritable potentiel : atelier, rangement, espace créatif… à vous d’imaginer ! Les atouts qui font la différence : Grande pièce de vie de 43 m² 4 chambres Jardin + terrasse 2 dépendances avec potentiel Double vitrage Tout-à-l’égout Située dans un environnement calme, cette maison allie qualité de vie, espace et potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité : une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.