Maison 5 pièces à vendre à Alles-sur-Dordogne (24480)

À découvrir sans tarder ! En Vallée Vénère, cette belle maison de caractère, typiquement périgourdine, se situe dans un village paisible, à moins de 10 minutes seulement du Bugue, une commune très recherchée pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux d'environ 63 m², regroupant un salon convivial et une salle à manger spacieuse. La cuisine, encore à aménager, vous permettra de créer l'espace culinaire qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un garage, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, trois belles chambres accueillantes répondront aux besoins de toute la famille. Vous trouverez également un espace supplémentaire d'environ 23 m² à aménager selon vos envies — bureau, salle de jeux ou coin détente. Le tout repose sur un agréable terrain plat de 1900 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un joli jardin paysager ou envisager une piscine. Cet environnement verdoyant offre un cadre de vie paisible et harmonieux. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par tout le charme du Périgord ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

En limite Périgord pourpre périgord noir, entre Sarlat et Bergerac, cette ancienne ferme a été totalement réaménagée. L'intérieur n'attend plus que de poser ses meubles. Aucun travaux à prévoir. Au rdc Grande pièce à vivre lumineuse avec ouvertures des portes-fenêtres sur la terrasse. Chambre avec sa salle d'eau privative. wc indépendant. À l'étage 2 chambres, salle d'eau et espace ouvert pouvant servir de bureau. Au rez-de-jardin salon donnant sur la terrasse nord. Le terrain de plus d'un hectare est principalement boisé. Village avec commerces, gare cinéma à moins d'un kilomètre.

Propriété d’exception du XIVe siècle dans l’un des plus beaux villages de FranceNichée au cœur du pittoresque village de Limeuil, classé parmi les plus beaux de France, La Maison du Porche est un joyau architectural rare datant du XIVe siècle, mêlant histoire, authenticité et élégance. Laissez-vous séduire par La Maison du Porche, où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure de caractère offre une superficie habitable de 152 m², comprenant un magnifique séjour lumineux, spacieuse cuisine, 4 chambres lumineuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. À l'exterieur on retrouve plusieurs terrasses ensoleillées dont 1 couverte, un spacieux garage de 43 m² et un jardin de 650 m² sur des niveaux différentes avec des vues imprenables sur la vallée de la Dordogne et le village de Limeuil. Idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et inspirant. Les éléments d’époque – pierres apparentes, poutres en chêne massif,. – ont été soigneusement préservés tout en intégrant le confort moderne nécessaire à une résidence principale ou secondaire de prestige. Points forts : - Emplacement exceptionnel au cœur du village historique de Limeuil- Vue imprenable sur les toits du village et la vallée de la Dordogne- 4 chambres spacieuses et pleine de charme- Propriété chargée d’histoire- Idéal pour résidence de charme, maison de vacances ou activité de chambres d’hôtesUn bien unique, alliant authenticité médiévale et raffinement, dans un cadre bucolique où le temps semble suspendu. Contactez Milo au 06 85 18 09 07 pour découvrir cette demeure hors du commun et organiser une visite.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Grande maison avec fort potentiel sur un emplacement idyllique à limeuil, un des plus beaux villages de france. Situé sur un beau terrain de 600 m² au centre de limeuil ce bâtiment offre + -400 m² de surface habitable après travaux ! Maison comprend : rdc :  - grand commerce avec local de stockage sur un endroit touristique (magasin / atelier d'art / restaurant / boulangerie. )- garage de plus de 30 m²  premier étage : - grand cuisine avec salle à manger- grand séjour avec vue sur la confluence de la vézère et la dordogne- 3 grandes chambres  - deuxième séjour avec accès au jardin- pièce pour installer la salle de bain deuxième étage : - grand grenier qui donne la possibilité d'installer plusieurs chambres exterieur : - jardin avec accès prive et vue sur la confluence de la vézère et la dordogne projet de restauration avec fort potentiel location vacanciers / b&b / chambres d'hotes  intéresse ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier votre visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans une rue calme à moins de deux cent mètres de la gare, du Buisson-de-Cadouin, maison en pierres de 92 m² habitables répartis sur deux niveaux. Caractéristiques : Surface habitable : 92 m² Terrain extérieur : jardin - terrasse de 100 m² Dépendances : Garage, buanderie, Toiture récente Description : Au rez de chaussée une cuisine aménagée de 16 m², un séjour spacieux de 27 m² avec poêle à bois, et une salle d'eau avec wc Au premier étage : Vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres avec placard (9 m², 11,20 m² et 12,20 m²), ainsi qu'un bureau de 7 m². Deuxième étage : Un grenier aménageable La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois. Les menuiseries, simple et double vitrage. Racordée au tout à l'égout.

