Maison 5 pièces à vendre à Boisleux-au-Mont (62175)

Iad france - florent devred vous propose : située à boisleux-au-mont (12 minutes de la gare tgv arras / 9 minutes zone boreal beaurains), cette maison individuelle de 127 m² habitables offre un cadre de vie familial spacieux et lumineux, alliant charme traditionnel et équipements modernes de qualité. La maison bénéficie de 3 grandes chambres avec la possibilité d'en créer facilement 2 ou 3 supplémentaires grâce aux combles aménageables. Côté performances énergétiques et confort thermique, tout a été récemment optimisé : • pompe à chaleur associée à une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, • poêle à pellets neuf • toiture entièrement neuve, • double vitrage pvc sur l’ensemble des menuiseries, • installation de panneaux solaires photovoltaïques qui assurent la production et la couverture totale des besoins électriques de la maison. À l’extérieur, le jardin entoure la propriété avec une prise pour la recharge de véhicules électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 917964116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², en excellent état, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée à feu de bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison bénéficie d'un grand jardin, parfait pour profiter des extérieurs dans un environnement calme et verdoyant. Localisation privilégiée : à seulement 10 minutes d'Arras, avec un accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A26, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Alliance Immobilière de Croisilles au 03 59 80 22 63 Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.

Située dans la charmante commune de Boiry-Becquerelle (62128) à quelques pas d'une boulangerie, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité d'une école et desservie par les transports en commun tels que le bus. Avec un environnement campagnard, elle offre un cadre de vie sécurisé, équipé d'un interphone et d'un portail électrique. Son orientation plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 900 m² comprenant une terrasse et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un sous-sol complet et une grande allée garantissent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs ainsi qu'un espace de stockage ou de bricolage important. À l'intérieur, cette maison de 132 m², construite en 1983, se compose de 6 pièces incluant 4 chambres (potentiellement 5) dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée tubée, une cuisine équipée et une buanderie. La façade en brique confère à la maison un charme traditionnel. L'espace habitable est agencé de façon fonctionnelle, offrant des pièces spacieuses et lumineuses. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585.

Située à Boiry-Becquerelle (62128) à 10 minutes de Beaurains, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour profiter du calme et de la nature. Vous trouverez à proximité une école, une crèche, ainsi que des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements. L'exposition Sud-Est de la propriété assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison d'une surface habitable de 107 m² environ offre un bel espace de vie avec un séjour de 30 m², une cuisine, une salle de bain avec baignoire, trois chambres (de 10 à 15 m²) et un bureau. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable. Profitez d'une maison individuelle avec un bel espace extérieur pour créer votre cocon familial. À l'extérieur, cette maison comprend un vaste jardin pour profiter des beaux jours, un garage avec porte motorisée et une cave, les combles aménageables et la présence de la fibre sont des atouts non négligeables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894 396 878.

Iad France - Kévin Samiez vous propose : En exclusivité, sur la commune de Croisilles. Découvrez cette superbe maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille épanouie. Profitez d’un cadre agréable, à deux pas des commodités et des principaux axes. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², sublimée par un insert bois pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau ainsi qu’un accès cave. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un dressing. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire actuellement utilisé en chambre et salle de jeux. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin clos exposé sud-ouest, d’une terrasse agréable, d’une dépendance pouvant accueillir différents projets ainsi qu’un garage de 30 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière à granulés assurant un chauffage performant et économique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Neuville-Vitasse (62217), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus. L'exposition sud offre une belle luminosité, et la proximité des commodités. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'une agréable terrasse, d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un sous sol complet idéal pour le rangement ou le bricolage. La maison de 162 m² environ se distingue par ses 7 chambres, une rareté, idéale pour une grande famille. La cuisine équipée fermée ravira les passionnés de gastronomie, et le séjour chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, la salles de bains équipée d'une douche italienne et d'un lavabos, des espaces bien pensés pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894 396 878.

