Maison avec garage à vendre à Taillebourg (17350)

Taillebourg 17350 - joli potentiel dans le centre-ville proche du château avec vue sur la tour à l'étage ! Prix : 117 190 euros hai, 7 190 euros inclus charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente cette maison charentaise au coeur d'une région touristique de pierre et d'eau. Cette très lumineuse maison du xxème siècle, entièrement rénovée, d'environ 204 m², recherche ses nouveaux propriétaires qui pourront lui offrir une nouvelle vie. Elle saura vous séduire par son orientation plein ouest, le rez de chaussée offre une belle entrée ainsi qu'un salon et une grande salle à manger séparée donnant sur la cuisine afin d'y vivre d'avril à septembre. Un bureau ou une pièce de détente donnant sur le jardin à l'est est également disponible au rez-de-chaussée ainsi que deux garages. À l'étage, vous pourrez y vivre toute l'année. L'ensemble comprend un beau salon séjour cuisine ouvert très lumineux, ouvrant sur une salle de bain centrale, avec un wc indépendant, puis 5 grandes chambres. Jardin clos ombragé, arboré, avec dépendance en parpaing dans le jardin. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 452 et 1 964 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité capifrance découvrez au cœur du village historique et recherché de taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout. Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : première partie : l'esprit estival et ses volumes de nuit au rez-de-chaussée (configuration d'été) : adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec wc. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. Seconde partie : l'espace de vie principal parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un wc, extérieurs et dépendances la maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : un garage fermé, un chai pratique pour le stockage, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été, un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et / ou du potager, une pac neuve (2024) pour chauffage central, un ballon thermodynamique neuf (2023) une vmc neuve (2024) raccordée au tout à l'égout les + : le charme de taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 971157.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Taillebourg, cette maison charentaise à rénover. Elle se compose d'un séjour, avec son coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, de 4 pièces (Anciennes chambres ), d'un appentis, d'un garage, d'un grand chai et d'un grenier. L'ensemble est entièrement aménageable. À vous de créer votre aménagement selon vos envies. Une petite maison sur l'arrière est également à la vente pour un projet de gîte ou de location. Contactez-moi pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric schneider vous propose : taillebourg – maison 130 m² – 3 chambres – terrain 3 517 m² – garage & atelier à proximité de la gare et des commerces de taillebourg, découvrez cette maison de village de 130 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 517 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour de 26 m², une salle à manger, une cuisine indépendante de 15,5 m², un bureau, une petite véranda et un wc. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un second wc ainsi qu’un grand balcon accessible depuis les chambres. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Côté confort : poêle à granulés, chauffage central au fioul, tout-à-l’égout et fibre optique. Les + : terrain de 3 517 m² 3 chambres garage + atelier + cave grand balcon bureau et véranda proximité gare et commerces fibre optique à proximité de la charente une maison offrant de beaux volumes et un vaste terrain, avec un potentiel intéressant pour un projet familial ou pour les acquéreurs recherchant de l’espace. À découvrir lors d’une visite. À noter : le bien est situé en zone inondable et présente un dpe classé f. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Taillebourg, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et paisible, avec un véritable atout : une belle piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, ouvert sur une belle cuisine aménagée. Une grande baie vitrée prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et sa piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un espace actuellement aménagé dans le garage. Équipé d'une baie vitrée, cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : bureau, pièce indépendante, arrière-cuisine ou même chambre supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible / climatisation, pour profiter d'une température agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et sans vis-à-vis côté piscine, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4690.