Maison 5 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - au pied de la cote roannaise, a renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, a moins de 10 minutes de roanne, lumineuse maison traditionnelle sur sous-sol semi enterré achevée en 1972, d'environ 130 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec possibilité poêle à bois, dégagement, 1 chambre, salle d'eau aménagée avec douche italienne, wc avec lave mains, placards, au 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau aménagée avec wc, nombreux placards; au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, chaufferie, cellier. Cour, terrain aménagé et paysagé 2069 m², clos en partie, espace potager. Rénovation intérieure, très bon état général intérieur et extérieur, bel escalier bois, double vitrage pvc et alu, vmc, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi que la validation préalable de votre financement. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Iad france - jean pascal petit vous propose : exceptionnel ! Aven marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par é.-a. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées ut6 selon le plui, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. Exceptional ! Aven marzal – one of the most remarkable underground sites in the ardèche, now available for sale. À spectacular natural cave, discovered in 1892 by é.-a. Martel, a pioneering figure in the history of speleology. The property comprises the cave itself, the registered land parcels and the existing buildings, including the reception area, museum, covered facilities, accommodation and a house requiring renovation. The land parcels are classified * ut6 * under the local urban planning regulations (plui), a zoning designation specifically reserved for major underground tourist sites in southern ardèche. À rare and prestigious property offering exceptional potential. ¡excepcional ! Aven marzal – uno de los lugares subterráneos más extraordinarios de ardèche, actualmente a la venta. Una espectacular cavidad natural, descubierta en 1892 por é.-a. Martel, una figura fundamental en la historia de la espeleología. El conjunto comprende la cueva, las parcelas catastrales y los edificios existentes : recepción, museo, espacios cubiertos, alojamiento y una casa para rehabilitar. Las parcelas están clasificadas como * ut6 * en el marco del plui (plan local de urbanismo intermunicipal), una zonificación destinada específicamente a los grandes sitios turísticos subterráneos del sur de ardèche. Una propiedad excepcional, rara y prestigiosa, con un potencial extraordinario. Eccezionale ! Aven marzal – uno dei siti sotterranei più straordinari dell'ardèche, ora in vendita. Una spettacolare cavità naturale, scoperta nel 1892 da é.-a. Martel, figura di primo piano nella storia della speleologia. La proprietà comprende la grotta, le particelle catastali e gli edifici esistenti : area di accoglienza, museo, spazi coperti, alloggio e una casa da ristrutturare. Le particelle sono classificate * ut6 * nell'ambito del plui (piano urbanistico intercomunale), una classificazione urbanistica riservata ai grandi siti turistici sotterranei del sud dell'ardèche. Una proprietà rara e prestigiosa, dotata di un potenziale eccezionale. 非凡之作！ aven marzal——阿尔代什省最具特色、最引人入胜的地下景点之一，现对外出售。 这是一处壮观的天然洞穴，于1892年由é.-a. Martel发现。martel是世界洞穴探险与洞穴学发展史上的重要先驱人物。 该项目包括洞穴本身、登记在册的土地以及现有建筑，包括游客接待区、博物馆、带顶棚的设施、住宿空间以及一栋需要翻修的房屋。 根据当地跨市城市规划（plui），相关地块被划分为 * ut6 * ，这一规划类别专门用于保护和发展阿尔代什省南部的大型地下旅游景点。 一处极为稀有、具有卓越声望与巨大开发潜力的珍贵项目。 استثنائي ! Aven marzal – أحد أبرز المواقع السياحية الجوفية وأكثرها تميزًا في منطقة أرديش، معروض للبيع. كهف طبيعي مذهل، اكتُشف عام 1892 على يد إ. أ. مارتيل، أحد أبرز رواد علم استكشاف الكهوف وتاريخ علم الكهوف. يشمل المشروع الكهف نفسه، والقطع العقارية المسجلة، إضافةً إلى المباني القائمة، ومنها منطقة الاستقبال، والمتحف، والمساحات المغطاة، وأماكن الإقامة، ومنزل يحتاج إلى الترميم. وتصنَّف قطع الأراضي ضمن * ut6 * وفق مخطط التهيئة العمرانية المحلي المشترك (plui)، وهو تصنيف مخصص للمواقع السياحية الجوفية الكبرى في جنوب منطقة أرديش. فرصة نادرة ومرموقة، تتمتع بإمكانات استثنائية. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean pascal petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 130 m², 4 chambres, 1245 m² terrain - Maison rénovée avec goût d'une surface d'environ 130 m² habitable sur sous-sol complet. Comprenant à l'étage, une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, accès à une terrasse (store banne électrique) et balcon (exposition Sud). Un WC indépendant (lavabo), une salle d'eau, un coin nuit avec 4 grandes chambres avec placard, une salle de bain (baignoire et douche). Au sous-sol, un bureau, un grand garage (isolé, point d'eau), une pièce salle de jeux, un coin chaufferie, une pièce ou cave ou atelier. Huisseries double vitrage, pompe à chaleur air / eau, volets bois, alarme. Le tout sur une parcelle d'environ 1245 m² proche de toutes les commodités (commerces, écoles), 25 mn de Vienne, 10 mn de la gare. Contact : 06 68 69 24 33 / karineruf@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Maison familiale avec volumes exceptionnels, vue dégagée et garage de plus de 150 m² dans un environnement résidentiel recherché, au calme, découvrez cette agréable maison offrant 136 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel rare grâce à son garage de plus de 150 m². L'espace de vie se compose d'un séjour de plus de 30 m², convivial et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 22 m², offrant un véritable espace de vie au quotidien. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte d'environ 51 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour apprécier pleinement la vue panoramique et dégagée sur les environs. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son vaste garage de plus de 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou aménagement selon vos projets. En résumé : les atouts de cette propriété : - 136 m² habitables - 4 chambres - séjour de plus de plus 30 m² - cuisine indépendante de 22 m² - terrasse extérieure couverte d'environ 51 m² - garage de plus de 150 m² aménagé - vue panoramique et dégagée - environnement résidentiel, calme et recherché - nombreux espaces de rangement un bien à découvrir sans tarder ! Prix de vente 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vinci loris, au 06 49 62 59 26 ou par courriel à l.vinci@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vinci loris, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898129937 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468094vnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loris vinci (ei) agent commercial - numéro rsac : 898129937 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 5 chambres - jardin arboré de près de 1 800 m² avec plus de 30 arbres fruitiers vous recherchez de l'espace pour toute la famille et un extérieur qui a une vraie âme ? Cette maison d'environ 153 m² habitables, située à saint-siméon-de-bressieux, pourrait bien réunir les deux. Son véritable coup de coeur : un beau terrain arboré d'environ 1 798 m², agrémenté de plus de 30 arbres fruitiers. Un jardin généreux, vivant et agréable à profiter en famille, pour jardiner, récolter ses propres fruits ou simplement savourer les beaux jours au calme. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend cinq chambres, idéales pour une famille nombreuse, pour recevoir ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains et différents espaces de rangement complètent l'ensemble. Un balcon couvert permet également de profiter de l'extérieur à l'abri. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage d'environ 30 m², pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Une maison familiale offrant de l'espace, de la lumière et surtout un jardin rare par sa richesse végétale. À découvrir à saint-siméon-de-bressieux. Prix : 280 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 euros et 3 210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peraldi nadine, au 06 18 54 04 79 ou par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peraldi nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468091 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à rochegude, dans la drôme provençale, à la limite du vaucluse, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1983, offre 202 m² habitables sur un terrain arboré de 2 090 m². Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre du village, elle se distingue par son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 32 m² avec cheminée, prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres entre 12 et 15 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une pièce de 24 m², pour une future une salle de jeux, un bureau ou un espace détente, ainsi que deux chambres de 13 et 16 m², offrent différentes possibilités d'aménagement. La maison est entièrement climatisée et dispose également d'un garage attenant de 33 m². À l'extérieur, le jardin arboré à l'ambiance provençale, agrémenté d'oliviers et d'arbres d'ombrage, offre plusieurs espaces de détente et de belles terrasses. Une annexe fermée de 12 m², aménagée avec un espace barbecue et un point d'eau, ainsi qu'un ancien poulailler maçonné d'environ 6 m², complètent les aménagements extérieurs. Un bassin à remettre en fonction, un forage et une vue sur le mont ventoux viennent enrichir cet ensemble. Le terrain, sur lequel se trouve un grand atelier, permet d'envisager une division, une extension, piscine, pool house. Soigneusement entretenue, notamment avec des travaux de façade et un nettoyage de toiture réalisés il y a environ trois ans, cette maison bénéficie d'une situation agréable, à proximité de bollène, de saint-cécile-les-vignes et d'un arrêt de bus à deux pas. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et son jardin provençal. Prix de vente : 388 000 euros frais d'agence en charge vendeur dpe [d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fallas clotilde et mathis, au 06 15 27 22 54 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fallas clotilde et mathis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 rsac avignon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 213cfal - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés privées ? Nicolas abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale en ossature bois de 130 m², alliant charme, confort et prestations soignées, avec piscine et un terrain de 1 500 m² offrant un potentiel de détachement constructible. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces parfaitement entretenus et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon et d'une cuisine moderne signée schmidt. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et authentique, créant un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de 2 chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi que d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage, climatisé pour un confort optimal en toute saison, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et un wc séparé. Avec ses 5 chambres au total, la maison offre de belles possibilités d'aménagement et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur, agrémenté de belles terrasses et d'une piscine de 10 x 5 mètres, sécurisée par une clôture et un volet motorisé. Un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ses proches et savourer pleinement la douceur de vivre qu'offre la commune de saint-paul-de-varces. Un garage indépendant vient compléter les prestations de ce bien. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un véritable atout patrimonial : la possibilité d'envisager le détachement d'environ 560 m² de terrain constructible, sans gène pour la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité à étudier selon vos projets, qu'il s'agisse d'un investissement, d'une perspective familiale ou d'une valorisation du foncier. Un entretien suivi et des améliorations régulières au fil des années : 2018 : cuisine schmidt, toiture avec isolation 2021 : remplacement des huisseries 2024 : rénovation de la façade, remplacement du liner de la piscine par un pvc armé et renouvellement du système d'électrolyse 2026 : remplacement de la pompe de piscine les atouts de cette propriété : maison à ossature bois de 130 m² cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée terrain de 1 500 m² piscine de 10 x 5 m sécurisée belles terrasses climatisation à l'étage garage indépendant maison parfaitement entretenue potentiel de détachement d'environ 560 m² constructibles, sous réserve d'autorisation d'urbanisme une maison familiale pleine de charme, réunissant espace, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Prix : 494 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : b estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2580 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468018 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité cette charmante de maison de 93 m², proche de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie calme et agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Profitez d'une cuisine indépendante, aménagée et d'un séjour lumineux. La maison dispose de 3 chambres de belles dimensions, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc séparé, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle automatique. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardinet. Les menuiseries sont en pvc double vitrage garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière est neuve. La toiture et l'isolation datent de 2026. Maison raccordée au tout à l'égout. Située à seulement 1 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Cette maison familiale de 6 pièces et environ 119 m² habitables se déploie sur 2 étages, au cœur de Montluçon, sur un vaste terrain d'environ 1 836 m². Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie bien distincts et son grand jardin, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un projet d'aménagement plus modulable. La présence d'une terrasse et de la climatisation réversible sur chaque niveau renforce le confort au quotidien, été comme hiver. L'organisation intérieure permet de profiter d'un véritable espace de vie par étage. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et de WC séparés, offrant une autonomie appréciable. Cette configuration ouvre la voie à de nombreuses possibilités, comme l'aménagement de deux appartements de type T3 distincts, ou la conservation d'une grande maison familiale avec des espaces pensés pour que chacun puisse préserver son intimité. Le séjour, le couloir de desserte et le parquet contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. En prolongement de la maison, le terrain d'environ 1 836 m² constitue un vrai atout. Le jardin, généreux (avec une surface annoncée de 1 700 m²), laisse place à de multiples usages : aire de jeux, jardinage, détente ou projets extérieurs à imaginer selon vos envies. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement et des orientations annoncées sud et ouest, propices à une belle luminosité. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble. Trois garages et plusieurs dépendances, pour un total d'environ 40 m², offrent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Au sous-sol, une cave d'environ 12 m², une buanderie d'environ 12 m² et une pièce de stockage supplémentaire permettent d'organiser facilement l'intendance de la maison. Les places de stationnement viennent renforcer la capacité d'accueil des véhicules. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un double et simple vitrage mixé, ainsi que d'un chauffage électrique. Un grenier isolé d'environ 52 m², annoncé comme aménageable, constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être adapté selon les besoins de chacun, par exemple en créant un appartement indépendant ou de nouvelles pièces de vie, tout en bénéficiant de la climatisation réversible déjà présente dans la maison. Cette combinaison de surfaces habitables, de sous-sol fonctionnel, de dépendances et de volumes à exploiter confère au bien un vrai potentiel d'évolution dans le temps. À environ 200 m, l'arrêt de bus Collège M. Curie permet de rejoindre aisément les principaux secteurs de la ville, complété par l'arrêt Henri Barbusse à environ 500 m, offrant une desserte pratique du quartier. Le Parc de La Louvière se trouve à environ 600 m, tout près du Château de la Louvière, pour profiter d'espaces verts et de promenades. Côté scolarité, plusieurs établissements sont accessibles à moins d'1 km : l'école hôtelière Saint Joseph, l'école maternelle Paul Eluard, l'école primaire publique Emile Guillaumin, l'école Ste Philomène et l'Institution Sainte Louise De Marillac. La présence de structures dédiées à l'enfance complète cet environnement de vie déjà bien pourvu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 189 € par an - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de lui permettre de disposer de tous les éléments utiles pour mûrir son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette propriété construite en 2009 est un bien rare qui conjugue une esthétique contemporaine, confort haut de gamme et un emplacement stratégique pour les familles recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement serein. Développant 196 m² habitables, avec des matériaux de qualité, elle propose de généreux espaces de vie (séjour-cuisine équipée de 63 m²) et une distribution pratique et intuitive. En Rez de jardin, un