Maison 5 pièces à vendre à Baguer-Morvan (35120)

Exclusivement chez Nouvelle Demeure - Coup coeur assuré - A 1 minutes du bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118 m² et son terrain de 1500 m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste : Terrain arboré et paysagé d'environ 1500 m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11 m² / Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Joints à la chaux - Fosse toutes eaux. / Votre consultant local : Vincent THIBOUT - Ref annonce : 4844 / 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : À seulement 8 minutes de la gare TGV et du centre de Dol-de-Bretagne, découvrez cette élégante maison de maître au charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant d'un coté à une très grande cuisine et de l'autre à un salon lumineux aux volumes généreux, sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. À l'étage, quatre belles chambres, une pièce aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain accueillent votre famille avec confort. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement rare. Nichée au cOEur d’un hameau sur plus de 2000 m² de terrain, cette demeure lumineuse et pleine de cachet saura accueillir vos projets de vie. Venez vivre l'élégance et l'espace dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longere independante en campagne de bonnemain dans un petit hameau bien tranquille exposee plein sud cette longere de caractere nous offre une renovation recente avec de beaux espaces de vie au rez de chaussee une jolie cuisine une piece de vie avec poutres et cheminee ancienne d environ 47 m² une chambre de rez de chaussee avec salle de bain wc et buanderie a l etage un palier ouvrant sur 3 grandes chambres ainsi qu une salle de douche; beau grenier amenageable une dependance attenante avec fournil permettra un espace convivial supplementaire. Le tout 1688 m² de terrain n hesitez pas a me contacter pour une visite prix 336000e dont 5% honoraire charge acquereurs soit 320000e net vendeur dpe d 218 / ges b 7 / realise le 15 juin 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400e et 3310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie langlois, au 06 86 22 13 35 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie langlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 390921203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en campagne de Bonnemain, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des principaux commerces et écoles (3 mns du centre bourg, 8 mns de COMBOURG et 10 mns de la Gare TGV de DOL DE BRETAGNE), elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Les grands espaces extérieurs de 3608 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec 60 m² environ de terrasse, une dizaine places de parking extérieur pour accueillir aisément amis et famille un très grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures également. Cette charmante longère de 160 m² a été rénovée avec soin, offrant 6 pièces et 4 chambres pour une vie confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de plain-pied incluant un double salon, dont un avec une cheminée, une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un premier palier dessert 2 chambres, un bureau / coin nuit, une salle d'eau avec WC, un dressing et un second palier desservant 2 petites chambres et un WC indépendant. il y a également une chaufferie disposant d'un poêle thermo à granule raccordé au chauffage de la maison. Cette résidence allie charme de l'ancien et rénovations modernes, offrant un intérieur spacieux et lumineux pour s'épanouir en famille et un extérieur offrant un bel espace verdoyant et plusieurs arbres fruitiers. Vous disposez également d'une grange vous permettant d'y faire un atelier voir plus. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Vente d'un ensemble immobilier se composant de 2 maisons sur la commune de bonnemain à moins de 3 mns de la gare. La première maison est composée au rdc d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au sous sol, une pièce pouvant être aménagée en pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette maison doit être rafraichie au rdc et avec une rénovation entière au sous-sol. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques au rdc. La seconde maison est composée d'une cuisine ouverte donnant sur un salon - salle à manger, d'une salle d'eau avec wc, au 1er étage, un palier desservant 2 chambres. Cette seconde maison doit être rénovée entièrement. Ses maisons sont classées en f en énergie et en c au niveau climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Située dans le bourg de Bonnemain, EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 132 m² implantée sur un terrain clos de 1045 m². La maison se compose de la façon suivante : -Au Rez de chaussée, vous arriverez directement dans un grand séjour lumineux d'environ 40 m², exposé sud / est, avec une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donnant un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte. Vous profiterez également d'un espace buanderie pour plus de praticité. À ce niveau vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied, le salon fermé pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche serviette. Les WC sont indépendants pour plus de confort. -A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres équipées de placard, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire, un sèche serviette et WC. Vous trouverez également au deuxième et dernier étage un grenier d'environ 55 m² laissant place à plusieurs possibilités de création : suite parentale, bureau, salle de loisirs. Se trouvent à l'extérieur un atelier non attenant ainsi qu'un chalet permettant de stocker du matériel. De plus, cette propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules grâce à sa cour en enrobé et son carport. Caractéristiques techniques : Isolation : Laine de verre Huisseries : Double vitrage bois / alu Assainissement : Tout à l'égout Toiture : ardoises naturelles Chauffage : Geothermie par le sol Taxe foncière : 435 euros N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, située dans un endroit calme et paisible à proximité de toutes les commodités. Visite 3D sur demande ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Demeure d'exception au cœur de dol-de-bretagne. Surface habitable : 435 m². Surface utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – cours pavée – 2 garages – caves. Située au cœur de dol-de-bretagne, charmante petite cité de caractère, cette demeure rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 2 minutes à pied de la gare tgv (liaison directe paris - montparnasse) et à proximité immédiate de la grande rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Une demeure de caractere : construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette demeure séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition est – sud – ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. Prestations et annexes : - garage intérieur + buanderie : 50 m² - garage extérieur indépendant : 75 m² - cave bétonnée : 130 m² - chauffage central gaz basse température (2020) - zone ucf : potentiel d'évolution. Un emplacement stratégique : a 10mn des plages; moins de 30mn de st malo, dinard, mont st michel, dinan; accès à rennes par la 4 voies dès la sortie de la ville; commerces, écoles et services accessibles à pied. Les atouts majeurs : une demeure de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; un parc privé et arboré en plein centre-ville; des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; une situation stratégique avec accès tgv direct paris et proximité immédiate de la côte; un mariage subtil entre charme breton et modernité; cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 921941.

