Vente maison 5 pièces 210 m² Biganos (33380)

Iad France - Rania Hamani vous propose : Superbe Maison d'Architecte à Biganos Terrain de 3210 m² Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Biganos Possibilité de découpage avec une DP acceptée pour un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 40 m², une cuisine ouverte de 18.4 m². L'entrée donne deux mezzanines 31 m², 29,50 m² plus un double garage 142 m² possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir la maison. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, chacune avec sa propre surface allant de 18.5 m² à 19,3 m² avec 3 points d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou architectural. L'extérieur de la propriété offre une piscine de 14x7 et un espace pool house et ses 2 chalets. À proximité immédiate Les écoles, collège, lycée 15 minutes à pieds voiture 10minutes. vous trouverez des commerces, Auchan, Lidl, le Roy merlin, la gare de Biganos Facture 3 minute voiture. restaurants, boulangeries, et boucheries 10 minutes centre ville. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Gujan-Mestras - Contemporaine plain-pied – Construction 2023 - DPE A : Nichée en seconde ligne, à l’abri de l’agitation et des regards, cette superbe maison incarne à merveille l’équilibre entre confort moderne, volumes généreux et sérénité. Dès les premiers pas, la lumière s’impose comme un fil conducteur. L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², sublimée par une charpente traditionnelle apparente et une hauteur sous plafond culminant à 4,40 mètres. Les larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l’espace vers la terrasse, pergola et jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, trouve parfaitement sa place dans cette atmosphère chaleureuse et conviviale Pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse, la maison propose trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d'eau, une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur, un wc indépendant et de nombreux équipements modernes. Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie optimal : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, excellente isolation, fibre optique, prises RJ45, arrosage automatique… Le tout dans une maison affichant une remarquable performance énergétique Une maison récente aux lignes épurées, où les volumes, la lumière et le calme créent un lieu de vie aussi élégant qu’accueillant. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Le Teich (33470). Nous vous présentons cette belle maison contemporaine aux prestations de qualité et soignées, construite en 2016, en excellent état. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une vaste terrasse couverte et un jardin paysagé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en plein air. Profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une place de stationnement en enrobé drainant et d'un garage carrelé et isolé, Proche des transports en commun et des écoles. Les plus de la maison : pompe à chaleur air / eau, visiophone, alarme, volets roulants alu centralisés, piscine chauffée et sécurisée, douche solaire, arrosage automatique, fibre, enrobé drainant. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour programmer une visite. 529877771 Référence agence : 3482.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Maison de 180 m² à rénover sur un terrain piscinable de 880 m². Au rdc une vaste entrée avec placards distribue 2 chambres, 1 bureau, 1 WC, 1 salle de bains. La cuisine équipée d'un cellier s'ouvre sur une salle à manger et un séjour très lumineux. Au 1er étage vous pouvez aménager un plateau avec 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC déjà existante. Double garage avec également un accès par l'intérieur. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan qui profitera du double garage ou une profession libérale qui pourra diviser une partie du rdc dédiée à son activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette jolie contemporaine, en deuxième ligne au calme dans un secteur résidentiel de Gujan Mestras. Cette maison de plain-pied construite en 2008, sur son terrain de 718 m² bénéficie de 4 chambres, dont une avec dressing, d un salon salle à manger avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, d'un wc, d un cellier et d'un garage isolé et carrelé. La grande pièce de vie de 48 m² avec son poêle à bois, est baignée de lumière grâce à ses deux terrasses couvertes, exposées Sud et Ouest, donnant sur la piscine. Le terrain arboré dispose de deux terrasses, un bar d'été, une piscine au chlore chauffée (6.5 X 3.5 ), un local piscine, un abris bois ainsi qu'un abri de jardin maçonné. Vous pouvez stationner facilement 2 véhicules en extérieur et un dans le garage. Chauffage électrique, cumulus 300 litres, huisseries PVC double vitrage pour fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, carrelage au sol et parquet dans les chambres. Vous êtes idéalement placé, à proximité des écoles et des commerces. La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.6 km, le port de Larros et le sentier du littoral à 2 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison sur un grand terrain avec garage et piscine chauffée : Au cOEur d’un environnement verdoyant dans la commune du Teich, cette élégante maison Landaise de 1991 offre un cadre de vie privilégié, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² en lisière de forêt et à seulement 500m à pied des commerces et commodités Dès l’entrée, la pièce de vie chauffée par une climatisation réversible, séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre harmonieusement sur une véranda de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, depuis laquelle on profite d’un visuel dégagé et apaisant sur le fond du jardin et la forêt. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce niveau ainsi que deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, plusieurs wc, un grand garage avec un espace buanderie. À l’étage, un palier accueillant fait office d’espace bureau et dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc A l’extérieur, la piscine chauffée au sel, terrasses carrelées, barbecue, puits pour l’arrosage et les arbres fruitiers (figuier, noisetier) composent un ensemble idéal pour profiter pleinement des moments en famille, de la nature environnante et d’une belle qualité de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna barre vous propose : maison de 1920 avec t2 attenant et revenu locatif possible : quartier la hume – maison de charme des années 1920 entièrement rénovée en 2022, avec piscine intérieure et t2 attenant. Venez découvrir cet ensemble immobilier : une maison principale de plain-pied qui développe 128 m² habitables et se compose d’une grande pièce de vie lumineuse comprenant : une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et idéale pour recevoir, un salon avec piscine intérieure chauffée, parfaite en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eaux et wc ainsi qu'une buanderie avec wc. À l’extérieur, vous trouverez un jardin sans vis-à-vis avec une terrasse couverte en bois exotique agrémentée d'une cuisine d'été et d'un cellier. Pour finaliser l'ensemble : un t2 attenant de 30 m², entièrement rénové en 2024, constitue un véritable atout. Il génère actuellement 11 000 € de revenus fonciers annuels, idéal pour un complément de revenus ou un projet d’investissement locatif. Prestations techniques : chauffage par climatisation réversible, double vitrage aluminium, velux motorisés avec domotique, isolation des combles récente, toiture vérifiée, tableau électrique récent, cumulus électrique de 2022. T2 neuf de 2024 sous garantie décennale. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.