Maison 5 pièces à vendre à Bersac-sur-Rivalier (87370)

Maison familiale en pierre de 3 chambres - 1 bureau - 102 m² - 1 salle de bain et une salle d'eau - Jardin arboré et dégagé de 1500 m² - Sans travaux - Bourg et gare à 5 minutes à pied - 25 minutes de Limoges et La Souterraine, 8 minutes de l'autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Découvrez à Bersac-sur-Rivalier cette maison en très bon état à proximité du bourg et de la gare. Si vous cherchez un bien dans lequel votre famille n'a plus qu'à poser ses valises, vous êtes au bon endroit. Une belle façade en pierre apparente nous accueille, nous accédons à la maison par une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante est-ouest de 26 m², avec un insert à bois, une cuisine en très bon état qui donne accès à la terrasse. La dernière pièce du rez-de-chaussée est une pièce d'eau avec WC, meuble vasque et une douche. Un escalier nous permet de découvrir le couloir du 1er étage, dont une porte autorise à sortir de la maison en rez-de-jardin. Nous retrouvons à cet étage la salle de bains, avec baignoire, meuble vasque, un WC et un espace pour la machine à laver. 3 belles chambres complètent l'étage, entre 12 et 13 m² chacune. La dernière comprend un escalier qui dessert un bureau en combles, qui peut servir pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une porte permet d'accéder à un grenier, où se trouve notamment le ballon d'eau chaude. La maison est chauffée par des radiateurs électriques récents et un insert à bois. Elle dispose d'huisseries en double vitrage bois en excellent état. En outre, cette maison possède des ouvertures est-sud-ouest, ce qui permet au soleil bas de l'hiver de réchauffer l'ambiance. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon d'eau chaude électrique. De retour au rez-de-chaussée, nous accédons à la terrasse carrelée par la cuisine, côté sud ouest. Une cave trouve son entrée depuis la terrasse et permet de bénéficier d'une dizaine de mètres carrés de stockage au frais. Au-dessus, un espace abrité pour vos barbecues ou planchas en toutes saisons. Le jardin s'étend sur environ 1500 m², orientés plein sud. Il est arboré, un portail permet d'entrer dans la propriété. Un garage en bois d'un peu plus de 25 m² et raccordé à l'électricité permet de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin ou de bricoler tranquillement. C'est une maison bien isolée et très confortable, qui a été entretenue. Elle est mitoyenne sur sa face nord. Un assainissement individuel est présent et va nécessiter une mise aux normes actuelles. L'école et la gare sont accessibles à pied. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes), à Laurière et à Saint-Sulpice-Laurière (5 minutes). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 576726 ).

Maison 4 chambres 130 m² - Pièce de vie traversante - Grenier aménageable - Garage - Cave - 3000 m² de jardin - Four à pain - Proche école et gare - 25 minutes au nord de Limoges. Je vous propose cette grande maison familiale, qui pourrait convenir également à un autre projet grâce à sa distribution autour d'un hall central. Au rez-de-chaussée, nous entrons donc par un hall qui dessert sur sa droite une grande pièce de vie traversante (est-ouest) avec une cheminée. Sur la gauche, une cuisine, donnant sur une chaufferie et une salle de bains. Les WC sont accessibles depuis le hall. Un vaste escalier nous permet d'accéder à l'étage. Nous arrivons sur un palier qui dessert les 4 chambres. Encore au dessus, un très vaste grenier aménageable grâce à sa hauteur importante et la présence de 4 chiens-assis. Au sous-sol, une cave voûtée sous toute la maison. À l'extérieur, nous trouvons un très grand jardin de 3000 m² avec quelques fruitiers, un portail pour accéder à la rue, un garage mitoyen avec la maison suivante, et un grand pigeonnier sur 3 niveaux, qui héberge un four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec, entre autres : chauffage central au fioul, huisseries (actuellement simple vitrage), isolation et assainissement individuel à mettre aux normes. TF : environ 750€ / an. Visites du lundi au dimanche. Contactez-moi pour me poser toutes vos questions, par téléphone, mail, WhatsApp et Messenger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 591094 ).

