Maison 5 pièces à vendre à Boisleux-Saint-Marc (62175)

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², en excellent état, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée à feu de bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison bénéficie d'un grand jardin, parfait pour profiter des extérieurs dans un environnement calme et verdoyant. Localisation privilégiée : à seulement 10 minutes d'Arras, avec un accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A26, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Alliance Immobilière de Croisilles au 03 59 80 22 63 Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.

Iad France - Florent Devred vous propose : Située à Boisleux-au-Mont (12 minutes de la gare TGV ARRAS / 9 minutes zone Boreal BEAURAINS), cette maison individuelle de 127 m² habitables offre un cadre de vie familial spacieux et lumineux, alliant charme traditionnel et équipements modernes de qualité. La maison bénéficie de 3 grandes chambres avec la possibilité d'en créer facilement 2 ou 3 supplémentaires grâce aux combles aménageables. Côté performances énergétiques et confort thermique, tout a été récemment optimisé : • Pompe à chaleur associée à une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, • Poêle à pellets neuf • Toiture entièrement neuve, • Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries, • Installation de panneaux solaires photovoltaïques qui assurent la production et la couverture totale des besoins électriques de la maison. À l’extérieur, le jardin entoure la propriété avec une prise pour la recharge de véhicules électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 917964116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien CARTON vous propose : MAISON RENOVEE - JARDIN - GARAGE - A moins de 15mn d'Arras Découvrez cette maison de ville d'avant 1945, individuelle et refaite avec goût, située à Mercatel. D'une surface habitable de 94 m², 106 m² au sol, cette maison sur deux étages propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cozy, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, un palier avec placard de rangement, une chambre spacieuse, deux pièces à laisser tel quel ou à repenser et une mezzanine ouverte sur le salon. L'ensemble est complété par un jardin ensoleillé et une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements de ce bien sont pensés pour votre confort au quotidien, avec une connexion à la fibre optique, et une chaudière au gaz neuve marque de dietrich. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking, répondant ainsi à vos besoins en termes de stationnement et de rangement. Toiture, gouttière et façade en très bon état. Tout à l'égout conforme. Taxe foncière 700 euros. DPE D. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Mercatel. Appelez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CARTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Neuville-Vitasse (62217), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus. L'exposition sud offre une belle luminosité, et la proximité des commodités. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'une agréable terrasse, d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un sous sol complet idéal pour le rangement ou le bricolage. La maison de 162 m² environ se distingue par ses 7 chambres, une rareté, idéale pour une grande famille. La cuisine équipée fermée ravira les passionnés de gastronomie, et le séjour chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, la salles de bains équipée d'une douche italienne et d'un lavabos, des espaces bien pensés pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894 396 878.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un secteur calme sur la commune de beaurains maison individuelle de 124 m² au rez de chaussée : salon et séjour lumineux cuisine ouverte un bureau buanderie un wc a l'étage : une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc 4 chambres spacieuses (12,14, 15 m²) une suite parentale de 22 m² à terminer (avec les évacuations et les arrivées d'eau déja en place afin d'accueillir : une baignoire, une douche, un wc et un double vasque). À l'extérieur : une terrasse de 28 m² garage électrique de 14 m² chauffage centralisé par une pompe à chaleur air / eau et eau chaude par le ballon thermodynamique. Fenêtres à double vitrage baie vitrée et porte d'entrée en aluminium assainissement tout à l'égout travaux de finition à prévoir dans la maison a quelques minutes d'arras ! Proximité immédiate avec les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien kmieckowiak, tél. : 07 52 17 32 53, e-mail : julien.kmieckowiak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 937762573.

Située dans la charmante ville de Beaurains (62217), cette maison de 118 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité appréciable des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. De plus, son exposition Sud-Est et la présence de commerces à proximité en font un lieu de vie très pratique pour les familles. À l'extérieur, la maison est dotée d'une agréable terrasse, d'une cave pour le stockage et d'un spacieux jardin de 670 m². De plus, la présence d'un garage et de deux places de parking extérieures facilite le stationnement. À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour est caractérisé par une cheminée apportant chaleur et convivialité, tandis que la cuisine équipée et fermée offre un espace fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage, la présence de combles complètent les aménagements de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894 396 878.

