Maison 5 pièces à vendre à Annepont (17350)

Située au cœur d'Annepont, la maison profite d'un service de bus scolaire accessible à pied, un véritable atout pour les familles. Vous rejoindrez rapidement les commodités de Saint-Savinien ou de Taillebourg, tout en étant à seulement 15 minutes de Saint-jean d'Angély et 20 minutes de Saintes. Il est rare de pousser la porte d'une maison de pays et de ressentir immédiatement une telle impression de sérénité. À Annepont, cette bâtisse charentaise de 216 m² habitables, se distingue par un état d'entretien exemplaire. Ici, la pierre et le bois ne sont pas de simples éléments de décor, mais les témoins d'une rénovation respectueuse utilisant des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux et l'atmosphère saine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour communiquant avec une cuisine spacieuse, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fluide. L'originalité de l'architecture, avec ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, permet d'imaginer une organisation de vie sur mesure, facilitant l'intimité de chacun ou la création d'espaces dédiés (bureau, zone invités ou suite parentale isolée). L'étage accueille les espaces de repos avec une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé. Le voyage architectural se poursuit au deuxième niveau, sous une charpente entièrement isolée et aménagée. Vous y découvrirez deux pièces de plus de 25 m² chacune, baignées de lumière, prêtes à devenir une salle de cinéma, un atelier d'artiste ou de vastes chambres supplémentaires selon vos envies. Le confort technique est à la hauteur de l'esthétique : le double vitrage équipe l'ensemble de la maison, l'assainissement est conforme et le système de chauffage a été rigoureusement entretenu. À l'extérieur, le terrain de 1 589 m² dispose d'un garage et de dépendances, offrant tout le stockage nécessaire. Contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située sur la commune d'Annepont, au cœur d'un environnement calme et privilégié entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison indépendante de plain-pied construite en 2006, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes extérieurs. La situation géographique : L'emplacement combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités : Commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical, écoles) à Saint-Hilaire-de-Villefranche, à seulement 5 minutes, mais également Taillebourg ou Sint Savinien. Saintes accessible en 12 minutes. Saint-Jean-d'Angély accessible en 15 minutes. Les extérieurs et annexes : Un garage attenant et communicant avec la partie habitation, idéal pour le stationnement ou le stockage, un terrasse extérieur attenante au séjour idéal pour les belles journées d'été. Le tout sur une parcelle cadastrale close de 1 300 m². l'espace intérieur se compose : D'une entrée avec placard, donnant sur un salon / salle à manger. Une cuisine séparée et dînatoire (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). De trois chambres confortables. D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Assainissement individuel, double vitrage, système de chauffage électrique et pompe à chaleur avec clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Cette maison déborde de charme et de personnalité. Nichée dans le paisible village d'Annepont, cette propriété mêle l'authenticité française à la chaleur d'un chalet suisse. Les pièces baignées de lumière, les murs en pierre d'origine et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale offre environ 145 m² de surface habitable, comprenant trois chambres dont une au rez de chaussee, deux salles de bains, une cuisine et salle à manger exposées plein sud, ainsi qu'un vaste salon à l'étage qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre ou un grand bureau. Une terrasse ensoleillée à l'étage surplombe le jardin arboré, exposé au sud. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage, un atelier et des espaces de rangement — parfaits pour des projets créatifs, une conversion en gîte ou logement d'amis, ou tout simplement pour disposer de plus d'espace. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m², avec une partie séparée potentiellement constructible (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de campagne, ou un projet de rénovation original. Elle bénéficie d'une menuiserie partiellement en double vitrage et d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Taillebourg, charmant village au bord de la Charente réputé pour ses bons restaurants et ses paysages pittoresques, à 15 minutes de Saintes, à environ 45 minutes de la côte atlantique, et à moins d'une heure de La Rochelle. Si vous cherchez quelque chose de différent — une maison qui vous fait sourire dès que vous passez la porte — celle-ci pourrait bien être faite pour vous.

