Maison 5 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - marie-pierre birolini vous propose : la boisse – élégante propriété de 194 m² – piscine chauffée – 5 chambres – double garage une maison qui se démarque par son charme, ses volumes et sa configuration unique à seulement 20 minutes de lyon, découvrez cette belle propriété de 194 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 745 m², au coeur d’un environnement résidentiel recherché de la boisse. Dès les premiers pas, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son ouverture sur le jardin. Exposée sud, est et ouest, elle profite d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Son véritable atout ? Une configuration rare avec deux entrées indépendantes, permettant d’imaginer une multitude de projets : grande maison familiale, espace indépendant pour les proches, activité professionnelle ou encore potentiel locatif saisonnier. Des espaces de vie qui invitent à profiter au rez-de-chaussée, la cuisine-séjour s’ouvre directement sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, une salle d’eau avec wc et un cellier complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou créer un espace totalement indépendant. À l’étage, place à une superbe pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et prolongée par deux terrasses, dont une généreuse terrasse de 30 m² avec store et une seconde terrasse couverte exposée plein sud. Trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant composent l’espace nuit. Un extérieur qui fait la différence le jardin, soigneusement arboré et à l’abri des regards, offre une véritable sensation de quiétude. Au coeur de cet écrin de verdure, la piscine chauffée exposée plein sud, équipée d’un volet de sécurité, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Terrasses, balcon, espace couvert et jardin se conjuguent pour créer un extérieur aussi élégant que convivial. Confort et potentiel la maison bénéficie notamment de menuiseries récentes, volets roulants électriques, isolation et pompe à chaleur réversible. Le double garage complète parfaitement l’ensemble et une dépendance à aménager offre encore de belles possibilités d’évolution. Commerces, écoles, collèges, lycées et transports sont à seulement quelques minutes. Accès a42 rapide, lyon à environ 20 minutes et aéroport lyon-saint-exupéry à 15 minutes. Un bien à vivre… et une opportunité à saisir une maison lumineuse, élégante et profondément chaleureuse, où les volumes, la piscine, le jardin et l’indépendance des espaces offrent un potentiel exceptionnel. Une propriété qui peut accueillir une famille aujourd’hui, évoluer avec ses projets demain et offrir, grâce à sa configuration, une véritable valeur ajoutée patrimoniale. Il ne reste qu’une chose à faire : venir la découvrir. Copropriété de 18 lots – charges annuelles : 180 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre village et avec les accès à chambéry et aix les bains à proximité ! Maison de construction haute gamme tant sur la bâtie que les finitions. Un bien rare, à destination de propriétaires avertis et à la recherchent de produit performent et aux finitions de hauts standings, à un prix raisonnable ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1330€ ~ 1810€ - loïc paviet-germanoz - agent commercial - ei - rsac 920 621 166 / aix les bains.

Secteur résidentiel, idéalement situé sur le joli village de Ruy-Montceau, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette maison familiale 7 pièces de 173 m² + garage, implantée sur sa parcelle de 1193 m² sans vis à vis. Au sein d'un quartier apprécié pour son calme, découvrez cette maison individuelle qui se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec sa salle à manger le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin. Sur ce niveau vous profiterez d'un espace salon avec cheminée, d'un espace bureau, d'une chambre avec sa salle d'eau et son dressing. De plus, vous trouverez une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, 1 suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Sur ce niveau vous découvrirez également une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez d'un agréable espace terrasse. Côté pratique : En arrivant sur la parcelle, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur la parcelle ou directement dans le grand garage. Côté Jardin : La parcelle est quant à elle arborée et paysagée et offre un très bel espace extérieur ainsi qu'une jolie piscine creusée. Un abri de jardin avec un espace couvert complète le bien. Côté emplacement : L'accès à l'autoroute est à 10 minutes en voiture et à 15 minutes en voiture de la gare. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme, découvrez cette belle longère de 144 m², en pierre apparente, exposée plein sud et bénéficiant d’une agréable luminosité. La maison offre de beaux volumes et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un vaste séjour, - une cuisine semi-ouverte et équipée, - deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bains, - une véranda. À l’étage : - une pièce palière, - deux chambres supplémentaires À l’extérieur : - un jardin d’environ 3 000 m² entièrement clôturé, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou laisser libre cours à vos projets, - un puits, - une première dépendance d’environ 50 m² offrant un beau volume supplémentaire pour du stockage, un atelier, du matériel ou différents projets d’aménagement, - une seconde dépendance indépendante d’environ 36 m², déjà équipée de l’électricité, du chauffage et d’une isolation. Cet espace peut facilement être dédié à une activité professionnelle ou libérale, à un bureau, un atelier ou tout autre usage nécessitant un espace distinct de l’habitation, - au-dessus de cette dépendance, des combles permettent de bénéficier d’un volume de stockage supplémentaire. La propriété dispose également de deux entrées distinctes, un véritable avantage pour organiser les accès et notamment dissocier l’entrée de l’habitation de celle pouvant être consacrée à une activité professionnelle ou autre. Bien idéalement situé à proximité des écoles et des transports. Cette propriété séduira les amateurs de caractère et d’espace à la recherche d’un cadre paisible, tout en offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Un bien aux multiples atouts à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Meyzieu, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison récente de 143,5 m² habitables, construite en 2019 sur un terrain de 406 m². Elle bénéficie notamment d'une piscine, de la climatisation, de beaux volumes à vivre et de 4 chambres. Bénéficiant d'une localisation idéale, à 400 m du tram, mais aussi à 200 m des écoles et à proximité immédiate des pharmacies, épiceries, supermarchés, elle permet aux familles une installation clé en main en toute confiance. La maison se compose : - d'une grande pièce de vie de 47,72 m², lumineuse et conviviale ; - d'une cuisine ouverte et équipée ; - de 4 chambres, dont 3 de 15 à 23 m², plus une plus petite pouvant servir de bureau ; - d'une salle de bains et d'une salle d'eau ; - de 2 WC séparés ; - d'un garage de 18 m²; À l'extérieur, vous profiterez : - d'un terrain de 406 m², facile à entretenir ; - d'une piscine ; - de 2 terrasses pour aménager différents espaces de détente ; - d'un extérieur sans vis-à-vis. À savoir : la maison n'est pas mitoyenne, chaque bien a ses propres murs. La maison se situe au sein d'une impasse dont la voirie est en copropriété, sans que la maison elle-même ne soit soumise au régime de la copropriété. Côté confort : - maison récente, construite en 2019 ; - climatisation ; - double vitrage ; - aucun travaux à prévoir ; - excellent DPE A : 33 kWh / m² / an ; - très faibles émissions de GES : 1 kg CO₂ / m² / an. Les + : - de grands espaces à vivre ; - 4 chambres ; - la piscine ; - la climatisation ; - la garage ; - commerces et écoles à proximité ; - tramway à 400 m seulement ; - accès pratique aux principaux axes de l'Est lyonnais. Une maison familiale récente, confortable et parfaitement située, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une piscine tout en restant proches des commodités et des transports. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose en exclusivité sur la commune de BRASSAC LES MINES, ce pavillon plain-pied de 103.8 m² de surface habitable sur un terrain plat, clos et arboré de 1125 m². Ce bien de construit en 1990 se compose d’une entrée desservant une cuisine (11 m²) sur votre gauche, un séjour (34 m²), de quatre chambres (9,10, 30,12, 31et 12,77 m²), une salle d’eau (3,28 m²), toilettes et un garage (24 m²). La maison est bon état général (toiture, murs), bonne isolation est mode de chauffage récent offrant une classe énergétique en B, ballon d’eau chaude thermodynamique, huisseries double vitrage (2018), volets roulants, électricité refaite en 1998, assainissement relié au réseau communal. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. Réf 1450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Sur la commune prisée de Reyrieux, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, arrêt de cars pour le lycée et à 10 minutes de la gare de Saint-Germain et de l'entrée de l'autoroute A46, venez découvrir cette maison très agréable à vivre de 105 m² (4 chambres), offrant la possibilité de vivre de plain-pied avec garage (16 m²) et 3 places de stationnement, sur un terrain clos et arboré (355 m²), aménagé de terrasses, d'un jardin potager, pelouse et 2 abris de jardin. Construite en 2019, sous assurance décennale, bon classement énergétique (C, chauffage au gaz de ville par le sol et radiateurs à l'étage). Elle se compose d'une entrée avec espace rangement ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine (équipée et aménagée), ouverte sur salle à manger / salon, offrant des accès sur la terrasse bois et le jardin, une chambre avec douche de 13,35 m² donnant sur le jardin exposé Sud, un WC indépendant et l'accès au garage (isolé et carrelé) avec espace buanderie. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres (13,14 / 10,55 et 12,29 m²) avec parquet et espace placard, une salle de bains et WC. Pour visiter, Karine Fontaine est à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Venez découvrir cet charmante maison à rénover, située en plein centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, à deux pas des commodités et des transports en commun. Cette maison généreuse propose 192 m² répartis sur 4 niveaux : - Au sous-sol : La chaufferie, un atelier et un espace de stockage ; - Au rez-de-chaussée : 5 pièces aménageables avec un garage double donnant directement sur la rue ; - A l'étage : un séjour lumineux, 4 chambres spacieuses, 2 balcon agréable ; - Le grenier a été aménagé avec 3 pièces supplémentaires. Un jardin offrant un bel espace extérieur complète le tout, avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée ainsi que depuis le sous-sol. Le bien présente un état général correct, laissant place à de nombreux projets de modernisation pour valoriser son fort potentiel. Idéal pour une famille souhaitant être au cœur de la vie locale, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services municipaux. Egalement, belle possibilités d'aménagement pour un investisseur. La distribution des pièces permet une réorganisation facile selon vos besoins (espace de vie ouvert, bureau ou chambres supplémentaires). Le jardin et le balcon constituent de réels atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en un foyer à votre image. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2170.

01160 pont d'ain 01160, au 101 rue louise de savoie renovation totale de 150 m² (50 par étage) maison de village en triplex avec cave voutée, terrasse et terrain rdc = séjour, cuisine avec terrasse sud, salle d'eau avec wc 1er = 2 chambres et wc combles = 1 chambre, 1 dortoir, 1 salle d'eau caves voutées en sous sol donnant sur terrain calme, très bons voisins, belle vue. Prix 195.000 euros (honoraires charge vendeur) dpe c / a votre responsable secteur au 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

Saint genest malifaux 42660 en plein centre du village chalet 200 m² habitables sur trois niveaux 4 chambres garage sur 1063 m² de terrain comprenant : en rez-de-jardin : un espace entrée distribuant : une chambre parentale avec dressing et douche et un accès direct à la piscine par une baie vitrée, une pièce de 14 m² à usage de chambre, bureau ou autre selon vos besoins, buanderie, chaufferie, cellier, wc indépendant et un garage. Le premier étage propose de très beaux volumes intérieurs avec hall d'entrée et son vestiaire, un espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur une grande terrasse ouverte sur l'espace salle-à-manger spacieux et lumineux et un agréable salon très cocoon offrant une magnifique vue sur chaussitre. Une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage l'espace nuit offre 2 chambres. Wc avec cabinet de toilette. Côté technique : chauffage fioul et poêle à granules dans la pièce de vie, fenêtres double vitrage aluminium, isolation performante via ite (isolation thermique par l'extérieur), toit isolé en sarking côté extérieur sur un terrain plat partiellement clos vous profiterez d'une piscine au sel avec nage a contre courant et balnéo. À deux pas de toutes les commodités du village budget 465 000 euros dpe : 122 kmh / m2 / an : c ges : 18 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2610 et 3550 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'agence immobilière de saint genest malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joze, à 10 minutes d'ennezat et de pont-du-château, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir une vie familiale confortable et fonctionnelle. Entièrement de plain-pied, elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes équilibrés, d'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que de deux toilettes indépendantes. Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette propriété se distingue par son excellent niveau d'entretien et la qualité des améliorations apportées au fil des années. À l'extérieur, les prestations prolongent agréablement les espaces de vie avec une piscine chauffée de 10 x 4 mètres installée sous véranda, permettant d'en profiter sur une période prolongée, ainsi que plusieurs terrasses orientées sud offrant différents espaces de détente. La propriété dispose également d'un double garage, d'un carport, d'une cave et d'une ancienne écurie, cette dernière offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les projets et les besoins de ses futurs propriétaires. Les équipements participent pleinement au confort de la maison avec des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants motorisés, des solutions domotiques, un portail et une porte de garage automatisés, un poêle à bois certifié flamme verte ainsi qu'une pompe à chaleur air / eau dédiée au chauffage de la piscine. D'importants travaux d'amélioration ont par ailleurs été réalisés, notamment l'isolation de la toiture, la réfection de la couverture, la mise aux normes de l'installation électrique, la rénovation des sols des pièces de vie, le remplacement des menuiseries et le renforcement de l'isolation intérieure. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant volumes, confort et nombreuses dépendances dans un environnement verdoyant, avec l'atout supplémentaire d'un terrain constructible. Dpe c (146 kwhep / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467773- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

69380 lissieu exclusivement pour vous dans le centre bourg, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette grande maison d'environ 166 m² avec jardin, piscine et très grand garage (65 m²). Très belle vue dégagée, au calme, pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec balcon et possibilité d'en créer une 5eme. Très grand garage (65 m² environ) et plusieurs places de parking extérieure. À l'arrière de la maison se trouve la jardin avec terrasse et piscine. Chauffage individuel gaz. Dpe : d prix : 549.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le rhône et l'ain auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Mandat n°468322 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À cébazat, quartier résidentiel, au calme et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, découvrez cette maison familiale d'environ 153 m² habtable de plain pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec jardin et terrasse. Construite en 1978, cette maison à étage offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, permettant notamment de disposer d'une partie nuit dès le rez-de-chaussée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres dont une avec son propre dressing, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, en chambre d'appoint ou selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle entièrement fermée, offrant un jardin ainsi qu'une terrasse permettant de profiter agréablement des beaux jours. Un garage avec atellier pouvant accueillir un véhicule complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc et bois double vitrage ainsi que des volets électriques. Entretenue avec soin et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette maison offre une configuration familiale, de beaux volumes et une situation pratique. Dpe d (148 kwh / m². An) ges d (31 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 euros et 2 800 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. En collaboration avec jean rimaize de vos agents. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468051tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces, implantée sur une parcelle généreuse, entièrement clôturée et arborée. Située dans le charmant village de Vallières-sur-Fier (74150), offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et proximité des pôles d'activité. Annecy et Rumilly sont facilement accessibles, tandis que la proximité de la frontière suisse en fait également une localisation intéressante pour les travailleurs frontaliers. La maison offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée indépendante avec rangement, desservant la pièce de vie, la cuisine récente entièrement équipée avec plan de travail en marbre, ainsi qu'un WC. Le double garage est également accessible depuis ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Véritable prolongement de la pièce de vie, vous disposerez également d'une véranda de 19 m², ouverte sur le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine. Celle-ci bénéficie d'un espace aménagé avec une belle terrasse en bois exotique et est protégée par un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un environnement paisible et préservé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille, recevoir ou simplement apprécier le calme depuis la terrasse principale exposée au sud. La maison est en bon état et dispose d'un système de chauffage associant chauffage au sol et radiateurs, complété par un poêle à bois. Le quotidien y est facilité par la présence au village de commerces, services et infrastructures de proximité, ainsi que d'écoles, de professionnels de santé, d'une pharmacie, de services périscolaires et d'équipements communaux. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Référence agence : 4383.