Iad france - marie granet vous propose : bersac sur rivalier - centre ville - ensemble immobilier de 189 m² / 2 maisons / 1 grange / terrain et le tout attenant / . Ensemble immobilier construit sur une parcelle cadastrée de 500 m² composé d'une maison principale de 73 m² composée en son rez de chaussée d'une pièce de vie de 27 m² donnant sur le jardin et d'une chambre de 13,50 m². À l'étage, nous retrouvons 2 chambres de 14 et 11,50 m², une salle de bains et des wc. Cette maison nécessite des rénovations en terme d'électricité, de mode de chauffage, d'isolation, d'aménagement cuisine et salle de bains, de couverture voire de charpente. L'ensemble comporte également une grange de 69 m² au sol. Une autre maison de 116 m² vient compléter cet ensemble. Pas de dpe possible pour cette maison-. Une partie du rez de chaussée était une boutique. Tout est à revoir dans cette maison. La toiture est à refaire intégralement. Terrain de 502 m² sans vis à vis. Tae. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 612 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Rare Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 20 minutes de Limoges nord et à proximité de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2515 m² et un ensemble d'autres parcelles d'une surface total de 17227 m². Vous serez séduits par l'emplacement, à la vue dégagée. Au rez de chaussée, cette maison à double distribution se compose d'un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une salle à manger, un WC, une buanderie, une salle de bain. Au 1er étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres, un bureau, deux espaces de rangements. Les combles d'environ 100 m² sont aménageables. En sous-sol 3 grandes caves voutées complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, carreaux de ciments ancien, poutres à la française. - Cheminée. - Assainissement individuel. - Huisseries et volet roulant en PVC. - La surface utile de la maison est de 340 m² environ. - Toiture en ardoise récente. Beaucoup de cachet pour cette maison avec vue dominante et dégagée, gros potentiel d'aménagement. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 598788 ).

Maison en pierres à fort potentiel située sur la commune de St-Sulpice-Laurière, à 30 minutes de la Zone Nord de Limoges. Caractéristiques : - 114 m² habitables - Petit cour devant la maison - 5 chambres - Belle pièce à vivre de 36 m² - Chauffage électrique - Insert bois - Taxe foncière 554 € / an - Cave de 12 m² Points Forts : - Tout-à-l'égout - Maison lumineuse - Toiture en bon état A savoir : La maison est à rafraichir notamment : les fenêtres, l'isolation, et le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. Référence agence : 6664.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Opportunité Rare - Maison de Caractère avec Grand Terrain à Saint-Sulpice-Laurière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère à Saint-Sulpice-Laurière, datant du début du XXème siècle et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 145 m² répartie sur 2 étages avec possibilité d'agrandissements, cette propriété offre un écrin de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, avec de belles hauteurs sous plafond et des matériaux de qualité (salon, salle à manger, cuisine, WC). Les deux étages offrent des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins et envies (4 grandes chambres, salle d'eau, buanderie au 1er et grenier aménageable au 2nd). Les 1200 m² de terrain de la maison vous permettent de profiter d'un vaste espace extérieur, avec une grande terrasse bois, et un ruisseau traversant le terrain. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison possède 2 dépendances (une grange de 40 m² au sol, et un bâtiment de 60 m²), 2 caves (40 m² chacune). Un grenier aménageable et une ancienne boucherie, au RDC, peuvent laisser libre-cours à d'autres aménagements. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le ballon thermodynamique et le système de chauffage individuel avec insert et radiateurs raccordés à une chaudière aux granulés bois assurent votre confort au quotidien, en toute sérénité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 200m de la gare, 700m des écoles et du collège et 150m des commerces, pharmacie, poste, maison médicale, bibliothèque. ! Panneaux photovoltaïques en revente totale (environ 800€ / ans) DPE susceptible d'évoluer car travaux d'isolation en cours. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un grand terrain à Saint-Sulpice-Laurière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison de ville mitoyenne des deux cotés, présentant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé et une chambre. À l'étage : un palier, quatre chambres, une salle d'eau avec toilette. un accès aux combles perdus. Un terrain non attenant avec arbres fruitiers s'ajoute à une petite cours arrière avec une remise, une double cave avec accès direct à l'extérieur vient complété ce bien. Les huisseries sont en bois double vitrage sauf deux fenêtres de l'étage coté jardin, le chauffage est électrique, l'assainissement est au tout à l'égout. De nombreuses possibilités de modification et d'aménagement sont possibles, un rafraichissement est à prévoir au rez de chaussée, des travaux plus conséquents au 1 er étage, la maison est habitable en l'état, même s'il serait préférable d'effectuer les travaux avant. N'hésitez plus ! appelez moi pour plus d'information et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison mitoyenne par un coté, surélevée sur un sous sol complet : chaufferie et cave pouvant être aménagées différemment. une entrée servant de cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette séparé, un bureau, un salon, un dégagement, une véranda de 30 m². à l'étage une grande chambre mansardée de 29 m² au sol, une salle d'eau à finir de rénover, un toilette séparé, un bureau. les huisseries sont en bois double vitrage et en pvc pour certaine, le chauffage par une chaudière au fioul, l'assainissement au tout à l'égout. Cette maison doit faire l'objet de travaux de rénovation mais possède un gros potentiel, le tout sur une parcelle de 530 m². Un puits est également présent sur la parcelle. Celle-ci possède un gros potentiel, certaines pièces sont à rafraichir, l'ensemble doit bénéficier d'une rénovation. Idéal premier achat ou investisseurs. Alors n'hésitez plus contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT F indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Richard vous propose : Maison de Campagne à Saint-Sulpice-Laurière - Charme et Potentiel à Découvrir Vous rêvez d'une maison de campagne pleine de potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et créer le cocon de vos rêves ? Cette maison à Saint-Sulpice-Laurière saura vous séduire par son charme authentique et ses vastes espaces. Construite en 1940 et s'étalant sur 137 m², cette maison de campagne offre un cadre de vie unique sur deux étages. Avec 6 pièces au total, dont 4 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un WC, chacun pourra trouver son espace de vie idéal. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 32 m², une cuisine séparée de 13 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 20 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres offrent des superficies généreuses pour un confort optimal. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan et en faire une résidence à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer chaque espace selon vos goûts et besoins. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le vaste terrain à l'arrière de la maison vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Située à Saint-Sulpice-Laurière, cette maison de campagne vous invite à profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : À Saint-Sulpice-Lauriere, Venez visiter cette maison familiale à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue imprenable sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison des années 1970 de 120 m² habitable répartie sur deux niveaux. S'ajoute un sous sol abritant les pièces techniques et les garages. Au rdc une grande entrée vestibule dessert une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage deux grandes chambres avec dressing sous rampant, un coin wc lavabo et deux espaces sous rampant servant de bureau ou de chambre d'appoint (inférieurs à 9 m²). Au sous-sol de 53 m² une ancienne cuisine, avec arrière cuisine, une chaufferie, un garage. Attenant au garage un second garage ou atelier de 50 m² avec espace de stockage dans le fond de 11 m² (cave). Dans l'alignement un appentis de 30 m² stockage de bois / abri. Les extérieurs : À l'avant de la maison une cour de 160 m² environ avec