Maison 5 pièces à vendre à Bonnemain (35270)

Vente d'un ensemble immobilier se composant de 2 maisons sur la commune de bonnemain à moins de 3 mns de la gare. La première maison est composée au rdc d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au sous sol, une pièce pouvant être aménagée en pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette maison doit être rafraichie au rdc et avec une rénovation entière au sous-sol. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques au rdc. La seconde maison est composée d'une cuisine ouverte donnant sur un salon - salle à manger, d'une salle d'eau avec wc, au 1er étage, un palier desservant 2 chambres. Cette seconde maison doit être rénovée entièrement. Ses maisons sont classées en f en énergie et en c au niveau climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Située en campagne de Bonnemain, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des principaux commerces et écoles (3 mns du centre bourg, 8 mns de COMBOURG et 10 mns de la Gare TGV de DOL DE BRETAGNE), elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Les grands espaces extérieurs de 3608 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec 60 m² environ de terrasse, une dizaine places de parking extérieur pour accueillir aisément amis et famille un très grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures également. Cette charmante longère de 160 m² a été rénovée avec soin, offrant 6 pièces et 4 chambres pour une vie confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de plain-pied incluant un double salon, dont un avec une cheminée, une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un premier palier dessert 2 chambres, un bureau / coin nuit, une salle d'eau avec WC, un dressing et un second palier desservant 2 petites chambres et un WC indépendant. il y a également une chaufferie disposant d'un poêle thermo à granule raccordé au chauffage de la maison. Cette résidence allie charme de l'ancien et rénovations modernes, offrant un intérieur spacieux et lumineux pour s'épanouir en famille et un extérieur offrant un bel espace verdoyant et plusieurs arbres fruitiers. Vous disposez également d'une grange vous permettant d'y faire un atelier voir plus. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Située dans le bourg de Bonnemain, EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 132 m² implantée sur un terrain clos de 1045 m². La maison se compose de la façon suivante : -Au Rez de chaussée, vous arriverez directement dans un grand séjour lumineux d'environ 40 m², exposé sud / est, avec une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donnant un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte. Vous profiterez également d'un espace buanderie pour plus de praticité. À ce niveau vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied, le salon fermé pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche serviette. Les WC sont indépendants pour plus de confort. -A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres équipées de placard, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire, un sèche serviette et WC. Vous trouverez également au deuxième et dernier étage un grenier d'environ 55 m² laissant place à plusieurs possibilités de création : suite parentale, bureau, salle de loisirs. Se trouvent à l'extérieur un atelier non attenant ainsi qu'un chalet permettant de stocker du matériel. De plus, cette propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules grâce à sa cour en enrobé et son carport. Caractéristiques techniques : Isolation : Laine de verre Huisseries : Double vitrage bois / alu Assainissement : Tout à l'égout Toiture : ardoises naturelles Chauffage : Geothermie par le sol Taxe foncière : 435 euros N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, située dans un endroit calme et paisible à proximité de toutes les commodités. Visite 3D sur demande ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Nichee dans un ecrin de verdure entre dol de bretagne et combourg sur la commune de bonnemain sur un parc de 3600 m² arbore avec puits exploite pour l arrosage et le bassin venez decouvrir cette propriete de caractere de 160 m² dont le chauffage central grace a un pellet thermo offre un confort douillet pour les hivers a venir au rez de chaussee une grande cuisine conviviale un salon avec cheminee, un bureau fraichement renove ainsi que la salle de bain ? 2wc une buanderie avec accès extérieur a l etage 5 chambres avec point d eau et salle de douche un grand garage ouvert et un cellier une dependance attenante avec son grenier vous permettra de nouveaux projets prix du mandat : 351750euros dont 5% honoraire charge acquereur soit 335000euros net vendeur dpe d / 209 ges / b6 realise le 04 / 05 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680e et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie langlois, au 06 86 22 13 35 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie langlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 390921203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf / 419499. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Lourmais, cette charmante maison en pierre aux toits d'ardoise offre un cadre de vie paisible en pleine campagne et une vraie vie de plain-pied. L'emplacement bénéficie d'une exposition Est-Ouest et est desservi par des transports en commun, offrant un accès facile aux écoles et autres services de la région. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 415 m² comprenant un jardin, un garage et des cabanons pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre confère à la maison un caractère authentique. À l'intérieur, la maison propose 122 m² habitables répartis sur 6 pièces, comprenant un salon avec cheminée insert ouvert sur la cuisine aménagée, 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Avec une place de parking extérieure et des équipements de qualité, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514.