Exclusivite sixieme avenue a agny ensemble de trois maisons comprenant chacune séjour, 1 chambre, salle de bains avec wc. Idéal investisseurs prix : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE À CROISILLES (62128) – IDÉAL INVESTISSEUR Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes à rénover, développant une surface habitable totale d'environ 276 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou patrimonial. Grâce à ses deux habitations distinctes, il permet d'envisager plusieurs scénarios d'exploitation : location de deux maisons indépendantes, division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme), résidence principale avec investissement locatif, ou encore revente après rénovation. La première maison, ancienne boulangerie datant de 1900, développe environ 156 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes comprenant plusieurs pièces de vie, trois chambres ainsi que deux greniers pouvant être aménagés selon votre projet. Elle bénéficie également de dépendances et d'une cour privative avec accès direct sur la rue. La seconde maison, entièrement réhabilitée en 2000 dans une ancienne étable, développe environ 120 m² habitables. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, une cour en cailloux permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un carport. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 608 m², avec une vaste cour commune facilitant la circulation et permettant le stationnement d'environ 9 véhicules, un véritable atout pour un projet locatif. La première maison nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'optimiser le potentiel de l'ensemble selon votre projet. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle en attente). La fibre optique est installée dans la seconde maison. Taxe foncière : 1 867 €. DPE Maison 1 : G - GES : C. DPE Maison 2 : D - GES : B. Située à Croisilles, commune dynamique d'environ 1 900 habitants, à seulement 15 km d'Arras et à proximité des principaux axes, cette propriété bénéficie de la présence de commerces, d'établissements scolaires, de professionnels de santé et de nombreux services facilitant la mise en location. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée, dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 606291 ).

Maison bourgeoise individuelle du début du XXème bâtie sur 862 m² comprenant : Entrée, salon-séjour de 43 m² avec cheminée, grande cuisine, véranda, wc, buanderie, salle de bains, A l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains avec wc. Au 2nd étage grand grenier aménageable. Cave, cour avec stationnement et garage pour véhicule de petite taille, jardin clos et arboré. Double vitrage pvc + volets, chauffage central au fioul, fosse à vider, prévoir travaux de rafraîchissement.

MAISON A VENDRE A BLAIRVILLE 62173 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à BLAIRVILLE pour vous faire découvrir cette maison individuelle en briques pleine de charme, implantée sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement une quinzaine de minutes d'Arras. Développant 156 m² habitables en semi plain-pied, cette maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement confortable pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon et un séjour distincts, totalisant près de 39 m², sublimés par une cheminée double foyer créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et lumineuse. Ce niveau propose également une grande chambre, une spacieuse salle de bains avec douche italienne, baignoire XL et double vasque, une buanderie, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, le palier, pouvant accueillir un coin bureau, dessert deux très grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Côté extérieurs, le jardin agréable et bien exposé sud-est permet de profiter pleinement du calme de la campagne environnante. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une grange d'environ 70 m², offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets récente (2022), les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés, et l'assainissement est individuel en conformité. Fibre optique. Cave. Taxe foncière de 1270 €. DPE : C – GES : A. Blairville est un village apprécié pour sa qualité de vie, son cadre rural et son atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités, avec une école primaire sur la commune et collèges, lycées et gare accessibles rapidement sur Arras et les environs. Une maison soignée, aux volumes généreux, avec dépendance, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 599570 ).

