Maison avec garage à vendre à Grandjean (17350)

Charmante maison de campagne de 140 m² avec piscine, véranda et garage de 90 m² à Grandjean Située au calme d'un hameau très paisible sur la commune de Grandjean (17350), venez découvrir cette jolie maison de campagne d'environ 140 m² habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée distribue une belle pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie / chaufferie fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'un des atouts majeurs de la maison réside dans sa superbe véranda baignée de lumière naturelle, véritable pièce à vivre supplémentaire prolongée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres confortables ainsi qu'un second cabinet de toilette. Les prestations extérieures et les annexes apportent une réelle valeur ajoutée à la propriété. La véranda s'ouvre directement sur un agréable espace détente agrémenté d'une piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours en famille. L'ensemble est complété par une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un grand garage de 90 m², parfait pour les passionnés de mécanique, le stockage de véhicules, un atelier de bricolage ou une activité artisanale. Idéalement implantée au cœur de la campagne charentaise, tout en restant à proximité rapide des axes et d. es commodités des communes environnantes, cette propriété saura séduire les amoureux de tranquillité. Des vidéos complètes du bien sont disponibles sur simple demande pour une première immersion à distance. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite sur place, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Iad france - séverine quiroz vous propose : havre de paix à grandjean (139 m²) coup de coeur pour cette superbe maison au calme absolu. À 10 min de saint-jean-d'angély (commerces, écoles, hôpital, autoroute) et < 1h des plages ! Technique : maison saine, pac récente, assainissement conforme. Rdc : entrée, séjour, cuisine équipée sur véranda climatisée, bureau, chaufferie, sde, wc. Étage : palier, 3 belles chambres, wc. Extérieur : jardin clos (portail électrique), piscine avec préau, garage de 90 m². Une pépite clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bienvenue aux agences, ouvert au partage d'affaires. >> contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Grandjean, cette maison charentaise située dans un environnement verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un espace salle à manger donnant sur la terrasse, d'un wc et d'une buanderie. à l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Plus une dépendance, un garage (ancienne écurie) avec grenier et 2 auvents. à cela s'ajoute différentes parcelles de jardins et bois. Pour une vie au milieu de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pierre rénovée et agrandie récemment. Au calme, lisière de forêt, elle est située à 15min de Saintes avec un beau jardin clos arboré. Offrant 6chambres dont 3 de plain pied. Pompe à chaleur à installer - système central neuf. Beaux volumes et luminosité, à terminer selon vos projets. Double garage, assainissement conforme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette propriété unique et enchanteresse de quatre chambres, nichée dans un cadre paisible et privé offrant une vue panoramique imprenable sur la rivière, la forêt et les jardins matures environnants. Cette maison offre un style de vie tranquille sans sacrifier l'accessibilité. Points forts et emplacement Intimité inégalée : emplacement stratégique avec terrain en face inclus, garantissant une intimité durable et protégée. Potentiel de revenus : de nombreuses dépendances, dont une petite maison, offrent une excellente opportunité de restauration et de conversion en gîtes rentables (locations de vacances). Accessibilité optimale : À 7 km de la charmante ville touristique de Saint-Savinien. À 10 km de Saint-Jean-d'Angély (bourg). À 19 km de la ville historique de Saintes. À sept minutes de la gare ferroviaire la plus proche. À quarante minutes de la magnifique côte atlantique. Accès facile à l'autoroute A10 nord / sud. À 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Aménagement intérieur (design unique) La maison se distingue par son style architectural particulier et ses espaces de vie généreux et bien aménagés : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée menant au salon principal. Salon impressionnant : il dispose d'une cheminée ouverte, d'un coin bar intégré et d'un espace salle à manger dédié, le tout bénéficiant d'une superbe vue sur la nature. Cuisine : espace fonctionnel avec une porte donnant directement sur la terrasse avant et un parking dédié. Grand bureau et salle de musique dédiée avec une mezzanine. Débarras et WC invités. Premier étage : un escalier en colimaçon caractéristique mène du salon à l'étage supérieur. Chambre principale : une pièce circulaire unique avec accès direct à la terrasse supérieure, offrant une vue spectaculaire. Chambre 2 : dispose également d'un accès direct à la terrasse supérieure. Chambres 3 et 4 : deux autres chambres bien proportionnées. Salle d'eau (douche, lavabo, WC) et salle de bains principale (baignoire / douche, lavabo). Sous-sol et commodités La propriété bénéficie d'un vaste sous-sol : Grand garage avec accès au jardin arrière. Buanderie. Cave à vin dédiée. Extérieur et potentiel Le terrain est l'un des atouts majeurs de cette propriété, alliant beauté et potentiel : Jardin arrière arboré : magnifiquement entretenu et clos, avec des plantations bien établies. Terrain privé en face : accès par un charmant petit pont, garantissant une intimité totale. Dépendances : ensemble de bâtiments, comprenant un garage et une petite maison qui se prête parfaitement à l'aménagement en gîte. Ils peuvent également être restaurés pour servir d'espace de stockage ou d'atelier. Puits sur la propriété. