Maison 127 m2 / 2 chambres / studio / grange / terrain 3305m²

Anlhiac 24160.

Prix 262 500 euros honoraires agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).

Dpe d ges b le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1600 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Bel ensemble immobilier en pierres comprenant : une maison d'habitation propre et lumineuse de 100 m² avec en rdc : une belle pièce de vie de 52 m², un cellier, buanderie, toilettes; à l'étage : une salle de bains, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau + wc, un palier pour un coin bureau.

Attenant à la maison, un studio tout neuf de 27 m², avec cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau + wc.

Attenant également à la maison, une autre pièce 17 m² (possibilité de faire une chambre, un bureau).

Un coin sympa avec un four à pain.

Une grande grange de 260 m² au sol.

L'ensemble sur un terrain de 3305 m² avec une jolie vue.

Au calme, dans un petit hameau, à 10 minutes des commerces.

Assainissement individuel conforme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137.

J mandat réf : 398790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.