Maison 5 pièces à vendre à Baguer-Morvan (35120)

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Située en lieu-dit dans la charmante commune de Baguer Morvan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles, écoles privées et publique, multiples associations, médecins, infirmière. À proximité, les habitants peuvent profiter de belles balades à pied ou à vélo et découvrir les environs pittoresques de la région. À l'extérieur, cette maison en pierres se trouve sur un vaste terrain de 4261 m² offrant un grand potentiel d'aménagement (possibilité d'avoir moins de terrain). Trois places de parking dont 1 garage, 1 abri de jardin, sont disponibles pour plus de praticité, et l'architecture traditionnelle bretonne confère un charme authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 193 m² sur 3 niveaux propose 7 pièces à rénover, incluant : 1 Grand salon avec poile à granules, 1 autre petit salon, 1 salle à manger avec une cheminée, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec salle d'eau & dressing, 1 chambre, 2 coins nuit, 3 WC dont 2 indépendants, 1 autre salle d'eau et 1 grenier à aménager au second étage. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial, alliant caractère ancien et confort moderne. Chauffage principal au poêle à pellets complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce pour encore plus de confort et moins de charge d'électricité. Rénovation globale tous corps de métier en 2007 Travaux énergétiques isolation et chauffage en 2017 sous indications d'un maître d'oeuvre N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Exclusivement chez Nouvelle Demeure - Coup coeur assuré - A 1 minutes du bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118 m² et son terrain de 1500 m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste : Terrain arboré et paysagé d'environ 1500 m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11 m² / Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Joints à la chaux - Fosse toutes eaux. / Votre consultant local : Vincent THIBOUT - Ref annonce : 4844 / 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Bienvenue à Dol-de-Bretagne, dans cette maison de campagne rénovée, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature, à deux pas des nécessités du quotidien. (5 minutes en voiture du premier supermarché / 7 minutes de la gare TGV) D'un volume de plus de 250 m², implantée sur un terrain de plus de 3200 m², elle offre des espaces de vie spacieux pour toute la famille. La pièce de vie, un espace ouvert et convivial de plus de 73 m², offre une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour, ainsi qu'un espace salon agrémenté d'un poêle à granules. Grâce à son exposition est / ouest, cette pièce est baignée de lumière naturelle. Pour une parfaite vie de plain pied, une chambre avec sa salle de bains privative, totalisant environ 45 m². Et pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie / arrière cuisine ainsi qu'un WC. L'étage comprend un dégagement idéal comme espace de jeux / bureau, et dessert 5 chambres (surface comprises entre 13,5 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d'une cour généreuse, et d'un jardin à exposé sud / ouest. Un espace pelouse ainsi qu'un patio à l'arrière côté Est, pour les petits déjeuner au soleil levant. Enfin, une dépendance attenante d'environ 76 m² sur terre battue complète le tout ! Ses atouts : Volumes généreux / Vie de plain pied / Exposition optimale / Classe énergétique B / Assainissement individuel conforme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Manoir de caractère à rénover – Une opportunité rare aux portes de Dol-de-Bretagne À seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique manoir de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain arboré, cette demeure de charme séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par son superbe escalier en pierre et sa charmante tourelle, véritables témoins du caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine, un séjour ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres avec salle de bains privative. Au deuxième étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains, tandis qu'un second palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille trois dépendances, laissant libre cours à vos projets : gîtes, atelier, espace de réception ou stockage. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une occasion exceptionnelle de redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur recherché. Les atouts : Manoir de caractère à fort potentiel. Environnement calme et préservé. Cheminée et éléments anciens de caractère. Superbe escalier en pierre et charmante tourelle. Terrain arboré. Puits Trois dépendances. Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des principaux axes. Un bien rare, destiné aux passionnés de rénovation et de patrimoine, offrant l'opportunité de créer une demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire azalee_3ch_76_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Située en lieu-dit de Bonnemain, cette charmante maison en pierres et en parpaing offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une atmosphère calme idéale pour se ressourcer. Bonnemain offre un cadre de vie convivial, tout en restant à 5 minutes des commodités du quotidien et des principaux points d'intérêts de la commune. Cette maison rénovée de 169 m² propose au RDC une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle d'eau, un coin dressing et buanderie et un WC indépendant équipé d'un lave-mains. Au 1er étage, un palier desservant trois autres chambres offrent tout le confort nécessaire dont 2 sont séparées d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'une pièce de 40 m² environ à aménager. Au 2ème étage, une mezzanine. Un garage avec une porte et portail électriques ainsi qu'un petit chalet en bois avec l'eau et l'électricité complètent ce bien. Le tout est implanté sur un généreux terrain clos et arboré de 1150 m², offrant espace et intimité aux résidents. Equipement complémentaire : Double vitrage, Volets électriques, Pompe à chaleur. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Vente d'un ensemble immobilier se composant de 2 maisons sur la commune de bonnemain à moins de 3 mns de la gare. La première maison est composée au rdc d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au sous sol, une pièce pouvant être aménagée en pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette maison doit être rafraichie au rdc et avec une rénovation entière au sous-sol. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques au rdc. La seconde maison est composée d'une cuisine ouverte donnant sur un salon - salle à manger, d'une salle d'eau avec wc, au 1er étage, un palier desservant 2 chambres. Cette seconde maison doit être rénovée entièrement. Ses maisons sont classées en f en énergie et en c au niveau climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Située dans le bourg de Bonnemain, EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 132 m² implantée sur un terrain clos de 1045 m². La maison se compose de la façon suivante : -Au Rez de chaussée, vous arriverez directement dans un grand séjour lumineux d'environ 40 m², exposé sud / est, avec une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donnant un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte. Vous profiterez également d'un espace buanderie pour plus de praticité. À ce niveau vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied, le salon fermé pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche serviette. Les WC sont indépendants pour plus de confort. -A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres équipées de placard, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire, un sèche serviette et WC. Vous trouverez également au deuxième et dernier étage un grenier d'environ 55 m² laissant place à plusieurs possibilités de création : suite parentale, bureau, salle de loisirs. Se trouvent à l'extérieur un atelier non attenant ainsi qu'un chalet permettant de stocker du matériel. De plus, cette propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules grâce à sa cour en enrobé et son carport. Caractéristiques techniques : Isolation : Laine de verre Huisseries : Double vitrage bois / alu Assainissement : Tout à l'égout Toiture : ardoises naturelles Chauffage : Geothermie par le sol Taxe foncière : 435 euros N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, située dans un endroit calme et paisible à proximité de toutes les commodités. Visite 3D sur demande ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Iad France - Amyra Duret vous propose : * Exclusivité en Vente Interactive * Maison de caractère à rénover dans le bourg de Bonnemain, commerces, maison médicale et écoles à pieds, à seulement 6 mins de Combourg et 10 mins de Dol-de-Bretagne. Cette maison offre de beaux volumes pour accueillir votre famille, au RDC, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, un grand cellier, garage, WC, chaufferie. À l'étage, un pallier desservant 4 chambres, dont une en enfilade et une avec dressing, une salle d'eau, WC séparés, un grand grenier permettant d'envisager de beaux projets avenirs et un autre grenier sur le dessus. Une terrasse sur l'avant et cour clôturée sur l'arrière avec portail, un préau abritant