À seulement 20 min. des plages, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans un quartier prisé de Béziers. Cette propriété offre un savant mélange de confort moderne, d'élégance et d' un extérieur où vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cuisine d'été et d'un établi, Dès l'entrée, la grande véranda vous accueille chaleureusement avec une vue apaisante sur une piscine au sel, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, le charme opère dès le seuil franchi. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse et conviviale. Côté nuit, 4 chambres confortables dotées de placards intégrés, avec une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC supplémentaire pour plus de commodité. Le garage, intelligemment aménagé, offre deux pièces polyvalentes, dont une avec une mezzanine, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces selon vos besoins spécifiques. Cette propriété offre également la possibilité de rentrer votre voiture sur le terrain grâce à un portail électrique. Mais ce n'est pas tout ! Cette villa se distingue également par son engagement écologique et économe en énergie. Équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un système domotique solaire, elle témoigne de votre sensibilité à la préservation de l'environnement tout en assurant votre confort au quotidien. L'aspirateur centralisé et les fenêtres équipées de moustiquaires et de volets solaires ajoutent une touche de praticité et de confort supplémentaire. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BANCEL, Tél. : 06 84 81 74 98, E-mail : cathy.bancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 904 807 211.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 479 m²
Environnement: Orientation : nord

Quartier : Bonaval
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.