Vente maison 9 pièces 298 m² Grandjean (17350)

Prestations rares pour cette élégante demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure. Son parc arboré et sa dépendance de plain-pied dédiée à l'accueil en gîte en font un bien d'exception. À quelques minutes de saint jean d'angely. Un lieu unique à découvrir honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - angélique neveu vous propose : saint-savinien – grande maison de plain-pied 274 m² – piscine – espace polyvalent – 2 garages une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces. À saint-savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². Un cadre de vie confortable et lumineux construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied. La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail. Un espace de 54 m² aux multiples possibilités l'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * . Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * . Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * . Des extérieurs propices à la détente à l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec : * une * piscine * , * une terrasse d'environ 50 m², * un vaste jardin paysager, * plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, * un abri de jardin. La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage. Confort et équipements la maison dispose notamment de : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement), * fibre optique, * vmc, * système d'alarme, * interphone, * porte d'entrée sécurisée, * tout-à-l'égout. * dpe : b – ges : b * , avec 108 kwhep / m² / an et 8 kg co₂ / m² / an. Une localisation pratique la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : * supermarché : environ 400 m * écoles et collège : environ 500 m * gare de saint-savinien : environ 850 m * boulangerie et épicerie : environ 1,3 km * les atouts à retenir * 274 m² habitables * terrain de près de 3 000 m² * 5 chambres + suite parentale en mezzanine * bureau * espace polyvalent de près de 54 m² * piscine * plus de 100 m² de garages * maison avec une grande partie de plain-pied * climatisation réversible * chauffage au sol * panneaux photovoltaïques * dpe b * cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. * une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. * visite virtuelle disponible sur demande. * contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien. * sous réserve de confirmation de la surface exacte du terrain, actuellement indiquée différemment dans les éléments du dossier. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901076695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint Savinien, grande maison familiale de plus de 270 m² habitables avec six chambres, et possibilité d'activité professionnelle Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore. De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison. Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25 m² et un en sous-sol d'environ 95 m²), une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements. Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos. Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine, et un cabanon de jardin. Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel. Le bien se prête parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité. La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Belle demeure familiale rénovée avec piscine et dépendance – Prix attractif À découvrir sans tarder : cette superbe maison individuelle de 274 m², construite en 1993 et entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Savinien, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles. Offrant de très beaux volumes, elle comprend 5 chambres, un vaste séjour lumineux baigné de lumière naturelle, une salle de bains moderne équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un sous-sol pratique offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager avec une piscine sécurisée par rideau de protection, une grande terrasse conviviale et plusieurs espaces dédiés à la détente. Un spa, une chambre privée indépendante, une dépendance pouvant servir de maison d'amis ainsi qu'une pièce à usage professionnel complètent les prestations de cette propriété d'exception. Les amateurs de confort apprécieront également les nombreuses places de stationnement, les garages et le raccordement au tout-à-l'égout. Une demeure entretenue avec le plus grand soin, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses prestations, de sa surface généreuse et de ses nombreux équipements. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4624.

Dans un petit hameau de saint-savinien, beaucoup de charme pour cette propriété ancienne rénovée d'environ 180 m² habitables. Vaste séjour-salon avec cheminée insert et poêle à bois, cuisine, cuisine d'été avec cheminée ancienne et véranda avec vue sur le ruisseau. À l'étage, palier, quatre chambres dont une avec mezzanine, bureau, deux salles d'eau. Une grande cave en sous-sol. Jardin ravissant avec ruisseau, à l'abri des regards. Terrasse. Garage et petite parcelle de terre non attenante. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4448.