Vente maison 4 pièces 73 m² Valenciennes (59300)

Iad France - Daniel Marques vous propose : Charmante Maison mitoyenne de ville avec jardin à VALENCIENNES Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à rénover / à raffraichir sur la cuisine + chambre au 1e étage s'étend sur deux étages offrant une superficie habitatble de presque 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ou chambre, 1 salle a manger / séjour lumineux selon vos envies, ainsi qu'une cuisine lumineuse + arriere cuisine, une dependance attenante à la maison. Une salle d'eau + WC. Le 1er étage dessert 2 chambres et le second étage 2 nouvelles petites chambres ou bien bureaux / salle de jeux, ou bien lingerie. La maison est agrémentée d'un jardin avec dépendance. Une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement pratique. Les atouts de cette maison : - Faible taxe foncière : 825 € - Chaudière gaz de 2022 - Toiture entretenue - Quartier calme - Proche commodités Ne manquez pas cette opportunité à Valenciennes, idéale pour une famille, un primo-accédant ou bien pour de l'investissement locatif. Pas une minute à perdre, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière, Laforêt Valenciennes, vous propose à la vente cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate d'un arrêt de tram, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salle à manger de 22 m², une cuisine de 10 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC venant compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une spacieuse de 16 m². Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires. L'extérieur propose une parcelle de terrain de 221 m², ainsi qu'un garage avec accès par la rue arrière, un véritable atout en ville. Cette maison représente une opportunité idéale pour une première acquisition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro selon votre situation. Elle conviendra également parfaitement à un projet d'investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa proximité avec les transports. Une belle opportunité à saisir ! *La maison a été vidée de ses meubles à l'aide de l'intelligence artificielle.

Cette charmante maison de ville de 2 chambres est située à Valenciennes (59300), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une situation idéale proche du tramway, facilitant les déplacements et les accès aux commodités. Son exposition sud lui confère une belle luminosité et son environnement urbain est propice à la vie citadine. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Sa façade en enduit, sa toiture en tuile mécanique et son gros oeuvre en brique assurent robustesse et esthétique à la propriété, lui conférant un caractère chaleureux et accueillant. À l'intérieur, cette maison de 50 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Les pièces à vivre offrent une surface habitable fonctionnelle, tandis que les chambres apportent confort et intimité. Cette demeure présente un bel agencement et des finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX, Tél. : 06 58 10 03 02, E-mail : alexandre.sorriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963.

Maison mitoyenne à vendre à Valenciennes actuellement louée 580€ Idéal investisseur Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette charmante maison mitoyenne ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable avec extérieur. Prix de vente HNI : 92 000 € Composition : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle Salle de bain avec WC séparé Petite buanderie Accès à une courette et un petit jardin Cave pratique pour le rangement 1er étage : Une petite chambre (idéale pour un enfant ou un bureau) Une chambre principale d'environ 10 à 12 m² 2e étage : Une chambre mansardée Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Volets manuels Taxe foncière : environ 450 € / an Maison actuellement louée 580 € / mois, bon rendement locatif Aucun travaux à prévoir, maison propre et bien entretenue. Idéal pour investisseur ou premier achat à petit budget. Localisation : Valenciennes, proche commerces, écoles et transports. Prix de vente 92 000 € Honoraires : 8,24 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

Maison mitoyenne proche croix d'anzin comprenant : hall, séjour, cuisine équipée moderne, salle de bains avec baignoire douche, wc. Au 1 er étage : 2 chambres, cellier avec wc et point d'eau. Au 2 eme étage : une grande chambre. Cc gaz, double vitrage, cave, courette. Investisseur - a renover - lumineuse prix net vendeur 80000 euros et 5000 euros charges acquéreurs. Réf 17773.

Découvrez cette charmante maison des années 1900, idéalement située à valenciennes, à quelques pas de la cité des congrès / rubika, dans un secteur dynamique en plein renouveau urbain (voiries rénovées, nouveaux programmes immobiliers, dynamisme autour de rubika). Un bien pour les amateurs d'authenticité et de potentiel. Un cachet préservé dès l'entrée le rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa magnifique mosaïque d'époque, présente dans l'ensemble des pièces principales : un véritable témoin du charme originel de la maison. Caractéristiques du bien • salon, salle à manger, cuisine, salle de bain récente (cumulus dédié), wc. • atelier de 20 m² attenant : idéal stockage, projet pro ou optimisation locative. • à l'étage : 2 chambres de 16 et 12 m². • grenier aménagé en chambre supplémentaire (9 m², espace restant pour stockage). • cave voûtée saine. • chauffage gaz. • citerne à eau de pluie à disposition (robinet au niveau de la cuisine) travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel, la maison nécessitera : • un rafraîchissement global (peintures, sols de l'étage, cuisine), • des travaux de menuiseries et d'isolation. Dpe f / e pourquoi cette maison ? • son cachet authentique parfaitement conservé, • sa localisation stratégique, • son potentiel de valorisation dans un secteur en renouveau pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine malaquin 06 29 06 70 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 107 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine malaquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 918 590 704 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36850) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 107 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : e prix de vente 107 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : e.