Iad France - Orlane Bertho vous propose : Charmante Maison de Caractère à Mont-Dol Rénovée avec Goût ! Nichée au cOEur de Mont-Dol, à deux pas des commodités, 6 minutes de Dol de Bretagne, 30 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes de Saint Malo, cette maison de caractère rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Avec une surface totale de 187 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine spacieuse qui vous invite à la convivialité, avec une salle à manger qui sera parfaite pour des repas en famille ou entre amis. et d'un salon. Mais également d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. WC séparés ainsi qu'une buanderie. Au premier étage vous y trouverez deux belles chambres, chacune avec son propre dressing, une salle de d'eau avec deux accès. WC séparés. Le deuxième étage vous propose un espace d'environ 30 m² pouvant vous laisser libre d'y installer une quatrième chambre, une salle de jeu, ou pourquoi pas une salle de cinéma. Située sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Des travaux de rénovation ont été réalisés pour garantir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La maison comprend également un appartement attenant à celle ci, proposé en location saisonnière. À l'extérieur, un jardin paisible est le lieu idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception à Mont-Dol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 5 minutes en voiture de la grève à Cherrueix - 8 minutes de Dol-de-Bretagne. Sur les hauteurs du village de Saint-Broladre, charmante commune de la Baie du Mont-Saint-Michel, Lucie Berest - iad France vous propose de découvrir cette maison de style pavillon construite en 1984, dans un lotissement au calme (impasse). La porte d'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte et four), donnant sur une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée insert. Une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec espace placards, une salle de bains avec WC. En sous sol, la maison dispose d'un sous sol complet réparti en plusieurs espaces : garage, buanderie, cave. Côté extérieur, vous serez charmé par l'espace jardin en contrebas de la maison : clos et planté de fruitiers. Un espace cour goudronné pour le stationnement, un espace pelouse à l'avant. Quelques travaux seront à prévoir pour exploiter le plein potentiel de ce bien ! Menuiseries double vitrage bois avec volets / Système de chauffage bois et radiateurs électriques / Assainissement tout à l'égout. Commerces, école, restaurants et maison médicale accessibles en quelques minutes à pieds. Contactez-moi pour prendre les informations complémentaires et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire peuplier_5ch_126_v4 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Située ans le centre ville de Dol-de-Bretagne, cette charmante maison bénéficie d'un environnement dynamique et familial, à proximité d'écoles, lycées et commerces. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les transports en commun, tels que bus et train, offrent une grande mobilité aux habitants, facilitant les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 551 m² offrant un bel espace extérieur. Deux places de parking extérieur et un garage, ajoutent une grande praticité pour le stationnement. Une cave complète idéalement les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, la maison sur sous-sol total se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine fermée, de quatre chambres spacieuses, de deux toilettes, d'une salle d'eau et de deux caves. Les combles et le grand garage ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Construite en 1982, cette demeure offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 575 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Située dans un environnement calme à seulement deux minutes de Dol-de-Bretagne, cette maison offre 110 m² habitables sur un terrain de 77 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, d'un salon, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Une vie de plain-pied est possible. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Un bien atypique et modulable : • Investissement locatif : possibilité de vivre au rez-de-chaussée et de louer l'étage (étudiants, saisonnier, télétravail, accueil touristique). • Projet familial : transformer la pièce de vie de l'étage en chambre supplémentaire, idéale pour une famille nombreuse ou une maison d'hôtes. À l'extérieur, une terrasse et une place de stationnement complètent ce bien. Une maison de charme, au potentiel rare. Le DPE et autres diagnostics obligatoires en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 165 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 06 84 69 89 90, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : Superbes Longères Rénovées avec Vaste Terrain à Dol-de-Bretagne Située à Dol-de-Bretagne, à quelques kilomètres de la côte d'Émeraude, ce magnifique ensemble en pierre du Pays, entièrement rénové, offre un espace de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne. Datant du XIXe siècle, ce lieu a su préserver son charme d'antan. La 1ere longère de plus de 