Exclusivement chez Nouvelle Demeure - Coup coeur assuré - A 1 minutes du bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118 m² et son terrain de 1500 m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste : Terrain arboré et paysagé d'environ 1500 m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11 m² / Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Joints à la chaux - Fosse toutes eaux. / Votre consultant local : Vincent THIBOUT - Ref annonce : 4844 / 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À mi chemin entre Dol de Bretagne et Combourg, aux portes du domaine des Ormes, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre de 97 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et insert bois, un cellier (pouvant être annexé au séjour), une salle d'eau et un wc. À l'étage sur parquet, 3 chambres confortables, un bureau, un dégagement pouvant être aménagé en salle d'eau complémentaire. Terrain clos d'environ 490 m² - Dépendance attenante de 45 m² - Dépendance non attenante de 15 m² / Double Vitrage PVC - Tout à l'égout - Toiture en ardoises naturelles / Rafraichissement et travaux énergetiques à prevoir. Votre consultant local : Vincent Thibout - Ref annonce 4648 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette superbe maison récente de 4 chambres, idéalement située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme à seulement quelques minutes à pied de la gare de combourg. Spacieuse et lumineuse, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec un poêle à granulés ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et de commodité. Elle est accompagnée d'une salle d'eau attenante, pour un maximum de praticité. À l'étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, une grande salle de bains et un grenier aménageable vous permet de créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, selon vos envies. Le garage intégré vous assure un stationnement sécurisé, et le jardin, quant à lui, offre un espace extérieur agréable entièrement clos avec une terrasse et un barbecue pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de coeur pour toute la famille ! Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2530 euros. Prix du bien 332310 euros hai honoraires : 14310 euros ttc inclus charge acquéreur soit 318000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Olivier vous propose : Longère à rénover avec dépendances – Le Tronchet- A deux pas du Golfe Située sur la commune du Tronchet, cette longère en pierre datant de 1870, d' une superficie de 140 m² sur un terrain de 566 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et ne demande qu’à retrouver tout son charme. Les travaux ont déjà commencé, il reste à les poursuivre selon vos envies. En plus de la maison principale, la propriété dispose de deux dépendances et d'une grange, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou imaginer différents projets. Un projet idéal et plein de possibilités pour les amoureux de la pierre et de la rénovation ! Bonus : certains matériaux déjà achetés seront laissés sur place pour poursuivre la rénovation Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Maison en pierre rénovée - 5 chambres - Cour terrasse Située dans la charmante commune du Tronchet, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée avec goût et confort avec une cheminée équipée d'un poêle à granulés performant avec un complément électrique basse consommation, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre en famille avec une ouverte cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Un bureau est également aménagé, offrant un espace propice au télétravail. Le plus de cette maison est la chambre salle d'eau au rdc. L'étage se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie privilégié pour ses occupants. Une salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage pour un confort À l'extérieur, une cour-terrasse de 165 m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace paisible. Située à proximité des axes de communication, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée. Cette demeure d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 28 min de Saint-Malo, 25 min de Rennes, à 14 min de la 4 voies et au centre bourg de Combourg proche de tous les commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une maison en pierre de caractère de 172 m² datant de la fin du XIXe siècle, étant jadis une laiterie, avec de beaux volumes, exposée Sud, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, avec un potentiel d'environ 210 m² au sol, mais également deux dépendances en pierre, ainsi qu'un grand hangar, sur un terrain clos et arboré de 1210 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un double salon de 28 m², une salle à manger parquetée avec cheminée de 29 m², une cuisine de 18 m² avec une cheminée et son garde-manger attenant, une véranda de 9 m² exposée plein sud s'ouvrant sur la terrasse et le beau jardin verdoyant. Celui-ci vous permettra de vous détendre dans ce bel espace. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres parquetées dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bain et dressing, et une salle d'eau entièrement rénovée. Au 2ème étage, l'escalier dessert un dégagement, une pièce mansardée et un grenier à aménager selon votre goût. En mitoyenneté de la maison principale, vous trouverez un hangar de 165 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et une dépendance de 70 m² comprenant un espace bureau et un grenier. Mais également une autre dépendance de 110 m² comprenant au rez-de-chaussée deux anciennes chambres froides d'environ 38 et 7 m², un atelier de 21 m² et un grenier de 45 m² pouvant servir de stockage. Façades, charpentes et toitures en bon état, chauffage au fioul, assainissement tout-à-l'égout. Cette propriété a un droit de passage du coté Est en faveur du voisin (largeur environ 1.20 m). Vous pourrez agencer cette maison à votre convenance et selon vos envies, mais aussi profiter d'un bâtiment annexe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, notamment des locations. Bien à très fort potentiel investisseur ! Vous aimez être au cœur d'un bourg dynamique, à proximité des commodités tout en profitant d'un grand jardin, alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 365 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Violaine Quemerais vous propose : Charmante Maison de 172 m² avec étang située à Combourg à 5 minutes à pieds du centre ville - Idéale pour un Cadre de Vie Paisible Située à Combourg, ville de plus de 6000 habitants avec ses nombreux commerces, infrastructures sportives et médicales (pôle santé, IRM, scanner. ) ses écoles, collèges et lycée cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à cinq minutes à pieds de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les environs offrent un cadre de vie agréable, entre nature préservée et patrimoine historique. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété présente un charme incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les 172 m² de surface habitable offrent un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et confort. Une exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, cette maison présente une décoration soignée et des matériaux et finitions de qualité qui vous offriront un cadre de vie des plus confortables. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Côté extérieur, un grand parc arboré entièrement clos avec un étang vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Combourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - enora chouet vous propose : maison neuve (achèvement mai 2025) avec de belles prestations : au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche), wc, arrière cuisine / buanderie attenante au garage. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, wc et une salle de bains (douche et baignoire). Les + : volets roulants électriques, 2 terrasses en bois donnant sur pelouse, jardin entièrement clos. 2 places de stationnement devant la maison. Très faibles consommations énergétiques. Proche gare sncf, lotissement à l'est du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme enora chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : EXCLUSIVITÉ, Venez vous laisser charmer par cette magnifique demeure 1800 au plein coeur historique de Combourg. Cette Maison de 220 m², 8 pièces sur 2 étages, a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin. Dès votre entrée vous serez séduit par les sols en mosaïques. Sur votre gauche vous accédez au double séjour / salon sur plancher. Charme, lumière et espace sont assurés. Une double porte vitrée permet de cloisonner les deux au choix, et la douce chaleur du Poêle à bois vous invitera à la détente. Au fond, vous accédez à un second séjour, qui donne sur le jardinet. Idéal pour les réceptions en famille ou entre amis. La cuisine allie modernité et authenticité avec un magnifique piano de cuisson qui donne envie de s'installer derrière les fourneaux. Au premier étage, un grand palier dessert, une lingerie, un bureau et deux vaste chambres baignées de lumière chacune équipée : d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilette indépendant pour la chambre sur votre gauche et une douche, et wc indépendant pour la chambre de droite. Au second étage vous arrivez sous les toits, sur un charmant palier qui dessert deux chambres supplémentaires, elles aussi toutes deux équipées de douche et wc. À cet étage, vous serez séduits par les poutres apparentes. La façade de la maison donne directement accès à la place du centre ville avec tous les commerces nécessaires à une vie pratique et paisible. La cuisine et le second séjour à l'arrière de la maison donnent accès au jardinet, équipé d'une terrasse et d'un spa. Vous pourrez profiter du luxe d'un extérieur en plein centre ville sans vis à vis. Coté pratique : La totalité de la maison est chauffée par une chaudière à gaz reliée à des radiateurs en fonte. idéal pour une chaleur douce, et une facture maitrisée. Elle est reliée au tout à l'égout Possibilité de garer une voiture sur la propriété. Atelier et nombreux rangements à coté de la terrasse. La ville de Combourg dispose de tous les équipements nécessaires à une vie de famille. Les établissements : écoles, maternelle, primaire, et collège, publiques comme privés, sont présents. La gare TGV (axe Rennes / Saint Malo) est à 5 minutes en voiture. Saint malo est à 38 Min en voiture. Rennes à 40 Min en voiture. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison avec potentiel – Grand sous-sol – Combourg Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 900 m², elle dispose d’un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord. À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un espace bureau / rangement et une suite parentale spacieuse. Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert. Rafraîchissement à prévoir. Terrain partiellement constructible (sous réserve d’autorisations). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Violaine Quemerais vous propose : Maison Familiale à Combourg - 5 Chambres - Bureau - Jardin Arboré Située dans la charmante ville de Combourg, cette spacieuse maison de 152 m² nichée sur un vaste terrain de 1323 m² offre un cadre de vie idéal pour famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon- salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine séparée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos enfants ou pour aménager des espaces de jeu ou de loisirs. La distribution des pièces offre une intimité appréciable, permettant à chacun de trouver son espace personnel. Le jardin arboré de plus de 1300 m² est un atout majeur en ville. Un sous-sol complet de 87 m² offre un espace de rangement supplémentaire et facilite de futurs travaux. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare ferroviaire est à seulement 500m, les commerces (médecin, pharmacie, hypermarché) à quelques kilomètres, et les établissements scolaires (collège, lycée) à moins de 2km. Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Cependant, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace. L'assainissement au tout à l'égout est conforme. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété à Combourg. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Superbe maison de campagne de 171 m² – Combourg Datant de 1800, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle propose 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, avec des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Sa situation est un vrai plus : 30 min de Rennes, 5 min du centre-ville et des commerces, 9 min de la gare Rennes / Saint-Malo, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. L’agencement comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau, puis au dernier niveau, une suite parentale sous combles avec dressing, véritable cocon. À l’extérieur, un jardin de 725 m², deux terrasses Est-Ouest et une vue dégagée sur la campagne complètent ce bien en bon état, chauffé par insert cheminée et convecteurs, avec stationnement extérieur. Une maison de charme, paisible et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme à la campagne, Anaïs de l'agence Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre renovée en 2014 avec goût, possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez de chaussée vous découvrirez un spacieux salon / séjour de 49 m² avec pierres apparentes et sa cheminée polyflam ouverte, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle de bain privative et un wc separés. À l'étage 3 chambres de belles superficies dont une avec mezzanine, une salle de bain, un wc séparé. Coté exterieur un terrain exposé plein sud. / 2 garages avec grenier le tout sur un terrain de 2200 m² / contact : Anaïs diné 06 84 61 93 34 / mail : anais.dine@nouvelle-demeure.com.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Située en campagne, à seulement cinq minutes du centre et de la gare de Combourg, cette maison non mitoyenne construite en 1965 offre un beau potentiel si vous souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au premier demi-palier se trouvent deux chambres et un espace dressing à aménager selon vos besoins. Le second demi-palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement. La maison repose sur un sous-sol complet réparti sur deux niveaux : le premier accueille un garage et une chaufferie, tandis que le second offre un vaste espace de stockage ainsi qu’une cuve à fioul. Implantée sur une agréable parcelle de terrain, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, mais l’ensemble présente de belles possibilités d’évolution. Cette maison à fort potentiel séduira celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en restant proches des commodités et de la gare cinq minutes, et seize minutes de l’axe Rennes – Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire iris_3ch_69_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Orlane Bertho vous propose : Charmante Maison de Caractère au Mont-Dol Rénovée avec Goût ! Nichée au cOEur du Mont-Dol, à deux pas des commodités, 6 minutes de Dol de Bretagne, 30 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes de Saint Malo, cette maison de caractère rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Avec une superficie totale de 187 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine spacieuse qui vous invite à la convivialité, avec une salle à manger qui sera parfaite pour des repas en famille ou entre amis attenant à un salon. Mais également d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC séparés ainsi qu'une buanderie. Au premier étage vous y trouverez deux belles chambres, chacune avec son propre dressing, une salle d'eau avec deux accès et WC séparés. Le deuxième étage vous propose un espace d'environ 30 m² pouvant vous laisser libre d'y installer une quatrième chambre, une salle de jeu, ou pourquoi pas une salle de cinéma. Située sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Des travaux de rénovation ont été réalisés pour garantir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La maison comprend également un appartement attenant à celle ci, proposé actuellement en location saisonnière. À l'extérieur, un jardin paisible idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception au Mont-Dol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure d'exception en centre ville de dol-de-bretagne. Surface habitable : 435 m². Surface utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – cours pavée – 2 garages – caves. Située au cœur de dol-de-bretagne, charmante petite cité de caractère, cette demeure rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 2 minutes à pied de la gare tgv (liaison directe paris - montparnasse) et à proximité immédiate de la grande rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Une demeure de caractere : construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette demeure séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition est – sud – ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. Prestations et annexes : - garage intérieur + buanderie : 50 m² - garage extérieur indépendant : 75 m² - cave bétonnée : 130 m² - chauffage central gaz basse température (2020) - zone ucf : potentiel d'évolution. Transports gares ferroviaire et routière à moins de 200m tgv en provenance et à destination de paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 ter vers saint malo : 13 aller / retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la normandie, dinan ou saint-brieuc bus, vers le mont saint michel avec 2 aller / retour chaque jour, et d'autres destinations dinard, saint-lunaire, saint-briac, cap fréhel ou cancale et la pointe du grouin voie rapide en voiture accès à la voie rapide e401 / n176 à 1,3 km direction nord vers la normandie, les plages du débarquement du 6 juin 1944, caen, deauville, honfleur … direction sud vers saint-malo, rennes, saint-brieuc … et par la route du littoral vers le mont saint-michel à 25 km par les polders, vers les plages de la côte d'emeraude : cancale, la pointe du grouin, l'anse duguesclin, la presqu'île bénard, saint-malo, la rance, dinard, saint-lunaire, saint-briac, saint-jacut sur mer et le cap fréhel. Les atouts majeurs : une demeure de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; un parc privé et arboré en plein centre-ville; des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; une situation stratégique avec accès tgv direct paris et proximité immédiate de la côte; un mariage subtil entre charme breton et modernité; cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 921941.