Belle charmante maison 3 chambres avec une surface habitable de 115 m² sur un beau terrain de 6073 m². Nichée au cœur d’un terrain arboré à seulement 3min du centre village de Le-Buisson-de-Cadouin avec son gare SNCF, restaurants, école, magasins,. RDC : entrée, vestiaire / buanderie, cuisine équipé, salle à manger et séjour lumineux avec accès à l'extérieur, toilette. ÉTAGE : Couloir de nuit, 3 belles chambres, toilette et salle de bain avec baignoire et doucheSOUS-SOL : Grande cave de 38 m² idéal pour le stockage des conserves et vin (implanté sur le rocher) EXTÉRIEUR : Accès / parking pratique pour les voitures, belle terrasse couverte, grand garage / atelier à côté la maison, deuxième garage à 20m de la maison, puits d'eau avec une source, forêt de + - 3000 m² + Source avec puits d'eau, grand atelier / garage, toiture en bon état, maison lumineuse,. + Parfaite en résidence principale, maison secondaire ou projet de location saisonnière, cette propriété combine confort et authenticité. À découvrir sans tarder ! DPE : 282 kWh / m2 / an (E) Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou une visite sur place ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - n° rsac 432 431 187 - dans le bourg du buisson de cadouin - soit proche de tous  commerces à pieds - banque - cinéma - gare - centre médical - garages - - reliee au tout a l'egout - maison de 120 m² habitable des années 1970 - a rafraîchirelevée sur sous-sol - avec garage -  terrain clos de 368 m².  rdc : - une entrée  12 m² (environ)- cuisine aménagée 7 m² donnant sur le jardin (environ)- salon 20 m² donnant également sur le jardin (environ) etage : - 3 chambres de 16 m² + 1 chambre de 11 m² (environ)- salle de bains de 5 m² (environ)- wc séparé  - sous-sol avec garage et rangements + cave- chauffage fioul « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Magnifique maison traditionnelle avec piscine et vue dégagée  Située dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes du centre village du Buisson-de-Cadouin (restaurants, commerces, médecins, etc.), cette superbe maison traditionnelle construite en 2010 séduit par la qualité de ses matériaux et son confort absolu. Aucun travaux à prévoir. Au calme, sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Cuisine équipée spacieuse et lumineux, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Séjour chaleureux et lumineuse de 31 m² avec poêle à bois, apportant encore plus de charme à cette pièce de vie conviviale. 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée avec kitchenette et salon – idéale pour accueillir des invités, créer une chambre d’hôtes ou proposer une location saisonnière. 2 salles d’eau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. dont 1 salle d'eau ensuite du chambre principale. Espace bureau calme et agréable, parfait pour le télétravail. Grand garage et atelier, grand cellier et buanderie – beaucoup d’espaces de rangement. Terrasse couverte de 18 m² attenante à la cuisine, avec vue sur la piscine 9x4m et le jardin orienté plein sud. Terrain de 5660 m² bien entretenu, arboré et baigné de soleil. Prestations de qualité : Matériaux haut de gamme : bois, carrelages, parquet en chêne, menuiseries bois…Chauffage par le sol avec pompe à chaleur – grand confort été comme hiver. Très bon DPE : 103 kWh / m² / an (classe B) – efficacité énergétique et économies garanties. Système de sécurité complet : alarme et caméras de surveillance. Grand parking avec accès facile au garage. Une opportunité rare, dans un lieu privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. À ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Milo au 06 85 18 09 07 (français, anglais ou néerlandais).  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Domaine touristique au cœur du périgord – le buisson-de-cadouin situé entre le périgord noir et le périgord pourpre en dordogne, à proximité immédiate des sites touristiques les plus prisés, ce domaine d’exception offre un cadre unique et un fort potentiel de développement. La propriété s’étend sur plus de  17 500 m² de terrain arboré et paysager, offrant calme et intimité. Elle comprend : - une grande maison principale de 151 m² bâtie sur le rocher, avec un vaste salon lumineux, cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres et une salle de bain et une salle d'eau.- un gîte indépendant de 87 m² entièrement rénové, disposant d'une cuisine ouverte, salon lumineux, 3 chambres et 2 salles d'eau prêt à accueillir vos hôtes.- 4 tentes fixes et une cabane en bois, 5 lits double et 10 + lits simples pour une expérience d’hébergement insolite dans la nature.