Maison avec parking à vendre à Achicourt (62217)

MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison de 152 m² habitables, construite en 1920, implantée sur une parcelle de 345 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation fonctionnelle, avec une vie possible en semi-plain-pied grâce à une vaste chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² avec poutres apparentes et baie vitrée, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², rénovée en 2025, bénéficie elle aussi d'un beau volume et dispose de nombreux rangements ainsi que des équipements nécessaires au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 20 m², une salle d'eau de 8 m² avec grande douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires de 22,17 et 12 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend plusieurs pièces, dont un garage de plus de 56 m² avec porte motorisée, permettant le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-est, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière de 1 950 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison offre une organisation adaptée à une vie de famille, avec quatre chambres, deux salles d'eau, de beaux espaces de vie et un sous-sol complet. La chambre et la salle d'eau du rez-de-chaussée permettent également une vie plus confortable au quotidien, sans nécessité d'utiliser l'étage en permanence. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615984 ).

Iad france - bertrand laplanche vous propose : maison bel étage – garage – secteur citadelle / gare maison bel étage lumineuse d’environ 125 m², implantée sur un terrain d’environ 600 m². Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage et buanderie, avec possibilité de rangement. Au premier étage : palier desservant un grand séjour d’environ 38 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et un salon, ainsi qu’une chambre et une salle d'eau avec wc. Au second étage : 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Chaudière récente, tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison fonctionnelle, offrant 4 chambres et un bureau, idéalement située à proximité de la citadelle et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur recherché d'Achicourt, à proximité des écoles et du collège, découvrez cette agréable maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 320 m². Vous serez séduits dès l'entrée par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour d'environ 27 m², donnant sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine avec accès à la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours. Côté pratique : garage une voiture avec porte motorisée, avec la possibilité de créer un second garage. Chauffage au gaz. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose également une estimation gratuite de votre bien et une étude précise de sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 971225.

Maison mitoyenne par le garage de 96 m² environ sur terrain clos et arboré de 439 m², située à 8 minutes de la gare à proximité des commerces écoles et transports. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, une pièce de vie de 30 m² environ très lumineuse avec sa lumière traversante et ses portes fenêtres qui donne sur le jardin exposé sud / est, wc. À l'étage 3 chambres (10,11 et 16 m²) avec placard, une salle d'eau. Chaudière à gaz, double vitrage en pvc et volets électrique. Garage, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain tavernier, tél. : 06 10 01 04 16, e-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 894396878.

Maison semi plain-pied haut-de-gamme 247 m² avec jardin piscinable – Vieil-Achicourt 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener au cœur du "Vieil-Achicourt", pour découvrir un ancien corps de ferme entièrement rénové de 240 m², qui conjugue charme de l'authentique et prestations très haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère s'impose avec un volume cathédrale sublimé par une verrière et une rambarde en fer forgé. Le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, invite à la convivialité en toutes saisons et s'accompagne d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, associe élégance et modernité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau spacieux qui peut aisément être transformé en chambre, rendant possible une configuration en semi plain-pied, à proximité d'une grande salle de bains dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Un espace bien-être complète ce niveau, avec un spa lumineux et sa salle d'eau attenante, pour des instants de détente privilégiés. WC indépendant. L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing aménagé et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin piscinable orienté plein sud constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Le porche accueille le stationnement, tandis que de nombreux aménagements apportent confort et praticité : toiture végétalisée sur l'atelier, abri bois, figuier, robot tondeuse, points d'eau extérieurs et cuve de récupération d'eau de pluie alimentant WC, lave-linge et lave-vaisselle. Côté confort, tout a été pensé pour allier modernité et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau récente, chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, ballon thermodynamique, climatisation réversible et panneaux solaires garantissent une maîtrise optimale des dépenses énergétiques. Les huisseries en aluminium double vitrage assurent une isolation efficace, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en excellent état. Tout a été pensé pour offrir à ses occupants un cadre de vie à la fois pratique, économe et durable. DPE en C / C. Pas de plomb, pas d'amiante. L'emplacement est particulièrement recherché. À seulement 100 mètres, un arrêt de bus de ville permet de rejoindre aisément le centre d'Arras. La gare se situe à vingt minutes à pied, et les commerces de quartier ainsi que l'école primaire sont accessibles en seulement trois minutes de marche. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures alliant caractère, confort et modernité. Visites discrètes uniquement sur rdv. Retrouvez l'intégralité des photos de cette maison sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 614918 ).