À Baguer-Pican, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Située à 2 minutes de Dol-de-Bretagne, elle bénéficie de la proximité des commerces et de la gare de Dol-de-Bretagne, idéale pour les déplacements professionnels ou étudiants. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible • Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger • Salon lumineux • Buanderie • Chambre avec salle d'eau et WC Étage – Potentiel indépendant • Grande pièce de vie avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle de bains • WC séparés ? La cuisine de l'étage peut être transformée en troisième chambre, permettant de créer jusqu'à 4 chambres au total, une configuration idéale pour une famille, une colocation étudiante, des jeunes actifs, le télétravail ou de la location meublée. Idéal pour : ? Colocation ? Investissement locatif ? Habiter au rez-de-chaussée et louer l'étage ? Location étudiante, saisonnière ou Airbnb ? Maison familiale ou maison d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 06 84 69 89 90, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

Iad France - Laëtitia Redouté vous propose : À Vendre – Domaine d’Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d’Aménagement Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine chargé d’histoire, datant de 1480, offre une maison d’habitation de 171 m² ainsi que plusieurs dépendances sur un terrain arboré de 12 286 m². Maison principale Cette demeure de caractère se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon / séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec placards intégrés et une avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux placards situés de part et d’autre de l’escalier. Deux dépendances attenantes de 55 m² et 73 m² viennent compléter cette bâtisse, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale et de repenser son agencement selon vos envies. DPE D. Salle de réception – Un espace modulable Une grande dépendance de 370 m² est actuellement aménagée en espace de réception. Elle comprend un salon, une vaste salle de 110 m² sublimée par sa charpente et ses pierres apparentes, ainsi qu’une salle annexe légèrement plus petite dotée de grandes baies vitrées. Cette salle de réception est équipée d’une cuisine professionnelle et bénéficie d’un accès PMR. Un parking dédié est également disponible. DPE B. Cet espace peut également être transformé en maison d’habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Un domaine au potentiel exceptionnel Ce bien unique allie charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Grâce à ses nombreuses dépendances à réhabiliter, il offre un large éventail de possibilités : agrandissement de la maison principale, création d’un gîte, aménagement en résidence de prestige ou développement d’une activité événementielle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Redouté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 978333144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : Superbes Longères Rénovées avec Vaste Terrain à Dol-de-Bretagne Située à Dol-de-Bretagne, à quelques kilomètres de la côte d'Émeraude, ce magnifique ensemble en pierre du Pays, entièrement rénové, offre un espace de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne. Datant du XIXe siècle, ce lieu a su préserver son charme d'antan. La 1ere longère de plus de 160 m², vous offre en rdc, 2 majestueuses pièces à vivre avec ses tommettes au sol et ses 2 cheminées imposantes, qui font tout le charme de ces espaces pour recevoir ses hôtes, une cuisine séparée qui donne accès à une pièce ajourée pour accéder au jardin sur l'arrière. Par un escalier de Louis XIII, vous accédez à un bureau ouvert avec ses poutres blanchies. à 3 chambres avec leurs caractères et une salle de bain avec baignoire en fonte et douche italienne. Vous avez accès aussi au grenier avec ses poutres en Croix St-André. La 2ème longère attenante de 130 m², mais pouvant être séparée entièrement rénovée aussi, est actuellement louée en location saisonnière. Elle profite d'une entrée indépendante et, communique également avec la 1ère par un sas. En rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec ses pierres apparentes, un pièce dédiée au coin détente : Jaccussy et Sauna donnant sur la terrasse et le grand jardin. un toilette et buanderie. À l'étage, 2 confortables chambres (possibilités d'une 3ème), une salle d'eau avec toilette, et un grenier aménagé très spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes. Vous pourrez profiter pleinement du vaste terrain de 1160 m² qui entoure la propriété, idéal pour créer un jardin d'agrément, un potager ou même installer une piscine. À 2 pas du Centre ville, et des points d'intérêt. Gare, Médecins, supermarché. Proche du Mt St-Michel, de Cancale et St-Malo. Idéal pour un projet double avec une maison principale et maison gite. Cette longère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 753000 euros. Prix hors honoraires : 725000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.