un trottoir / terrasse de 30 m². À l’arrière, au niveau su sous-sol, un grand espace de circulation permettant l’accès aux garages et aux pièces techniques. Le jardin en contre-bas se décline à l'ouest en une parcelle plane, enherbée, de 1000 m² et au nord-ouest en un ensemble de toits à volailles et cochons compartimentés en 3 pour une surface totale de 35 m². Enfin en descendant vers le ruisseau le reste du terrain sur près de 3000 m². D'un pont de vue technique des travaux de rénovation sont à prévoir. - La structure et la couverture sont bonne. - Huisseries d'origine en bois simple vitrage avec sur-vitrage, Volets persiennes. - Chauffage par chaudière au fuel distribué par radiateurs - Isolation ancienne - Assainissement par tout-à-l’égout - Présence d'amiante dans les dalles de sol en damier au sous sol (buanderie) et au premier dans les dégagements. Ainsi que dans les toitures et conduites garage - Reprise électricité. Contactez-moi et venez visite cette maison qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des belles demeures et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette villa haut de gamme de 160 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 337 m², avec une vue panoramique imprenable sur les monts d'Ambazac. Un cadre de vie rare, alliant confort moderne, économie d'énergie et prestations d'exception ! Un intérieur spacieux et lumineux : Séjour cathédrale avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse plein sud de 120 m², cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie (46,9 m²). 4 chambres confortables + bureau / mezzanine. 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Buanderie et nombreux rangements Sous-sol complet (112 m²) : Garage fermé 72 m² + garage ouvert 40 m². Buanderie 22,8 m². Cave et local technique piscine. Prestations haut de gamme & confort absolu > Piscine couverte avec store motorisé 6x3 m. Terrain paysagé avec fontaine et cour goudronnée de 1 000 m². Portails motorisés + vidéosurveillance (4 caméras). Chauffage performant : insert à granulés + climatisation réversible. Ballon thermodynamique 300 L. Menuiseries alu / bois, volets alu haut de gamme, alarme. Maison passive, faible consommation énergétique Panneaux photovoltaïques : Autoconsommation totale + Revente EDF : 2 000 € / an Environnement : Située dans un hameau calme, à proximité immédiate du bourg (boulangerie, boucherie, coiffeur) et à seulement quelques minutes de l'A20 et de Bessines-sur-Gartempe. Un emplacement idéal entre nature, sérénité et accessibilité. Les + Vue exceptionnelle – Plein sud Piscine couverte et terrasse 120 m² Terrain clos et paysagé sans vis-à-vis Revenu photovoltaïque + maison économe Prestations récentes, aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa unique et profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Ambazac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 595471 ).

Maison 5 chambres, double séjour traversant, garage, jardin. Proximité commerces, école, collège, gare SNCF, pharmacie. Au cœur de Saint-Sulpice-Laurière, village bordé par les majestueux Monts d'Ambazac, découvrez cette maison familiale en bon état, à proximité de tous commerces, écoles et gare. La maison dispose d'un garage en RDC, d'une entrée véhicule avec portail sur une rue secondaire, et d'un sous-sol pouvant faire office de cave et de buanderie. En rez-de-jardin, nous entrons par l'entrée qui nous permet d'accéder à une cuisine équipée, puis en enfilade un WC, une chambre de plain-pied (pouvant devenir une suite parentale avec salle d'eau / wc). De l'autre côté de l'entrée, un séjour de 30 m² traversant est-ouest. Par un escalier central, nous accédons au premier étage, qui propose 4 chambres de 11 à 13 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC et douche. Sur ce palier, un autre escalier permet d'accéder à un grenier en très bon état, aménageable. Le tout est chauffé grâce à des radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique. Fibre optique et tout-à-l'égout sont reliés à la maison. Double vitrage bois. La maison est habitable en l'état, même si un rafraîchissement des revêtements sera certainement au menu des nouveaux habitants. La maison, non mitoyenne, est entourée d'un jardin avec une remise, un puits, et une terrasse béton côté est. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 595333 ).