MAISON A VENDRE A BLAIRVILLE 62173 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à BLAIRVILLE pour vous faire découvrir cette maison individuelle en briques pleine de charme, implantée sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement une quinzaine de minutes d'Arras. Développant 156 m² habitables en semi plain-pied, cette maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement confortable pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon et un séjour distincts, totalisant près de 39 m², sublimés par une cheminée double foyer créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et lumineuse. Ce niveau propose également une grande chambre, une spacieuse salle de bains avec douche italienne, baignoire XL et double vasque, une buanderie, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, le palier, pouvant accueillir un coin bureau, dessert deux très grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Côté extérieurs, le jardin agréable et bien exposé sud-est permet de profiter pleinement du calme de la campagne environnante. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une grange d'environ 70 m², offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets récente (2022), les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés, et l'assainissement est individuel en conformité. Fibre optique. Cave. Taxe foncière de 1270 €. DPE : C – GES : A. Blairville est un village apprécié pour sa qualité de vie, son cadre rural et son atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités, avec une école primaire sur la commune et collèges, lycées et gare accessibles rapidement sur Arras et les environs. Une maison soignée, aux volumes généreux, avec dépendance, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 599570 ).

Venez découvrir cette charmante maison située dans un secteur calme sur la commune de beaurains maison individuelle de 124 m² au rez de chaussée : salon et séjour lumineux cuisine ouverte un bureau buanderie un wc a l'étage : une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc 4 chambres spacieuses (12,14, 15 m²) une suite parentale de 22 m² à terminer (avec les évacuations et les arrivées d'eau déja en place afin d'accueillir : une baignoire, une douche, un wc et un double vasque). À l'extérieur : une terrasse de 28 m² garage électrique de 14 m² chauffage centralisé par une pompe à chaleur air / eau et eau chaude par le ballon thermodynamique. Fenêtres à double vitrage baie vitrée et porte d'entrée en aluminium assainissement tout à l'égout travaux de finition à prévoir dans la maison a quelques minutes d'arras ! Proximité immédiate avec les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien kmieckowiak, tél. : 07 52 17 32 53, e-mail : julien.kmieckowiak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 937762573.

Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel après rénovation ! Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un WC, ainsi qu'une véranda. Au 1er étage : un palier, 4 chambres et une salle de bain. Un garage et une cave complètent ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec dépendance, idéal pour le rangement, un atelier ou un futur aménagement. ? Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation, permettant de créer une maison à votre image dans un secteur apprécié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548.

MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A AGNY 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Agny pour vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine individuelle construite en 2019, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de 446 m². Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers, gare), cette maison récente propose des volumes confortables, une belle luminosité et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à un espace de vie traversant de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures et ses deux baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Un cellier avec espace buanderie et adoucisseur d'eau complète ce niveau. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou l'installation d'un espace bureau indépendant. Un WC séparé avec lave-mains est également présent. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires aux surfaces confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale comprenant douche italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviette. Un second WC indépendant complète l'étage. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin bien exposé, d'une terrasse agréable et d'une fontaine décorative. Un garage avec porte motorisée, ainsi qu'un carport non attenant, permettent de stationner plusieurs véhicules (jusqu'à 5). Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente viennent compléter les prestations du bien. Les huisseries sont en PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium, avec volets roulants motorisés. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation (2019) complétée par une climatisation réversible dans le séjour. Assainissement en tout-à-l'égout en conformité. Fibre optique et VMC simple flux. Taxe foncière de 1 370 €. DPE classé C – GES classé C. Maison récente, bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des services. Agny est une commune de la Communauté Urbaine d'Arras, située à environ 6 km de la gare. Elle offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et vie associative sur place. Desservie par le réseau de bus Artis (ligne 8), elle permet de rejoindre facilement Arras, Lille (30 min) et Paris en 50 minutes par le TGV. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 607066 ).

