Maison 5 pièces à vendre à Agny (62217)

Iad France - Sandrine Copin vous propose : AGNY - MAISON - 78 m² - PLAIN-PIED Cette maison de Agny offre une belle possibilité pour un projet de rénovation sur un plain-pied de 78 m² avec jardin. Bien agencée de plain-pied, elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine séparée et d'une salle à mangée, un salon et un séjour distincts, lumineux et communicants. Le côté nuit regroupe 2 chambres confortables, une salle de bain a créer et un WC. une autre pièce possibilité de recréer une deuxième salle de bain ou un bureau. Le bien dispose d'un jardin privatif, atout appréciable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le chauffage individuel au fioul et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de base. Le plus d'une dépendance et d'un hangar ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151800 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Agny, cette élégante maison de maître d'environ 217 m² habitables, implantée sur un terrain de 757 m², séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations anciennes qui caractérisent cette demeure : parquet en chevron, moulures, rosaces et cheminées, offrant un véritable cachet à l'ensemble. Au rez-de-chaussée La maison propose une belle organisation avec : une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, deux chambres. À l'étage vous découvrirez : quatre chambres, un bureau. Au troisième niveau Un grenier ainsi qu'une chambre complètent les possibilités de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 757 m², d'une dépendance et d'un garage. Une cave vient également compléter l'ensemble. Équipements : chauffage électrique, cheminées, menuiseries bois simple vitrage avec volets. Un potentiel supplémentaire à découvrir Possibilité d'acquérir une seconde maison attenante par les jardins, bénéficiant toutefois d'un accès indépendant par une autre rue. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, locatif ou professionnel. Cette maison de maître offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme de l'ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 06 49 28 02 67, E-mail : aline.delaforge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775.

Située à Agny (62217), cette maison de 126 m² nécessitant une rénovation complète offrira un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. L'aménagement extérieur comprend terrasse, jardin, des espaces couverts de rangements (vélos, bricolage. ) ainsi qu'un grand garage et une cave saine. Une dépendance pourra également être envisagée. À l'intérieur, cette maison de 3 chambres se déploie sur 6 pièces distinctes réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite une salle (19 m²), une cuisine (14 m²), un salon (17 m²), une véranda (11 m²) et la salle de bain. À l'étage, trois grandes chambres (13 m², 20 m² et 15 m²) offrent confort et intimité. Les volumes sont généreux, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. En conclusion, cette propriété offre un potentiel de rénovation intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille JOZEFCZYK, Tél. : 07 50 23 37 21, E-mail : camille.jozefczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 106291636.

Exclusivite sixieme avenue a agny ensemble de trois maisons comprenant chacune séjour, 1 chambre, salle de bains avec wc. Idéal investisseurs prix : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Dans un secteur recherché d'Achicourt, à proximité des écoles et du collège, découvrez cette agréable maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 320 m². Vous serez séduits dès l'entrée par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour d'environ 27 m², donnant sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine avec accès à la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours. Côté pratique : garage une voiture avec porte motorisée, avec la possibilité de créer un second garage. Chauffage au gaz. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose également une estimation gratuite de votre bien et une étude précise de sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 971225.

Maison semi plain-pied haut-de-gamme 247 m² avec jardin piscinable – Vieil-Achicourt 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener au cœur du "Vieil-Achicourt", pour découvrir un ancien corps de ferme entièrement rénové de 240 m², qui conjugue charme de l'authentique et prestations très haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère s'impose avec un volume cathédrale sublimé par une verrière et une rambarde en fer forgé. Le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, invite à la convivialité en toutes saisons et s'accompagne d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, associe élégance et modernité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau spacieux qui peut aisément être transformé en chambre, rendant possible une configuration en semi plain-pied, à proximité d'une grande salle de bains dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Un espace bien-être complète ce niveau, avec un spa lumineux et sa salle d'eau attenante, pour des instants de détente privilégiés. WC indépendant. L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing aménagé et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin piscinable orienté plein sud constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Le porche accueille le stationnement, tandis que de nombreux aménagements apportent confort et praticité : toiture végétalisée sur l'atelier, abri bois, figuier, robot tondeuse, points d'eau extérieurs et cuve de récupération d'eau de pluie alimentant WC, lave-linge et lave-vaisselle. Côté confort, tout a été pensé pour allier modernité et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau récente, chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, ballon thermodynamique, climatisation réversible et panneaux solaires garantissent une maîtrise optimale des dépenses énergétiques. Les huisseries en aluminium double vitrage assurent une isolation efficace, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en excellent état. Tout a été pensé pour offrir à ses occupants un cadre de vie à la fois pratique, économe et durable. DPE en C / C. Pas de plomb, pas d'amiante. L'emplacement est particulièrement recherché. À seulement 100 mètres, un arrêt de bus de ville permet de rejoindre aisément le centre d'Arras. La gare se situe à vingt minutes à pied, et les commerces de quartier ainsi que l'école primaire sont accessibles en seulement trois minutes de marche. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures alliant caractère, confort et modernité. Visites discrètes uniquement sur rdv. Retrouvez l'intégralité des photos de cette maison sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 614918 ).