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : SOUS OFFRE : Maison de 4 Pièces avec Jardinet à Taillebourg, Idéal pour les Amateurs de Projet de Rénovation. Nichée au cOEur de la paisible commune de Taillebourg, cette maison de 2 étages nécessite des travaux de réforme pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir le véritable bijou qu'elle mérite d'être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger de 18.25 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage 1, vous trouverez deux chambres, une salle de bain. À l'étage 2, une chambre et un grenier. Dans son ensemble, la maison est dans un état nécessitant des travaux d'isolation, huisseries à changer (actuellement en simple vitrage), le système de chauffage, revoir l'électricité, la plomberie. Installer une nouvelle cuisine, une salle d'eau. Une opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la maison ne possède pas d'annexes telles qu'un garage. Uniquement un petit jardinet à l'arrière de la maison et un cabanon. Idéalement située à Taillebourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Proche Saintes, situé à Taillebourg, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 776 m². Cette maison aux normes RE 2020 comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand Salon / Séjour, un cellier, trois belles chambres avec placard, salle d'eau, wc et un garage attenant. Votre projet Maison + Terrain à partir de 208800€ (Hors frais) Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI768 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - valérie burel vous propose : maison neuve prête à vivre avec jardin et garanties constructeurs - 3 chambres - frais de notaire reduits située sur port d’envaux, une commune recherchée pour à la fois son environnement calme, mais aussi ses commodités et à seulement 11 km de saintes. Cette maison neuve de 2024, sous garantie décennale séduira les familles en quête de tranquillité sans renoncer à l’accessibilité. Laissez vous séduire par cette maison neuve de plain-pied de 83 m², pensée pour offrir confort, modernité et sérénités au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un wc séparé. Un garage avec espace cellier et buanderie / laverie vient compléter ce bien fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 670 m² sans vis à vis, un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette maison : - jardin sans vis à vis - chauffage par pompe à chaleur - environnement calme - menuiseries de très grande qualité maison neuve prête à accueillir votre projet de vie. Photos avec pièces et espaces aménagés par ia, proposées pour faciliter la projection des futurs acquéreurs. Port d’envaux sa vie, ses abords de charente propices aux balades. Vous bénéficiez également de commerces de proximités, d’écoles maternelle et élémentaires et d’un accés rapide à saintes. Emplacements idéal pour les familles comme pour les actifs. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité capifrance – rareté au cœur de port d'envaux (17) laissez-vous envoûter par l'élégance de l'ancien ! Idéalement située au cœur de port d'envaux, village de caractère classé « pierres et d'eau » entre saintes et saint savinien, cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 135 m² saura séduire les amoureux du patrimoine. À seulement quelques pas des commerces (boulangerie, guinguette, restaurants) et des bords de charente, cette demeure allie cachet, authenticité et sérénité. Les atouts majeurs & travaux récents • éléments d'époque préservés : façade sculptée avec corniche en pierre, parquets massifs, escaliers anciens, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond généreuses. • extérieurs & dépendances : jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis, puits authentique, grande terrasse surélevée avec vue imprenable sur la charente, garage exceptionnel de plus de 50 m² et grande cave. Agencement & volumes • au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant le ton du charme d'autrefois, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre, un espace repas chaleureux avec coin cuisine, et un cabinet de toilette. • à l'étage : un beau palier dessert une superbe chambre. Un second palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un débarras et un accès au grenier. • en rez-de-jardin : une pièce polyvalente (ancienne cuisine), une grande cave fraîche pour le stockage ou le vin, et un accès direct au garage et au jardin, • sérénité absolue : travaux d'envergure réalisés en mars 2026 = - toiture : couverture - charpente, - huisseries de la façade entièrement refaites à neuf ! Une demeure coup de cœur alliant histoire, charme et authenticité. Ne tardez pas; appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 964118.