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison 3 chambres + bureau, terrasse avec vue dégagée et garage – Beaurains Située dans une rue calme et recherchée de Beaurains, cette maison lumineuse offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : entrée avec WC, cuisine à moderniser, salle à manger semi-ouverte sur un salon lumineux avec vue dégagée sur les jardins. À l’étage : deux chambres, salle d’eau rénovée et grand WC. Au second : une troisième chambre et un bureau. Sous-sol complet avec buanderie donnant sur une grande terrasse, jardin en contrebas et garage accessible par une impasse. Travaux à prévoir mais non urgent (électricité, chaudière, rafraîchissements), mais maison saine et bien entretenue. Idéale pour une famille ou un premier achat, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien bistrot au charme d'antan avec 150 m² d'authenticité et de douceur de vivre sur une parcelle de 230 m² se situant en plein coeur du village de Croisilles à 12 km de la ville d'Arras et à 13 km de Bapaume. Là où résonnaient jadis les rires et les verres tintants du vieux bistrot, s'élève aujourd'hui une habitation singulière de 150 m², restaurée avec goût tout en conservant l'âme du lieu. Le rez de chaussée accueille la vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et chargée d'histoire, invitant à la convivialité. La cuisine équipée attenant à cette pièce donne sur le jardin. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, une belle pièce de détente où les poutres apparentes apportent le charme de l'ancien, donne accès à deux grandes chambres, l'escalier en pas japonais amène au second étage. La quatrième chambre en mezzanine, perchée tel un nid suspendu charmeront sans nul doute les amoureux des lieux atypiques. La cave voutée est un réel atout pour les amateurs de bons crus. Le jardin s'ouvre comme un écrin de verdure, propice aux rêveries et aux beaux jours. Dépendances Ce lieu singulier n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire… LES AVANTAGES DE CE LIEU : - Poele à pellets avec très faible consommation énergétique (moins de deux palettes par an) - Isolation de la toiture - La dépendance au fond du jardin permet de stocker le matériel de jardinage ainsi que les sacs de pellets - Adoucisseur d'eau - Salle d'eau récente Proche de toutes commodités, les déplacements sont facilités car proche de la gare d'Arras (12 km) qui dessert les gares de Lille, Paris, Lens et Béthune. Commerces de proximités et écoles sont présents dans le village. Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 953104.

Ce bien d'exception est situé à Croisilles (62128), charmante commune offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et desservi par les transports en commun, notamment les bus, les résidents profiteront également de la proximité des commodités et services essentiels. De plus, l'exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter du jardin clos et de la terrasse. Cette maison neuve de plain pied, construite en 2025, propose 147 m² de superficie habitable répartis en 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte, d'une buanderie pratique, et d'une suite parentale avec douche italienne et dressing. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse de 45 m² idéale pour les moments de détente en extérieur, et d'un jardin entièrement clos pour plus d'intimité. Avec ses caractéristiques haut de gamme et son orientation plein Sud, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine BOURHIM, Tél. : 07 62 97 94 57, E-mail : justine.bourhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943939850.

MAISON SEMIN PLAIN-PIED A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Achicourt pour vous présenter en exclusivité cette maison individuelle en semi plain-pied de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2018, bâtie sur une parcelle de 693 m², dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 65 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud. L'espace est ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse carrelée de 60 m² et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage traversant de 69 m², cellier, et une pièce isolée et carrelée pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin exposé sud est agréable, bien entretenu, avec stationnements privatifs (jusqu'à 7 véhicules) et accès rapide aux axes principaux. La gare est accessible en 5 minutes en voiture (15 minutes à pied) et un arrêt de bus se situe à seulement quelques mètres de la maison. Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est de type gaz (chaudière de 2008), complété par un poêle à granulés. Assainissement tout-à-l'égout conforme. Fibre optique, VMC double flux et caméra extérieure. Taxe foncière de 2 319 €. DPE classé C – GES classé A. Maison idéale pour une famille recherchant des volumes confortables et une maison prête à vivre. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 607551 ).