Idéalement située dans le secteur de Givors Bans, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché pour sa proximité avec les écoles, les services et les grands axes routiers de la région lyonnaise, cette maison individuelle s'implante sur une agréable parcelle de 870 m², plate et arborée. Elle offre un cadre de vie paisible combiné à une excellente accessibilité. La maison propose une distribution sur deux niveaux disposant chacun d'un accès extérieur indépendant, sans escalier de communication intérieure. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale de 69,07 m² incluant l'espace chaufferie pouvant être réaménagé, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, un cellier et des sanitaires. Un garage de 50 m² vient compléter ce niveau. À l'étage (R + 1), l'espace de 85,64 m² s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour donne également accès à une jolie terrasse de 15 m² carrelée. Système de chauffage au gaz avec une chaudière remplacé en 2008, et travaux de remise aux normes de l'électricité réalisé dans son intégralité en 2014 par une entreprise professionnel. Menuiseries en aluminium double vitrage. Le jardin dispose également d'un abris de jardin ainsi qu'un auvent idéal pour constituer une jolie cuisine d'été. Le prix de vente est fixé à 290 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5761G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Exclusivité Eveux, Sur les hauteurs, venez découvrir cette charmante maison d'environ 137 m² avec un demi sous-sol d'environ 46 m². Vous découvrirez en rez-de-jardin, une belle pièce de vie (48 m²) lumineuse ouvert sur la cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres (18 m² et 14 m²), une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres, (11 m², 13 m², 9 m²) une salle d'eau et un WC séparé. Superbe vue dégagée exposée Ouest. Parcelle de terrain de plus de 500 m² clos et plat. Ballon thermodynamique récent pour l'eau chaude. Chauffage individuel électrique (récent) et poêle à granulés. École primaire à proximité. Accès piéton pour la gare direction Lyon Part-Dieu ou Gorge de Loup. Autoroute à 5 minutes en voiture. DPE C A venir découvrir uniquement chez Orpi. Référence agence : 5928.

Située sur la commune de Miribel, dans le hameau des Échets, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 145 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie familial, avec plusieurs terrasses orientées est et ouest et un agréable jardin faisant le tour complet de la maison. L'organisation sur deux niveaux plus un sous-sol permet de distinguer aisément les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en laissant une belle liberté d'aménagement. Au niveau principal, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse entourée d'arbres et de massifs, créant une atmosphère intime et verdoyante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, dispose elle aussi d'un accès à une terrasse, ce qui en fait un véritable lieu de vie pour cuisiner et partager les repas. Sur ce même niveau se trouvent une salle d'eau rénovée avec receveur extraplat, trois chambres dont l'une ouvre sur la terrasse côté est, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté d'une grande longueur de placards muraux, très pratiques pour le rangement du quotidien. L'étage supérieur est accessible par un escalier en bois et s'ouvre sur un large dégagement équipé de placards, desservant deux espaces fermés distincts, dont un très vaste. Ce plateau aménagé offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos projets. On y trouve également des toilettes et une pièce avec arrivée d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle de bain ou d'un autre espace d'eau adapté à vos besoins. Le sous-sol, d'une surface généreuse d'environ 105 m², est particulièrement complet : un grand espace de stationnement en enfilade, une buanderie bénéficiant de lumière naturelle, une cave, une chaufferie et une grande pièce supplémentaire laissent entrevoir de multiples usages et facilités de stockage. Le stationnement est également facilité par la présence de places extérieures. Les extérieurs contribuent largement au charme de cette maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, de fleurs d'ornement et d'essences plus exotiques, apportant une véritable ambiance de vacances. Les différentes terrasses est et ouest permettent de profiter du soleil à divers moments de la journée, tandis que les parcelles plates laissent la place à de nombreuses idées d'aménagement. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité. La maison bénéficie en outre de menuiseries en PVC avec stores motorisés, d'une façade rénovée avec isolant et de combles isolés, ainsi que d'un conduit de cheminée déjà créé pour l'installation éventuelle d'un poêle. À proximité, le Mini-Parc des Échets se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert facile d'accès pour se détendre ou se promener. La gare de Les Échets est située à environ 700 m, ce qui assure une desserte pratique pour les déplacements en train et renforce l'accessibilité du secteur, les accès routiers et autoroutiers sont proches et permettent notamment de rejoindre Lyon en 20 minutes en voiture. Ce hameau bénéficie d'une vie locale agréable avec ses commerces de proximité, restaurants, services et associations. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la présence de plusieurs restaurants réputés, tandis que les nombreuses associations contribuent à une vie locale dynamique, riche en activités sportives, culturelles et conviviales. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 80 m², érigée sur deux niveaux, se situe à Fontanges sur une parcelle d'environ 252 m². Elle offre aujourd'hui 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé, et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 200 m² ainsi que d'une terrasse. L'ensemble forme un lieu de vie fonctionnel, idéal pour qui recherche une maison à organiser selon ses besoins. La jolie vue et la double orientation nord / sud apportent une belle sensation d'espace et de clarté. À l'intérieur, le parquet renforce le charme de la maison et contribue à créer une atmosphère chaleureuse dans les pièces principales, notamment la salle à manger. La cuisine équipée permet d'envisager une installation immédiate, tout en laissant la possibilité de la personnaliser au fil du temps. Les 4 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent différentes configurations possibles, que ce soit pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, ce qui facilite l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir permet une circulation fluide entre les pièces. La maison bénéficie en outre d'une cave, particulièrement pratique pour le stockage, et de l'accès à la fibre optique, appréciable pour le travail à distance et les loisirs connectés. À l'extérieur, le terrain d'environ 252 m² accueille un jardin d'environ 200 m², propice aux moments en plein air, aux jeux ou à la création d'un coin potager. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un espace convivial pour les repas ou les instants de détente. Un stationnement extérieur est disponible sur la parcelle, complété par une place de parking, ce qui facilite le quotidien. Cette maison, construite en 1958, constitue un bon support pour un projet d'aménagement sur mesure, dans un cadre résidentiel de Fontanges. À proximité, le Chateau de la Fromental, situé à environ 400 m, contribue à l'agrément du secteur et illustre le cadre qualitatif de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - DPE : G (consommation énergétique 462) - Émissions de gaz à effet de serre : G (146) - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de se référer aux documents officiels et aux diagnostics pour disposer d'une vue complète de la situation. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Bron ! Au cœur du très recherché quartier des Essarts, dans un environnement résidentiel privilégié, laissez-vous séduire par cette superbe villa d'architecte de 293 m², dont 183 m² de plain-pied, offrant de magnifiques volumes, des prestations soignées et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère avec un somptueux espace de vie de 80 m², entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace aux volumes généreux s'ouvre harmonieusement sur un magnifique terrain clos et arboré de 887 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau spacieuse est dédiée aux trois autres chambres, garantissant confort et fonctionnalité à toute la famille. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant de 70 m² ! Idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un espace de vie autonome, cet appartement propose une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une très grande chambre de 30 m² avec dressing. Et pour parfaire ce bien d'exception… Une superbe salle de sport de 40 m², lumineuse et de plain-pied avec accès direct au jardin, vous permettra de profiter d'un espace dédié au bien-être, au sport ou à vos loisirs, dans le confort de votre propriété. Un garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par plusieurs grands espaces de stockage et de rangement, vient parfaire les prestations de cette propriété. Les atouts qui font toute la différence : Emplacement privilégié à Bron, dans le secteur recherché des Essarts Villa d'architecte de 183 m² entièrement de plain-pied Magnifique espace de vie de 80 m² rénové avec de belles prestations 4 chambres dont une suite parentale Terrain clos et arboré de 887 m² Appartement supplémentaire de 70 m² Salle de sport de 40 m² ouverte sur le jardin Garage double et généreux espaces de rangement Une propriété aux multiples possibilités, alliant élégance, espace et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme. Référence agence : 125.