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une résidence isolée avec un potentiel de revenus, située dans un endroit recherché, à proximité des grandes villes et des réseaux de transport. Saint Jean d'Angely est une future station thermale avec un marché deux fois par semaine. À 45 minutes de la côte, 20 minutes d'une gare TGV, 5 minutes de l'autoroute A10 nord / sud et 45 minutes de La Rochelle et de son aéroport.

Je vous présente cet ensemble de deux maisons d'environ 370 et 93 m² habitables édifiés sur un parcelle entièrement close d'environ 8100 m². Le 1er bien de 370 m² comprend plusieurs espaces de vie (salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, cellier, buanderie, etc.), 2 chambres parentales en rez de chaussée ainsi que 3 chambres et 1 grande salle d'eau à l'étage. La seconde maison comprend une cuisine, deux salons, une chambre sur mezzanine et une salle d'eau. Les deux logements comprennent un total de 4 WC. Le tout s'accompagnera d'un ensemble de dépendances, double garage, une piscine (avec PAC), un puits, un forage, une pergola bioclimatique. Pour le système de chauffage, la 1ère maison est équipée d'une PAC Air / Eau, de 3 cheminées, de 3 chauffe-eau donc un thermodynamique, d'un adoucisseur. La deuxième maison quant à elle est équipée d'une chaudière Gaz et de 2 cheminée ouvertes. Extérieur paysagé, 3 accès portails, aucun vis à vis, parcelle constructible. Cadre de vie idyllique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934.

Magnifique Charentaise en pierre entièrement rénovée de 175 m² avec jardin, garage et cuisine d'été à Taillant Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne ! Située sur la charmante commune de Taillant (17350), cette maison Charentaise en pierre d'environ 175 m² habitables a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Elle allie à la perfection le charme authentique de l'ancien, avec ses magnifiques poutres apparentes, à de très belles prestations contemporaines. La vie de plain-pied s'organise autour d'une vaste cuisine familiale entièrement équipée et neuve, idéale pour recevoir, d'une première pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver, et d'un second salon baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Vous serez également séduit par la grande fonctionnalité des espaces, comprenant de nombreux rangements intégrés et des dégagements optimisés. À l'étage, un vaste palier dessert l'espace nuit comprenant trois charmantes chambres mansardées offrant un cadre intime et douillet. Attenant à la maison, vous retrouverez un grand garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée et d'une prise pour voiture électrique, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers, préservé de tout vis-à-vis pour une tranquillité absolue, une belle terrasse abritée avec sa cuisine d'été, ainsi que d'un cabanon de rangement. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage performantes et d'une toiture en parfait état. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce véritable havre de paix en Charente-Maritime. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite de cette propriété d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Située au cœur d'Annepont, la maison profite d'un service de bus scolaire accessible à pied, un véritable atout pour les familles. Vous rejoindrez rapidement les commodités de Saint-Savinien ou de Taillebourg, tout en étant à seulement 15 minutes de Saint-jean d'Angély et 20 minutes de Saintes. Il est rare de pousser la porte d'une maison de pays et de ressentir immédiatement une telle impression de sérénité. À Annepont, cette bâtisse charentaise de 216 m² habitables, se distingue par un état d'entretien exemplaire. Ici, la pierre et le bois ne sont pas de simples éléments de décor, mais les témoins d'une rénovation respectueuse utilisant des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux et l'atmosphère saine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour communiquant avec une cuisine spacieuse, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fluide. L'originalité de l'architecture, avec ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, permet d'imaginer une organisation de vie sur mesure, facilitant l'intimité de chacun ou la création d'espaces dédiés (bureau, zone invités ou suite parentale isolée). L'étage accueille les espaces de repos avec une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé. Le voyage architectural se poursuit au deuxième niveau, sous une charpente entièrement isolée et aménagée. Vous y découvrirez deux pièces