Avec 28ml de façade, ce terrain pourras recevoir votre plain pied sur mesure. Débords de toit en affleurement des linteaux, briques moulées main en pose croisée, Tuiles terre cuite 13 / m², menuiseries alu jouant les verticalités, bardage composite pour marquer la différence. La fonctionnalité de cette maison est à la hauteur de son esthétique. Vaste espace de vie ouvrant sur le jardin par de grandes baies. 3 grandes chambres avec dressing, possibilité de bureau, hall avec rangement, séparation des espaces nuit et jour pour plus d’intimité, cellier et garage. Rien ne manque pour votre confort., la qualité et l’esthétique qui font la réputation du groupe PIRAINO, pour un budget accessible. Ludovic DUTOIT 06 38 42 77 71. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Terrain bornée et viabilisée avec 28 ml de façade à proximité des grands axes. Débords de toit en affleurement des linteaux, briques moulées main en pose croisée, Tuiles terre cuite 13 / m², menuiseries alu jouant les verticalités, bardage composite pour marquer la différence. La fonctionnalité de cette maison est à la hauteur de son esthétique. Vaste espace de vie ouvrant sur le jardin par de grandes baies. 3 grandes chambres avec dressing, possibilité de bureau, hall avec rangement, séparation des espaces nuit et jour pour plus d’intimité, cellier. Rien ne manque pour votre confort. ualité et l’esthétique qui font la réputation du groupe PIRAINO. Venez visiter notre pavillon témoin de Neuville saint vaast Ludovic DUTOIT 06 38 42 77 71 Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Thémis est une réussite. La pureté de ses lignes contemporaines, le mariage réussi des matériaux, l’agrément de vie offert par la conception intelligente de ses volumes font de cette Maison l’un des modèles phares de notre gamme. L’ouverture de son espace de vie sur le jardin par ses baies en angle, la conception de son espace repas, la suite parentale au RDC et l’organisation de l’univers enfant à l’étage distingue cette réalisation comme référence en maison individuelle. Pour plus d'informations merci de me contacter au 06 38 42 77 71. Ludovic DUTOIT Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Dans un secteur magnifique terrain de 1166 m² dans une petite copropriété de 4 lots permettant la construction de votre plein pied sur mesure Plain pied Briques, 3 Chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. Belle pièce de vie de 53 m²- RE 2020, chauffage pompe à chaleur. Projet à travailler en fonction de vos souhaits. Contactez moi : Ludovic DUTOIT 06 38 42 77 71 Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

MAISON A VENDRE A WAILLY 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY, commune de la CUA, pour vous présenter en exclusivité cette maison de caractère datant des années 1800, offrant 138 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 314 m² à l'abri des regards directs, dans un environnement proche des commodités, des écoles, des bus et à seulement 15 mn de la gare d'Arras. Cette maison atypique propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille en recherche d'espace et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec accès direct au garage, un couloir avec porte-fenêtre vers la terrasse, deux chambres en duplex disposant d'une salle d'eau commune avec douche italienne, un WC indépendant, une chaufferie vestiaire, une véranda de 15,5 m² largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'un séjour de 44 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. L'étage propose un palier avec espace bureau sous plafond cathédrale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure. La maison dispose également d'un double garage de 30 m² avec deux portes motorisées et d'une cave creusée dans la pierre. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec exposition sud-ouest, terrasses et abri de jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Les huisseries sont en aluminium double vitrage (2022) avec volets battants, le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz dont une récente de 2023, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout en conformité. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 1 157 €. DPE classé D – GES classé D. WAILLY est une commune de la Communauté Urbaine d'Arras, située dans le secteur sud-ouest d'Arras, à moins de 6 km de Dainville. Elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles des communes voisines. Gare d'Arras à 15 minutes, Lille à 45 minutes et Paris à environ 50 minutes par le TGV. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 602749 ).