Maison de village de 163 m² – fort potentiel – cour intérieure et garage double ! Dpe en actualisation située au cœur de la charmante commune de saint-julien-sur-reyssouze, découvrez cette maison de village de 163 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Idéalement située à 6 minutes de montrevel-en-bresse et 10 de pont-de-vaux, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à deux pas de la voie verte, idéal pour profiter de belles balades à pied ou à vélo. La maison est traversante et les garages donnent côté voie verte (. ) la maison avec ses 163 m² habitables, cette maison de village offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Ses beaux volumes et ses greniers aménageables constituent de véritables atouts pour envisager de nouveaux espaces de vie, des chambres supplémentaires ou encore un espace de travail, selon vos envies et vos besoins. La maison dispose aujourd'hui de 4 chambres spacieuses dont 2 à rénover totalement. Une maison au potentiel indéniable qui saura séduire les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation ou de réaménagement. Le confort est là : double vitrage en grande partie, toiture en très bon état et écran sous toiture, fibre raccordante, puits avec pompe. Les extérieurs et dépendances véritable atout de cette propriété, vous profiterez d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, un espace extérieur intimiste, idéal pour aménager une terrasse et profiter de moments de convivialité en toute tranquillité. Autre avantage particulièrement appréciable en cœur de village : un grand double garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un bel espace de stockage, le tout acces proche voie verte ! Une belle opportunité à saisir ! Avec ses 163 m² habitables, ses greniers aménageables, son double garage, sa cour intérieure sans vis-à-vis et son double accès, cette maison réunit de nombreux atouts rarement associés en cœur de village. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à transformer selon vos envies, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 48 32 69 00 xavier nivault les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 973677.

Ensemble immobilier à fort potentiel – maison 180 m², dépendance 135 m² et terrain de 1,6 hectare ! Rare sur le secteur ! À seulement 8 minutes de montrevel-en-bresse et de pont-de-vaux, tout proche de saint-julien-sur-reyssouze, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable avec de beaux espaces extérieurs. Un bien idéal pour les familles à la recherche de grands volumes ou les porteurs de projets souhaitant allier habitation et activité professionnelle. La maison principale d'une surface d'environ 180 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Pas moins de 5 chambres et 172 m² habitables, avec 2 garages et un vaste grenier encore aménageable de 90 m² des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d'un atout majeur : une pompe à chaleur neuve ! Une dépendance de 135 m² avec accès indépendant ! Véritable atout de cette propriété, une grande dépendance d'environ 135 m² au sol, bénéficiant également de son propre accès ! (si l'on souhaite séparer. ) plusieurs possibilites : transformation en habitation possible (autorisations d'urbanisme), création d'un gîte, atelier, espace professionnel ou encore stockage. Un potentiel particulièrement intéressant pour développer un projet immobilier complémentaire tout en préservant l'indépendance de chaque bâtiment. Un terrain exceptionnel de 1,6 hectare ! L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de près de 16 500 m², offrant de nombreuses perspectives pour profiter pleinement de l'extérieur et même d'avoir des animaux. Une situation idéale à proximité immédiate de saint-julien-sur-reyssouze et à seulement 8 minutes de montrevel-en-bresse et pont-de-vaux, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre facilement commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 973283.

Posez vos valises, tout est prêt ! Dans un quartier résidentiel prisé et au calme, sur les hauteurs de rive-de-gier, cette maison individuelle de 2015 (rt 2012) offre 85 m² habitables sur une parcelle de 241 m² entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour / cuisine de plus de 40 m², un wc, un garage entièrement isolé, une buanderie. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage par poêle à granulés et électrique, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Tous les services à proximité : gare, commerces, et accès rapide à l'autoroute vers lyon ou saint-étienne. Venez profitez de ce petit havre de paix à deux pas de tous les services ! Nombre de lots de la copropriété : 229, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 972838.

Il y a des maisons qui cochent toutes les cases… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette belle maison familiale construite en 2004 a tout pour séduire : de beaux volumes, de la lumière, du confort, des prestations de qualité et surtout… rien à prévoir ! Située dans un petit lotissement agréable, à proximité du village de Mézériat et de ses commodités, elle développe 135 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle entièrement close de 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec une très belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, véritable cœur de la maison. La partie nuit offre 4 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant facilement devenir une 5ᵉ chambre. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, deux WC séparés, un dressing, un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour une vie de famille confortable. Et ici, le confort ne s'arrête pas à l'esthétique ! La maison affiche un DPE en classe B et bénéficie de nombreux équipements permettant de maîtriser les consommations tout au long de l'année : pompe à chaleur réversible avec climatisation, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, cuve de récupération des eaux de pluie, adoucisseur d'eau… À cela s'ajoutent les volets roulants électriques ou volets bois, les menuiseries PVC double vitrage, la fibre optique, le tout-à-l'égout et un portail automatique. À l'extérieur, tout a également été pensé pour profiter pleinement de la propriété : cour en enrobé, grande terrasse de 35 m² et double garage indépendant de près de 50 m². Une maison propre, soignée, parfaitement entretenue et résolument confortable, dans laquelle chaque chose trouve sa place. Une vraie maison familiale, prête à accueillir une nouvelle histoire. Ici, pas de travaux, pas de mauvaises surprises… juste les valises à poser et une nouvelle vie à commencer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 973811.