Iad france - bertrand laplanche vous propose : maison bel étage – garage – secteur citadelle / gare maison bel étage lumineuse d’environ 125 m², implantée sur un terrain d’environ 600 m². Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage et buanderie, avec possibilité de rangement. Au premier étage : palier desservant un grand séjour d’environ 38 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et un salon, ainsi qu’une chambre et une salle d'eau avec wc. Au second étage : 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Chaudière récente, tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison fonctionnelle, offrant 4 chambres et un bureau, idéalement située à proximité de la citadelle et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON A VENDRE A BEAURAINS 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à BEAURAINS pour vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère, ancien corps de ferme, développant 213,60 m² habitables sur une parcelle de 1 570 m². Un bien aux volumes généreux, lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, situé à proximité immédiate d'Arras et de sa gare, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Derrière son portail, cet ensemble offre un environnement calme et préservé. La cour intérieure distribue la maison et les différentes dépendances, tandis que l'ensemble, entièrement clos, bénéficie d'une exposition plein sud. La maison principale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Le rez-de-chaussée propose une entrée traversante avec accès direct à la cour, un séjour de 37 m² baigné de lumière ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16 m², avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une salle d'eau avec grande douche, une buanderie de 15 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille quatre belles chambres de 17 à 21 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 12 et 15 m², et un espace permettant d'envisager la création d'une salle d'eau. La maison offre ainsi six chambres au total, pouvant répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou à différents projets d'aménagement. Un second espace indépendant vient compléter la partie habitation : un local aménagé d'environ 62 m² comprend trois pièces, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il pourra notamment accueillir un bureau, un cabinet ou un espace dédié à une activité professionnelle, tout en restant séparé de la maison principale. La grange de 90 m², construite en pierres blanches et briques, offre un vaste espace pour le stockage des matériaux et du matériel. L'ensemble dispose également d'un garage avec porte motorisée, point d'eau et grenier, de deux carports ainsi que de plusieurs dépendances en briques. À l'arrière de la grange, un terrain d'environ 540 m² avec hangar offre la possibilité d'envisager la construction d'une habitation, sous réserve de la réalisation d'une étude de sol et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. La diversité des espaces pourra ainsi répondre à différents projets : résidence principale pour une famille nombreuse, activité professionnelle, profession libérale avec bureau indépendant ou projet patrimonial pour un investisseur. Chacun pourra ainsi adapter les lieux à ses besoins et à son projet. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à condensation au gaz installée en 2016. VMC simple flux. Assainissement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 847 €. DPE classé D – GES classé D. Très bon état général. Cette propriété se distingue par son authenticité, sa luminosité, ses volumes généreux et la diversité de ses dépendances. Un ensemble immobilier offrant une réelle souplesse d'utilisation et de belles perspectives d'évolution, dans un environnement calme à proximité immédiate d'Arras. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 613985 ).

MAISON A VENDRE DANS LE VIEIL ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 101 m² habitables, construite en 1925, implantée sur une parcelle de 205 m². Cette maison, mitoyenne d'un côté, a conservé plusieurs éléments qui lui donnent son identité, notamment un mur en briques apparentes dans le salon et un parquet d'origine à l'étage. Elle bénéficie également d'une exposition sud-est et d'une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée et d'un couloir desservant un salon de 14 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 15 m² ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, entièrement parqueté, le palier dessert deux chambres de 9 et 11 m², un bureau de 7 m² ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin aménagé, offrant un espace agréable pour les beaux jours et les moments de convivialité. La maison dispose également d'une cave voûtée en pierres et briques, typique de ces maisons de ville. Côté confort, deux poêles à granulés complètent une chaudière mixte à condensation au gaz, âgée d'environ 10 ans, assurant également la production d'eau chaude. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, avec deux types de volets : roulants électriques et roulants manuels. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 902 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un acquéreur recherchant une maison avec cachet, dans un secteur proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 614615 ).

