Maison 5 pièces à vendre à Beaugas (47290)

Implantée sur 5 000 m² environ avec une vue dégagée dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol complet surplombe la campagne de Beaugas. Elle se compose sur deux étages de deux pièces de vie avec cuisine aménagée de placards, de cinq chambres, de deux salles de bain, de deux wc ainsi qu'un garage et une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au cœur de la campagne Lot-et-Garonnaise, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de caractère offrant une surface habitable généreuse de plus de 150 m². Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 500 m², cette propriété se distingue par sa configuration unique en deux logements distincts, garantissant une flexibilité d'occupation. Actuellement loué pour un montant de 830 € / mois, ce bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate dès la signature. Sa structure divisée permet d'envisager, à terme, plusieurs projets : maintien du bail actuel, création de deux unités locatives indépendantes ou projet de regroupement familial. L'habitation principale vous accueille par une entrée chaleureuse qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le caractère authentique des poutres apparentes et du plafond rampant apporte un volume et un cachet indéniables à cet espace. Une cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel et une salle de bain complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie optimal. En rez-de-jardin (demi-sous-sol), la maison révèle tout son potentiel avec un second espace de vie autonome. Ce niveau dispose d'une cuisine équipée, d'une quatrième chambre indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. Des zones de stockage stratégiques et un garage complètent les prestations de ce niveau, idéal pour un logement d'appoint ou une activité libérale. Située à Cancon, cette propriété offre le privilège du calme absolu sans sacrifier la praticité : toutes les commodités sont accessibles en moins de 15 minutes. Un placement immobilier sécurisant qui combine le charme d'une maison traditionnelle avec une configuration bi-familiale extrêmement recherchée. Une visite s'impose pour saisir le plein potentiel de ce bien.

Propriété d'exception à Saint ? Pastour — Nichée au cœur d'un paysage préservé, cette demeure offre une vue panoramique remarquable sur les collines vallonnées, où les saisons dessinent chaque jour un tableau différent. Dès l'arrivée, le chemin d'accès soigné et le parking en pierre évoquent le charme des maisons de campagne d'antan, tandis que la mare naturelle et la piscine en cours d'aménagement promettent des instants de quiétude et de convivialité. Les volumes généreux, avec deux cuisines et deux salles à manger, favorisent la vie partagée et l'accueil, et les six chambres offrent une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Trois salles de bains assurent confort et fonctionnalité. La vaste terrasse en travertin, tournée vers le panorama, invite aux repas en plein air et aux couchers de soleil mémorables. Une grange spacieuse complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'atelier. À proximité, le village historique de Saint ? Pastour, ses chemins bocagers et son patrimoine local enrichissent l'expérience de vie, entre authenticité rurale et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

