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Située dans la charmante commune de Biganos (33380), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité d'écoles et des commerces, assurant ainsi une grande facilité d'accès à tous les services essentiels du quotidien. De plus, son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste jardin, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un cabanon permettent un stationnement facile et sécurisé, répondant aux besoins en termes de mobilité des habitants. À l'intérieur, ce bien offre une surface habitable de 132 m², comprenant un salon / séjour chaleureux, une cuisine équipée avec possibilité d'ouverture ou de fermeture, quatre grandes chambres accueillantes, deux salles d'eau et deux toilettes. Les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et confort, tandis que la cheminée dans le séjour ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. Cette maison est un véritable cocon familial, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Idéal pour une famille ou investisseur pour faire de la location ou colocation. Possibilité d'acheter le 1er niveau actuellement loué en plus. Idéal pour famille ou investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.
Iad france - anne-lise gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : vous rêvez d'une maison familiale, au calme tout en étant proche des commodités ? Cette belle maison d’environ 156 m² environ, sur une parcelle d’environ 1100 m² environ est faîte pour vous ! Elle se compose d’un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau. Un premier espace nuit qui dessert 3 chambres avec placards et une salle d’eau récemment rénovée. Un deuxième espace nuit, comprenant une 4ème chambre, une salle d’eau avec wc puis une 5ème chambre avec son dressing attenant. Côté extérieur, un beau terrain arboré avec un garage d’environ 40 m² environ et plusieurs places de stationnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise gondolo ei (id 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’une maison de vacances ou d’un véritable havre de paix en plein centre-ville ? Ne rêvez plus, cette maison existe ! Située au cOEur de Biganos, cette belle maison de 166 m² habitables, implantée sur un terrain de 700 m², n’attend plus que vous. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère conviviale et apaisante. Une cuisine donnant sur un espace extérieur intimiste, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de plusieurs espaces et compte en tout 5 chambres dont une suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin privatif avec une grande terrasse de 110 m² en bois exotique, une piscine chauffée, parfait pour les soirées d’été, les repas en plein air ou les instants de détente, ainsi qu'un garage. Dans un quartier calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et concrétiser vos plus beaux projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de 173 m² + dépendance de 36 m² située dans un écrin de verdure, au calme et en lisière de forêt, à 2 km du port des tuiles, découvrez cette charmante maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Elle vous propose une vaste pièce de vie avec sa double exposition (est - sud) donnant sur la terrasse couverte et la piscine, une cuisine ouverte et équipée, une grande buanderie, un bureau, un cellier, un wc indépendant, deux premières chambres avec salle de douche 'jack and jill' (communicant directement avec chacune des chambres), deux autres chambres avec vue et accès direct à la piscine, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec sa piscine et sa terrasse baignée de soleil, ainsi qu'une partie couverte avec barbecue. Ce bien est complété par un appartemt t2 attenant de plus de 36 m², avec parking intérieur privé. Prix de vente 698 000 € honoraires : 4,02 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 671 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume vautier 06 19 55 94 37 honoraires : 4,02 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 671 000 € prix de vente 698 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37501) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 698 000 € honoraires : 4,02 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 671 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.
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Située à Biganos (33380), cette maison spacieuse de 223 m² est implantée sur un terrain de 1332 m² offrant tranquillité et espace extérieur. À proximité des transports en commun tels que les bus et des écoles. Les aménagements extérieurs incluent une piscine, une terrasse, un jardin bien entretenu et un double garage, offrant un cadre de vie complet et confortable. À l'intérieur, la maison dispose d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, une arrière-cuisine et une véranda. Idéale pour une grande famille ou deux familles souhaitant une certaine indépendance, cette propriété offre la possibilité d'accès séparés grâce aux deux cuisines et salles de bains présentes. Dotée de plusieurs places de parking, cette maison construite en 1968 vous offre confort, espace et intimité dans un environnement convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.