Iad france - rémi crétin vous propose : folles / ancien corps de ferme en pierre / granges / terrain / puits - à 40min de limoges, 15min de bassines-sur-gartempe et 20min de la souterraine, dans un petit hameau sur la commune de folles, venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover. - la maison principale offre un espace actuel de 128 m² environ répartis sur 3 niveaux avec possibilité d'ouverture sur une grange attenante de 100 m² au sol. Toiture neuve pour la partie habitation et suivie et corrigée pour la partie grange. Le coup de coeur de cette maison est sans conteste son authentique cave voûtée. - le reste de l'ensemble immobilier se compose d'un cabanon de 12 m² environ, d'une maison sur 3 niveaux (90 m² environ), d'une grange auvergnate de 150 m² (15x10m) (couverture à suivre). - le terrain de 6000 m² environ avec vue sur la campagne environnante offre un cadre paisible et rayonnant. Un puits se trouve sur le bas du terrain. - un gros potentiel pour cet ensemble immobilier en pierre. Des plans d'aménagement peuvent être mis à disposition pour aider à se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transformez cette maison de 73 m² en votre futur chez-vous ou pour un investissement malin ! Située dans un hameau paisible, cette maison offre un beau projet de rénovation. Ce bien comprend : .3 chambres. 2 pièces au rez-de-chaussée à aménager selon vos envies. Terrasse privée pour vos moments de détente en extérieur La toiture a été refaite il y a 10 ans, une base solide pour vos travaux. BONUS : Découvrez les possibilités de transformation avec nos suggestions 3D incluses dans les photos ! Contactez moi pour plus d'informations ! 38,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Maison de village de 103 m², 3 chambres avec une très grande terrasse et un jardinet + 2 terrains indépendants de 2430 m², 2 garages, proche des commerces à peine 10min, École, supérette, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque, station-service, à moins de 15 minutes de l'A20 (Paris - Toulouse via Limoges et Brive), à 15 minutes de Bessines et La Souterraine, 35 minutes de Limoges et Guéret Composée au Rdc d'une entrée de 6 m², une cuisine de 15 m² meublée et équipée (lave linge, lave vaisselle, plaque 4 feux gaz, frigo et four), 1 salon / sam de 21 m², 1 WC A l'étage, 3 chambres de 11,11, et 13 m², 1 salle de bain avec baignoire de 5 m², 1 WC indépendant Au dessus un très beau grenier de 53 m² Chauffages électriques Belle et grande terrasse donnant sur salle à manger A l'arrière petit jardin Face à la maison 2 garages de 27 m² avec grenier au dessus de 55 m² Cave de 39 m² sous la maison Maison reliée au tout à l'égout 2 parcelles indépendantes d'une superficie de 2430 m²de terrain supplémentaires vendues avec la maison A découvrir rapidement 69 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 574543 ).

Fiche id-sit172743 : à découvrir sur la commune de bessines-sur-gartempe, cette magnifique maison de plain-pied sur sous sol complet, sans vis-à-vis. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon séjour avec son toit cathédrale, d'une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale et d'une cha mbre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, ainsi qu'un espace bureau / bibliothèque et une salle de bain. Le tout est entouré d'un parc arboré et de bois. Située à seulement 30 minutes de limoges. Un bien rare à ne pas manquer ! (5.50 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre (ei) savary (ei) agent commercial - numéro rsac : 939929683 - limoges. - mentions légales : proposé à la vente à 240540 euros (dont 5.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 228000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 02 / 2025 - classe-energie c : 122 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2680 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de 2011 qui vous offrira une vie de plain pied ! Proximité a20 dans un cadre calme et agréable elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une partie nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing. Une buanderie et accès au garage. Un étage comprenant deux chambres, une salle de bain et un wc. Le tout avec un terrain clos de 3738 m² ! Balades à proximité les + agréable terrasse couverte piscine hors sol poêle à granulés grand terrain clos place de parking extérieur réserve d'eau a ne pas manquer.