160 m², vous offre en rdc, 2 majestueuses pièces à vivre avec ses tommettes au sol et ses 2 cheminées imposantes, qui font tout le charme de ces espaces pour recevoir ses hôtes, une cuisine séparée qui donne accès à une pièce ajourée pour accéder au jardin sur l'arrière. Par un escalier de Louis XIII, vous accédez à un bureau ouvert avec ses poutres blanchies. à 3 chambres avec leurs caractères et une salle de bain avec baignoire en fonte et douche italienne. Vous avez accès aussi au grenier avec ses poutres en Croix St-André. La 2ème longère attenante de 130 m², mais pouvant être séparée entièrement rénovée aussi, est actuellement louée en location saisonnière. Elle profite d'une entrée indépendante et, communique également avec la 1ère par un sas. En rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec ses pierres apparentes, un pièce dédiée au coin détente : Jaccussy et Sauna donnant sur la terrasse et le grand jardin. un toilette et buanderie. À l'étage, 2 confortables chambres (possibilités d'une 3ème), une salle d'eau avec toilette, et un grenier aménagé très spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes. Vous pourrez profiter pleinement du vaste terrain de 1160 m² qui entoure la propriété, idéal pour créer un jardin d'agrément, un potager ou même installer une piscine. À 2 pas du Centre ville, et des points d'intérêt. Gare, Médecins, supermarché. Proche du Mt St-Michel, de Cancale et St-Malo. Idéal pour un projet double avec une maison principale et maison gite. Cette longère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 753000 euros. Prix hors honoraires : 725000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Redouté vous propose : À Vendre – Domaine d’Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d’Aménagement Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine chargé d’histoire, datant de 1480, offre une maison d’habitation de 171 m² ainsi que plusieurs dépendances sur un terrain arboré de 12 286 m². Maison principale Cette demeure de caractère se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon / séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec placards intégrés et une avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux placards situés de part et d’autre de l’escalier. Deux dépendances attenantes de 55 m² et 73 m² viennent compléter cette bâtisse, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale et de repenser son agencement selon vos envies. DPE D. Salle de réception – Un espace modulable Une grande dépendance de 370 m² est actuellement aménagée en espace de réception. Elle comprend un salon, une vaste salle de 110 m² sublimée par sa charpente et ses pierres apparentes, ainsi qu’une salle annexe légèrement plus petite dotée de grandes baies vitrées. Cette salle de réception est équipée d’une cuisine professionnelle et bénéficie d’un accès PMR. Un parking dédié est également disponible. DPE B. Cet espace peut également être transformé en maison d’habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Un domaine au potentiel exceptionnel Ce bien unique allie charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Grâce à ses nombreuses dépendances à réhabiliter, il offre un large éventail de possibilités : agrandissement de la maison principale, création d’un gîte, aménagement en résidence de prestige ou développement d’une activité événementielle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Redouté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 978333144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, 25 minutes de Saint-Malo - 25 minutes du majestueux Mont-Saint-Michel. Magnifique seigneurie construite en 1513, dans laquelle le charme d'antan rencontre le confort moderne. Une opportunité unique, de posséder un morceau d'histoire ! Un hall d'entrée vous accueille et dessert d'un côté, un vaste salon avec sa cheminée foyer ouvert, de l'autre un séjour aménagée d'une cuisine, avec sa cheminée insert. Un magnifique escalier d'époque dessert les espaces nuits des deux niveaux supérieurs. Au premier étage, deux spacieuses chambres d'environ 26 et 34 m², dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, trois chambres dont une de plus de 26 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo. Côté extérieur, cette propriété ne manquera pas de vous charmer. Entourée de plus de 8500 m² d'espaces verts, repartis en plusieurs espaces : jardin, espace potager, vergers, sur lesquels vous pourrez cueillir pommes, noix, kiwis, pêches. Vous profiterez même d'une partie boisée, et d'un étang privé ! Vous disposerez également d'un double garage, d'une dépendance non attenante. Une ancienne ruine dont une partie des murs à été re-maçonné, pourra même être réhabilité afin d'exploiter le plein potentiel de ce bien. En bref, un havre de paix, non loin des nécessités du quotidien. Sur la commune de La Boussac, vous trouverez une école, un salon de coiffure, un médecin. À Dol-de-Bretagne : de nombreux commerces, restaurants, loisirs, collèges et lycées, professionnels de santé. Pour votre confort : Classe énergétique D / Menuiseries double vitrage / Système de chauffage gaz & bois / Toiture en ardoises naturelles / Environnement calme Pour plus d'informations et programmer un rendez-vous visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 15990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15mn de St Malo, sur la commune de Plerguer, proche des commerces et des écoles, Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine de 2007 aux préstations de qualités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poele à granules donnant sur une cuisine moderne et équipée, une chambre avec placard et coin dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine. À l'étage un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc. Terrain entièrement clos de 1600 m² - Portail automatique - Garage de 33 m² - Carport pour 2 véhicules - Piscine avec solarium - Exposition Est / Ouest - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Berest vous propose : Idéalement localisé, à 4 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - Accès aisé à la N176 - 25 minutes de Saint-Malo. Lucie Berest - iad France vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier, composé d'une maison construite en 2003 et d'un second bien en extension, construit en 2014. Atout non négligeable, chaque maison possède son entrée indépendante, mais les deux biens communiquent et offre donc une flexibilité selon le projet. L'habitation principale se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un sas donnant accès à une buanderie + WC et point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux chambres en enfilades. Côté extérieur, l'aménagement des extérieurs vous séduira par son ambiance apaisante : Une terrasse couverte et un agréable jardin fleuris et arboré sans aucun vis-à-vis, surmonté d'un cabanon. Côté extension, découvrez un second logement, aménagée aux normes PMR. Idéal pour vos ados en quête d'indépendance, ou bien pour générer un complément de revenus grâce au fort potentiel locatif (saisonnier ou bien à l'année). Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur la terrasse. Salle de bains avec douche à l'italienne et WC indépendant. L'espace nuit se trouve à l'étage et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace terrasse à l'arrière, une piscine hors-sol côté sud. Le tout, sur une parcelle d'environ 660 m². DPE Classe C / Panneaux solaires X16 / Assainissement tout à l'égout / Clim air système / Ballon thermodynamique / Menuiseries double vitrage avec volets. Contactez-moi, pour de plus amples renseignements, et pour programmer la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann pagniez vous propose : maison d'hôtes avec parties privatives de 5 chambres a saint-marcan ! En activite a 18 km du mont saint-michel et 15 km de dol de bretagne ! Maison d'hôtes en pierre de 120 m² environ, avec une partie 'maison principale' de 120 m² environ (soit un total de 240 m²), situé dans un lieu dit de saint-marcan, sur la route entre le mont-saint-michel et dol-de-bretagne (20min). La maison privative se compose : - rez-de-chaussée : entrée / buanderie indépendante, dégagement, salon séjour de 32 m² avec insert, 2 chambres, une salle de bains avec wc, une cuisine aménagée et équipée. - 1er étage : un palier, une suite parentale de 25 m² avec rangements et salle d'eau. Une 2ème chambre ou dressing. La partie chambre d'hôtes se compose : - rez-de-chaussée : entrée indépendante, une salle de petit-déjeuner de 32 m². - 1er étage : palier, 3 chambres avec salle d'eau et wc. - 2ème étage : 2 chambres avec salle d'eau dont une suite familiale. Terrain de 450 m² exposé sud pour la partie gîte et maison principale. Le plus : 300 m² de terrain pour le stationnement (10 places de parking.) activité rentable, avec une bonne visibilité et une bonne rentabilité. Peut être habilité en totalité en maison principale. Idéal pour démarrer son activité en toute tranquillité ! Pour plus de renseignement ou pour un rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie pichereau vous propose : charmante maison de village rénovée à epiniac sur un beau jardin arboré sans vis à vis. À 30 min de saint-malo et du mont saint michel, 8 min de dol de bretagne. Offrant un large et lumineux séjour de 52 m² et une vie de plain-pied, cette belle demeure vous offrira des hivers chaleureux avec son poêle à granulé et sa rénovation récente. La cuisine aménagée est toute équipée et une suite parentale au rdc comprend une salle d'eau. À l'étage vous accédez par un palier à un dressing et deux autres larges chambres. Chacune possède l'accès à leur salle d'eau respective. L'une comprend une douche, vasque et placard tandis que l'autre offre une baignoire, vasque et un wc. Pour compléter, le grenier de 72 m² est aménageable pour des projets futurs. Le terrain en contre bas est constructible, les éléments collectés vous serons présenter pendant la visite. N'attendez plus pour découvrir en personne cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À mi chemin entre Dol de Bretagne et Combourg, aux portes du domaine des Ormes, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre de 97 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et insert bois, un cellier (pouvant être annexé au séjour), une salle d'eau et un wc. À l'étage