- magnifique jardin arboré avec piscine, terrasse couverte, nombreux rangements, 2 portails électriques et grand parking,. Le site affiche un beau chiffre d’affaires avec un réel potentiel de croissance grâce aux nombreuses possibilités d’extension et de diversification des activités touristiques. Idéal pour un projet de chambres d’hôtes, un village de vacances ou d’éco-tourisme, ce domaine est une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Dpe maison : 280 kwh / m² / an (e); dpe gîte : 179 kwh / m² / an (c) interessé ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier votre visite ou plus de renseignements ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À l'abri de toute agitation, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vire privilégié alliant espace, luminosité et confort, à seulement 4 km des commerces, écoles et services médicaux, sans oublier la rivière dordogne pour les loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-salon lumineux, largement ouvert vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte équipée, en continuité naturelle avec l'espace de vie, est complétée par une buanderie faisant office de réserve. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle et confortable, wc ind avec lave mains, une chambre de 28 m² avec coin lavabo, une salle d'eau / wc, une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine de 20 m² dessert harmonieusement l'espace nuit avec trois chambres dont une de 18.54 m², une salle d'eau / wc. Confort toute l'année grâce à un chauffage par clim réversible assurant une température idéale en toute saison. Une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour une grande famille, ou résidence secondaire. Calme et qualité de vie au rendez-vous. Dpe c 123 ges a4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 267.500 euros h. A.I honoraires charge acquéreur, soit 250.000 euros net vendeur. Mandat exclusif réf : 436241. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à terminer – 153 m² habitables sur un superbe terrain boisé de 9 741 m² Située en bordure de la forêt en Périgord Noir dans un cadre naturel d’exception et au calme absolu, cette belle maison de 153 m² n’attend plus que vos finitions pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Édifiée sur un terrain arboré de 9 741 m², elle offre une base de construction solide, moderne et conforme aux normes actuelles. Les menuiseries PVC double vitrage et la pompe à chaleur avec chauffage au sol sont déjà installées (raccordement restant à effectuer). Vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts : façade, cuisine, salle de bains, sols, etc. L’intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant une belle luminosité naturelle,- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,- Une salle d’eau indépendante,- Une buanderie pratique. - Terrasse ensoleillé avec vue sur la forêt.  - Sous sol de 150 m² avec double garage intégré. À seulement 5 minutes du Buisson-de-Cadouin, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, gare, école, médecin, et services du quotidien. Les atouts :  - Environnement boisé, sans vis-à-vis et au calme complet- Liberté totale dans le choix des finitions- Emplacement privilégié à proximité du village Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant allier tranquillité, espace et projet sur mesure. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) 06 85 18 09 07 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Superbe Propriété de 218 m² avec piscine au Le Buisson-de-Cadouin * Nichée dans un petit écrin de verdure au cOEur de la charmante commune du Buisson-de-Cadouin, cette superbe maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme. Construite dans les années 1940 et entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de haute qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, pour une expérience de vie exceptionnelle. D'une surface totale de 218 m² sur un vaste terrain de 1871 m² entièrement clôturé, cette maison vous propose un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous disposerez de 7 belles chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, une cuisine ouverte, une salle à manger et une terrasse de 70 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et les paysages environnant. Les différentes pièces de la maison ont été aménagées avec soin offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables. L'étage et ses 4 chambres et leurs salles d'eau privatives constituent actuellement les chambres d'hôtes. Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique pour un confort de connexion optimal. Un chauffage par le système de radiateurs ainsi qu'un poêle à granulé assurent une chaleur douillette en hiver. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine de 10x5m pour des moments de détente en famille, d'un beau jardin arboré et de 4 places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commodités, des commerces locaux et des sites touristiques de la région comme par exemple un cinéma, bibliothèque, école, grottes, villages classés. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette propriété d'exception est parfaite pour un investissement locatif, activité professionnelle ou tout simplement comme résidence principale pour une famille en quête de confort et de tranquillité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au Buisson-de-Cadouin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rechercher une maison à vendre au buisson de cadouin pour une grande famille et / ou pour investir en dordogne pour un projet touristique. Cette demeure est parfaite. Elle sera notamment idéal pour les gîtes et chambres d'hôtes grâce à sa proximité des villes touristiques du périgord noir.   