Maison en pierre joliment rénovée et son pigeonnier Au cœur du village historique de Taillebourg, à 5 mn de Saint Savinien, 10 minutes de Saintes, cette maison charentaise de 120 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes; Écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, garage automobiles et bords de Charente sont accessibles directement à pied. * Au Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à granulés, un wc avec placard, * au 1ᵉʳ étage : Deux chambres lumineuses (dont une de 14 m²), une vaste salle de bains (baignoire + douche + 2 vasques) un espace buanderie, un wc indépendant, * au è étage : Combles aménagés : Espace sous charpente actuellement configuré en trois zones de nuit, modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier). * A l'extérieur : Cour fermée en gravillon lavé sans entretien, et permettant de stationner un véhicule. Elle accueille un ancien pigeonnier restauré, aménagé en cuisine d'été. * Caractéristiques clés : - Surface : 120 m² optimisés avec rangements - État : Rénovation complète (aucun travail à prévoir) - Atout environnemental : un cadre idéal à proximité de la Charente pour profiter des jeux d'eau et des couchés de soleil; vue sur le parc et la maison du parc (secteur classé en zone réglementée) - Équipements : Double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un poêle à granulés - Extérieur : Cour fermée par un portail et portillon et permettant également un stationnement Bien rare sur le secteur par ses volumes et son cachet historique; Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 957417.

Maison de caractère avec piscine, studio indépendant et jardin remarquable. À quelques minutes de Saint-Savinien, NON INONDABLE, cette élégante maison de caractère datant du XIXe siècle développe environ 192 m² habitables au cœur d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée, la façade en pierre, les volets anciens et l'escalier d'époque donnent le ton. L'intérieur a conservé toute l'authenticité des lieux : planchers anciens, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. Depuis la terrasse sur pilotis, la vue domine le jardin et sa végétation luxuriante, offrant un véritable espace de détente suspendu au-dessus de la nature. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Un studio indépendant d'environ 24 m² complète l'ensemble et pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Piscine, végétation abondante, bananiers, oliviers, arbres remarquables et bras d'eau en limite de propriété créent une atmosphère rare et préservée. La toiture a été refaite en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage. Une propriété de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de lieux de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Visite virtuelle disponible sur demande. Située entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély sur la commune de Juicq, cette maison charentaise entièrement rénovée au cours des dix dernières années offre un subtil mélange d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, complété par un cellier fonctionnel et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, radiateurs à inertie, assainissement individuel récent et conforme (1 an). Un grand garage de 53 m² au sol vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant avec une dépendance, situé juste en face de la maison. Idéale pour un premier achat, pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

