Maison 4 pièces à vendre à Vallières-sur-Fier (74150)

COUP DE COEUR pour cette maison individuelle d'environ 100 m² en parfait état avec garage, piscine sur une parcelle de 550 m². Construite en 2009 elle se situe dans un petit lotissement au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à seulement 5 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et 1H de Genève et vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un planché chauffant et d'un poêle à granulé, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend 3 chambres, un bureau, 2 salle de bain / douche, 2 WCs, une buanderie et un garage actuellement aménagé avec une 2ème cuisine et un grenier. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée et dispose de sa salle de douche privée. La maison est agréable, lumineuse, de bonne conception et dispose d'un niveau de finition élevé. L'ensemble des volets ainsi que le portail sont motorisés et la grande terrasse dispose d'un store-banne électrique. CONTACTEZ-VITE notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 391.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Opportunité Unique - Maison Moderne avec Jardin et Garage à Vallières Découvrez cette magnifique maison individuelle de 109 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel à Vallières. Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, cette propriété saura combler vos attentes en termes de confort et d'esthétique. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une fluidité parfaite entre les différentes zones. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Et deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'espace nuit. Profitez également d'une terrasse ensoleillée confortablement amménagée pour vos moments de détente en plein air avec une cuisine d'été équipée. Le jardin, parfaitement aménagé, vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant en toute intimité. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, et l'entrée anti-intrusion garantissent la sécurité et le bien-être au quotidien. De plus, la maison est en très bon état général, aucuns travaux n'est à prévoir. Enfin, vous bénéficierez d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et des annexes pratiques comme une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Cette maison est idéalement orientée, profitant d'une exposition est, sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Vallières, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Dufuossé Immobilier vous propose cette maison située sur la charmante commune de Versonnex, à proximité de la frontière suisse. Cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec une surface habitable de 131 m² implantée sur un terrain paysagé de 914 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de bien-être et de prestations haut de gamme. La maison se compose de trois chambres (possibilité d'une quatrième chambre à la place du bureau), dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et parfaitement entretenus. Vous apprécierez la pièce de vie ouverte sur l’extérieur, donnant accès à deux belles terrasses orientées pour profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. L’atout rare de cette propriété ? Une piscine intérieure équipée d’un système de nage à contre-courant, accessible toute l’année, pour des moments de détente absolue. Côté pratique, la maison dispose d’un carport pour le stationnement, et présente un excellent état général : aucun travaux à prévoir. Classée en DPE C, elle offre un bon équilibre entre confort thermique et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour toute information veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobilier.com. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Ce nouveau projet de villas avec jardin offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement placé entre Annecy et Aix-les-Bains, il permet un accès facile aux services, commerces et axes de transport.  # Côté pratique # . Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles . Grand garage avec possibilité de prise permettant la recharge d’un véhicule électrique . Parking et places privatives . Desserte haut-débit permettant le télétravail  # Côté confort # . 3 ou 4 chambres selon vos besoins . Séjour de plus de 39 m² avec cuisine ouverte . Chauffage au sol par plancher hydraulique . Terrasse privative et jardin engazonné . Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  # Côté économie & écologie # . Logements ultra-performants au niveau énergétique . Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage . Pré-équipement pour installation de capteurs solaires . Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Ces villas se situent à seulement, 30 minutes d'Annecy et 28 minutes d’Aix-les-Bains.  Vous avez envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur RDV ou les samedis sans RDV de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. C&V HABITAT vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !    * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir en exclusivité sur la commune d'Hauteville Sur Fier (74150), Nous vous proposons à la vente cette jolie maison jumelée, édifiée en 2022. D'une surface de presque 90 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour une surface totale de presque 40 m², ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, vous découvrirez trois agréables chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 220 m² avec garage, place de parking et jardin. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 4079.