Située au cœur d'Annepont, la maison profite d'un service de bus scolaire accessible à pied, un véritable atout pour les familles. Vous rejoindrez rapidement les commodités de Saint-Savinien ou de Taillebourg, tout en étant à seulement 15 minutes de Saint-jean d'Angély et 20 minutes de Saintes. Il est rare de pousser la porte d'une maison de pays et de ressentir immédiatement une telle impression de sérénité. À Annepont, cette bâtisse charentaise de 216 m² habitables, se distingue par un état d'entretien exemplaire. Ici, la pierre et le bois ne sont pas de simples éléments de décor, mais les témoins d'une rénovation respectueuse utilisant des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux et l'atmosphère saine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour communiquant avec une cuisine spacieuse, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fluide. L'originalité de l'architecture, avec ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, permet d'imaginer une organisation de vie sur mesure, facilitant l'intimité de chacun ou la création d'espaces dédiés (bureau, zone invités ou suite parentale isolée). L'étage accueille les espaces de repos avec une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé. Le voyage architectural se poursuit au deuxième niveau, sous une charpente entièrement isolée et aménagée. Vous y découvrirez deux pièces de plus de 25 m² chacune, baignées de lumière, prêtes à devenir une salle de cinéma, un atelier d'artiste ou de vastes chambres supplémentaires selon vos envies. Le confort technique est à la hauteur de l'esthétique : le double vitrage équipe l'ensemble de la maison, l'assainissement est conforme et le système de chauffage a été rigoureusement entretenu. À l'extérieur, le terrain de 1 589 m² dispose d'un garage et de dépendances, offrant tout le stockage nécessaire. Contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située sur la commune d'Annepont, au cœur d'un environnement calme et privilégié entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison indépendante de plain-pied construite en 2006, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes extérieurs. La situation géographique : L'emplacement combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités : Commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical, écoles) à Saint-Hilaire-de-Villefranche, à seulement 5 minutes, mais également Taillebourg ou Sint Savinien. Saintes accessible en 12 minutes. Saint-Jean-d'Angély accessible en 15 minutes. Les extérieurs et annexes : Un garage attenant et communicant avec la partie habitation, idéal pour le stationnement ou le stockage, un terrasse extérieur attenante au séjour idéal pour les belles journées d'été. Le tout sur une parcelle cadastrale close de 1 300 m². l'espace intérieur se compose : D'une entrée avec placard, donnant sur un salon / salle à manger. Une cuisine séparée et dînatoire (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). De trois chambres confortables. D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Assainissement individuel, double vitrage, système de chauffage électrique et pompe à chaleur avec clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Cette maison déborde de charme et de personnalité. Nichée dans le paisible village d'Annepont, cette propriété mêle l'authenticité française à la chaleur d'un chalet suisse. Les pièces baignées de lumière, les murs en pierre d'origine et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale offre environ 145 m² de surface habitable, comprenant trois chambres dont une au rez de chaussee, deux salles de bains, une cuisine et salle à manger exposées plein sud, ainsi qu'un vaste salon à l'étage qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre ou un grand bureau. Une terrasse ensoleillée à l'étage surplombe le jardin arboré, exposé au sud. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage, un atelier et des espaces de rangement — parfaits pour des projets créatifs, une conversion en gîte ou logement d'amis, ou tout simplement pour disposer de plus d'espace. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m², avec une partie séparée potentiellement constructible (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de campagne, ou un projet de rénovation original. Elle bénéficie d'une menuiserie partiellement en double vitrage et d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Taillebourg, charmant village au bord de la Charente réputé pour ses bons restaurants et ses paysages pittoresques, à 15 minutes de Saintes, à environ 45 minutes de la côte atlantique, et à moins d'une heure de La Rochelle. Si vous cherchez quelque chose de différent — une maison qui vous fait sourire dès que vous passez la porte — celle-ci pourrait bien être faite pour vous.

À 10 minutes de saintes, proche du charmant village de port d'envaux, venez découvrir cette maison charentaise composée en rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée avec un accès à la cave, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec possibilité d'y créer une pièce supplémentaire. Vous apprécierez également le garage indépendant de 35 m² avec galetas, deux box de stockage pour le bois, mobilier et outils de jardin ainsi qu'une chaufferie … cette propriété vous offrira un cadre de vie paisible et agréable. Maison parfaitement entretenue cependant un budget travaux sera nécessaire pour la remettre au goût du jour. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! Référence agence : 4602.