grand hall de 17 m² vous donne accès à un très vaste salon-salle à manger-cuisine totalement ouvert par d'immenses baies vitrées sur les terrasses et le jardin paysagé, clos, éclairé et plat, une buanderie-cellier, une chambre de 18 m², une salle d'eau avec wc et deux garages : exceptionnel non ? À l'étage aussi les volumes sont généreux avec un grand pallier de 17 m² autour duquel se distribuent une salle d'eau, un wc, et 3 belles chambres de 13 à 15 m² ouvertes sur 2 terrasses de 26 m² chacune dominant le jardin et les alentours. En sous-sol, vous profitez d'un spa, salle de détente et cuisine avec cellier de 84 m² sans oublier un vestiaire, salle d'eau et WC. Côté confort énergétique, la maison se distingue par des technologies récentes de chauffage et une isolation performante : Pompe à chaleur (2024), poêle à bois dans le salon, chauffage au sol, isolation optimisée sur toute la structure, baies vitrées ultra-performantes, vmc hygroréglable. Une aspiration centralisée et une alarme viennent compléter les atouts de ce bien. À savoir : Cette maison est conçue pour accueillir une activité professionnelle. Alors en effet, cette maison est rare par son état, son plein confort, sa performance énergétique et son emplacement : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf. 969206.

Maison de caractère rénovée avec grange et potentiel d'aménagement – Prévessin-Moëns À Prévessin-Moëns, dans un secteur recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate de la Suisse, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'évolution. D'une superficie de 243 m², la maison est complétée par une grange attenante d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Une maison pleine de charme Répartie sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique grâce notamment à ses pierres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cheminée et murs en pierres apparentes. Un cellier spacieux et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez : - Trois chambres, - Un dressing, - Une salle de douche, - Une mezzanine. Le dernier niveau propose quant à lui un espace d'environ 70 m² avec salle de bain. Cet espace laisse libre cours à vos envies et peut facilement être imaginé en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou encore espace détente. Une grange offrant un véritable potentiel Attenante à la maison, la grange d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux constitue un atout majeur pour cette propriété. Elle pourra être conservée comme espace de rangement et de stockage ou, selon votre projet, permettre la création d'espaces supplémentaires : habitation, bureau, atelier, activité professionnelle ou pièce de loisirs. Les extérieurs Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien rare aux portes de la Suisse Avec ses 243 m² habitables, ses beaux volumes, son caractère préservé et sa grange offrant encore un potentiel important, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux à Prévessin-Moëns. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 973848.

Propriété de caractère avec gîte et fort potentiel, à proximité immédiate de la Suisse À Prévessin-Moëns, au cœur du Pays de Gex et à quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette propriété pleine de charme, entièrement rénovée, qui conjugue authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie de 243 m² pour la maison principale, la propriété bénéficie également d'un gîte indépendant d'environ 80 m² et d'une grange attenante d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux. Un ensemble particulièrement adapté à différents projets : résidence familiale, habitation avec activité locative, maison d'hôtes, projet touristique ou encore création d'espaces professionnels. La maison principale – 243 m² Répartie sur plusieurs niveaux, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par les pierres apparentes, une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose notamment de : - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et de murs en pierres apparentes, - Un cellier de belle superficie ainsi qu'une buanderie, - À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, - Au dernier niveau, un espace d'environ 70 m², comprenant une salle de bain et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou détente. Le gîte indépendant – environ 80 m² Indépendant de la maison principale, le gîte constitue un véritable avantage supplémentaire. Il est actuellement exploité en maison d'hôtes. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une salle de douche ainsi que deux chambres à l'étage. Une terrasse vient compléter cet espace, qui pourra aussi bien convenir pour recevoir famille et amis que pour développer une activité locative et touristique. Une grange offrant un beau potentiel Dans le prolongement de la maison, une grange d'environ 80 m² au sol, répartie sur deux niveaux, vient enrichir l'ensemble. Cet espace peut être envisagé de différentes manières en fonction du projet : création d'un logement supplémentaire, espace professionnel, bureau, atelier ou encore vaste zone de stockage. Les extérieurs La propriété prend place sur une parcelle close de 508 m², entièrement sécurisée par un portail automatique. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse orientée plein sud ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Un bien aux multiples possibilités Par son emplacement privilégié, ses volumes et ses différents espaces indépendants, cette propriété offre une réelle polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une maison de caractère qu'à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs, développer une activité de maison d'hôtes ou encore exploiter le potentiel supplémentaire offert par la grange et les espaces aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 973819.