Votre projet terrain + maison idéale pour ceux en quête de tranquillité, cette commune allie proximité des services essentiels et cadre naturel préservé. #pratique#. Proche des écoles, commerces et services. Garage avec possibilité de prise pour la recharge d’un véhicule électrique #confort#. Aménagement intérieur modulable pour s’adapter à vos besoins, 3 ou 4 chambres . Grand séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte . Chauffage au sol par plancher hydraulique. Terrasse privative et jardin paysager. Baies vitrées avec volets roulants motorisés pour un maximum de confort #economie / ecologie#. Logement économe en énergie . Pompe à chaleur performante pour le chauffage et l’eau chaude . Pré-équipement pour installation de capteurs solaires . Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  ce bien est situé sur la commune de saint-eusèbe, à seulement 12 minutes de rumilly et 22 minutes de frangy et 54 minutes de genève. vous avez envie d’en savoir plus ?   nous vous accueillons au 12, route de rumilly à meythet tous les jours sur rdv ou les samedis sans rdv de 9h30 à 12h dans notre maison décorée (identique à celle proposée). c&v habitat vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur.  n’hésitez pas à nous consulter  !   le prix inclut le terrain, l'estimatif vrd, les taxes, la construction selon le modèle de maison alpina 100, et l'assurance dommages-ouvrage. Frais d'actes sur l'acquisition du terrain non inclus. Terrain sélectionné et réservé pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  * éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ces maisons avec jardins.   #Côté pratique#  Commerces et écoles accessibles à pied Grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique Desserte haut-débit permettant le télétravail Place de parking privative #Côté confort#  3 ou 4 chambres Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol Terrasse et jardin engazonné Grandes baies vitrées ouvrants sur le jardin #Côté économie & écologie#  Logement ultra-performant au niveau énergétique  Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage Ce bien se situe à 8 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes d’Annecy. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 5 minutes de Rumilly, en direction de Lornay, cette splendide maison de plain-pied construite en 2015 saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle offre un vaste séjour de plus de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de 3 chambres, parfaites pour accueillir une petite famille dans un cadre paisible. Implantée sur un terrain de 545 m², la propriété comprend un garage ainsi qu'un petit chalet indépendant, pouvant servir d'espace de rangement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 4085.

Iad France - Bertrand Corbet vous propose : Maison à vendre 4 pièces à ETERCY Jolie maison moderne de 92 m² sur terrain de 389 m², en bout d'impasse. Sur la commune d'Etercy, à 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, venez découvrir cette jolie maison moderne et baignée de lumière, dans un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques minutes des commodités locales, école et commerces. Construite en 2019, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre confort et prestations de qualité. En pénétrant dans cette maison, découvrez un espace de vie vaste et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, les 3 chambres offrent un confort optimal pour toute la famille, et la mezzanine propose un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes ajoutent une touche de praticité au quotidien et tout le bien-être nécessaire. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin aménagé accueillant une grande terrasse de 50 m², donnant sur le bois et la nature environnante. Deux places de parking vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, au classement énergétique A, est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques en toiture, pour un confort thermique optimal et économique toute l'année. Vous êtes à la recherche d'une maison clés en main ? Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Corbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 533433777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 - 31.

À vendre en exclusivité à rumilly : située entre la gare et le plan d'eau de rumilly, dans une impasse paisible, cette maison mitoyenne de bonne construction offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et une salle d'eau. Un garage, plusieurs places de stationnement et un jardin clos complètent ce bien rare sur le secteur. Un emplacement privilégié, proche des commodités et de la nature. Référence agence : 4052 * - 80.

Découvrez les villas emergence à vallières-sur-fier : un écrin de vie au cœur de l’albanais haut-savoyardentre annecy et aix-les-bains, au cœur de l’albanais haut-savoyard, se trouve un village où il fait bon vivre. Dans un des hameaux de vallières-sur-fier, le programme neuf les villas emergence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme villageois, la campagne verdoyante, et un accès facile aux commodités. Des villas conçues pour votre bien-êtrece programme immobilier exclusif se compose de 6 villas individuelles, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque villa dispose de vastes espaces de vie prolongés par une terrasse et un jardin, offrant 3 à 5 chambres. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, du carrelage 60x60 dans les pièces de vie, une salle de bains entièrement équipée. Un garage et une place de parking complètent chaque logement pour votre commodité. Un cadre de vie idéalles villas emergence sont situées dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité d'annecy, de rumilly et d'aix-les-bains, avec leurs nombreuses commodités, tout en vivant dans un cadre naturel et serein. Un investissement de qualitéces villas représentent une opportunité rare d’investir dans un habitat qui combine modernité et cadre de vie privilégié pour un avenir serein. Contactez-nous dès aujourd'hui  ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à vallières-sur-fier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite de notre maison décorée similaire à celles proposées. Les villas emergence vous attendent pour une nouvelle vie pleine de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité - Située à Moye, cette propriété comprend une maison de 82 m² sur un terrain de 500 m² environ; complétée par un second terrain, situé à quelques mètres, de 259 m² environ offrant de multiples possibilités de futurs stationnements et garages; l'habitation, en mitoyen, est composée, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour; À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; une cave et une buanderie complètent le tout; Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur; en mitoyen, plusieurs bâtiments et dépendances complètent ce corps de ferme : 2 anciennes écuries / étables, (35 m² et 12 m²), une grange de 33 m² et un fenil de 70 m² (ancien lieu de stockage du foin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