Située dans la charmante commune d'Achicourt (62217), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Le quartier dynamique de la ville assure un environnement animé et pratique. L'extérieur de la propriété comprend une agréable terrasse et un jardin sur un terrain de 468 m², offrant des espaces de détente en plein air. De plus, un garage et une place de parking extérieure procurent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et visiteurs, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, cette maison de 85 m² dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle agréable, tandis que les aménagements modernes tels que la fibre augmentent le confort et la connectivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894396878.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Demeure d’Exception du XVIIIᵉ – 240 m² – Parcelle 900 m² – Hyper-Centre d’Arras Elégante maison de caractère datant de 1780, bénéficiant d’un superbe jardin clos de 900 m² et d’un double accès sur deux rues. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un salon de réception d’environ 40 m² avec cheminée, suivi d’une élégante salle à manger, d’une vaste cuisine équipée et des toilettes. L’escalier en bois desservant les étages mène à une distribution familiale harmonieuse. Le premier étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain raffinée mêlant baignoire et douche italienne et WC, ainsi qu’un dressing. Le second étage révèle un univers modulable et généreux : deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant devenir une cinquième chambre, et une superbe pièce sous combles, aujourd’hui salon et salle de jeux. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage. Édifiée sur un superbe terrain de 900 m² clos et planté, la propriété comprend également un pavillon en dur dans le jardin ainsi que deux garages équipés de volets électriques, donnant directement sur le terrain (possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires). Un bien d’âme et de caractère, pensé pour ceux qui recherchent l’exception dans l’hypercentre arrageois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Multiples projets possibles – rare en ville ! À arras, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 75 m², mitoyenne des deux côtés, offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour avec poutres apparentes, apportant charme et caractère à la pièce. Vous trouverez également une cuisine, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre attenante et une petite véranda donnant accès aux extérieurs. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre. Cet espace peut également être repensé afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur ! Une grande cour sépare la maison d'une belle dépendance de plus de 26 m², construite en briques et pierres blanches, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, petit appartement, espace professionnel, bureau, atelier ou pièce complémentaire. Un jardin complète cet ensemble et constitue un véritable plus pour une maison située en ville. Possibilité de stationner devant la maison. Pourquoi ce bien est intéressant ? Pour un primo-accédant : un bien accessible permettant de réaliser progressivement des travaux et de créer une maison à son image, avec des extérieurs appréciables et un potentiel d'évolution. Pour un investisseur : la configuration du bien et sa dépendance de plus de 26 m² peuvent permettre d'envisager différents projets locatifs ou patrimoniaux, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Les + du bien environ 75 m² grande cour jardin dépendance de plus de 26 m² en briques et pierres blanches 2 chambres existantes potentiel pour créer une chambre supplémentaire poutres apparentes dans le séjour chauffage au gaz double vitrage stationnement possible devant la maison proche de toutes les commodités nombreuses possibilités d'aménagement travaux d'isolation et de réaménagement à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Un bien atypique et rare en ville, qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu'il est possible d'en faire ! Arras – à découvrir pour imaginer votre futur projet. Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 632 498 - greffe de arras) blandine payement entrepreneur individuel 06 03 61 06 74 - réf. 967849.

