Maison 5 pièces à vendre à Annepont (17350)

Située au cœur d'Annepont, la maison profite d'un service de bus scolaire accessible à pied, un véritable atout pour les familles. Vous rejoindrez rapidement les commodités de Saint-Savinien ou de Taillebourg, tout en étant à seulement 15 minutes de Saint-jean d'Angély et 20 minutes de Saintes. Il est rare de pousser la porte d'une maison de pays et de ressentir immédiatement une telle impression de sérénité. À Annepont, cette bâtisse charentaise de 216 m² habitables, se distingue par un état d'entretien exemplaire. Ici, la pierre et le bois ne sont pas de simples éléments de décor, mais les témoins d'une rénovation respectueuse utilisant des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux et l'atmosphère saine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour communiquant avec une cuisine spacieuse, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fluide. L'originalité de l'architecture, avec ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, permet d'imaginer une organisation de vie sur mesure, facilitant l'intimité de chacun ou la création d'espaces dédiés (bureau, zone invités ou suite parentale isolée). L'étage accueille les espaces de repos avec une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé. Le voyage architectural se poursuit au deuxième niveau, sous une charpente entièrement isolée et aménagée. Vous y découvrirez deux pièces de plus de 25 m² chacune, baignées de lumière, prêtes à devenir une salle de cinéma, un atelier d'artiste ou de vastes chambres supplémentaires selon vos envies. Le confort technique est à la hauteur de l'esthétique : le double vitrage équipe l'ensemble de la maison, l'assainissement est conforme et le système de chauffage a été rigoureusement entretenu. À l'extérieur, le terrain de 1 589 m² dispose d'un garage et de dépendances, offrant tout le stockage nécessaire. Contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située sur la commune d'Annepont, au cœur d'un environnement calme et privilégié entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison indépendante de plain-pied construite en 2006, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes extérieurs. La situation géographique : L'emplacement combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités : Commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical, écoles) à Saint-Hilaire-de-Villefranche, à seulement 5 minutes, mais également Taillebourg ou Sint Savinien. Saintes accessible en 12 minutes. Saint-Jean-d'Angély accessible en 15 minutes. Les extérieurs et annexes : Un garage attenant et communicant avec la partie habitation, idéal pour le stationnement ou le stockage, un terrasse extérieur attenante au séjour idéal pour les belles journées d'été. Le tout sur une parcelle cadastrale close de 1 300 m². l'espace intérieur se compose : D'une entrée avec placard, donnant sur un salon / salle à manger. Une cuisine séparée et dînatoire (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). De trois chambres confortables. D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Assainissement individuel, double vitrage, système de chauffage électrique et pompe à chaleur avec clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Cette maison déborde de charme et de personnalité. Nichée dans le paisible village d'Annepont, cette propriété mêle l'authenticité française à la chaleur d'un chalet suisse. Les pièces baignées de lumière, les murs en pierre d'origine et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale offre environ 145 m² de surface habitable, comprenant trois chambres dont une au rez de chaussee, deux salles de bains, une cuisine et salle à manger exposées plein sud, ainsi qu'un vaste salon à l'étage qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre ou un grand bureau. Une terrasse ensoleillée à l'étage surplombe le jardin arboré, exposé au sud. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage, un atelier et des espaces de rangement — parfaits pour des projets créatifs, une conversion en gîte ou logement d'amis, ou tout simplement pour disposer de plus d'espace. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m², avec une partie séparée potentiellement constructible (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de campagne, ou un projet de rénovation original. Elle bénéficie d'une menuiserie partiellement en double vitrage et d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Taillebourg, charmant village au bord de la Charente réputé pour ses bons restaurants et ses paysages pittoresques, à 15 minutes de Saintes, à environ 45 minutes de la côte atlantique, et à moins d'une heure de La Rochelle. Si vous cherchez quelque chose de différent — une maison qui vous fait sourire dès que vous passez la porte — celle-ci pourrait bien être faite pour vous.