EN EXCLUSIVITE A MOYE (74150) Villa individuelle de 109 m² avec un terrain de 5 170 m². Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec des toilettes. En mezzanine se trouve une pièce d'appoint de 13 m² au sol pouvant être une chambre d'ami ou un bureau. Pour la partie nuit vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec des toilettes et un espace pouvant être aménagé en bureau. En annexe vous bénéficiez d'un garage et d'une cave. Profitez de la terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur nos montagnes telles que la chaîne des Aravis ou le Mont-Blanc. Il est également possible de garer plusieurs voitures sur le parking ou envisager une extension de la maison selon vos besoins. La maison est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Avec un terrain de 5 000 m², vous pourrez aménager différents espaces tels qu'un potager, un abri jardin, un terrain de pétanque. Le terrain est aussi idéal si vous possédez des animaux. Située à 5 minutes de Rumilly, vous êtes au calme dans un environnement champêtre. Pour vos enfants vous trouverez une école maternelle et primaire. De nombreuses balades à pied ou à vélo vous attendent. Venez vite la découvrir !

Belle opportunite pour cette maison individuelle à rénover en hypercentre de rumilly. Située dans un quartier au calme, à 5 minutes de la gare, elle offre beaucoup de potentiel. La maison comprend actuellement 4 pièces sur un seul niveau d'habitation pour environ 83 m², le tout en accès de plain-pied. Possibilite d'amenager les combles. Vous disposerez également d'un sous-sol total avec garage. La maison est implantée sur une parcelle de 625 m² et dispose d'une terrasse avec vue. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3938.

Iad france - dagmar mnif vous propose : à rumilly, maison de ville, 4 pièces avec terrasse, petit jardin et garage, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre ville et nature. Construite en 2015 et en bon état général, cette maison fait partie d'une copropriété bien entretenue - côté nature. Idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche du confort, cette maison, fonctionnelle et mitoyenne seulement d'un seul côté, saura satisfaire vos exigences de vie moderne. Dès l’entrée, un espace de vie lumineux vous accueille, avec un salon ouvert sur cuisine partiellement équipée, créant une pièce de vie conviviale et facile à aménager à votre goût. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec wc, suffisamment spacieuse pour intégrer une buanderie ou une douche complémentaire selon vos besoins. Espace nuit à l’étage à l’étage, trois chambres d’environ 10 m², 12 m² et 17 m² offrent de beaux volumes. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement. Ce niveau vous offre également une salle de bain, un wc séparé et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de rangement, afin d'exploiter pleinement chaque mètre carré. Jardin, terrasse et stationnement le véritable atout de cette maison est son jardin intimiste d’environ 30 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La terrasse d’environ 10 m² vous permettra de partager vos repas en extérieur en toute convivialité. Un garage attenant assure un stationnement sécurisé. De plus, un second véhicule peut être garé devant la maison. Confort et équipements la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et des équipements modernes comme la fibre optique et la télévision par câble. La maison est idéalement située en bout de rangée, ce qui lui confère une position privilégiée au sein de la résidence. Elle ne donne pas directement sur la rue, garantissant un environnement particulièrement calme et préservé. Le tout s’inscrit dans un secteur résidentiel avec des habitations récentes et des services adaptés à la vie de famille. Localisation à rumilly située à rumilly, petite ville dynamique de haute-savoie d’environ 15 000 à 16 000 habitants, la maison profite d’un emplacement recherché entre annecy et aix-les-bains, bien desservi par les axes routiers et le train. Le quartier offre un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des équipements sportifs, dans une commune reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.09€ par mois (soit 793.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dagmar mnif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 938791902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - à Rumilly, en centre-ville, cette maison en triplex en partie rénovée offre un cadre de vie agréable et très cosy. Proche des commerces et des transports, elle bénéficie d'une localisation idéale. Maison de ville atypique, d'une superficie de 86 m² elle permet de profiter d'un espace extérieur grâce à sa terrasse. Au niveau principal, vous trouverez l'entrée avec quelques rangements, la cuisine équipée ouverte sur le salon. Le premier étage comprend la suite parentale avec la chambre spacieuse, et la salle de bain avec baignoire, baignées de lumière, une mezzanine avec espace bureau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes; Un abri de jardin sur la terrasse et une cave en sous-sol complètent ce bien atypique et plein de charme. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente; maison traversante nord / sud. Grand parking gratuit à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

À vendre en exclusivité - Dans le secteur Sud de Rumilly (74150), dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette maison Individuelle de plain-pied à rénover avec un sous-sol total. La maison d'environ 95 m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² pouvant s'ouvrir sur l'actuelle cuisine indépendante, une arrière cuisine avec un accès au sous-sol, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. Le sous-sol total de 89 m² comprend un garage de 39 m², cave et buanderie. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3994 * - 16.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison, située dans un village dynamique et attrayant ! La maison s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 30 m² s'ouvrant sur 2 terrasses pour profiter au maximum de l'extérieur ! Un salon, une salle d'eau avec toilette et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, deux chambres (dont une avec baignoire) spacieuses; avec la possibilité d'en faire une troisième ! Une mezzanine et un wc complètent les prestations. Cette maison en pierre, cosy, rénovée au milieu des années 90, n'attend plus que vous ! Venez habiter, dans un cadre verdoyant, proche des services (école, assistantes maternelles, bar restaurant. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 927341.