À proximité d'Arras, découvrez ce plain pied individuel en ossature bois, implanté sur un terrain clos et arboré de 2316 m² entièrement constructible et sans vis à vis. Bien rare sur le secteur, offrant des volumes extérieurs avec un fort potentiel d'usage mixte habitation / activité. La maison de 110 m² de plain pied se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec cheminée de feu de bois et baies vitrées qui donnent sur la terrasse de 50 m² environ exposée sud, 3 chambres avec dressings intégrés, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Doubles vitrage en Alu, climatisation réversible, le sol est en parquet et carrelage. L'annexe en ossature bois se compose d'un bureau indépendant de 17 m² idéal pour le télétravail ou autres activités professionnelles. d'un garage isolé de 70 m² environ idéal pour le stockage, atelier, artisan. et d'un carport. Portail électrique Ce bien est situé à coté d' axes routiers dont un fréquenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847758331.

À Arras, découvrez une propriété rare qui réunit maison familiale rénovée, logement indépendant, hangar / garage et revenus locatifs complémentaires. La maison principale offre de beaux volumes pour une vie de famille, avec une distribution fonctionnelle, plusieurs chambres, des espaces de vie agréables et un bon niveau de confort au quotidien. Les travaux réalisés ces dernières années apportent une vraie tranquillité d'usage : isolation, menuiseries performantes, chauffage optimisé, climatisation, domotique et amélioration énergétique. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette génération. Côté équipements, vous profiterez notamment d'une pompe à chaleur air / air, de radiateurs à inertie, d'un poêle à granulés, d'une VMC simple flux Hygro A, d'une production d'eau chaude par ballons électriques et d'une installation photovoltaïque. Le logement indépendant de type T2 constitue un avantage majeur. Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, il génère déjà de beaux revenus locatifs et offre un réel potentiel d'optimisation. Le hangar / garage complète l'ensemble avec de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien complet et patrimonial, idéal pour conjuguer résidence principale, confort familial, annexes rares en ville et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : romuald.fornalik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.

Rare sur le marché arrageois, je vous propose en exclusivité un plain-pied individuel, en retrait de route, de 163 m² avec en plus une véranda chauffée de 27 m² sur une parcelle de 1100 m². Situé proche de la gare et du centre-ville, ce bien se compose d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'un grand séjour d'environ 40 m² donnant sur la véranda chauffée de 27 m², de 4 chambres allant de 22 m² pour la plus grande à 11 m² pour la plus petite, d'un bureau de 14 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de deux salles de bains rénovées récemment (2 douches + baignoire), d'une buanderie, de trois wc et d'une cave. Cette maison est très fonctionnelle dans un secteur très paisible. On s'y sent merveilleusement bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour sécurisée avec portail électrique / visiophone et d'un garage double. Le jardin arboré et fleuri fait de cette demeure un véritable havre de paix. Cette maison de 1960 est actuellement chauffée au fioul. Prévoir une pompe à chaleur et une isolation extérieure pour plus de confort (budget 35000 € avant aides potentielles). Contactez-moi si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892035585.

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Cette très belle maison de ville de 1936 mitoyenne d'un côté, située à 15 min à pied de la gare d'Arras et à 5 min des commodités. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et cuisine équipée semi-ouverte. Vous bénéficierez également, au rez-de-chaussée, d'un premier wc ainsi que d'une chambre de 12 m². À l'étage, un palier vous conduira vers 2 chambres de plus de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse donne sur un jolie petit jardin entièrement clos. Un garage pour une voiture, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville historique d'Arras (62000), cette élégante maison bourgeoise bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement urbain offrant toutes les commodités à proximité, ainsi qu'un accès pratique aux transports en commun tels que le bus et le train. Son parc paysager et sa façade en pierre de taille ajoutent du cachet à cette propriété, qui comprend également deux garages et une dépendance. À l'intérieur de cette maison spacieuse de 240 m², on trouve 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Les pièces présentent une combinaison de sols en parquet et en moquette, et certaines chambres offrent des aménagements tels que des salles d'eau et des cheminées. La cuisine équipée et le séjour avec cheminée sont des espaces conviviaux et chaleureux, idéaux pour recevoir. Une maison d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique BRASIER, Tél. : 06 49 00 34 63, E-mail : monique.brasier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 341139707.