de plus de 25 m² chacune, baignées de lumière, prêtes à devenir une salle de cinéma, un atelier d'artiste ou de vastes chambres supplémentaires selon vos envies. Le confort technique est à la hauteur de l'esthétique : le double vitrage équipe l'ensemble de la maison, l'assainissement est conforme et le système de chauffage a été rigoureusement entretenu. À l'extérieur, le terrain de 1 589 m² dispose d'un garage et de dépendances, offrant tout le stockage nécessaire. Contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située sur la commune d'Annepont, au cœur d'un environnement calme et privilégié entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison indépendante de plain-pied construite en 2006, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes extérieurs. La situation géographique : L'emplacement combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités : Commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical, écoles) à Saint-Hilaire-de-Villefranche, à seulement 5 minutes, mais également Taillebourg ou Sint Savinien. Saintes accessible en 12 minutes. Saint-Jean-d'Angély accessible en 15 minutes. Les extérieurs et annexes : Un garage attenant et communicant avec la partie habitation, idéal pour le stationnement ou le stockage, un terrasse extérieur attenante au séjour idéal pour les belles journées d'été. Le tout sur une parcelle cadastrale close de 1 300 m². l'espace intérieur se compose : D'une entrée avec placard, donnant sur un salon / salle à manger. Une cuisine séparée et dînatoire (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). De trois chambres confortables. D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Assainissement individuel, double vitrage, système de chauffage électrique et pompe à chaleur avec clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Cette maison déborde de charme et de personnalité. Nichée dans le paisible village d'Annepont, cette propriété mêle l'authenticité française à la chaleur d'un chalet suisse. Les pièces baignées de lumière, les murs en pierre d'origine et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale offre environ 145 m² de surface habitable, comprenant trois chambres dont une au rez de chaussee, deux salles de bains, une cuisine et salle à manger exposées plein sud, ainsi qu'un vaste salon à l'étage qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre ou un grand bureau. Une terrasse ensoleillée à l'étage surplombe le jardin arboré, exposé au sud. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage, un atelier et des espaces de rangement — parfaits pour des projets créatifs, une conversion en gîte ou logement d'amis, ou tout simplement pour disposer de plus d'espace. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m², avec une partie séparée potentiellement constructible (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de campagne, ou un projet de rénovation original. Elle bénéficie d'une menuiserie partiellement en double vitrage et d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Taillebourg, charmant village au bord de la Charente réputé pour ses bons restaurants et ses paysages pittoresques, à 15 minutes de Saintes, à environ 45 minutes de la côte atlantique, et à moins d'une heure de La Rochelle. Si vous cherchez quelque chose de différent — une maison qui vous fait sourire dès que vous passez la porte — celle-ci pourrait bien être faite pour vous.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Taillebourg, cette maison charentaise à rénover. Elle se compose d'un séjour, avec son coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, de 4 pièces (Anciennes chambres ), d'un appentis, d'un garage, d'un grand chai et d'un grenier. L'ensemble est entièrement aménageable. À vous de créer votre aménagement selon vos envies. Une petite maison sur l'arrière est également à la vente pour un projet de gîte ou de location. Contactez-moi pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Proche Saintes, situé à Taillebourg, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 776 m². Cette maison aux normes RE 2020 comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand Salon / Séjour, un cellier, trois belles chambres avec placard, salle d'eau, wc et un garage attenant. Votre projet Maison + Terrain à partir de 208800€ (Hors frais) Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI768 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Taillebourg, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et paisible, avec un véritable atout : une belle piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, ouvert sur une belle cuisine aménagée. Une grande baie vitrée prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et sa piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un espace actuellement aménagé dans le garage. Équipé d'une baie vitrée, cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : bureau, pièce indépendante, arrière-cuisine ou même chambre supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible / climatisation, pour profiter d'une température agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et sans vis-à-vis côté piscine, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4690.