Dans un petit quartier tranquille et sécurisé, venez découvrir cette maison plain pieds sans travaux comprenant 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc, un cellier garage 8 m² attenant à la cuisine américaine équipée ouverte sur salon séjour, une terrasse de 70 m² avec pergola bioclimatique, jardin, piscine 7x3 avec rideau Honoraires inclus dans le prix : 5.09%.
Maison contemporaine comprenant une entrée donnant sur le salon-séjour de 52 m², cuisine américaine, 4 chambres, bureau, cellier et buanderie, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC séparé. De nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à la terrasse et la piscine. T2 attenant et jolie parcelle au calme Honoraires inclus dans le prix : 4.02%.
Iad france - rania hamani vous propose : proche centre-ville belle maison de 223 m² sur une parcelle de 1 332 m² belles prestations et beaux volumes offrant de multiples possibilités : maison familiale logement pour deux familles investissement locatif composition : 5 chambres 2 cuisines équipées 2 salles de bain 2 wc vérandas garage atouts majeurs : emplacement recherché centre-ville à 800m écoles à 5 min à pied commodités à 10 min en voiture un bien rare, évolutif et idéal pour se projeter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Muriel Mallard vous propose : Située à proximité du Port de Biganos, cette maison contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage, offre un niveau de confort et de prestations rarement disponible sur le secteur. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle développe une surface habitable d’environ 130 m². La pièce de vie, d’une surface généreuse d’environ 60 m², se distingue par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilette privatif, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un toilette indépendant. La cuisine, parfaitement aménagée, bénéficie d’un cellier attenant. L’espace extérieur a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale : terrasse exposée plein sud, piscine chauffée, pergola bioclimatique, jardin arboré, cabanon accueillant le local technique et plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation renforcent le confort général, été comme hiver. À noter : la piscine étant en hivernage au moment de la prise de vue, certaines photos ont été réalisées avec l’assistance de l’intelligence artificielle. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet et vous invite à me contacter pour toute collaboration. Une propriété moderne, élégante et idéalement située, destinée à une clientèle recherchant un bien rare et abouti sur le Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied de 5 chambres, 2 SDB, 2 WC, buanderie, cellier, véranda, salon séjour de 61 m² donnant sur un jardin avec sa piscine, entièrement clos, double garage. Possibilité de séparer la maison en 2 parties indépendantes. Bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Proche de la gare et des commerces, Maison indépendante comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec accès direct sur le jardin, cuisine us aménagée, 2 chambres, salle de bains, dressing, buanderie et wc. À l'étage, dégagement 2 chambres, salle d'eau et wc. Atelier indépendant. Terrain clos de 619 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.
Iad France - Muriel Mallard vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel située à 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 2012 exposé sud-ouest. Sa pièce de vie et sa une cuisine aménagée ouverte offrent un espace de vie très lumineux de 52 m² environ donnant sur une belle terrasse en Hydrostar de 40 m² environ. Attenante à la cuisine, vous trouverez une pièce de 14 m² environ munie d’une baie vitrée avec coin buanderie pouvant servir également de bureau. Coté nuit, un dégagement bénéficiant d’un grand placard aménagé dessert trois généreuses chambres avec chacune son placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un W. C indépendant. Chauffage au sol basse consommation électrique avec commande centrale et commande indépendante dans chaque pièce et pour le plaisir de la flamme et les chaudes soirées d’hiver un poêle à bois côté salon. À l’extérieur sur un terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un atelier isolé de 20 m² environ, un carport ainsi que deux places de stationnement en enrobé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante ville de BIGANOS (33380), cette propriété lovée dans un environnement rare, exceptionnel et bucolique, offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de la forêt. Ce havre de paix est situé seulement à 5 minutes en voiture de la gare, du centre-ville, d'une zone commerciale, du centre de loisirs, des écoles, (voire un abri bus scolaire à proximité), des pistes cyclables et du port atypique de BIGANOS, à environ 45 minutes de l'aéroport de MERIGNAC, 20 minutes d'ARCACHON, et 40 minutes de BORDEAUX. Cette localité dynamique et conviviale est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. De plus BIGANOS bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec la proximité du BASSIN D'ARCACHON et de ses plages, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Entourée d'un parc fleuri et agrémenté d'arbres d'essences diverses, la maison de plain pied d'une surface habitable de 132 m² environ, propose un agencement fonctionnel avec une belle véranda, une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec une grande et belle cheminée avec insert, trois chambres dont un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 30 m² attenant avec un cellier viennent compléter la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable (maison + véranda) A l'extérieur, une magnifique grange de 57 m² (construite en 2020 de manière traditionnelle), idéale pour abriter véhicules et matériels. Une cuisine extérieure avec une grande cheminée et grill est également parfaite pour préparer les grillades, conserves. Ce véritable petit coin de paradis est le lieu idéal, prêt à accueillir un ou plusieurs chevaux, qui pourront vivre en parfaite autonomie grâce à une écurie avec deux box, un plan d'eau, une prairie. Une chêneraie, un ruisseau et un étang autorisé de 2000 m² alimentés par des sources ajoutent au charme de cette propriété de 31900 m². Vous aurez la possibilité de construire une piscine et de bénéficier d'une extension d'environ 40 m². Cette propriété allie confort et potentiel d'aménagement au cœur d'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.
Située dans un secteur privilégié de biganos, au calme, à 15 min à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison de 105 m² environ, rénovée en 2022. Elle se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse de 45 m² avec cheminée / insert, une cuisine équipée, un cellier, un wc, un bureau, une salle d'eau et 3 chambres avec placard. À l'extérieur, une piscine au sel, jardin de 588 m² clôturé avec portail motorisé, un carport, une grande terrasse carrelée, un puits foré avec arrosage intégré, un abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.
Très belle opportunité pour cette maison familiale d'environ 133 m² sur deux niveaux - baisse de prix et rénovations récentes. Edifiée sur une parcelle de 1473 m² arborée, secteur agréable proche commerces, gare et transports. En rez de chaussée : entrée, séjour 30 m², cuisine rénovée avec grand cellier attenant, wc et dégagement. À l'étage cinq chambres, une salle d'eau et des rangements unifiés par un très beau parquet bois. Garage attenant de 56 m² et annexe de 30 m² complètent le tout. En extérieur terrasse bois vue jardin, possibilité de faire une piscine, portail électrique, puits foré. Les atouts de cette maison : un immense jardin - rare en centre ville, un très beau potentiel intérieur et un secteur idéal ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 582548 ).
Iad france - rania hamani vous propose : magnifique maison de ville belle prestation biganos située au coeur de biganos, cette superbe maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Construite en 1956, cette maison de 95 m² sur un terrain de 604 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte de 44.44, la cuisine, bien agencée, est ouverte sur la salle à manger, offrant convivialité et fonctionnalité. Une chambre suite parentale 12,46, salle de bain 9 m², wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre de 12.53 m², un bureau, salle de bain privative pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage 25 m² environ pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, un jardin paysager de 604 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine et un spa, vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, garantissant ainsi des moments de pur bonheur. Une dépendance de 24 m² environ aménagées cuisine, une suite parentale, douche italienne, wc, pour accueillir vos amis. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son style, son confort et ses prestations de qualité. Un véritable havre de paix au coeur de biganos. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare sur le marché immobilier de biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison de plain pied entièrement indépendante, dotée d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante avec buanderie attenante ainsi que quatres chambres, nombreux rangements, garage et appentit. Le tout, proche des écoles et commerces dans un quartier calme et recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.82%.
À proximité de la gare et des commerces à pied, maison indépendante comprenant une grande pièce de vie avec accès sur le jardin, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, salle de bains et wc. Un garage attenant. L'ensemble sur un terrain de 800 m², possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Quartier calme ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Biganos séduit par son cadre naturel, sa proximité avec Bordeaux et un marché immobilier encore accessible autour de 3 635 €/m². Entre maisons familiales, marché locatif en développement et potentiel de valorisation, la commune offre de belles opportunités pour acheter ou investir.