Située dans la charmante ville de Beaurains (62217), cette maison de 118 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité appréciable des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. De plus, son exposition Sud-Est et la présence de commerces à proximité en font un lieu de vie très pratique pour les familles. À l'extérieur, la maison est dotée d'une agréable terrasse, d'une cave pour le stockage et d'un spacieux jardin de 670 m². De plus, la présence d'un garage et de deux places de parking extérieures facilite le stationnement. À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour est caractérisé par une cheminée apportant chaleur et convivialité, tandis que la cuisine équipée et fermée offre un espace fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage, la présence de combles complètent les aménagements de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894396878.

MAISON A VENDRE A WAILLY 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY, commune de la CUA, pour vous présenter en exclusivité cette maison de caractère datant des années 1800, offrant 138 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 314 m² à l'abri des regards directs, dans un environnement proche des commodités, des écoles, des bus et à seulement 15 mn de la gare d'Arras. Cette maison atypique propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille en recherche d'espace et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec accès direct au garage, un couloir avec porte-fenêtre vers la terrasse, deux chambres en duplex disposant d'une salle d'eau commune avec douche italienne, un WC indépendant, une chaufferie vestiaire, une véranda de 15,5 m² largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'un séjour de 44 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. L'étage propose un palier avec espace bureau sous plafond cathédrale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure. La maison dispose également d'un double garage de 30 m² avec deux portes motorisées et d'une cave creusée dans la pierre. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec exposition sud-ouest, terrasses et abri de jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Les huisseries sont en aluminium double vitrage (2022) avec volets battants, le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz dont une récente de 2023, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout en conformité. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 1 157 €. DPE classé D – GES classé D. WAILLY est une commune de la Communauté Urbaine d'Arras, située dans le secteur sud-ouest d'Arras, à moins de 6 km de Dainville. Elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles des communes voisines. Gare d'Arras à 15 minutes, Lille à 45 minutes et Paris à environ 50 minutes par le TGV. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 602749 ).