À la lisière d'un petit village dynamique, cette belle ferme rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une maison spacieuse, prête à emménager, offrant de jolies vues sur la vallée, une grande terrasse exposée plein sud et une vaste grange. La maison est en excellent état et propose un haut niveau de confort, avec notamment un chauffage au sol (géothermie), du double vitrage et des volets roulants électriques, complétés par des volets isolants supplémentaires. L'entrée se fait par un hall de belle taille, actuellement aménagé en bibliothèque, avec des tomettes traditionnelles et un poêle à bois ? Une première impression chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux, également équipé d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine entièrement équipée, s'ouvrent directement sur la grande terrasse en partie couverte (18 x 5 m), idéale pour profiter du calme et des vues sur la vallée et le village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et wc), ainsi que deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau privative. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, avec son parquet en bois, se trouvent une spacieuse mezzanine, une quatrième chambre avec salle de bains attenante et un bureau pouvant facilement faire office de cinquième chambre, tous deux bénéficiant d'espaces de rangement supplémentaires. La grande grange offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de loisirs, et comprend également un garage avec porte électrique. La toiture a été entièrement refaite. La piscine de 10,5 x 5 mètres, équipée d'un liner neuf (2026) et d'une couverture récemment remplacée, est entourée d'une vaste terrasse ? Parfaite pour profiter de la vie en extérieur. Le jardin est soigné et varié, avec un verger, quelques pâtures et un petit bois. Le stationnement est aisé et la propriété dispose d'un portail électrique. Un atout majeur de ce bien est son emplacement. Toutes les commodités ? Dont un excellent centre médical, deux supérettes et un marché hebdomadaire ouvert toute l'année ? Sont accessibles à pied. La région offre une ambiance vivante et internationale. Bergerac (avec son aéroport) se situe à environ 30 minutes, et villeneuve-sur-lot à une vingtaine de minutes. Parfaitement entretenue et prête à vivre ? Une propriété où confort, espace et situation se conjuguent harmonieusement. 438954 - cancon - exclusif - 640.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3430 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de ville en pierre ? Coup de coeur assuré à Cancon ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre, idéalement située au coeur de Cancon, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout se fait à pied ! Villeneuve-sur-Lot n'est qu'à 20 km, et l'aéroport de Bergerac à 35 km, un emplacement parfait pour allier tranquillité et praticité. Une maison accueillante et pleine de potentiel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse chambre, Un grand salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir, Une cuisine ouverte donnant directement sur une superbe terrasse, Une salle d'eau, Un WC. À l'étage : 3 belles chambres, confortables Une seconde salle d'eau, Un WC. Pour les amateurs de projets, une grande partie des combles reste aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement. Un garage complète la maison, avec une cave. Extérieurs : un véritable atout ! Une très belle terrasse, parfaite pour des repas d'été ou des moments de détente Un jardin de 615 m², rare pour une maison de village, idéal pour les enfants, un potager ou simplement profiter du plein air Confort et équipements Double vitrage Chauffage au fioul Chaudière récente Raccordement au tout-à-l'égout puits À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison déjà pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €4330et €5910. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITE ISP : Dans un environnement calme et verdoyant, aux abords du village de Cancon, au coeur du Lot-et-Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable : les commodités sont accessibles rapidement à pieds et l'aéroport international de Bergerac se situe à environ trente minutes. HABITATION : Construite dans les années 1975 et entretenue au fil des années, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace garage aménagé avec salle de billard et coin cuisine, idéal pour recevoir ou créer un espace de loisirs supplémentaire. À l'étage, l'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et le séjour, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures. Cet espace traversant est agréable et convivial. Deux autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. CONFORT : Côté prestations, la maison dispose d'équipements confortables : pompe à chaleur air / eau, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique ainsi qu'un puits. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 900 m², entièrement clôturé, arboré et entretenu, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours. DEPENDANCE : Un garage indépendant récent d'environ 38 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour abriter un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de rangement. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort et tranquillité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2290 et €3140. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans le centre du bourg de Cancon, nous vous proposons un ensemble de deux maisons d'habitation, Une première composée d'une entrée, séjour, deux chambres, salle d'eau et un garage, la seconde un entrée donnant sur le séjour, deux chambres, salle d'eau, l'ensemble est à rénover entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

La maison est située à Cancon (47290), offrant un cadre paisible sur un terrain clos et arboré de 4900 m². Proche des services, elle bénéficie d'une implantation idéale. L'extérieur de la maison dispose d'une piscine, d'une véranda, et de nombreux bâtiments, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 145 m² comporte 6 pièces, dont 5 chambres. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Cette maison offre un beau potentiel avec une partie attenante à la maison de 75 m² qui est à rénover. Un puits complète ce bien. La maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.