En plein cœur d'Arras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette vaste maison de famille offrant plus de 300 m² habitables, un jardin d'environ 500 m² exposé plein sud et un potentiel particulièrement rare en centre-ville. La Grand-Place d'Arras est accessible en moins de 15 minutes à pied et la citadelle en une vingtaine de minutes. Une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère : une imposante double porte, de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond et de nombreux éléments anciens témoignant de son histoire. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant deux salons, une cuisine ainsi que deux arrière-cuisines offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille actuellement cinq chambres, trois salles de bain et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage représente un véritable atout supplémentaire : près de 100 m² restent à exploiter et à aménager selon les besoins. Plusieurs pièces et chambres y existent déjà, permettant d'imaginer des chambres supplémentaires, un espace de travail, une salle de jeux, un atelier ou encore un étage indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre particulièrement agréable. Une belle terrasse prolonge naturellement la maison, tandis que plusieurs dépendances apportent des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou de futurs projets. La propriété dispose également d'un garage, d'une très grande cave et de possibilités de stationnement dans la rue. Un second garage fermé, situé à seulement 10 mètres de la maison, peut également être acquis en sus du prix indiqué. Habitée par le même propriétaire depuis 45 ans, cette demeure possède une véritable âme de maison de famille. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais ses volumes, son cachet, son jardin et son emplacement offrent une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique. Une propriété rare à Arras, destinée aux acquéreurs à la recherche d'espace, de caractère et d'un projet à façonner selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 06 62 84 23 02, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530677731.

Située dans le secteur de l'hôpital à arras, découvrez cette maison semi-individuelle de 76 m² habitables, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant remettre un bien à leur goût. Toujours très bien entretenue, la maison présente une base saine mais nécessite aujourd'hui un rafraîchissement de son intérieur. Elle propose 3 chambres ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant, permettant d'optimiser les espaces pour une famille ou le télétravail. Côté équipements, l'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc et le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La maison bénéficie également d'une cave complète, véritable atout pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé ouest, agréable et bénéficiant de peu de vis-à-vis. Une maison à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel sur arras, dans un secteur pratique. Dpe : e – ges : e prix : 152 000 € fai christophe brassart – safti 06 58 40 46 04 christophe.brassart@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe brassart, tél. : 06 58 40 46 04, e-mail : christophe.brassart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 982112385.

À VENDRE - Arras CHR / Citadelle – Maison semi plain-pied 219 m² sur 1000 m² Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Arras, dans le secteur très recherché CHR / Citadelle, pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel en briques, construit en 1975, offrant 219 m² habitables sur une parcelle de 1 008 m² exposée plein sud. Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution semi plain-pied et son environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre hospitalier, de la Citadelle, du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Un arrêt de bus est situé juste devant la propriété. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour cathédrale de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sa cheminée équipée d'un monte-bûches apporte une atmosphère chaleureuse à cette pièce de vie. La cuisine indépendante, à aménager, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, cette maison se prête également à l'exercice d'une activité libérale ou indépendante, avec la possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, un bureau et trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou des pièces dédiées aux loisirs. Un second WC complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 173 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 65 m² avec porte motorisée, une cave à vin ainsi que plusieurs pièces de stockage ou d'atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un environnement agréable. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiants électriques au plafond dans le séjour et la cuisine, complétés par des convecteurs électriques dans les autres pièces. La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie alimentant les WC. Fibre optique. Interphone. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Taxe foncière de 2 381 €. DPE classé D – GES classé B. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison selon vos envies. À noter : une maison est actuellement en construction à l'arrière de la propriété. Une servitude de passage sera créée au profit de cette nouvelle habitation. Une étude a toutefois été réalisée et démontre qu'un aménagement permettra de rendre la maison totalement indépendante, sous réserve de la réalisation des travaux correspondants. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un vaste jardin et une adresse recherchée à Arras, tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses besoins. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 616771 ).

