Maison 5 pièces à vendre à Mesnil-Roc'h (35720)

Iad France - Thibaut Morel vous propose : À quelques minutes de Miniac-Morvan et de l'axe Rennes – Saint-Malo, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie convivial. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de près de 2 000 m², offrant intimité et espace pour toute la famille. À proximité de Miniac-Morvan et des principaux axes, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité pour accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette agréable habitation de 4 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, le tout de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 58 m², très lumineuse avec ses 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposés sud-ouest. Elle se compose d'un salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, le tout offrant un espace de vie fluide et accueillant. Dans la deuxième partie de la maison se trouvent un toilette indépendant, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et accés terrasse, une salle de bains avec douche. Sans oublier le bureau pour travailler tranquillement. Ce bien de 156 m² dispose également d'un bel espace extérieur de plus de 1900 m² à l'abri des regards, totalement clos, arboré, idéal pour profiter de moments paisibles en toute tranquillité. À proximité de l'axe de saint malo - rennes, à 3,5 km de minac morvan et à 13 km de la gare de combourg vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison lumineuse. N'hésitez pas à me contacter : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 6064. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an.

Au carrefour des villes de dol de bretagne, saint-malo et rennes avec leurs gares tgv, aude guyomarch vous propose cette magnifique maison de plain pied construite il y a 10 ans, dans un cadre splendide. Vous serez heureux de découvrir le charme du lieu qui s'étend sur un grand terrain de plus de 2 000 m², comprenant un étang (sans moustique). S'ajoute à la maison principale une autre maison faisant office de gite d'une surface de 53 m² habitable, comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau dont les revenus annuels dépassent les 11 000 euros. Rentrer dans la maison principale est un vrai plaisir tant elle est baignée de lumière grâce aux multiples îlots de lumière du plafond et aux grandes baies vitrées. Vous avez le soleil toute la journée ! Un très grand salon-séjour d'environ 55 m² extrêmement confortable vous laisse profiter de la vue magnifique sur le jardin, l'étang, c'est donc un vrai repos. 3 chambres s'ajoutent à ce salon-séjour et à la cuisine, dont une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, son wc et son dressing. Celle -ci donne sur une superbe terrasse de 33 m² en composite. Une autre chambre possède aussi sa salle d'eau. La cuisine quant à elle a été conçue de manière extrêmement astucieuse, très fonctionnelle, et superbe. La buanderie contient le système double flux, et l'insert se charge à partir de la buanderie, cela est bien pensé car la salle à manger reste propre. Cet insert chauffe très bien toute la maison qui est classée b. Tous les matériaux sont choisis avec élégance, et il fait extrêmement bon vivre dans cette maison. Sur le terrain vous trouvez aussi un bel atelier de 21 m² et un carport. Quant à l'étang, il mesure 35m de long, c'est un bonheur de se reposer au calme dans cette nature. Je serais très heureuse de vous présenter ce bien si élégant et magnifique, n'hésitez pas à m'appeler, je suis très réactive ! Prix du bien : 506 604 euros - honoraires charges vendeur. Dpe b 73 kwh / m2 / an - ges a 2 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté dans un hameau proche du bourg de saint pierre de plesguen, une charmante maison de 141 m² habitable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - une cuisine séparée, - un séjour chaleureux avec cheminée, - un salon séparé, - une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : - trois belles chambres, - un bureau, - un wc séparé, le tout sur un terrain d'environ 1500 m² avec 3 dépendances chauffage au fuel et bois. Fosse septique non conforme. Commune dynanique entre rennes et saint malo à 2 minutes de la 4 voies : proche des écoles élémentaires et des commerces de proximité, a 15 minutes à pied des lignes de transport scolaire pour le collège et le lycée et des lignes de bus pour la ligne st malo-rennes. Prix de vente 234 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélinda provaux 06 62 63 47 43 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 234 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélinda provaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-malo sous le numéro rsac n° 889 435 509 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36638) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 234 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 234 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Nouveauté dans le bourg de saint pierre de plesguen, une charmante maison de 149 m² habitable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - une entrée, - une cuisine séparée, - un séjour chaleureux avec cheminée, - un salon séparé, - une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : - trois belles chambres, - une salle de bain, - un wc séparé, - un espace de rangement, au deuxième étage : - une chambre, - un grand grenier aménageable le tout sur un terrain d'environ 950 m² au coeur du bourg avec un garage, une cave et un abri en bois. Chauffage au gaz. Commune dynanique entre rennes et saint malo à 2 minutes de la 4 voies : a 5 minutes à pied des écoles élémentaires et des commerces de proximité, a 5 minutes à pied des lignes de transport scolaire pour le collège et le lycée et des lignes de bus pour la ligne st malo-rennes. Prix de vente 259000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélinda provaux 06 62 63 47 43 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 259000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélinda provaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-malo sous le numéro rsac n° 889 435 509 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38454) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 259000€ honoraires à la charge du vendeur prix de vente 259000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Située sur la commune de Mesnil-Roc’h, idéalement entre Saint-Malo et Rennes, à proximité des grands axes, cette maison d’artisan de 2017 vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, un hall accueillant avec grand placard de rangement vous mène vers une spacieuse pièce de vie exposée plein sud. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse d’environ 55 m². La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un véritable espace d’intimité. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. Une buanderie fonctionnelle vient également faciliter l’organisation du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 10 mètres, idéale pour les belles journées d’été. La propriété dispose également d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures. Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement d’environ 60 m² supplémentaires, permettant la création de chambres additionnelles, d’un espace bureau, d’une salle de jeux ou encore d’une suite indépendante selon vos besoins. Moderne, élégante et évolutive, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et prestations de qualité dans un environnement stratégique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez christelle mesnage immobilier, mesnil-roc'h, axe saint malo-rennes. Belle maison de famille du début 1900 offrant sur 150 m² habitables  :  une entrée, une cuisine équipée avec un accès au jardin, un séjour avec cheminée, un salon, une chambre, un wc, une salle d'eau au rdc. Au 1er étage  :  3 belles chambres, une salle de bains, un wc, au 2ème étage  : un bureau et un grenier aménageable de 40 m². Une cave en sous-sol, un garage sur le côté, un appentis, 2 abris, une terrasse, le tout sur un terrain clos de murs de 973 m². Modernisation à prévoir, mais de beaux volumes et le charme de l'ancien. Proche des écoles et des commerces. Beaucoup de charme.  réf : 389v2295m dpe  d  consommation énergétique  :    248   kwh / m²  / an ges  d   emission de co2 :    49  kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Maison de caractère de 1930 traversante avec jardin Située au Tronchet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie authentique à proximité des commodités et des axes principaux vers Saint-Malo, Dol-de-Bretagne ou Rennes. Les visuels présentés intègrent des propositions d’aménagement permettant de mieux se projeter dans le potentiel du bien. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, élément pris en compte dans ces projections, afin d’illustrer les possibilités d’aménagement et de valorisation des espaces. Traversante, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, portée par les poutres apparentes et la cheminée qui structurent naturellement l’espace. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose aujourd’hui une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 300 m², agréable et facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. La maison repose sur une base saine avec un réel potentiel. Le charme de l’ancien est bien présent et permet d’envisager un projet de vie personnalisé sans partir de zéro. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’un chauffage individuel et dispose d’un stationnement privatif. Le Tronchet séduit par son cadre de vie paisible et sa nature environnante, tout en restant accessible. Une maison avec du caractère, idéale pour un projet de vie. Contactez Fanny pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Tronchet (35540), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, entre campagne et ville. Proche des transports en commun et des écoles, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse de 80 m² ensoleillée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un agréable jardin sur un terrain de 825 m², d'une terrasse propice aux moments de détente. Son architecture de plain pied s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 113 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains en cours d'aménagement, son grenier aménageable également offrent des perspectives d'évolution intéressantes. Cette maison de 2006 saura