À Val-d'Arc, dans un bel environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses extérieurs : un magnifique jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse, équipée d'un store banne, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du paysage environnant. À l'intérieur, la maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 30 m² avec cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. Une cuisine indépendante de plus de 16 m² complète cet espace, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une de plus de 15 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde cuisine d'environ 12,5 m² offre un beau potentiel d'aménagement : elle peut être transformée en chambre supplémentaire, permettant ainsi de disposer de cinq chambres au total, selon les besoins de chacun. Deux balcons viennent compléter cet étage et permettent également de profiter de l'environnement extérieur. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave et un bûcher, représentant près de 40 m² d'espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, les arbres, la piscine et les différents espaces de détente créent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un abri pour véhicule ainsi que des possibilités de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres actuelles et la possibilité d'en créer une cinquième, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille. Une belle propriété qui réunit espace, confort et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts ! Certaines photographies ont fait l'objet de retouches ou d'améliorations à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'illustration. Les visuels peuvent donc présenter des petites différences avec la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 973436.

Vous recherchez une maison de plain-pied à Pierrelatte, alliant confort, modernité et qualité de vie ? Cette villa de 2019, située dans le quartier résidentiel recherché de la Ferme Baumet, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison de 107 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations pensées pour profiter pleinement de chaque espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres de 10 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet intérieur pratique et confortable. Véritable atout de cette propriété, la magnifique terrasse couverte d'environ 50 m² avec cuisine d'été devient une pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente à l'ombre : ici, l'art de vivre en Drôme provençale prend tout son sens ! Autre avantage appréciable : une dépendance de 15 m², située en fond de jardin, qui laisse libre cours à vos envies. Bureau indépendant, atelier, salle de jeux ou espace dédié à vos loisirs, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Avec son DPE classé A, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa affiche d'excellentes performances énergétiques, un critère particulièrement recherché aujourd'hui. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 210 € par an. Nichée dans le quartier calme et résidentiel de la Ferme Baumet, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, des commerces, de la gare SNCF et du centre-ville de Pierrelatte. Plain-pied, quatre chambres, terrasse XXL, cuisine d'été, dépendance et DPE A : une combinaison d'atouts qui mérite toute votre attention ! Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa à Pierrelatte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 10 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 973693.

Annemasse – rare à la vente – maison de caractère de 287 m² avec piscine, 6 chambres et terrain d'env. 1800 m² – proche genève à annemasse, dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied du tramway (no 17) et à proximité du ceva, découvrez cette élégante maison de caractère aux allures de maison de maître, idéalement située pour rejoindre genève et la frontière suisse. Cette propriété en parfait état développe 287 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², avec possibilité de détacher une parcelle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur d'annemasse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et salle à manger de 47 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre actuellement utilisée en bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec baignoire et douche. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce dédiée à la musique et des toilettes indépendantes. Cette grande maison familiale présente également un potentiel intéressant : anciennement découpée en trois logements, cette grande propriété familiale recèle un potentiel exceptionnel : la reconvertir en maison de famille multi-générationnelle, y combiner résidence principale et logements indépendants, ou en faire un bel investissement locatif. Le sous-sol complet offre de nombreuses surfaces complémentaires : une salle de télévision et de jeux avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une buanderie, un atelier, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Le terrain de 1 700 m², clos et arboré, représente un atout majeur de cette propriété. La possibilité de détacher une parcelle offre un potentiel supplémentaire. Une piscine au sel, couverte, chauffée, de 12 x 5 mètres vient compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages attenants d'environ 20 m² chacun, d'un portail automatique, d'une alarme, de stores pilotés par domotique et d'un adoucisseur d'eau. Son emplacement est un véritable atout pour les frontaliers et les familles souhaitant acheter une maison à annemasse, pratique pour se rendre à genève. Le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied, le ceva se trouve à proximité, tout comme les commerces, écoles et services du centre-ville. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres, son magnifique terrain arboré avec possibilité de détacher une parcelle, ainsi que sa piscine chauffée. Une combinaison particulièrement recherchée à annemasse, à proximité immédiate du tramway et de genève. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où espace, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Un lieu paisible au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 973885.