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Véritable coup de coeur, rénové avec jardin et double garage. En centre-ville d'Arras, dans une rue reculée, magnifique maison de ville datant de 1930, entièrement rénovée. Avec ses grands espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, cette maison ne demande qu'à vivre et vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie, exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Il comprend un séjour et une cuisine de 85 m². Attenants, le cellier-buanderie et des toilettes séparées. Tout a été optimisé, réfléchi et rénové avec des matériaux de qualité. Au premier étage, vous trouverez un spacieux bureau / palier avec vue plongeante sur le jardin et les terrasses. Ensuite nous arrivons sur la splendide salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Puis, enfin, 2 grandes chambres, lumineuses avec l'espace pour incorporer un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux superbes chambres, pleine de charme, avec des poutres apparentes. L'extérieur, c'est un jardin arboré (prunier, pommier, etc) de 400 m² et deux terrasses idéalement exposées don une surélevée n'attendant que le salon de jardin pour des soirées paisibles, un air de campagne en plein centre ville. Le garage double avec portes électriques et la cave viennent compléter ce bien. Vous recherchez une superbe maison rénovée en plein coeur d'Arras, spacieuse, avec un extérieur conséquent et de quoi mettre vos voitures au chaud ? Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 79 m², construite en 2006, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Agny. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante et trois grandes chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille ou de concilier vie personnelle et espace de travail à domicile. L'ensemble est bien entretenu, avec une organisation intérieure fonctionnelle et pensée pour le quotidien. La pièce de vie constitue un véritable cœur de maison, conviviale et facile à aménager. Elle s'accompagne d'une cuisine séparée, pratique pour cuisiner tout en préservant le séjour. Le confort est renforcé par un poêle à granulés et un chauffage individuel électrique, associés à un double vitrage qui contribue à une bonne maîtrise des consommations. La maison dispose également de rangements intégrés et d'un cellier, pour une gestion optimale de l'espace. À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, adaptées aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau. La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet agencement simple et efficace. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion performante, appréciable pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'environ 320 m², avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce joli espace extérieur constitue un cadre agréable pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. La maison est orientée principalement au sud, avec des ouvertures également à l'est et à l'ouest, ce qui offre des pièces lumineuses à différents moments de la journée. Deux places de stationnement extérieures et un garage complètent ce bien, ajoutant un réel confort de vie au quotidien. La taxe foncière reste contenue, ce qui participe à la maîtrise du budget global. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par plusieurs services et équipements. La micro-crèche « Micro Nursery Bulle D'air - Agny » se situe à environ 300 m, tout comme « Les Minis Niafs » à environ 800 m, permettant une solution de garde pour les plus petits. L'« École d'Agny », la « Boulangerie », le « Calvaire d'Agny » et « Agny Mairie » sont accessibles entre 300 m et 500 m environ, avec des arrêts de bus portant ces noms qui assurent une desserte pratique du secteur. La « École primaire publique » se trouve à environ 300 m, offrant un accès rapide à l'enseignement pour les enfants. L'ensemble dessine un cadre de vie où tout reste à portée de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 846 € - DPE : D (consommation énergétique 230 kWh / m2 / an), GES : B (7) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de données cadastrales. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir.