un bureau indépendant, 2 grandes pièces carrelées avec grenier, accès au garage depuis la cour, le tout sur 404 m² de terrain. Tout à l'égout (une mise en conformité à effectuer), fibre optique raccordable, charme et authenticité au rendez-vous ! * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 87900€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite Début des offres d'achat en ligne le 21 août 2026 à 09 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 22 août 2026 à 18 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87900 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,88% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal pour chambres d'hotes - a 10 km de dol de bretagne et 7 km de pontorson, à la limite de la bretagne et de la normandie, dans le petit village de roz sur couesnon, au pied du mont saint michel, cette demeure en pierre de 1858 allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée en 2015, elle est réhabilitée en maison pour chambres d'hôtes et l'on peut y voir le mont saint michel des fenêtres des chambres. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin. Au 1er étage, deux suites de plus de 30 m² (avec salle d'eau et wc séparé), vous accueilleront, ainsi que deux autres au deuxième étage. Les pièces traversantes sont lumineuses et donnent sur le jardin calme et fleuri. Cette demeure, idéalement située dans la baie du mont saint michel et proche de saint malo, dinan, dinard, granville. Peut être en activité toute l'année et est vendue meublée. Aucun travaux ni achat supplémentaire à prévoir ! Vous souhaitez changer de métier, effectuer une reconversion, ou bien vivre proche de la mer ? Cette demeure est faite pour vous ! Dans le bourg, vous trouverez boulangerie, bar / tabac, épicerie, coiffeur et pontorson avec tous ses commerces, marchés, écoles, médecins, gare, hôpital. Se trouve à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne cré, tél. : 07 60 10 03 23, e-mail : fabienne.cre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 831589296.

En plein centre-ville, découvrez cet élégant immeuble composé de 4 appartements, entièrement occupé comme résidence principale par son propriétaire. Ce bien peut être utilisé comme tel ou alors divisé en 4 appartements indépendants. Un sous-sol complet, un grand garage et un superbe parc arboré de 1200 m², qui est exceptionnel en ville, complètent cet ensemble. D'un côté la mairie se situe à 300 mètres et de l'autre la gare tgv à 200 mètres. Surface habitable : 435 m². Surface utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – cours pavée – 2 garages – caves. Située au cœur de dol-de-bretagne, charmante petite cité de caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 150m à pied de la gare tgv (liaison directe paris - montparnasse) et à proximité immédiate de la grande rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Une propriete de caractere : construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition est – sud – ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. Prestations et annexes : - garage intérieur + buanderie : 50 m² - garage extérieur indépendant : 75 m² - cave bétonnée : 130 m² - chauffage central gaz basse température (2020) - zone ucf : potentiel d'évolution. Transports gares ferroviaire et routière à 150m. Tgv en provenance et à destination de paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 ter vers saint malo : 13 aller / retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la normandie, dinan ou saint-brieuc bus, vers le mont saint michel avec 2 aller / retour chaque jour, et d'autres destinations dinard, saint-lunaire, saint-briac, cap fréhel ou cancale et la pointe du grouin voie rapide en voiture accès à la voie rapide e401 / n176 à 1,3 km direction nord vers la normandie, les plages du débarquement du 6 juin 1944, caen, deauville, honfleur … direction sud vers saint-malo, rennes, saint-brieuc … et par la route du littoral vers le mont saint-michel à 25 km par les polders, vers les plages de la côte d'emeraude : cancale, la pointe du grouin, l'anse duguesclin, la presqu'île bénard, saint-malo, la rance, dinard, saint-lunaire, saint-briac, saint-jacut sur mer et le cap fréhel. Les atouts majeurs : une propriété de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; un parc privé et arboré en plein centre-ville; des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; une situation stratégique avec accès tgv direct paris et proximité immédiate de la côte; un mariage subtil entre charme breton et modernité; cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou une visite sur place, je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 921941.