Maison bourgeoise individuelle du début du XXème bâtie sur 862 m² comprenant : Entrée, salon-séjour de 43 m² avec cheminée, grande cuisine, véranda, wc, buanderie, salle de bains, A l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains avec wc. Au 2nd étage grand grenier aménageable. Cave, cour avec stationnement et garage pour véhicule de petite taille, jardin clos et arboré. Double vitrage pvc + volets, chauffage central au fioul, fosse à vider, prévoir travaux de rafraîchissement.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison 3 chambres + bureau, terrasse avec vue dégagée et garage – Beaurains Située dans une rue calme et recherchée de Beaurains, cette maison lumineuse offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : entrée avec WC, cuisine à moderniser, salle à manger semi-ouverte sur un salon lumineux avec vue dégagée sur les jardins. À l’étage : deux chambres, salle d’eau rénovée et grand WC. Au second : une troisième chambre et un bureau. Sous-sol complet avec buanderie donnant sur une grande terrasse, jardin en contrebas et garage accessible par une impasse. Travaux à prévoir mais non urgent (électricité, chaudière, rafraîchissements), mais maison saine et bien entretenue. Idéale pour une famille ou un premier achat, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOT DE 2 MAISONS A VENDRE A CROISILLES 62128 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Croisilles pour vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover, développant une surface totale de 276 m². Ce bien s'adresse à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant mener un projet de rénovation avec potentiel de division ou de valorisation. La première maison, ancienne boulangerie construite en 1900, offre environ 156 m² habitables. Elle propose des volumes répartis sur trois niveaux, avec plusieurs pièces de vie, trois chambres, ainsi que deux greniers exploitables. Elle dispose également de dépendances et d'une petite cour avec accès direct à la rue. À noter : absence de stationnement et de jardin. La seconde maison, issue de la rénovation d'une ancienne étable en 2000, développe environ 120 m² habitables. Elle propose un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace nuit complémentaire en mezzanine. À l'extérieur, une cour en cailloux permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un carport. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 608 m², avec une cour commune facilitant la circulation et le stationnement (jusqu'à 9 véhicules). Des travaux sont à prévoir, notamment sur la première maison, classée en consommation énergétique élevée, ce qui est déjà pris en compte dans le positionnement du bien. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants manuels et électriques. Le chauffage est électrique (radiateurs). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle en attente). Fibre optique dans la seconde maison. Taxe foncière de 1 867 €. DPE maison 1 classé G – GES classé C. DPE maison 2 classé D – GES classé B. Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, division ou projet avec deux habitations distinctes. Croisilles, commune d'environ 1 900 habitants, se situe à 15 km au sud-est d'Arras et 40 km de Lille. Elle dispose des commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé et vie associative. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 606291 ).

MAISON SEMIN PLAIN-PIED A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Achicourt pour vous présenter en exclusivité cette maison individuelle en semi plain-pied de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2018, bâtie sur une parcelle de 693 m², dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 65 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud. L'espace est ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse carrelée de 60 m² et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage traversant de 69 m², cellier, et une pièce isolée et carrelée pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin exposé sud est agréable, bien entretenu, avec stationnements privatifs (jusqu'à 7 véhicules) et accès rapide aux axes principaux. La gare est accessible en 5 minutes en voiture (15 minutes à pied) et un arrêt de bus se situe à seulement quelques mètres de la maison. Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est de type gaz (chaudière de 2008), complété par un poêle à granulés. Assainissement tout-à-l'égout conforme. Fibre optique, VMC double flux et caméra extérieure. Taxe foncière de 2 319 €. DPE classé C – GES classé A. Maison idéale pour une famille recherchant des volumes confortables et une maison prête à vivre. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 607551 ).

Venez découvrir cette charmante maison de 127 m² située dans un secteur calme sur la commune d'achicourt. Au rez de chaussée : un salon de 33 m² un séjour de 19 m² une cuisine de 15 m² un wc une porte donnant accès à la cave (33 m²) a l'étage : une salle de bain 3 chambres spacieuses (16,16, 19 m²) une porte donnant accès à des combles offrant un beau potentiel d'aménagement (57 m²) a l'extérieur : un jardin offrant un bel espace extérieur chauffage au gaz assainissement tout à l'égout a quelques minutes de la gare d'arras ! Proximité immédiate avec les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien kmieckowiak, tél. : 07 52 17 32 53, e-mail : julien.kmieckowiak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 937762573.