séduire les amateurs de tranquillité alliée à la praticité du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 270 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à Le Tronchet (35540), cette charmante maison, BBC, économique, classée A, plancher chauffant, pompe à chaleur, tout pour un avenir moins coûteux, bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant à proximité des transports en commun tels que le bus, et des écoles. Avec une exposition idéale Sud-Ouest, cette propriété offre un jardin spacieux, une terrasse accueillante, et une façade en bardage bois qui s'intègre parfaitement à son cadre naturel. De plus, la toiture-terrasse apporte un cachet moderne à l'extérieur de la maison. Cette maison ossature bois construite en 2016 sur un terrain de 709 m² se distingue par ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, une chambre avec salle de bains. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau. Pour le confort des habitants, la propriété dispose de trois chambres, deux toilettes, deux salles de bain et des équipements modernes tels que la fibre optique. En outre, un garage et un cabanon complètent cet ensemble harmonieux. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons chaleureuses et fonctionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 560 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Depuis la rue, elle affiche simplement son charme de maison en pierre et son environnement paisible face à la campagne. Puis on pousse la porte. La lumière, les volumes, la rénovation réalisée et l'atmosphère chaleureuse des lieux prennent alors toute leur dimension. La pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein sud, devient naturellement le cOEur de la maison, tandis que la cheminée conservée et son poêle performant invitent déjà à imaginer les soirées d'hiver. Pensée pour la vie de famille, la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau sont présentes au rez-de-chaussée. L'étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La rénovation récente permet aujourd'hui de profiter pleinement des lieux sans avoir à se soucier de travaux. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Mais la découverte ne s'arrête pas à l'intérieur. À l'arrière, les espaces extérieurs dévoilent une configuration atypique, intime et sans aucun vis-à-vis. Un lieu singulier qui ne ressemble ni à un jardin traditionnel ni à une simple cour, et qui offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Afin d'aider chacun à se projeter, plusieurs visuels d'aménagement ont d'ailleurs été réalisés. Ils permettent d'imaginer différentes utilisations possibles de ces espaces tout en laissant libre cours à vos propres envies. À proximité immédiate de la forêt du Tronchet, du golf et des promenades vers le barrage de Mireloup, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et tourné vers la nature. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, dans un environnement où le calme et la verdure occupent naturellement une place privilégiée. Un garage complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison traditionnelle ambiance chalet, charme de la pierre et nature À seulement 15 min de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette ancienne maison en pierre rénovée avec goût et son extension en ossature bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse, digne d’un chalet de montagne. Bois, lumière et volumes s’y mêlent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une grande cuisine avec îlot central, donnant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon avec lumière traversante. L’étage, accessible par un escalier donnant sur une belle mezzanine, propose 3 chambres, une salle d’eau et un vrai dressing. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un nid douillet pour les enfants : petite chambre et petit coin salon. Un poêle à bois et un poêle à pellets assurent confort et authenticité toute l’année. À l’extérieur, un grand hangar de plus de 80 m² complète l’ensemble. le tout sur 1769 m² de terrain En option : un terrain attenant de 9000 m² boisés de pins Douglas, peut être proposé à l’acquéreur souhaitant profiter d’un décor naturel enchanteur et préservé. À 4 min de la voie express Rennes–Saint-Malo, 3 min des commerces et du golf du Tronchet : un havre de paix entre campagne et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : EXCLUSIVITE - Maison familiale avec locataire en place – Idéal investissement locatif Située dans un environnement calme, à moins de 40 minutes de Rennes, 10 minutes de Dinan et 20 minutes de Saint-Malo, cette maison construite en 2005 en parpaings et couverte en ardoises naturelles offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces principales, comprenant : * Une belle pièce de vie avec espace cuisine en partie aménagée. et cheminée avec insert, * Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante, * Trois chambres à l’étage * Une salle de bains * Garage avec rangements au-dessus À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d’un grand garage et de stationnements. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail en date d’octobre 2025, avec un loyer mensuel de 800 € hors charges. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, ou pour préparer une future installation dans la région tout en percevant des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Opportunité Rare : Maison indépendante à proximité des commerces et des écoles. Vous rêvez de vivre dans une maison chaleureuse et accueillante à Miniac-Morvan ? Ne cherchez plus, cette maison de 5 pièces saura vous séduire. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison individuelle de 101 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal. Datant de 1990, elle se compose de 4 belles chambres (dont une au rdc), offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée lumineuse, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre avec d'une salle d'eau privative et d'une terrasse exposée sud / ouest où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres lumineuses, chacune offrant un espace personnel propice à la relaxation. La maison bénéficie d'un sous-sol offrant un espace de stockage pratique pour optimiser l'organisation de votre foyer. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, idéal pour des hivers douillets. De plus, une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. À l'extérieur, profitez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Cette propriété rare allie confort, charme et fonctionnalité, avec ses beaux espaces de vie et sa terrasse ensoleillée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Miniac-Morvan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Jérémy MARTIN iad France vous propose ce charmant pavillon individuel de type 5 construite en 2008 proposant une surface habitable de 114,93 m² habitable, un terrain d’environ 400 m² comprenant vie de plain-pied, garage et parking. La maison s’articule de la façon suivante : entrée sur couloir avec rangements, salon / séjour avec lumière traversante sur cuisine ouverte à l’américaine. Un chambre, un salle d’eau et WC indépendants. Accès au garage. À l’étage un palier desservant une mezzanine (bureau), un grand dressing, trois chambres, salle de bain et WC séparés. Sur le plan technique : très bon DPE, ardoises naturelles, ballon d’eau chaude, cuve récupération d’eau (3000L), garage et parking en enrobé, vide sanitaire, possibilité d’extension. Une opportunité de vie de famille dans une commune attractive proche des grands axes (St Malo, Dol, Dinan, Rennes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bourdois vous propose : maison 5 pièces – miniac-morvan située dans une résidence calme à miniac-morvan, cette maison lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services). La maison se compose : - au rez-de-chaussée : - une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, - une chambre de plain-pied, - un wc séparé. À l’étage : - 3 chambres, - une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez également d’un garage spacieux offrant de nombreux rangements. À l’extérieur, le tout est implanté sur une parcelle de 417 m² entièrement close, idéale pour profiter des beaux jours. 2 places de stationnement devant la maison. Les + : - maison lumineuse - chambre au rez-de-chaussée - terrain clos - garage - commodités à pied - résidence calme miniac-morvan – proche saint-malo à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Maison rénovée avec 4 chambres, garage cellier et grand jardin – Miniac-Morvan Vous recherchez une maison alliant confort moderne, espace et qualité de vie Découvrez cette belle maison individuelle entièrement rénovée, située à Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 149,81 m², sur un terrain généreux de 1 092 m², ce bien offre des prestations idéales pour une vie de famille agréable. Description du bien •Pièce de vie : Un vaste salon-séjour lumineux d’environ 50 m², parfait pour partager des moments conviviaux. •Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité. •Chambres : 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun. •Salles d’eau : Une salle de bain et une salle d’eau, aménagées avec soin. Les atouts • garage et cellier : Idéal pour stationner vos véhicules ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. •Grand jardin : Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. •Rénovation de qualité : Matériaux soignés et finitions modernes. •Exposition : Double exposition nord / sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. •Cadre de vie : Située en campagne dans un secteur paisible Cette maison clé en main est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente ! Situé aux portes de la commune de miniac morvan. C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du xixème siècle. D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au nord et au sud. Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives ! D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons. Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes : 32 m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un magnifique poêle godin d'un bout et de l'autre un gros poêle à bois. Au-dessus, une magnifique mezzanine de plus de 50 m² avec ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature. Au deuxième étage, deux grandes chambres de près de 30 m² et 40 m² pourraient facilement être transformées selon vos besoins et projets ! Sur la terrasse exposée plein sud, vous pourrez admirer un parc magnifique sans vis-à-vis et apercevoir une dépendance qui a été aménagée en gîte très cosy pouvant accueillir vos amis, familles ou même développer une activité de location. Cette demeure déjà remplie d'amour recherche son futur propriétaire qui continuera à l'embellir et à en prendre soin, comme les travaux récemment réalisés par ses gardiens actuels : installation d'une chaudière à granulés, remplacement des menuiseries extérieures, tubages de tous les conduits,. Dpe : e ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5390 et 7370 euros. Prix du bien 549080 euros hai honoraires : 19080 euros ttc inclus charge acquéreur soit 530000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435118 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Située sur la commune de Miniac-Morvan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison entièrement rénovée séduira par son agencement atypique et son confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une pièce actuellement aménagée en chambre (initialement prévu en salon), offrant ainsi une belle flexibilité d’usage selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des extérieurs en toute simplicité. WC indépendants. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète ce niveau et intègre un espace buanderie, apportant un véritable confort d’organisation au quotidien. À l’étage, la maison dévoile toute son originalité avec sa pièce de vie principale, lumineuse et conviviale. Ce niveau accueille également trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une 4 ème chambre. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’évolution. Entièrement rénovée et équipée d’une pompe à chaleur, cette maison propose un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, au caractère singulier, qui s’adapte à tous les projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose : cette très belle maison familiale en pierre avec jardin centre bourg à meillac (35270). À seulement 5 minutes de combourg, 1 / 2 heure de st malo et 35mn de rennes et du mont saint michel, cette maison de bourg en pierre d'une surface habitable d' environ 150 m². Le rez-de-chaussée : offre un espace de vie convivial avec salon, salle à manger petit déjeuner, "coté privé : cuisine aménagée, bureau cheminée, une chambre salle de bain, buanderie, wc, garage chaufferie attenant, jardin et possibilité d'agrandissement. Au premier étage, palier, deux chambres, deux salles de bain, un bureau. Au deuxième étage une grande chambre avec salle d'eau privative. Chauffage central fioul. Ce bien aux nombreuses possibilités. Maison des années 50, bien entretenue, à personnaliser. Pour plus de renseignements 06 18 39 32 17 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 601228 ).

Laurent Sévellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : Maison familiale en pierre avec jardin arboré – Meillac centre (35270) En plein cœur de Meillac, à seulement 4 km de Combourg, venez découvrir cette authentique maison en granit de 158 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain arboré de 1 192 m². Belle surface habitable : 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 dressings, et 1 salle de bains et 1salle d'eau. Localisation idéale : à deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et familial. Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante avec verrière. Combles aménageables de 60 m² parfaits pour créer une salle de jeux, bureau, ou studio indépendant. Sous-sol fonctionnel de 50 m² avec atelier, cave et chaudière fioul. Garage de 20 m² + stationnements extérieurs (2 à 3 places). Grande terrasse de 50 m² pour vos repas d'été, ouverte sur un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix. Cette maison des années 60, bien entretenue, est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet avec potentiel d'évolution. Prévoir des travaux de raffraichissement pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Précision importante : Bien que classée DPE E, la maison présente une consommation réelle de fioul maîtrisée, avec un budget moyen d'environ 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, sur la base des factures réelles des occupants Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 601232 ).

Située à Meillac (35270), cette maison de 144 m² présente un cadre idéal pour une vie en famille. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Sur un terrain de 554 m², cette maison dispose de 4 places de parking, idéales pour accueillir vos proches. L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison mitoyenne offre un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et un WC séparé au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain. Le deuxième étage offre une chambre spacieuse avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Construite avant 1950, cette propriété de 6 pièces et 3 chambres offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald KAIZER, Tél. : 07 69 18 06 20, E-mail : gerald.kaizer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 992577809.

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