À Port-d'Envaux, à seulement 15 minutes de Saintes, découvrez cette maison neuve de 2024, bénéficiant d'un environnement agréable. Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie de près de 40 m² avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol. Un garage de 15 m² complète le bien. La circulation intérieure a également été pensée pour faciliter l'accessibilité, avec notamment une chambre et la salle d'eau accessibles en fauteuil roulant. À l'extérieur, le terrain de 669 m² offre un bel espace à aménager selon vos projets : terrasse, jardin paysager ou espace détente. Une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, laissant encore la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser certains aménagements, notamment la cuisine. Le cadre de vie séduira également par son environnement paisible, au sein d'un lotissement récent, arboré et fleuri, idéal pour profiter de belles balades à proximité de la Charente et du Château de Mouillepied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

À port d'envaux; située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare. Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux qui permet de vivre de plain-pied; la maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses : séjour d'exception : une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d'hiver; cuisine dînatoire : un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité; un peu plus avec son poêle godin, espace nuit de plain-pied : praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un wc et une salle de bain. À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements : 2 belles chambres lumineuses, un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture), espace sanitaire complet : une salle d'eau et un wc séparé pour l'étage, prestations complètes et rangement : la maison dispose de toutes les annexes indispensables : une buanderie et une chaufferie / cellier pour l'organisation quotidienne, une cave pour le stockage, un extérieur clos et fonctionnel, le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation : jardin clos et arboré : un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis, dépendance : un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage, stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules, le confort & économies d'énergie : • dpe classification c, • pompe à chaleur air / eau : installation 2022, • double vitrage pvc et alu, • volets roulants électriques : confort moderne, autonomie énergétique et installation discrète, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure familiale ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 952030.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Port d'Envaux, à proximité de SAINTES, sur un terrain de 801 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 207500 € (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Port-d'envaux – maison bourgeoise – 135 m² – jardin – double garage au cœur de port-d'envaux, découvrez cette élégante maison bourgeoise d'environ 135 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, de l'école et des transports. La maison séduit par son charme authentique associé à un confort actuel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée et aménagée. D'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'étage vous trouverez deux chambres avec points d'eau et wc ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant servir de bureau et de chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant, offrant un espace privilégié pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un véritable atout complète la propriété : un double garage d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison de caractère offrant volume, extérieur et dépendance, dans un environnement recherché au cœur de port-d'envaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas proust agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 849 331 590 référence agence : 739.

ELEGANTE MAISON BOURGEOISE DU XIXe SIECLE Cette belle maison, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle est située en plein cœur d’un charmant village dynamique bordé par la Charente et bénéficiant des commerces de proximité ainsi que d’une école primaire. À 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, la situation est idéale pour une résidence principale mais également pour une maison de famille où se retrouver pour les vacances. L’élégance de son architecture et la présence de matériaux nobles offrent tous les attributs d’une maison de caractère avec parquets, moulures, poutres apparentes, cheminées en marbre et un toit en ardoises essentiel au standing de la bâtisse. À l’extérieur, la sobriété des façades contraste avec son étonnant et remarquable escalier en fer à cheval, témoin d’une audace et d’un modernisme assumé à l’époque de sa réalisation, conférant à cette demeure un cachet indéniable. La maison s’organise sur quatre niveaux pour une surface totale de près de 380 m². Edifiée au milieu d’un ravissant parc arboré et fleuri, elle dispose d’un jardin d’agrément annexe avec un accès direct à la Charente, l’ensemble clos et sans vis-à-vis représente une surface totale de 3675 m² et vous permet de profiter des extérieurs en toute quiétude. La position dominante sur la vallée de la Charente offre à ce lieu sans doute l’une des plus belles vues sur le fleuve avec un panorama à couper le souffle. Par ailleurs, plusieurs dépendances viennent agrémenter la propriété : un ensemble de bâtiments d’environ 100 m² composé d’un garage, d’un chai, d’un atelier permet d’imaginer une nouvelle destination à cet espace, en face un petit abri de jardin pour stocker le matériel. La maison dispose d’un chauffage central au fuel et du tout à l’égout. De part et d’autre d’une belle entrée, vous disposez d’un bureau et d’une salle à manger avec cheminée en marbre. Côté sud, le lumineux double séjour, pièce de vie accueillante agrémentée d’une belle cheminée ancienne en pierre de taille. Une cuisine et une salle d’eau sont également présentes à ce niveau permettant de projeter la création d’une chambre en rez-de chaussée. Au niveau inférieur de la maison, au pied de l’escalier extérieur, une cuisine d’été, une salle à manger, une salle d’eau, un grand atelier et une cave à vin constituent également la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires ou bien de continuer à utiliser cet espace pour les beaux jours. Au premier étage tout en parquet, réparties le long du couloir, quatre grandes et confortables chambres, deux sur chaque façade dont une chambre parentale avec un cabinet de toilette. Une salle de bains familiale avec WC et baignoire. Un balcon en fer forgé agrémente la façade au levant, en cohésion avec l’escalier extérieur qu’il surplombe. Au deuxième étage, disposés autour d’un grand palier, vous trouvez deux grandes chambres et une salle de bains ainsi que deux greniers prêts à être aménagés. Si vous souhaitez partager des moments en famille et entre amis et vous fabriquer des souvenirs pour la vie, cette jolie maison disposant du cachet de l’ancien, au charme intemporel et discret est idéale, vous craquerez immanquablement pour ce lieu où le temps s’écoule en douceur et avec sérénité. Prix de vente honoraires inclus : 572.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au calme absolu, au sein même du charmant village de Port d'Envaux, découvrez ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie. Idéalement située hors zone inondable, cette maison lumineuse comprend : *Une entrée avec placard de rangement, * un séjour / salon très lumineux équipé d'un insert bois, * Une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts et ouvrant sur la terrasse, * Un espace nuit composé de 3 chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant, * Une buanderie / cellier, idéale pour le stockage et le côté fonctionnel au quotidien. Côté extérieur : Laissez-vous séduire par son grand jardin clos et arboré de 1132 m², et piscinable pour vos futurs étés. Un garage indépendant 20 m² environ (non attenant) complété par un abri pratique pour stocker votre bois ou vos vélos, Les + : - Maison de plain-pied, - Cheminée insert bois - Double vitrage pvc - Garage et abri - Raccordement au tout-à-l'égout, * Emplacement privilégié à pied des commodités du village et des bords de Charente, tout en profitant d'un calme préservé, Une belle opportunité pour mettre votre touche personnelle ! Cette maison est faite pour vous. Appelez-moi vite pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 973174.