Iad France - Sébastien CARTON vous propose : Maison spacieuse de 186 m² – 4 chambres – extérieur – garage – Wancourt, 15 mn d'Arras Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère de 186 m² habitables, ancien moulin entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rdc : Belle pièce de vie, récemment valorisée par un parquet posé il y a moins de 3 ans. Une cuisine dinatoire équipée, spacieuse, fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau avec wc. Au 1er : 3 chambres aux volumes confortables. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un wc séparé. Au 2ème : Une belle pièce d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. En complément : Une buanderie, une cave à vin, un extérieur et un garage. À l’extérieur un environnement verdoyant, avec ses arbres, le ruisseau voisin et la vue sur un élevage de daims, apporte un cadre de vie particulièrement paisible. Fraicheur garantie. Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes : DPE C Double vitrage aluminium Fibre optique Chauffage au gaz de ville avec chaudière Viessmann 2026 Très bon niveau d’entretien général Qui profitera d'un cadre pareil ? Appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CARTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON A VENDRE A WAILLY 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY, commune de la CUA, pour vous présenter en exclusivité cette maison de caractère datant des années 1800, offrant 138 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 314 m² à l'abri des regards directs, dans un environnement proche des commodités, des écoles, des bus et à seulement 15 mn de la gare d'Arras. Cette maison atypique propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille en recherche d'espace et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec accès direct au garage, un couloir avec porte-fenêtre vers la terrasse, deux chambres en duplex disposant d'une salle d'eau commune avec douche italienne, un WC indépendant, une chaufferie vestiaire, une véranda de 15,5 m² largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'un séjour de 44 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. L'étage propose un palier avec espace bureau sous plafond cathédrale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure. La maison dispose également d'un double garage de 30 m² avec deux portes motorisées et d'une cave creusée dans la pierre. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec exposition sud-ouest, terrasses et abri de jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Les huisseries sont en aluminium double vitrage (2022) avec volets battants, le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz dont une récente de 2023, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout en conformité. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 1 157 €. DPE classé D – GES classé D. WAILLY est une commune de la Communauté Urbaine d'Arras, située dans le secteur sud-ouest d'Arras, à moins de 6 km de Dainville. Elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles des communes voisines. Gare d'Arras à 15 minutes, Lille à 45 minutes et Paris à environ 50 minutes par le TGV. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 602749 ).

Opportunité à saisir sur un terrain à bâtir et viabilisées. Au rez de chaussée : Hall d'entrée sur un vaste salon séjour cuisine ouvert accès sur un cellier avec une suite parentale ou un garage. L'étage reste évolutifs en 2 chambres, salle de douche et mezzanine. Construction conforme à la RE 2020 N'hésitez pas à me contacter : Ludovic DUTOIT 06 38 42 77 71 Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Rare sur le secteur, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Maison individuelle de 1923 développant environ 173 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un salon et un séjour modulables permettant la création d'une seconde chambre, une chambre, des WC indépendants et une grande cuisine équipée avec espace buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un vaste grenier isolé et aménageable complète l'ensemble. À l'extérieur, terrasse d'environ 25 m², jardin entretenu, dépendances, deux garages, hangar d'environ 400 m², prairie Bien rare offrant volume, potentiel et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.

À vendre, domaine composé de trois gîtes indépendants, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une activité touristique clé en main. Le premier gîte, offre au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec accès PMR. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une spacieuse. Le second gîte propose une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, avec un chauffage entièrement électrique. Le troisième gîte dispose de deux chambres L'ensemble est en très bon état : construction en briques pleines, excellente isolation (toiture et combles aménagés avec isolation performante, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, VMC simple flux post-2012. Activité de gîtes déjà en place avec un revenu annuel d'environ 60 000 €, offrant une belle rentabilité. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique, avec possibilité d'acquérir en complément la maison principale attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.

Charmante maison familiale où il fait bon vivre… Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à la campagne, tout en restant à seulement 3 minutes de toutes les commodités et 20 minutes d'Arras ? Cette agréable maison familiale, agrandie par une seconde construction réalisée en 1985, vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour, idéal pour partager de chaleureux moments en famille, ainsi qu'une grande cuisine offrant un bel espace de vie au quotidien. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de toute la famille. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée,. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, avec la possibilité d'aménager une 4eme chambre, ainsi qu'un dressing pour un confort optimal. Le sous-sol constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules, offre de nombreux espaces de rangement, et comprend également une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les jeux des enfants en toute tranquillité. Les atouts : - Cadre de vie calme et verdoyant. - À seulement 3 minutes des commerces, écoles et services. - 20 minutes d'Arras. - Beaux volumes. - 3 chambres avec possibilité d'une 4eme. - Bureau et dressing. - Salle de bains avec baignoire et douche. - Sous-sol avec garage 2 véhicules, rangements et cave. - Terrain agréable pour toute la famille. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement où confort et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 194, soit D, GES : 34, soit D. Noemie ALLARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 94235237800015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85329.

