Vente maison 5 pièces 130 m² Aurec-sur-Loire (43110)

Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison d’architecte rénovée – Volumes, lumière et cadre de vie privilégié. Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison d’architecte entièrement rénovée en 2021 développe 244 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain de 2391 m². Un bien rare, pensé pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’arrivée, le porche d’entrée annonce le standing des lieux et mène à un double garage avec portes motorisées, directement accessible depuis l’intérieur. Ce niveau propose également un espace de rangement ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre, idéale pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. L’étage principal révèle tout le caractère de la maison avec un séjour spectaculaire sublimé par un plafond cathédrale. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle omniprésente et ouvrent sur un balcon, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée à foyer ouvert vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, s’ouvre directement sur une terrasse de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose de son dressing et de sa salle d’eau, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec praticité. Au niveau inférieur, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un second salon, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin, offre une pièce de vie complémentaire, parfaite pour créer un coin détente, un espace télévision ou un lieu dédié aux enfants. Une salle de bain, un dressing et un WC viennent structurer cet étage de manière fonctionnelle. À l’extérieur, le terrain de 2391 m² constitue un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui renforce la sensation de calme et d’espace. La terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié, en toute saison. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC et alu double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage performant par pompe à chaleur air / eau complété par une chaudière fioul, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurec sur loire 43110. En exclusivité, une maison d'architecte 162 m² sur sous-sol complet. Parcelle 1450 m² clos et arborée avec piscine chauffée. Cuisine équipée, salon séjour, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau. 2 garages supplémentaires d'environ 35 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés. Dpe : b. Plus de photos et de renseignements sur notre site et visite virtuelle sur demande. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1484.

Iad France - Christophe PROU vous propose : MAISON FAMILIALE DE 183 m² AVEC PISCINE SUR 1 700 m² DE TERRAIN Vous rêvez d'un environnement calme, verdoyant et suffisamment spacieux pour accueillir toute la famille ? À seulement 5 minutes de Fraisses, découvrez cette maison d'architecte de 183 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 700 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au cOEur de la végétation, la propriété offre un cadre de vie privilégié où chacun peut profiter de son espace tout en restant proche des commodités. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son plafond cathédrale qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La cheminée avec insert participe à l'ambiance chaleureuse de cette maison pensée pour les moments de partage en famille. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur et à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas aux beaux jours. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une vaste salle de jeux d'environ 35 m². Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable atout. La piscine 10 x 5 mètres et sa plage carrelée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et agréable. La propriété dispose également de deux garages, dont un double en enfilade, d'une cave et d'un portail motorisé. Côté confort : • Double vitrage PVC • Volets roulants • Fibre optique • Domotique • Cheminée avec insert Une maison offrant de beaux volumes, un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909435562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? À seulement quelques minutes de Monistrol-sur-Loire, Sylvie Camus, votre conseillère Optimhome, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 140 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette propriété est une véritable invitation à profiter de chaque instant, entre confort, sérénité et convivialité. En rez de chaussée : * une vaste entrée * trois garages, dont un facilement transformable en atelier, salle de sport ou salle de jeux. * Une cave. * Une chaufferie. * De nombreux espaces de rangement. Au 1er étage, un espace de vie pensé pour le bien-être Vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse l'hiver, tandis que l'ouverture sur la terrasse et la piscine prolonge naturellement les espaces de vie dès les beaux jours. À l'extérieur, un agréable espace bar de jardin vous permettra de partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également sur ce niveau : * Une cuisine équipée avec accès direct au balcon-terrasse * Deux chambres confortables * Une salle d'eau * Un WC indépendant Sous les combles de très belle hauteur sous plafond, l'étage offre : * Deux grandes chambres * Un petit espace bureau * Un coin dressing * Une seconde salle d'eau avec WC Un espace parfaitement adapté à une famille, à des adolescents ou à des invités souhaitant préserver leur indépendance. Des prestations de qualité * Pompe à chaleur récente et performante complétée par un poêle à bois. * Portails motorisés (entrée et garages). * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. * Piscine au chlore avec bâche de protection. * Grande terrasse idéale pour recevoir. * Pergola anti-UV. Une maison coup de coeur Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera son espace. Que vous recherchiez le calme, des prestations de qualité, de beaux volumes ou un extérieur propice à la détente, cette maison mérite toute votre attention. N'attendez pas, contactez Sylvie Camus pour plus de renseignements si besoin et organiser votre visite pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 601882 ).

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1032 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 450.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Deux grands garages également disponibles en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Iad france - amandine bonneval vous propose : maison en pierre coup de cœur – 178 m² – 6 chambres – 4 garages – terrain 1359 m² située sur la commune de saint-ferréol-d'auroure, à seulement 2 minutes de la rn88 et du centre du village, cette magnifique maison en pierre pleine de charme saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort. Avec ses 178 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par une grande mezzanine qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. La maison dispose de 6 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux wc. Vous profiterez également de grandes terrasses, d’un espace jacuzzi, d’une cave, d’une buanderie et d’un terrain de 1359 m². En rez-de-chaussée, la maison possède 4 garages avec portails électriques, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier. Prestations : chauffage par pompe à chaleur fenêtres triple vitrage volets roulants toiture refaite en 2017 tout-à-l’égout cour goudronnée avec portail électrique une maison chaleureuse et fonctionnelle, alliant le charme de la pierre et des prestations modernes, avec un accès rapide aux grands axes et aux commodités. Bien disponible début novembre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.