En exclusivité capifrance découvrez au cœur du village historique et recherché de taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout. Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : première partie : l'esprit estival et ses volumes de nuit au rez-de-chaussée (configuration d'été) : adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec wc. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. Seconde partie : l'espace de vie principal parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un wc, extérieurs et dépendances la maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : un garage fermé, un chai pratique pour le stockage, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été, un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et / ou du potager, une pac neuve (2024) pour chauffage central, un ballon thermodynamique neuf (2023) une vmc neuve (2024) raccordée au tout à l'égout les + : le charme de taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 947938.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Charmante Maison de Campagne en Moellons à Taillebourg – Terrasse Spacieuse – Entièrement Rénovée – Zone Non Inondable Nichée dans un environnement bucolique, cette maison de campagne en moellons située à Taillebourg est une véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme authentique et confort moderne sur une surface habitable de 118 m² répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie où poutres apparentes, parquet, moellons et poêle à bois créent une atmosphère cosy. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau dessert une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu’une lumineuse suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing. Le second étage propose quant à lui un espace bureau supplémentaire ainsi qu’une troisième chambre, également équipée d’un dressing. La rénovation récente garantit un état général irréprochable. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs et cheminée à bois, offre un confort optimal en hiver. À l’extérieur, la terrasse en bois, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente dans une ambiance apaisante. Bien que la propriété ne dispose ni de garage, ni de parking, ni de piscine, la tranquillité du lieu et son charme naturel compensent largement ces absences. Située dans un cadre préservé et paisible, tout en restant proche des commerces et des transports de la commune, cette maison séduira les amoureux d’authenticité en quête d’un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : EXCEPTIONNEL ! Charmante Maison de Village à Taillebourg. Cette maison rénovée avec goût offre une surface habitable de 120 m² environ sur trois niveaux, elle dispose de 4 chambres spacieuses, et un espace bureau. Une belle cour aménagée d'environ 100 m², avec une cuisine d'été permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée, ouverte sur un grand séjour avec poêle à granulés pour un confort maximum, ainsi qu'un WC séparé et un grand placard. Au 1er étage, 2 grandes chambres, une salle de bain spacieuse, avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, enfin 1 WC séparé. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires et un bureau : Tout est conçu pour le confort et la luminosité : Exposée Est, elle reste FRAÎCHE en été, fibre optique, poêle à granulés, VMC et radiateurs électriques performants. Avec tous commerces et services à proximité, l'emplacement de cette maison est idéal Aucun travaux à prévoir, venez visiter et posez vos valises dans ce cadre de vie serein et confortable. Contactez moi pour découvrir ce havre de paix au cOEur de Taillebourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette propriété unique et enchanteresse de quatre chambres, nichée dans un cadre paisible et privé offrant une vue panoramique imprenable sur la rivière, la forêt et les jardins matures environnants. Cette maison offre un style de vie tranquille sans sacrifier l'accessibilité. Points forts et emplacement Intimité inégalée : emplacement stratégique avec terrain en face inclus, garantissant une intimité durable et protégée. Potentiel de revenus : de nombreuses dépendances, dont une petite maison, offrent une excellente opportunité de restauration et de conversion en gîtes rentables (locations de vacances). Accessibilité optimale : À 7 km de la charmante ville touristique de Saint-Savinien. À 10 km de Saint-Jean-d'Angély (bourg). À 19 km de la ville historique de Saintes. À sept minutes de la gare ferroviaire la plus proche. À quarante minutes de la magnifique côte atlantique. Accès facile à l'autoroute A10 nord / sud. À 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Aménagement intérieur (design unique) La maison se distingue par son style architectural particulier et ses espaces de vie généreux et bien aménagés : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée menant au salon principal. Salon impressionnant : il dispose d'une cheminée ouverte, d'un coin bar intégré et d'un espace salle à manger dédié, le tout bénéficiant d'une superbe vue sur la nature. Cuisine : espace fonctionnel avec une porte donnant directement sur la terrasse avant et un parking dédié. Grand bureau et salle de musique dédiée avec une mezzanine. Débarras et WC invités. Premier étage : un escalier en colimaçon caractéristique mène du salon à l'étage supérieur. Chambre principale : une pièce circulaire unique avec accès direct à la terrasse supérieure, offrant une vue spectaculaire. Chambre 2 : dispose également d'un accès direct à la terrasse supérieure. Chambres 3 et 4 : deux autres chambres bien proportionnées. Salle d'eau (douche, lavabo, WC) et salle de bains principale (baignoire / douche, lavabo). Sous-sol et commodités La propriété bénéficie d'un vaste sous-sol : Grand garage avec accès au jardin arrière. Buanderie. Cave à vin dédiée. Extérieur et potentiel Le terrain est l'un des atouts majeurs de cette propriété, alliant beauté et potentiel : Jardin arrière arboré : magnifiquement entretenu et clos, avec des plantations bien établies. Terrain privé en face : accès par un charmant petit pont, garantissant une intimité totale. Dépendances : ensemble de bâtiments, comprenant un garage et une petite maison qui se prête parfaitement à l'aménagement en gîte. Ils peuvent également être restaurés pour servir d'espace de stockage ou d'atelier. Puits sur la propriété. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une résidence isolée avec un potentiel de revenus, située dans un endroit recherché, à proximité des grandes villes et des réseaux de transport. Saint Jean d'Angely est une future station thermale avec un marché deux fois par semaine. À 45 minutes de la côte, 20 minutes d'une gare TGV, 5 minutes de l'autoroute A10 nord / sud et 45 minutes de La Rochelle et de son aéroport.

À vendre : Charmante maison en campagne avec piscine et véranda * Vidéos sur demande * Située dans un hameau paisible sur la commune de Grandjean (17350), cette maison de 140 m² offre un cadre de vie chaleureux. Profitez d'une belle véranda lumineuse qui s'ouvre sur une piscine, parfaite pour des moments de détente. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et des toilettes. Un garage de 90 m², un local piscine et une cuisine d'été complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662.