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison 3 chambres + bureau, terrasse avec vue dégagée et garage – Beaurains Située dans une rue calme et recherchée de Beaurains, cette maison lumineuse offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : entrée avec WC, cuisine à moderniser, salle à manger semi-ouverte sur un salon lumineux avec vue dégagée sur les jardins. À l’étage : deux chambres, salle d’eau rénovée et grand WC. Au second : une troisième chambre et un bureau. Sous-sol complet avec buanderie donnant sur une grande terrasse, jardin en contrebas et garage accessible par une impasse. Travaux à prévoir mais non urgent (électricité, chaudière, rafraîchissements), mais maison saine et bien entretenue. Idéale pour une famille ou un premier achat, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Cette belle maison familiale individuelle semi plain-pied située à 7 min en voiture des commodités et 14 min de la gare d'Arras. Passé la porte, vous découvrirez un hall desservant un double séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte, le tout sur 45 m². Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec un espace bureau attenant, un espace buanderie et un premier wc séparé. À l'étage, un palier vous conduira au 3 chambres spacieuses d'une surface de 10 m² à 17 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un 2ème wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un magnifique jardin clos. 3 garages viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Au cOEur de Dainville, dans un environnement calme et à deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 115 m². Elle offre un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit. Côté pratique : cave, grenier, buanderie et garage. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du semi plain-pied dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : ARRAS – Maison de caractère avec jardin – Fort potentiel – Proche gare Située au 3 avenue Fernand Lobbedez à Arras, à deux pas de la gare (23 min de Lille, 50 min de Paris), maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une grande entrée, de deux bureaux en rez-de-chaussée, d’un garage, d’une salle d’eau, WC et cuisine d’été. À l’étage : salon lumineux, cuisine, salle à manger avec accès véranda et patio. Au second : 3 chambres, dressing et salle de bain. Grenier aménageable. Cave. Jardin d’environ 160 m² sans vis-à-vis marqué. Maison avec travaux (électricité, rafraîchissement, amélioration énergétique), idéale pour projet familial ou activité professionnelle. Rare sur le secteur – À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 256500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Copin vous propose : DAINVILLE - MAISON Alliant confort et praticité, cette maison de Dainville offre un cadre de vie fonctionnel sur 2 niveaux, avec un potentiel certain pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. Avec ses 113 m² habitables répartis en 6 pièces, cette maison de 1968 propose une distribution bien pensée. L'entrée spacieuse (12 m²) avec placard de rangement, dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux (21,45 m²), une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle (21.77 m²) qui donne sur le jardin, une chambre de 12 m² avec parquet, une salle de bain 4.37 m² avec baignoire, un bureau avec placard de 9.86 m² et un WC. L'étage accueille 1 palier, 2 chambres bien proportionnées (12 et 12.29 m²), une salle d'eau. Encore un plus un grenier aménageable. le sous-sol complète avec un très grand garage pour accueillir deux véhicules, une buanderie, un cellier et un atelier apportent un confort pratique au quotidien qui a un accès sur le jardin. Un jardin le tout sur un terrain de 650 m². Ces espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Demeure d’Exception du XVIIIᵉ – 240 m² – Parcelle 900 m² – Hyper-Centre d’Arras Elégante maison de caractère datant de 1780, bénéficiant d’un superbe jardin clos de 900 m² et d’un double accès sur deux rues. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un salon de réception d’environ 40 m² avec cheminée, suivi d’une élégante salle à manger, d’une vaste cuisine équipée et des toilettes. L’escalier en bois desservant les étages mène à une distribution familiale harmonieuse. Le premier étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain raffinée mêlant baignoire et douche italienne et WC, ainsi qu’un dressing. Le second étage révèle un univers modulable et généreux : deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant devenir une cinquième chambre, et une superbe pièce sous combles, aujourd’hui salon et salle de jeux. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage. Édifiée sur un superbe terrain de 900 m² clos et planté, la propriété comprend également un pavillon en dur dans le jardin ainsi que deux garages équipés de volets électriques, donnant directement sur le terrain (possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires). Un bien d’âme et de caractère, pensé pour ceux qui recherchent l’exception dans l’hypercentre arrageois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON A VENDRE A ARRAS 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ARRAS pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 145,83 m² habitables, construite en 1936, offrant quatre chambres, un bureau, une cour, un jardin et une cave, à proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare et du centre-ville. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes et d'un logement fonctionnel, avec la possibilité de poursuivre sa modernisation selon ses envies. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie totalisant près de 40 m². Le séjour et le salon, agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2017, offrent une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau et pourra également convenir à une activité de télétravail. La cuisine aménagée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et sa baie vitrée, reste à équiper selon vos besoins. Un cellier, une salle d'eau et deux WC viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard de rangement, ainsi qu'un second bureau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un dégagement permettant, si besoin, l'aménagement d'un WC. Cette distribution conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée. À l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours et se prolonge par un jardin à aménager selon vos envies. Il convient toutefois de préciser que le jardin présente un vis-à-vis avec les immeubles voisins. Une cave complète les prestations de cette maison. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé et gratuit dans la rue. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Les volets sont roulants, électriques et manuels. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés installé en 2017, complété par des radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude est thermodynamique (300 litres). Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 600 €. DPE classé D – GES classé B. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la porte d'entrée, certaines finitions ainsi que l'aménagement du jardin. Ils permettront d'améliorer le confort du logement et de le mettre au goût du jour. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une belle surface habitable à proximité immédiate du centre-ville d'Arras, tout en étant prêts à réaliser des travaux de modernisation. Le stationnement, aisé et gratuit dans la rue, facilite le quotidien. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 612831 ).

Martial FONTAINE, Optimhome immobilier est heureux de vous proposer cette maison individuelle de 163 m² habitable, construite sur un vide sanitaire en 2000, sur une parcelle de 823 m², jardin et terrasse. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec vestiaire et rangements, une verrière qui donne sur le double séjour traversant avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, cellier avec un accès jardin, lingerie, un toilette indépendant, et une suite parentale (chambre, deux dressings, salle d'eau). À l'étage, le palier desservant quatre chambres confortables, une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc, un comble perdu avec un plancher pour entreposer des affaires. À l'extérieur, on retrouve la terrasse en bois avec un store banne de 6 m, plusieurs prises de courant extérieur, carport pour y mettre le barbecue, une cuve pour la récupération de l'eau de pluie (1000 litres), un jardin agréable et très verdoyant agrémenté d'une serre et d'un chalet. Un grand parking intérieur devant la maison en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage en bois de 39 m² pour deux voitures avec une porte motorisée. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques programmables. Une chaudière au gaz à condensation avec production d'eau chaude. Un caisson d'extraction (vmc extra plate) a été posé pour assurer une bonne qualité de l'air. Aucun travaux à prévoir sur cette maison qui a été entièrement rénovée (4 ans). Cette maison à DAINVILLE pourrait convenir à une nouvelle famille qui offre une grande qualité de vie avec ses écoles, collèges, commerces, espaces verts, balades pédestres, centres commerciaux, proximité de la gare d'ARRAS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 609077 ).

