MAISON DE CARACTÈRE – 2 CHAMBRES – COUR ET JARDIN

MAISON A VENDRE DANS LE VIEIL ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 101 m² habitables, construite en 1925, implantée sur une parcelle de 205 m².

Cette maison, mitoyenne d'un côté, a conservé plusieurs éléments qui lui donnent son identité, notamment un mur en briques apparentes dans le salon et un parquet d'origine à l'étage.

Elle bénéficie également d'une exposition sud-est et d'une vue sur le jardin.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée et d'un couloir desservant un salon de 14 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 15 m² ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, entièrement parqueté, le palier dessert deux chambres de 9 et 11 m², un bureau de 7 m² ainsi qu'un espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin aménagé, offrant un espace agréable pour les beaux jours et les moments de convivialité.

La maison dispose également d'une cave voûtée en pierres et briques, typique de ces maisons de ville.

Côté confort, deux poêles à granulés complètent une chaudière mixte à condensation au gaz, âgée d'environ 10 ans, assurant également la production d'eau chaude.

La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, avec deux types de volets : roulants électriques et roulants manuels.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Fibre optique.

Taxe foncière de 902 €.

DPE classé D – GES classé D.

Cette maison conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un acquéreur recherchant une maison avec cachet, dans un secteur proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf.

614615 ).