Maison de ville avec grand garage et local commercial avec entrée indépendante. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc; l'escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur avec trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un wc. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne environnante et sans voisin proche, cet ancien corps de ferme est composé d'une maison d'habitation, d'une grange en pierre et d'un hangar, sur terrain d'1Ha (possibilité de 4.5Ha en plus). La maison et l'ancien chai attenant représentant plus de 200 m² aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À quelques minutes de Cancon, venez découvrir cet authentique corps de ferme en pierre à rénover. La maison principale d'environ 85 m² s'accompagne de magnifiques granges en pierre et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain de 54 968 m², cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ce bien à fort potentiel conviendra parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de centre équestre, d'élevage ou encore à une activité agricole. Les bâtiments existants et l'importante superficie de terrain permettent d'envisager de multiples projets professionnels ou familiaux. Une opportunité rare de redonner vie à un ensemble de caractère dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

SITUATION : En pleine campagne, au bout d'une allée privée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans voisins proches ni nuisances. À seulement 5 minutes de Cancon, un village avec tous commerces, elle se trouve également à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes de Bergerac. Son emplacement offre un accès pratique aux réseaux de transport, avec la gare SNCF et l'aéroport international de Bergerac à proximité. HABITATION : Charmante maison en pierre à restaurer, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine avec cheminée, une chambre, une pièce à rénover, ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'habitation. À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet en bois ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace à fort potentiel. DÉPENDANCES : La propriété inclut une grange attenante en pierre d'environ 100 m², une seconde grange en pierre de 200 m², un hangar de 130 m² et un ancien poulailler de 139 m², permettant de multiples aménagements selon vos projets. CONFORT : La maison offre une opportunité rare de rénovation, vous permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et besoins. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage et présente un état brut sans système de chauffage, d'assainissement ou d'isolation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et confortable. TERRAIN : Le tout repose sur 5 hectares de terres, incluant un puits. Les terres seront libres à partir de juillet 2026. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un DPE. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Rare sur le marché, aux portes de la Dordogne et du Lot, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, ce domaine touristique d'exception de plus de 12 hectares offre un véritable village de vacances clé en main, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement. Implanté dans un environnement naturel remarquable, au cœur d'un secteur touristique recherché, ce bien unique développe une capacité d'accueil exceptionnelle avec 25 gîtes indépendants, un pôle restauration complet, un espace bien-être et des équipements pensés pour une exploitation professionnelle immédiate. Le domaine se compose de 25 gîtes indépendants, de différentes capacités, chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif, garantissant confort, intimité et autonomie. Tous les hébergements sont équipés de cuisines et de sanitaires. Une grande partie des bâtisses, en pierre, confère à l'ensemble un charme authentique particulièrement recherché. Organisé comme un véritable hameau, le domaine s'articule autour d'un espace aquatique avec piscine récente et grande plage aménagée, ainsi que d'un espace bien-être comprenant jacuzzi, Hammam et sauna. Au cœur du site, le pôle restauration propose une salle d'environ 80 couverts, un espace bar, une grande terrasse et une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une activité immédiate. Une réception dédiée, une lingerie, des aires de jeux, une salle de jeux indépendante ainsi qu'un parking à l'entrée viennent compléter cet ensemble parfaitement structuré. À proximité : golf, centre équestre, chemins de randonnée et sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne. Ce bien s'adresse à des investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projet souhaitant exploiter un domaine touristique, développer une activité de gîtes, un village vacances, ou organiser séminaires, mariages et événements. Un bien rare, prêt à exploiter, avec un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 946034.