Parfaitement située, elle offre la possibilité d'accéder aux commerces (pharmacie, écoles, restaurants, banque. ) ainsi qu'à la gare à pied. Le bien est composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau au rez-de-chaussée (possibilité d'ouverture sur le salon), quatre chambres dont deux avec leur salle de bain attenante, d'une salle de bain indépendante, deux wc indépendants et de deux pièces de 15 et 28 m² à rénover au premier étage,  trois chambres, d'une salle d'eau, d'une douche indépendante, d'un wc indépendant, une bibliothèque de 45 m² et d'une réserve de 57 m² au deuxième étage. Terrain composé de deux terrasses dont une couverte, d'un wc extérieur, d'un garage offrant la possibilité de rentrer plusieurs voitures et d'un espace couvert attenant au garage.

Vous rêvez de détente, de soleil et de nature à deux pas des commerces et services, cet ensemble immobilier est pour vous ! La maison composée de plain pied d'une véranda, d'un large séjour / salon / cuisine équipée ouverte pour une surface totale d'environ 60 m², une arrière cuisine, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains / douche / wc. À l'étage un large palier, deux chambres, une salle d'eau / wc. Une première belle terrasse nous permets d'accéder à la piscine vue sur la campagne et son étang, une deuxième terrasse peut-être fermée. Le gîte d'environ 50 m² est composé d'un garage en sous-sol, d'un séjour / cuisine équipée, une chambre, salle d'eau / bains / wc. Environnement bucolique et calme pour cette propriété à deux pas des commerces, cinémas, écoles, au centre des axes routiers bergerac, sarlat, périgueux. Dpe maison c 179 a5 estimation coût annuels d'énergie entre 1530 euros et 2140 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 400.361 euros incluant 3.99% honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat n° 435020 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une propriété au calme en Périgord Noir, avec de l'espace, de l'eau, et un vrai potentiel ? résidence principale, accueil touristique ou revenus locatifs ? À quelques minutes à pied du centre-ville du Buisson-de-Cadouin et de sa gare SNCF (ligne Bordeaux–Sarlat), au fond d'une impasse, dans un écrin de verdure calme et préservé : voilà le cadre. La maison principale rénovée de 163 m², complétée d'une véranda de 24 m², s'organise avec clarté. Au rez-de-chaussée, deux chambres (22 m² et 13,5 m²) et une salle de bain. Une pièce de vie généreuse de 70 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou dressing et une seconde salle d'eau. La seconde maison indépendante de 48 m² est aménagée en T1 bis avec garage et jacuzzi privatif. Gîte, location saisonnière, maison d'amis, logement pour de la famille : chaque usage est possible, sans empiéter sur l'intimité du quotidien. En Périgord, ce type de configuration génère une vraie demande touristique et des revenus concrets. Sur une grande parcelle de 8 000 m² entièrement clôturée se trouvent une piscine et un étang d'environ 1 000 m². Côté technique : fibre optique, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage. Vivre ici c'est avoir le calme de la campagne, la nature à portée de main et les commodités du bourg à deux pas. On pose ses valises et on profite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Magnifique maison de campagne en pierre à Limeuil, classé plus beau village de france, nichée au cOEur de la nature et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1789, cette maison de campagne bénéficie d'une superficie généreuse de 220 m², implantée sur un vaste terrain de 27 000 m² en position dominante avec vue à 360°, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. À l'intérieur, vous découvrirez 9 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger. La pièce de vie principale est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. En plus de sa maison principale, la propriété dispose d'une grange en pierre classée en habitation (idéale pour du gîte), de 2 séchoirs à tabacs, d'un très grand atelier ainsi que d'autres petites dépendances. Pour les amateurs de tranquillité, cette maison est un véritable bijou à découvrir dans un cadre préservé, offrant également une exposition plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante maison de bourg avec jardin clos au coeur du périgord idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, des médecins, du cinéma et de la gare, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre confort quotidien et douceur périgourdine. Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces parfaitement agencés. En sous-sol, un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été composent un ensemble fonctionnel. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert un bureau, un séjour lumineux, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse côté jardin, se prolonge naturellement vers un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers la véranda et le jardin. Un dégagement mène à un wc avec lavabo et espace buanderie. À l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, dont deux avec dressing. La salle de bains, particulièrement lumineuse, séduit par ses volumes et son confort : douche, wc et rangements intégrés composent un espace à la fois élégant et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers offre un véritable cocon de verdure, où il fait bon se détendre en toute saison. Sa situation géographique, à mi-distance de bergerac, sarlat-la-canéda et périgueux, renforce encore son attractivité, permettant de profiter pleinement des richesses du périgord tout en conservant une vie pratique au quotidien. Dpe c 150 ges a5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 440419. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 267.500 euros h. A.I honoraires à la charge de l'acquéreur soit 250.000 euros net vendeur. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hanger de type séchoir à tabac d'une surface de 65 m² au sol, dans un environnement calme. À proximité des commerces, très belle parcelle arborée d'environ 2000 m². Laissez recours à votre imagination pour agencer votre future habitation. L'ensemble du gros oeuvre est en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Quelle superbe vue sur la vallée en Périgord Noir ! Cette maison de type Périgourdin, habillé de parements, bénéficie d'un salon avec cheminée insert, d'une grande cuisine exposée sud avec cette vue si rare. 4 chambres dont une au rdc et une autre suitée. Piscine à restaurer. Garage. Terrain de plus d'1 hectare en partie boisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sylvie Salles vous présente une propriété, située à Saint-Chamassy à environ 6 km du Bugue, dans un environnement calme. Elle développe 233 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes, pouvant être utilisées séparément ou réunies selon les besoins. La première habitation de plain-pied, comprend un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde habitation se compose d'une véranda, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC; À l'étage, trois chambres et un second WC complètent logement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte offrant un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend une salle de jeux, un garage, un atelier, une chaufferie et une salle d'eau et WC. Le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, dans un environnement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Au cœur du charmant village de Saint-Chamassy, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m², offrant un cadre de vie paisible et recherché au cœur du Périgord Noir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec cheminée / insert, véritable lieu de convivialité où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La climatisation vient compléter le confort de cet espace et assure une température agréable tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ou encore d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec douche à l'italienne complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un agréable parc de 2 150 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de partage. La piscine prolonge naturellement les beaux jours et promet de précieux instants de convivialité durant la saison estivale. Un garage attenant ainsi qu'un chalet en bois, idéal pour abriter les outils de jardin ou créer un espace de rangement supplémentaire, viennent compléter les prestations. Un bien séduisant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne (Périgord Noir), dans un environnement calme et authentique. Une belle opportunité à découvrir… et très certainement un coup de cœur. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété de 230 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces, à la gare et au cinéma. La maison principale, de plain-pied en rez-de-jardin, se compose d’un vaste séjour lumineux de 58 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Elle offre également trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : il comprend un garage ainsi que deux logements indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Un premier gîte dispose d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le second gîte propose deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une véranda. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré ainsi que d’une piscine au sel récemment rénovée, équipée d’un volet roulant électrique, alliant confort d’utilisation et sécurité. Côté équipements, la propriété est dotée d’une chaudière à pellets récente (2 ans), de panneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation énergétique avec revente du surplus, ainsi que d’une cheminée pour la maison principale. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Classée en C au diagnostic de performance énergétique, cette maison allie confort, performance et potentiel de rendement locatif.

