Et si votre premier chez-vous était une maison neuve ?

Le café est encore chaud quand les moutons du champ voisin commencent à brouter, juste derrière la haie du jardin.

Construite en 2025, cette maison de 96,7 m² à Vagnas n'a jamais été habitée : ni travaux, ni mauvaise surprise à prévoir.

Rien à refaire ici, tout reste à choisir.

L'entrée dessert un séjour au carrelage grand format, prolongé par une baie coulissante jusqu'à la terrasse couverte, où l'on déjeune à l'ombre dès les beaux jours.

La cuisine ouverte communique directement avec cet espace, sans couloir ni perte de place.

Trois chambres se répartissent à l'étage et au rez-de-chaussée, de quoi loger toute la famille ou garder une pièce pour le télétravail.

Petit détail qui compte : la douche à l'italienne, carrelée du sol au plafond, évite le bac à récurer et les joints qui noircissent — ce genre de choix qu'on ne referait pas soi-même si on devait tout refaire à sa charge.

Ce qui compte vraiment sur un premier achat : Un bien neuf : frais de notaire réduits et garanties constructeur, dont la décennale.

Deux pièces d'eau distinctes, chacune avec son WC : plus de file d'attente le matin pour toute la famille.

Un terrain encore vierge, à aménager selon vos envies — potager, pergola ou simple pelouse pour les enfants, sans rien à démolir avant.

À pied depuis le lotissement, la vie de Vagnas reste simple et proche.

Vallon-Pont-d'Arc et les gorges de l'Ardèche sont à une vingtaine de minutes, assez loin pour garder le calme, assez près pour en profiter le dimanche.

Prix : 249 000 € FAI.