Plain-pied 163 m2 + véranda chauffée de 27 m2

Rare sur le marché arrageois, je vous propose en exclusivité un plain-pied individuel, en retrait de route, de 163 m² avec en plus une véranda chauffée de 27 m² sur une parcelle de 1100 m².

Situé proche de la gare et du centre-ville, ce bien se compose d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'un grand séjour d'environ 40 m² donnant sur la véranda chauffée de 27 m², de 4 chambres allant de 22 m² pour la plus grande à 11 m² pour la plus petite, d'un bureau de 14 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de deux salles de bains rénovées récemment (2 douches + baignoire), d'une buanderie, de trois wc et d'une cave.

Cette maison est très fonctionnelle dans un secteur très paisible.

On s'y sent merveilleusement bien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour sécurisée avec portail électrique / visiophone et d'un garage double.

Le jardin arboré et fleuri fait de cette demeure un véritable havre de paix.

Cette maison de 1960 est actuellement chauffée au fioul.

Prévoir une pompe à chaleur et une isolation extérieure pour plus de confort (budget 35000 € avant aides potentielles).

Contactez-moi si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892035585.