Situation : située dans un petit village, à égale distance entre villeneuve-sur-lot (10 minutes, ville avec tous commerces) et cancon (10 minutes). Habitation : belle maison offrant de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, un wc et une buanderie. À l'étage, cinq belles chambres spacieuses (dont une avec dressing) ainsi que trois salles de bains. Les combles de 115 m² sont aménageables. Dépendances : une grange de 41 m², une cave et un garage de 180 m² complètent cette propriété. Confort : chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation par le toit et les murs, volets roulants, et tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 740 m². Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans un village calme, cette maison de bourg offre de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert, d'un salon, de quatre chambres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur une vue dégagée et avec environ 730 m² de terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Maison traditionnelle en plein coeur des bois à Pailloles Nichée dans les bois, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 108 m² sur un vaste terrain de 15000 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un salon lumineux équipé d'un poêle à granule. Une cuisine ouverte entièrement avec buanderie. Une salle à manger spacieuse complète l'ensemble. Idéalement située à Pailloles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des centres urbains pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison traditionnelle rénovée constitue un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ISP : Propriété de caractère en pierre rénovée sur plus de 5 hectares, idéalement située entre Cancon et Villeréal, dans un environnement paisible à seulement 3 km des commerces. Demeure du 19e siècle rénovée avec soin, pierres apparentes, poutres et matériaux authentiques. La maison principale, d'environ 250 m² habitables, propose une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux et une vaste salle à manger d'environ 70 m² avec espace billard. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un salon dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Confort : menuiseries alu double vitrage, volets alu, poêle à bois, poêle à granulés, convecteurs électriques, fibre optique, assainissement individuel. Dépendances à rénover : une maison en pierre d'environ120 m², une seconde bâtisse d'environ 180 m² et un ancien séchoir en bois d'environ 120 m². Terrain de plus de 5 hectares en partie arboré et boisé, avec mare et deux puits. Idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîte et d'accueil. Une propriété rare, alliant charme, volume, potentiel et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €5340 et €7280. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Boudy-de-Beauregard (47290), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en pleine nature. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel pour les familles. Cette maison de 119 m² sur un terrain de 2756 m², construite en 1983, allie confort et fonctionnalité. Semi-enterrée, elle offre une vie de plain-pied avec un sous-sol intégral. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement campagne particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de caractère en pierres et colombages développant environ 181 m² habitables. Implantée sur un vaste terrain d'environ 8 500 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison offre beaucoup de charme avec ses matériaux anciens, ses volumes chaleureux et son superbe auvent couvert, véritable pièce de vie extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil comme des intempéries. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du cadre naturel en toute saison. Côté confort, le bien dispose : - d'une pompe à chaleur air / eau, - de panneaux photovoltaïques, - d'un cadre de vie paisible sans isolement. Une propriété pleine de caractère, alliant charme de l'ancien, confort actuel et qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété avec gîte de groupe, piscine et 1,4 hectare de terrain une propriété atypique aux multiples possibilités : activité touristique, gîte de groupe ou grande maison familiale. Au calme, au milieu des champs et entourée de verdure, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes, une capacité d'accueil importante et un environnement naturel privilégié. L'ensemble se compose d'une maison de campagne de plus de 300 m² et d'une dépendance d'environ 140 m² aménagée notamment avec une grande salle d'activités, le tout sur un terrain de 1,4 hectare. Une capacité d'accueil jusqu'à 21 personnes la maison principale comprend 7 chambres, dont un dortoir de 55 m², ainsi qu'une vaste cuisine de 30 m² avec cheminée et un séjour de 35 m² doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. L'ensemble dispose de plusieurs espaces sanitaires, avec 5 douches et 4 wc dans la maison principale. Une dépendance aux multiples possibilités d'une surface d'environ 140 m², elle comprend 2 chambres, 3 douches et 2 wc, ainsi qu'une grande salle permettant d'envisager différents usages : accueil de groupes, stages, réunions ou activités adaptées au lieu. Un extérieur propice à la détente le terrain de 1,4 hectare offre un environnement calme et verdoyant, avec une piscine au sel et de nombreux espaces extérieurs. La propriété accueille également des animaux : poules, chèvres et chats, qui contribuent au caractère authentique de ce lieu de campagne. Un projet à imaginer selon vos envies cette propriété pourra séduire différents profils d'acquéreurs : - investisseur souhaitant poursuivre ou développer une activité de gîte de groupe - porteur de projet touristique ou d'accueil - famille recherchant une grande propriété pour recevoir ses proches - acquéreur souhaitant associer cadre de vie à la campagne et activité complémentaire l'activité de location est déjà en place, offrant une base intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier les possibilités de poursuite ou de développement. Une propriété singulière par ses volumes, sa capacité d'accueil et son environnement naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 616756 ).