Iad france - denis lefebvre vous propose : dainville – maison 4 chambres – garage – véranda – jardin - cave vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et habitable immédiatement sur dainville ? Cette maison de 121 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 427 m², réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. Dès l’entrée, vous apprécierez le séjour traversant lumineux de plus de 25 m², la cuisine aménagée et équipée en bon état, ainsi que la véranda chauffée d’environ 19 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’un wc indépendant avec lave-mains et d’un accès direct au garage. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une belle chambre de 17,5 m², ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6 m² avec douche, vasque, wc et sèche-serviettes. À l’extérieur, la terrasse et le jardin clos et arboré exposé sud / sud-est offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’un garage attenant d’environ 19 m², d’une cave, de menuiseries double vitrage, de la fibre, d’une vmc et d’un chauffage individuel au gaz de ville. L’ensemble est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront simplement de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison familiale complète, avec 4 chambres, véranda, garage et jardin, à découvrir sur dainville. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A DAINVILLE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Dainville pour vous présenter ce pavillon individuel semi plain-pied de 177 m² habitables, construit en 1979, sur une parcelle de 764 m², avec sous-sol complet, jardin et terrasse bien exposée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une pièce de vie traversante d'environ de 57 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois et prolongée par une extension type véranda (AKENA) offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. La cuisine de 13 m² aménagée et équipée est indépendante et fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage propose un vaste palier de 13 m² pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol complet de 58 m² comprend un garage deux véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, un cellier et des espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin est entretenu et bien exposé. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Vous disposez également d'équipements pratiques : récupérateur d'eau de pluie, abri bois, composteur et prise électrique extérieure. Stationnement possible pour plusieurs véhicules. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets sont roulants électriques et manuels. Le chauffage est de type poêle à bois (environ 10 ans) avec radiateurs électriques en appoint. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 2 512 €. DPE classé D – GES classé B. Bien entretenu, ce pavillon ne nécessite pas de travaux à court terme. Il s'adresse en priorité à une famille à la recherche de volumes, de fonctionnalité et d'un environnement résidentiel proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers, gare d'Arras). Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615744 ).

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette villa de caractère construite en 1970, offrant environ 145 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et son beau potentiel. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une véritable pièce de vie, cœur de la maison. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle développe plus de 37 m² et se distingue par ses poutres apparentes, son sol en marbre et sa cheminée à foyer ouvert au design original. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose également d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur : Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin clos. Une piscine avec dôme, à rénover, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un bel espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Un bien idéal pour une famille, à la recherche d'espace, de charme et d'un bien à personnaliser selon ses goûts. Les + du bien : Emplacement proche des commerces, écoles et transports Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, marbre et poutres apparentes 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Grenier aménageable Sous-sol complet Vous êtes propriétaire ? Je vous propose une estimation personnalisée ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec sérieux et discrétion. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 948177.

Cette maison totalement rénovée vous offre hall avec dressing, salon-séjour avec cuisine équipée de 55 m² donnant sur une terrasse exposée sud de 15 m², suite parentale de 25 m² avec salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et vasque design, wc a l'étage : hall, 2 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, terrasse exposée sud garage, entrée privative, hangar de 157 m², très beau terrain exposé sud. Pompe à chaleur air-air, vmc double flux, radiateurs électriques, ballon thermodynamique, double vitrage important : peut également à une profession libérale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 235 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe luc, tél. : 06 85 88 09 37, e-mail : philippe.luc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 343931614.

À proximité d'Arras, découvrez ce plain pied individuel en ossature bois, implanté sur un terrain clos et arboré de 2316 m² entièrement constructible et sans vis à vis. Bien rare sur le secteur, offrant des volumes extérieurs avec un fort potentiel d'usage mixte habitation / activité. La maison de 110 m² de plain pied se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec cheminée de feu de bois et baies vitrées qui donnent sur la terrasse de 50 m² environ exposée sud, 3 chambres avec dressings intégrés, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Doubles vitrage en Alu, climatisation réversible, le sol est en parquet et carrelage. L'annexe en ossature bois se compose d'un bureau indépendant de 17 m² idéal pour le télétravail ou autres activités professionnelles. d'un garage isolé de 70 m² environ idéal pour le stockage, atelier, artisan. et d'un carport. Portail électrique Ce bien est situé à coté d' axes routiers dont un fréquenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847758331.

Située dans un quartier paisible à proximité de la gare d'arras et des commerces, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison semi-mitoyenne de 105 m² sur sa parcelle de 350 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 20 m², un salon de 15 m², une cuisine de 9 m², une arrière cuisine de 15 m² et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 12,5, 11,5 et 9 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc de 9 m². Une cave et un atelier de 18 m² complètent ce bien. Un jardin clos exposé sud-est vous permettra de profiter des belles journées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme ayrole, tél. : 06 10 16 25 27, e-mail : jerome.ayrole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 892035585.