En exclusivité capifrance découvrez au cœur du village historique et recherché de taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout. Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : première partie : l'esprit estival et ses volumes de nuit au rez-de-chaussée (configuration d'été) : adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec wc. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. Seconde partie : l'espace de vie principal parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un wc, extérieurs et dépendances la maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : un garage fermé, un chai pratique pour le stockage, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été, un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et / ou du potager, une pac neuve (2024) pour chauffage central, un ballon thermodynamique neuf (2023) une vmc neuve (2024) raccordée au tout à l'égout les + : le charme de taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 971157.

Maison de caractère avec piscine, studio indépendant et jardin remarquable. À quelques minutes de Saint-Savinien, NON INONDABLE, cette élégante maison de caractère datant du XIXe siècle développe environ 192 m² habitables au cœur d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée, la façade en pierre, les volets anciens et l'escalier d'époque donnent le ton. L'intérieur a conservé toute l'authenticité des lieux : planchers anciens, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. Depuis la terrasse sur pilotis, la vue domine le jardin et sa végétation luxuriante, offrant un véritable espace de détente suspendu au-dessus de la nature. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Un studio indépendant d'environ 24 m² complète l'ensemble et pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Piscine, végétation abondante, bananiers, oliviers, arbres remarquables et bras d'eau en limite de propriété créent une atmosphère rare et préservée. La toiture a été refaite en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage. Une propriété de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de lieux de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.

Visite virtuelle disponible sur demande. Située entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély sur la commune de Juicq, cette maison charentaise entièrement rénovée au cours des dix dernières années offre un subtil mélange d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, complété par un cellier fonctionnel et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, radiateurs à inertie, assainissement individuel récent et conforme (1 an). Un grand garage de 53 m² au sol vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant avec une dépendance, situé juste en face de la maison. Idéale pour un premier achat, pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

VENTE d'une maison de 7 pièces (145 m²) à JuicqEmplacement privilégié -  À découvrir à Juicq (17770) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 145 m² sur 1 400 m² de terrain. Son intérieur propose cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 323 000 €.Contactez notre agence MCA Saintes (OLIVRÉ Patrick : O6-72-31-16-34) pour toute question sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons MCA Saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Juicq : maison F5 (114 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Juicq (17770), maison neuve à vendre de 5 pièces, 114 m² de surface sur 1 400 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 273 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence MCA Saintes (Patrick OLIVRÉ : O6-72-31-16-34) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons MCA Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à JuicqEmplacement privilégié -  À découvrir à Juicq (17770) : maison neuve 5 pièces en vente, 100 m² et 1 400 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et supérettes. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Contactez notre agence MCA Saintes (Patrick OLIVRÉ : O6-72-31-16-34) pour plus de renseignements sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons MCA Saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Charmante Maison de Campagne en Moellons à Taillebourg Terrasse spacieuse – Entièrement rénovée – Zone non inondable Nichée dans un environnement bucolique, cette maison de campagne en moellons entièrement rénovée offre 118 m² habitables sur deux niveaux, allie charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit campagne, s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie où poutres apparentes, solives anciennes, parquet et murs en pierre se marient autour d'un poêle à bois. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse en bois, au calme et sans vis-à-vis. Un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. Le 1er étage vous accueille par un vaste palier pouvant servir de bibliothèque ou de bureau et qui dessert une chambre avec dressing, un WC indépendant, une salle d'eau et une lumineuse suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Le second niveau propose un espace bureau supplémentaire sous les combles et une troisième chambre au décor original et belle hauteur sous plafond, également équipée d'un dressing. Rénovation & technique Rénovation récente et complète : Consuel électricité conforme, contrôle TAE conforme, toiture remaniée, ballon thermodynamique, VMC, radiateurs et poêle à bois neufs, déclaration de travaux conforme. Chauffage individuel par radiateurs et poêles à bois. Extérieur & environnement Terrasse en bois entourée d'un jardin planté, dans une ambiance apaisante. Un cadre calme et verdoyant en zone non inondable, proche des commerces et transports de Taillebourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente : maison de 5 pièces (99 m²) à saint-vaizeemplacement privilégié -  à saint-vaize (17100), maison neuve à vendre de 5 pièces, 99 m² sur 633 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares (saintes, saint-savinien et saint-hilaire-brizambourg), école primaire suzanne chartier st vaize, bibliothèque. Autoroute a10 et nationales n141, n150 et n137 accessibles à 10 km. Océan atlantique à 41 km. Saintes à 8 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 228 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (patrick olivré : o6-72-31-16-34) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons mca saintes vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison de 5 pièces (85 m²) à saint-vaizeidéalement située -  à découvrir à saint-vaize (17100) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 85 m² sur 1 026 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (saintes, saint-savinien et saint-hilaire-brizambourg), école primaire suzanne chartier st vaize, bibliothèque. Autoroute a10 et nationales n141, n150 et n137 accessibles à 10 km. Océan atlantique à 41 km. Saintes à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 248 500 €.Prenez contact avec patrick olivré (06 72 31 16 34) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique saintes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (99 m²) à saint-vaizeemplacement privilégié - maison 5 pièces neuveà vendre : située à 41 km de l'océan atlantique et à 8 km de saintes, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied de 99 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans saint-vaize (17100).Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. La maison est neuve. Le terrain du bien est de 1 139 m². La maison est située dans un secteur prisé. L'école primaire suzanne chartier st vaize y est implantée. Côté transports en commun, on trouve les gares saintes, saint-savinien et saint-hilaire-brizambourg à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et les nationales n141, n150 et n137 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque à proximité de la maison. Son prix de vente est de 260 000 €.Contactez patrick olivré mca saintes, (tél : o6-72-31-16-34) pour plus d'informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Taillebourg 17350 - joli potentiel dans le centre-ville proche du château avec vue sur la tour à l'étage ! Prix : 112 190 euros hai, 7 190 euros inclus charge acquéreur, soit 105 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente cette maison charentaise au coeur d'une région touristique de pierre et d'eau. Cette très lumineuse maison du xxème siècle, entièrement rénovée, d'environ 204 m², recherche ses nouveaux propriétaires qui pourront lui offrir une nouvelle vie. Elle saura vous séduire par son orientation plein ouest, le rez de chaussée offre une belle entrée ainsi qu'un salon et une grande salle à manger séparée donnant sur la cuisine afin d'y vivre d'avril à septembre. Un bureau ou une pièce de détente donnant sur le jardin à l'est est également disponible au rez-de-chaussée ainsi que deux garages. À l'étage, vous pourrez y vivre toute l'année. L'ensemble comprend un beau salon séjour cuisine ouvert très lumineux, ouvrant sur une salle de bain centrale, avec un wc indépendant, puis 5 grandes chambres. Jardin clos ombragé, arboré, avec dépendance en parpaing dans le jardin. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 452 et 1 964 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - frédéric schneider vous propose : taillebourg – maison 130 m² – 3 chambres – terrain 3 517 m² – garage & atelier à proximité de la gare et des commerces de taillebourg, découvrez cette maison de village de 130 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 517 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour de 26 m², une salle à manger, une cuisine indépendante de 15,5 m², un bureau, une petite véranda et un wc. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un second wc ainsi qu’un grand balcon accessible depuis les chambres. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Côté confort : poêle à granulés, chauffage central au fioul, tout-à-l’égout et fibre optique. Les + : terrain de 3 517 m² 3 chambres garage + atelier + cave grand balcon bureau et véranda proximité gare et commerces fibre optique à proximité de la charente une maison offrant de beaux volumes et un vaste terrain, avec un potentiel intéressant pour un projet familial ou pour les acquéreurs recherchant de l’espace. À découvrir lors d’une visite. À noter : le bien est situé en zone inondable et présente un dpe classé f. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette propriété unique et enchanteresse de quatre chambres, nichée dans un cadre paisible et privé offrant une vue panoramique imprenable sur la rivière, la forêt et les jardins matures environnants. Cette maison offre un style de vie tranquille sans sacrifier l'accessibilité. Points forts et emplacement Intimité inégalée : emplacement stratégique avec terrain en face inclus, garantissant une intimité durable et protégée. Potentiel de revenus : de nombreuses dépendances, dont une petite maison, offrent une excellente opportunité de restauration et de conversion en gîtes rentables (locations de vacances). Accessibilité optimale : À 7 km de la charmante ville touristique de Saint-Savinien. À 10 km de Saint-Jean-d'Angély (bourg). À 19 km de la ville historique de Saintes. À sept minutes de la gare ferroviaire la plus proche. À quarante minutes de la magnifique côte atlantique. Accès facile à l'autoroute A10 nord / sud. À 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Aménagement intérieur (design unique) La maison se distingue par son style architectural particulier et ses espaces de vie généreux et bien aménagés : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée menant au salon principal. Salon impressionnant : il dispose d'une cheminée ouverte, d'un coin bar intégré et d'un espace salle à manger dédié, le tout bénéficiant d'une superbe vue sur la nature. Cuisine : espace fonctionnel avec une porte donnant directement sur la terrasse avant et un parking dédié. Grand bureau et salle de musique dédiée avec une mezzanine. Débarras et WC invités. Premier étage : un escalier en colimaçon caractéristique mène du salon à l'étage supérieur. Chambre principale : une pièce circulaire unique avec accès direct à la terrasse supérieure, offrant une vue spectaculaire. Chambre 2 : dispose également d'un accès direct à la terrasse supérieure. Chambres 3 et 4 : deux autres chambres bien proportionnées. Salle d'eau (douche, lavabo, WC) et salle de bains principale (baignoire / douche, lavabo). Sous-sol et commodités La propriété bénéficie d'un vaste sous-sol : Grand garage avec accès au jardin arrière. Buanderie. Cave à vin dédiée. Extérieur et potentiel Le terrain est l'un des atouts majeurs de cette propriété, alliant beauté et potentiel : Jardin arrière arboré : magnifiquement entretenu et clos, avec des plantations bien établies. Terrain privé en face : accès par un charmant petit pont, garantissant une intimité totale. Dépendances : ensemble de bâtiments, comprenant un garage et une petite maison qui se prête parfaitement à l'aménagement en gîte. Ils peuvent également être restaurés pour servir d'espace de stockage ou d'atelier. Puits sur la propriété. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une résidence isolée avec un potentiel de revenus, située dans un endroit recherché, à proximité des grandes villes et des réseaux de transport. Saint Jean d'Angely est une future station thermale avec un marché deux fois par semaine. À 45 minutes de la côte, 20 minutes d'une gare TGV, 5 minutes de l'autoroute A10 nord / sud et 45 minutes de La Rochelle et de son aéroport.