Ne ratez pas cette occasion sur poisy - moiry ! Terrain d'une surface d'environ 415 m² constructible avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est en pente et permettra un espace jardin de 100 m² maximum. Le terrain dispose d'une surface réelle de 700 m² mais ce dernier est grevé de servitudes non gênantes (voir plan ci-joint, bande verte et violette), mais permettant d'optimiser son droit à construire ! Le projet proposé présente une surface de 110 m² habitable + garage, trois chambres dont une suite parentale. Il permet la construction d'une maison individuelle d'environ 120 m² habitables (ou d'un petit collectif de deux appartements : possibilité de monter à 12 m au faitage). Constructeur : adequate construction (maitres d'uvre pour des constructions sur mesure).

Sales, dans un quartier pavillonnaire au calme, jolie maison individuelle en excellent état. D'une surface de 140 m² dont 124 m² habitables, le hall d'entrée dessert le garage isolé de 19 m², des WC, une buanderie ainsi que l'espace à vivre de 54 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, le dégagement distribue une salle d'eau avec WC, 3 confortables chambres dont 2 avec placards penderies se partagent le balcon au Sud avec une vue sur la piscine, et la chambre parentale de 26 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. La pompe à chaleur de 2017 assure confort et économie d'énergie tel que le diagnostic de performance énergétique le confirme, classant la maison en C. L'ensemble des parquets flottants à l'étage ont été changés, ainsi que toutes les peintures de l'ensemble de la maison, permettant une installation sans travaux à prévoir. Sur sa parcelle de plus de 1000 m² de terrain plat et clôturé, les aménagements extérieurs vous invitent à la relaxation sur une terrasse de 75 m² refaite en 2019, bordant la piscine enterrée aux proportions généreuses de 10m par 5m, dont le liner avec membrane armée a été changé en 2020. Au niveau bricolage et stockage, outre le garage de 19 m², la maison dispose d'un abri de jardin de 16 m² sur dalle béton avec une fenêtre et alimenté en électricité. Référence agence : 4110.

À RENOVER - Sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy, située en hameau, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 95 m². La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine indépendante donnant sur la véranda, un salon avec poêle à bois, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon. La maison dispose de combles aménageables et offre un potentiel d'agrandissement sur l'écurie et son fenil. Pour vos véhicules, vous disposerez de 2 emplacements à l'avant de la maison. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3992 * - 6.

Dans la commune de Mésigny à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, réalisez un achat immobilier en réservant votre villa mitoyenne composée de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre et prolongée par une large terrasse avec son jardin privatif. Votre famille se sentira bien au coeur d'un petit village trnaquille où régne la convivialité et au calme des nuisances urbaines. L'agence immobilière L IMMOBILIERE DE VALMONT Christelle 06 24 20 21 53 se tient à votre disposition pour vous présenter la villa adaptée à votre rythme de vie car plusieurs possibilités vous sont offertes.

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L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 chemin du platane 74330 la balme de sillingy - sur la commune de la balme de sillingy - lieudit "la bonnasse", un tènement d'une superficie de 2192 m², sur terrain plat, composé de : • un bâtiment mitoyen, anciennement à usage d'écurie avec habitation concomitante et ancien commerce avec cour commune et servitudes pour une contenance de 415 m² environ. Le certificat de la loi carrez mentionne 66 m² de surface habitable et 270 m² de surface de planchers le tout élevée sur rez-de-terre, un étage et combles non aménagées et ventilées au dessus. Façade en pierres sous enduit et diverses ouvertures, 14m de longueur sur 10m de largeur, toiture à deux pans en tuiles ardoise; sur l'arrière un jardin d'agrément de 200 m² environ. • une annexe actuellement à usage de stationnement, charpente à deux pans et couverture en ardoises naturelles. Il a été obtenu un certificat d'urbanisme preoperational pour la division du terrain et la création d'une maison d'habitation + 3 stationnements sur le surplus du terrain, en zone partiellement constructible et partiellement en zone agricole (zone ai) développant 1575 m² environ. Absence d'amiante, présence de plomb, absence d'installation permettant la réalisation d'un dossier de performance énergétique (absence de système de chauffage). Cub et autres éléments techniques communiqués sur demande. Errial : / #/zbicba1b et georisques. Gouv. Fr - visites : visite le 9 décembre 2024 de 11h00 à 15h00. Autres créneaux sur demande. Contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 19 / 12 / 2025 à 13 : 30 au 20 / 12 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.