Iad france - angélique neveu vous propose : saint-savinien – grande maison de plain-pied 274 m² – piscine – espace polyvalent – 2 garages une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces. À saint-savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². Un cadre de vie confortable et lumineux construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied. La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail. Un espace de 54 m² aux multiples possibilités l'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * . Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * . Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * . Des extérieurs propices à la détente à l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec : * une * piscine * , * une terrasse d'environ 50 m², * un vaste jardin paysager, * plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, * un abri de jardin. La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage. Confort et équipements la maison dispose notamment de : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement), * fibre optique, * vmc, * système d'alarme, * interphone, * porte d'entrée sécurisée, * tout-à-l'égout. * dpe : b – ges : b * , avec 108 kwhep / m² / an et 8 kg co₂ / m² / an. Une localisation pratique la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : * supermarché : environ 400 m * écoles et collège : environ 500 m * gare de saint-savinien : environ 850 m * boulangerie et épicerie : environ 1,3 km * les atouts à retenir * 274 m² habitables * terrain de près de 3 000 m² * 5 chambres + suite parentale en mezzanine * bureau * espace polyvalent de près de 54 m² * piscine * plus de 100 m² de garages * maison avec une grande partie de plain-pied * climatisation réversible * chauffage au sol * panneaux photovoltaïques * dpe b * cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. * une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. * visite virtuelle disponible sur demande. * contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien. * sous réserve de confirmation de la surface exacte du terrain, actuellement indiquée différemment dans les éléments du dossier. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901076695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Achetez ce bien par votre agence immobilière synthese gestion - thierry patarin (06 26 10 08 00) référence sg 2306 vous propose : nouveauté ! Tres proche de bussac sur charente - maison contemporaine livrée fin du semestre 2024. Entrée, séjour avec coin cuisine ouverte, trois chambres salle de bains, garage. Nombreuses prestations rt 2012, normes pmr, plancher chauffant. La maison est livrée avec les terrasses, la clôture, le portail, l'assainissement individuel. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry patarin titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société synthese gestion. Référence annonce : sg 2306 vous pouvez me joindre par téléphone au 06 26 100 800 ou par mail : thierry@synthese-gestion.com. Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Vente : maison de 5 pièces (85 m²) à saint-vaizeidéalement située -  à découvrir à saint-vaize (17100) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 85 m² sur 1 026 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (saintes, saint-savinien et saint-hilaire-brizambourg), école primaire suzanne chartier st vaize, bibliothèque. Autoroute a10 et nationales n141, n150 et n137 accessibles à 10 km. Océan atlantique à 41 km. Saintes à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 248 500 €.Prenez contact avec patrick olivré (06 72 31 16 34) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique saintes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison f4 (85 m²) à saint-vaizeproche de saintes - maison 4 pièces neuveà saint-vaize (17100), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² de surface, et 627 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares (saintes, saint-savinien et saint-hilaire-brizambourg), école primaire suzanne chartier st vaize, bibliothèque. Autoroute a10 et nationales n141, n150 et n137 à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 210 200 €.Contactez notre agence (olivré patrick : o6-72-31-16-34) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .