Maison 4 pièces à vendre à Vallières-sur-Fier (74150)

Secteur Poisy / Rumilly – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier, aux portes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute de Rumilly, dans un environnement calme et préservé. Les petits plus  : bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans sacrifier votre cadre de vie. Caractéristiques principales : surface de 90 m² 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Bienvenue à Vallières, Charmante Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine ! Cette magnifique maison individuelle de 109 m² construite en 2020 est à ne pas manquer. Située dans un quartier calme et résidentiel de Vallières, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et lumineux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte équipée, ravira les amateurs de convivialité et de modernité. La salle à manger attenante est parfaite pour des repas en famille. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative apportent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Un WC séparé assure praticité et fonctionnalité. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin verdoyant où petits et grands pourront se détendre et profiter des journées ensoleillées. La terrasse est idéale pour des moments de détente en plein air et les barbecues en famille avec sa cuisine d'été toute équipée et même dotée d'un four à pizza. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine lors des chaudes journées d'été. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence d'une cheminée ainsi que du chauffage individuel par électricité et bois offrent un confort thermique optimal en toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone, le chauffage au sol et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les atouts de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception offrant des prestations de qualité et un cadre de vie harmonieux à Vallières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à l'acquisition cette jolie maison contemporaine répondant aux exigences de la RT2012 située à Sion sur la commune de Vallières-sur-Fier. Maison individuelle de 109 mètres carrés habitables, répartis sur deux niveaux, elle offre de belles finitions et une esthétique résolument contemporaine. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de douche, et d'un wc à l'étage ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette construction de 2020 vous apportera tout le confort moderne et les dernières normes. Piscine dans le jardin exposé idéalement. N'hésitez pas à demander une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Vallieres sur les hauteurs, dans un secteur très calme et verdoyant (chemin des îles), jolie maison de type t4 duplex. Ce bien immobilier et composé d'une jolie cuisine ouverte sur une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, à l'étage vous trouverez 3 chambres, sdb, cave et parking double. Avec un dpe très performant grâce au chauffage pac. À voir rapidement.

Secteur Rumilly / Annecy – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier à quelques minutes de Rumilly et d'Annecy !  Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Springer vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Eusèbe, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d’environ 101 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend deux caves et un grand atelier, apportant des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d’une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Une maison de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Sales (74150), idéalement située entre Rumilly et Annecy, cette maison mitoyenne à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur une parcelle constructible d'environ 550 m², cette maison offre environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux et propose de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces. Le bien se compose actuellement de 4 pièces ainsi que d'une véranda venant compléter les espaces de vie. Son agencement permet d'envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale à réinventer. De nombreuses annexes viennent renforcer le potentiel de cette propriété : un garage / écurie, un hangar ainsi que des combles exploitables offrant d'importantes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement complémentaires. La mitoyenneté s'effectue uniquement par le garage / écurie, permettant de préserver l'intimité des espaces de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant l'amélioration énergétique (huisseries, isolation…), l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement général de l'habitation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement entre Annecy et Rumilly, son terrain constructible et ses nombreuses dépendances en font une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et de belles perspectives d'évolution. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, l'envoi de photos supplémentaires ainsi que l'organisation d'une visite. Référence agence : 4175 - 6.

Située sur la commune de Lornay, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, d'une surface de 108 m² (113 m² au sol) et d'un studio indépendant de 26,5 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine indépendante donnant tous deux sur une terrasse, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'un espace de rangement, ainsi que d'un garage À l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Un studio indépendant avec son entrée privative et son extérieur complète ce bien, il développe une surface de 26,53 m² habitables (33,73 m² au sol) et comprend une salle d'eau avec WC, un espace séjour avec cuisine ainsi qu'une mezzanine pour l'espace nuit, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. Le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1250 m² avec une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une piscine 7 x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours. Maison offrant un fort potentiel avec la possibilité de combiner résidence principale et projet locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4250 - 74.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot A env. 81,10 m² habitable (soit 116,26 m² utile), mitoyen d'un côté, avec un balcon, un garage et une place de stationnement extérieur. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915630.

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 * - 31.

Iad France - Gregory Delaplace vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison à Sillingy : Confort, Luminosité et Cadre de Vie Idéal À découvrir sans tarder sur la jolie commune de Sillingy, cette superbe maison de 100 m², construite en 2020, séduira les familles en quête de modernité, de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain de 284 m² soigneusement aménagé, cette propriété offre des prestations de qualité et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 44 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son espace salon / séjour ouvert sur l’extérieur invite à profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Son accès direct au jardin permet de prolonger les repas en extérieur aux beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables ainsi que d’une salle de bains contemporaine aux finitions soignées. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable cocon de tranquillité où petits et grands pourront profiter d’un environnement calme et agréable. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delaplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990833808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Superbe maison contemporaine construite en 2018 avec jardin et garage à Rumilly. Coup de cOEur assuré ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Rumilly, cette magnifique maison individuelle de 167 m² sur un terrain de 615 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Construite en 2018, cette demeure bénéficie d'un excellent état général et de finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande entrée, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 45 m²comprenant un salon / séjour cathédrale et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central de 16 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 12 m², parfaite pour les repas en extérieur et la détente au soleil. Deux chambres dont une suite parentale avec douche. Un grand cellier et une grande buanderie pour allier confort et praticité et un toilette individuel. À l’étage une chambre avec salle de bain communicante équipée d’une baignoire et d’un toilette. Un bureau est également aménagé pour vous offrir un espace de travail dédié. Une mezzanine surplombe le séjour offrant un généreux coin détente et un grand dressing. Lumineuse, fonctionnelle et très bien agencée, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de jeux en plein air. Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception. Les équipements modernes sont au rendez-vous avec la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, volets roulants électrique en Aluminium avec fermeture centralisée et moustiquaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui allie confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez les villas emergence à vallières-sur-fier : un écrin de vie au cœur de l’albanais haut-savoyardentre annecy et aix-les-bains, au cœur de l’albanais haut-savoyard, se trouve un village où il fait bon vivre. Dans un des hameaux de vallières-sur-fier, le programme neuf les villas emergence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme villageois, la campagne verdoyante, et un accès facile aux commodités. Des villas conçues pour votre bien-êtrece programme immobilier exclusif se compose de 6 villas individuelles, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque villa dispose de vastes espaces de vie prolongés par une terrasse et un jardin, offrant 3 à 5 chambres. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, du carrelage 60x60 dans les pièces de vie, une salle de bains entièrement équipée. Un garage et une place de parking complètent chaque logement pour votre commodité. Un cadre de vie idéalles villas emergence sont situées dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité d'annecy, de rumilly et d'aix-les-bains, avec leurs nombreuses commodités, tout en vivant dans un cadre naturel et serein. Un investissement de qualitéces villas représentent une opportunité rare d’investir dans un habitat qui combine modernité et cadre de vie privilégié pour un avenir serein. Contactez-nous dès aujourd'hui  ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à vallières-sur-fier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite de notre maison décorée similaire à celles proposées. Les villas emergence vous attendent pour une nouvelle vie pleine de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

C&V Habitat vous propose de construire cette villa moderne neuve de 100 m² sur une parcelle de 490 m², située à Moye, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché.  Votre logement, certifié RE2020, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Composition du bien : - Jardin arboré et engazonné avec terrasse - Garage - Pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique - 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing - Séjour lumineux de plus de 35 m² - Salle de bains avec WC à l’étage + WC séparé au RDC - Baies vitrées coulissantes  Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1978, offrant 98 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 3 belles chambres. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose notamment d'un vaste garage de 49 m². Son véritable atout : un environnement exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 150 m², sans vis-à-vis ni voisin proche, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les champs environnants. Un cadre rare, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Référence agence : 4279 - 18.

EN EXCLUSIVITE A MOYE (74150) Villa individuelle de 109 m² avec un terrain de 5 170 m². Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec des toilettes. En mezzanine se trouve une pièce d'appoint de 13 m² au sol pouvant être une chambre d'ami ou un bureau. Pour la partie nuit vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec des toilettes et un espace pouvant être aménagé en bureau. En annexe vous bénéficiez d'un garage et d'une cave. Profitez de la terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur nos montagnes telles que la chaîne des Aravis ou le Mont-Blanc. Il est également possible de garer plusieurs voitures sur le parking ou envisager une extension de la maison selon vos besoins. La maison est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Avec un terrain de 5 000 m², vous pourrez aménager différents espaces tels qu'un potager, un abri jardin, un terrain de pétanque. Le terrain est aussi idéal si vous possédez des animaux. Située à 5 minutes de Rumilly, vous êtes au calme dans un environnement champêtre. Pour vos enfants vous trouverez une école maternelle et primaire. De nombreuses balades à pied ou à vélo vous attendent. Venez vite la découvrir !

Premières Hauteurs de Rumilly dans le paisible village de Moye propriété champêtre composée de plusieurs bâtiments implantés sur 2000 m² de terrain constructible et divisible. Enorme potentiel pour un projet avec création de plusieurs logements (pour location ou revente) dans le bâtiment principal, transformation des dépendances en habitation et division de terrains à bâtir. pour y construire votre prochaine maison Cet ensemble bâti est en bon état. Le chauffage de la maison a été remplacé en 2021 par une pompe à chaleur. Les huisseries ont été remplacées avec du double vitrage. Les bâtiments offrent une surface totale de 272 m² répartie comme suit : - Maison de village 4 pièces de 82 m² sur 2 niveaux avec cour - Fenil de 70 m² env. - Grange de 34 m² env. - Etable de 36 m² env. - Et autres annexes telles que écurire, grenier, chalet de jardin aménagé, cave et buanderie Autant de volumes que vous pourrez imbriquer les uns aux autres ou au contraire détacher les uns des autres en fonction de vos projets. Le terrain est réparti entre une première parcelle constructible de 259 m² située à deux pas de la maison et une autre parcelle de terrain constructible à partir de laquelle vous pourrez détacher 1400 m² env. pour y implanter une maison neuve. Assainissement collectif (tout à l'égout) facilitant vos projets. Possibilité d'acquérir une vaste parcelle de terre agricole complémentaire en sus du prix si vous avez plutôt un projet de culture ou d'élevage. Un joli cadre de vie à la campagne et à proxilmité de la vie urbaine de Rumilly et de ses services. Un énorme potentiel à développer en fonction de vos envies et de vos projets. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Rumilly (74150), cette maison de ville en triplex offre un cadre idéal pour une vie confortable. Proche de toutes les commodités, elle procure une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 85 m² propose un agencement pratique sur trois niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. L'étage principal accueille une cuisine équipée s'ouvrant sur un lumineux salon, tandis que l'étage supérieur abrite une vaste suite parentale avec salle de bains et espace bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace privé confortable. À l'extérieur, la cour intérieure avec abri de jardin agrémentée de la terrasse invite à la détente. Enfin, un abri de jardin et une grande cave au sous-sol complète cet ensemble immobilier aux multiples facettes. Ce bien permet éventuellement l'aménagement d'une entrée indépendante; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente; un grand parking permet de se stationner aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

À vendre en exclusivite - rumilly (74150) coup de coeur pour cette jolie maison mitoyenne par le garage, située dans un lotissement agréable et recherché, à proximité directe des commerces et écoles (accessibles à pied). La maison et ses extérieurs sont très bien entretenus. L'habitation est organisée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée indépendante, une pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m² avec une cuisine équipée, une arrière cuisine buanderie et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de douche moderne et un wc. La maison offre un espace supplémentaire aménagé en bureau au dessus du garage. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4271 * .

Ne ratez pas cette occasion sur poisy - moiry ! Terrain d'une surface d'environ 415 m² constructible avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est en pente et permettra un espace jardin de 100 m² maximum. Le terrain dispose d'une surface réelle de 700 m² mais ce dernier est grevé de servitudes non gênantes (voir plan ci-joint, bande verte et violette), mais permettant d'optimiser son droit à construire ! Le projet proposé présente une surface de 110 m² habitable + garage, trois chambres dont une suite parentale. Il permet la construction d'une maison individuelle d'environ 120 m² habitables (ou d'un petit collectif de deux appartements : possibilité de monter à 12 m au faitage). Constructeur : adequate construction (maitres d'uvre pour des constructions sur mesure).

Située à la sortie de rumilly, direction bloye, dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée il y a 4 ans, elle propose 119.93 m² habitables parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon chaleureux avec poêle à pellets. Côté nuit, les volumes font la différence avec une belle suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau. À l'étage : une grande chambre lumineuse d'environ 19 m², un espace bureau ou modulable selon vos besoins de 16 m² et une salle de bain attenante. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans les pièces principales pour un confort optimal été comme hiver. Un vrai plus : une pièce indépendante de 21 m² avec accès séparé, idéal pour un projet de studio ou espace professionnel (aménagement à prévoir) et un grenier de 22 m². Aux beaux jours, vous apprécierez une terrasse sur plots prolongée par un jardin idéal pour installer une piscine hors sol ou un espace de jeux pour les enfants. Prix : 389 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey delahaye, au 06 50 38 06 88 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey delahaye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Serrières-en-Chautagne, cette maison de village mitoyenne allie l'authenticité de l'ancien à des prestations résolument modernes. D'une surface habitable de 95 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces principales, dont une chambre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cosy de 27 m² avec cuisine attenante, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau en mezzanine donnant accès à une grande terrasse de 20 m² offrant une vue apaisante sur les champs environnants. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe C), grâce à son poêle à granulés. Les combles de 40 m² sont aménageables, et offrent un réel potentiel supplémentaire. Enfin, profitez de trois à quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un atelier. Un véritable havre de paix, au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces et de l'école, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 953608.

Situation dominante – Vue Rhône – Potentiel exceptionnel Nichée sur les hauteurs de Seyssel, cette authentique ferme savoyarde édifiée en 1895 bénéficie d'un emplacement rare, offrant une vue panoramique sur le Rhône et le village. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation à la recherche d'un environnement préservé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre de Seyssel et environ 40 minutes de Genève, elle combine le charme de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Ce corps de ferme offre un fort potentiel d'aménagement : résidence principale de caractère, maison secondaire, ou projet patrimonial valorisant le bâti ancien. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84926.

Les hauts de seyssel 74 ferme de caractère à rénover – vue dominante sur le rhône édifiée en 1895, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, offrant une vue dégagée sur le rhône et la ville de seyssel. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduit par son environnement naturel, son calme absolu et son potentiel de transformation. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, souhaitant conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain. À seulement 5 minutes du centre de seyssel et de ses commodités, et à environ 40 minutes de genève, ce bien offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et accessibilité. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84966.

Située en Savoie, sur la commune de Serrières-en-Chautagne, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, entre Aix-les-Bains, Annecy et Genève, accessibles en moins d'une heure. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, au cœur de la verdure, avec une agréable vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie propose une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un vaste double salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon et une terrasse, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, idéale pour profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.