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Bessines-Sur-Gartempe idéalement située en face du point d'eau de Sagnat à seulement 10 minutes du supermarché et à moins de 30 minutes de la Zone Nord de Limoges. Caractéristiques : - 114 m² habitables - 740 m² de terrain - 3 chambres - Double vitrage PVC intégral - Chauffage par convecteurs électriques récents - Garage de 37 m² - Taxe foncière : 526 € / an A savoir : - Bien raccordé au tout-à-l'égout - Poulailler sur la propriété - Garage de 37 m² neuf - Cave complète N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Référence agence : 6694.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison de caractère avec gîte et yourte – Laurière Située dans un hameau paisible de Laurière, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offre environ 166 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose d’un salon, quatre chambres, deux salles d’eau, deux cuisines et plusieurs espaces annexes. La propriété dispose également d’une dépendance attenante, déjà partiellement aménagée en gîte, ainsi que d’un terrain non attenant d’environ 570 m², sur lequel est installée une yourte. Cet ensemble offre un potentiel rare pour un projet touristique ou un hébergement atypique. Quelques travaux de finition et de mise aux normes seront nécessaires (assainissement, électricité à terminer), mais le charme de la pierre et la tranquillité du lieu séduiront les amateurs d’authenticité. le bien est actuellement loué 500€, bail se terminant le 30 avril 2026. possibilité de vente a terme, appelez pour une simulation. _____________________________________________________________________________ Located in a peaceful hamlet of Laurière, this 19th-century stone house offers around 166 m² of living space set over three levels. It comprises a living room, four bedrooms, two shower rooms, two kitchens, and several additional rooms that could be adapted to suit your needs. The property also includes an adjoining outbuilding, already partially converted into a gîte, as well as a separate plot of land of around 570 m², where a yurt has been installed. This ensemble presents a rare opportunity for a tourism or alternative accommodation project. Some finishing and compliance work will be required (drainage system to install, electrical work to complete), but the charm of the stone and the peaceful rural setting will undoubtedly appeal to lovers of authentic country homes. The property is currently let at €500 per month, with the lease due to end on 30 April 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : La propriété située au cOEur du bourg de Laurière se compose d’une grande grange et de deux maisons attenantes et communicantes, l’une typée longère et l’autre typée maison de Maitre, le tout sur 5550 m² de terrain. La configuration des lieux, tant au niveau du bâti que des extérieurs, permet tout type de scenario d’aménagement lors de la rénovation complète qui s’impose (prévoir à minima un budget de 250Ke). Vous pourrez laisser libre cours à vos projets (résidence multigénérationnelle, activité de gite ou de chambre d’hôtes, revente à la découpe, activité libérale …) et redonner à ce lieu un cadre de vie unique ! La première maison de 220 m² de style longère se répartit sur deux niveaux habitables et un grenier de 110 m². La maison de Maitre quant à elle totalise 130 m² sur deux niveaux plus un grenier de 65 m². Aujourd’hui les deux maisons communiquent entre elles et sont aménagées comme suit. Au rdc de la longère, l’entrée principale donne accès à l’étage par un large escalier et au jardin arrière par un vestibule de 8 m². Elle distribue d’une part la grande cuisine dinatoire de 28 m² (donnant à l’arrière accès à la chaufferie au cellier et au WC), et le bureau de 20 m² ouvrant lui aussi sur le jardin. D’autre part elle s’ouvre un salon de 27 m² avec une grande cheminée en marbre. À l’étage un long couloir dessert trois chambres spacieuses de 20,24 et 19 m² dont l’une avec pièce supplémentaire de 6 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Enfin un magnifique grenier de 120 m² sous rampant et non cloisonné n’attend que vos idées d’aménagement. Au rdc de la maison de Maître, l’entrée principale de 8 m² dessert une grande salle à manger de 30 m², un salon de 14 m² et une ancienne cuisine de 12 m². À l’étage la répartition des pièces est identique. Une grande chambre de 30 m², un vestibule de 5 m², et deux chambres de 12 et 14 m². Le grenier de 65 m² mansardé pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en bureau avec ses chiens assis offrant une jolie vue sur le village de Laurière. À cet ensemble s’ajoute une grange de 100 