Maison pierre rénovée et agrandie récemment. Au calme, lisière de forêt, elle est située à 15min de Saintes avec un beau jardin clos arboré. Offrant 6chambres dont 3 de plain pied. Pompe à chaleur à installer - système central neuf. Beaux volumes et luminosité, à terminer selon vos projets. Double garage, assainissement conforme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : TAILLEBOURG - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Proche de la gare, cette maison de village de Taillebourg, construite avant 1948 et en très bon état, offre 130 m² habitables sur un terrain de 3 517 m², avec un agencement sur 2 niveaux pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour de 26,4 m², orienté ouest. La salle à manger, coté est, précède la cuisine séparée de 15.5 m². Un bureau, une petite véranda et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables avec accès direct sur un grand balcon. Un second WC et une salle d'eau assure le confort. Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une cave, accessible par l'extérieur, offrant de précieuses capacités de rangement et de stationnement. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés et un chauffage central au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Bien que située en zone inondable, cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel, dans un cadre magnifique à deux pas de la Charente. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 404 m, le supermarché et la boulangerie à 480 m, et le bureau de poste à moins de 530 m — un environnement pratique au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric baudin vous propose : havre de paix à grandjean (139 m²) coup de coeur pour cette superbe maison au calme absolu. À 10 min de saint-jean-d'angély (commerces, écoles, hôpital, autoroute) et < 1h des plages ! Technique : maison saine, pac récente, assainissement conforme. Rdc : entrée, séjour, cuisine équipée sur véranda climatisée, bureau, chaufferie, sde, wc. Étage : palier, 3 belles chambres, wc. Extérieur : jardin clos (portail électrique), piscine avec préau, garage de 90 m². Une pépite clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bienvenue aux agences, ouvert au partage d'affaires. >> contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implanté sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² avec piscine, ensemble immobilier comprenant une maison principale, de type architecte, disposant de 4 chambres, d’un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine moderne équipée. Un gîte indépendant vous permettra d’accueillir famille, amis en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Bussac sur charente, uniquement chez capifrance, un ensemble de deux maisons indépendantes. -la première maison d'une superficie habitable d'environ 160 m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau / wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain / wc et la chaufferie. -la deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100 m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau / wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec bbq. Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771 m², au calme dans un petit village tout proche de saintes. Idéal pour habitat principal pour l'une et location pour l'autre, revenus locatifs sur les deux, chambres d'hôtes, etc. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 951398.

Sur la commune de St Hilaire de Villefranche, proche de toutes commodités venez découvrir cette belle maison charentaise. Cette habitation d'environ 250 m² construite dans les années 1900 offre un fort potentiel pour un projet mixte : Possibilité d'aménager un restaurant ou transformation en plusieurs logements pour un investisseur. Option d'acquisition d'une licence IV. Positionnée en bord de route avec un grand parking, l'accessibilité est assurée. Elle comprend 4 chambres, un grand séjour, un sous-sol spacieux ainsi qu'un jardin. Une dépendance d'environ 60 m² pourrait être aménagée en logement indépendant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 703.