Très belle longère entièrement rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin de 2 900 m² – Saint-Sauvier (03) SAINT-SAUVIER – Allier (03) Dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau à la campagne, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une conception idéale pour une vie de famille, la maison propose environ cinq chambres et plusieurs espaces permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant de beaux lieux de vie communs. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine aménagée • Un séjour chaleureux avec cheminée • Une chambre • Une salle d'eau avec WC L'étage propose : • Quatre chambres • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant • Une grande pièce palière, particulièrement lumineuse et polyvalente, pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque, espace de jeux ou second salon La distribution permet ainsi d'accueillir confortablement une famille, mais également d'envisager une activité professionnelle à domicile ou de recevoir famille et amis. Des équipements pensés pour le confort et la performance La maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : • Panneaux photovoltaïques • Pompe à chaleur • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Cheminée dans le séjour Ces installations contribuent à améliorer le confort quotidien et à maîtriser les consommations énergétiques. Un extérieur préservé et plein de charme La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant un cadre verdoyant et reposant. Le jardin, entretenu sans utilisation de pesticides depuis plus de 20 ans, témoigne d'une démarche particulièrement respectueuse de l'environnement. Vous y trouverez notamment : • Un puits • Un verger • Plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature • Plusieurs places de stationnement • Un abri voiture Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et abrite notamment un four à pain parfaitement fonctionnel. Un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement calme et rural, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'une maison familiale rénovée, sans travaux majeurs à prévoir, avec un jardin et des dépendances, permettant encore d'agrandir les espaces de vie si besoin, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Le mariage entre le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation, les équipements énergétiques et le caractère préservé du terrain en fait une propriété particulièrement agréable à vivre. Les atouts de cette propriété Longère entièrement rénovée 5 chambres Grande pièce palière polyvalente Cheminée Pompes à chaleur Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique Terrain d'environ 2 900 m² Jardin sans pesticides depuis plus de 20 ans Puits et verger Dépendances dont une avec four à pain fonctionnel Greniers Abri voiture et stationnements Environnement calme en hameau Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, dans un environnement préservé. À découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 973646.

Maison ancienne à rénover, projet d'investissement locatif ou création d'une résidence principale : découvrez cette bâtisse pleine de charme située à Aiton, dans un environnement calme. Amoureux des vieilles pierres, investisseurs immobiliers ou passionnés de rénovation, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Implantée sur une parcelle cadastrale de 309 m², entièrement occupée par l'emprise de la bâtisse, cette propriété ne dispose pas de jardin. Toutefois, un terrain situé directement en face, offrant des possibilités de construction, est également disponible à l'acquisition, permettant d'envisager différents aménagements selon votre projet. Un bien immobilier aux multiples possibilités : Résidence principale : rénovation complète et réaménagement des espaces pour créer une maison familiale de caractère. Investissement locatif : possibilité d'étudier la division de la bâtisse en appartements afin de réaliser un projet immobilier locatif. Réhabilitation immobilière : transformation et valorisation d'un bâtiment ancien pour lui donner une nouvelle vie. Dans le cadre d'un projet de division en logements, l'acquisition du terrain situé en face sera nécessaire afin d'aménager les places de stationnement exigées par le PLU, sous réserve des autorisations administratives. Des travaux de rénovation intégrale sont à prévoir, comprenant notamment la réfection de la toiture et l'ensemble des aménagements intérieurs. La propriété bénéficie également d'un sous-sol avec des caves, offrant des espaces annexes intéressants. Maison à fort potentiel, bâtisse ancienne à réhabiliter, investissement immobilier ou projet de rénovation : ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser entièrement. Une belle opportunité de redonner vie à une bâtisse de caractère et de créer un projet immobilier sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 973900.