Je vous propose cette maison en pierres de 200 m² utiles (167 m² loi carrez), sur une parcelle de 500 m² située dans le charmant hameau de saint-pierre de caubel. Rez de chaussée : cuisine dinatoire équipée, cellier, pièce de vie de 60 m², wc, salle de bain-douche. À l'étage : 3 chambres mansardées, dressing, wc. Une annexe (chambre + salle d'eau à finir) de 25 m² ainsi que 2 grands garages avec portes sectionnelles complètent l'ensemble. Equipements : grand insert-cheminée bois, chauffage central, huisseries double vitrage, volets dont 5 électriques, velux avec volets électriques, vmc hygroréglable, four à pizzas, portes de garages électriques. Les carrelages, les nombreuses poutres apparentes, la cuisine de style rustique séduiront à coup sûr les amateurs du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.

Dans un environnement privilégié du Sud-Ouest, sur les hauteurs et à l'abri des regards, se dévoile cet ancien château du XVe siècle, entièrement restauré dans les règles de l'art. Implantée au cœur de 8,40 hectares de bois et de prairies clôturées, la propriété domine la campagne environnante et offre de magnifiques vues sur la vallée, dans un paysage aux accents de Toscane. De nombreux chemins de randonnée sont accessibles directement depuis le domaine et il est également possible d'acquérir davantage de terres. L'ensemble développe plus de 850 m² habitables et associe patrimoine, qualité de rénovation et espaces dédiés à la vie familiale, à l'accueil et aux loisirs. Le corps principal, organisé en forme de L autour d'une cour intérieure, s'ouvre sur une belle entrée distribuant les différents espaces de réception. Deux pièces de réception, une salle de billard, un double séjour et une vaste cuisine avec cheminée composent le rez-de-chaussée. Les hauteurs sous plafond remarquables et les cheminées fonctionnelles présentes dans les pièces de jour renforcent le caractère de cette demeure. Le vaste séjour bénéficie d'une double ouverture : à l'est sur la cour intérieure, véritable trait d'union entre la demeure et les dépendances, et à l'ouest sur une grande terrasse avec piscine. La vue sur la vallée et les couchers de soleil en font un espace particulièrement agréable pour les repas et moments partagés. Un vestiaire, des toilettes et une cave en sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une baignoire et d'une douche, côtoie une grande salle remarquable par sa charpente en forme de coque de bateau inversée. Quatre chambres et deux salles d'eau avec douche complètent l'espace nuit. La rénovation a été réalisée avec soin, à partir de matériaux nobles et de qualité, tout en intégrant le confort actuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, avec chaudière fioul en relève. Les cheminées opérationnelles viennent compléter les possibilités de chauffage. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Le pigeonnier accueille deux chambres d'hôtes de charme, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un salon-bibliothèque. Un grand appartement de plain-pied comprend quatre chambres et trois salles d'eau, tandis qu'un duplex de quatre couchages dispose également de sa salle d'eau. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière. Un club-house, une salle de fitness avec sauna et salle d'eau, deux buanderies, des toilettes extérieures et un atelier complètent les bâtiments. Le domaine dispose par ailleurs d'équipements particulièrement complets : deux piscines au sel, dont une grande piscine de 15 x 7 m et une seconde de 8 x 3 m chauffée, un court de tennis en quick, un terrain de pétanque et un véritable espace équestre comprenant sept boxes, fenil, sellerie, paddocks et carrière d'entraînement. Un espace couvert à l'arrière des écuries permet également le stockage du bois et du matériel. Un carport trois places complète les aménagements. Cette propriété rare réunit ainsi patrimoine historique, volumes généreux, nature préservée, équipements de loisirs, installations équestres et potentiel d'accueil touristique. Résidence familiale, propriété équestre ou projet de locations saisonnières : sa configuration permet d'envisager différents projets tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 971909.