m² avec un atelier sous la barge, un porche (servant aujourd’hui pour le stockage du bois), une enfilade de poulaillers et deux abris. Le Parc de plus de 4000 m² se divise en différents espaces : À l’arrière de la grange l’ancien potager / verger de 650 m², la cour de la grande maison avec son puits et sa table en pierre de 300 m², L’allée de la maison de maitre de 300 m² séparée du verger de 1500 m² par des haies de lauriers, le jardin à l’arrière de 800 m², l’espace entre la grange et les bâtiments de 500 m² L’ensemble est clôturé par un mur d’enceinte sur la presque totalité du bien et par des clôtures sur l’arrière coté potager. Comme précisé en début d’annonce ce bien nécessite une rénovation en profondeur. D’un point de vue technique la restauration porte sur les points principaux suivants : Longère : -Couverture à réviser avec reprise partielle de la charpente au-dessus de la chaufferie ( +/ - 20 m²). -Plâtrerie. -Isolation. -Huisseries bois simple vitrage et persiennes métalliques : 4 portes dont la porte d’entrée principale, Une porte double fenêtre et 18 fenêtres. -Raccordement au tout à l’égout fait -Électricité et plomberie à reprendre -Chauffage par ancienne chaudière à bois avec distribution par radiateurs. Maison de Maitre : -Couverture à réviser. -Enduits des façades à purger et à refaire. -Raccordement au tout à l’égout à prévoir. -Plomberie et électricité. -Huisseries bois simple vitrage à changer (2 portes, 10 fenêtres et 3 chiens assis). -Planchers et solivage partiel au rdc à reprendre. -Isolation. -Absence de chauffage. -Plâtrerie murs et plafonds. -Création salle de bain et d’une cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes de Limoges, située dans un cadre magnifique, propriété équestre avec gites. Ensemble immobilier composé de trois bâtiments d'habitation en pierre avec beaucoup de charme, utilisés actuellement en gîtes (au total 70 lits) ainsi que de belles installations équestres : Grande carrière d'environ 5 000 m², deuxième carrière de 60x30, manège de 42x22 avec tribune, boxes intérieurs et extérieurs, stabulation, hangars, le tout sur 59 324 m² de terrains attenants, possibilité de terrain en plus en location (environ 55 hectares). Cet ensemble permettra au futur propriétaire d'habiter sur place tout en conservant une activité de Gîtes, mariages, cousinades, séminaires. sur les autres bâtiments grâce à la cuisine professionnelle en place, en complément d'une activité équestre. Idéal également pour organiser de belles manifestations équestres avec accueuil des chevaux et des cavaliers, pour des stages ou des concours sur plusieurs jours. Le cadre et la situation géographique permet également d'envisager des activités tournées vers la nature avec de magnifiques balades, à pieds, à cheval et à vélo. jusqu'au Lac de Saint Pardoux à quelques minutes. Actuellement centre équestre / centre de vacances (ERP de catégorie 5) structure agrée jeunesse et sport et éducation nationnale.

Maison de charme de 90 m² avec dépendances – terrain clos de 1125 m² – vue dégagée sans vis-à-vis située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable de 90 m², implantée sur un terrain clos de 1125 m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, comprend également de nombreuses dépendances : grange attenante, atelier, remises, offrant un potentiel intéressant pour des projets divers (atelier d'artisan, stockage, création d'un espace professionnel ou de loisirs). Descriptif du bien rez-de-jardin : spacieuse cuisine américaine de 23 m², entièrement équipée. Séjour lumineux de 9,8 m². Cellier de 6,2 m² avec accès avant et arrière. Salle d'eau avec wc de 2 m². Palier avec placard (4 m²) étage 1 : chambre 1 : 11 m², chambre 2 : 11,8 m². Salle d'eau moderne et confortable de 6,9 m². Wc indépendant : 1,8 m². Couloir : 3,5 m² étage 2 : chambre 3 : 10,6 m². Mezzanine (palier) de 10 m², idéale en coin lecture ou bureau sous-sol : cave dépendances / grange attenante de 56 m² avec barge de stockage. Atelier fermé de 60 m² avec espace de rangement et remise en pierre de 10 m². Petite remise de stockage de 8,7 m² confort et équipements > chauffage principal par radiateurs électriques à inertie, complété par un poêle à bois godin. Fenêtres bois double vitrage, volets bois ou acier. Eau chaude via ballon électrique. Toiture en bon état. Assainissement conforme. Tableau électrique récent les atouts > exposition plein sud, belle luminosité. Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. Maison vendue avec des meubles (si souhaité). À seulement 15 min de la souterraine et 35 min de limoges. À 3 km des commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 591089 ).