Située dans le Vieil Achicourt, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal. La proximité des transports, écoles, commerces, services, tout y est pour cette magnifique maison familiale. À l'extérieur, sur une parcelle de 140 m², nous retrouvons une terrasse, un jardin clos, ainsi qu'un abri bois à l'arrière. Sur le côté du bien, une cour sans vis à vis permettant de répondre à de nombreux besoins ou même la possibilité de créer un garage privatif. À l'intérieur, nous avons 85 m² habitable avec au rez de chaussée un grand salon / séjour avec son insert bois, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain (baignoire / douche), des WC séparés, ainsi qu'un buanderie / cellier rendant la maison pratique et fonctionnelle. L'étage propose 2 chambres et un palier (possibilité d'une 3ème chambre ou d'un espace bureau) Les + : Vieil Achicourt, prix accessible, toiture ok, menuiserie double vitrage PVC, terrasse / jardin, maison pratique et fonctionnelle Bien que fonctionnelle et habitable, cette maison demandera certains postes de rafraîchissements et / ou rénovation afin d'en profiter pleinement. Primo accédant ou Amateur de petite rénovation, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 07 78 67 07 91, E-mail : cecile.ostrowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283.

Terrain bornée et viabilisée d'une surface de 552 m² dans une résidence à taille humaine avec une exposition SE pouvant recevoir votre pavillon sur mesure Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Ancien bistrot au charme d'antan avec 150 m² d'authenticité et de douceur de vivre sur une parcelle de 230 m² se situant en plein coeur du village de Croisilles à 12 km de la ville d'Arras et à 13 km de Bapaume. Là où résonnaient jadis les rires et les verres tintants du vieux bistrot, s'élève aujourd'hui une habitation singulière de 150 m², restaurée avec goût tout en conservant l'âme du lieu. Le rez de chaussée accueille la vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et chargée d'histoire, invitant à la convivialité. La cuisine équipée attenant à cette pièce donne sur le jardin. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, une belle pièce de détente où les poutres apparentes apportent le charme de l'ancien, donne accès à deux grandes chambres, l'escalier en pas japonais amène au second étage. La quatrième chambre en mezzanine, perchée tel un nid suspendu charmeront sans nul doute les amoureux des lieux atypiques. La cave voutée est un réel atout pour les amateurs de bons crus. Le jardin s'ouvre comme un écrin de verdure, propice aux rêveries et aux beaux jours. Dépendances Ce lieu singulier n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire… LES AVANTAGES DE CE LIEU : - Poele à pellets avec très faible consommation énergétique (moins de deux palettes par an) - Isolation de la toiture - La dépendance au fond du jardin permet de stocker le matériel de jardinage ainsi que les sacs de pellets - Adoucisseur d'eau - Salle d'eau récente Proche de toutes commodités, les déplacements sont facilités car proche de la gare d'Arras (12 km) qui dessert les gares de Lille, Paris, Lens et Béthune. Commerces de proximités et écoles sont présents dans le village. Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 953104.

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Dans la commune de Quéant, cette maison individuelle semi plain-pied pleine de charme située à 20 min de l'entrée d'Arras et 20 min de Cambrai. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un très beau double séjour traversant et rempli de cachet avec le parquet ancien et moulures, une cuisine équipée avec buandrie et cellier à tenant, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et 2 chambres spacieuses. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres dont une de 27 m² et un bureau idéal pour le télétravail ou chambre enfant. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous attend avec son jardin entièrement clos. De plus, un garage, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien d'exception est situé à Croisilles (62128), charmante commune offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et desservi par les transports en commun, notamment les bus, les résidents profiteront également de la proximité des commodités et services essentiels. De plus, l'exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter du jardin clos et de la terrasse. Cette maison neuve de plain pied, construite en 2025, propose 147 m² de superficie habitable répartis en 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte, d'une buanderie pratique, et d'une suite parentale avec douche italienne et dressing. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse de 45 m² idéale pour les moments de détente en extérieur, et d'un jardin entièrement clos pour plus d'intimité. Avec ses caractéristiques haut de gamme et son orientation plein Sud, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866.