À 8kms d'arras et 500m de l'axe arras / cambrai - charmante maison individuelle de 136 m² hab. En semi plain-pied - 5 chambres - salon / séjour lumineux et spacieux - salle de bain et salle d'eau. Garage en sous-sol avec espace de rangement supplémentaire - terrain clos et arboré avec piscine. Idéalement située dans un secteur calme et recherché - construction de qualité - cadre de vie confortable - fonctionnel et chaleureux - parfait pour une famille. Atouts supplémentaires : quartier calme, proche d'arras potentiel d'aménagement du sous-sol bonne isolation dpe c168 - ges a5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 333000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée glinkowski, au 06 16 79 33 57 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée glinkowski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 880 005 616 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée glinkowski (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 880 005 616 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : ARRAS – Maison de caractère avec jardin – Fort potentiel – Proche gare Située au 3 avenue Fernand Lobbedez à Arras, à deux pas de la gare (23 min de Lille, 50 min de Paris), maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une grande entrée, de deux bureaux en rez-de-chaussée, d’un garage, d’une salle d’eau, WC et cuisine d’été. À l’étage : salon lumineux, cuisine, salle à manger avec accès véranda et patio. Au second : 3 chambres, dressing et salle de bain. Grenier aménageable. Cave. Jardin d’environ 160 m² sans vis-à-vis marqué. Maison avec travaux (électricité, rafraîchissement, amélioration énergétique), idéale pour projet familial ou activité professionnelle. Rare sur le secteur – À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 296000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Danthois vous propose : Une opportunité rare - Maison de Ville avec jardinet et garage à 800m de la gare d'Arras Bienvenue dans cette construction de 1934, à rénover, située arrière gare, pour créer le chez-soi de vos rêves, une superficie habitable de 143 m² sur un terrain de 238 m², cette maison offre un potentiel incroyable avec une possibilité de 5 ou 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un salon, un séjour avec accès direct au jardinet, une cuisine, un hall, un WC, une salle d'eau. Au premier étage, trois chambres, une pièce palière et un dressing vous attendent. Au second étage, les combles aménageables. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Danthois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 904358678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Ancien corps de ferme plein de charme d’environ 138 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel avec la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin bien exposé, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente, ainsi qu’une agréable terrasse et des dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement…). Un bien idéal pour passer de précieux moments en famille, profiter du calme de la campagne et se ressourcer au quotidien dans un cadre paisible et verdoyant. Un véritable coup de cOEur, alliant le charme de l’ancien à une atmosphère chaleureuse et authentique, qui ne demande qu’à être découvert lors d’une visite. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Alliance Immobilière vous propose ce spacieux corps de ferme situé à Écoust-Saint-Mein, offrant 294 m² habitables et des volumes remarquables, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de cinq chambres, de deux bureaux, ainsi que de deux salles d'eau, dont une située au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. L'agencement fonctionnel permet de concilier vie familiale et activité professionnelle. Une partie arrière indépendante, disposant de sa propre entrée, d'un WC, d'un point d'eau et d'un bureau, offre un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle, libérale ou indépendante, tout en préservant la tranquillité de l'habitation principale. Un garage complète l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 5000 m², la propriété dispose également d'une grande cour macadamisée, d'un grand hangar de stockage, de plusieurs dépendances, ainsi que d'un hangar ouvert situé dans la pâture, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un entrepreneur ou un projet agricole. Côté informations complémentaires, la consommation annuelle est estimée à environ 2 700 € pour le gaz et 1 600 € pour l'électricité. Des travaux d'assainissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos besoins. Ce corps de ferme rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement à fort potentiel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez L'Alliance Immobilière pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.