Exclusivité ! À 50 mins de l'aéroport de Limoges dans un hameau calme aux hauteurs de la Creuse entouré par une multitude de sentiers que ce soit pour la marche, le vélo ou à cheval et à moins de 10 minutes de Marsac, un bourg rural avec commerces, bar restaurant, medecin, pharmacie, piscine, et une gare (Ligne Guéret / Limoges), cette jolie ancienne maison en pierre avec sa grange aménagée vous offre de belles possibilités. Gros potentiel pour Chambre d'hôtes / Gîte ou une grande maison familiale. L'habitation est divisée en deux parties : la maison principale et l'agrandissement (Juillet 2011). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur un grand séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée, séparée, un palier donnant accès à l'étage, une seconde cuisine de type américaine aménagée et équipée ouverte sur un deuxième salon très lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage : un palier desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres. De l'autre côté du palier, on retrouve une grande pièce aménagée donnant accès à deux autres chambres ainsi qu'un dressing. Grenier au-dessus. Le deuxième et dernier étage donne accès à une mezzanine desservant les combles. Cette propriété offre un jardin d'environ 700 m² entièrement clôturé comprenant une partie potager, une dépendance en pierre à usage d'atelier ainsi qu'une belle cave voûtée en dessous et une grande grange (60 m²) en face de la maison avec terrain. Toutes les huisseries sont en bois double vitrage. Le système de chauffage est réalisé par une chaudière à granulés (installée dans l'atelier), une cheminée bois ainsi qu'une pompe à chaleur air / air. Chaque salle d'eau dispose de son ballon d'eau chaude. Assainissement individuel. EN PLUS  la vente comprend plusieurs parcelles de bois non attenantes (total 7473 m²). Contacter Sarah Browne au 06 45 15 73 56.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover et redonnez lui le charme qu’elle mérite ! Au cOEur d’un hameau calme et discret à 5 minutes de Bessines-sur-Gartempe avec ses commerces et de l’A20 Paris -Limoges, cet ensemble promet une vie douce et paisible à la campagne. La propriété est composée d’une maison de 122 m², d’une grande cour fermée avec deux granges attenantes à la maison et mitoyennes entre elles de 72 et 125 m², d’un garage / hangar de 70 m², de divers toits à bois, poulailler, appentis de stockage ainsi qu’un atelier de 15 m². On trouve aussi un puits avec son ancienne pompe en fonte et un petit bassin. L’ensemble sur une parcelle de 1800 m² avec jardin et ancien potager. Vendue avec une parcelle de verger clos de 2000 m² à 30m de la maison. La maison en pierres s’élève sur 3 niveaux. Au rdc une cuisine avec poêle à bois dans la cheminée, un cellier, un salon, une salle à manger, l’ancienne cuisine. À l’étage un vaste hall dessert quatre chambres et une salle d’eau avec wc. Le grenier non aménagé pourrait devenir un espace de vie supplémentaire. Sous le cellier une cave. D’un point de vue technique : -Structure- charpente et couverture (en tuiles) en bon état apparent pour la maison et les granges -Pas d’isolation -Chauffage par poêle à bois dans la cheminée non tubée et un poêle à fioul -Eau chaude sanitaire par cumulus 200l de 2020 -Huisseries bois simple vitrage et Volets bois battants -Assainissement individuel avec fosse toutes eaux à reprendre -Sols en béton au rdc et Plancher bois aux étages Pour l’atelier, le garage / hangar, et certains appentis les toitures sont en éverite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Écrin de Charme et Potentiel Exceptionnel au Cœur des Monts d'Ambazac Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle (247 m²), entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible au sommet des Monts d'Ambazac. Un Domaine de Rêve & Une Vue Imprenable Vaste terrain de plus de 2 hectares offrant une vue panoramique spectaculaire. Accès direct aux promenades en forêt et pistes cyclables. Piscine chauffée (5x10 m) avec terrasse couverte en chêne, parfaite pour la détente et les réceptions. Jardin clos, méticuleusement entretenu. Intérieur spacieux Luminosité exceptionnelle grâce à un puits de lumière central. 6 chambres au total (dont une suite indépendante au grenier). Réception généreuse : Double salon (57 m² au total) et cuisine séparée de 34 m² entièrement équipée. Cave à vin voûtée pour les amateurs. Atout Majeur : Projet et Localisation Trois superbes granges offrant un potentiel énorme (gîtes, chambres d'hôtes, agrandissement de la maison principale). Idéal pour grande famille ou projet d'accueil. Localisation stratégique : Moins de 10 min des gares, proche de l'aéroport de Limoges et de toutes les commodités (écoles, commerces). Haut débit disponible ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie idyllique avec un potentiel d'investissement unique. Référence agence : 6613.