En exclusivité capifrance découvrez au cœur du village historique et recherché de taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout. Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : première partie : l'esprit estival et ses volumes de nuit au rez-de-chaussée (configuration d'été) : adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec wc. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. Seconde partie : l'espace de vie principal parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un wc, extérieurs et dépendances la maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : un garage fermé, un chai pratique pour le stockage, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été, un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et / ou du potager, une pac neuve (2024) pour chauffage central, un ballon thermodynamique neuf (2023) une vmc neuve (2024) raccordée au tout à l'égout les + : le charme de taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 971157.

Patricia robin vous propose cette maison de 169 m² sur une parcelle de 1058 m² située à saint savinien 17350 à 3 mns du collège, proche du centre du bourg. Cette maison à été rénovée avec beaucoup de goût, elle est sur 2 niveaux. Il reste à faire, les finitions de peinture dans le salon, ce qui vous permetta d'apporter votre touche personnelle. Au rdc : entrée dans une pièce de vie de 63 m² avec une manifique cuisine entièrement équipée et aménagée, côté salon un poêle à granules, 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne, 1 wc indépendant et un grand cellier de 18 m². Toujours au rdc avec une entrée totalement indépendante, un bureau / atelier surface rdc 38 m² + mezzanine de 20 m² pouvant être transformé en appartement pour un ado ou pour louer. À l'étage de la maison : une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau. 1 wc indépendant, 4 autres chambres entre 10 et 15 m², a l extérieur, une dépendance de 28 m², 1 poulailler, un grand garage de 66 m² et une place de parking. Cette maison est équipée du tout à l'égout. Chauffage par poêle à granules (2022) et electricité, vmc et chauffe eau récents (2022). Les fenêtres de cette maison sont en pvc double vitrage et équipées de stores électriques ou volets pvc. Dpe : c 121 ges : a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1896 euros et 2564 euros. Tous les diagnostics ont été effectués le 30 mars 2026. Le prix de cette maison : 249 600 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % (soit 9600 euros). En option : possibilité d acquérir, juste à coté, une dépendance de 225 m² en pierres à réhabiliter entièrement, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire, plus une place de parking. Cette dépendance est proposée à part, au prix de 60 000 euros fai. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia robin, au 06 62 78 84 44 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia robin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433020260 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia robin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433020260 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle disponible sur demande. Située entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély sur la commune de Juicq, cette maison charentaise entièrement rénovée au cours des dix dernières années offre un subtil mélange d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, complété par un cellier fonctionnel et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, radiateurs à inertie, assainissement individuel récent et conforme (1 an). Un grand garage de 53 m² au sol vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant avec une dépendance, situé juste en face de la maison. Idéale pour un premier achat, pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

VENTE d'une maison de 7 pièces (145 m²) à JuicqEmplacement privilégié -  À découvrir à Juicq (17770) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 145 m² sur 1 400 m² de terrain. Son intérieur propose cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 323 000 €.Contactez notre agence MCA Saintes (OLIVRÉ Patrick : O6-72-31-16-34) pour toute question sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons MCA Saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (95 m²) à JuicqEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Juicq (17770) avec une surface de 95 m² sur un terrain de 1 400 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 232 000 €.Contactez notre agence MCA Saintes (OLIVRÉ Patrick : O6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Juicq : maison F5 (114 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Juicq (17770), maison neuve à vendre de 5 pièces, 114 m² de surface sur 1 400 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 273 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence MCA Saintes (Patrick OLIVRÉ : O6-72-31-16-34) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons MCA Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à JuicqEmplacement privilégié -  À découvrir à Juicq (17770) : maison neuve 5 pièces en vente, 100 m² et 1 400 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et supérettes. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Contactez notre agence MCA Saintes (Patrick OLIVRÉ : O6-72-31-16-34) pour plus de renseignements sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons MCA Saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons entièrement rénovées, implantées sur un terrain cadastré de 1 515 m². L'ensemble offre une surface habitable totale d'environ 264 m², avec de nombreuses dépendances et extérieurs soignés. Maison principale – 170 m² habitables Cette première maison, orientée plein sud, offre de beaux volumes lumineux et une rénovation de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'une suite parentale avec dressing, douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Les dépendances représentent 115 m² au sol et comprennent un cellier, un chai, un garage ainsi que plusieurs pièces annexes. En ajoutant les greniers, la superficie totale des dépendances atteint environ 215 m². Le confort est assuré par un chauffage électrique à inertie sèche complété d'un poêle à bois. L'installation électrique, la plomberie et les menuiseries sont neuves, et l'isolation a été entièrement refaite (murs, plafonds et combles en ouate de cellulose). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 90 m², d'un espace parking d'environ 270 m², d'un portail manuel (arrivées électriques en attente), d'un puits de 30 mètres de profondeur et d'un poulailler. Maison locative – 94 m² habitables environ Cette seconde maison, de plain-pied, est actuellement louée 750 € par mois, idéale pour un rendement locatif immédiat, sera libérée pour la vente. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain. Elle a été intégralement rénovée : sols, isolation, électricité, plomberie, couverture et cumulus sont récents. Il reste seulement quelques finitions mineures à prévoir. La maison dispose d'un chauffage électrique et d'une connexion fibre indépendante. Deux fosses septiques avec épandage commun Un seul compteur d'eau et un compteur électrique avec sous-compteur pour la maison locative Deux accès fibre optique distincts Taxe foncière : 1 455 € pour l'ensemble Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chaque maison dispose de son espace extérieur privatif VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - angélique neveu vous propose : saint-savinien – grande maison de plain-pied 274 m² – piscine – espace polyvalent – 2 garages une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces. À saint-savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². Un cadre de vie confortable et lumineux construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied. La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail. Un espace de 54 m² aux multiples possibilités l'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * . Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * . Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * . Des extérieurs propices à la détente à l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec : * une * piscine * , * une terrasse d'environ 50 m², * un vaste jardin paysager, * plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, * un abri de jardin. La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage. Confort et équipements la maison dispose notamment de : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement), * fibre optique, * vmc, * système d'alarme, * interphone, * porte d'entrée sécurisée, * tout-à-l'égout. * dpe : b – ges : b * , avec 108 kwhep / m² / an et 8 kg co₂ / m² / an. Une localisation pratique la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : * supermarché : environ 400 m * écoles et collège : environ 500 m * gare de saint-savinien : environ 850 m * boulangerie et épicerie : environ 1,3 km * les atouts à retenir * 274 m² habitables * terrain de près de 3 000 m² * 5 chambres + suite parentale en mezzanine * bureau * espace polyvalent de près de 54 m² * piscine * plus de 100 m² de garages * maison avec une grande partie de plain-pied * climatisation réversible * chauffage au sol * panneaux photovoltaïques * dpe b * cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. * une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. * visite virtuelle disponible sur demande. * contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien. * sous réserve de confirmation de la surface exacte du terrain, actuellement indiquée différemment dans les éléments du dossier. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901076695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Benon vous propose : Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Savinien, découvrez ce charmant pavillon des années 1970 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir ! Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie, un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Une véranda et un garage de 21 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 413 m² avec coin terrasse et cabanon de stockage. Orienté plein sud. Tout-à-l'égout. Un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 15 minutes de Saintes et environ 45 minutes de La Rochelle. Un bien rare sur le secteur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Benon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saintes et St Jean d'Angely cette charentaise lumieuse et entourée de verdure offre calme et confort. Vie de plain-pied. Grande cuisine aménagée alliant moderne et ancien. À l'étage 2 chambres, un bureau et un grenier aménageable. Dépendances : grand garage, cave, espace jaccuzzi. PAC + insert, panneaux solaires, adoucisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, idéalement située entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, découvrez cette maison familiale des années 60, habitable immédiatement. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le niveau principal comprend une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 44 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable selon vos envies. En rez-de-jardin, un garage, une quatrième chambre, un atelier et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, électricité en partie refaite avec compteur neuf, tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial à deux pas des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.