Située dans un charmant hameau à proximité de Quinssaines, cette belle maison de caractère vous séduira par son environnement paisible, son authenticité et ses beaux volumes. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 450 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à une élégante arche couverte et végétalisée qui mène à l'entrée de la maison. Une fois la porte franchie, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un long couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Sur la gauche, les espaces de vie se déploient en enfilade sur près de 60 m², comprenant un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. Un ensemble chaleureux et généreux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en dressing. Un bureau, une buanderie, des toilettes, une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave saine et spacieuse. À l'étage, une remarquable salle de jeux de 53 m² vous attend, prolongée par un grenier aménageable de surface équivalente, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement et de création de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un chalet en bois, un atelier, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une piscine équipée d'un système de couverture permettant de la protéger durant l'hiver. Enfin, les toitures sont équipées de panneaux solaires, un atout supplémentaire pour cette propriété aux multiples possibilités. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel, à proximité de Quinssaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 973717.

Idéalement située à Ville-La-Grand, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles (de la maternelle ou collège), des commerces et des transports, elle réunit la praticité et le confort au quotidien. Avec ses 82,62 m² Carrez (102,32 m² au sol), elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéal pour les soirées chaleures entre amis, elle accède sur sa terrasse et son jardin clos. Sa cuisine est équipée et indépendante. Le rez de chaussée comprend également un wc visiteur. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres avec une salle de bains avec 2ème wc. Les combles ont été idéalement aménagées pour installer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Pour vos voitures, vélos ou motos, un garage de 15 m² environ vous permettra de maximiser vos rangements. Vous aurez également la possibilité de parquer 2 voitures devant la maison. L'avis de l'expert : cette maison apporte le confort idéal pour une vie en famille, sa situation recherchée est également un atout. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 974054.

À visiter. Vue imprenable sur le mont-blanc. Magnifique chalet de 142 m² habitables, environ 190 m² utiles sur 3 niveaux, construit en 1980. Terrain plat et arboré de 1093 m². Idéalement situé au pied du jura, dans un environnement calme, proche du centre village, de l'école, des animations et de belles balades. Ce chalet aux prestations exceptionnelles vous apportera une qualité de vie et de bien-être à tout moment de la journée à l'intérieur comme à l'extérieur, été comme hiver. Au niveau principal : une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², cuisine ouverte, salle à manger, salon, coin lecture. Accès sur un balcon / terrasse orienté sud / est avec pleine vue sur le mont-blanc. Une entrée, un bureau, un wc, une buanderie complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez une première chambre accès balcon et sa magnifique vue mont-blanc, son dressing, une salle de bain / douche et un wc séparé. Au rez-de-jardin, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc, un local vélo, un atelier et une cave à vin. À l'extérieur prestations de qualité : - jacuzzi 4 personnes intégré dans la terrasse - piscine 7 x 3,50 couverte par un dôme - pergola de 14 m² - terrasse de plus de 69 m² avec rangements - petit chalet de 9 m², rangement des outils de jardin - carport de 36 m² avec prise pour véhicule électrique, 2 places couvertes - 3 places de stationnements supplémentaires chalet parfaitement entretenu, - zinguerie changée récemment - installation récente de 9 panneaux photovoltaïques - récupérateur d'eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 974093.

Située dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Pont-du-Château, cette maison de 108 m² habitable réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et accès A89 / Clermont-Ferrand). Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose 4 vraies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement sur-mesure pour préserver l'intimité et le rythme de chacun. Profitez d'un très bel espace extérieur où vous pourrez installer votre salon de jardin, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur pour installer confortablement toute la famille. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 249.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, au cœur du village et dans un calme absolu, découvrez cette authentique maison ancienne de 199 m², véritable bien de caractère au potentiel exceptionnel. Derrière son grand porche, à l'abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n'attend qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, la toiture a été récemment rénovée, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale. Aujourd'hui distribuée en 8 pièces, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une superbe surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves accessibles depuis la cour complètent ce bien. Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Le charme de l'ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de cette maison un bien particulièrement recherché au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du village. Référence agence : 2604300.