PINEL-HAUTERIVE – Là où la nature veille encore sur les pierres anciennes À cinq kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, entre Lot et Dordogne, cette demeure se niche dans l'un des territoires les plus authentiques du Sud-Ouest. À 30 minutes d'Agen, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à une heure de l'aéroport de Bergerac, elle conjugue charme, accessibilité et art de vivre. Sur plus de deux hectares, la maison de maître se dresse, paisible, entourée par la douceur des paysages. À l'intérieur, un vaste hall ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée d'un insert parfait pour griller une côte de bœuf à la flamme, et une atmosphère chaleureuse, façonnée par les matériaux nobles et les volumes généreux. Quatre chambres, un bureau intime et une grande cave de 46 m² viennent enrichir ce cadre de vie où tout invite au confort et à la sérénité. À l'extérieur, l'ancienne grange, vidée de son toit comme pour mieux s'ouvrir au ciel, abrite aujourd'hui une superbe piscine 11x5 mètres. Une terrasse couverte et un salon d'été viennent accompagner ce décor d'exception. La dépendance de 90 m², complétée d'un espace détente indépendant, offre d'infinies possibilités d'aménagements selon vos rêves. Enfin, un terrain de loisirs, vendu avec la propriété mais situé à quelques pas, permet de rejoindre les rives du Lot et de goûter à la magie du fleuve. Un lieu unique, entre terre, ciel et rivière, où le temps semble suspendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 973619.

Située sur la commune de Pinel-Hauterive, cette agréable maison de plain-pied des années 70, entièrement rénovée en 2022, offre une surface habitable d'environ 120 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant d'un emplacement pour placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Vous profiterez également d'une véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage attenant de 22 m². Un véritable atout : une dépendance à aménager selon vos envies, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle ou libérale. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 250 m², piscinable, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Confort et prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Climatisation réversible Chauffage électrique Isolation des combles Micro-station Taxe foncière : 700 € Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

47150 - la sauvetat-sur-lède - exclusif - 618.000 euros fai honoraires charge vendeur nichée dans un écrin de verdure d'environ 3 200 m², avec la possibilité très probable d'acquérir un terrain attenant supplémentaire, cette élégante grange rénovée dans un esprit loft conjugue avec raffinement volumes contemporains et authenticité. Achevée en 2008, elle offre une vue dégagée sur la campagne et des prestations haut de gamme. L'ensemble comprend également une ancienne ferme en pierre rénovée en 2020 (quelques finitions restant à prévoir), un garage, deux granges ouvertes ainsi qu'une piscine chauffée. Une propriété de caractère, idéale comme résidence familiale ou pour un projet d'accueil, située dans le nord du lot-et-garonne. La grange principale (env. 240 m²) séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol, accueille une vaste pièce de vie de style loft, sublimée par la double hauteur sous plafond, les poutres et la pierre apparente. La cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur une terrasse plein sud et l'espace piscine. Une élégante suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres confortables et une salle de bain familiale. La ferme indépendante (env. 101 m²), déjà entièrement restructurée et équipée (réseaux, sanitaires, cuisine), reste à finaliser selon vos envies. Elle constitue un atout rare pour créer un gîte de charme, une maison d'amis ou un logement indépendant haut de gamme. À l'extérieur, les dépendances en pierre, la cour centrale intimiste et la piscine chauffée de 10 x 5 m avec plages en bois composent un cadre de vie privilégié. Le jardin paysager, entièrement clos et orienté sud, agrémenté d'arbres matures et d'un système d'arrosage, renforce le caractère exclusif et serein de cette propriété. Il existe une possibilité éventuelle d'acquérir du terrain supplémentaire. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans et de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433368 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.