Maison pierre rénovée et agrandie récemment. Au calme, lisière de forêt, elle est située à 15min de Saintes avec un beau jardin clos arboré. Offrant 6chambres dont 3 de plain pied. Pompe à chaleur à installer - système central neuf. Beaux volumes et luminosité, à terminer selon vos projets. Double garage, assainissement conforme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison de campagne de 140 m² avec piscine, véranda et garage de 90 m² à Grandjean Située au calme d'un hameau très paisible sur la commune de Grandjean (17350), venez découvrir cette jolie maison de campagne d'environ 140 m² habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée distribue une belle pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie / chaufferie fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'un des atouts majeurs de la maison réside dans sa superbe véranda baignée de lumière naturelle, véritable pièce à vivre supplémentaire prolongée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres confortables ainsi qu'un second cabinet de toilette. Les prestations extérieures et les annexes apportent une réelle valeur ajoutée à la propriété. La véranda s'ouvre directement sur un agréable espace détente agrémenté d'une piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours en famille. L'ensemble est complété par une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un grand garage de 90 m², parfait pour les passionnés de mécanique, le stockage de véhicules, un atelier de bricolage ou une activité artisanale. Idéalement implantée au cœur de la campagne charentaise, tout en restant à proximité rapide des axes et d. es commodités des communes environnantes, cette propriété saura séduire les amoureux de tranquillité. Des vidéos complètes du bien sont disponibles sur simple demande pour une première immersion à distance. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite sur place, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Iad france - frédéric schneider vous propose : coup de cœur à taillebourg – maison rénovée de 120 m², 4 chambres + bureau et cour intime vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable, tout en restant proche des commerces et services ? Découvrez cette charmante maison de village d'environ 120 m² habitables, rénovée avec goût et répartie sur trois niveaux. Une maison familiale aux nombreux espaces dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc indépendant et d'un grand espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, avec wc indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une pièce d'appoint. Un extérieur qui fait la différence la maison bénéficie d'une cour aménagée d'environ 100 m², intime et agréable, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine d'été permet de profiter pleinement de cet espace pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour se détendre en extérieur. Confort et équipements environ 120 m² habitables 4 chambres + bureau cuisine équipée ouverte sur séjour poêle à granulés radiateurs électriques performants vmc fibre optique cour aménagée d'environ 100 m² cuisine d'été maison rénovée et prête à vivre dpe : d / ges : b située à taillebourg, à proximité des commerces et services, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en permettant de bénéficier d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Une maison où l'on peut poser ses valises et profiter immédiatement des lieux. Contactez moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric baudin vous propose : havre de paix à grandjean (139 m²) coup de coeur pour cette superbe maison au calme absolu. À 10 min de saint-jean-d'angély (commerces, écoles, hôpital, autoroute) et < 1h des plages ! Technique : maison saine, pac récente, assainissement conforme. Rdc : entrée, séjour, cuisine équipée sur véranda climatisée, bureau, chaufferie, sde, wc. Étage : palier, 3 belles chambres, wc. Extérieur : jardin clos (portail électrique), piscine avec préau, garage de 90 m². Une pépite clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bienvenue aux agences, ouvert au partage d'affaires. >> contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implanté sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² avec piscine, ensemble immobilier comprenant une maison principale, de type architecte, disposant de 4 chambres, d’un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine moderne équipée. Un gîte indépendant vous permettra d’accueillir famille, amis en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Entre Saintes et St Jean d'Angely cette charentaise lumieuse et entourée de verdure offre calme et confort. Vie de plain-pied. Grande cuisine aménagée alliant moderne et ancien. À l'étage 2 chambres, un bureau et un grenier aménageable. Dépendances : grand garage, cave, espace jaccuzzi. PAC + insert, panneaux solaires, adoucisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Sur la commune de St Hilaire de Villefranche, proche de toutes commodités venez découvrir cette belle maison charentaise. Cette habitation d'environ 250 m² construite dans les années 1900 offre un fort potentiel pour un projet mixte : Possibilité d'aménager un restaurant ou transformation en plusieurs logements pour un investisseur. Option d'acquisition d'une licence IV. Positionnée en bord de route avec un grand parking, l'accessibilité est assurée. Elle comprend 4 chambres, un grand séjour, un sous-sol spacieux ainsi qu'un jardin. Une dépendance d'environ 60 m² pourrait être aménagée en logement indépendant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 703.

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, idéalement située entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, découvrez cette maison familiale des années 60, habitable immédiatement. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le niveau principal comprend une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 44 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable selon vos envies. En rez-de-jardin, un garage, une quatrième chambre, un atelier et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, électricité en partie refaite avec compteur neuf, tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial à deux pas des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.