Au calme, cette maison des années 1965 a la particularité d'avoir été conçue sur le modèle d'une maison Favier inversée, avec la vie au rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin. Une fois le portail électrique franchi, on découvre un séjour et une cuisine qui forment ensemble un espace de 60 m², traversant d'est en ouest, où la lumière accompagne toute la journée. La cheminée réchauffe le salon en hiver, tandis que le coin repas invite aux grandes tablées. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte, prolongée par un jardin plat et généreux, bordé de haies et d'arbres anciens, au fond duquel la piscine récente et son deck en bois profitent d'une belle tranquillité, sans vis-à-vis côté est. À l'étage, les cinq chambres se répartissent autour de deux salles d'eau. Une terrasse permettrait d'ailleurs de créer une entrée indépendante pour l'une d'elles, pour un grand adolescent, un parent ou une activité professionnelle. Très fonctionnelle, la maison dispose aussi d'un garage, aujourd'hui aménagé en atelier, d'un abri de jardin et d'une climatisation réversible. Son installation électrique est en bon état. Les écoles de Champagne, dont l'école privée Saint-Joseph, et le collège Jean-Philippe Rameau sont à proximité, et plusieurs collèges privés reconnus se trouvent à Saint-Didier, Saint-Cyr et Écully. Référence agence : 5810.

Chalet maison type chalet indépendante en impasse bien sous offre d'achat localisation : 38380 saint-pierre-d'entremont – secteur saint philibert (massif de la chartreuse) type de bien : maison individuelle traditionnelle type chalet (construction 1979) superficie habitable & loi carrez : 129,40 m² (surface au sol totale : 217,30 m²) terrain : 895 m² privatif, arboré et au calme complet nombre de pièces : 6 pièces principales (5 chambres + combles aménagés) le cadre & l'emplacement situé au bout d'une impasse sans issue, à l'abri de toute nuisance et sans circulation, ce chalet bénéficie d'une situation géographique privilégiée à plus de 800 m d'altitude. Il dispose d'une vue panoramique remarquable et dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'une excellente luminosité grâce à son exposition traversante est / ouest. Un environnement naturel préservé, idéal pour une résidence principale familiale. Distribution & surfaces détaillées pièce par pièce (mesures certifiées issues du diagnostic technique et de l'audit énergétique) : 1. Rez-de-chaussée (plain-pied / annexes) · grande entrée / dégagement : 17,85 m² · buanderie : 12,20 m² · garage fermé : 21,24 m² espace stationnement et stockage sécurisé · atelier indépendant : 17,00 m² espace dédié pour le bricolage ou le matériel de montagne 2. Premier étage (espace de vie & coin nuit) · vaste séjour double : 35,15 m² (très lumineux, vue montagnes, accès extérieur / balcon) · cuisine : 7,12 m² · cellier attenant : 2,02 m² · chambre 1 : 10,17 m² · chambre 2 : 12,58 m² · salle de bains : 2,88 m² baignoire et lavabo · wc indépendant  : 1,14 m² 3. Deuxième étage (espace nuit & loisirs sous charpente) · palier / dégagement : 8,20 m² · chambre 3 : 12,00 m² · chambre 4 : 11,34 m² · chambre 5 : 13,25 m² · combles aménagés : 9,55 m² (idéal petite salle de jeux ou stockage) · salle d’eau : 2,70 m² · wc séparé n°2 : 1,30 m² extérieurs & dépendances · terrain clos et paysager de 895 m² offrant un espace extérieur intimiste face au panorama montagnard. · stationnement aisé sur la parcelle en complément du garage couvert. Performances énergétiques & scénarios de rénovation (audit réglementaire) le chalet est habitable de suite mais des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, tout en offrant un très fort potentiel d'optimisation énergétique chiffré dans l'audit réglementaire fourni à l'acquéreur : · état initial : o dpe : classe e (344 kwh / m² / an) | ges : classe c (19 kg co₂ / m² / an) o dépenses annuelles d'énergie estimées : 4 980 euros à 6 770 euros / an. · projections de l'audit énergétique pour atteindre l'excellence (classe a) : o scénario 1 (rénovation globale en une étape – atteinte directe de la classe a) : travaux : isolation intérieure des murs du rdc (r = 4,5), isolation en sous-face de plancher bas (r = 3,5), remplacement des menuiseries par double vitrage renforcé (16 fenêtres + portes), vmc hygroréglable type b, pompe à chaleur air / air (scop = 4) et chauffe-eau thermodynamique (cop = 3). Budget estimatif : ~69 100 euros ttc (hors aides et subventions de l'état : maprimerénov', cee, éco-ptz). Bénéfice : -82 % de consommation d'énergie (62 kwh / m² / an, classe a), facture énergétique réduite à 930 euros – 1 340 euros / an. O scénario 2 (rénovation par étapes) : étape 1 : isolation murs / planchers + menuiseries + vmc (48 000 