MAISON A VENDRE A BEAURAINS 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à BEAURAINS pour vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère, ancien corps de ferme, développant 213,60 m² habitables sur une parcelle de 1 570 m². Un bien aux volumes généreux, lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, situé à proximité immédiate d'Arras et de sa gare, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Derrière son portail, cet ensemble offre un environnement calme et préservé. La cour intérieure distribue la maison et les différentes dépendances, tandis que l'ensemble, entièrement clos, bénéficie d'une exposition plein sud. La maison principale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Le rez-de-chaussée propose une entrée traversante avec accès direct à la cour, un séjour de 37 m² baigné de lumière ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16 m², avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une salle d'eau avec grande douche, une buanderie de 15 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille quatre belles chambres de 17 à 21 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 12 et 15 m², et un espace permettant d'envisager la création d'une salle d'eau. La maison offre ainsi six chambres au total, pouvant répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou à différents projets d'aménagement. Un second espace indépendant vient compléter la partie habitation : un local aménagé d'environ 62 m² comprend trois pièces, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il pourra notamment accueillir un bureau, un cabinet ou un espace dédié à une activité professionnelle, tout en restant séparé de la maison principale. La grange de 90 m², construite en pierres blanches et briques, offre un vaste espace pour le stockage des matériaux et du matériel. L'ensemble dispose également d'un garage avec porte motorisée, point d'eau et grenier, de deux carports ainsi que de plusieurs dépendances en briques. À l'arrière de la grange, un terrain d'environ 540 m² avec hangar offre la possibilité d'envisager la construction d'une habitation, sous réserve de la réalisation d'une étude de sol et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. La diversité des espaces pourra ainsi répondre à différents projets : résidence principale pour une famille nombreuse, activité professionnelle, profession libérale avec bureau indépendant ou projet patrimonial pour un investisseur. Chacun pourra ainsi adapter les lieux à ses besoins et à son projet. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à condensation au gaz installée en 2016. VMC simple flux. Assainissement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 847 €. DPE classé D – GES classé D. Très bon état général. Cette propriété se distingue par son authenticité, sa luminosité, ses volumes généreux et la diversité de ses dépendances. Un ensemble immobilier offrant une réelle souplesse d'utilisation et de belles perspectives d'évolution, dans un environnement calme à proximité immédiate d'Arras. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 613985 ).

Située dans la charmante ville de Beaurains (62217), cette maison de 118 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité appréciable des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. De plus, son exposition Sud-Est et la présence de commerces à proximité en font un lieu de vie très pratique pour les familles. À l'extérieur, la maison est dotée d'une agréable terrasse, d'une cave pour le stockage et d'un spacieux jardin de 670 m². De plus, la présence d'un garage et de deux places de parking extérieures facilite le stationnement. À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour est caractérisé par une cheminée apportant chaleur et convivialité, tandis que la cuisine équipée et fermée offre un espace fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage, la présence de combles complètent les aménagements de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894396878.

En exclusivité, je vous présente ce plain-pied de 1980 situé sur Beaurains à proximité des commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Un garage complète ce bien et donne accès au sous-sol complet de la maison. Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires dans l'allée. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2024. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec pergola donnant sur un grand jardin exposé ouest. Un rafraichissement des différentes pièces est à prévoir. La maison est actuellement louée jusqu'au 4 mai 2027 au plus tard avec un loyer de 922 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892035585.

MAISON A VENDRE A DAINVILLE 62000 PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – Deux habitations – Cour intérieure paysagée Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à DAINVILLE, commune très recherchée de la Communauté Urbaine d'Arras, pour vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère datant de 1900. Développant 292 m² habitables sur une parcelle de 664 m², elle s'organise autour d'une élégante cour intérieure paysagée, offrant un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du centre d'Arras. Derrière son portail motorisé, cette ancienne longère en pierres dévoile un ensemble immobilier où authenticité, volumes et confort se conjuguent harmonieusement. Les poutres apparentes, les carreaux en terre cuite et les pierres blanches confèrent à cette demeure tout le charme et l'authenticité des bâtisses de caractère. La maison principale, d'environ 135 m², s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis dévoile un chaleureux salon ainsi qu'un vaste séjour traversant, sublimé par une cheminée centrale à double foyer, véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, communique naturellement avec les espaces de vie et se prolonge par un cellier-buanderie. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète le rez-de-chaussée. L'étage, desservi par un double accès, offre une circulation particulièrement agréable. Vous y découvrirez trois chambres, un second bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec dressing attenant ainsi que plusieurs sanitaires, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La seconde habitation, d'environ 157 m² et totalement indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une de plain-pied, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs. Cet espace se prête aussi bien à l'accueil d'une famille, à un projet intergénérationnel, à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, à une profession libérale ou encore à un projet locatif. Les propriétaires y louaient auparavant les chambres meublées au tarif de 400 € par mois chacune, charges comprises. Un atelier d'environ 28 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de deux-roues, une cave en pierres blanches ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, la superbe terrasse en pierres bleues, les espaces verts soigneusement entretenus et la cour intérieure entièrement close offrent un environnement paisible, permettant à chacune des deux habitations de préserver son intimité. Les huisseries sont en PVC double vitrage anti-effraction, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant les deux habitations et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (rapport de conformité en attente). La toiture de la seconde habitation, en ardoises naturelles, a été entièrement refaite en 2020 et bénéficie encore de sa garantie. Fibre optique. VMC. Portail motorisé. Taxe foncière de 2 300 €. DPE classé D – GES classé D. DAINVILLE, commune prisée de la Communauté Urbaine d'Arras, séduit par son environnement résidentiel, la qualité de ses infrastructures, ses commerces, ses établissements scolaires et sa proximité immédiate avec Arras, sa gare TGV et les principaux axes routiers. Rare sur le marché dainvillois, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant de multiples perspectives pour un projet familial, professionnel ou touristique. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 616280 ).