À Vendre – Maison avec studio attenant à deux pas du centre de Trémolat Située à seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Trémolat, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation principale ainsi que d’un studio indépendant attenant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. La maison principale de 113 m² habitabels comprend : Rez-de-jardin : Une cuisine Un salon Une entrée pouvant faire office de bureau Deux chambres Une salle d’eau avec WC À l’étage : Deux chambres en enfillade Une salle d’eau avec WC Un placard / Dressing de 7 m² Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques et un insert bois. Les huisseries sont en simple vitrage. Le plus : Un studio attenant d’environ 30 m², à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage et un agréable jardin d’environ 800 m² complètent ce bien. En option : Possibilité d’acquérir en sus un terrain constructible d’environ 1000 m² Un emplacement recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerceset de la Dordogne. À découvrir sans tarder !

À la frontière du Périgord pourpre et noirEn pleine campagne périgourdine,  authentique fermette du XIX siècle de 260 m² avec 6 chambres, entièrement restaurée, pour une grande famille ou location touristique, profitez d’un vaste jardin de 5000 m², d’une piscine chauffée, et d’un espace bien-être avec bain nordique et sauna tonneau. À proximité de La Dordogne et de la Gare. 3 grandes chambres 1 chambre 1 chambre 1 chambre 2 salles de bain avec baignoire et douche1 salle de douche avec WC2 WC séparés (rez-de-chaussée et étage) Les espaces de vieGrand salon salle à manger lumineux avec poêle à bois double faceCuisine entièrement équipéeAncien séchoir à tabac transformé en espace couvert : salon et salle à manger d’extérieurExtérieursJardin clos de 5000 m²Terrasse meublée et barbecuePiscine privée chauffée (mai à septembre) avec système d’alarme de sécuritéEspace wellness : bain nordique + sauna traditionnel au bois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison avec vue ! Située sur la commune de saint-chamassy, un authentique village du périgord qui a su préserver son identité, à proximité du bugue, de sarlat et de nombreux sites touristiques, cette maison des années 80, de style périgourdin, a tout pour plaire. Sans être isolée, elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la nature. Récemment rénovée, elle bénéficie d'un très bon classement énergétique. Facile à vivre, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, elle dispose d'une terrasse en partie couverte et comprend : en rez-de-chaussée : - cuisine équipée - vaste séjour avec poêle à bois (climatisation réversible) - chambre avec dressing (climatisation réversible) - salle d'eau (douche à l'italienne) - wc indépendants a l'étage : - espace détente (salle de sport, bibliothèque,. ) - chambre sous combles - salle de bain avec wc non attenant : - atelier / bureau avec point d'eau - garage - abri bois pour le confort : - classement énergétique b - climatisation réversible (chambre et séjour) - poêle à bois - double vitrage - portail électrique - fibre - fosse septique conforme - taxes foncières faibles - terrain clôturé - récupérateur d'eau vous recherchez un pied à terre en dordogne ? Vous aimez la nature et le calme ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.