euros ttc) pour passer directement en classe c (175 kwh / m² / an). Étape 2 : pac et chauffe-eau thermodynamique (21 100 euros ttc) pour basculer en classe a. Informations techniques complémentaires · assainissement : raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout), conforme aux normes. · risques naturels (erp) : zone blanche hors plan de prévention des inondations et des mouvements de terrain; sismicité de niveau 4 (moyenne). · à noter : maison vendue occupée par du mobilier et divers effets (suite à une occupation illégale passée, aujourd'hui parfaitement libérée et vide d'occupant). L'ensemble est vendu en l'état et sera à débarrasser intégralement par le futur acquéreur. Idéal pour profil bricoleur ou projet de rénovation. Les points forts : – situation privilégiée en impasse : calme absolu et sérénité – vue panoramique totalement dégagée sur les massifs de chartreuse – très beaux volumes : 156,70 m² habitables, 5 chambres + combles aménagés – rez-de-chaussée complet avec garage, entrée de 18 m², atelier et buanderie de 12 m² – habitable immédiatement avec feuille de route chiffrée pour atteindre la classe a (fortes économies à la clé et aides financières mobilisables) honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Investisseurs, marchands de biens, lotisseurs, projet de maisons seniors, venez découvrir le beau potentiel, idéalement situé en plein centre de Malissard, de cette grande maison de 268 m² sur une parcelle constructible de 2913 m² (zone UB). Environnement calme, préservé, intimiste et sans nuisance. Construction des années 1973 proposant 2 logements distincts. Premier logement : En RDC : - une extension datant de 2010 qui accueille un salon de 40 m² - une cuisine - une chambre (actuelle onglerie) de 14 m² - une grande chambre + espace bureau de 20 m² - une salle d'eau + toilettes séparées A l'étage : - 2 chambres - salle de bains + toilettes séparées Deuxième logement : - salon donnant accès sur une grande terrasse - cuisine fermée - 2 chambres - salle d'eau + toilettes Garage de 40 m². Des travaux de rénovation seront à prévoir. Construction qualitative et robuste des années 70, charpente traditionnelle, huisseries mix double vitrage bois et alu, mécanique de chauffage fioul et climatisation réversible, assainissement autonome (obligation de se relier au tout à l'égout). Référence agence : 685.

Ref. Estia 1071rj plateau d'hauteville, 18 kms de l'a40 roseline janin vous propose une maison de village de type 6, d''une surface habitable d''environ 167 m² située dans un environnement paisible, cette propriété de campagne allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités pratiques idéales pour une maison familiale. Elle offre de beaux volumes dont une grande pièce à vivre, salle de bains, wc et buanderie, grand garage, chaufferie au rez de chaussée puis 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé au 1er étage. Puis un grand grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets sur 2 niveaux (au 1er étage et au 2ème étage). À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de verdure, propice à la détente ou aux activités en plein air. De plus, le bien est éligible aux aides énergétiques gouvernementales, un atout non négligeable pour vos futurs travaux d'amélioration. Roselyne janin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498 841 584 - bourg en bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mélanie do nascimento vous propose de découvrir cette magnifique villa d'architecte de 2016 de 200 m², implantée sur une parcelle de 1 610 m² à pont-du-château. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de clermont-ferrand et 1h45 de lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 80 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace séjour et d'une salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, agrémentée d'un bassin à poissons et d'un patio. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. Coté nuit : à l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale de 30 m² avec un dressing et d'une salle d'eau privative. Un garage double de 43 m² et une cave de 17 m² complètent le tout. Les + : -une piscine de 2021 8x4 au sel avec pompe à chaleur indépendante neuve 2026 -panneaux solaire 6kwc avec revente (contrat rachat edf oa jusqu'à 2044) -alarme / fibre optique / aspiration centralisée -plancher chauffant (eau) rdc + étage / pac aérothermie jardin entièrement clos arboré avec pool house et abris jardin + volière tal conforme / taxe f : 3500€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melanie do nascimento entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°831 691 993 greffe de clermont ferrand) 06 45 82 96 11 (réf. 616689 ).