Iad France - Mahdi Abdoun vous propose : Découvrez cette charmante maison de résidence avec garage et jardin, située dans la ville d'Arras. Cette demeure de 104 m² offre un confort optimal et un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un WC, un salon cosy de 16 m², une salle à manger conviviale de 11 m² et une cuisine équipée et aménagée de 10 m². L'ensemble donnant sur une grande véranda chauffée et parfaitement agencée pour faciliter le quotidien. À l'étage, trois belles chambres respectivement de 12 m², 10 m² et 10 m² s'offrent à vous, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. De plus, une salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage pour un confort optimal. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin paysagé, véritable havre de paix pour toute la famille. Les atouts non négligeables de cette propriété incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieure pour plus de praticité au quotidien. De plus, un sous-sol composé de trois espaces de rangements offre des possibilités de stockage supplémentaires. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Pour les amoureux de la tranquillité, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : crèche municipale, deux écoles, un collège, commerces de proximités, centre commercial, plusieurs stations de bus qui desservent toute la ville et qui vous transporteront à la gare en 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de ville à Arras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahdi Abdoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 421599408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martial FONTAINE, Optimhome immobilier est heureux de vous proposer cette maison individuelle de 163 m² habitable, construite sur un vide sanitaire en 2000, sur une parcelle de 823 m², jardin et terrasse. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec vestiaire et rangements, une verrière qui donne sur le double séjour traversant avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, cellier avec un accès jardin, lingerie, un toilette indépendant, et une suite parentale (chambre, deux dressings, salle d'eau). À l'étage, le palier desservant quatre chambres confortables, une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc, un comble perdu avec un plancher pour entreposer des affaires. À l'extérieur, on retrouve la terrasse en bois avec un store banne de 6 m, plusieurs prises de courant extérieur, carport pour y mettre le barbecue, une cuve pour la récupération de l'eau de pluie (1000 litres), un jardin agréable et très verdoyant agrémenté d'une serre et d'un chalet. Un grand parking intérieur devant la maison en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage en bois de 39 m² pour deux voitures avec une porte motorisée. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques programmables. Une chaudière au gaz à condensation avec production d'eau chaude. Un caisson d'extraction (vmc extra plate) a été posé pour assurer une bonne qualité de l'air. Aucun travaux à prévoir sur cette maison qui a été entièrement rénovée (4 ans). Cette maison à DAINVILLE pourrait convenir à une nouvelle famille qui offre une grande qualité de vie avec ses écoles, collèges, commerces, espaces verts, balades pédestres, centres commerciaux, proximité de la gare d'ARRAS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 609077 ).

Située dans un secteur recherché de Dainville, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cellier, un WC indépendant, un accès direct au garage, une cuisine et un séjour traversant particulièrement lumineux grâce à ses portes-fenêtres de chaque côté. À l'étage, un palier avec placard dessert un espace buanderie, une salle de bains et trois chambres, dont une très spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Les atouts : Double vitrage Chaudière récente Porte de garage neuve Beaux volumes Une belle opportunité pour s'installer dans un environnement calme et recherché aux portes d'Arras. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 167, soit D, GES : 36, soit D. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85257.