sur parquet, 3 chambres confortables, un bureau, un dégagement pouvant être aménagé en salle d'eau complémentaire. Terrain clos d'environ 490 m² - Dépendance attenante de 45 m² - Dépendance non attenante de 15 m² / Double Vitrage PVC - Tout à l'égout - Toiture en ardoises naturelles / Rafraichissement et travaux énergetiques à prevoir. Votre consultant local : Vincent Thibout - Ref annonce 4648 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichee dans un ecrin de verdure entre dol de bretagne et combourg sur la commune de bonnemain sur un parc de 3600 m² arbore avec puits exploite pour l arrosage et le bassin venez decouvrir cette propriete de caractere de 160 m² dont le chauffage central grace a un pellet thermo offre un confort douillet pour les hivers a venir au rez de chaussee une grande cuisine conviviale un salon avec cheminee, un bureau fraichement renove ainsi que la salle de bain ? 2wc une buanderie avec accès extérieur a l etage 5 chambres avec point d eau et salle de douche un grand garage ouvert et un cellier une dependance attenante avec son grenier vous permettra de nouveaux projets prix du mandat : 351750euros dont 5% honoraire charge acquereur soit 335000euros net vendeur dpe d / 209 ges / b6 realise le 04 / 05 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680e et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie langlois, au 06 86 22 13 35 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie langlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 390921203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf / 419499. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Olivier vous propose : Longère à rénover avec dépendances – Le Tronchet- A deux pas du Golfe Située sur la commune du Tronchet, cette longère en pierre datant de 1870, d' une superficie de 140 m² sur un terrain de 566 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et ne demande qu’à retrouver tout son charme. Les travaux ont déjà commencé, il reste à les poursuivre selon vos envies. En plus de la maison principale, la propriété dispose de deux dépendances et d'une grange, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou imaginer différents projets. Un projet idéal et plein de possibilités pour les amoureux de la pierre et de la rénovation ! Bonus : certains matériaux déjà achetés seront laissés sur place pour poursuivre la rénovation Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Maison en pierre rénovée - 5 chambres - Cour terrasse Située dans la charmante commune du Tronchet, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée avec goût et confort avec une cheminée équipée d'un poêle à granulés performant avec un complément électrique basse consommation, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre en famille avec une ouverte cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Un bureau est également aménagé, offrant un espace propice au télétravail. Le plus de cette maison est la chambre salle d'eau au rdc. L'étage se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie privilégié pour ses occupants. Une salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage pour un confort À l'extérieur, une cour-terrasse de 165 m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace paisible. Située à proximité des axes de communication, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée. Cette demeure d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - magnifique maison moderne à découvrir ! Située aux abords du célèbre golf du tronchet à mins de 20 minutes de saint malo ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et contemporain ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette superbe maison encore sous garantie décennale, offrant 4 chambres, dont 2 suites parentales pour plus de confort. ? Caractéristiques : une grande pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière cuisine aménagée et équipée ouverte et son arrière cuisine très pratique donnant sur une belle terrasse ! Au rez-de-chaussée une belle suite parentale et à l'étage un beau palier lumineux dessert un wc indépendant, 2 chambres, une suite parentale avec espace dressing et une salle d'eau et une salle de bains à finir. Environnement calme et bucolique, idéal pour se ressourcer double carport et dépendances pour plus de rangement un véritable coup de coeur à visiter sans plus attendre ! Dpe : a - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 et 770 euros. Prix du bien 445 480 euros hai honoraires : 15 480 euros ttc inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe, au 06 74 54 75 67 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 397601- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

/ * sous offre d'achat * / a 2 minutes de l'acces 4 voies, nouvelle demeure vous propose cette maison 4 chambres de 112,8 m². Au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, une palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. Garage attenant avec coin buanderie, un grenier et une cave à vin. Terrain arboré de 869 m² - exposition est-ouest - abris de jardin / pas de travaux à prévoir / classe 'c' énergetique. Votre consultant local : vincent thibout.