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique. Entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély, au cœur de Saint-Hilaire-de-Villefranche, découvrez cette maison de caractère de 246 m², offrant un potentiel rare pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau et 4 WC, permettant une organisation idéale pour une famille nombreuse ou une activité locative. Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent facilement la création de deux logements distincts, offrant une vraie opportunité de rentabilité ou de projet intergénérationnel. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, d'une terrasse couverte de 21 m², ainsi que d'un garage et d'un atelier, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. - Proximité immédiate des écoles, commerces et services - Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial L'avis d'Anne-Gaëlle : Ce bien se distingue par son potentiel d'exploitation. Que ce soit pour une grande famille ou un projet locatif, les volumes et la configuration permettent une vraie valorisation. C'est une opportunité stratégique pour allier projet de vie et investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Entre Saintes et St Jean d'Angely cette charentaise lumieuse et entourée de verdure offre calme et confort. Vie de plain-pied. Grande cuisine aménagée alliant moderne et ancien. À l'étage 2 chambres, un bureau et un grenier aménageable. Dépendances : grand garage, cave, espace jaccuzzi. PAC + insert, panneaux solaires, adoucisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Nous l'avons trouvé vraiment charmante et avons tout de suite apprécié ses volumes : grandes pièces de vie avec cheminées (2 salons), cuisine spacieuse ouvrant sur le parc, grande chambre en suite au rdc avec sa vue sur parc. Pierres et poutres apparentes, éléments anciens conservés tel que le grand ratelier, les auges et le four à pain a l'étage, 3 chambres, grande mezzanine, espaces dressing et salle d'eau. La maison est très fonctionnelle, plutôt lumineuse, chauffage central récent et 2 poeles à bois. L'assainissement est conforme. Diverses dépendances réparties en petit garage / atelier, grange. Piscine avec abri coulissant. Très joli parc arboré et paysager avec un autre accès pour les véhicules, bassin d'agrément. Localisation 15 minutes de st jean d'angély et 25 minutes de saintes. Agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, idéalement située entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, découvrez cette maison familiale des années 60, habitable immédiatement. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le niveau principal comprend une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 44 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable selon vos envies. En rez-de-jardin, un garage, une quatrième chambre, un atelier et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, électricité en partie refaite avec compteur neuf, tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial à deux pas des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Sur la commune de st hilaire de villefranche, entre saintes et saint jean d'angély, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété parfaitement rénovée. D'une superficie d'environ 183 m², elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, une belle pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert d'un côté une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un wc, et de l'autre côté un espace nuit avec 3 chambres supplémentaires ou deux chambres et une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, un jardin clos et des dépendances. N'attendez plus, pour toute question contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Située au cœur de Saint-Hilaire-de-Villefranche, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurant, tabac et banque, cette maison d'habitation offre de beaux volumes, un emplacement pratique et un fort potentiel d'aménagement. La propriété dispose de deux accès indépendants côté rue : - Un premier accès principal donnant directement dans la maison, côté séjour / salon - Un second accès par un joli porche traversant permettant de faire entrer un véhicule et d'accéder directement à l'arrière de la propriété ainsi qu'à la cuisine, un véritable atout au quotidien À l'avant de la maison, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles avec 3 places situées juste devant le bien. Les nombreuses dépendances et garages permettent également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires derrière. La maison principale se compose : - D'une grande cuisine d'environ 26 m² - D'un séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée fonctionnelle - De 3 chambres à l'étage, dont une en enfilade - D'une salle de bain - D'une salle d'eau - D'une cave - De combles aménageables offrant encore de belles possibilités Côté confort : - Pompe à chaleur installée en 2021 - Ballon thermodynamique de 2024 - Double vitrage - Consommation énergétique maîtrisée avec environ 80 € par mois - Maison raccordée au tout-à-l'égout : aucun travaux d'assainissement à prévoir L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 612 m², offrant un extérieur spacieux et agréable en plein centre-bourg. Les dépendances représentent un réel potentiel pour différents projets (atelier, stockage, garage, espace professionnel…), mais nécessitent une rénovation complète, toiture comprise. Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare par son emplacement central et ses volumes. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 956004.

Chers futurs propriétaires, découvrez cette perle rare, une maison familiale de 200 m² construite sur un terrain de 423 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielle un cadre de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon salle à manger de 50 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine, avec son office est un véritable espace de convivialité. Un studio indépendant de 18 m² offre une flexibilité d'usage, idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées pratiques, des toilettes séparées et une magnifique terrasse de 27 m² pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² à l'étage offre un lieu de retraite paisible pour savourer votre café matinal ou un moment de détente des prestations haut de gamme le confort ne s'arrête pas là. Profitez des chaudes journées d'été grâce à la piscine privée et aux vastes espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un carport, offrant un stationnement aisé et sécurisé pour plusieurs véhicules. Une localisation privilégiée la maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée, vous permettant d'accéder facilement à pied ou en transport en commun aux services d'administration, d'enseignement, de santé cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! De plus, grâce à sa récente rénovation et à son diagnostic de performance énergétique (dpe) classé c, cette maison est non seulement esthétique mais aussi économique et respectueuse de l'environnement. Prix 286000 euros fai. Frais d'agence à charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.