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Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 10 minutes de la mer Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

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À 15mn de St Malo, sur la commune de Plerguer, proche des commerces et des écoles, Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine de 2007 aux préstations de qualités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poele à granules donnant sur une cuisine moderne et équipée, une chambre avec placard et coin dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine. À l'étage un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc. Terrain entièrement clos de 1600 m² - Portail automatique - Garage de 33 m² - Carport pour 2 véhicules - Piscine avec solarium - Exposition Est / Ouest - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et de la gare TGV, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare : l'espace, le calme et un vaste extérieur préservé en plein centre-ville. Édifiée sur un terrain d'environ 1 666 m², elle bénéficie d'une cour, d'un jardin arboré et de généreux volumes. La propriété développe environ 435 m² habitables, complétés par des garages, caves et annexes, pour répondre aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à une réflexion patrimoniale. Son véritable atout : l'ensemble est aujourd'hui réparti en quatre appartements, sans travaux à prévoir. Une configuration qui permet d'envisager différents usages selon vos objectifs : réunir les espaces pour créer une demeure familiale singulière, conserver une partie indépendante ou développer un projet locatif qualitatif. Une propriété rare, où la vie de centre-ville s'allie à une réelle souplesse d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meggy LONGET, Tél. : 07 81 38 42 95, E-mail : meggy.longet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 752851931.

Un bien rare pour les amoureux de patrimoine… et les investisseurs visionnaires ! À deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier ancien au caractère exceptionnel. Son histoire, son architecture et son potentiel en font une opportunité unique sur le secteur. Le véritable atout ? La possibilité d'envisager un projet de division de 3 à 5 lots, avec un lot indépendant supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou passionné de rénovation, ce bien ouvre le champ des possibles. Un projet comme celui-ci ne se présente pas tous les jours. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meggy LONGET, Tél. : 07 81 38 42 95, E-mail : meggy.longet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 752851931.

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À mi chemin entre Dol de Bretagne et Combourg, aux portes du domaine des Ormes, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre de 97 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et insert bois, un cellier (pouvant être annexé au séjour), une salle d'eau et un wc. À l'étage sur parquet, 3 chambres confortables, un bureau, un dégagement pouvant être aménagé en salle d'eau complémentaire. Terrain clos d'environ 490 m² - Dépendance attenante de 45 m² - Dépendance non attenante de 15 m² / Double Vitrage PVC - Tout à l'égout - Toiture en ardoises naturelles / Rafraichissement et travaux énergetiques à prevoir. Votre consultant local : Vincent Thibout - Ref annonce 4648 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Dol-de-Bretagne Au cOEur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commerces et de la gare TGV, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 192 m², dont les origines remontent vraisemblablement à la seconde moitié du XIXᵉ siècle. Son architecture bourgeoise et son cachet authentique en font un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une chaudière récente, un véritable atout. Les étages accueillent 6 chambres, une salle de bains et des combles offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin clos de murs en pierre d'environ 1 600 m², entièrement constructible, véritable havre de paix en plein centre-ville. La propriété dispose également d'une terrasse, d'une serre, de plusieurs dépendances, d'un garage de 50 m² avec porte motorisée ainsi que d'un sous-sol complet. Une propriété d'exception, idéale pour une grande famille ou un projet de prestige, alliant histoire, charme et potentiel dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Située dans un environnement champêtre privilégié à Bonnemain, cette longère de caractère séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités : à seulement 3 minutes du centre-bourg, 8 minutes de Combourg et 10 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Implantée sur un terrain généreux d’environ 3 600 m², la propriété dispose de vastes espaces extérieurs parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception. Vous profiterez notamment d’une belle terrasse d’environ 60 m², de nombreuses places de stationnement ainsi que d’un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et agrémenté de fruitiers, offre un cadre idéal pour se détendre ou imaginer différents aménagements. Un puits équipé d’une pompe électrique vient compléter les équipements extérieurs, un véritable atout pour l’entretien du jardin. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette longère rénovée avec goût allie le charme de l’ancien (pierres, volumes, cheminée) au confort des aménagements actuels. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied s’organise autour d’un spacieux espace de vie comprenant un double salon, dont un avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose de beaux volumes avec un premier palier desservant deux chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d’eau avec WC et un dressing. Un second espace distribue deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie équipée d’un poêle à granulés thermo, raccordé au système de chauffage de la maison. Atout rare : une partie de la maison peut être facilement privatisée grâce à une entrée indépendante, offrant la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d’envisager un projet de location ou d’activité complémentaire. En complément, une grange offre un fort potentiel : atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Depuis la rue, elle affiche simplement son charme de maison en pierre et son environnement paisible face à la campagne. Puis on pousse la porte. La lumière, les volumes, la rénovation réalisée et l'atmosphère chaleureuse des lieux prennent alors toute leur dimension. La pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein sud, devient naturellement le cOEur de la maison, tandis que la cheminée conservée et son poêle performant invitent déjà à imaginer les soirées d'hiver. Pensée pour la vie de famille, la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau sont présentes au rez-de-chaussée. L'étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La rénovation récente permet aujourd'hui de profiter pleinement des lieux sans avoir à se soucier de travaux. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Mais la découverte ne s'arrête pas à l'intérieur. À l'arrière, les espaces extérieurs dévoilent une configuration atypique, intime et sans aucun vis-à-vis. Un lieu singulier qui ne ressemble ni à un jardin traditionnel ni à une simple cour, et qui offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Afin d'aider chacun à se projeter, plusieurs visuels d'aménagement ont d'ailleurs été réalisés. Ils permettent d'imaginer différentes utilisations possibles de ces espaces tout en laissant libre cours à vos propres envies. À proximité immédiate de la forêt du Tronchet, du golf et des promenades vers le barrage de Mireloup, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et tourné vers la nature. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, dans un environnement où le calme et la verdure occupent naturellement une place privilégiée. Un garage complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas coquet vous propose : roz-landrieux – longère de caractère – 126 m² – 4 chambres – garage découvrez cette longère de caractère datant de 1890, faisant partie de l’inventaire général du patrimoine culturel de bretagne et implantée sur le chef-lieu d’une ancienne paroisse appartenant aux templiers dès le xiiᵉ siècle. Sa construction traditionnelle en granite, schiste et moellons lui confère tout le charme de l’architecture bretonne. Développant 126 m² habitables, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux. L’entrée dessert un salon de 25 m² avec cheminée polyflam (75% de rendement), une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain avec wc. À l’étage : 4 chambres, une salle d’eau et 1 wc. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, vmc double flux, cheminée polyflam, fibre et tout-à-l’égout, couverture charpente refaite en 2004 à l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 33 m², d’un garage, le tout sur un terrain de 280 m². Une situation pratique pour vos déplacements et loisirs : dol-de-bretagne, sa gare tgv et ses commerces à 10 min, golf de saint-malo au tronchet à 9 min et voie rapide caen–brest à 5 min. La maison bénéficie également de la proximité de nombreux sites touristiques de la région. Une propriété qui conjugue patrimoine, authenticité, tranquillité et confort moderne, idéalement située entre vie quotidienne, mobilité et loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Maison de caractère de 1930 traversante avec jardin Située au Tronchet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie authentique à proximité des commodités et des axes principaux vers Saint-Malo, Dol-de-Bretagne ou Rennes. Les visuels présentés intègrent des propositions d’aménagement permettant de mieux se projeter dans le potentiel du bien. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, élément pris en compte dans ces projections, afin d’illustrer les possibilités d’aménagement et de valorisation des espaces. Traversante, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, portée par les poutres apparentes et la cheminée qui structurent naturellement l’espace. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose aujourd’hui une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 300 m², agréable et facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. La maison repose sur une base saine avec un réel potentiel. Le charme de l’ancien est bien présent et permet d’envisager un projet de vie personnalisé sans partir de zéro. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’un chauffage individuel et dispose d’un stationnement privatif. Le Tronchet séduit par son cadre de vie paisible et sa nature environnante, tout en restant accessible. Une maison avec du caractère, idéale pour un projet de vie. Contactez Fanny pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.